095-吉林省工程造价咨询服务收费项目和标准

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2009版吉林省建设工程费用计算表

按规定计取
(四)
估价项目、现场签证及索赔项目
按规定计取
二
间接费
(一)+(二)
(一)
规费
1+2+3+4+5
1
工程排污费
人工费×费率
人工费0.52%
2
社会保障费
(1)+(2)+(3)+(4)+(5)
(1)
养老保险费
人工费×核定的费率
按核定的费率，参考费率12.6%
(2)
失业保险费
人工费×核定的费率
按核定的费率，参考费率1.22%
2009版吉林省建设工程费用计算表
序号
费用名称
计算公式
费率
一
直接费
(一)+(二)+(三)+(四)
(一)
直接工程费
直接工程费
其中：人工费
人工费
(二)
措施项目费
1+2+...+9
1
环境保护及文明施工费
取费基数×费率
土建直接工程费0.72%；装饰人工费2.03%；安装人工费2.08%；道路直接工程费0.69%；管道人工费3.86%
2
安全施工费
取费基数×费率
土建直接工程费2.05%；装饰人工费5.00%；安装人工费4.20%；道路直接工程费1.03%；管道人工费4.10%
3
临时设施费
取费基数×费率
土建直接工程费0.88%；装饰人工费2.48%；安装人工费2.78%；道路直接工程费1.21%；管道人工费6.91%
4
夜间施工增加费
(一)
营业税、城市维护建设税及教育费附加

吉林省咨询费用计算依据

上表收费按差额定率分档累进法计费。

按基本收费标准计费不足1000元的，按1000元计费。

各市（州）、县（市）发展改革局（物价局）：随着工程造价咨询服务业务的拓展和建设工程复杂程度的增加，原省物价局《关于制定建设工程造价咨询服务收费正式标准的通知》（吉省价经字［2003］9号）在服务收费项目上，已经不能涵盖其主要服务内容。

为进一步加强工程造价咨询服务收费管理，规范工程造价咨询服务收费项目，促进工程造价咨询服务业健康有序的发展，根据建设部令第149 号《工程造价咨询企业管理办法》的要求和外省作法，我省亟需增补一批工程造价咨询服务项目纳入政府指导价管理范畴，现将有关事宜一并通知如下：一、原省物价局吉省价经字[2003]9 号规定的收费原则、项目和标准在没有新的规定前继续执行。

二、新增补的工程造价咨询服务收费项目和标准按附件执行。

三、除上述规定之外发生的工程造价咨询服务收费，暂由建设工程咨询机构与委托方协商确定收费标准。

附：吉林省建设工程造价咨询服务补充项目收费标准注：一、上表收费按差额定率分档累进法计费。

按基本收费标准计费不足1000 元的，按1000 元计费。

二、“工程量清单结算审核”项目的计费方式为（1）+（2）。

三、以上工程预结算及清单编制与审核均不含钢筋抽样分析，凡要求做钢筋抽样分析的执行吉省价经字【2003】9 号文件标准。

四、计费基数以单项工程金额计算；合同包干价加签证项目，包干价部分应计入计费基数。

五、表中的“?XXX以内”均含“XXX本身。

六、咨询服务主要内容：1、工程量清单编制：根据“计价规范”及施工图编制拟建工程的分部分项项目、措施项目、项目编码、项目名称、单位和相应数量明细清单。

2、工程量清单计价、标底编制：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成工程量清单所需的全部费用，并出具相应报告。

3、工程量清单结算审核：对可提供的工程结算资料，特别是综合单价的分析、设计变更及经济签证进行其真实性、合理性审核，并出具相应报告。

《吉林省建筑工程计价定额》(JLD-JZ-2009)1

《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2009）总说明一、《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2009）（以下简称本定额）以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。

二、本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。

三、本定额适用于吉林省行政区域内（海拔高程2000米以下、地震烈度7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。

四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。

六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。

除定额规定允许调整的情况以外，一律不得以具体工程消耗与定额规定不同进行调整。

七、本定额人工工日消耗量和价格的确定：1．本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。

2．本定额人工消耗量依据《劳动法》的规定，以现行《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》为基础，按照每工日八小时工作制计算。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。

