房地产精装市场渗透率情况分析
2023年精装修行业市场环境分析
2023年精装修行业市场环境分析随着国内经济的不断发展，各个行业都在不断壮大和扩大。
而精装修行业是其中一个蓬勃发展的行业，随着城市化进程的推进，业内竞争也日益激烈，特别是近年来，随着全民理念的日益提高，对于住房的要求越来越高，这也使得精装修行业市场前景更加广阔。
本文将从市场规模、竞争格局、消费者需求等方面对精装修行业进行市场环境分析。
一、市场规模当前城市化进程的推进，房地产市场的不断升温，都给精装修行业带来了不小的机遇和挑战。
随着国家对保障性住房的补贴，以及普通居民对于住宅环境的要求日益提高，使精装修市场规模不断扩大。
据国内相关调查数据显示，近年来我国精装修市场规模逐年攀升，到2019年已达到亿元级别，预计到2025年，市场规模将超过亿元。
二、竞争格局在行业快速发展的同时，精装修行业竞争格局也在不断变化。
行业内资本市场的不断介入，传统行业企业向互联网方向转型，让精装修行业呈现出新的竞争格局。
目前精装修行业平台众多，这些平台具有独特的经营模式，常见的精装修平台有住友、优装美家、咕咕装修等。
此外，一些传统的家居、建材品牌也在抓住机遇，在精装修市场中占有一席之地。
三、消费者需求随着年轻消费群体的崛起，对于居家环境的要求不仅仅满足基本起居生活需求，更加注重家居环境的舒适与美观，从而进一步推动了精装修市场的发展。
传统的精装修款式单一，无法满足年轻人多样化的审美及用户体验需求，因此许多智能化的精装修新概念应运而生。
如优制，甄造，整装等一些新兴品牌的精装修服务就更多地注重特色、是否符合用户需求等，更注重个性化、人性化服务，以满足消费者需求。
综上所述，精装修行业市场环境仍处在持续发展阶段，但同时在消费者对品质和品味要求提高的需求下，其竞争环境也在不断变化。
未来，精装修企业需要及时调整经营策略，从品质、服务、创新等多维度提升核心竞争力，以应对市场的新变化。
装修行业分析解析
装修行业的分析解析装修行业是以家庭、企业进行装修为主要业务的一种服务行业。
随着人们对居住环境的关注和生活品质的追求，家庭、企业的装修需求也日益增加。
以下分三点来进行装修行业的分析。
装修行业分析解析（精选篇1）随着国家城乡一体化政策的推进，城市化进程加速，装修行业呈现出非常繁荣的态势。
目前，中国装修行业已形成了多元化且开放的市场格局。
市场竞争激烈，大型和专业化装修公司占据优势。
未来，面向家庭和企业的高端装修市场将得到更多关注。
家装全称为家庭住宅装饰，是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境进行设计，施工及室内用品配套供应、陈设布置的过程。
家装上游为建材家具工厂及经销商、家居软饰工厂及经销商，下游则为C端住户、B端地产开发商等。
根据观研报告网发布的《2021年中国家装行业分析报告-市场深度调研与投资战略研究》显示。
我国家装行业开始发展于1988年，到目前共经历了四个发展阶段，分别是萌芽期(1998-2000年)、成长期(2000-2014年)、发展调整期(2014-2017年)、创新期(2017年-至今)，自2015年我国家装行业市场规模保持稳定增长，虽然进入2020年受疫情影响市场出现首次下滑，但预计随着疫情的好转，居民消费热情的提高，市场将有所反弹。
观研报告网发布的资料显示，2020年我国家装行业市场规模为2.61万亿元，同比下降4.74%。
与此同时，随着互联网时代的到来及互联网技术的高速发展，家装企业开始运用信息技术进行线上获客，参与数字化转型的家装企业比例稳步上升。
自2015年以来，我国互联网家装行业高速发展，渗透率不断提升。
数据显示，2020年中国互联网家装市场规模继续增长至4050.7亿元，渗透率约在19.2%左右。
装修行业分析解析（精选篇2）随着科技的不断发展，装修行业也在不断推进技术创新。
影响装修业发展的技术总体包括：地板能耗降低、智能化布线、节能窗户、新型光伏电池板等。
中国精装房行业发展回顾及行业发展趋势分析
中国精装房行业发展回顾及行业发展趋势分析一、2019年行业回顾：精装提升致需求格局生变，B端占优C端羸弱简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
精装房又称“成品房”，精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味，精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的“翻新”，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居；而精装房，在主人公装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节。
