房建监理工作要点研究
房建工程施工监理要点
房建工程施工监理要点1. 确保施工方案合理可行在施工前，监理人员要对施工方案进行审查，确保其合理、可行。
施工方案要符合相关法律法规和规范要求，同时要能够保障施工质量和安全。
监理人员要对施工方案的设计图纸、施工工艺、施工组织设计等进行全面审查，提出合理化建议，确保施工方案的科学性和可行性。
2. 监督施工材料的质量监理人员要对施工材料的采购、验收和使用进行严格的监督。
采购阶段，监理人员要对供应商的资质、生产能力、产品质量进行审核，确保采购的材料符合标准和合格。
验收阶段，监理人员要对材料的外观、质量、规格等进行全面检查，确保其质量符合要求。
在使用阶段，监理人员要对材料的存放、处理和使用过程进行监督，确保材料的质量不受损，能够满足施工需要。
3. 监督施工过程的质量在施工过程中，监理人员要对施工的各个环节进行全面监督，包括土方开挖、基础和结构施工、屋面、墙体、地面等的施工，以及安装、装修等工序。
监理人员要对各个施工工序的质量进行抽检，确保其符合设计要求和相关规范。
如果发现质量问题，要及时提出整改意见，确保施工质量合格。
4. 监督施工安全施工安全是非常重要的，监理人员要对施工现场的安全管理工作进行全面监督。
要确保施工现场的安全设施齐全完善，作业人员的安全防护措施到位。
要定期检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时处理，确保施工现场的安全。
5. 控制施工进度监理人员要对施工进度进行全面监督，确保施工进度符合合同约定和计划安排。
要对施工单位的施工进度进行及时跟踪和检查，发现问题及时协调解决，确保施工进度不延误。
同时，还要协调各方资源，合理安排施工进度，确保施工能够按时完成。
在房建工程施工监理过程中，以上要点是非常关键的，监理人员要认真对待，做到全面监督、及时发现问题、及时处理问题，确保工程建设的质量、安全和进度。
只有这样，才能让房建工程施工顺利完成，保障工程的质量和安全。
房屋建设施工工程特点实施难点监理工作重点
房屋建设施工工程特点实施难点监理工作重点一、工程特点分析1、本工程进度紧、质量要求高、施工时应控制好。
2、本工程结构复杂、地下室工程、结构部分砼浇筑、屋面防水、机电设备安装、装修阶段是本工程质量控制的重点，施工时应加强控制。
3、本工程涉及多专业、多工种、交叉施工、相互干扰的现时有发生，要求监理人员业务素质高，协调能力强，实践经验丰富。
4、本工程跨冬季和雨季施工，要求施工单位组织严密，严格考虑不利气候条件的影响。
5、本工程材料设备采购数量大，品种多，合同管理工作应放在突出位置上，以利于有效控制工程总价，提高投资效果。
二、对本工程的要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见本部分阐述了本工程施工不同于其它建筑工程的一些专业性特殊要点、难点、关键部分及相关实施意见。
1）、土建、装修专业工程方面（一）、地下室、屋面、厕浴间等有防水要求的部位，应是监控重点，防水质量必须符合设计和规范要求。
（二）、必须注意土建及装修中的建筑节能要求，国家和地方目前对此非常重视，一定要认真设计，认真施工，认真验收，千万不可轻视和抱有侥幸心理，否则可能会受到处罚或导致工程无法如期竣工等。
2)、就本工程的特点对设计单位的建议（一）、关于土建工程方面的建议1、关于基坑支护问题根据国家和我省有关规定，基坑工程施工应有专门的基坑支护设计施工图纸，故此项基坑支护设计工作宜早进行。
另外，建议在进行基坑支护设计时，宜对城市干道基坑边坡，及塔吊、堆载超载、运输道路等部位的基坑边坡进行重点考虑和加固处理。
