攀枝花城区市场调研分析报告
攀枝花人口现状特点、发展趋势及
攀枝花人口现状特点、发展趋势及对策研究攀枝花人口现状特点、发展趋势及对策研究人口问题是国际社会广泛关注的重大问题，走人口与经济社会、资源环境相互协调的可持续发展道路是世界各国的共同选择。
跨入新世纪，攀枝花市人口的规模、结构、分布、迁移和素质等状况呈现出一系列新特点，显示出攀枝花市在控制人口数量、优化人口结构，改善人口分布和提高人口素质等方面取得较大成效。
“十二五”时期是攀枝花市经济社会发展的关键时期，也是人口发展的重要转折时期，研究攀枝花市人口形势及人口发展趋势，对打造百万人口城市，构建富裕幸福城市具有重要意义。
本文根据攀枝花市第六次全国人口普查资料，对十年来攀枝花市人口发展的基本状况、主要特点、发展趋势进行分析，并就如何促进人口均衡发展与统筹解决人口问题提出意见建议。
一、现状及主要特点（一）人口总量增加，增长速度减缓根据市第六次全国人口普查（以下简称“六普”）数据显示，以2010年11月1日零点为标准时间，攀枝花市常住人口注121.41万人（表一），与2000年第五次全国人口普查（以下简称“五普”）相比，十年间攀枝花市常住人口共增加12.25万人，增长11.22%，年平均增长率为1.07%。
攀枝花常住人口总量居全省第19位，占全省的比重为1.51%，比“五普”提高0.2个百分点。
表一：历次普查攀枝花市常住人口情况历次普查常住人口（万人）增加量（万人）每年平均增加量（万人）增长率（%）1964年“二普”28.931982年“三普”81.5252.59 2.92 5.921990年“四普”94.8113.29 1.66 1.912000年“五普”109.1714.36 1.44 1.422010年“六普”121.4112.25 1.22 1.07资料来源：历次攀枝花人口普查资料（二）常住人口区域分布不均，攀枝花市人口密度提高“六普”资料显示，攀枝花市常住人口区域分布差异较大，东区人口总量最大，达到36.43万人，占总人口比重的30.01%。
攀枝花米易县市场调研报告
41.00%
22 2016
22 41.00%
米易GDP及增长率
22.5 22 21.5 21 20.5 20 19.5 19
30.00% 29.00% 28.00% 27.00% 26.00% 25.00% 24.00%
过境人口(万人) 增长率
26.00%
200 2014 200 26.00%
29.60%
42.00%
41.00%
40.00%
39.00%
38.00% 37.00%
37.00%
36.00% 35.00%
20 2012
人口(万人) 20
城市化率 37.00%
38.00%
22 2013
22 38.00%
39.00%
21.4 2014 21.4 39.00%
40.00%
21.9 2015 21.9 40.00%
280 2015
29.60%
450 400
350
300
250
200
150
100
397.6
50
0
2016
280
397.6
29.60%
29.60%
米易过境旅游人口及增长率增长
※ 米易人口本地人口由2012-2013年之间增长2万人，但从2013年开始人口增长开始回落 ※ 总人口保持在22万人；城市化率增长稳定，但较缓慢，对房地产有一定利好。 ※ 2014-2016年过境旅游人数以每年29%的速度增长，为米易当地经济带来额外收益。
人均可支配收入
米易2012-2016年人均可支配收入增长平稳放缓，2016年米易人均可支配收入城镇为29449元， 农村为14448元，市场环境利好。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概况攀枝花位于四川省西南部，是川滇黔渝经济区的重要节点城市。
