央行降准降息的影响

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降息降准对我们生活的影响

降息降准对我们生活的影响
降准降息对我们生活的影响
二部 蔡金建
降准就是降低银行准备金率.比如银行有100块钱,原来的准备金率是10%
(意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行),现在要降低到9%的准备金率.那 么,可以看出,降准之后,市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流 通量.货币流通量的增大,会造成通货膨胀.降准,是央行通过调节存款准备金率,释 放商业银行在央行的保证金,从而增加市场资金的供给,实际上是银行内部的资金 宽松,加快了市场资金的流动性。但是,储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
5.贷款环境宽松创业投资更容易
降息,银行放松了贷款要求,民众贷款更加容易,贷款的成本也降 低了。获得了财务支持,会使得更多具有能力的人,更愿意去创业,去 做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易,贷 款的金额也放宽,但是银行的贷款审批流程一直很复杂,意味着民众也 并非那么容易贷到款.
2015年6月28日降准降息

1、定向降准:面向“三农”、“小微企业”、“财务
公司”。
中国人民银行决定,自2015年6月28日起针对性地对金 融机构实施定向降准。
2015年8月26日降准降息

1、降息:央行决定自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率,以进一步降低企业融资成本,其中金融机构一年期贷款基 准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点 至1.75%;其他个档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款及存 款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以 上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定 期存款的利率浮动上限不变。
2015年2月28日降准

央行降准降息的影响,3月1日起央行降准0.5个百分点【公告】

央行降准降息的影响,3月1日起央行降准0.5个百分点【公告】

央行降准降息的影响,3月1日起央行降准0.5个百分点【公告】【央行“降准”0.5个百分点助力供给侧改革】29日晚,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