（二）、关于设备安装工程方面的建议1、由于给排水、电气、消防、弱电等都是分别设计的，因此，希望设计能提供管线的综合平面、剖面布置详图。
以利于各专业管道交叉矛盾问题在设计阶段就得到解决，减少扯皮、返工现象。
2、由于本工程的管道种类多、线路长，遇有较大故障就要凿墙断壁，甚为不便，建议适当加大下水管口径，采取有效的防堵塞措施并适当设置管道井和设备层，以利于日常的维修、保养的改造和发展。
监理工作中的工程监理细则与工作要点
监理工作中的工程监理细则与工作要点随着社会的不断发展，监理工作在建筑工程中的作用越来越受到重视。
工程监理细则与工作要点的制定和遵守，对于确保工程质量、保障施工安全、提高工程效率具有重要意义。
本文将从不同的角度探讨监理工作中的工程监理细则与工作要点。
一、工程监理细则的制定工程监理细则作为监理工作的基本依据，其制定需要考虑以下几个方面：1. 安全管理：工程监理细则中应包含相关的安全管理规定，明确施工现场的安全责任、安全措施的执行和监督等方面。
例如，在高空作业中，应规定必须佩戴安全帽、安全绳等必要的安全设备；在施工现场，应明确规定重型机械的使用方法和作业人员的安全操作要求。
2. 质量控制：工程监理细则中应明确要求施工过程中的各个环节必须符合相关的质量标准和规范。
对于关键节点的工程部位，如土建结构、电气安装等，应配备合格的质检人员，进行全面的检查和验收，以确保工程质量符合要求。
3. 施工进度：工程监理细则中应对施工进度进行详细的规定。
例如，在施工计划上，要明确各个工作节点的时间要求和进度安排，及时跟踪施工进展情况，发现问题及时解决，确保工程能按时完成。
4. 变更管理：工程监理细则应明确施工过程中各种变更管理的流程和要求。
例如，当需要进行设计变更时，应明确变更管理的程序和责任，以避免因设计变更导致的工程延误和成本增加。
二、工作要点的制定与遵守除了工程监理细则的制定，监理工作要点的制定与遵守同样重要。
工作要点是指监理人员在工作中需要重点关注和执行的事项。
1. 沟通与协调：监理人员应与相关各方建立良好的沟通与协调机制，及时解决工程中出现的问题和纠纷。
例如，当施工方与设计方在施工图纸解释上产生分歧时，监理人员应积极主动地与双方进行沟通，协调解决分歧，确保工程的正常进行。
2. 文件管理：监理人员应严格执行文件管理要点，包括工程图纸、施工合同、设计变更等各类文件的备案和归档。
保证各类文件的完整性和准确性，以便后续工作的查证和追溯。
房建工程安全监理工作要点
房建工程安全监理工作要点随着各种新型建筑材料和先进的施工技术不断出现，建筑工程的安全监理工作意义愈发重要。
房建工程安全监理工作是建筑施工环节中极为关键的一环，关系到建筑物的可持续发展和使用安全。
本文将从工作范围、内容和标准三个方面介绍房建工程安全监理工作要点。
工作范围房建工程安全监理工作包括建筑施工过程、施工场地和现场作业人员等方面。
建筑施工过程在建设过程中，监理工作应着重关注结构、水电等重要部位的施工质量和安全状况。
这包括施工工艺、施工材料、施工设备的监督与审核，以及施工工作的进度、质量、安全等方面的监管。
施工场地施工现场的环境卫生对工程质量与人员健康安全至关重要。
监理工作应关注施工场地的环保措施、垃圾、噪声、粉尘等的处理情况。
现场作业人员监理工作还需要从施工现场人员、技术水平、岗位配置以及专业素质等方面开展监督工作。
这包括人员的资格证书和培训情况、施工现场的组织管理能力、施工现场的卫生保健和安全管理等。
为确保房建工程的质量和安全，监理工作应包括以下内容：实施监理计划和执行方案监理人员应编制监理计划和执行方案，确保施工现场按照要求规范施工。
