测绘单位内、外业工作流程细则
工程测绘工作流程制度

工程测绘工作流程制度
一、接受任务
经经理或总工下达工作任务,工程组接受任务后填写《工程测量任务登记表》(附1),并及时与对方沟通确定任务工作量相关的详细情况。
二、执行任务
1、外业任务
根据任务工作量确定出外业人员,检查、准备仪器设备。
到达工作现场与对方负责人员沟通完毕,按规定进行测绘工作。
每次测绘工作结束必须让对方签《工程竣工验收单》(工期较长不能当时竣工的,每日每阶段均需签《工程竣工验收单》)(附2)
2、内业任务
测绘外业结束后当日回到单位必须及时导出测绘测数据并检查,如有问题应及时汇报戴总工,处理解决。
测绘数据整理确定无误后,按规定出测绘成果。
所出成果经工程测绘组自审无误后,交戴总工进行终审。
三、测绘成果
最后确定无误后出最终测绘成果。
交付成果须要领取人签字。
所出测绘成果均需填写报告编号,编号格式为“TSCH201*—区域代码+报告号”。
所出成果与任务相关资料填写《工程成果档案表》。
(附3)测绘资料,测绘成果均须严格保密,不准外泄!
四、工程测绘组
成员组成:张三、丽丝
成员责任:团结协作,认真细心,保证质量完成每次测绘工作;对测绘仪器日常维护保养;不断学习,努力提高业务水平。
唐山市同盛测绘有限公司
工程测绘组
附1 区域工程测量任务登记表
(附2)
附3。
测绘野外作业操作规程

测绘野外作业操作规程测绘野外作业操作规程1. 前期准备(1)根据测绘任务的具体要求,准备好所需的测量仪器和设备,包括经纬仪、全站仪、水准仪等,并确保其正常工作状态。
(2)检查测绘仪器和设备是否完好,并进行校准和调试。
(3)组织测绘人员进行必要的培训和指导,确保他们熟悉测绘仪器和设备的操作方法。
(4)编制详细的测量方案,包括测量任务的区域范围、测量的具体方法和步骤等,并进行必要的安全评估。
2. 野外测量操作(1)到达测量区域后,根据测量方案的要求进行测量点的设置和测量控制点的布设。
确保测量控制点的位置准确、可回溯,并进行记录。
(2)合理安排测量人员的工作任务,分工明确,确保测量作业的高效进行。
(3)根据测量方案的要求,进行各项测量参数的测量,包括水平测量、垂直测量、角度测量等。
(4)在测量过程中,要确保测量仪器和设备的稳定性和准确性,避免测量误差的产生。
(5)根据需要,可以进行地形的实地调查和采集地理信息数据,包括地貌、植被、河流等信息。
(6)在测量过程中,要注意安全,防止发生意外事故。
必要时,采取安全措施,如设置警示标志、佩戴安全帽等。
3. 数据处理和成果汇总(1)在野外测量结束后,对采集的测量数据进行整理和处理,消除测量误差,确保数据的准确性。
(2)根据测量任务的要求,编制测量成果报告,并将测量数据以适当的形式进行展示,如绘制地图、生成数字模型等。
(3)对成果报告进行审核和评估,确保其符合测量任务的要求,并对成果进行修正和完善。
(4)将测量成果在规定的时间内提交给相关部门或客户,并进行交接和验收,并妥善保管测量资料和原始数据。
4. 后期跟踪和维护(1)定期对测绘设备进行检修和维护,确保其正常工作状态。
(2)对测绘成果进行后期修订和更新,根据需要进行二次测量和比对,确保成果的准确性。
(3)对测绘项目进行跟踪和评估,总结经验教训,并提出改进意见,以提高测绘作业的质量和效率。
通过以上测绘野外作业操作规程的制定和执行,可以确保测绘作业的顺利进行,保证测量成果的准确性和可靠性。
测绘外业工作内容

测绘外业是现代测绘工作中不可或缺的一部分,是指在实地开展测量作业的过程中需要进行的操作和相关工作。
在测绘项目的实施过程中,外业工作是测绘成果质量的重要保证,在这个过程中传统的测量技术已经被电子设备替代,使得测量操作变得更加高效,准确度也更高。