工程造价咨询服务费收费标准

工程造价咨询服务费收费标准工程造价咨询服务是指在工程项目的各个阶段，对工程造价进行全面、系统的咨询服务。

这项服务是为了帮助业主、设计单位和施工单位在项目实施过程中，合理控制工程造价，提高工程质量，保障工程安全，实现工程项目的经济效益和社会效益。

因此，工程造价咨询服务费的收费标准对于工程项目的顺利进行至关重要。

一、工程造价咨询服务费的收费原则。

1. 公平合理原则，工程造价咨询服务费的收费应当公平合理，既要考虑到咨询单位的成本和利润，也要考虑到业主的承受能力和项目的实际情况。

2. 经济合理原则，工程造价咨询服务费的收费应当经济合理，不能存在明显的过高收费现象，以免增加项目成本，影响项目实施。

3. 灵活多样原则，工程造价咨询服务费的收费标准应当灵活多样，能够根据项目的规模、复杂程度、地域特点等因素进行调整，以满足不同项目的需求。

二、工程造价咨询服务费的收费方式。

1. 比例收费，按照工程造价的一定比例收取咨询服务费，通常为工程造价的1%至3%。

2. 定额收费，根据项目的规模和复杂程度，制定相应的定额收费标准。

3. 综合收费，将工程造价咨询服务分为不同阶段进行收费，如前期咨询阶段、设计阶段、施工阶段等，根据不同阶段的工作量和工作内容进行综合收费。

三、工程造价咨询服务费的收费标准制定。

1. 项目规模，工程造价咨询服务费的收费标准应当根据项目的规模进行制定，一般来说，项目规模越大，收费标准越高。

2. 项目复杂程度，工程造价咨询服务费的收费标准应当根据项目的复杂程度进行制定，包括项目的技术难度、施工条件、环境特点等因素。

3. 地域特点，工程造价咨询服务费的收费标准应当根据项目所在地的地域特点进行制定，不同地区的收费标准可能存在差异。

四、工程造价咨询服务费的收费标准调整。

1. 项目变更，如果项目在实施过程中发生了变更，工程造价咨询服务费的收费标准也需要进行相应调整。

2. 服务内容变更，如果工程造价咨询服务的内容发生了变更，收费标准也需要进行相应调整。

095-吉林省工程造价咨询服务收费项目和标准

吉林省建设厅文件吉建造〔2008〕12号______________________________________________________ 关于转发《吉林省工程造价咨询服务收费项目和标准》的通知各市（州）建委（建设局）、长白山管委会规划建设局：现将吉林省发改委《关于建设工程造价咨询服务收费的补充通知》（吉发改收管字〔2008〕505号）转发给你们，现结合我省实际情况，将有关问题通知如下，请严格遵照执行。

一、凡已依法取得《工程造价咨询企业资质证书》、具备从业资格的工程造价咨询单位，从事建设工程造价咨询服务应遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则, 遵守国家有关价格法律、法规,维护正常的价格秩序,严格执行国家、省规定的收费原则和收费标准，禁止采取抬高或压低价格、给回扣等不正当手段承揽业务，切实提供质价相符的服务。

二、工程造价咨询服务收费是重要的经营服务性收费,实行政府指导价管理。

原省物价局吉省价经字〔2003〕9号规定的收费原则、项目和收费标准在没有新的规定之前仍继续执行。

工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费。

三、咨询企业开展工程造价咨询业务应与委托方签订建设工程造价咨询合同，明确其咨询质量要求和双方权利、义务、收费标准、预付款比例、价款支付方式等，并按合同规定提供质量可靠的造价咨询服务。

四、工程造价咨询企业对其提供的工程造价咨询成果负经济、法律责任，工程造价咨询单位出具的工程造价咨询业务报告误差率须控制在±2%以内。

五、建设工程造价咨询企业收费，须到当地物价部门办理《吉林省经营性服务收费许可证》，并在其经营场所、交费地点的醒目位置公示收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项，自觉接受社会的监督和财政、审计等政府有关部门的检查。

对建设单位（项目法人）的建设工程造价履行审核（查）监督手续的，一律不得收费。

吉发改收管字[2008]505号

吉林省发展和改革委员会文件
吉发改收管字[2008]505号
关于建设工程造价咨询服务收费的补充通知
各市（州）、县（市）发展改革局（物价局）：
随着工程造价咨询服务业务的拓展和建设工程复杂程度的增加，原省物价局《关于
一、?
二、?
三、?
四、计费基数以单项工程金额计算；合同包干价加签证项目，包干价部分应计入计费基数。

五、表中的“xxx以内”均含“xxx”本身。

六、咨询服务主要内容：
1工程量清单编制：根据“计价规范”及施工图编制拟建工程分部分项项目，措施项目，项目编码，项目名称，单位和相应数量明细清单。

2工程量清单计价，标底编制：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析，措施项目费分析，各项合价，总价等，完成工程量清单所需的全部费用，并出具相应报告。

