度泰安市工程建设管理
泰安建筑间距和日照分析规划管理规定

泰安市建筑间距和日照分析规划管理规定(征求意见稿)第一章总则第一条为加强建筑工程规划管理,规范建筑间距和日照分析,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002年版)、《住宅设计规范》GB 50096-2011、《建筑日照计算参数标准》GB/T 50947-2014等法律、法规、规范,结合本市实际,制定本规定。
第二条在泰安市城市规划区内的中心城区和镇区内进行规划与建筑设计、工程建设和规划管理活动,应遵守本规定。
第二章建筑间距规划管理第三条条式建筑以垂直长边的方向(南向或者东、西向)为主要朝向;点式建筑以南向为主要朝向。
南向包括正南向和南偏东(西)45度以内。
第四条建筑间距指两幢建筑外墙之间的水平距离,包括正向间距与侧向间距。
日照间距特指生活居住类建筑的正向间距,即正对被遮挡生活居住类建筑主采光面范围内遮挡建筑(北阳台为凸阳台时,间距的起点为北阳台外缘)至被遮挡生活居住类建筑外墙(有南阳台的,终点为与阳台相连的建筑外墙)的最小距离。
正对范围是指主采光面范围内正南向、垂直于主采光面两端的射线(20米范围以内)及20米处的正南向所构成的区域,位于该区域的建筑,按照正向间距的有关要求控制;位于该区域之外的建筑,按照侧向间距的有关要求控制。
第五条计算建筑间距的建筑高度是指建筑室外地面到其檐口或女儿墙顶端的高度。
计算建筑间距的建筑相对高度是指建筑檐口或女儿墙顶端相对于相邻建筑首层室内地坪高度。
计算日照间距时,被遮挡生活居住类建筑底部为非生活居住性质、以上为生活居住性质的,计算遮挡建筑相对高度可以扣除被遮挡建筑底层至最低生活居住层以下的高度,但当遮挡建筑与被遮挡建筑位于不同土地使用权地块时,最大扣除高度不超过8米。
楼梯间、电梯机房、水箱间等局部突出屋面的辅助用房,最大高度不高于6米,水平面积之和不超过屋顶平面面积六分之一,且突出部分的宽度每处不超过8米、总和不超过主体相对面宽度四分之一的,不计入建筑高度。
泰安市人民政府关于印发《泰安市重点建设项目管理办法》的通知

泰安市人民政府关于印发《泰安市重点建设项目管理办法》的通知山东省泰安市人民政府泰安市人民政府关于印发《泰安市重点建设项目管理办法》的通知泰政发〔2009〕55号各县、市、区人民政府,市政府各部门、直属机构,市属及以上驻泰各单位:市政府同意《泰安市重点建设项目管理办法》,现印发你们,请认真贯彻执行。
二〇〇九年九月十三日泰安市重点建设项目管理办法第一章总则第一条为了加强市重点建设项目的管理,保障项目顺利实施,根据国家、省有关法律法规和政策规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本办法所称市重点建设项目,是指符合国家产业政策和发展规划,达到一定投资规模,对促进我市经济结构调整优化、增强发展后劲、带动经济和社会发展有较大影响,由市政府批准公布的建设项目。
第三条市发改委是重点建设项目的主管部门,市重点建设项目办公室(以下简称市重点项目办)负责日常管理工作,研究提出年度重点建设项目的筛选原则和领域,拟订年度重点建设项目名单,负责市重点建设项目的具体协调、统计等工作。
第四条建立市重点建设项目联席会议制度。
联席会议由市发改、经贸、财政、国土资源、环保、规划、建设、科技、招商和重点项目办、行政审批中心等部门单位组成,负责市重点建设项目的审查工作,组织进行调度、检查和考核,协调解决项目建设的有关问题。
第二章项目确定第五条市重点建设项目应当从下列项目中优先确定:(一)先进制造业,特别是装备制造业项目;(二)基础产业、基础设施项目;(三)服务业,特别是旅游、文化产业、现代物流和科技信息项目;(四)高新技术产业项目;(五)对改善我市经济结构与布局、促进产业优化升级,特别是促进我市主导产业和特色产业集群发展有重要影响的项目;(六)对社会发展有重大影响的项目;(七)市政府确定的其他建设项目。
第六条列入市重点建设项目,其投资额(不包括土地出让金)必须达到以下规模:(一)工业项目的固定资产投资额在1亿元以上;扩建和技改工业项目的固定资产投资额在5000万元以上;(二)住宿餐饮、商贸流通服务业项目的建筑面积达到3万平方米以上、固定资产投资额在1亿元以上;(三)其他项目的固定资产投资额在5000万元以上。
泰安市人民防空工程建设管理办法