这是今年央行首次降准。

2015年人民银行五次下调存款准备金率。

央行称,此举旨在保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

春节前后,金融机构流动性略显紧张,降准预期曾一度升温,而央行多通过公开市场逆回购操作、中期借贷便利、常备借贷便利等市场工具补充流动性。

此次央行“降准”消息一出,专家普遍认为在预期之中,主要是对冲外汇占款下降的需要,为实体经济发展提供充裕的流动性。

社科院金融所银行研究室主任曾刚认为,此前央行通过公开市场操作等方式向市场释放短期流动性,这种方式对汇率形成的压力比较小,但不是长久之计。

“对银行来说,尽管都是释放流动性,但降低存款准备金率的方式成本更低,有助于提升银行支持实体经济的积极性。

”另外,1月,中央银行外汇占款减少6445亿元,仅次于去年12月外汇占款下降7082亿元的历史最大降幅。

“去年末和今年初两个月外汇占款持续下降且规模较大,需要降准对冲外汇占款的减少。

”昆仑银行战略投资与发展部总经理助理李建军说。

此次降准能够释放多少流动性?据专家测算,截至1月末,人民币存款余额137.75万亿元,降准0.5个百分点将释放约5000亿元至6000亿元的流动性。

“当前,经济下行压力依然较大,降准会推动银行一定程度的信贷增长,释放出来一些流动性,推动经济平稳增长,也有助于中国结构性改革。

”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇说。

目前,我国正积极放开市场准入,推动大众创业和万众创新、高新产业发展、经济结构转型升级,而这些需要适宜的货币金融环境予以支持。

“今年中国经济面临去产能等五大任务,以及实现供给侧改革的要求,需要货币政策的支持,特别是流动性的支持。

”李建军认为,需要利用降准这种长期的、没有资金成本的流动性多向企业提供长期的信贷支持,确保经济的平稳增长。

银行降息意味什么

银行降息意味什么

银行降息意味着什么央行降息指的是中央银行通过下调金融机构人民币存款和贷款基准利率来达到调节货币供应、改善实体经济运行等目的。

降息是通过增加金融体系流动性、降低实体经济融资成本来实现经济稳定运行的。

对于一般的贷款者来说,降息可以少掏钱;而对于投资理财人士而言,降息则意味着存款收益的下降。

其实,银行降息不仅对个人有影响,在其他方面的影响也是巨大的。

具体的影响有以下方面:第一、减轻企业贷款和融资成本,这对实体经济投资和创业有促进作用,支持大众创业、万众创新。

第二、使得钱存入银行变得“不划算”,从而能间接拉动日常消费和大宗消费。

例如,降息可以降低房贷压力,利好房地产市场。

利好股票市场,树立市场信心,抵御股市崩盘和系统性风险,从而维护金融系统的稳定。

在结构性调控下的差异化竞争与高校资源配置都将对一个金融体系的健康成长有益,并使其更具竞争性和竞争力。

银行降准是什么意思所谓降准,是指降低存款准备金。

用简单的话来说,银行将存款的一定比例交给银行保管作为准备金,而存款准备金占银行存款总额的比例则为存款准备金率。

中央银行要求银行上交存款准备金的原因是防止商业银行的盲目放贷,从而导致银行没有充足的资金来兑现储户的存款。

比如,在降准前,我国金融机构的准备金率是20%,那么银行每收进100元存款,就需要上交20元作为存款准备金给央行,剩下的80元才能作为放贷的款项。

现在,如果存款准备金率下调了0.5个百分点,那么银行可以放贷的金额就是80.5元。

中央银行降准是为了释放银行业的流动性,让市场上的钱变多一些。

降准对楼市影响是有限的,首先是降低存款准备金率超级利好银行股,同时利好股市和楼市。

下调准备金只是对冲硬着陆风险,对于股市而言,政策力度如果超出了市场预期,表现最好的就是银行股;但是对于未来的经济形势来说,货币政策并不是一个万能药。

降息和降准有什么区别降准,只是释放商业银行在中央银行的保证金,增加了市场资金的供给,是有利于刺激生产环节的。

降准,降息对市场的影响力

降准,降息对市场的影响力

2014年11月以来,央行已接连进行两次降息和降准。

今年中国各项经济指标差强人意,一季度GDP站在7%的边缘线,二季度CPI同比上涨1.2%,创六年新低,3月份PPI同比下降4.6%,连续37个月负增长,一季度外汇占款余额26.82万亿,同比少增1.04万亿,资本外流加剧......种种迹象表明,经济下行压力仍然较大,央行再次向市场释放流动性。

【官方解读】目前存款利率“一浮到顶”机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限。

浮动区间上限进一步扩大,是存款利率市场化改革又一重要举措,不仅拓宽了金融机构的自主定价空间,有利于进一步锻炼金融机构的自主定价能力,也有利于资金价格更真实反映市场供求关系。

【央妈解释降息理由】当前,国内经济结构调整步伐加快,外部需求波动较大,我国经济仍面临较大的下行压力。

同时,国内物价水平总体处于低位,实际利率仍高于历史平均水平,为继续适当使用利率工具提供了空间。

【央行近两次降息官方解读对比】1、取消“保持政策的连续性和稳定性”说法;2、将“综合运用多种货币政策工具,适时适度预调微调”改为“根据流动性供需、物价和经济形势等条件的变化进行适度调整,综合运用价量工具保持中性适度的货币环境”;3、增加“我国经济仍面临较大的下行压力”字眼。

【经济学家鲁政委评降息】这标志着货币政策调控思路的重大转变:由此前的"稳健"操作转向实际上的"宽松"。

以此支持融资成本的下降和地方债置换。

但是,如果降息不辅以流动性的宽松,利率的下降就很难持续,我由此预计,下一阶段央行的政策将是"扭转",以常态化的降准或PSL压低3个月以上期限的利率。

【李大霄】央行降息,其目的是用强有力措施来稳定经济增长,利于降低企业融资成本,利于房地产市场的稳定,同时对减缓股市的下跌速度和下跌节奏有非常重要影响。

但减息并不能改变大部分股票在全球市场中处于绝对高估的基本事实。

央行降息降准物价会涨吗

央行降息降准物价会涨吗

央行降息降准物价会涨吗央行降息物价会涨吗降息可能导致通货膨胀加剧。

降息会刺激消费和投资,增加货币供应量,从而可能导致物价上涨。

这可能会给居民的生活带来压力,尤其是固定收入群体。

因此,在降息之前,我们需要加强对通货膨胀的监测和预警,及时采取措施控制通胀压力。

央行降准利好哪些行业?央行降准是指央行降低法定存款准备金率,这样可以增加市场上的流动货币,对以下板块来说是利好:1、利好房地产板块央行降准会提高银行可贷资金,从而增大信贷规模,提高货币供应量,这有利于房地产企业向银行融资,从而推动房地产发展。