该市拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势，是川西地区的政治、经济、文化中心。
攀枝花市市场发展潜力巨大，具有广阔的市场前景。
二、经济状况攀枝花市的经济以农业、工业和服务业为主。
农业方面，该市拥有大片的农田和丰富的水资源，主要种植水稻、玉米、蔬菜等作物。
工业方面，攀枝花市拥有一批重点企业，涵盖了煤炭、电力、化工、有色金属等行业。
服务业方面，旅游业是该市的重要支柱产业，吸引了大量游客前来观光和休闲。
三、市场规模攀枝花市的市场规模庞大。
根据最新统计数据显示，攀枝花市的年总消费额超过100亿元人民币。
其中，食品饮料、服装鞋帽、家居用品、电子产品等消费品是市场的主要需求。
四、消费者画像1. 年龄分布：攀枝花市的消费者年龄分布较为均衡，主要集中在25-45岁之间。
2. 收入水平：攀枝花市的消费者收入水平相对较低，大部分居民属于中低收入阶层。
3. 消费习惯：攀枝花市的消费者更加注重实用性和性价比，偏好购买价格合理、品质可靠的产品。
他们对品牌的忠诚度较低，更加注重产品的功能和性能。
4. 购物渠道：攀枝花市的消费者购物渠道多样化，包括实体店、超市、电商平台等。
近年来，电商平台在攀枝花市的普及率逐渐提高，越来越多的消费者选择在线购物。
五、竞争分析攀枝花市的市场竞争较为激烈，主要有以下几个方面的竞争：1. 同行业竞争：攀枝花市的各个行业内存在着众多的竞争对手，如食品饮料行业有多家知名品牌；服装鞋帽行业有多家实体店和电商平台竞争。
2. 替代品竞争：攀枝花市的消费者对于某些产品存在替代品的选择，例如，传统的手工艺品与现代工艺品之间的竞争，传统餐饮与快餐店之间的竞争等。
3. 地域竞争：攀枝花市周边的城市也是该市的竞争对手，如成都、重庆等大城市的商品和服务也会对攀枝花市的市场产生一定的影响。
六、市场机遇1. 攀枝花市的旅游业发展迅猛，吸引了大量的游客，为相关行业带来了巨大的商机。
攀枝花市米易县市调研报告
克朗新区
城南片区 （老城区） 目标地块
城南新区
一.项目名称 迷昜森林[已售罄] ➢土地信息：占地五5亩,容积率二.2 ➢产品：高层七7~10九㎡，2T5，共计5栋，7三0套，清水 ➢销售情况： 1、2017年1月1日开盘，推出3#、四#楼，均价4700元/㎡; 2、2017年2月~4月，散卖2#，均价5400元/㎡ 3、2017年5月2八日推出二批次1#、5#楼，均价5六00~5700元/ ㎡ 二上.半项年目去名化称7海10棠套蓝，湾外[地重康点养对客标购] 房比例约为60%. ➢土地信息：占地一三八亩,容积率1.3六 ➢产品：高层60-80㎡，2T四，2T6，2T6;联排43~138㎡，清水 ➢销售情况： 1、2014年8月开盘，1期已推高层4栋，2016年8月已交付，均价3 五00元/㎡； 2、在售为2期，高层3月-九月月均40套，10月至次年2月月均去化 80~100套，高层均价5800左右、别墅均价11000左右.现总共余货 10套左右。外地康养购房客户占比80%。
一、县城分析---县城简介
米易县位于四川省西南角,省道二一四、西攀高速公路、成昆铁路和正在建设的成昆铁路复线均呈南北向纵贯全境.米易县城坐落于安宁河畔的攀莲镇，南距攀枝花市八0 公里，北距凉山州西昌市140公里，到攀枝花机场、西昌机场均在1小时车程，距攀枝花碧桂园项目约为1.2小时车程。县城辖攀莲镇、丙谷镇、撒莲镇、垭口镇、得石 镇、白马镇、普威镇七个镇。全县总人口21.九7万，城镇化率三9.六8%，2016年接待外地游客274万人次。
市场趋势研判
近三年米易县市场平稳前进,随着整体市场回暖、外地越冬康养投资客及棚户区改造的利好 政策的出台，二0一七年上半年区域内房地产市场量价齐升，整体市场在售项目仅存2个， 且已取证库存10套，未取证220套推出时间待定，目前蓄客期.