监督施工过程的质量和安全监理人员应对施工过程中的安全隐患、施工质量等进行监督，确保施工过程中的问题及时得到解决。
检查材料和设备的质量监理工作还要对施工现场的材料和设备进行检查。
对于检查出的不合格材料和设备，必须采取有效措施予以处理。
监测施工质量统计数据监理人员还应及时收集监测建筑施工的各种数据，并进行统计分析，及时反馈施工状况。
整理和归档监理记录监理工作还要对监理内容及时进行整理和归档。
为建筑的查验提供有力的证据支持。
房建工程安全监理工作，需要遵循一定的标准。
在监理工作的过程中，可参照以下标准进行工作。
消防标准消防标准是房建工程安全监理工作的一项重要标准。
监理人员需对施工现场的消防设施、消防疏散通路、消防器材等进行监督。
合格的消防设施和消防设备能够有效避免火灾事故的发生。
监理工作的技术要求和要点
监理工作的技术要求和要点监理工作是建筑工程中非常重要的环节，它对于工程质量的控制起到了至关重要的作用。
监理工作的技术要求和要点是保证工程质量的基础。
本文将从监理工作的目标、监理人员的素质要求、监理工作的流程和方法、监理工作中的常见问题等多个角度，探讨监理工作的技术要求和要点。
一、监理工作的目标监理工作的最终目标是为了确保工程的质量达到预期标准。
监理师傅需要全程参与并监督施工工艺和质量控制，确保施工过程符合规范要求，以及及时发现和解决施工中存在的问题。
二、监理人员的素质要求监理工作需要具备一定的专业知识和技能，因此监理人员需要有较为全面的技术背景。
同时，监理人员还应具备细致认真的工作态度和严密的思维逻辑，以及出色的沟通能力和协调能力。
三、监理工作的流程和方法监理工作的流程包括先期准备、施工检查、成果评审等多个环节。
在工程施工中，监理人员需要在施工前进行规范的准备工作，包括对施工方案、施工图纸以及材料选择等进行全面评估和审查。
在施工过程中，监理人员需要定期进行监督检查，并及时解决施工中出现的问题。
最后，监理人员还需要对工程质量进行评审，确保工程符合相关规范。
四、监理工作中的常见问题在监理工作中，常常会遇到一些问题。
比如，施工单位可能存在不按规范施工的情况，监理人员需要及时纠正；施工过程中可能出现材料质量问题，监理人员需要进行检测；另外，监理人员还需要注意施工过程中的安全问题，确保施工现场的安全。
五、监理工作中的技术要点监理工作中需要掌握一些技术要点。
首先，要熟悉相关的工程规范，包括设计规范和施工规范等，以便能够准确评估施工方案和施工过程。
其次，需要具备良好的测量和检测技能，能够对施工现场的质量进行准确评估。
此外，还需要熟悉常见施工材料的性能和用途，以便能够正确评判材料的选择和使用。
六、监理工作的挑战监理工作并不是一项简单的任务，监理人员面临着许多挑战。
首先，施工单位可能存在质量意识不强的情况，监理人员需要通过专业的知识和严格的标准来要求施工方提高质量。
监理工作中的关键要点与难点分析
监理工作中的关键要点与难点分析引言监理工作是在建设工程中起着至关重要的作用，负责监督和指导施工过程，以确保工程质量和安全。
然而，监理工作并非易事，其中存在许多关键要点和难点需要解决。
本文将对监理工作中的关键要点和难点进行分析，以便更好地理解和应对这些挑战。
一、审批和监督1.监理资质审批要点监理资质是进行监理工作的前提，资质审批需要考虑多个要点，包括监理人员的专业背景、经验和能力等。
审批过程中，要严格遵守相关规定，确保监理人员的素质能够胜任工作，并且保持监理队伍的稳定性。
2.监督施工过程监理工作要求督促施工方按照设计和合同要求进行建设，包括施工过程的合规性、工艺流程的正确性以及材料使用的质量等。
监理人员需要时刻关注施工现场，发现问题并及时采取措施，确保工程质量和安全。
