实测实量一户一表档案
土建移交精装修交楼标准要求
土建移交精装标准3.1目的：为明确土建移交精装标准，清晰移交流程，确定各责任单位职责，保障移交工作顺利进行，为交楼标准装修工程打下坚实基础，特制订本制度。
3.2适用范围：3.3实测实量移交标准：一、地下室结构：3.1砼楼板表面平整度偏差≤15㎜，板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处无凹凸及板底无裂缝、无渗水.3.2竖向板（或侧板）表面平整度偏差≤8mm，眼观无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺栓头及模板拼缝处无凹凸、无渗水缺陷；3.3砼底板板面排水坡度明显（设计尺寸，利用壁板或柱筋设置排水坡度）,表面无返坡、无积水、无开裂、无渗水缺陷；3.4墙体抹灰层平整度、垂直度偏差小于±4㎜，阴阳角方正，表面无龟裂、开裂及空鼓缺陷，地下室砌体部分禁用加气块，全部使用灰砂砖；3.5主体部位水电井预埋，应按建设单位确认材料预埋，且伸出建筑完成面高度不小600㎜（通长）；二、公共区域（大堂及电梯前室等区域）3.6天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)，图纸有结构找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。
3.7砼顶板（中心部位）结构预埋20PVC套管（数量以图纸为准）伸出有砌体梁底约500㎜，填充墙斜面伸出30mm（含铁线拉线）3.8抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.9抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。
3.10地面砼结构表面平整度偏差≤3㎜，表面水平度偏差≤6㎜。
3.11砌筑放线时应采取双线控制。
控制线距离墙体边线宜300mm，便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。
3.12电梯层门与前室砼板面的缝隙不大于30㎜；3.13电梯井内不抹灰，电梯井四面填充墙轴线向电梯内偏移1cm。
三、户型空间：3.14天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 天花顺平，水平度偏差小于≤15mm,板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)。
3.15抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.16抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。
实测实量记录表
实测实量记录表1. 简介实测实量记录表是指在施工现场，对已经完成或者正在进行的工程项目进行实测实量，将其详细记录到表格中的一种工具。
该表格记录了工程项目的一些关键数据，如尺寸、面积、材料用量等等。
目的是为了保证工程质量和进度，并为后续的验收、结算等环节提供依据。
2. 适用范围本记录表适用于工程项目实测实量数据的记录和整理。
例如：建筑工程、水利工程、道路工程等。
3. 记录要求记录中所涉及的字段如下：字段内容施工单位录入的施工单位。
项目名称录入的项目名称。
工程部位录入工程项目所在的具体部位。
施工日期录入当天的日期。
类型录入工程验收相关的类型。
例如：土方验收、砌体验收等。
规格尺寸录入尺寸、长度、宽度、高度等规格尺寸的具体数值。
面积录入面积相关的测量数据。
字段内容数量录入工程需要的具体数量。
材料名称录入工程所需要的材料名称。
材料用量录入材料的使用量。
备注录入记录中需要添加的备注信息。
4. 示例表格下面是一个实测实量记录表的示例，以建筑工程验收为例：施工单位项目名称工程部位施工日期类型规格尺寸面积（m²）数量材料名称材料用量备注XX 工程公司某大厦A楼B层2020年10月15日砌体验收2401155313001700砖头11.05T砌墙强度达标5. 编写要求•填写时要准确无误，尽可能多填写。
•错误数据要及时更正。
•工程验收时需要一份最终的实测实量记录表进行数据核对，施工总承包或监理进行审核并签字确认后归档。
•归档后该实测实量记录表成为验收和结算以此为依据的必须要有的文件。
6. 总结实测实量记录表是建筑工程的一份重要文件，其记录的数据是对工程质量和进度的重要保证。
在实际施工中，施工单位和监理应严格要求填写实测实量记录表，并保持其的准确性和完整性。
除此之外，日常施工管理需加强，落实监理制度，减少工作质量上的瑕疵，保证施工的质量。
房地产交房一户一验表格
房地产交房一户一验表格(总11页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除湘银工程质量一户一验管理办法住宅工程质量分户验收内容及要求二、公共部位总页第页室内净高、净开间尺寸测量表2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。
附件5住宅工程质量分户验收标识牌附件6 工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显着部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图外窗淋水示意图外窗淋水要求：1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；2、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
实测实量记录表格【范本模板】
项目名称:栋号：房号： 填表日期:年 月 日
序号
