商品住宅质量保证书使用说明书..
商品住宅质量保证书、使用说明书
商品住宅质量保证书一、我公司开发的××市××路高层住宅小区A标段1＃楼,位于××路路(街)号内，是我公司通过招标（或委托）确定以下各责任单位:勘察单位：;设计单位：××设计院；施工单位:建筑工程有限公司；监理单位:河南××建设监理有限公司；该工程接受郑州市市（县、区）工程质量监督站分站(室）进行工程质量监督，并出具了工程质量监督报告，现提交郑州市建委进行工程竣工验收备案.二、该工程地基基础为钢筋混凝土筏板和桩基，主体结构为剪力墙，在国家规定的合理使用年限内承担保修。
三、根据建设部等有关规定，自竣工验收备案生效之日起，我公司对住宅下列部位、部件在正常使用条件下做出如下质量保修承诺：四、该商品住宅地基基础是桩基和混凝土筏板基础，主体结构是钢筋混凝土剪力墙,结构承重是钢筋混凝土剪力墙竖向承重，楼面结构形式是现浇钢筋混凝土楼板,商品住宅质量保修项目表居室楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，客厅采用现浇钢筋混凝土楼板，厨房、卫生间采用现浇钢筋混凝土楼板，阳台采用现浇钢筋混凝土楼板,屋面是上人屋面和上人屋面。
在保修期内，该项目的质量保修由我公司委托河南××业有限公司单位负责,负责人高××，电话136××××，涉及第三条所规定的质量问题，在正式接到住户报修之日起三天内给予答复，并根据质量问题难易确定修复时间,承担质量保修。
因公司原因逾期未进行处理的，我公司承担全部维修费用，并按延迟时间每日向用户赔偿违约金元。
用户经公司同意自行维修的，我公司承担全部维修费用。
超过保修期，出现质量问题，将根据用户要求,竭诚提供有偿服务。
五、因住户装饰、装修随意破坏建筑结构或改变室内设备、设施等造成的质量缺陷，危及自身或他人生命和财产安全,由责任人自行承担经济及法律责任。
商品房质量保证书
商品房质量保证书尊敬的购房者：感谢您选择我们的商品房，为了确保您购买的房屋质量，特发此质量保证书，与您共同维护您的权益。
一、质量承诺我们郑重承诺所售商品房的质量问题将在下述时间内享受相应的维修和保修服务：1. 结构主体：自房屋竣工之日起十年内保修。
2. 室内装修：自房屋交付之日起两年内保修。
3. 公共设施：自房屋交付之日起十年内保修。
4. 注水电工程：自房屋交付之日起两年内保修。
5. 屋顶、地下室：自房屋交付之日起五年内保修。
二、质量责任为了保证商品房质量，我们将严格遵循以下质量责任：1. 按照国家法律、法规和相关标准进行设计、施工，确保房屋符合安全、健康、环保等要求。
2. 在维修保养期内，属于质量问题的，我们将根据实际情况及时修复或整改。
3. 所使用的建筑材料符合国家强制性标准，并具有合法合规的检测报告。
4. 若由于施工工艺和设计原因造成结构性质量问题，我们将承担相应的维修责任。
5. 为保证商品房分户质量一致，我们将进行严格管理和监督，确保每一户的质量都达到规定要求。
三、保修范围质量保修范围覆盖以下方面：1. 结构主体：包括地基、基础、墙体、屋面等构件的保修。
2. 室内装修：包括门窗、电气、水管、涂料、地板等装修材料和设施的保修。
3. 公共设施：包括电梯、消防系统、供水供电系统等公共设施的保修。
4. 注水电工程：包括水电管道、水电设备等的保修。
5. 屋顶、地下室：包括屋顶漏水和地下室潮湿等问题的保修。
四、保修流程1. 购房者在发现质量问题后，应当及时向我们提出书面维修申请，并提供相关问题的照片或材料证据。
2. 我们将派专业技术人员进行初步评估和检测，确认问题属于质量保修范围内后，将及时安排维修。
3. 维修期间，购房者应根据维修人员的要求提供合理的配合和协助，确保维修工作的顺利进行。
4. 维修完成后，购房者须在验收合格后签字确认，确认维修问题已解决。
五、免责事项以下情况不属于质量保修范围：1. 购房者未按照规定的使用和维护要求进行合理使用和保养。
住宅使用说明书 住宅质量保证书
住宅使用说明书住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们公司的住宅产品。
为了确保您能够充分了解所购住宅的相关信息，并保证住宅的质量，特别为您准备了本份《住宅使用说明书住宅质量保证书》。
请您在使用住宅之前，仔细阅读并遵守以下内容。
1. 住宅概述1.1 住宅名称：______________________1.2 住宅地址：______________________1.3 住宅面积：______________________1.4 住宅楼层：______________________1.5 建筑材料：______________________2. 住宅使用说明2.1 室内布局：您购买的住宅室内布局合理，功能区划分合理。
请按照设计意图使用各个房间，不得擅自改变布局。
若有需要调整的情况，请与开发商联系，经过专业人员的设计和施工。
2.2 电器设备使用：住宅内的电器设备均为新品，并按照国家相关标准进行安装和调试。
在使用电器设备时，请确保电压、用电量等方面的限制，以免发生电器故障或者火灾等意外情况。
2.3 维修保养：住宅使用一段时间后，各种设备和装饰物可能会出现磨损、老化等情况。
请您定期检查住宅内部设备的工作状况，如有故障或者需更换，请与相关维修人员联系，确保住宅设备的正常运行。
2.4 安全问题：在住宅内居住时，请特别注意安全，如：不得在住宅内乱扔杂物、悬挂重物；不得在无人看管的情况下使用明火等。
如发现安全隐患或者异常情况，请及时与开发商或物业部门联系。
3. 住宅质量保证3.1 结构保证：本住宅的结构安全可靠，符合国家相关建筑标准。