详细的工作内容说明和介绍:测绘外业的具体工作内容包括三个方面,即:前期准备、实地测量和数据处理。
1. 前期准备:(1) 地形调查:对测量区域的地理环境、交通道路、水文地貌进行调查。
(2) 规划设计:根据测量任务要求,设计测量方案,明确测量目标和测量方法。
(3) 仪器准备:准备测量仪器、设备和工具。
(4) 人员安排:确定测量人员的职责分工,组织培训,确保测量人员技术水平和工作能力符合测量要求。
2. 实地测量:(1) 坐标控制测量:采用全站仪等先进设备和技术,对测区进行空间定位。
(2) 建筑物、道路、河流等地物的测量:通过长杆、延长补偿杆、出线头等工具,对地物高程、长度、角度等参数进行测量。
(3) 收集其他数据:如测量气象、数字图像等。
3. 数据处理:(1) 数据上传:将采集到的数据上传到计算机上。
(2) 数据处理:利用计算机软件对测量数据进行处理、分析和绘制。
(3) 结果编制:编制测绘成果文件,以图形、表格等形式展示测量数据和测量结果。
工作重点:1. 前期准备工作要做好,包括测量区域的选取、测量方案设计、完善的装备和人员培训等。
2. 实地测量要准确高效完成,需要熟练掌握测量仪器的使用,灵活运用测量方法和工具。
3. 数据处理阶段要严密,精准地处理和分析测量数据,准确编制测绘成果文件。
工作建议:1. 熟悉并熟练掌握相关测量仪器的使用方法。
2. 理解测量方案的设计,能够快速准确地实施测量。
3. 对测量数据领域有深入的了解和熟练的技能,熟练掌握相关计算机软件。
4. 培养服务意识,注重与委托方之间的沟通和交流。
工作总结:测绘外业工作是现代测绘工作中至关重要的一环,涵盖了前期准备、实地测量和数据处理三个方面。
测绘外业工作制度

测绘外业工作制度一、总则第一条为加强测绘外业工作管理,保障测绘外业工作顺利进行,根据《中华人民共和国测绘法》、《测绘生产管理规定》等法律法规,制定本制度。
第二条测绘外业工作是指在室外进行的测绘作业,包括控制测量、地形测量、地下管线测量、房产测量、矿山测量等。
第三条测绘外业工作应遵循合法、合规、科学、高效的原则,确保测绘成果的质量,满足国家法律法规、国家标准和委托方的要求。
第四条测绘外业工作应充分发挥科学技术的作用,积极采用新技术、新方法,提高测绘外业工作水平,推动测绘事业的发展。
二、组织管理第五条测绘外业工作由测绘单位负责组织实施。
测绘单位应具备相应的资质,具备相应的技术力量和设备条件。
第六条测绘单位应设立测绘外业管理部门,负责测绘外业工作的统一管理和协调。
第七条测绘单位应根据测绘项目的特点和规模,合理配置测绘外业人员,明确岗位职责,确保测绘外业工作的顺利进行。
第八条测绘单位应加强对测绘外业人员的培训和教育,提高测绘外业人员的业务水平和服务意识。
三、工作程序第九条测绘外业工作程序包括:项目立项、前期准备、外业作业、内业处理、成果提交等阶段。
第十条项目立项阶段,测绘单位应根据委托方的要求,编制测绘项目实施方案,明确测绘范围、任务、技术要求等。
第十一条前期准备阶段,测绘单位应做好测绘资料的收集、地形地貌调查、测量仪器校验等工作,确保测绘外业工作的顺利进行。
第十二条外业作业阶段,测绘外业人员应按照测绘项目实施方案进行测量作业,确保测量数据的真实、准确、完整。
第十三条内业处理阶段,测绘单位应对测绘外业采集的数据进行处理、分析,形成测绘成果。
第十四条成果提交阶段,测绘单位应按照委托方的要求,提交测绘成果,并做好成果的归档和保管。
四、质量控制第十五条测绘外业工作应建立健全质量控制体系,确保测绘成果的质量。
第十六条测绘单位应加强对测绘外业质量的控制,定期对测绘外业人员进行质量教育,提高测绘外业人员的质量意识。
测绘外`内业作业实施细则