3工程量清单结算审核：对可提供的工程结算资料，特别是综合单价的分析，设。

造价咨询收费标准

附件：工程造价咨询服务收费标准说明：一、工程量清单、工程预算（招标控制价或标底）、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量，若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。

二、差额定率累进收费计算：如第5项审编制竣工结算造价为3000万元，服务收费计算如下：100万元×‰=万元（500－100）万元×‰=万元（1000－500）万元×‰＝万元（3000—1000）万元×‰=万元合计万元三、编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘。

四、本标准是按房屋建筑和市政基础设施工程制定的，如系公路、铁路、水、坝等土木工程，收费应降低50%计算。

五、审核竣工结算时，所有基本审核费由委托单位负担。

另按审减或审增额度可加收3－5%审核费用（具体幅度由双方在造价咨询合同中约定），审增减率在5%以内（含5%），由委托单位负担审核费用；审减率在5%以上的，5%以内（含5%）的审核费用由委托单位承担，超过部分由编制单位承担；审增部分审核费用由编制单位承担。

六、工程造价争议案件鉴定由具有相应工程造价咨询资质的单位（暂定资质除外）承担，如因鉴定结论失误造成案件重审的，经省工程造价总站重新鉴定，确认原结论误差在±3%以上的，由原鉴定单位全额退回原收鉴定费。

七、施工阶段全过程造价咨询服务周期，按施工合同工期加2个月为正常服务期限；非造价咨询单位原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务乘以超期服务时间计算超期服务费。

八、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程应在上述收费标准的基础上增加20%。

九、本收费以单项工程为计算基础，凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。

十、非工程造价咨询单位原因造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本收费标准另行计算增加工作量的费用。

十一、本收费标准为合理工期和正常工作日条件下的费用标准，若委托人要求赶工或占用国家法定休息时间，应增加20－30%的咨询费。

吉林省工程造价咨询收费项目及标准

吉林省工程造价咨询收费项目及标准长春净月经济开发区建设局吉林省工程造价咨询收费项目及标准项目收费项目收费基础1000万元以内2000万元以内5000万元10000万元10000万元以上一可行性投资估算估算价 1.5‰ 1.3‰ 1.0‰0.7‰0.4‰二项目经济评价评估价 1.6‰ 1.4‰ 1.1‰0.9‰0.6‰三工程项目设计概算概算价 1.8‰ 1.6‰ 1.3‰ 1.0‰0.7‰四工程预算、结算、预算、标底编制工程造价 3.5‰ 2.5‰ 2.2‰ 2.0‰ 1.8‰五工程预算、结算、决算审核、审计标底（1）基本收费 2.5‰ 1.5‰ 1.2‰ 1.0‰0.8‰（2）按审核增减额收费4.50% 4.00% 3.50% 3.50% 3.50% 说明：１、表中“工程预算、结算、决算审核、审计”项目的计费方式为（１）+（２）２、凡要求做钢筋抽样分析的，按工程造价１.５‰收费。

３、安装工程主材按规定都应列入造价，标底要求不列的，可以扣除担不得减少编制费用４、表中的“ＸＸＸ万元以内”，均含“ＸＸＸ万元”本身。

吉林省工程造价咨询取费依据工程竣工结算审查收费，由基本费和核减追加费两部分组成。

基本费按照项目送审造价采取差额定率分档累进计算,核减追加费率按核减额超过送审造价5％的幅度以外的核减额为基数计算，费用由施工单位支付,施工单位支付部分由建设单位从应付工程价款中扣缴；核增部分由施工单位支付审查费用(如下表)。

注：1、工程结算收费项目，如遇费率招标，收费标准应为工程预算编制与工程结算编制收费之和。

2、收费起点为1000元，按上表计费不足1000元的，按1000元收费。

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095-吉林省工程造价咨询服务收费项目和标准吉建造…2008?12号______________________________________________________关于转发《吉林省工程造价咨询服务收费项目和标准》的通知各市,州,建委,建设局,、长白山管委会规划建设局:现将吉林省发改委《关于建设工程造价咨询服务收费的补充通505号,转发给你们～现结合我省实际知》,吉发改收管字…2008?情况～将有关问题通知如下～请严格遵照执行。