房屋的承重墙、楼板等均经过严格的施工和质检，保证住宅的结构稳定性。
3.2 水电设备保证：住宅的水电设备均按照国家建筑规范安装，并通过相关部门的验收。
水、电线路的使用寿命较长，但仍需谨慎使用，避免不必要的损坏。
3.3 保修期限：本住宅享受1年的免费保修期，自交付之日起计算。
保修期内，如发现住宅存在质量问题，请及时与开发商联系，由开发商承担维修责任。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书尊敬的业主：我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。
为确保您的住宅质量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。
一、工程质量保证1. 本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。
2. 我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构安全、设施完好、装修精致。
3. 在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。
二、使用说明1. 请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时与我们联系。
2. 入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。
3. 请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。
三、保修范围和期限1. 保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。
2. 保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素造成的损坏除外）。
四、其他事项1. 本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。
2. 如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共同营造一个舒适、安全的居住环境。
开发商：_____________________日期：_____________________住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。
请您在入住前仔细阅读本说明书，并按照指引进行操作。
一、住宅基本情况1. 住宅地址：_____________________________________2. 住宅类型：_____________________________________3. 住宅面积：_____________________________________4. 住宅结构：_____________________________________5. 住宅装修情况：_____________________________________二、设施设备使用说明1. 供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。
商品房使用说明书及质量保证书
商品房使用说明书一、开发单位：设计单位：***施工单位：***监理单位：***质量监督：***二、结构类型1、砖混结构，墙体采用承重空心砖，构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。
2、抗震设防烈度：八度。
三、装修、装饰标准及注意事项1、室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则，避免重复和浪费，降低客户的购房成本。
2、室内装修标准：①卧室、客厅、餐厅：地面：为水泥砂浆打底刮糙。
墙面：为混合砂浆抹平压光。
顶棚：办水泥砂浆抹平压光。
②卫生间、厨房：地面：高档地砖。
墙面：高档墙面砖到顶。
顶棚：卫生间为结构毛面。
洁具：高档座便器。
厨房：高档地砖，高档墙面砖到顶。
③房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求，可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。
④用户装修、装饰选材时，应符合消防要求。
四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明1、上下水设施配置：厨房：预留上下水管道接口。
洗手间：设有高水封地漏。
卫生间：上下水管道接口，设有高水封地漏。
冷热水计量表出户设置。
2、电气设施配置：强电部分：a、电气线路均为暗管敷设。
b、户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。
c、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头，安装插座及电气设备时应请专业人员协助。
以保证相序正确；露台已预留庭院灯接线头，住户可自行选择灯具并进行安装。
d、每户两个脉冲式电表出户设置，远程遥抄。
弱电部分：a、电话：主要房间预留idd 插座位置，每户二路外线。
b、电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。
c、每户各装有一个internet插口。
