中山市房地产开发企业资质
房地产二级资质条件
房地产二级资质条件引言随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产业已成为我国重要的经济支柱产业之一。
作为房地产开发商和服务商，拥有相应的资质是保证企业合法经营和提供质量服务的基础。
本文将重点介绍房地产二级资质的条件和要求，帮助读者更好地了解和遵守相关规定。
一、什么是房地产二级资质房地产二级资质是指依据中国工程建设标准化协会发布的《房地产开发经营企业等级资质评定细则》进行评定和认定的资质等级。
房地产二级资质是相对较高的资质等级，具备该资质的企业可以开展多项房地产开发和经营活动，并享受相应的政策支持。
二、房地产二级资质的条件1. 企业资质要求拥有房地产二级资质的企业必须是合法注册的企业，具备独立法人资格，并符合国家有关企业法律法规的规定。
同时，企业还要求具备一定的注册资本和经营范围，并且无违法记录。
2. 经营实力要求房地产二级资质的企业还需要具备一定的经营实力。
这包括企业的规模和财务状况，如企业的资产总额、净资产、资金实力等。
同时，企业还需具备一定的项目管理能力和经验，如项目数量、项目质量、项目管理人员等。
3. 技术能力要求房地产开发和经营活动需要丰富的技术支持和专业知识。
因此，企业申请房地产二级资质时，要求具备一定的技术能力。
主要包括：（1）企业技术管理人员的数量和素质，如具备高级职称的技术管理人员数量、注册建筑师和注册造价师等专业人员的数量。
（2）技术设备和软件条件，如拥有先进的项目管理软件、建筑设计软件等。
（3）技术经验和技术创新能力，如拥有一定的工程实践经验，并能够在项目过程中提出技术创新方案。
4.信誉及质量管理要求拥有房地产二级资质的企业需要具备良好的信誉和质量管理能力。
主要包括：（1）企业的信誉记录，如无欠薪、欠税、违法记录等。
（2）质量管理体系，如是否通过质量管理体系认证，是否具备一定的质量管理保障措施。
（3）工程项目的质量评价和用户满意度，如项目是否按时保质完成，并能够得到用户的好评。
城市综合开发公司资质等级标准
城市综合开发公司资质等级标准一、本标准适用于专营城市综合开发、建设、经营商品房屋的公司(以下简称开发公司)。
二、开发公司按资质条件划分一、二、三、四,四个等级。
三、一级开发企业必须具备以下全部条件：1.自有流动资金1000万元以上(包括1000万元)；2.固定职工人数100人以上(包括100人)；3.有职称的技术人员50人以上(包括50人)；4.设有高级工程师职称的总工程师，设有经济师以上职称的总经济师，设有会计师以上职称的总会计师，技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有相应专业中级以上职称；5.具有五年以上从事综合开发的经历；6.独立承担过一个建筑面积为30万平方米以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的开发建设任务，并已竣工交付使用，连续4年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。
四、二级开发公司，必须具备以下全部条件：1.自有流动资金500万元(包括500万元)；2.固定职工人数60人以上(包括60人)；3.有职称技术人员24人以上(包括24人)；4.工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业的职称，配有助理统计师以上职称的专职统计人员；5.具有三年以上从事综合开发的经历；6.独立承担过一个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区或三个建筑面积4万平方米以上的住宅组团的开发建设任务，并已竣工交付使用。
连续2年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。
五、三级开发公司必须具备以下全部条件：1.自有流动资金200万元以上(包括200万元)；2.固定职工人数30人以上(包括30人)；3.有职称的技术人员10人以上(包括10人)；4.工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称、经济、财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称、配有统计员以上职称的专职统计人员；5.具有二年以上从事综合开发的经历；6.独立承担过建筑面积为4万平方米以上或两个以上建筑面积为2万平方米的开发项目的建设任务。
中山世源房地产开发有限公司(企业信用报告)- 天眼查
5.2 失信信息
截止 2018 年 09 月 21 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5.3 法律诉讼
序号 日期
1
2018-06-22
中山世源房地产开发有限公司
企业信用报告
本报告生成时间为 2018 年 09 月 21 日 00:12:42， 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二．股东信息 三．对外投资信息 四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
4.5 竞品信息
截止 2018 年 09 月 21 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
五、风险信息
5.1 被执行人信息
截止 2018 年 09 月 21 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
2620.000000
2017-01-03
5
经营范围
房地产开发；投资房地产；承 投资兴办实业、项目投资；房地产开 2016-03-29
接室内装饰工程；销售：通信 发；承接室内装饰工程。
设备。
1.4 主要人员
序号
中山市人民政府印发中山市政府投资项目代建制管理暂行规定的通知