一、凡已依法取得《工程造价咨询企业资质证书》、具备从业资格的工程造价咨询单位～从事建设工程造价咨询服务应遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则, 遵守国家有关价格法律、法规,维护正常的价格秩序,严格执行国家、省规定的收费原则和收费标准～禁止采取抬高或压低价格、给回扣等不正当手段承揽业务～切实提供质价相符的服务。

二、工程造价咨询服务收费是重要的经营服务性收费,实行政府指导价管理。

原省物价局吉省价经字…2003?9号规定的收费原则、项目和收费标准在没有新的规定之前仍继续执行。

工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费。

三、咨询企业开展工程造价咨询业务应与委托方签订建设工程造价咨询合同～明确其咨询质量要求和双方权利、义务、收费标准、预付款比例、价款支付方式等～并按合同规定提供质量可靠的造价咨询服务。

四、工程造价咨询企业对其提供的工程造价咨询成果负经济、法律责任～工程造价咨询单位出具的工程造价咨询业务报告误差率须控制在?2%以内。

五、建设工程造价咨询企业收费～须到当地物价部门办理《吉林省经营性服务收费许可证》～并在其经营场所、交费地点的醒目位置公示收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项～自觉接受社会的监督和财政、审计等政府有关部门的检查。

对建设单位,项目法人,的建设工程造价履行审核,查,监督手续的～一律不得收费。

附件:1、吉林省发展和改革文员会文件吉发改收管字[2008]505号2、吉林省建设工程造价咨询服务补充项目收费标准二〇〇八年七月二十一日吉林省发展和改革委员会文件吉发改收管字[2008]505号______________________________________________________关于建设工程造价咨询服务收费的补充通知各市,州,、县,市,发展改革局,物价局,:随着工程造价咨询服务业务的拓展和建设工程复杂程度的增加～原省物价局《关于制定建设工程造价咨询服务收费正式标准的通知》,吉省价经字[2003]9号,在服务收费项目上～已经不能涵盖其主要服务内容。

为进一步加强工程造价咨询服务收费管理～规范工程造价咨询服务收费项目～促进工程造价咨询服务业健康有序的发展～根据建设部令第149号《工程造价咨询企业管理办法》的要求和外省作法～我省亟需增补一批工程造价咨询服务项目纳入政府指导价管理范畴～现将有关事宜一并通知如下:一、原省物价局吉省价经字[2003]9号规定的收费原则、项目和标准在没有新的规定前继续执行。

二、新增补的工程造价咨询服务收费项目和标准按附件执行。

三、除上述规定之外发生的工程造价咨询服务收费暂由建设工程咨询机构与委托方协商确定收费标准。

附件:吉林省建设工程造价咨询服务补充项目收费标准二〇〇八年七月七日吉林省建设工程造价咨询服务补充项目收费标准费率:‰划分标准(万元) 序号咨询项目收费基数 100以100- 500以500- 10001000-50005000-1000010000以上内内以内以内以内 1 工程量清单编制工程造价 4.5 4.3 4.0 3.0 2.5 2.0工程量清单编制和工程量清单2 工程造价 6.0 5.5 5.0 4.0 3.5 2.5 计价，标底编制工程量清单3 工程量清单计价，标底编制工程造价 2.5 2.0 1.8 1.5 1.2 0.8 计价(1)工程造价(基本收3.0 2.5 2.0 1.8 1.5 1.0 费) 4 工程量清单结算审核(2)按审核增减额收费7% (效益收费)5 施工阶段全过程工程造价咨询服务工程造价 11.0 10.0 9.0 6.5 5.0 3.56 工程造价纠纷案件鉴证涉案金额 10.0 8.0 6.0 5.0 4.0 3.0 注:一、上表收费按差额定率分档累进法计算。

按基本收费标准计费不足1000元的，按1000元计费。

二、“工程量清单结算审核”项目的计费方式为(1)，(2)。

三、以上工程预结算及清单编制与审核均不含钢筋抽样分析，凡要求做钢筋抽样分析的执行吉省价经字[2003]9号文件标准，按照投资额的1.5‰计取。

四、计费基数以单项工程金额计算;合同包干价加签证项目，包干价部分应计入计费基数。

五、表中的“xxx以内”均含“xxx”本身。

六、咨询服务主要内容:1 工程量清单编制:根据“计价规范”及施工图编制拟建工程分部分项项目，措施项目，项目编码，项目名称，单位和相应数量明细清单。

2 工程量清单计价，标底编制:根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析，措施项目费分析，各项合价，总价等，完成工程量清单所需的全部费用，并出具相应报告。