3、天然气设施配置：厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气，并采用ic卡计量表。
4、制冷暖设施配置：品牌户式中央空调，采用电力制冷；地热水制热。
5、消防设施配置：客厅装有烟感探头，厨房装可燃性气体探头，有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。
商品住宅质量的保证书-保证书
商品住宅质量的保证书-保证书商品住宅质量的保证书保证书尊敬的购房者：您好！感谢您选择我司商品住宅项目，并对我司的质量有着高度的期望。
为了给您提供高品质的居住环境，我司诚挚地向您承诺：一、质保期限1. 商品住宅的质保期为竣工验收合格之日起5年，终止于经验交房之日。
2. 商品住宅公共部位（包括但不限于楼梯、走廊、大堂等）的质保期为竣工验收合格之日起2年，终止于经验交房之日。
二、质保内容1. 结构安全：商品住宅在质保期内，若出现因建筑结构本身导致的质量问题，将由我司负责处理。
2. 基础设施：商品住宅的供水、供电、排水、通风、通信等基础设施在质保期内，若出现由于设计、施工问题导致的质量问题，将由我司负责处理。
3. 主体建筑：商品住宅的主体结构、外墙保温、屋面、门窗等主要部位在质保期内，若出现质量问题，将由我司负责处理。
4. 公共部位：商品住宅的公共部位包括但不限于楼梯、走廊、大堂等，在质保期内，若出现质量问题，将由我司负责处理。
5. 室内装修：商品住宅的装修在质保期内，若出现质量问题，将由我司负责处理。
三、质保责任1. 质保期内，若商品住宅出现质量问题，购房者可通过书面、电话、网络等方式向我司投诉，并提供相关证明资料。
2. 我司将在收到投诉后，立即组织专业人员对问题进行调查，并在15个工作日内给予回复，包括问题原因、解决方案和处理时限等内容。
3. 若问题属于我司责任范围内，我司将承担相应的修复和改善责任；若问题不属于我司责任范围内，我司将依法协助购房者维权。
四、其他条款1. 购房者在购房合同签订之日起7日内，可提出对质保内容的异议和改进意见。
2. 购房者在质保期限内，若要求修复或维修商品住宅，需提供相关证明资料，并委托我司进行检查和处理。
3. 购房者在质保期满后，可根据商品住宅使用状况选择是否延长质保期，具体费用和条款由双方协商决定。
4. 本保证书为重要合同附件，与购房合同具有同等法律效力。
购房者在选购商品住宅时，不仅需要考虑房屋的价格、地段等因素，更应该注重房屋质量的保障。
住宅质量保证书及住宅使用说明书
住宅质量保证书及住宅使用说明书担保修责任。
因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
以上是XXX提供的住宅质量保证书，保证在正常合理使用情况下，所售商品房的基础和主体结构、墙面和顶棚抹灰层、木制品等均在保修期内免费保修。
但若因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，责任人不承担保修责任，如果造成房屋质量受损或其他用户损失，责任人将承担相应责任。
保修期限为一年至五年不等，具体以保修项目为准。
一般性维修2天内处理，较大的维修工程1周内上门维修。
住宅使用说明书请妥善保管，如有问题请及时联系公司质量保修部门。
2、在装修过程中，请遵守相关规定和安全要求，确保施工过程中不会影响其他住户的正常生活和安全。
3、请勿擅自改变房屋结构，如有需要，请事先咨询物业管理部门并经其同意后方可进行。
4、装修完毕后，请妥善保管好装修材料，以便今后维修和更换。
三、设备使用1、请按照产品说明书正确使用各种设备，不要超负荷使用，以免造成设备损坏或安全事故。
2、请定期检查设备的使用情况，如有问题及时维修或更换。
3、请勿擅自改变设备的位置和布局，如有需要，请事先咨询物业管理部门并经其同意后方可进行。
四、维修保养1、在保修期内，如出现质量问题，请及时联系物业管理部门进行维修。
2、保修期满或保修范围以外的部位，均以有偿服务方式给予维修。
3、如因用户使用不当或装修不当造成的损坏，责任由用户承担。
五、其他事项1、请遵守相关规定和管理制度，保持住宅环境的卫生和安全。
2、请勿在公共区域乱扔垃圾，保持公共区域的整洁。
3、如有任何疑问或需要帮助，请随时联系物业管理部门。
2、装修时不能破坏房屋结构、立面、公共部分、相邻住户设施和园林绿化，也不能损坏暗埋管线。
如果要改动室内隔墙，需要提供设计方案并经过管理部门审批。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正规范本(通用版)
住宅质量保证书一、背景介绍住宅质量保证书是指在购买住宅时，开发商向购房者提供的一种保证，以确保住宅质量符合相关法律和法规的要求。
该保证书是对开发商在住宅建设过程中所做的质量管理和控制的一种承诺，旨在保障购房者的利益，确保所购买的住宅质量达到合理的标准。
二、保证事项住宅质量保证书包括保证事项：1. 结构质量开发商保证所售住宅的主体结构质量符合国家相关建筑标准，并且经过必要的检测和验收，保证不会发生严重安全隐患。
2. 室内空气质量开发商保证所售住宅的室内空气质量符合相关的卫生标准，通过严格的材料选择和施工措施，确保住宅内部环境的良好，不会对居民的健康产生明显的不良影响。
3. 设备设施配套开发商保证所售住宅的设备设施配套齐全，包括供水、供电、供暖、通风、排水等基本设施，并且设备设施的使用寿命符合国家相关标准，保证居民的基本生活需求得到满足。
4. 建筑材料质量开发商保证所售住宅所使用的建筑材料符合国家相关标准，经过必要的质量检测和验收，确保其质量可靠，不会存在严重质量问题。