测绘专业外业测量作业实施细则锦州金衡房地产估价有限公司(二○○六年二月十日)1 目的和范围1:1 外业测量是影响产品的重要环节,通过制定测绘专业外业测量作业实施细则来控制这一环节,为确保产品质量提供可靠的依据。
1.2 本细则覆盖本公司测绘专业外业各专业、测量工作全过程。
2 职责2.1 项目负责人的外业队(队、部)及外业人员都应做好测量的准备工作,严格执行外业作业标准。
3 管理内容与要求3.1 测绘工程在测量前的准备工作总的要求3.1.1 测绘工程在测量前应做好各项准备工作。
外业队和项目负责人接受任务后,应熟悉技术设计书的详细要求,收集好有关技术资料了解工程需要的设备、测量的内容,并征求顾客和相关的意见和要求,作好外业测量前有关车辆、工具、仪器、材料、人员和各种记录的准备工作。
3.1.2 出发前应制定作业实施计划,确定外业测绘工作进度、人员配置、仪器设备使用、质量保证方法,并做好在测区作业期间车辆及人身安全教育。
4 大地测量4.1 全球定位系统(GPS)测量4.1.1 范围本作业细则规定了利用全球定位系统(GPS)按静态相对定位原理,建立测量控制网的原则精度、和作业技术方法。
本细则适用于国家和局部地区GPS 控制网的布测。
各种工程测量亦可参照使用。
4.1.2 执行标准a)《全球定位系统(GPS)测量规范》GB/T18314—2000;b)《全球定位系统(GPS)测量型接收检验规程》CH8016—95;c)《国家三、四等水准测量规范》GB12898—91。
4.1.3 作业要求4.1.3.1 坐标系(GPS)a)GPS 测量采用广播星历时,采用WGS —84世界大地坐标系;GPS 测量采用精密星历时,采用ITRF 国际地球参考框架;b)当GPS 作业要求提供1980西安坐标系坐标或其它特别坐标系坐标时,应按坐标转换方法求得这些坐标系的坐标。
当GPS 作业要求提供1985国家高程基准高程或其它特别高程系高程时,应按高程拟合方法求得这些高程系统的高程;4.1.3.2 时间GPS 测量采用GPS 系统时间,手薄记录采用协调世界时(UTC) 。
测绘企业业务流程规定

测绘企业业务流程规定在当今社会,测绘工作在各个领域都发挥着至关重要的作用,从城市规划到工程建设,从国土资源管理到环境保护,无一能离开精准的测绘数据。
而对于测绘企业来说,一套科学、规范、高效的业务流程规定是保证测绘成果质量、提高工作效率、增强企业竞争力的关键所在。
一、业务承接当有客户提出测绘需求时,销售部门应首先与客户进行充分的沟通,了解项目的基本情况,包括项目地点、范围、用途、精度要求、交付时间等。
销售部门根据客户提供的信息,对项目进行初步评估,包括项目的可行性、工作量、预计成本等。
若项目可行,销售部门应与客户签订测绘服务合同。
合同应明确双方的权利和义务,包括测绘范围、工作内容、技术标准、成果交付形式和时间、费用及支付方式、违约责任等条款。
合同签订后,销售部门应将合同及相关项目信息移交至生产部门。
二、项目准备生产部门接到项目任务后,应立即成立项目组,指定项目负责人。
项目负责人根据项目要求,制定详细的项目技术方案,包括采用的测绘技术方法、仪器设备、人员安排、工作进度计划等。
同时,项目组应准备好所需的仪器设备,并进行检查和校准,确保其性能良好、精度符合要求。
项目组还需收集项目区域的相关资料,如已有测绘成果、地形图、控制点资料等。
三、外业测绘外业测绘是获取原始数据的关键环节。
项目组应按照技术方案的要求,到达项目现场进行实地测绘。
在测绘过程中,应严格遵守操作规程,确保测量数据的准确性和可靠性。
对于控制测量,应选择合适的控制点,并按照规范要求进行观测和记录。
对于地形测绘,应详细描绘地形地貌特征,准确测量地物的位置和高程。
对于工程测量,应根据工程的特点和要求,进行施工放样、变形监测等工作。