二、合同管理1.合同条款的解读监理工作涉及许多合同条款的解读和执行，这对监理人员来说是一个重要的挑战。
要理解合同的细节，并准确判断施工过程中是否符合合同要求，需要具备良好的法律意识和解释能力。
2.变更管理与评估建设工程中，变更是常有的事情，监理人员需要及时评估变更对工程的影响，并与施工方商议解决方案。
在变更管理中，要注意合理性和公平性，确保变更与工程质量和安全没有冲突。
三、质量控制1.工程质量检查与验收监理工作中一个重要的要点是进行工程质量检查和验收。
这需要监理人员具备丰富的专业知识和经验，能够准确评估工程的合格性。
同时，要与施工方进行沟通，明确整改要求和期限。
2.质量问题处理在施工过程中，可能出现不符合要求的工程质量问题，监理人员需要及时发现和处理，确保问题得到解决。
处理质量问题需要具备分析和解决问题的能力，以及与相关方面沟通协调的技巧。
四、安全管理1.安全监测与检查安全是建设工程中至关重要的要点之一，监理工作应督促施工方切实落实安全管理措施。
监理人员需要定期进行安全监测和检查，发现潜在的危险因素，并提出改进建议以保障施工过程的安全性。
浅析房建工程的监理工作要点
理 的功 能 。
的会议中提出并加以落实 ，保证这些小计划的顺利实施从而保
证施工总进度的顺利有序的实施 ；对于有些无法在原本规定时 间 内完 成相应 的进度 的计 划且造 成 了较为严 重滞 后的施 工工 期， 监 理要及 时的和建 设方 进行 协商 ， 按 照拟定 的合 同采取 相
去完成记 录 ， 同时收集施工过程 中存在 的质量信息并加 以整理 。
在对这些质量 资料 的收集 后 ，监理 需要 对 其进 行整 合 分析 并 加 以总 结 ， 得 出一定 的结论 ， 发现实 际与计划 的偏差和对后 续
焊 接半成品的质量检查作 为监 理工作的重点 ，采用 目测和检测 相结合 的方法 ， 首 先从外 观上对轴 线位移 、 裂 纹凹坑 、 弯折 角度
的工期延误 ， 监 理应 当予 以办理签证并 报告 甲方代表 ； 进度控制 是监 理的重要 工作 ， 所 以要制作准确 、 清晰的数据和表格来进行
月报 。
高， 浪费较多 的管理费用 。所以 ， 房 屋建 筑的监理工作时整个 建
筑行业实行系统化管理的需要 。
二、 房 屋 建 筑 施 工 的监 理 工作
制工作 中主要 是包 括 ：监理工程 师质量管 理工作 的指导原则是
预防为主和事前控制 ， 抓 好图纸会 审 、 技 术交底 、 工序管 理的各 个环节 ， 采取 以教为主 ， 样板 引导 ， 用标准 和规范的数据说话 。 以下 几项是施工 过程质量监 理的重点 ： （ １ ）质 量信息 的管 理。在施工过程 中出现的质量 、 进度等情况的记 录信息需要监理
有关房建监理工作要点的探究
有关房建监理工作要点的探究摘要：本文主要通过对工程监理过程中的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调等情况进行详细介绍，并通过自身的经验对房建监理工作总结出自己的经验体会以及注意事项。
关键词：监理质量控制组织协调中图分类号： o213.1 文献标识码： a 文章编号：引言在对工程项目进行监理时，监理单位要根据合同赋予的权利实施监理及指挥工作，完成对工程项目的质量控制、投资控制、进度控制及安全控制，同时，监理单位也要认真组织工程的预验收同时还应对建设单位的竣工验收给予协助。
所以，在整个项目工程的建设中，监理人员具有十分重要的作用。
笔者在自己多年的工作之中具有多个不同项目的监理经验，进而对于自己多年的经验做出进一步的总结与整理。
