经纪人培训考试题目——中介协会
经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题在经纪人这个职业领域中，拥有协理证书是非常重要的。
协理证书是经纪人职业资格考试的一种认可，也是行业信誉的象征。
获得这个证书可以有效提升从业者的专业素质和竞争力。
下面就让我们来看看经纪人协理证考试的试题吧。
一、选择题1. 下列哪项不是经纪人的职责？A. 代表客户与对方协商交易条款B. 定期向客户提供市场分析报告C. 在未经客户同意的情况下变更交易合同D. 维护客户的利益和隐私2. 经纪人在办理房地产交易中不得有下列哪种行为？A. 掩盖房屋瑕疵B. 虚报房产价值C. 违规收取佣金D. 擅自签署授权协议3. 以下哪个是经纪人应当遵守的基本原则？A. 服务至上，诚信为本B. 利益优先，忽视道德C. 只服务于有钱客户D. 不需关注法律法规4. 经纪人在交易过程中应当提供下列哪项服务？A. 盲目做市场预测B. 仅代理卖方或买方一方C. 协助客户解决问题D. 不主动向客户提供信息5. 以下哪种情况属于经纪人的违规行为？A. 依法取得相关执照B. 在签订合同时收取佣金C. 未经培训参与业务D. 看不懂交易合同内容二、判断题1. 经纪人应当在交易过程中坚持诚信原则，不得隐瞒关键信息。
（√）2. 经纪人只能代理出售商品房，不得代理二手房产。
（×）3. 经纪人在交易完成后应当妥善保管客户的个人信息，避免泄露。
（√）4. 经纪人应当不断提升自己的专业知识和能力，定期参加培训。
（√）5. 经纪人在举办房地产展览活动时，应当提前向相关部门备案，并遵守相关规定。
（√）三、问答题1. 请简要说明经纪人在处理客户投诉时的应对策略。
答：经纪人在处理客户投诉时应当首先耐心听取客户意见，了解问题原因，然后积极与客户沟通解决方案，尽快解决问题，维护好客户关系。
2. 经纪人在进行房地产交易时应当注意哪些法律风险？答：经纪人在进行房地产交易时应当注意合同条款的明确性，避免隐瞒关键信息，防止虚假宣传，严格遵守法律法规，避免触犯相关法律。
2023经纪人协理试题
2023经纪人协理试题一、背景介绍随着社会的发展和经济的繁荣，越来越多的人开始投身于各种职业。
其中，经纪人职业逐渐崭露头角。
经纪人协理作为经纪人团队的重要组成部分，承担着协助经纪人开展工作的重要任务。
为了选拔优秀的经纪人协理，特制定了本试题，以考查其综合能力。
二、试题内容请依据下列情景，回答相关问题。
情景描述某公司拥有一支由10名经纪人和3名经纪人协理组成的团队。
该团队负责管理多个客户的业务。
每个经纪人负责3个客户，而每个经纪人协理负责2个经纪人的客户。
问题一请计算并列出每个经纪人协理所负责的客户列表。
问题二假设一名经纪人协理突然离职，其负责的经纪人和客户需要重新分配给其他经纪人协理。
请提出你的分配方案。
问题三假设某个客户要求变更经纪人，你作为经纪人协理，需要为该客户重新分配经纪人。
请描述你的具体操作步骤。
三、答题要求请按照以下要求完成试题：1.使用Markdown文本格式编写答案，包括标题、正文、列表等。
2.每个问题的答案要求120字以上。
3.在尽量提供详尽解答的同时，务必准确、简明地回答问题。
四、答题示例问题一每个经纪人协理所负责的客户列表如下：•经纪人协理1：经纪人1、经纪人2•经纪人协理2：经纪人3、经纪人4•经纪人协理3：经纪人5、经纪人6问题二当一名经纪人协理离职时，其负责的经纪人和客户可以按照以下方式重新分配：1.将该经纪人协理负责的经纪人和客户分配给其他经纪人协理。
按照每个经纪人协理负责2个经纪人的原则，尽量平均分配，并充分考虑经纪人和客户之间的关系。
2.在分配过程中，经纪人之间的合作默契和密切度也应该是考虑的因素之一。
尽量避免将合作默契度较高的经纪人分配到不同的经纪人协理下。
问题三当某个客户要求变更经纪人时，我需要按照以下步骤进行操作：1.首先，与该客户进行沟通，了解他们要求变更经纪人的具体原因和需求。
2.根据客户的要求和现有团队资源，确定合适的经纪人进行替换。
3.跟被变更的经纪人进行沟通，解释变更经纪人的理由，并确保其对变更表示理解和支持。
经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试试题随着经济的不断发展和市场的日益繁荣，经纪人的角色变得越来越重要。
他们在买卖双方之间充当桥梁和中介，为客户提供专业的咨询和服务。
为了确保经纪人的专业素质和能力，许多国家都设立了经纪人协理证考试。
本文将探讨一些典型的经纪人协理证考试试题，以便更好地了解这个领域的知识和技能。