目前，虽然国家没有强制性要求，但是住建部所提出的要求精装修达到30%再销售，从这一点看来，未来精装修销售可能会成为一种趋势。
就比如现在的欧美一些发达国家，在销售房子的全装修率已经达到了80%，而销售精装房确实有好处，能够让资源集中利用，起到节省的效果，这一发展趋势其实也让家装公司的发展更有未来，能够朝着专业化的方向前进。
但是，目前我国的精装修市场缺少严格的标准和监管。
大多数人买房时，还是对房价比较敏感的，早在之前买房需要公摊面积，所以房价受到公摊面积的影响，已经很模糊了，好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。
但是，如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去，那么就又给房价披上了一层“外衣”，让原本就不透明的房价变得更密不透风了，毕竟装修的价值到底是多少，相信只有开发商和装修公司自己心里清楚，而对于买房者来说，是很不利的。
全装修政策推行，推动精装房建设发展。
2017年4月，住房和城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》，要求到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
此后各地方政府也相继出台了相应的“全装修”地方政策，其中海南、湖北要求全省全面实行全装修。
拥抱数字化转型时机，共赢智能化精装时代
84.2
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配置率（%）
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净水器
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大家电
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智能家居引领，地产商与家电商共
赢数字化转型机会
通过最近几年在精装修市场的快
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智能安防智能门智锁能坐便器智能开关智能智灯能光家居系统智能窗智帘能晾衣架智能电梯智能花洒智能家电
数据来源：奥维云网（AVC）地产大数据
图2 2020年中国房地产住宅精装修市场家电部品 规模预测
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400· 350· 300· 250· 200· 150· 100· 50·
云网（AVC）地产大数据监测数据显示， 2019 年，住宅精装修市场家电部品的 累计配套规模为 1173.7 万套，相比 5 年前的精装修市场家电规模增长了 4.5 倍，保持了 30% 以上的年度高速增长， 家电各部品的平均渗透率约为 28%（见 图 1）。 其 中， 热 水 器、 空 调、 新 风、 净水器、洗碗机等产品保持较好的增 势 ；大家电、小厨电则在精装修市场 的高档项目维持着低配的常态。精装 工程市场的快速发展，致使家电品牌 商早早布局工程市场，抢占先机。
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数据分析·DATA ANALYSIS
拥抱数字化转型时机，共赢智能化精装时代
奥维云网（AVC） 舍静平
2020 年，疫情的来临无疑给中国 经济带来重重一击。面对疫情，精装 家电、智能家居的发展现状如何？现 存的问题有哪些？在此态势下，家电 行业未来的发展机遇何在，值得进一 步深究。
中国精装修行业市场规模、渗透率及结构分布
中国精装修行业市场规模、渗透率及结构分布从市场对比的角度看，发达国家精装比例较高，日本、美国、欧洲等地区达到80%以上，目前已形成规模化、标准化、个性化的住宅工业体系。
2019年全国地产精装房渗透率为32%，相较海外市场仍存提升空间。
2016年后政策加快出台，顶层设计趋于完善。
2013年前全装修政策缺乏顶层设计，其后各省市逐步出台落地政策，2016年政策和配套措施落地加快，2017年发布的《建筑业发展十三五规划》明确提出到2020年全装修占比达到30%的目标，政策出台推动全装修普及。