2、利好金融板块对银行板块来说,降准后有助于银行负债成本的缓释,对券商板块来说,降准会使更多的资金流向证券市场,证券账户里的资金增加,间接的刺激券商板块的拉升。

3、利好消费板块降准使社会上的流动资金增加,变相的会使消费的钱增加,从而刺激消费行业拉升,比如,酒、零售板块的拉升。

当然降准对这些板块短期内会产生一定的影响,其长期走势,还得结合市场上的其他因素来考虑。

央行降准银行存款会降息吗?央行降准不会降息。

央行降准是指降低各商业银行在中国人民银行的存款准备金率,换句话说,各商业银行的可用资金越来越多了,发放贷款的数量与数额可能会变大。

不过,目前央行贷款基准利率并没有调整,所以相应的贷款利息不会降低。

央行降准人民币升值还是贬值?贬值,央行降准人民币通常是贬值,因为央行降准指的是降低商业银行在央行的存款准备金,这样会直接导致市场中流通资金变多,所谓物以稀为贵,流动的人民币多了之后即人民币贬值,若是流动的人民币少了,那么就是人民币升值了。

央行降准会减少商业银行存在央行的钱,增加银行的钱,让银行有钱,可以多贷款给企业,刺激经济发展,对股市的短期利好是最直接的,对黄金而言,降准所带来的宽松货币政策对黄金也有一定的利好刺激。

央行降准对普通人的影响是什么?对普通人的影响是非常少的,最明显的可能是降准之后银行可贷资金数量并且加大信贷规模,提高货币的供应量,这个时候无论你是买房还是贷款,成本都会降低。