外业测绘工作完成后,项目组应及时对测量数据进行整理和检查,确保数据的完整性和准确性。
如有遗漏或错误,应及时进行补测和修正。
四、内业处理内业处理是将外业测量数据加工成测绘成果的过程。
内业人员应使用专业的测绘软件,对测量数据进行处理和分析。
房产测绘主要工作流程如下

房产测绘主要工作流程如下:
1)测绘受理:对如符合实测条件的房屋,填写测绘委托书,并收取相关资料。
2)外业测量:外业测量人员(一般不少于2人),依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量,如实记录房屋尺寸,外业小组人员互查记录资料。
3)内业绘图计算面积:内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。
并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。
4)测绘成果检查:由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查,主要工作如下:检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性;比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性;共有建筑面积分摊方法的适用性。
5)出具测绘成果:通过测绘成果检查的房屋,委托人缴纳测绘费后,按规定出具测绘报告,委托方签章验收。
6)成果归档:将测绘报告及相关资料按规定归并存档.。
测绘公司内业规章制度

测绘公司内业规章制度第一章总则第一条为规范公司内部管理,维护公司正常秩序,促进公司持续稳定发展,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司所有员工,员工必须遵守本规章制度内容,不得违反。
第三条公司内部业务管理规范包括中心人员管理、财务管理、工作作风、安全生产、劳动管理等方面。
第二章人员管理第四条公司人员管理实行人才优先原则,注重人才培养和激励,提高员工凝聚力。
第五条公司注重员工的职业技能培训和绩效考核,根据员工表现给予适当的晋升和奖励。
第六条公司内部禁止任何形式的歧视、欺压等不良行为,提倡平等、和谐、互助的人际关系。
第三章财务管理第七条公司实行严格的财务管理制度,做到财务收支合理、透明。
第八条公司人员必须严格执行财务制度,不得私吞公款或虚报经费,如发现违规行为将严肃处理。
第九条公司要加强成本控制,提高资源利用效率,确保公司良好经营财务状况。
第四章工作作风第十条公司要求员工作风严谨,工作态度端正,不得懒惰、拖延、推诿责任。
第十一条公司倡导员工团结协作,互相支持,共同努力实现公司发展目标。
第十二条公司鼓励员工不断创新,提高工作效率,培养自主学习和解决问题的能力。
第五章安全生产第十三条公司要加强安全生产管理,严格执行各项安全操作规程,确保员工安全。
第十四条员工上岗前必须经过安全培训,做好相关防护工作,保护自己的人身安全。
第十五条员工必须遵守公司的安全操作规程,任何违规行为都将受到严厉惩罚。
第六章劳动管理第十六条公司遵守劳动法规,保障员工合法权益,提高员工福利待遇。
第十七条公司鼓励员工提出合理建议,解决劳动关系问题,维护员工利益。
第十八条公司鼓励员工提高个人技能和综合素质,促进员工职业发展。
第七章违规处理第十九条对于违反规章制度的员工,公司将按照严重程度给予相应处理,包括批评教育、停职检查、辞退等。
第二十条对于经济损失等严重违规行为,公司将追究相关责任人的法律责任。
第八章附则第二十一条本规章制度自公布之日起生效,公司员工必须遵守,否则将受到相应处罚。