检查内容检查范围
检查方法
客厅
餐厅
主卧
卧室1
卧室2
厨房
卫生间1
卫生间2
入户花园
阳台
其他
1
砼外观质量
露筋、蜂窝、孔洞、浃渣、疏松、裂缝、外观缺陷等
观察
2
砼截面尺寸Hale Waihona Puke 8，-5mm钢尺检查
3
砼表面平整度
≤8mm
2米靠尺和塞尺检查
4
砼垂直度
≤±20mm
激光测距仪或卷尺
异常情况：
实测实量检查记录表（装饰阶段）
项目名称:五矿·万境水岸（湘潭）项目地块栋号：房号: 填表日期: 年 月 日
序号
检查内容检查范围
检查方法
客厅
餐厅
主卧
卧室1
卧室2
厨房
卫生间1
卫生间2
入户花园
阳台
其他
1
墙体
空鼓、开裂
观察；用小锤轻击检查
2
楼地面、顶棚
空鼓、起砂、开裂
观察；用小锤轻击检查
观察;卷尺检查
10
厨、卫、阳台等试水
蓄（淋）水试验
观察
11
门、窗
安装位置、连接、开启、窗框淋水
观察
12
水、电
是否符合设计要求、
安装位置
观察；卷尺检查
异常情况:
3
墙表面平整度
≤4mm
2米靠尺和塞尺检查
4
墙表面垂直度
≤4mm
2米靠尺检查
5
楼地面平整度
≤±5mm
2米靠尺和塞尺检查
项目精装修实测实量表格-1p
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 9 储物 储物 间 柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查
10 10 10 10 10
10 10 10 10 10
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度
3 西厨 橱柜
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60 660
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
精装修实测实量收纳记录表（一户一表）
项目名称 施工阶段 参评标段名称 工程部经 理 精装修施工单 位负责人 装修楼幢/房号 检查情况 评分标 准 精装修负责人 （签名） 检查日期
主体结构实测实量记录表
主体结构墙柱截面尺寸，墙柱面平整度、垂直度，楼板厚度实测实量记录表填 表 说 明：1、截面尺寸偏差按同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2、表面平整度测量剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量30个计算点。
当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
3、垂直度测量剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量30个计算点。
当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。
砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
4、楼板厚度检测同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。
测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。
1 个 实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。
实测实量一户一表档案A1版
2#楼实测实量、回弹、举牌验收、三令汇总表+
涂料基层
抹灰前
腻子前
每户
每批次
材料验收 （防水、保 温、钢筋） 标识牌中包
工法样板施 工样板
含材料 名称 大面积施工
、规格、使
前
用部位、验
每批次
每批次
后浇带
混凝土凿毛 清理
每批
举牌验收部 位
模板钢筋验收
钢筋规格间距、模板标高
主要验收内 轴线位置、钢筋保护层、
容
模板清理、不同标号≥2个
等级拦截措施。地下室后
1F 1F 2F
3F 4F 5F
6F 7F 8F
9F 10F 11F
12F 13F 14F
15F 16F 17F
遵化遵府二期东区
板钢筋验收
卫生间蓄水 试验
格间距、模板标高 置、钢筋保护层、 防水材料、 理、不同标号≥2个 厚度、高度 截措施。地下室后
每层
每个卫生间
遵化遵府二期东区项目2号楼举牌验收汇总
主体结构验 收
混凝土观感 、混凝土缺 陷按规范修
补
每层
场地移交
一户一表
土建移交精 装
2号楼举牌验收汇总
抹灰基层处 理
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砼 工 程
墙/柱垂 直度
客餐厅
56/68
15/3
L35/36 L37/38 L39/40 L41/42 L43/44 L45/46 L47/48 L49/50 L51/52 L53/54 L55/56 L57/58 L59/60 L61/62 L63/64 L65/66 L67/68
7/14 21 2000 1989 14/25 2006 2000 1997
主卧室 卧室1 卧室2 卧室3
合格率
房间方正度
253/250 251/252 248/249 246/247 248/256 249/252 250/252 252/244 253/243 251/152 248/249 246/247
合格率
窗体方正度
123/123 125/125 134/134 132/135 120/120 124/135 132/133 131/130 123/123 125/125 134/139 132/135
6/8 L5/6 6/12
9/5
7/4
4/5
9/2
2/3
7/6
6/5
10/4
4/5
5/2
2/3
12/6