5. 质量保修期限开发商保证住宅的质量保修期限为自交付之日起一年，期间内如果发现住宅存在质量问题，开发商将负责免费维修或更换相关部位或设备。
三、维权方式如果购房者在住宅质量保修期限内发现住宅存在质量问题，可以采取几种维权方式：1. 协商解决购房者可以与开发商进行协商，提出自己的质量问题，并要求开发商负责修复或更换，以确保住宅的质量符合标准。
2. 申请仲裁如果协商不成功，购房者可以向相关的仲裁机构进行申诉，并要求对争议事项进行仲裁，以便得到公正的解决。
3. 提起诉讼如果仲裁不满意，购房者可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决质量纠纷，并要求开发商承担相应的法律责任。
四、补充说明该住宅质量保证书仅对购房者有效，不可转让给其他人。
购房者在签署合同时应认真阅读并理解保证书的内容，如有疑问，可以向开发商咨询并要求详细解释。
购房者应按照保修期限内的规定及时检查住宅的质量，并及时向开发商报告存在的质量问题。
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编号商品住宅质量保证书使用说明书省住房和城乡建设厅监制说明1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。
2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。
《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。
《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明书》作为商品房买卖合同的补充约定。
3.房地产开发企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。
商品房售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。
4.商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读《商品住宅使用税明书》中的容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。
5.商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。
因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修畴。
6.本书要求的附图及相关容应清晰、工整，填写容涂改无效。
商品住宅质量保证书本着对用户负责，对社会负责的原则，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施、配套、保修等方面作出以下质量保证和承诺：一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。
二、本商品住宅系委托具有相应资质的单位勘察、设计、施工、监理，并经政府有关部门审查。
三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收，已报建设主管部门备案，办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。
四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。
五、本公司按照承诺的保修围与保修期限承担保修责任。
本套商品住宅交付情况建设工程竣工验收意见书（或报告）复印件（可缩印并粘贴在此页）（骑缝处加盖开发公司印章）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈房屋建筑工程竣工验收备案证书复印件或住宅小区综合验收备案证书复印件（可缩印并粘贴在此页）（骑缝处加盖开发公司印章）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈住宅工程质量分户验收表原件（复印件需在骑缝处加盖开发公司印章）注：住房和城乡建设部建质[2009]291号文件要求，分户验收合格，建设单位必须按用户出具《住宅工程质量验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
保修围与保修期限自项目竣工验收合格交付商品房买受人之日起，在正常使用情况下，有如下部位、部件工程出现质量位保修期自项目竣工验收合格之日起计算。
以上保修项目和最低保修期限如遇国家和我省政策调整，按新的标准执行。
2.涉及表未列出的其他部位、部件的保修期限，可由房地产开发企业与商品房买受人自行约定。
业主注意事项1.房地产开发企业向商品房买受人交付商品住宅时，应当有交付验收手续，商品房买受人验收合格后，应当对本商品住宅设备、设施的正常运行签字认可。
商品房买受人验收后自行添置、改动的设施、设备，由买受人自行承担维修责任。
2.商品房买受人或房屋使用人因使用不当或擅自改变、移动、改装、毁损房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，本公司不承担保修责任，给其他商品房买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
因不可抗力造成的质量缺陷，不属于本公司的保修畴。