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房产测绘单位内、外业工作流程细则一、房产测绘外业工作操作流程细则为了更好的完成房产测绘,使实测、预测有机结合,避免测绘工作失误,进一步保证作业质量,现将房产测绘实测、预测(内、外业)的操作流程细则说明如下,请测量人员按此流程仔细操作。
(一)、房产项目测绘分栋实测外业工作操作流程1、实测前,项目经理应将实测项目分配给实测人;2、施测人员承接外业测量任务后,应做好测前准备:a、测前应对项目进行查阅,带足项目资料;b、检查丈量仪器有无差错,是否进行了检验;c、带足书写工具、外业堪丈调查表、预测图纸;d、检查交通工具是否安全、是否有故障;e、联系被测单位的工作人员,进行沟通,通知开门和电梯输电等测绘必要条件;f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么,如:是否整栋、整层,还是一户、一层,还是某一部位、某一尺寸,做到心中有数。
3、实地进行测量时注意事项a、到达实地后,将测前的准备工作的主要思想集中,先行对施测的项目进行大致的巡视,按照先整体、后局部,先下层、后上层,先外部、后内部,先容易、后复杂,先明了、后隐蔽,先房屋、后用地,先调查、后实测的顺序逐一测量;b、在开始丈量边长后,测量人在测量时用纪录者能听见的声音读出边长尺寸。
记录者一边复述测量人的尺寸,并及时的纪录在准备好的堪丈表上,或预测图纸的相应位置上;C、在丈量边长的间隙时间,记录员要调查询问堪丈表的每一栏目,字迹清晰明了,代换、移转等箭头符号要清楚明了;d、大边长(超过15m 一定要丈量两次,分段丈量之和与整段之长必须符合限差;e、无法直接量取的尺寸,要用其他方法间接量取;f 、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。
4、实测时,房产要素调查的内容(1 )、栋房调查内容:a、区、图、号;b、所在行政区、街;c、座落;(即:街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号,正街、背街号。
)d、房屋名称;(即:该房屋的名称,如xxxxx大厦等);e、房屋朝向;纪录大门、单元门朝向,要面向图的南图廓线,再画指北针;f 、栋号;注意实地栋号与理论栋号的不同,注意该栋房屋的权号、共有权号、抵押典当权号;g、在坐落中要调查有无栋号、单元号、xx座号(塔、裙楼相连),跨几个街道的号码。
(2)、权属调查:a、产权人:现场问明房产的权人,索取产权人的相关资料,以帮助管理部门确定其产权;b、确定产别:8种产别是哪一种。
c、特别要注意房屋产权的纠纷情况的调查。
(3)、确定房屋的基本要素:a、层数:即确定该房屋地面上及±0以下的总层数,同时确定±0以上的层数,从外观上要确定房屋前、后、左、右的自然层数,特别是从外到里时,要确定其内部复式层数、技术层数、夹层数、顶层是否确定为层数。
(注意:一栋房屋层数不同时,最终确定的层数,同时注意房屋有否退层、假层、跃层(有的把它叫做“复式层”)、顶层(有的把它叫做“阁楼”));b、层次:当确定一栋房屋中部分楼层的测量时,要仔细调查出所在自然层数的哪一自然层;c、建筑结构:按照结构的6种分类标准,判断是哪一类结构,特别注意该结构新老标准的对比,将那些老标准中的结构归类到新标准中来,比如:大板结构归类为“钢混”,高级砖木结构归类为“混合” 结构等。
判断时,首先看设计中的“结构”定位,无法定位的再加以判断,无法断定其结构的,要记载其梁、柱、墙是由什么材料组成的,由内业人员或由技术负责人决定。
d、建成年份:要寻问该房屋建成日期的年份;旧房只有年代的,确切询问该房屋的老居户。