第一部分：法律与伦理1. 经纪人在与客户签署合同时应遵守哪些法律法规？2. 在房地产交易中，经纪人应如何处理客户的隐私信息？3. 经纪人在处理交易时应如何遵守反洗钱法律要求？4. 经纪人应如何处理与竞争对手之间的关系，以遵守反垄断法？第二部分：市场分析与定价1. 经纪人应如何评估一个房地产市场的供需情况？2. 经纪人在定价时应考虑哪些因素？3. 经纪人如何使用市场比较法来确定一个房屋的市场价值？4. 经纪人应如何利用市场趋势来指导客户做出投资决策？第三部分：销售与谈判技巧1. 经纪人应如何有效地推销一个房地产项目？2. 经纪人在与买卖双方进行谈判时应如何处理纠纷和冲突？3. 经纪人应如何利用有效的沟通技巧来建立客户关系？4. 经纪人应如何处理客户的抱怨和投诉？第四部分：金融与财务知识1. 经纪人应如何评估客户的财务状况和信用风险？2. 经纪人应如何解释和计算不同类型的贷款利率？3. 经纪人应如何帮助客户选择最合适的房屋贷款方案？4. 经纪人应如何解释和计算不同类型的投资回报率？第五部分：专业知识与技能1. 经纪人应如何评估一个房地产项目的物业价值？2. 经纪人应如何评估一个商业地产项目的租金收入？3. 经纪人应如何识别和解决不动产交易中的法律和技术问题？4. 经纪人应如何帮助客户制定和执行购房和销售计划？通过对这些试题的学习和思考，我们可以更好地了解经纪人的职责和要求。
经纪人协理证考试不仅考察了法律和伦理方面的知识，还要求经纪人具备市场分析、销售谈判、金融财务等多方面的技能。
只有通过不断的学习和实践，经纪人才能更好地为客户提供专业的服务，并在竞争激烈的市场中脱颖而出。
经纪人协理考试试题
经纪人协理考试试题经纪人协理考试试题随着经济的发展和市场的繁荣，经纪人行业逐渐兴起。
经纪人协理作为一个重要的职位，承担着协助经纪人完成各项工作的责任。
为了提高经纪人协理的专业素质和能力，经纪人协理考试应运而生。
下面，我们将给大家介绍一些经纪人协理考试的试题。
一、金融知识1. 请简要解释什么是股票？2. 请列举一些常见的金融衍生品。
3. 请解释什么是利息？4. 请简要介绍一下货币市场基金。
5. 请解释什么是黄金交易所交易基金（ETF）。
二、法律法规1. 请列举一些与经纪人协理工作相关的法律法规。
2. 请解释什么是知识产权法。
3. 请简要介绍一下劳动法。
4. 请解释什么是合同法。
5. 请列举一些与消费者权益相关的法律法规。
三、沟通技巧1. 请简要解释什么是有效沟通。
2. 请列举一些提高沟通效果的方法。
3. 请解释什么是非语言沟通。
4. 请简要介绍一下有效听取的技巧。
5. 请解释什么是冲突管理。
四、市场分析1. 请简要介绍一下市场调研的方法。
2. 请解释什么是市场定位。
3. 请列举一些市场竞争的因素。
4. 请简要介绍一下SWOT分析。
5. 请解释什么是市场营销策略。
五、团队合作1. 请解释什么是团队合作。
2. 请列举一些提高团队合作效果的方法。
3. 请简要介绍一下团队决策的过程。
4. 请解释什么是团队建设。
5. 请列举一些团队冲突解决的方法。
六、职业道德1. 请解释什么是职业道德。
2. 请列举一些职业道德的原则。
3. 请简要介绍一下职业操守。
4. 请解释什么是职业素养。
5. 请列举一些职业道德教育的方法。
以上是一些经纪人协理考试的试题，这些试题涵盖了金融知识、法律法规、沟通技巧、市场分析、团队合作和职业道德等方面的内容。
通过这些试题的考核，可以评估经纪人协理的专业素质和能力，为其提供进一步的培训和发展机会。
作为一个经纪人协理，不仅需要具备扎实的金融知识和法律法规素养，还需要具备良好的沟通技巧、市场分析能力和团队合作精神。
房地产经纪人协理考试题库
房地产经纪人协理考试题库一、法律法规篇1. 房地产经纪人的行为准则是指什么？房地产经纪人的行为准则是指在从事房地产经纪活动中，必须遵守的一系列道德规范和职业规则，包括但不限于诚实守信、保持独立和客观等。
2. 请列举一些房地产经纪活动中需要遵守的法律法规。
房地产经纪活动中需要遵守的法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等。
3. 房地产经纪人在合同签订过程中有哪些责任？房地产经纪人在合同签订过程中的责任包括介绍合适的买卖双方、明确交易事项、提供法律咨询和帮助协商交易条款等。
4. 房地产经纪人需要遵守哪些保密义务？房地产经纪人需要遵守的保密义务包括对客户的个人信息保密、不得泄露业务秘密、不得擅自使用、披露或转让他人所掌握的保密信息等。
5. 房地产经纪人违反法律法规会受到怎样的处罚？房地产经纪人违反法律法规将面临吊销或暂停执业证书、罚款、责令停业整顿、追究法律责任等处罚。
二、房地产市场篇1. 什么是地产市场？地产市场是指指房地产买卖、租赁等交易活动的市场。
2. 房地产经纪人在地产市场中起到什么作用？房地产经纪人在地产市场中起到了信息中介和交易撮合的作用，帮助买卖双方找到合适的房地产交易机会。