1.监理工程师本身素质的重要性1.1房建监理工程师，其主要工作就是对房屋建设的设计理论、设计规范、施工规范以及验收标准的详细了解，特别是房建的验收标准要时刻谨记。
1.2要想成为一个优秀的房建监理工程师，对于设计和施工都要有深入的了解，只有这样才能够真正的做好监理工作。
如果监理工程师并没有很好的理解设计的思想，只是照搬图纸进行施工，那么会有很多问题在施工过程中发生。
另外，图纸在设计中也往往存在一些错误或漏洞，此时对于设计经验及施工经验都非常丰富的监理工程师而言，会及时发现这些问题。
在施工之前将问题解决掉，既为后续的施工提供方便，也避免了一些不必要的损失，因此这也是十分重要的。
1.3对于监理工作的精神要认真领会，同时也要认真学习监理项目的相关文件，要具有严格、公正、科学、求实、一丝不苟的工作态度，以及质量为主、严格监理、热情服务的工作精神，对于监理工作的经验教训都及时做出总结，同时加强学习，使自己的业务水平不断提高。
2.监理工作的主要内容2.1开工前准备阶段的工作2.1.1开工前，对于施工单位包括分包单位的资质证书要进行严格认真审查，包括其他资质证明文件、质量信誉证明文件等相关材料。
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房建监理工作要点研究与探讨
摘要：在房屋的建设过程中，房屋的施工质量受到了广泛的关注，房屋质量的好坏关系到大多数人的利益，因此，房屋建设监理工作尤为重要。
本文首先介绍了在房屋建设前进行的准备工作，对施工中的质量控制要点进行了详细的讨论，最后对如何做好施工中监理工作，保障工程质量提出了有效的措施。
关键词：房屋建设；工程监理；要点；措施
中图分类号：u415.1 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2013）06-0-01
目前，房屋建筑大多是框架结构，框架结构工程中易出现很多的问题，例如会产生质量通病，影响使用功能等，给业主带来饿不必要的麻烦和安全隐患，引起投诉的情况越来越多。
因此，针对这样的情况，更应该做好监理工作，确保房屋建筑工程质量达到业主的要求，避免建筑工程质量通病，承担起监理责任。
对国家来说，建立房屋建筑施工质量监理制度，可以促进社会和谐和保障人民生命财产安全。
对于建设单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度，可以使房屋建筑工程的施工得到稳定的执行和推进，工作确保优质。
作为施工单位来讲，有个监理人员的合作和指导，有利于及时排除影响工期的各种不利因素。
一、施工前的准备工作
1.监理机构的组建。
为了保证工程顺利开工建设和监理工作有序的进行，监理公司应该按照协议要求和现场的实际情况派驻监理工
作人员，并组建项目监理部，设置项目总监一名，专业监理工程师和监理员若干名；项目监理部要积极建立工作实施方案，切实履行责任和义务，理顺监理的工作流程。
同时，按照国家和省市的相关要求，保证监理人员具有相应的专业知识结构和技术职称，坚决杜绝无证上岗。
2.施工图纸的审阅。
在房建项目开工建设前，由总监做好整体的监理任务分配，确保每个专业的监理工程师熟悉好图纸，对图纸的主要内容要认真阅读并进行细致的审查，找出图纸中易出问题的部分并作出详细的记录和说明，在图纸会审中需要对上述问题一一提出，明确各自的责任，避免工程出现返工或者责任主体不清等问题。
监理工程师还可以根据自身的工程监理经验，向业主提出一些关于防治房屋建筑质量通病的合理建议。
二、施工过程中的质量控制重点
1.做好施工测量放线的报验。
严格做好准备工作，按照业主提出的各项要求和签订的协议进行监理工作，要求施工方必须按业主要求设立永久性的水准点，确保水准点准确无误，监理工程师要对准确性进行必要的复核。