泰安市人民防空工程建设管理办法文章属性•【制定机关】泰安市人民政府•【公布日期】2013.12.24•【字号】泰安市人民政府令第165号•【施行日期】2014.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】军事综合规定正文泰安市人民防空工程建设管理办法(泰安市人民政府令第165号2013年12月24日)第一章总则第一条为加强人民防空工程建设管理,充分发挥人民防空工程的战备效益、社会效益和经济效益,根据《中华人民共和国人民防空法》、《山东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等法律、法规、规章和有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内人民防空工程的规划、建设、维护、使用及监督管理,适用本办法。
本办法所称人民防空工程(以下简称人防工程),包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等单独修建的地下防护建筑(以下简称单建人防工程),结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室(以下简称防空地下室),以及与上述工程配套的设施。
第三条人防工程建设实行长期准备、重点建设、平战结合的方针,坚持人民防空工程建设与城市建设相结合、长远建设与应急建设相结合、国家投资与社会筹资相结合的原则。
第四条市、县(市、区)政府和同级军事机关领导本行政区域内人防工程管理工作。
市、县(市、区)人防主管部门负责本行政区域城市范围内的人防工程管理工作。
泰安市城市市区、泰山景区、泰安高新区和泰山区行政区域内的人防工程管理工作由市人防主管部门负责。
泰安高新区内的人防工程管理工作按照有关规定执行。
发展改革、财政、公安消防、国土资源、规划、住房城乡建设、物价等部门,按照各自职责做好人防工程相关管理工作。
第二章规划管理第五条市、县(市、区)人防主管部门应当会同规划、住房城乡建设、国土资源等部门编制人防工程建设规划和地下空间开发利用兼顾人防要求规划,报经同级政府批准后,纳入城市总体规划和土地利用总体规划。
泰安建筑间距和日照分析规划管理规定泰安规划局

泰安市建筑间距和日照分析规划管理规定(征求意见稿)第一章总则第一条为加强建筑工程规划管理,规范建筑间距和日照分析,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002年版)、《住宅设计规范》GB 50096-2011、《建筑日照计算参数标准》GB/T 50947-2014等法律、法规、规范,结合本市实际,制定本规定。
第二条在泰安市城市规划区内的中心城区和镇区内进行规划与建筑设计、工程建设和规划管理活动,应遵守本规定。
第二章建筑间距规划管理第三条条式建筑以垂直长边的方向(南向或者东、西向)为主要朝向;点式建筑以南向为主要朝向。
南向包括正南向和南偏东(西)45度以内。
第四条建筑间距指两幢建筑外墙之间的水平距离,包括正向间距与侧向间距。
日照间距特指生活居住类建筑的正向间距,即正对被遮挡生活居住类建筑主采光面范围内遮挡建筑(北阳台为凸阳台时,间距的起点为北阳台外缘)至被遮挡生活居住类建筑外墙(有南阳台的,终点为与阳台相连的建筑外墙)的最小距离。
正对范围是指主采光面范围内正南向、垂直于主采光面两端的射线(20米范围以内)及20米处的正南向所构成的区域,位于该区域的建筑,按照正向间距的有关要求控制;位于该区域之外的建筑,按照侧向间距的有关要求控制。
第五条计算建筑间距的建筑高度是指建筑室外地面到其檐口或女儿墙顶端的高度。
计算建筑间距的建筑相对高度是指建筑檐口或女儿墙顶端相对于相邻建筑首层室内地坪高度。
计算日照间距时,被遮挡生活居住类建筑底部为非生活居住性质、以上为生活居住性质的,计算遮挡建筑相对高度可以扣除被遮挡建筑底层至最低生活居住层以下的高度,但当遮挡建筑与被遮挡建筑位于不同土地使用权地块时,最大扣除高度不超过8米。
楼梯间、电梯机房、水箱间等局部突出屋面的辅助用房,最大高度不高于6米,水平面积之和不超过屋顶平面面积六分之一,且突出部分的宽度每处不超过8米、总和不超过主体相对面宽度四分之一的,不计入建筑高度。
泰安建筑工程管理局-泰安建设局【范本模板】