3. 房地产经纪人在房屋租赁中应注意哪些事项？房地产经纪人在房屋租赁中应注意的事项包括明确租赁双方的权益、核实房屋的合法性和完整性、了解租赁标准和合同条款等。
4. 房地产经纪人如何评估房地产价格？房地产经纪人可以通过市场调研、对比附近类似房源价格、考虑房屋的年限、装修情况和周边配套设施等来评估房地产价格。
5. 房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意哪些方面？房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意的方面包括了解项目的特点、准确传递项目信息、合理营销定位和制定推广策略等。
三、客户服务篇1. 房地产经纪人在与客户接触时应当注意哪些行为准则？房地产经纪人在与客户接触时应当注意礼貌、真诚、在合理范围内提供帮助、严守保密等行为准则。
经纪人协理证考试题库
经纪人协理证考试题库一、题目类型分析经纪人协理证考试题库是为了帮助经纪人协理证考试的考生进行复习和提升能力而设计的一种资源。
该题库包括了多个题目类型，如选择题、判断题、填空题、案例分析题等，以全面覆盖考试内容。
二、选择题1. 下列哪个不是经纪人协理的职责？A. 协助经纪人处理客户需求B. 撰写房地产合同C. 收集市场信息进行分析D. 帮助经纪人制定销售策略2. 经纪人协理在合同签署前应进行哪项工作？A. 准备合同草稿B. 关注市场动态并进行分析C. 解释合同条款给客户D. 开展市场推广活动3. 经纪人协理在房地产交易中起到的作用是：A. 买方与卖方之间的中介人B. 纠纷调解人C. 签署合同的代理人D. 法律顾问三、判断题判断以下说法是否正确：1. 经纪人协理是房地产公司的员工。
2. 经纪人协理的职责包括招聘销售人员。
3. 经纪人协理需要熟悉法律法规以便处理纠纷。
4. 经纪人协理的职责只限于协助经纪人处理客户需求。
5. 经纪人协理可以代表客户与开发商进行合同磋商。
四、填空题1. 经纪人协理应具备良好的______能力，以便与客户进行良好的沟通。
2. 协助经纪人进行市场______，为决策提供依据。
3. 经纪人协理需要熟悉相关______，以便解释给客户。
4. 经纪人协理在合同签署前应进行文件______以确保合同的准确性。
五、案例分析题请根据以下情境回答问题：某客户对一套位于市中心的公寓产生兴趣，并打算向开发商咨询相关信息。
以下是该客户提出的问题：1. 公寓的房间布局如何？2. 公寓所在楼层的采光情况如何？3. 附近是否有公共交通工具方便出行？4. 房屋质量如何保证？请根据客户提出的问题，简要回答。
1. 公寓的房间布局如何？根据当地房地产市场的情况，我们的公寓房间布局通常是合理的，以满足居住者的基本需求。
我们的公寓设计充分考虑到生活的便利性和舒适性。
2. 公寓所在楼层的采光情况如何？公寓所在楼层的采光情况较好。
经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试是房地产行业的一项专业资格认证，旨在考核从事房地产经纪业务人员的专业技能和知识水平。
考试内容通常包括房地产基础知识、市场分析、房地产法律法规、房地产交易流程、房地产营销策略等。
以下是可能的考试试题内容：一、单选题1. 房地产经纪是指：- A. 房地产开发商- B. 房地产评估师- C. 房地产销售代表- D. 房地产中介服务人员2. 以下哪项不是房地产交易的基本原则？- A. 公平性- B. 合法性- C. 强制性- D. 自愿性二、多选题1. 房地产经纪人在进行房屋交易时，需要遵守的法律法规包括：- A. 《中华人民共和国合同法》- B. 《中华人民共和国物权法》- C. 《中华人民共和国房地产管理法》- D. 《中华人民共和国土地管理法》2. 房地产经纪人在提供服务时，应具备以下哪些条件？- A. 持有有效的房地产经纪人资格证书- B. 具备良好的职业道德- C. 了解并遵守相关法律法规- D. 具有丰富的房地产交易经验三、判断题1. 房地产经纪人可以代表客户签订房屋买卖合同。
（对/错）2. 房地产经纪人在提供服务时，不需要考虑客户的经济状况。
（对/错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房屋交易中的主要作用。
2. 描述房地产经纪人在进行房屋评估时需要考虑的因素。
五、案例分析题某房地产经纪人在为一位客户寻找合适的住宅时，发现市场上存在两套条件相似但价格不同的房源。
请分析经纪人在推荐房源时应考虑的因素，并说明如何向客户解释价格差异的原因。
请注意，以上内容仅为示例，实际的经纪人协理证考试试题可能会有所不同。
考生应根据官方发布的考试大纲和指南进行复习。