2013年后，政策开始具体化、标准化、精确化。
2013年国务院发布《关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，指导住宅全装修推广工作的开展。
到2017年，《建筑业发展十三五规划》则明确提出了2020年全装修占比达到30%的目标。
2019年2月《住宅项目规范（征求意见稿）》中提出“城镇新建住宅建筑应全装修交付”，加速全装修交付进程。
地产竣工，利好后周期行业景气回升。
进入2019年以来地产竣工景气明显改善；2019年房屋住宅竣工面积累计同比增长3.02%，为2014年以来的最大增速，2019年12月单月同比增幅达20.70%。
毛坯房限价政策下，精装房有利于房企获取利润增量，地产开发商具备提升精装房供给比例的自我驱动力。
从终端数据看，龙头房企精装率高于平均水平，地产集中度提升将促进精装房渗透率提升。
此外，长租公寓标准户型和集中式的特点适合精装修，机构渗透率的提升亦将为精装市场提供增量空间。
需求端愿意购买精装房的消费者比例逐年提升，消费意愿增强。
国内精装房渗透率不断提升，一线城市领先。
2019年我国精装房渗透率从27.5%提升至32%。
分各线城市来看，2019年一线城市渗透率达到90%，领先于二三四线城市。
随着未来城镇化率不断提升，二三线城市精装房渗透率将向一线城市逐步靠拢，全国精装房渗透率有望进一步提升。
家装行业的市场分析与竞争策略
家装行业的市场分析与竞争策略引言：家装行业是一个日益繁荣并且竞争激烈的市场，消费者对于家居环境的舒适性和个性化需求越来越高。
作为一个高材生，并从事多年的建筑和装修工作，我在这个行业积累了丰富的经验和方法。
本文将对家装行业的市场现状进行分析，并提出一些竞争策略，帮助企业在激烈的竞争中脱颖而出。
一、市场分析1. 市场规模和趋势：家装行业市场规模庞大，随着人们对居住环境需求的提高，市场还有进一步扩大的趋势。
根据统计数据显示，全球家居装修市场规模在持续增长，预计到2025年将超过1.5万亿美元。
同时，消费者对于个性化定制的需求也在不断增加。
2. 消费者需求和趋势：现代消费者更加注重家居环境的品质、舒适度以及环保性。
他们倾向于选择个性化定制的家居装修风格和材料，希望在家中得到独特的体验和实用的功能性设计。
此外，绿色环保、智能化和可持续发展成为家装行业新的趋势。
3. 市场竞争：随着市场规模的扩大，竞争也变得更加激烈。
传统的家装公司、建材厂商以及电商平台都在争夺市场份额。
此外，一些新创公司通过独特的设计理念和个性化服务也形成了竞争优势。
二、竞争策略1. 提供一站式服务：为了满足消费者的全方位需求，家装企业可以提供一站式服务，涵盖设计、装修、材料采购等多个环节。
通过集成资源，并提供个性化的解决方案，企业可以提升客户的满意度，并增加竞争优势。
2. 强化品牌影响力：家装企业应该注重品牌建设，塑造独特的品牌形象和文化。
通过建立与消费者的互动和品牌故事的传播，提升品牌的认知度和影响力。
同时，通过合作伙伴关系和口碑传播，扩大品牌的市场份额。
3. 技术创新和智能化：随着科技的不断进步，家装企业应该积极融入智能化和数字化的趋势。
例如，通过智能家居技术，提供智能化控制和便利性的设计方案。
此外，利用新材料和工艺的研发，不断提升产品的环保性能和质量。
4. 绿色环保和可持续发展：越来越多的消费者关注环保和可持续发展，家装企业应该积极响应这一趋势。
2024年精装修市场分析现状
2024年精装修市场分析现状1. 市场概述精装修是指在购房后由开发商进行的高标准装修，将房屋交付给购房者时已经具备完整的装修状态。
近年来，随着人们对居住环境的追求不断提高，精装修市场逐渐兴起并迅速发展。
本文将对精装修市场的现状进行分析。
2. 市场规模精装修市场在过去几年呈现出快速扩张的趋势。
根据行业数据显示，精装修市场在过去五年内每年增长率超过15％。
预计未来几年该市场将继续保持稳定增长，并有望达到更大的规模。
3. 市场特点3.1 定制化需求增加在精装修市场中，消费者对个性化的需求不断增加。
他们追求独特的设计风格和装修效果，希望能够通过装修展示自己的品味和个性。
因此，提供个性化、定制化服务的装修公司将更有竞争力。
3.2 环保意识提升随着环保意识的增强，消费者对装修材料的环保性能要求也越来越高。
他们更倾向于选择环保材料，如低VOC涂料、无甲醛板材等。
因此，装修公司需要关注环保材料的使用，并提供相应的环保解决方案。
3.3 数字化技术应用随着科技的发展，数字化技术在精装修市场中得到广泛应用。