央行降息对穷人的影响是什么

央行降息对穷人的影响是什么

央行降息对穷人的影响是什么央行降息是指央行通过降低基准利率来刺激经济增长和促进信贷流动。

对于穷人来说,央行降息可能会产生以下几个方面的影响。

首先,降息可以促使银行放贷利率下降。

当央行降低基准利率后,商业银行通常会相应降低贷款利率,这意味着穷人能以更低的利率获得贷款。

这对于穷人来说意味着他们可以以更低的成本满足个人和家庭的资金需求,如购买房屋、购买汽车或其他消费品。

其次,降息还能够提高股市和楼市的投资回报率。

随着利率下降,投资股票和房地产等风险资产的吸引力增加。

对于穷人来说,他们有机会通过投资股票和房地产来获得更高的回报率,从而提升自己的财富水平。

然而,需要注意的是,投资风险和回报之间存在着潜在的不确定性,穷人应当谨慎评估自身风险承受能力和财务能力。

第三,降息还可能增加通货膨胀压力。

央行降息通常会导致货币供应量增加,进而刺激消费和投资。

这可能导致价格上涨,特别是对于生活必需品的需求较大的穷人来说,他们的购买力可能会因为通货膨胀而下降。

然而,需要指出的是,降息对通货膨胀的影响具有延迟性和不确定性,其程度和速度也会受到其他因素的影响。

最后,降息可能会导致货币贬值。

当利率下降时,利率差异可能导致资金流出,投资者寻求利率较高的国家或地区。

这可能会导致本国货币贬值,为出口创造竞争优势。

对穷人来说,货币贬值可能会导致进口商品价格上涨,从而对他们的生活造成一定的压力。

然而,需要指出的是,货币贬值对于每个人的影响并不相同,因为会因个人的消费结构和生活方式而异。

总而言之,央行降息对穷人的影响是复杂而多面的。

降息可以提供穷人获得低成本贷款和投资机会的可能性,但同时也可能导致通货膨胀和货币贬值的风险。

穷人应当根据自身情况和风险承受能力来决定如何应对央行降息带来的影响。

央行降息对房贷的影响是什么

央行降息对房贷的影响是什么

央行降息对房贷的影响是什么央行降息对房贷的影响一般来说,央行降息会使得银行的贷款利率降低。

这意味着,如果您有贷款,您的每月还款额可能会降低。

这对于那些有较高利率的贷款(例如房贷)的人来说,可以有效减轻他们的经济压力。

另一方面,降息可能会提高市场的流动性,使得贷款更加容易获得。

这意味着,如果您需要获得贷款,您可以更容易地从银行获得资金。

此外,由于利率下降,储蓄账户的利息收入也会下降。

这对于那些依靠储蓄账户来获得收入的人来说是一个负面的影响。

而降息通常会使贷款利率降低,这使得贷款更具吸引力,许多人可能会更愿意贷款,因为他们可以获得更低的利率。

这对于想要购买房屋或汽车等大型资产的人来说尤其重要,因为这些资产通常需要大额贷款。

此外,降息还会导致银行更容易放贷,因为它可以减少贷款风险。

当利率降低时,公司和个人可能会感到更有信心,因为他们可以更轻松地承受债务。

央行降息对股市有什么影响央行降息,一般来说对股市属于重大利好消息,一方面宽松的货币政策有利于实体经济的发展,从而改善投资者对实体经济的预期,提高股市回报预期来说,属于重大利好。

主要影响有以下几方面:宽松的货币政策,可以为实体经济提供更好的支撑,从而改善投资者对实体经济的预期,提高对股市回报预期。

当企业的贷款利息降低后,企业的成本降低后,利润上升,经济效益上升,从而可能导致股价上涨。

央行降息后,银行存款利息,理财收益都会下降,在这种情况下,不少人都投资者就跟愿意将手中的钱从银行拿出来投资股市,资金流向股市,购买收入更高的股票可以促使股价上涨。

央行降息会促成银行定期存款活期化,然后进入消费,从而会释放资金流动性,流动性增加会促使资金增长,从而对股市形成直接利好。

除了以上几种影响外,降息还会对股市造成许多其他影响,大家投资股市的时候,一定要了解股市信息,另外还需要关注国家政策,这些政策都可能是股市的导向,另外投资股市一定要具备一定的专业知识,且具备良好的心态,股市虽然收益高,但风险也大,所以大家投资需谨慎。

央行降息降准和加息加准是什么情况?

央行降息降准和加息加准是什么情况?

央行降息降准和加息加准是什么情况?央行降息降准对我国经济影响:1、降息是降低存贷款利率,由各商业银行发行。

商业银行降低存贷款利率,对储户产生较大影响。

存款利息下降,储户存款收益减少,减少储户储蓄意愿。

贷款利率下降,向银行借贷成本减少,会增加贷款意愿。

因而,降息会增加社会上的货币资金,刺激投资和消费。

2、降准是指降低法定存款准备金,降准后,商业银行向央行上交的存款准备金减少,自身有更多的资金用于借贷业务,增加市场的资金供给,刺激生产。

一般来说降准对融资市场的影响更显著。

降准是一种量的工具,它可以直接增加市场上的货币供应量,但是也可能导致通货膨胀或者经济泡沫。

降息是一种价格工具,它可以通过改变人们对资金使用成本的预期来影响市场,但其效果也可能受到如信用风险、投资者流动性偏好等因素的制约。

央行加息加准对我国经济影响:1、加息是增加存款利息和贷款利息,居民把更多的钱存入银行,同时借贷成本增加,减少借款意愿。

导致市场中流通的人民币减少,抑制消费,从而抑制通货膨胀、减缓市场投机、防止物价上涨和资本市场流动性较低的情况。

2、加准是增加银行降低法定存款准备金,加准后,银行用于借贷的资金减少,市场中人民币供应量减少,从而抑制消费,减轻市场过热的情况,抑制通货膨胀。

抓连续涨停的股票中线选股技巧中,要想做中长的布局,得看当前的大盘情况,可以参考大盘指数的年线(250天线)和半年线(120天线),若走势在年线和半年线之上,那说明目前不是熊市。

在国家政策面前,在股市大盘全面下跌的情况下,股民不要存在侥幸心理去抢反弹或选择买人,应该顺势而为清仓观望。

如果股市大涨,则要顺势进入,中期持股。

中线选股应该从六个方面来进行全面分析:K线形态、技术指标、相对价位、公司基本面、大盘走向、该股题材。

应放弃一些市盈率很高,价格远远高于内在价值的股票。

至于怎样抓连续涨停的股票?起步股价涨幅超过6%;必须“放量”;涨幅越大则代表趋势越强,越有利。

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中央银行降息降准对经济的影响摘要本文从降息降准概念的角度开篇,详细地描述了降息降准的含义,进而引申出降息降准对我国经济的影响。