同时，考生还应注意更新自己的知识，因为房地产行业的法律法规和市场状况可能会发生变化。
考试时，考生应仔细阅读题目，理解题意，并结合自己的专业知识和实践经验作答。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析
2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析单选题（共100题）1、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。
(2011年真题)A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织【答案】 A2、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，( )是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
A.事件B.行为C.手段D.方式【答案】 A3、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D4、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。
甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。
该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。
该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
A.必须达到10万元以上的出资B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任【答案】 D5、目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。
(2012年真题)A.美国B.中国大陆C.中国香港地区D.中国台湾地区【答案】 D6、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而要盈利。
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房地产经纪人培训考核综合试题单位：姓名：考号：（考试时间为150分钟，试卷满分150分）一、单项选择题（共50题，每题1分）。
1.经纪是经济活动中的一种（）。
A.产品生产行为B.产品转移行为C.产品消费行为D.中介服务行为2.对房地产经纪活动中的是非、善恶问题的根本认识，属于房地产经纪职业道德的（）。
A.思想观念B.行为准则C.情感要求D.社会责任3.最能彰显房地产经纪职业道德状况的因素（）。
A.执业能力B.工作业绩C.行为习惯D.责任承担4.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产（）服务的信息。
A.开发活动B.营销活动C.管理活动D.经纪活动5.房屋的属性信息之多是其它产品无法相比的，因此房地产经纪信息具有（）。
A.简单性B.复杂性C.不确定性D.不可知性6.房地产经纪人员收集房地产经纪信息时，不能采取的途径是（）。
A.现场调查B.网络查询C.收集媒体公开信息D.窃取同行内部信息7.房地产经纪信息的整理程序通常包括五个环节，即鉴别、筛选、整序、编辑和（）。
A.打印B.存档C.研究D.应用8.房源是指（）。
A.业主B.房屋所有权人C.房屋使用权人D.业主及其委托出售或出租的物业9.房源信息的构成要素包括基本要素和（）。
A.关键要素B.核心要素C.技术要素D.常用查询要素10.下列不属于房源特征的是（）。
A.独家性B.共享性C.动态性D.可替代性11.属于房源物理属性的因素是（）。
A.建筑面积B.建筑物产权C.房屋用途D.土地权利12.属于房源法律属性的因素是（）。
A.朝向B.区位C.用途D.建筑外观13.在房地产经纪业务委托过程中，最易受业主心理变化影响的因素是（）。
A.用途B.价格C.新旧程度D.权属状态14.房源信息由接受业主(委托人)委托的经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有，其他经纪人要联系该物业的业主(委托人)，只有通过该经纪人。
这种房源信息的共享形式是（）。
A.私盘制B.公盘制C.分区私盘制D.分区公盘制15.客源是指（）。
A.对出售房屋有意向的客户B.对出租房屋有意向的客户C.对出售或出租房屋有意向的客户D.对买进或承租房屋有需求的客户16.客源的构成要素包括需求者和（）。