附件1:泰安市房屋建筑工程施工安全报监书工程项目名称:建设单位名称:监理单位名称:施工单位名称:日期:年月日泰安市建筑工程管理局制填表说明一、本表填写应字迹清晰、印鉴齐全、不得涂改。
二、工程信息及印鉴应与中标通知书等内容一致,单位名称应填写全称。
如有信息变更,应提供相应的批准文件.三、本表一式四份(泰城两区监督工程一式六份),建设单位、监理单位、施工单位、安监机构(公共行政服务中心)各持一份。
报监须知建设单位办理房屋建筑工程安全监督手续,应提供下列材料:一、泰安市房屋建筑工程施工安全报监书(表内所涉及的施工单位项目负责人、专职安全管理人员安全考核合格证书审查原件,留复印件);二、建筑工程中标通知书、工程监理合同、施工总承包合同(合同协议书部分);三、施工组织设计;四、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书(留原件);五、安全防护、文明施工措施费支付计划(核查原件,留复印件);六、按建设项目参加人力资源社会保障部门工伤保险证明(核查原件,留复印件)。
以上资料复印件加盖相关提报单位公章,提报单位对提报资料真实性负责。
安全监督编号说明一、编号的组成示例:20××—01 001含义:年份—区位代码序号二、县市区区位代码市直00;泰山区01;岱岳区02;新泰市03;肥城市04;宁阳县05;东平县06;高新区07附件2:建设单位法定代表人安全生产责任承诺书为确保(填写具体项目名称)施工安全,(填写建设单位名称)(填写单位负责人姓名),作为本单位安全生产第一责任人,将依照安全生产法律法规及施工合同规定履行相应安全生产职责,承担相应安全生产责任。
郑重承诺如下: 1.建立健全本单位安全生产责任制,组织制定并督促落实本单位安全生产管理制度和操作规程;2.确定符合条件的分管安全生产的负责人、技术负责人,依法设置安全生产管理机构并配备专职安全生产管理人员;3.组织建立项目管理机构,对项目负责人进行授权;4.严格执行工程建设程序和国家强制性标准,不肢解发包、违法分包工程;5.严格按照工程建设标准定额确定工程安全措施费用,按施工合同约定及时拔付安全生产资金,不违反规定压减项目安全生产费用;6.不明示、暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件、设备及安全防护用具;7.不违反规定强令指挥施工单位违规冒险作业、压缩合理工期;8.参与事故抢救和应急处置,及时如实报告事故情况。
建筑施工工程的质量管理与控制措施_23

建筑施工工程的质量管理与控制措施发布时间:2022-05-31T07:39:08.538Z 来源:《新型城镇化》2022年10期作者:于祥龙丁超[导读] 建筑工程施工质量管理工作十分重要。
在建筑领域,安全问题一直都是所有人非常关注的核心问题,这直接取决于施工质量,而在施工过程中,施工管理一直是一个永恒的话题,只有做好了施工管理,才能保证施工的正常进行,从而使项目完整结题,得到质量过关的产品。
文章首先分析建筑施工质量管理工作中存在的问题,随后以优化建筑施工工程质量管控效果为目标,探究几点切实可行的方法措施,以供同行参考借鉴。
山东泰安建筑工程集团有限公司山东省泰安市 271000摘要:建筑工程施工质量管理工作十分重要。
在建筑领域,安全问题一直都是所有人非常关注的核心问题,这直接取决于施工质量,而在施工过程中,施工管理一直是一个永恒的话题,只有做好了施工管理,才能保证施工的正常进行,从而使项目完整结题,得到质量过关的产品。
文章首先分析建筑施工质量管理工作中存在的问题,随后以优化建筑施工工程质量管控效果为目标,探究几点切实可行的方法措施,以供同行参考借鉴。
关键词:建筑工程;质量管理;控制策略1建筑工程质量管理现状及存在的问题1.1施工材料问题在工程施工进行过程中,使用的各种施工工具材料和机械设备损坏会直接严重影响工程施工以及工程的安全质量。
建筑材料通常是泛指在建筑施工改造建筑主体过程中所需要使用的各种建筑主体原材料、建筑主体半成品、建筑主体成品等。
对于许多企业而言,在施工过程中使用的建筑材料占据了其很大的成本,为了降低成本,许多黑心企业使用劣质、过期的施工材料进行施工,这极大地影响了建筑主体的质量,从而导致验收不合格,极大影响了该建筑后续的使用,也就形成了我们常说的“豆腐渣”工程。
这不仅影响了该建筑的正常使用,而且对于企业的声誉而言,也是十分严重的打击,对于企业的良性发展是十分不利的。
1.2施工人员问题工作人员是建筑工程的主体,项目管理人员有项目经理、质控管理人员与专业技术人员等,其综合素质与业务能力对工程的质控效果起到了决定性作用;现场工人的工作态度及专业能力均影响工程建设质量。
泰安市建筑工程管理局