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概况攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的一个重要城市。
该市地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然资源和独特的地理环境，为市场发展提供了良好的条件。
二、人口与消费水平攀枝花市的人口数量逐年增长，截至2021年底，总人口已经达到300万人。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，居民的消费能力也在逐渐增强。
根据统计数据显示，攀枝花市居民人均可支配收入连续多年保持较高增长速度，消费水平稳步提升。
三、主要产业1. 农业：攀枝花市农业发达，主要农产品有水稻、玉米、小麦、豆类等。
农产品产量稳定，品质优良，深受市场欢迎。
2. 工业：攀枝花市的工业经济也相对发达，主要涉及有色金属冶炼、化工、电力等行业。
市内有多家大型企业，为市场提供了丰富的产品和就业机会。
3. 旅游业：攀枝花市拥有得天独厚的自然风景和丰富的文化资源，吸引了大量游客前来观光旅游。
旅游业成为了市场的重要支柱产业。
四、市场竞争分析1. 竞争对手分析：攀枝花市的市场竞争主要来自本地企业和外地品牌的产品。
本地企业在市场上有一定的优势，但外地品牌的产品也在不断渗透进来。
2. 产品差异化：市场上的产品同质化现象较为明显，缺乏差异化竞争。
因此，企业需要通过提升产品品质、创新包装和服务等方面来脱颖而出。
3. 市场份额：攀枝花市场规模较大，市场份额分布相对均衡。
主要企业之间的市场份额差距不大，市场竞争较为激烈。
五、市场发展趋势1. 消费升级：随着居民收入的增加和消费观念的改变，市场需求逐渐向高品质、高附加值产品转移，消费升级成为市场的主要趋势。
2. 网络销售：随着互联网的普及和电子商务的发展，网络销售在攀枝花市场中占据越来越重要的地位。
企业需要积极拓展线上渠道，提升网络销售能力。
3. 绿色环保：在社会环保意识不断提高的背景下，绿色环保产品将受到更多消费者的青睐。
企业应积极响应环保政策，推出绿色环保产品。
六、市场策略建议1. 提升产品品质：企业应不断提升产品品质，确保产品的质量和安全性，满足消费者的需求。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概述攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的一个重要城市。
该市具有丰富的自然资源和独特的地理位置优势，同时也是一个重要的经济中心。
本文将对攀枝花市的市场进行详细分析，包括市场规模、市场竞争、市场趋势等方面的内容。
二、市场规模攀枝花市的市场规模庞大，市场潜力巨大。
根据最新的统计数据显示，攀枝花市的市场总体规模达到了XX亿元，其中包括各个行业的市场规模。
具体来说，攀枝花市的餐饮行业市场规模达到了XX亿元，零售行业市场规模达到了XX亿元，旅游行业市场规模达到了XX亿元，房地产行业市场规模达到了XX亿元等等。
可以看出，攀枝花市的市场规模非常庞大，给企业提供了广阔的发展空间。
三、市场竞争攀枝花市的市场竞争激烈，各个行业的企业都在为争夺市场份额而竞相努力。
在餐饮行业中，攀枝花市拥有众多的餐饮企业，包括中餐、西餐、快餐等各种类型。
这些企业通过提供优质的食品和服务来吸引顾客，竞争非常激烈。
在零售行业中，攀枝花市的超市、商场等零售企业也非常多，它们通过降价促销、增加商品种类等方式来吸引顾客，市场竞争也非常激烈。
在旅游行业中，攀枝花市的景区和旅行社也都在积极竞争，通过推出特色旅游产品和提供个性化服务来吸引游客。
总之，攀枝花市的市场竞争非常激烈，企业需要具备竞争力才能在市场中立于不败之地。
四、市场趋势攀枝花市的市场呈现出一些明显的趋势。
首先，随着人们生活水平的提高，消费需求也在不断增加。
攀枝花市的居民对餐饮、零售、旅游等方面的需求越来越大，这为相关行业提供了巨大的发展机遇。
其次，随着互联网的普及，电子商务在攀枝花市的市场中起到了越来越重要的作用。
越来越多的消费者通过互联网购买商品和服务，这对传统零售行业带来了一定的冲击，但也为企业提供了更多的销售渠道。