中山市人民政府印发中山市政府投资项目代建制管理暂行规定的通知【法规类别】市政公用与路桥【发文字号】中府[2009]137号【发布部门】中山市政府【发布日期】2009.12.31【实施日期】2009.12.31【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件中山市人民政府印发中山市政府投资项目代建制管理暂行规定的通知（中府〔2009〕137号）火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：现将《中山市政府投资项目代建制管理暂行规定》印发给你们，请贯彻执行。
中山市人民政府二○○九年十二月三十一日中山市政府投资项目代建制管理暂行规定第一章总则第一条为进一步深化投资体制改革，提高政府投资项目的建设管理水平和投资效益，规范政府投资建设程序，按照“投资、建设、管理、使用、监督”彼此分离、互相制约的原则，根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）、《广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法（试行）》（粤府〔2006〕12号）及相关法律规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定所称代建制，是指投资主体通过招标等方式选择社会专业化的项目建设管理单位（以下简称“代建单位”），由代建单位负责项目的投资管理和建设组织实施工作，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位的制度。
第三条实行代建制的建设工程项目范围：（一）党政机关、人大政协、司法机关、事业单位、人民团体等办公业务用房项目；（二）教科文卫体、民政及社会福利等社会事业项目；（三）劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所和收容教育所、审判用房、技术侦察用房等政法设施项目；（四）市政道路、交通建设项目；（五）环境保护项目；（六）其他政府投资项目。
总投资3000万元及以上的建设工程项目，实行代建制。
总投资低于上述标准的建设工程项目，可通过若干同类项目捆绑后实行代建制或由市政府投资项目管理中心或市政工程建设中心组织建设。
第四条市政府成立代建项目管理机构，具体负责市政府投资建设工程代建项目的组织和协调管理工作。
住房城乡建设部关于核准房地产开发一级资质企业名单的公告
住房城乡建设部关于核准房地产开发一级资质企业名
单的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2024.09.27
•【文号】住房和城乡建设部公告2024年第160号
•【施行日期】2024.09.27
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
2024年第160号
关于核准房地产开发一级资质企业名单的公告根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》等有关规定，我部近期对申请晋升或延续房地产开发一级资质企业进行了审查。
现将核准的74家房地产开发一级资质企业名单予以公布。
特此公告。
附件：核准的房地产开发一级资质企业名单
住房城乡建设部
2024年9月27日。
核定的房地产开发一级资质企业名单 (1)
附件：核定的房地产开发一级资质企业名单一、核准晋升一级资质的房地产开发企业名单（25家）1．泰合隆兴房地产开发集团有限公司2．三河雷捷房地产开发有限公司3．大连天河房地产开发集团有限公司4．浙江禾峰地产集团股份有限公司5．山东佳信置业有限公司6．山西仁德信房地产开发有限公司7．中电置业集团河南有限公司8．永州市泰丰房地产开发有限公司9．中房集团南宁房地产开发公司10．新疆城建（集团）股份有限公司11．青岛城市建设集团房地产开发有限公司12．广西长融置业有限公司13．河北万腾房地产开发集团有限公司14．曲阜市恒基置业有限公司15．青岛天一仁和房地产集团有限公司16．山东金世纪房地产开发有限公司17．中山市世光创建实业有限公司18．临汾五洲城建开发有限公司19．黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公司20．河南英地置业有限公司21．四川省明泰房地产开发有限公司22．陕西国润置业有限公司23．泰安市安居房地产有限公司24．徐州润金房地产开发有限公司25．海南发展控股置业集团有限公司二、核准延续一级资质的房地产开发企业名单（75家）1．华通置业有限公司2．北京润泽庄苑房地产开发有限公司3．北京中筑置业有限公司4．隆泰实业（北京）有限公司5．北京佰嘉置业集团有限公司6．唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司7．沈阳华锐世纪投资发展有限公司8．本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司9．中邦置业集团有限公司10．南通市城镇房地产开发公司11．明发集团南京房地产开发有限公司12．金新控股集团有限公司13．浙江贝林房地产有限公司14．永利地产集团有限公司15．金成房地产集团有限公司16．宁波维科置业有限公司17．福建阳光房地产开发有限公司18．厦门新景地集团有限公司19．科达集团股份有限公司20．济南四建集团房地产开发有限责任公司21．滨州市建设房地产有限公司22．青岛中房集团股份有限公司23．青岛银盛泰房地产有限公司24．德州嘉诚置业集团有限公司25．卓越置业集团有限公司26．增城市碧桂园物业发展有限公司27．深圳市东部开发（集团）有限公司28．阳泉太行房地产开发有限公司29．安徽雨润地华置业发展有限公司30．安徽新华房地产有限公司31．郑州市永威置业有限公司32．郑州华瑞房地产开发集团有限公司33．商丘帝和置业有限公司34．河南佳田实业集团有限公司35．河南高速房地产开发有限公司36．武汉统建城市开发有限责任公司37．湖北全洲房地产开发有限公司38．湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司39．内蒙古巨华房地产开发集团有限公司40．