A.需求意向B.购买能力C.购买目的D.利用方式17.“客户的需求是有时间要求的”。
这体现了客源具有（）特征。
A.指向性B.时效性C.潜在性D.积累性18.利用房地产经纪公司在商业街开设的店面来开拓客源的方式是（）。
A.门店接待法B.广告法C.网络法D.人际管理法19.运用客户介绍法开拓客源的优点，一是成本很低，二是（）。
A.时效性好B.信息量大C.真实有效D.受众面广20.房地产经纪人要保证客源信息资料的准确和有效，这是遵循了客源管理的（）。
A.有效原则B.合理使用原则C.及时性原则D.重点突出原则21.房地产经纪人在分析客户资料时，应潜在的、创收潜力大的客户作为（）。
A.近期重点客户B.中期重点客户C.未来重点客户D.永久重点客户22.“四十五规则”的含义是（）。
A.45%的潜在客户将和我做生意B.45%的潜在客户将转和别人做生意C.45%的潜在客户希望做成生意D.45%的潜在客户最终不会做成生意23.2011年4月1日正式实施的法律法规是（）。
A.《房地产经纪管理办法》B. 《中华人民共和国侵权责任法》C.《中华人民共和国道路安全法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》24.下列关于法律的理解，不正确的是（）。
A.法乃善良公证之术B.法律的本质是一种社会规范C.法律不能解决所有的问题D.法律是最高的道德25.下列不属于法律的是（）。
A.宪法B.行政法规C.财政部部门规章 D .省财政厅文件26.下列说法中正确的是（）。
A.法律是由人民制订的B.法律反映的是一国内所有人的意志C.道德和法律出现的时间是相同的D.法律可以分为成文法和不成文法27.下列关于法律的分类不正确的是（）。
A.国内法和国外法B.实体法和程序法C.根本法和普通法D.刚性法和柔性法28.下列不属于民事法律的（）。
A.婚姻法B.物权法C.合同法D.食品安全法29.关于犯罪与违法的关系表述正确的是（）。
A.违法就是犯罪B.违法是犯罪行为C.犯罪是违法行为D.违法是犯罪的一种特殊形式30.下列属于民事客体的是（）。
A. 物B.智力成果C. 权利D.行为31.关于我国的诉讼审级，表述正确的是（）。
A.一审终审制B.二审终审制C.三审终审制D.四审终审制32.我国的诉讼与仲裁制度，表述正确的是（）。
A.诉讼和仲裁可以同时选择B.仲裁可以同时选择多个仲裁机构C.选择诉讼就不能选择仲裁D.仲裁条款确定不成立，也不能进行诉讼。
33.张某独自拥有一套房屋,先与李某签署了《房屋买卖合同》并收取了全款,后又隐瞒情况与刘某签署了《房屋买卖合同》并办理了过户,尚未收齐全款,李某遂诉至法院。
根据法律规定,法院应判决房屋归属（）。
A.张某B.李某C.刘某D.没收给国家34.经纪人刘某在签署合同时，没有在争议解决方式上选择仲裁还是法院，假设一旦出现合同纠纷，应向（）。
A.房屋所在地人民法院起诉B.经纪机构所在地人民法院起诉C.向当地仲裁委员会申请仲裁D.可向违约方所在地人民法院起诉35.房地产居间与房地产代理的区别在于（）。
A.房地产居间业务是交易双方的桥梁B.房地产居间业务能够节省交易费用C.房地产居间业务能促成交易双方的目标之达成D.房地产居间业务只对业主负责36.下面说法有误的一项是（）。
A.客户购物时的心理动态大体经历以下8个阶段：注目、兴趣、联想、欲望、比较检讨、信赖、行动、满足B.正确的待客法应是顺序接待，必有以为守在有利迎接客户的位置，甚至走出店面，经常意识到客户的存在，不突然失态C.客户进入店内，或直截了当发问，或审视各种资讯。
房地产经纪人此时必须强势推销，选择适当的时机或客户抬头出声时再作招呼，别把客人逼走D.推荐房屋从低档的开始。
不知道客户的购买预算时，此种方法较易获得客户反馈。
给客户做足面子，客户感觉好，会道出真实意图，反之则容易伤害客户的自尊，以一句“太贵了”结束访问37.下面有关佣金的说法有误的一项为（）。
A.佣金是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取B.佣金的收取必须事先告知并明确在书面合同中C.房地产经济服务中不可索取佣金之外其他形式的报酬、利益、茶钱等D.为节约公司费用，收取佣金可以不给予足额发票38.下列说法错误的一项为（）。
A.房地产交易不容易，交易达成后一定要严格遵守合同的约定，积极协助完成交接手续，直至新业主拿到钥匙B.业主交付出租房屋时，可向客户收取一至三个月不等租金数额的租赁定金，又称押金C.房地产租金通常按月交缴，也有约定按季或年交缴。
租期内租金可以不变，也可商定每年递增比例或随行就市D.房地产买卖类似于一般商品买卖，能做到一手交钱一手交货，房款交付是一大难题，既要控制风险又要说服客户。
39.对于已出租的房屋下面说法正确的是（）。