其中,降息有14点、降准有5点。

谈到了楼市、股市、债市等。

关键词:降准、降息、房地产、经济一、什么是降息降准?1)降息:所谓降息是指银行利用利率调整,来改变现金流动。

当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加。

一般来说,降息会给股票市场带来更多的资金,因此有利于股价上涨。

降息会推动企业贷款扩大再生产,鼓励消费者贷款购买大件商品,使经济逐渐变热。

自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

2)降准:降准就是降低准备金率,准备金率是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

降低存款准备金率,表明流动性已开始步入逐步释放过程。

二、央行降息的影响分析:1.量价齐涨几率大,购房者可能恐慌入市而且因为全面降准,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。

预计一线城市9折将成为主流,甚至有出现85折或者8折的可能性。

对于购房者来说,这种直接的信贷刺激影响非常大。

另外从心理层面讲,本次降息降准,力度空前,对于购房者来说,叠加之前的取消限购、限贷政策影响,购房者很可能再次恐慌入市。

入市的积极性继续提高,房价难以再跌,量价齐涨的可能性非常大。

松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。

2.一二线城市房价不再跌,三四线城市回暖概率小一二线城市,楼市资金面将明显好转。

房价再跌的可能性接近于0。

三四线因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。

3.急缺钱的开发商久旱逢甘霖,融资成本降低目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观,央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,这对大部分开发商来说是利好消息。

目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。

4.购房者节省真金白银金融机构人民币存贷款基准利率调整表:100万元贷30年,月供6092.3元,减少261.3元。

100万元贷20年,月供7239元,减少234元,总利息减少56179元。

5.预示下一次降准降息英大证券研究所所长李大霄认为,央行的非对称降息降低了企业的融资成本,是稳定经济的重大举措,接下来还会降息。

长城证券研究所所长向威达也表示,央行此举将有助于实体经济的恢复,利率仍有继续下降的空间和必要。

民生证券认为,货币宽松空间被打开,未来继续降准降息没有任何心理上的包袱,再考虑到存贷比调整带来的缴准压力,预计下一次降准降息不会太远,一直会持续到社融余额增速拐头向上,经济内生动力增强为止。

6. 2015年开年首套按揭可能回落至9折兴业银行首席经济学家鲁政委指出,本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本,特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农,当然还有房地产。

中金公司地产组认为,如果11月底、12月初中央经济工作会议之前能有货币层面动作(比如降准降息),则2015年开年首套按揭将明显回落至9折附近,那么地产目前可以适当配置,在货币信号明确之后坚决超配。

7.对于存款利率的影响不大存款端利率下调至2.75%,上浮区间扩大至1.2,存款利率上限仍为3.3。

考虑到股份制银行存款利率早已上浮到顶,而大行存款利率也上浮至3.25,因此这一降息对于存款利率的影响应该非常小。

8.对债市利好:债券牛市延续将大幅缩窄贷款和债券收益率的差距,打开债券类资产收益率的下行空间。

判断未来货币宽松仍将延续,7天回购利率均值有望降至3%以下,3个月目标2.5%。

9.刺激房地产和基建行业中国房地产投资将显著受益于此次降息,降息将刺激房地产和基建行业,银行利差会缩小。

10. 2015年刚需货量比较足的房企受益最大降息对于何种模式的地产公司最为利好?第一,中期看市场反转的概率开始增大,因此2015年货量比较充足的房地产企业,很明显在2014年增加土地房地产企业将有正面作用。