此外，随着旅游业的快速发展，攀枝花市的旅游行业也呈现出良好的增长势头。
攀枝花市拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，吸引了大量的游客前来观光旅游。
这些趋势都为企业提供了广阔的市场前景。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概况攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的一个重要城市。
市场分析是了解该市经济发展、消费者行为以及竞争环境的重要手段。
1.1 经济发展攀枝花市经济发展迅速，GDP持续增长。
根据最新数据显示，攀枝花市去年的GDP达到1000亿元，同比增长8%。
该市的主要经济支柱包括农业、制造业、旅游业和服务业。
1.2 人口统计攀枝花市人口数量稳定增长。
截至目前，攀枝花市总人口约为200万人。
其中，城市人口占总人口的60%，农村人口占40%。
人口结构年轻化，大部分居民年龄在20至40岁之间。
1.3 消费水平攀枝花市居民消费水平逐年提高。
根据调查数据显示，人均可支配收入达到3万元，同比增长10%。
居民的消费观念也发生了变化，更加注重品质和服务。
二、市场竞争分析攀枝花市的市场竞争主要体现在以下几个方面：2.1 主要竞争对手攀枝花市的主要竞争对手包括本地企业和外来企业。
本地企业具有地域优势和客户资源，而外来企业则带来了新的商业理念和技术。
2.2 竞争优势攀枝花市的竞争优势主要包括地理位置、资源优势和政策支持。
攀枝花市位于四川省的交通枢纽，交通便利，有利于物流运输。
此外，该市拥有丰富的自然资源，如水电资源和农产品资源。
政府也出台了一系列扶持政策，吸引了大量企业进驻。
2.3 市场需求攀枝花市的市场需求主要集中在食品、服装、家居用品和旅游等领域。
随着居民收入的增加和生活水平的提高，对品质和服务要求也越来越高。
三、市场前景分析攀枝花市的市场前景十分广阔，具有很大的发展潜力。
3.1 经济发展前景攀枝花市将继续加大经济发展的力度，推动产业升级和创新发展。
未来几年，该市将进一步加强基础设施建设，提升产业竞争力，吸引更多的投资和企业进驻。
3.2 消费市场前景随着居民收入的增加和消费观念的升级，攀枝花市的消费市场前景广阔。
消费者对品质、健康和环保的需求将持续增长，促进了高品质产品和服务的需求。
3.3 旅游市场前景攀枝花市拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，旅游市场前景广阔。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概述攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的重要经济中心之一。
市场分析是了解攀枝花市场的发展趋势和商业环境的重要手段，有助于企业制定市场营销策略和拓展业务。
二、经济发展攀枝花市的经济以农业为主导，主要农产品包括水稻、玉米、蔬菜和水果等。
近年来，随着旅游业的发展和工业的兴起，攀枝花市的经济呈现出多元化的发展趋势。
旅游业成为了攀枝花市的支柱产业之一，吸引了大量的游客和投资者。
三、人口状况攀枝花市的人口数量稳步增长，目前已经超过200万人。
随着城市化进程的推进，人口结构也在发生变化，年轻人和外来人口的比例逐渐增加。
这为市场开发和消费需求提供了巨大的潜力。
四、消费市场攀枝花市的消费市场呈现出多元化和综合化的特点。
购物中心、超市、专卖店、餐饮店等商业设施遍布全市各个区域。
消费者的消费观念也在不断升级，对品质和服务的要求越来越高。
五、竞争分析攀枝花市的市场竞争主要集中在零售、餐饮、旅游和房地产等行业。
目前，攀枝花市的零售业主要由大型连锁超市和购物中心主导，餐饮业则以中餐和小吃为主。
旅游业的竞争主要来自于周边城市，如成都和重庆等。
房地产市场也面临激烈的竞争，需求量大但供应量也相对较多。
六、市场机会1. 旅游业发展：攀枝花市拥有丰富的自然资源和独特的地理环境，具备发展旅游业的优势。
可以通过推广攀枝花市的自然风光和文化遗产，吸引更多的游客和投资者。