例如，通过虚拟现实技术，消费者可以在购买之前实时预览装修效果。
此外，智能家居设备也得到了越来越多的应用，提升了住宅的舒适度和便利性。
4. 市场竞争状况目前，精装修市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：4.1 品牌竞争装修公司之间的品牌竞争日趋激烈。
一些知名装修品牌凭借优质的施工质量、良好的品牌形象和口碑，吸引了大量消费者。
同时，一些新兴品牌通过创新的业务模式和定制化服务，不断挑战传统品牌的地位。
4.2 价格竞争价格是消费者选择装修公司的重要因素之一。
为了争夺市场份额，一些装修公司降低了价格，通过提供更具竞争力的报价吸引客户。
然而，过度的价格竞争可能会导致施工质量下降，从而影响公司的声誉和长期发展。
4.3 服务竞争服务质量是装修公司竞争的重要方面。
一些装修公司通过提供更全面、周到的售后服务，赢得了消费者的青睐。
此外，与消费者的沟通和协作能力也成为竞争的关键因素。
室内装修行业市场分析
室内装修行业市场分析第一部分行业背景与趋势 (2)第二部分市场规模与增长率 (4)第三部分消费者偏好与需求 (7)第四部分竞争格局与主要企业 (10)第五部分设计风格与创新趋势 (12)第六部分环保与可持续发展影响 (14)第七部分原材料供应与价格波动 (16)第八部分政策法规与行业标准 (19)第九部分市场营销与品牌建设 (21)第十部分未来展望与风险挑战 (24)第一部分行业背景与趋势室内装修行业市场分析第一节：行业背景室内装修作为建筑与设计领域的一项重要领域，近年来在中国持续蓬勃发展。
它涵盖了住宅、商业、办公等多个领域，以满足人们对于生活和工作空间的舒适性、美观性和功能性的不断提升的需求。
行业涉及的范围广泛，包括室内设计、装饰材料供应、施工与监理等环节，构成了一个多元化的产业链。
第二节：市场趋势2.1 增长趋势室内装修行业在过去几年中保持了稳定的增长趋势，主要受益于城市化进程的加速推进和人们生活水平的提高。
随着越来越多的人追求高品质的生活，室内装修的需求也不断增加。
特别是在一、二线城市，房地产市场的持续发展为室内装修行业提供了广阔的市场空间。
此外，新兴的中产阶级对于个性化、定制化的装修需求也在推动市场增长。
2.2 技术创新技术创新是室内装修行业的重要推动力之一。
数字化设计工具、虚拟现实技术等的应用，使得设计师和客户能够更加直观地沟通和预览装修效果。
同时，新材料的不断涌现也为室内装修提供了更多可能性，例如环保材料、智能家居系统等的应用，提升了装修的品质和可持续性。
2.3 环保与可持续发展随着人们环保意识的增强，室内装修行业也逐渐朝着环保与可持续发展方向转变。
绿色装修成为一个热门话题，减少污染物排放、提倡可再生材料的使用等逐渐得到重视。
政府在政策层面也加大了对于环保装修的支持力度，这将进一步塑造行业格局。
2.4 个性化定制消费升级使得人们对于室内装修的要求不再局限于基本的功能，越来越多的人希望通过装修来体现个性和品味。
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工程业务有望继续保持高增长竣工修复，与销售数据的背离开始收敛竣工数据拐点来临：2019年6月开始竣工面积增速触底后迎来反弹，结束了从16年初以来长达3年半的下行趋势。
截至2019年全年竣工增速达到2.6%，12月单月竣工增速达到20.2%，竣工与销售之间的背离终于迎来收敛。
2015年至今，年均房屋竣工面积约10亿平量级，而商品房销售面积已达到17亿平量级。
12年前竣工和销售时间差基本在2年左右，但从13年开始时滞明显扩大。
我们认为有几个原因导致了竣工与销售滞后期的拉长：1）期房销售占比提升，期房占比19年提升至85%；2）精装占比上升，拉长了施工周期。
200000 180000 160000 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000图1：竣工与销售数据背离明显（单位：万平）房屋竣工面积商品房销售面积605040302010(10)图 2：竣工与销售数据开始收敛房屋竣工面积:累计同比(%)商品房销售面积:累计同比(%)20032010201120122013201420152016201720182019(20)数据来源： WIND ，西南证券整理数据来源： WIND ，西南证券整理+42.2%-10.7%2010-022010-082011-022011-082012-022012-082013-022013-082014-022014-082015-022015-082016-022016-082017-022017-082018-022018-082019-022019-08数据来源： WIND ，西南证券整理数据来源： WIND ，西南证券整理2015-062015-102016-022016-062016-102017-022017-062017-102018-022018-062018-102019-022019-062019-10对竣工增速的预测单月竣工数据反弹趋势明显，19年8月竣工面积增速首转正，随后迎来增速大幅反弹，10月-12月单月增速分别为19.2%、1.8%和20.2%，进入竣工修复期。