在房屋建筑的施工过程中，作为施工单位要严格执行监理人员提出的意见和建议，按照监理工程师的要求进行测量放线报验单的认真、严格报送，监理工程师也要担负起责任，做好复验和确认工作。
2.严格审查进场工程材料。
工程材料的质量好坏是决定房屋质量的关键，因此，监理工程师要严格把好工程材料的质量关，专业监
理工程师要对工程材料的各项指标（规格、型号、数量）要进行认真审核，严格审查这些指标是否符合房屋建筑工程的设计要求，同时审验材料的出厂合格证明。
对钢材、水泥等要进行见证取样，监理工程师需要执行严格的见证取样程序，绝对不可以违反规定进行见证。
3.加强隐蔽工程的验收。
隐蔽工程对于工程的质量也是很关键的，符合要求的隐蔽工程才可以签署确认单，对未经监理人员验收的工序，施工单位不得擅自进行下道工序的施工。
如果存在问题的，应当要求施工单位立即进行整改，严重的需要立即停工，经过认真整改达到验收要求的，才可以进入下道工序的施工。
三、保证工程质量的措施
1.积极执行工地例会制度。
对于房屋建设工程项目来说，要保证施工质量，加强管理是非常重要的，一般来说，需要建立健全工地例会制度，可以每周由总监理工程师主持召开一次工地例会，主要内容就是反思和分析上周的工程进度和房屋建设的质量，针对存在的相关问题进行认真总结并提出改进和优化措施，进而督促施工单位严格按照业主要求进行施工，提高施工水平和施工安全水平，保证建筑房屋的质量安全。
会议纪要需要严格执行签字制度，参加会议的各方代表都要进行签字认可。
2.做好与业主、施工方的沟通工作。
从整个建筑行业来说，业主、监理单位、施工单位承担的责任是平等的，为了做好各自的工作，保证房屋的质量合格是三者共同追求的目标，因此，在执行的过程
中，监理人员的作用非常关键，监理人员应起到一个纽带和桥梁的作用，和业主要勤于交流和沟通，保证业主的诉求和意愿得到实现，但也要获得他们的支持而顺利实现监理工作目标。
与施工单位进行沟通，是确保工程严格按照施工总体要求进行，达到安全施工，确保工程质量。
另外，要积极和施工单位的项目经理进行交流，不断总结工作经验，对于可能出现的质量通病要共同研究和探讨，提出有效的措施，积极解决影响施工质量的障碍和因素，制定防治工程质量通病的办法。
3.合理利用工程款的签认权。
根据房屋建设工程合同以及相关国家相关法律、法规的规定，总监要严格遵守工程款支付申请表签字制度，不得在未完成的工程款支付申请表签字，即使签字，业主也不会把工程款拨付到施工单位的账户上，只有按照要求对完成的工程进行签字，才可以把工程款拨付到施工单位的账户上。
对未经监理人员质量验收合格的工程量，监理工程师不予签认。
4.对施工方进行适当的激励。
为了完善监理工作，发挥好监理工程师的重要作用，监理单位要积极思考工作思路，进行监理工作上达到创新，学会运用科学有效的激励法，真诚的关心施工单位的人员，改变强硬的工作态度和说话语气，监理工程师更要态度和蔼。
对于施工方来说，进行适当的激励和关怀，他们的施工人员也会提高工作的创造性和积极性。
四、结语
房屋建筑工程建设监理工作非常关键，监理工程师在保证工程项
目质量、维护社会公共利益等方面发挥了不可替代作用。
房屋建筑工程质量应该引起我们足够的重视，建设监理是抓好建筑工程质量的关键。
因此，监理人员需要努力学习监理知识，加强和先进监理研究机构的联系，吸取实践工程的经验，不断完善自己，这样才能在工程质量监理工作中取得更大的进步，把工程质量监理工作做得更好。
参考文献：
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