8/6
8/8
L7/8 L9/10 L11/12 L13/14 L15/16 L17/18 L19/20 L21/22 L23/24 L25/26 L27/28 L29/30 L31/32 L33/34 4/5 5/6 7/3 2/9 6/7 7/8 8/15 2/1 15/3 8/5 6/4 4/5 12/6 7/3
△ L 米 ＃ L12 △4 △ △11 △10 L L △3 L1 △13 M2
项目名称： XXXXXXXXX 内容 位置 合格率
客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 25/33
△5 △16 米1 △1 △ M3 L3 L13 △1 L14 米3L17 L15 ＃3 ＃1 L1 实测实量一户一表档案（土建） L4 △1
墙/板面 平整度
60/68
6/5
L35/36 L37/38 L39/40 L41/42 L43/44 L45/46 L47/48 L49/50 L51/52 L53/54 L55/56 L57/58 L59/60 L61/62 L63/64 L65/66 L67/68
20/1 L1/2
3/6 L3/4 8/5
检查房号： XXXXXXXXX F
5 5 3 1
检查人：XXXXXX H
3
检查日期：XXXXXX L
2
A
4 1 2 3
B
5 1 2 3
C
3 3 2 6
D
2 2 3 4
E
1 2 3 2
G
6 8 1
I
2
J
1
K
1
M
4
N
表 面 平 整 度
客餐厅
2 1 16/21 2 3
2 2 2 3
3 2 3 2
3 3 4 1
14/20 5
1103 1105
L1/2
L3/4 12/4
L5/6 4/5
L7/8 L9/10 L11/12 L13/14 L15/16 L17/18 L19/20 L21/22 L23/24 L25/26 L27/28 L29/30 L31/32 L33/34 15/2 2/3 12/6 8/6 8/8 20/1 3/6 6/8 6/5 7/4 10/5 5/2 2/3 7/6
2/11
顶 板 平 整 度 标准 使用 说明
主卧室 卧室1 卧室2 卧室3
8 7
13 抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度≤3mm;水泥砂浆地面表面平整度≤3mm,水平度≤10mm;窗边大小头≤3mm;顶板平整度±5mm;门洞高度/宽度 ±5mm;门垛厚度≤5mm;房间方正度±3mm;墙/板表面平整度/墙柱垂直度≤8mm;模板厚度+8,－5mm 1、抹灰工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度):分别计算合格率(合格点数/ 总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任 一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度：每间房检测五个点并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50% 则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值超过标准值50%则此组所有检测点均不合格)。
3 4 1 12
3 5 2 2
3 10 1
3
3
3
3
3
抹 垂 灰 直 工 度 程
主卧室 卧室1 卧室2 卧室3
客餐厅
3 5 15/21 2 3
3 5 2 3
4 3 2 3
5 3 2 3
7 3 2 3
7 3 3
2 3 3
2 3
2
1
2
阳 角 方 正 度 房 间 / 方 窗 正 体 度 / 门 洞 水 泥 砂 浆 地 面
8/8 1980 1999 2008 1995 1999
2/1 2005 2001 2010 2005 2001
15/3 1999 2012 2015 1999 2004
8/5 2018 2020 2014 2002 2009
6/4
13/5
5/6
7/3
9/5
5/6
7/3
2/9 其他:
6/7
7/8
8/8
248/248 249/252 245/252 252/249 253/243 251/242 248/249 246/247
16/20
120/125 124/130 132/133 131/139 123/123 125/125 134/134 132/135
5/7
1200 1198 1202 1990
合格率
表 面 平 整 度
客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 30/40
3 3 1 3 3
3 2 4 2 1
5 1 2 1 5
2 1 6 1 3
7 3 7 3 7
4 2 8 2 8
2 2 9 2 2
3 2 3 2 3
18
5 12 3/5
楼板厚度 设计厚 =100 110 92 105 98 102
合格率
门洞高度 1200 1205 1201 1184 1195 1998 1995 1201 1200 1205
合格率
门洞宽度 1600 900 890 1605 898 900 902 897 798 803
合格率
门垛厚度 134 130 135 132 138 140
客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 主卫 公卫 15/20
6/7
898 903 800 798
7/7
126 135 137 142 125 122 130 128
合格率
水泥砂浆地面水平度 1103 1105 1105 1100 1107 1110 1100 1102 1095 1102 1105 1118 1105 1101 1102 1100 1102 1100