第二,此前的房地产行业政策主要利好改善类需求,而将此无疑会直接刺激刚需,以刚需为主要产品的房地产企业在降息过程中获益最大。

第三,从年初至今资本市场地产板块已经有了一轮修复式的上涨。

而政策推动行业将进入第二阶段的上涨,在这一阶段杠杆使用更加充分的公司将获益,持有更多资产的公司也将会获益。

11.土地价格和成交量再次成为重点关注指标土地价格和成交量是需要密切关注的指标,最优的组合是土地价格微幅下降而成交量开始显著回升。

当然,土地价格如果出现显著调整也是非常有利的因素。

因为这预示着房地产行业在政策正面的影响下,未来的供给量有所保证,并且这些供给量存在一定的利润空间。

此外,新开工指标也需要密切关注,新开工同比转正将说明行业不仅仅政策面出现转机,基本面业同样出现转机。

12.提前完成销售业绩的房企可能涨价引发价格调整的根源,在于一系列政策利好引发的市场交易回暖。

今年9月30日,央行和银监会联合发文,提出首套房购房“认房不认贷”的标准,并重申首套房贷款利率最低优惠政策。

10月,三部委又发文降低公积金贷款购房的门槛。

中原地产首席分析师张大伟表示,由于供需关系紧张的局面并未根本改变,从8、9月开始,一线城市被压抑的需求就开始陆续释放。

与此同时,政策利好的不断刺激,则使市场预期发生逆转,并进一步促进需求入市。

因此,未来楼市成交量将逐渐企稳回升,零星的涨价情况也会继续出现。

分析人士指出,虽然距离年末只剩不到两个月的时间,但按照10月以来的销售势头,房企冲击年度销售目标颇有希望。

凡是提前完成销售业绩的企业,都可能做出涨价的布局。

13.一线城市二手房价格出现上调据悉,智囊机构已将一份调整楼市政策的整体方案提交至监管层,其中包括对交易环节的税费进行减免,并对限购进行微调等,更好地刺激市场成交。

若此类政策建议最终“落地”实施,无疑是又一重大利好。

事实上,这种刺激的作用十分明显。

11月13日,上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》,调整了该市关于普通住宅的认定标准,并将自11月20日起执行。

受此利好消息的影响,一些二手房业主骤然提高报价,甚至不惜违约。

从数据上看,价格回调的迹象已经出现。

来自国家统计局的数据显示,今年10月,全国70个大中城市的新建商品住宅(不含保障房)价格平均环比下降0.3%。

虽已连续6个月下滑,但降幅已连续两个月收窄。

同期,北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。

二手房对市场变化的反应最为敏感,也往往被看作是先导性指标。

多数机构指出,二手房价格出现上调,表明整体房价已有反弹迹象。

14.潜在销售弹性大的地产股受青睐根据广发房地产研究小组所做的降息对地产行业及板块影响深度报告,推荐关注潜在销售弹性大的地产股,同时兼顾有息负债率是否处于高位(降息的边际改善影响)。

而考虑存货规模超过250亿元的主流地产公司,重点推荐四季度销售弹性较大的招商地产、保利地产、阳光城、中南建设、泰禾集团。

三、央行降准的影响分析1.降低银行理财收益率降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响,会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降,反过来会倒逼银行理财收益率的下降。

从过去两次降准的经验看,在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显著下降,1年平均降幅在1%左右。

而如果未来降准持续展开,预计15年银行理财收益率降幅也有望达到1%。

2.增加债券需求债券利率将下行降准对银行理财的资产配置有着重要影响。

在当前经济低迷的情况下,降准后商业银行自营账户增加的6000亿资金未必会放贷款,但肯定会去买债券,债券利率必然会大幅下降。

目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产,而65%以上是标准化资产,其中债券类资产的占比在60%左右。

而市场上的债券供给是有限的,因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。

3.P2P理财收益长期将走低当前,P2P作为互联网理财的一种重要形式,已经开始走进了百姓的“钱袋子”。

而此次央行降准,会不会对P2P产生影响呢?部分业内人士认为,降准对开展个人信贷业务的P2P行业基本没有影响。

虽然降准带来的流动性增加,以及传导出的货币总量增加,或将降低社会整体融资成本,也将对网贷平台收益率产生影响,但不太可能出现大幅下降的情况。

整体来看,虽然网贷行业收益率水平短期内不会明显下跌,但长期预计仍将走低。

4.股市影响业内人士表示,降准属股市重大利好,明日沪深两市不出意外将大幅高开。

宽松的流行性局面将有利于A股市场的走强。

而针对周五发布的融券新政,中国证监会罕见地予以“新政规范两融非打压股市”的解读,也被认为是一种呵护股市的信号。

5.楼市影响对于购房者来说,近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌,松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。

对此中原地产首席分析师张宏伟直接表示,房价再跌的可能性接近于零。

降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折,购房者压力持续降低。

所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本,积极入市是比较明智的做法。

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