工程造价的费用构成

成本估算 成本预算
设计概算
施工图预算
标底/报价/合 同价；合同 结算价；施
工预算
终止阶段 竣工阶段 竣工决算 竣工决算
一、工程造价概述
成本估算与成本预算的概念 (PMBOK2000)
成本估算 （Cost Estimating)
成本预算 (Cost Budget)
对完成项目各活动所需 的资源成本进行近似估算， 其用途为：投资决策；帮助 确定项目所需的资金、分配 资源、准备采购合同，以及 辅助确定活动历时等。
美国学者M.K.康尔博士在其1997年完成的《美国工程项 目实施系统比较研究》的博士论文中定义：“Cost”是 指业主为工程设施所付的金额数量。“Cost”对设计和 施工而言是限定性的。“Cost”不包括土地征用费，生 产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。
一、工程造价概述
CECA对“工程造价”的定义
规费
1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保障费 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险
养老保险费 失业保险费 医疗保险费
企业管理费
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1、管理人员工资； 2、办公费
3、差旅交通费；
4、固定资产使用费
5、工具用具使用费； 6、劳动保险费
7、工会经费；
8、职工教育经费
9、财产保险费；
10、财务费
同义。
给“建设工程造价”赋予了 “工程投资”与“工 程价格”的两层含义 。
两者之间的关系见图所示。
一、工程造价概述
工程造价的表现形式
工程项目阶段划分
工程造价的表现形式
PMBOK2000 中 国 PMBOK2000 中 国
概念阶段 投资决策 成本估算 投资估算
设计阶段 实施阶段
设计阶段
施工招投标 及施工阶段
是一项制定项目成本控 制基准的项目管理工作，其 目的是为了确定测量项目实 际绩效的基准计划,而把整个 成本估算按照时间段分配到 具体工作包或者活动上去。
二、国内现行建设工程项目总投资的构成
建筑安装工程费
设 备、工 器 具 购 置 费
工程建设其他费
建设投资
建 设
预备 费
工
程
建 设 期 利息
项
目
固定资产投资方向调节税
管理费、企业管理费、财务费、其他费
用的内容减去规费以外的所有费用。企
业管理费，属于施工企业施工管理，经
营活动的费用，施工企业在投标报价时
11、税金；
12、其他
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1993年894号文件
建筑安装工程费用的构成
直接费
人工费 材料费 施工机械使用费
文直接工程费本
其他直接费
冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 二次倒运费 仪器仪表使用费
生产工具用具使用费
检验试验费
建
现场经费
特殊工种培训费 工程定位复测、点交、清理费
筑
特殊地区施工增加费
安
装 工
企业管理费（略）
程
费
间接费
临时设施费
财务费
现场管理费（略）
利润
其他费用
税金
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变化的主要内容 1. 建筑安装工程费用
新的(206号): 直接费、 间接费、利润和税金组成。 原为(894号): 直接工程费、间接费、利润和税金组成。
直接工程费 措施费
人工费 材料费 施工机械使用费
直接费 其他直接费
现场经费
关键点:直接费与直接工程费名称对换
中国建设工程造价管理协会（The China Engineering Cost Association----CECA)的定义：
建设工程造价（Project Construction Cost)系指
完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的
费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程
的造价，在涉及承发包的关系中，与建筑安装工程价格
总
投
资
铺底流百度文库资金
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2003年206号文件
直接费
建
筑
安
装
工
程
费
用
项
目
间接费
组
成
利润
税金
建筑安装工程费用的构成
直接工程费
1、人工费 2、材料费 3、施工机械使用费
措施费
1、环境保护 9、脚手架 2、文明施工 10、乙完工成及设备保护 3、安全施工 11、施工排水、降水 4、临时设施 5、夜间施工 6、二次搬运 7、大型机械设备进出场及安拆 8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架
业和地区的情况自行补充。
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措施费
措施费属于竞争性费用。项目设立是为了适应参加工程招 投标的企业以个别成本自主报价的要求。
其费用项目是根据《建筑工程工程量清单计价规范》中措 施费通用项目内容列出的，其中：混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水 费；大型机械设备进出场及安拆费是原来定额分部分项子目的 内容；夜间施工费、二次搬运费和临时设施费是原来其他直接 费和现场经费的内容；环境保护费、文明施工费、安全施工费 是新增加的内容。
作为规费列出，保证施工企业合法收益。
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变化的主要内容
4. 企业管理费
将原来的: (1)现场管理费(原含在直接工程费中) (2)财务费(原含在间接费中) (3)其他费用(原含在间接费中)
纳入企业管理费。 企业管理费和规费组成间接费。
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企业管理费
•
企业管理费的内容是归纳了原现场
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变化的主要内容
2. 措施费
将原来的
(1) 其他直接费
(2) 临时设施费
(3) 直接费中不属于工程实体消耗费用的:
a.大型机械设备进出场及安拆 (原含在施工机械使用费中)
b.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (原含在材料费中) c.脚手架 (原含在材料费中)
归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据专
《费用项目组成》中所列的措施费，为各专业通用措施费项
目，项目内容不封口。各地区（部门）可以根据本地区的实际
情况，在编制本地区定额时自行调整、补充。
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变化的主要内容
3. 规 费
根据国家建立社会保障体系的有关要求，结合供求现状，将 (1)社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险) (2)住房公积金 (3)工程排污费 (4)工程定额测定费 (5)危险作业意外伤害保险
第四章 工程造价的费用构成
工商管理学院工程管理教研室
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一、工程造价概述
工程造价的含义
某项工程建设所需花费(预期花费 或实际花费)的全部费用.称为该工程 项目的造价.
一、工程造价概述
对“cost”的释义
表示：费用 / 成本 / 造价 / 价格
英国学者I.H.西利博士在关于工程造价控制的著作中指 出：“Cost”一词，系指工程委托人（项目法人或业主） 的“造价”而言。