按竣工滞后销售的时间来看，预计竣工修复行情会持续约2-3年。
龙头企业竣工修复从2018年就开始了，基本领先行业竣工需求1年左右，且增速水平高于行业平 均增幅；龙头精装占比高，目前大部分的家居工程业务都是龙头带动。
35000300002500020000150001000050000 图3：统计局与拟合的竣工面积增速对比50% 40% 30%20% 10%0% -10%-20% -30%图 4：龙头房企竣工面积、增速及竣工市占率12000010000080000 6000040000200002010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 201840% 35% 30%25% 20% 15% 10%5% 0%房屋竣工面积:单月值（万平） 房屋竣工面积:单月同比龙头竣工面积（万平方米） 全国竣工面积（万平方米）龙头竣工增速龙头竣工市占率2015-021.2竣工放量，工程率先受益竣工修复，工程率先受益●从地产商开发流程来看，85%的流程是走拿地-开工-预售-竣工-交房的模式，这种模式下开工—预售周期约6-12个月，为提高资金使用效率，房企尽量缩短开工到预售的周期，促进资金高周转。
预售—竣工周期约1.5年-3年，受各城市预售政策影响有所区别，总体上看一二线城市预售条件严苛，三四线较宽松。
从装修流程看，如果是精装修，靠竣工端的家居、家电及部分建材品类的安装时间提前竣工约3-6个月，而C端装修市场一般会滞后交房半年到一年。
因此我们认为在竣工修复高确定性下，首先受益的是与精装相关的工程类标的。
图5：房企开发流程图6：精装-竣工-装修流程数据来源： WIND，西南证券整理数据来源： WIND，西南证券整理龙头集中度提升带来的精装渗透率提升逻辑逐渐兑现17年底我们在刚开始以精装渗透率提升红利推工程业务标的时，明确指出当时的最大助推来自于龙头集中度的提升。
主要因为龙头在过去十年已经完成精装渗透率提升的过程，目前TOP5地产商精装率占比在80%以上，带动了过去2、3年一二线城市精装项目的放量。
可以看到从2014年起，房企龙头由于资金实力强、拿地能力高、融资成本低等因素共同促使其拥有远高于行业平均的增速，以TOP10房企为例，集中度从17%提升到19年的28.4%。
图7：2014-2019年地产龙头集中度快速提升201420152016201720182019TOP 10房企17% 17% 18% 24% 26.9% 28.4% TOP 20房企23% 23% 25% 32% 37.5% ——TOP 30房企26% 27% 29% 36% 45.2% ——TOP 50房企31% 32% 35% 40% 55.1% 59.7% TOP 100房企38% 40% 44% 58% 66.7% 72.6%数据来源：克而瑞，西南证券整理龙头增长有所放缓，未来中大型地产商精装将迎放量从增速看，2019年1-12月，TOP10 、TOP50、TOP100的全年增速分别是13%、15%、16%； 头部企业增速略低于二线房企，龙头增速有所放缓，二线房企保持较快增长。
从指标完成度来 看，一些中大型地产商，如世茂（124%）、绿城（122%）、阳光城（117%）好于年初计划， 万科、恒大、融创、新城、龙湖、招蛇、旭辉、中南等都完成计划。
根据奥维云网统计，19年1-7月，精装项目中TOP10房企占比下滑至43.6%，10-100位房企的精 装占比提升至47.2%（2017年为34.2%）。
60% 50% 40%30% 20%10%0% 图 8：龙头地产商增速放缓20172018 2019Top3增速 Top4-10增速 Top11-20增速100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%图 9：中大型地产商精装占比提升201720182019‘1-7MTOP1-10TOP11-20TOP21-50TOP51-100数据来源：克而瑞，奥维云网，西南证券整理数据来源：克而瑞，奥维云网，西南证券整理16.2% 24.8% 23.3% 10.0% 8.0%13.0% 13.6% 8.6%10.3%58.5%46.5%43.6%龙头增长有所放缓，未来中大型地产商精装将迎放量● 中大型地产商的精装率还有很大提升空间，未来这部分将成为重要增量。