实在无法的,取中数判定(注意:取实数,如1998 不能写成98),是新翻修建的以新翻修的年分为主;e、房屋用途:按国标区分房屋使用单位的性质来判断房屋的用途性质、现在的实际用途。
28小类、8 大类分别调查。
例如,千万不要把商业用房的办公楼判断成“办公用房”等。
(4)、房屋外观的巡查程序:a、层数的构成;b、有否退、错层;c、有否单元组成、有否门牌号码组成、大型联体结构的综合楼有否塔、裙楼组成、有否能够分成单独栋的组成;d、阳台的组成,是封闭还是不封闭、是有盖还是无盖、是否错位阳台、是否异型阳台;e、有否各种廊,是有柱、有盖,是消防廊还是其他廊,门斗、门廊是单柱、双柱、多柱,注意是门斗还是大雨蓬;f 、有否露台,注意露台及阳台的区别;g、有否各种外管道、垃圾道、暖气道、通风道、采光井、地下车道出口,有否室外楼梯;注意是否有象管井的,是通风道的死空间等。
h、有否主墙体,有否凸凹部分算面积的地方;i 、外墙体与幕墙之间的关系;j 、伸缩、沉降、变形缝的厚度,缝内的房间是否相通,栋与外栋之间的分割墙体;k、勒脚(建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分)及以上的判断;l 、顶层有否装饰性的塔、顶盖、构配件;m附属房屋的服务情况;n底层外走廊、檐廊、骑楼、过街楼是否临街,还是为小区、为整栋服务;0、有否斜面及坡屋顶;p、外墙体的装饰情况,要列出哪些装饰部分算到主墙体;q、外观上初步确定该房的大功能区r 、确定方位。
(5)、外业分层分户的测量程序:a、分层丈量:①当有标准层时,注明几至几层同,但一定要丈量其中主层和此标准层的最上一层。
如相同层多于5 层,中间层一定要在分户丈量中复核一层,以此类推;②将分层中的大边尺寸相加积累之后与该层外框尺寸配比,在误差范围内取平差值;③丈量分层里面的技术层、附层、夹层、假层、老虎窗、气屋关系;④注意量取其中架空层、避难层、设备转换层的高度是否有 2.20M;⑤每层核心筒、电梯间、楼梯等通道与该层相通归属关系;⑥管道井的分布、尺寸;暗楼、复式层、退层与自然层的相互关系;⑦水平通道的分隔、相通、用途、归属关系;⑧每层的外墙及内墙的厚度;(这是非常重要的)⑨地下层、设备层、避难层、架空层内各部分的用途、分割、归属、功能情况及尺寸。
特别是地下层中的独立车库、消防、平战结合人防工程的面积;⑩平台层上的布局,有否水箱间、配电房、电梯机房、梯间房等b、分户丈量:①在分层丈量的同时,进行标准层的每一套分户测量;②按每层之中的户号(室号或者权号)逐一测量其使用面积尺寸(测距仪一般只量一次);③户内结构墙体、户与户之间的分割墙体尺寸量清、户与外墙体的厚度丈取清楚;④无预测图纸的每一边尺寸要注明,异型多边形的户室要丈取辅助计算面积尺寸,无预测图纸,要划好计算草图;⑤户内一切可算使用面积的空间要量尺寸,含包含在户内的其他结构面积;⑥将每套户的分段尺寸加墙厚的总尺寸与该层同一边长的尺寸相比较,在误差范围内,再平差,求统一平差尺寸,如不符,要分析检查是哪一尺寸出现错误;⑦确定阳台的封与不封,是内阳台(符合围护结构主体墙内的阳台)凸、凹、半凸凹性质;⑧户套内有否有假层、夹层、技术层、阁楼、暗楼、气屋,有否有内走廊,注意户内飘窗的高度;⑨有否天蓬、天井、室内楼梯,室内楼梯有否有中空部分,有否分户内的管道井,户内大型结构柱的尺寸;⑩几户分户门外有否将消防通道分为安全门内的共有面积,有否将楼梯前室分割为几户门内的共有面积;(11)如果是团结户(原设计为一户居住的成套住房而被分配为两户或两户以上租住的家庭),要当场确定指界人的指界点的尺寸及协议人的协议,以及墙体的归属(借、共、自),确定他项权利;(12)将分户草图配以户外草图组成该层的分层图;(13)几层相同的户图按分层图一样的原则,隔层、隔单元、隔2—3层要复测一次,不同布局楼层的分户丈量要户户见面。