A.不能转让B.如果转让，只能卖给承租人C.如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权D.一旦出售，原承租人必须搬出40. 承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（）。
A.可单方面中止合同B.须与承租人协商中止合同C.可加收租金D.须经工商管理部门同意中止合同41.与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。
A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估42.根据消费心理滨研究，客户购物的心理动态大体经历（）八个阶。
A．欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖B．兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足C．注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足D．兴趣、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足43.王先生有一套房屋，2008年可以售出价格为48万元，2010年可以售出价格为52万元。
2011年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是( )。
A．市场信息 B．出售心态C．新旧程度 D．市场供求44.房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（）A、《国有土地使用证》B、《商品房预售许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施工许可证》45.可行性研究是项目立项、审批（）的依据。
A、审核B、投资C、决策D、开发商与有关部门签订协议合同46.房地产策划是有（）的谋划A、意图B、战略C、策略D、战术47. 市场细分的客观基础是（）A、心理因素B、区域因素C、购买动机D、消费者需求差异性48.在楼盘的强销期和持续期，（）往往成为广告的主要内容。
A、规划理念B、地段特征C、概念卖点D、价格攻势49、头脑风暴法属于（）A、整合策划B、精神价值附加策划C、文化策划D、创意策划50.（）是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。
A、产业化B、城市化C、工业化D、信息化二、多项选择题（共20题，每题2分，每题至少有1个正确答案，漏选、错选均不得分。
）1.房地产经纪的涵义，涉及的核心概念有（）。
A.居间B.代理C.租赁D.买卖E.佣金2.房地产经纪活动最主要的两种方式为（）。
A.房地产居间B.房地产代理C.房地产租赁D.房地产买卖E.房地产咨询3.房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在（）。
A.经营业绩B.思想观念C.情感D.执业能力E.行为习惯4.思想观念涉及的内容主要有（）。
A.职业良心B.职业责任C.执业理念D.执业能力E.执业习惯5.房地产经纪人在竞争与合作的环境中制胜的前提为（）。
A.公平竞争B.强化竞争C.摒弃竞争D.注重合作E.放弃合作6.房地产经纪信息通常包括（）。
A.房源信息B.客户信息C.价格消息D.房地产市场信息E.房地产经纪行业信息7.房源信息的常用查询要素主要有（）。
A.业主姓名B.物业名称C.物业地址D.物业面积E.物业价格8.客源管理的内容主要有（）。
A.基础资料B.需求状况C.交易记录D.支付能力E.反馈意见9. 房源的变动性主要包括两个方面：一是其( )的变动，二是其（）变动。
A．价格因素 B．政策因素C．经济因素 D．项目因素 E．状态因素10.居间业务一般情况下，要让客户成为真正的买主或租客，要做好下列工作：（）。
A需求引导； B能力判断；C了解出资人； D了解受益人； E与律师友好沟通；11.房地产中介服务包括（）。
A. 房地产咨询B. 物业管理C. 房地产经纪D. 房地产价格评估E.房地产投资开发12.房源法律属性是指物业的所有人、产别、用途等。
一般划分方法如下（）。
A. 按产别：共有、私有；B. 按管辖：直管房、自管房、军产、宗教产、涉外产、托管产等；C. 按用途：居住、商用、办公、仓库、车库、厂房等；D. 按性质：商品房、房改房、经济房、集资房、自建房；13.房源就是业主及其委托出售或出租的物业，决定物业价位的主要有以下三个因素：（）。