金威建设集团有限公司41．内蒙古海天房地产开发有限公司42．重庆市康德实业（集团）有限公司43．重庆市来新居房地产开发有限公司44．重庆海宇置业（集团）有限公司45．宜宾丽雅置地有限责任公司46．宜宾正和房地产投资集团有限公司47．四川天信房地产发展有限公司48．四川天立房地产开发有限公司49．和记黄埔地产（成都）有限公司50．云南实力房地产开发经营集团有限公司51．玉溪志程（集团）房地产开发有限公司52．昆明嘉丽泽投资有限公司53．云南锡业房地产开发经营有限公司54．宝鸡市陈仓房地产开发有限公司55．甘肃晟大房地产开发有限责任公司56．宁夏银帝房地产开发有限公司57．新疆瑞基投资集团有限公司58．新疆华源实业（集团）有限公司59．济南绿地泉景地产股份有限公司60．江西江铃房地产股份有限公司61．徐州中川房地产开发有限公司62．江苏亚东建设发展集团有限公司63．广瑞集团股份有限公司64．武汉市世界城置业有限公司65．珠海格力房产有限公司66．盛德世纪置业股份有限公司67．青岛欧美房地产开发有限公司68．黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司69．黑龙江省顺峰房地产开发有限公司70．安徽置地投资有限公司71．五矿地产湖南开发有限公司72．江苏吴中地产集团有限公司73．群升地产控股有限公司74．上海实业发展股份有限公司75．湘银房地产股份有限公司。
房地产管理制度详解房地产开发企业资质认定标准篇
房地产管理制度详解房地产开发企业资质认定标准篇房地产行业作为社会经济发展的重要组成部分，发挥着极其重要的作用。
为了规范房地产市场的发展，确保房地产项目的质量与安全，我国制定了一系列的管理制度。
本文旨在详解我国房地产管理制度中的房地产开发企业资质认定标准。
一、背景介绍随着我国房地产市场的快速发展，房地产开发企业的数量也呈现爆发式增长。
这使得对于房地产开发企业的管理和监督变得尤为重要。
为了维护购房者的合法权益，保障房屋质量，规范房地产市场秩序，国家制定了一系列针对房地产开发企业的管理规定和资质认定标准。
二、房地产开发企业资质等级根据我国房地产管理制度，房地产开发企业的资质认定标准主要包括四个等级：一级开发企业、二级开发企业、三级开发企业和四级开发企业。
其中，一级开发企业是最高资质等级，能够承接高档住宅、商业地产等大型项目，具备较强的资金实力、技术实力和管理能力。
四级开发企业则是资质最低的，只能承接简单的小型房地产项目。
三、房地产开发企业资质认定标准1. 经济实力要求：房地产开发企业资质认定的首要条件之一是具备一定的资金实力。
申请资质认定的企业需提供经审计的年度财务报表，证明其具备足够的资金运营能力以及偿还贷款的能力。
2. 专业技术人员要求：房地产开发企业需要拥有一定数量的高级职称人员和注册建筑师、注册造价师等相关资质人员。
这些人员的存在可以有效确保项目的规划、设计、施工等环节的质量和安全。
3. 项目经验要求：房地产开发企业在申请资质认定时，需要提供过去一段时间内参与的相关房地产项目信息，包括项目名称、规模、建设年限等。
项目经验的积累可以证明企业的经营实力和成功开发的能力。
4. 材料准备要求：申请房地产开发企业资质认定需要提供一系列材料，包括法人代表身份证明、企业营业执照、工商注册资料、企业章程等。
这些材料的准备需要符合国家相关法规的要求，确保申请程序的合法性和准确性。
四、资质认定的意义房地产开发企业的资质认定不仅是对企业自身能力的一种检验，也是购房者选择购房对象的重要参考依据。
企业信用报告_中山市贺田房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
中山市贺田房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
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中山市房地产开发企业资质
申报表
申报单位（盖章）：_________________
申报事项：□新申请□升级□换证
申报等级：_________________
申报时间：_________________
中山市住房和城乡建设局制
填表说明
一、本表是对房地产开发企业进行资质审查、核发《房地产开发企
业资质证书》的重要依据，必须如实填报，并承担相关责任。
二、填表后打印，要求清晰、整洁。
三、所填信息须与工商营业执照一致。
四、机构申报时要随表附上以下材料（复印件要加盖公章、验原件）：
1、《房地产开发企业资质申报表》；
2、企业法定代表人的身份证的复印件；
3、企业营业执照正、副本的复印件；
4、机构代码证正、副本复印件；
5、企业资质证书正、副本；
6、企业章程的复印件、企业机读档案登记资料；
7、国有土地使用证的复印件；
8、上一年度的财务审计表或负债和损益表；
9、已开发经营项目的有关证明材料《房地产开发项目手册》的复印件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和执行情况报告（办理暂定转四级时提供）；
10、建设工程竣工备案文件（办理四级升三级时提供）；
11、相关专业技术人员资格证书，同时提供劳动合同或社保缴纳凭证；
（四级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人；三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人
员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人）；
12、委托办理的，提供办理委托书（一份）、委托人个人身份证的已验证复印件。
新申报的企业不需要提供5、8、9、10等材料。
换证的企业不需要提供7、9、10等材料。
五、本表由中山市住房和城乡建设局统一印刷。
企业基本情况
开发经营情况
5
企业已完成的开发建设项目
6
企业在建开发建设项目
7
企业人员情况
企业法定代表人简况
企业（总）经理简况
注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
企业在册有职称专业人员名单
11。