圍丈量边长时,要注明是中线尺寸,还是内空尺寸,还是外对外尺寸。
(6)、实测外业成果资料的整理a、当一栋或几栋房屋外业测量基本完成后,要整理以下资料:①工具、仪器是否归包;②分栋房产调查堪丈表是否遗漏;③分层、分户堪丈表是否齐全,边长平差配赋或相同边长配赋是否合理、统一;④施测人员姓名、日期、时间有否填写;⑤检查有否漏项;⑥实测计算表、草图是否齐全。
b、将外业测量的所有资料移交内业人员,相关检查人员进行内业程序和检查程序。
二、房产项目分栋测绘内业(含预测)操作流程1、内业(含预测)工作前的准备工作:a、承接任务的工作人员将该任务的外业堪丈表及调查表、堪丈草图、预算建施图、建施修改图、结施图、大样图、平面图、立面图、剖面图、变更设计书、公安部门核定的门牌号码证明等收集齐全;b、仔细分析各种图纸之间的关系,层图与户图边长尺寸之间的关系, 边长是否闭合;c、仔细分析实测房屋的共有部位、名称;d、仔细分析全算、半算、不算面积的部位;e、仔细分析全算面积不参摊、全算面积要参摊的部位;f 、仔细分析栋分摊、复合功能区分摊、单功能区分摊、层分摊的共面、部位、名称、以及户(套内)分摊的部位名称及面积;g、在预测时,注意墙厚的分析,预加墙抹灰厚的厚度,粉灰一般加2 公分;h、仔细分析那些现有规范中没有明确规定的,而其他类似规范中有规定的部位如何分摊,经请示后再决定;i 、分析那些在规范中有明确规定的,而其他类似规范中有的规定的部位如何计算建筑面积,经请示或集体讨论后再决定;j 、仔细研究外业测量原始数据,预测计算图纸中边长尺寸、角度转换、墙体厚度、异型图、各种结构、各个部位的名称等可以满足作图的条件否;2、内业制图、预测制图:a、打开本单位内业制图操作系统,按规定程序进入内业制图最佳状态;b、按照先上后下,先外框、后内框(原则如此),按外业及图上尺寸和预测图纸尺寸进行绘图尺寸标注;C、严格按照内业操作程序或按自己在该程序的基础上创新的方法,完成整个楼层的绘制;d、全镜像、复制同一图形时,要注意复制的对象是否与原图形相符及对称;e、注意在制图中,电脑的提示,并及时修改该提示的内容;f 、牢记边长尺寸,准确无误的输入;g、各种图示符号、字体要符合国标的有关规定;h、各种注记要注在图形的各相关适中位置,大小同一;i 、虚、实线要严格绘制清楚,粗细直线也要区别清楚;j 、各种图表的图廊线内、外的附属注记严格按照房产图示的规范符号及示例标注清楚、准确(如:地名、栋数、栋号、房屋名称、产权人、产别、层数、年代、结构、权属面积、套内面积、分摊建面、占地面积、用地面积、院地面积、测绘单位、比例尺、指北针、测量日期、测丈人、绘制人、检查人、审核人、单元号、楼层号、层数、户号、何种图幅、何种图面、附层号、分摊计算表、产权来源);k、上述填写均按照各种图纸的名称,分别填写在:①测丈草图;②测丈表;③面积计算表;④单栋私房权证附图(丘图);⑤栋图、分层图;⑥分层分户图;⑦分层权证附图;⑧分户权证附图;⑨分摊计算表。
3、内业制图(含预测算)的注意事项:①切记图上尺寸、实测尺寸绝对不准错误;②全、半、不计算建筑面积的附属房屋不能判断错误;③在审核外业资料、图纸时注意房屋有关部分的层高;④分摊原则不能输错;⑤功能区不能判断错误;⑥属各个功能区等的共面部位名称不能错;⑦运用软件时,运用鼠标绘图时,各结点、连结点、镜像点、复制位等不能出错;⑧墙厚分摊计算时(预测)居中加厚度不能分摊计算错⑨地下室、车库、架空层、避难层、消防通道、为整个小区服务的管理用房、设备层、设备间等不能出错;⑩房屋(异型)的角度转换、弧形线局部或全部的半径计算错误;(11)用电脑作业标注尺寸的鼠标捕捉点不能出错;(12)电脑作业的附属关联、中空部分的绘制、图层面的清晰、各种线号之间的关系千万要注意,免得事半功倍。