前十大地产商中融创、保利、龙湖等精装率还不足40%，在政策引导及扩大利润的目标促进下，精装率有望快速提升。
● 一线城市的精装比例已经较高，未来增长空间主要在二三线城市。
根据智研咨询数据，一线城市精装率已经达到85%，二线城市约50%，而三四线城市精装率仅8%左右。
考虑到中大型地产商深耕二 三线城市，其精装率提升有望带动中低线城市的精装占比上升。
120% 100%80%60%40%20%0%图 10：主要房企2018年精装修比例 图 11：一二三四线城市精装占比数据来源：克而瑞，西南证券整理数据来源：智研咨询，西南证券整理➢龙头增长有所放缓，未来中大型地产商精装将迎放量●在政策支持下，地产商对精装修意愿增强。
各省市出台各项政策，从拿地环节开始对精装项目有明显偏好，并对各地区的精装最低比例做出限制。
●通过精装房企打开限价窗口：“限价令”压缩了清水房利润空间，地产商从精装房另寻突破。
以“精”溢价，最大化开发商利润，增强开发商做精装的动力。
●精装提升房企的资金使用效率：由于精装房的单价高，而房企支付给材料供应商的时间滞后，账期至少3-6个月，变相增加了地产商的资金使用时间。
图12：精装修增厚地产商利润图13：有精装房购买意愿的消费者占比45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%2007 2017 2020E数据来源：克而瑞，奥维云网，西南证券整理数据来源：克而瑞，奥维云网，西南证券整理15%20%15%14%36%1000万以下1000-5000万5000万-1亿以上1-5亿以上5亿以上1.4精装市场规模测算关键假设 ● 根据奥维云网估计，2020年和2021年精装渗透率分别达到36%和40%;●由于从开盘到精装有1.5-2年的滞后期，因此19年的精装规模实际对应17年的精装开盘数据； ●根据奥维云网数据，18年装修出厂约 1542元/平，保持每年递增3%的增速； 估算结果 ● 2019-2021年精装房套数分别为366、 401和433万套。
●2019-2021年精装市场规模增速分别为 80.8%、60%和24%。
装修档次高档 中档 低档装修价格（元/平方米）6500 5500 4500 3500 2500 1000 占比 3.2% 1.2%14.1%33.5% 34.8% 13.2%占比 4.4%47.6% 48.0%装修平均价 3083 出厂价1542数据来源：克而瑞，西南证券整理指标 2016 2017 2018 2019E 2020E 2021E商品房住宅销售面积（亿平） 13.8 14.5 14.8 15.0 14.7 14.4YOY 22.4% 5.3% 2.2% 1.5% -2.0% -2.0% 每套面积 107.2 108.4 111.2 112.4 113.5 114.6 YOY 0.9% 1.0% 2.7% 1% 1% 1%住宅销售套数（万套）=住宅销售面积/每套面积1282.3 1336.1 1329.8 1336.0 1296.3 1257.8期房占比 76% 76% 84% 86% 86% 86%住宅销售期房套数（万套）=住宅销售套数*期房占比974.5 1015.5 1117.1 1143.6 1114.8 1081.7精装房渗透率 12.0% 20.0% 27.5% 32.0% 36.0% 40.0% 精装房销售套数（万套） 116.9 203.1 307.2 366.0 401.3 432.7 装修单价（元/平米） 1453 1497 1542 1588 1636 1685 精装市场装修规模（万亿） 0.19 0.35 0.56 0.69 装修市场总规模（万亿） 2.00 2.17 2.28 2.38 2.41 2.431.5国内外精装市场比较➢美国精装房发展经验●二战历史背景催生装配式住宅雏形。
美国的装配式住宅起源于二十世纪30年代的汽车房屋，是美国装配式建筑产业化、标准化的雏形。
二十世纪50年代，人口急剧上升、简易组装房屋的供给下降引发了全国范围内的住房荒。
在联邦政府的指导下，部分人将房车作为一种永久性的住宅形式，这个阶段房屋的装修注重装配式住宅的个性化与多样性，传统住宅形式的装配式建筑也有所建设，但无统一标准。