3.商品房交付使用后，商品房买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位或房屋安全鉴定机构申请核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，商品房买受人有权退房或要求调换，给商品房买受人造成损失的，本公司依法承担赔偿责任。
4.本保证书作为商品房买卖合同的补充约定，与商品房买卖合同具有同等法律效力。
报修办法：房屋使用人在正常使用本商品住宅发现房屋出现质量缺陷时，应在保修期限及时填写《商品住宅质量保修单》（见附页）向本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位报修，本公司在保修期限免费承担保修责任。
超过保修期的，商品房买受人或房屋使用人可向物业服务企业报修，物业服务企业应及时维修并收取相应的费用。
保修处理：1.在接到用户《商品住宅质量保修单》后，本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位将及时到现场核查情况，在用户的配合下，按《保修围与保修期限》表所承诺的维修处理时限（大修时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。
保修完成后，由商品房买受人验收，涉及结构安全的，本公司将报当地建设行政主管部门备案。
2.保修期，因房屋维修导致其他用户受到影响的，本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位将出面协调；因房屋维修致使房屋使用功能受到影响，给本商品住宅买受人或其他用户造成损失的，本公司依法承担赔偿责任。
3.如本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位不履行保修责任或超过约定时限未进行保修的，商品房买受人可以另行委托具有相应资质的其他单位维修，由本公司承担全部维修费用和相应责任。
商品住宅质量保修单商品住宅质量保证单位：委托的商品住宅质量维修单位：房地产开发企业（签章）：物业服务企业（签章）：或委托的住宅质量保修单位（签章）：法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址：联系人：联系人：联系方式：联系方式：日期：年月日日期：年月日商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
（4）在装修中若需要做分隔设施，应尽量采用轻质材料。
不要任意刨、凿楼板或顶板。
铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。
四、住宅设施1、厨房设施：□灶台□水斗□预留排烟道□预留排气孔2、卫生设施：□坐便器坑距（）毫米；□浴缸地漏离墙距（）毫米；□洗脸盆地漏离墙距（）毫米。
注意事项：（1）厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层，不要损坏管道防水设施。
安装排气扇时应同时按装止回阀装置，不要轻易放弃排气管道。
（2）不要随意拆装进户水管、阀门和水表。
户装修中如需要重新安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。
如果墙上已标明管道的走向位置，装修时应注意不要在距管道上下、左右10厘米围钻孔、凿墙，以免损坏管道。
（3）不要拆装各类排水管道系统，以免损坏管道系统的完整性；不要向各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。
装修中对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道。
（4）为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如需要更改应征得有关部门同意后按要求施工。
当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。
（5）为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要将燃气管封死在墙体。
4、安保系统：防盗门或楼宇对讲系统及设备的使用，请向物业服务公司咨询或索取使用说明书。
5、消防系统：小区设有消防栓（）只。
注意事项：（1）室不要长期存放易燃易爆的物品，以免造成危害。
（2）发生火灾时切勿惊慌，应立即拨通火警119，并及时关闭电、气源开关，尽力采取补救措施或迅速离开住所。
6、其它相关设施：（1）邮政通讯：信报箱：□集中投放□分散投放端口：□一个□两个（2）空调安装：预留孔：□有□无；冷凝集水管：□有□无。
（3）相关设施：───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────（4）其它设备按照产品使用税明书使用。
五、小区配套设施1、小区道路：主要干道路幅（）米，支路路幅（）米。
2、路灯：□照明路灯□草坪路灯3、车库：（1）机动车停车方式：□地面□地下□机械升降（2）非机动车停车方式：□地面□地下4、垃圾收集方式：□集中收集□垃圾箱（房）收集5、污水处理方式：□化粪池□二级生化□直接排放6、门卫室：（）座六、住宅节能措施七、其他注意事项1、住宅室装饰装修工程开工之前，业主应当按照《住宅室装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的规定向物业服务申请登记，经备案同意后方可自行或委托装修。