泰安市建筑工程管理局
泰安市建筑工程管理局位于山东省泰安市,负责该地区的建筑工程管理工作。
该局的职责包括对建筑工程进行审批、监督和管理,确保建筑工程的质量和安全。
泰安市建筑工程管理局设有多个部门,包括规划部门、设计部门、审批部门和监督部门等。
规划部门负责制定建筑工程的规划方案,保障城市建设的整体规划和有序发展。
设计部门负责审核建筑项目的设计图纸和施工方案,确保其符合相关的法律法规和建筑标准。
审批部门是泰安市建筑工程管理局的核心部门,负责对建筑项目进行审批。
该部门会对建筑工程的设计文件、施工图纸、用地手续等进行审核,并根据法律法规和建筑标准做出是否批准的决定。
监督部门则负责对已经批准的建筑工程进行监督和检查,确保其按照批准的方案进行施工,以及保证建设过程中的质量和安全。
除了审批和监督业务之外,泰安市建筑工程管理局还承担着建筑市场管理、质量检测和技术培训等工作。
该局会定期对建筑市场进行调研和管理,确保市场的公平竞争和规范运作。
同时,他们还会对建筑工程进行质量检测和验收,确保建筑工程的质量达到标准要求。
此外,泰安市建筑工程管理局还会组织相关的技术培训和交流活动,提升本地建筑工程人员的专业水平和技能。
泰安市建筑工程管理局将继续秉承公正、务实的原则,不断提升自身的管理水平和服务质量,为泰安市的建筑工程提供全方位、全过程的支持和保障。
城市规划管理中的建筑高度管控---以国家历史文化名城泰安为例

城市规划管理中的建筑高度管控---以国家历史文化名城泰安为例发布时间:2021-10-13T08:13:31.267Z 来源:《城镇建设》2021年第15期作者:李元元[导读] 2013年12月,中央城镇化工作会议提出“要依托现有李元元泰安市规划编制研究中心山东省泰安市 271000一、在城市规划管理中进行建筑高度管控的重要意义2013年12月,中央城镇化工作会议提出“要依托现有山水脉络等独特风光,让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”。
泰安市委市政府提出了“着力打造人文、生态、宜居城市。
突出特色,推进城市依山傍水发展” 的发展构想以及“严控山体线、水岸线、天际线”的规划要求。
如何在城市规划管理中塑造城市特色,避免“千城一面”,让城市显山露水,就需要在建筑高度管控上狠下功夫。
二、泰安市基本情况泰安市位于山东省中部的泰山南麓,北依山东省会济南,南临儒家文化创始人孔子故里曲阜,西濒黄河。
泰安寓意“国泰民安”,是一座著名的文化旅游城市,境内的泰山是国家重点风景名胜区,有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉。
1982年,泰山被国务院列为第一批国家重点风景名胜区,1987年,被联合国教科文组织列为世界文化与自然遗产名录。
1989年,泰安被列为第一批省级历史文化名城,2007年被国务院批准为国家级历史文化名城。
2020年泰安中心城区总人口约135万人左右,用地规模约150平方公里。
泰安城市依泰山而建,城中处处可观泰山之雄姿,山上时时可观泰城之倩影。
泰城以泰山形象为背景,山城协调,融为一体,形成“山城相依”的城市特色。
三、在城市规划管理中如何进行建筑高度管控通过对泰安市城区某些地段建设的控制,将城市中重要的地段、景点更好地展现给人们,使人们更方便地欣赏这些景观,是城市规划管理的重要工作。
为了突出“山城相依”的城市特色,体现“城中观泰山,造化钟神秀,山上观泰城,仿佛天上人间”的人文意境,将泰山美景引入城市,使泰山和泰城在时空和视线上融为一体。
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