3 工程量清单结算审核:对可提供的工程结算资料，特别是综合单价的分析，设计变更及经济签证进行其真实性，合理性审核，并出具相应报告。

4 施工阶段全过程工程造价咨询服务:(1)根据施工承包合同价，进度计划，编制工程用款计划书;(2)制定造价控制的实施细则，确定控制目标;(3)参与工程造价控制的有关会议;(4)负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书;(5)承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见;(6)协助业主及时审核设计变更，现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标;(7)及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告。

5 工程造价纠纷案件鉴证:调查取证，最终做出具体工程造价鉴证结论报告等工作。

附:差额定率分档累进计费方法例如:某工程项目工程造价6000万元，工程量清单编制收费计算如下:100万元×4.5‰,0.45万元(500-100)万元×4.3‰ , 1.72万元(1000-500)万元×4.0‰ = 2万元(5000-1000)万元×3.0‰ = 12万元(6000-5000)万元×2.5‰ = 2.5万元应收咨询费合计=0.45+1.72+2+12+2.5=18.67万元吉建定字[2001]32号签发人:邱久才______________________________________________________关于转发省物价局《关于建设工程造价咨询收费标准的通知》各市,州,建委,建设局,、省直有关厅局～各工程造价咨询单位～建设设计施工单位: 现将吉林省物价局吉省价经字(2001)48号《关于建设工程造价咨询服务收费标准的通知》文件转发给你们并作如下通知～～请严格遵照执行。

一、凡已取得国家或吉林省建设厅颁发的《建设工程造价咨询单位资质证书》的中介机构～请按文件规定到所在地物价管理部门办理《经营性收费许可证》～凡未办理收费证书的咨询单位不予年检。

二、各市、州建设主管部门要按照建设部74号令规定～加强本地区工程造价咨询市场管理工作～对未取得资质或在清理整顿中已取消资质的单位非法从事工程造价咨询业务的行为予以制止并按规定给予经济处罚。

二〇〇一年十一月三十日吉省价经字[2001]48号______________________________________________________关于建设工程造价咨询服务收费标准的通知各市、州物价局:为加强工程造价咨询服务收费管理～根据吉林省物价局、吉林省财政厅《关于统一全省基本建设工程预算、结算、财务决算审查收费标准的通知》,吉省价收函字[1997]20号,、《关于工程造价咨询收费的复函》,吉省价收函字[1997]66号,及国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办《关于印发<中介服务收费管理办法>的通知》(计价格[1999]2255号)文件规定～参照有关省的收费标准～现将建设工程造价咨询服务收费标准并通知如下:一、建设工程造价咨询服务收费属于中介服务收费～应本着自愿有偿、委托服务的原则～严格按照业务规程提供质量合格的服务～不得强行收费。

二、各建设工程造价咨询服务部门在实施服务的同时必须将自觉接受委托人及社会各方监督。

三、各建设工程造价咨询服务部门在取得相关市场准入资格(获得工程造价咨询单位资质证书)的同时～须向同级价格主管部门申领《经营性收费许可证》～凭收费许可证领购和使用税务发票～依法纳税。

不得违反规定设立收费项目、扩大收费范围、擅自变动收费标准。

一、此文件自发文之日起试行一年。

附:吉林省工程造价咨询服务收费项目及标准二〇〇一年十一月二十九日吉林省工程造价咨询服务收费项目及标准项目收费基础 1000万元以内 2000万元以内 5000万元以内 10000万元以内 10000万元以上一可行性投资估算估算价 1.5‰ 1.3‰ 1.0‰ 0.7‰ 0.4‰ 项目二项目经济评价评估价1.6‰ 1.4‰ 1.1‰ 0.9‰ 0.6‰ 收费三工程项目设计概算概算价 1.8‰ 1.6‰ 1.3‰ 1.0‰ 0.7‰工程预算、结算、四工程造价 2.7‰ 2.5‰ 2.2‰ 2.0‰ 1.8‰ 决算、标底编制工程预算、结算、(1)基本收费 1.7‰ 1.5‰ 1.2‰ 1.0‰ 0.8‰五决算审核、审计标(2)按审核增减额收费 4.5% 4.0% 3.5% 3.5% 3.5% 底计时按照双方协商方式确定。

收费说明:1.表中“工程预算、结算、决算审核、审计”项目的计费方式为(1)，(2)。

2.凡要求做钢筋抽样分析的，按工程造价1.5‰收费。

3.安装工程主材按规定都应列入造价，标底要求不列的，可以扣除但不得减少编制费用。

4.表中的“xxx万元以内”，均含“xxx万元”本身。