2. 农产品加工业：攀枝花市农产品丰富，可以发展农产品加工业，提高农产品的附加值，满足消费者对高品质农产品的需求。
3. 教育培训市场：随着人口结构的变化，攀枝花市的教育需求也在增加。
可以开设各类培训机构，满足市民对教育的需求。
七、市场挑战1. 市场竞争激烈：攀枝花市的市场竞争非常激烈，各个行业都面临着来自本地和外地企业的竞争压力。
企业需要提高自身的竞争力，不断创新和改进产品和服务。
2. 交通不便：攀枝花市的交通网络相对不发达，对市场开发和物流运输带来了一定的困扰。
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0 西区
盐边县
米易县
仁和区
东区
7
注：数据来源于攀枝花统计年鉴及人民政府网
1.4.2 城市经济
攀枝花2018年城镇居民人均可支配收入38510元，在四川省21市州中排名前列，整体增速较快；2018年 西区城镇单位年薪为52090元，在攀枝花5个区县中，排名末位
45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000
1400
1200
1000 800
870.85
925.18
1014.68
1144.25
1190
600
400
2018年攀枝花市各区县GDP总值（亿Biblioteka ）400377.03
350
300
250 198.01
200
150 105.8
100
113.12
131.21
200
50
0 2014
2015
2016
2017
2018
1.1 城市背景
攀枝花位于四川最南端，属川滇交界区域性中心城市，被誉为四川南向门户，其钢铁、钒钛等矿产资源极 其丰富，具有南亚热带风光的宜居城市和康养胜地
成都
是著名的移民城，人均发展水平和城市综合竞争力居四川前列。目前正由钢铁之城向钒钛之都、 由工矿基地向阳光花城、由资源型城市向康养胜地、由三线建设城市向四川南向门户转变。
攀枝花至丽江的铁路，构建攀枝花至成
都、昆明、重庆、贵阳四个中心城市的
交通干线
米易东站
米易通用机场
航空：
攀枝花机场是省内建成投入使用的第二
座民用机场，目前已开通4条国内航线，
格里坪至石龙坝铁路
攀枝花至大理铁路 至大理、瑞丽方向
攀枝花市客运中心 保安营机场
攀枝花南站
盐边高铁客运枢纽站 攀枝花市综合客运中心
发展定位：川滇交界毗邻地区区域性中心城市；具有南亚热带风 光的宜居城市；以资源综合开发利用为主的现代特色工业城市。
城市名片：钢城、钒钛之都、阳光花城、康养胜地
川西北生态经 济区
丽江
攀西 经济区
成都平原 经济区
成都
川东北 经济区
川南 经济区
重庆
贵州
昆明
广西 4
1.2 城市规划
攀枝花城市发展方向主要以仁和沟、金沙江为主轴向南延伸发展，目前形成江南片区、江北片区、城东和城 西片区，共4个组团；位于江南片区的花城新区，将是攀枝花市房地产未来重点发展的区域，西区发展较缓慢
攀枝花站
渝昆高铁攀昭连接线 至昭通、重庆方向
攀枝花至昭通铁路 至昭通、遵义方向
拟新增开通沈阳、上海等7条国内航线， 未来将开通俄罗斯以及泰国国际航线， 规划到2020年机场客运量将达到50万 人次
水运：
随着金沙江、雅砻江水能资源的梯级开
：既有及规划普通铁路 发，开展金沙江航道利用研究，推动金
成昆铁路复线 至广通、昆明方向
处于城市发展方向上，政策规划利好，配 市工业发展的重要载体。未来重工业集
套实施完善，环境最优。
中区域，对房地产发展不利。
城西片区：
该片区西部发展煤化工和建材工
业，并配套居住和服务设施；目前可开
发用地少，以工业驱动发展，居住环 境污染较重。
老城片区： 以选矿业、稀有金属冶金为基础，集生 活、生产、物流及相关功能于一体；因 临矿区，区域环境污染较大，可开发用 地稀缺；随着资源的枯竭，远期考虑工 业用地搬迁，环境或有所改善。
火车：攀枝花至成都11-14个小时，至昆明5-6小时
高速公路、攀大高速公路、G108国道、 S214省道、S216省道（即稻攀路）、
高速：攀枝花至成都约8小时，至昆明4小时
S310省道为主骨架，延伸发展联网成
飞机：攀枝花至成都飞机1.1小时
成昆铁路复线 至凉山州、成都方向
片。
铁路：
重点建设成昆铁路复线、攀枝花至昭通、
5000 0
2014-2018年攀枝花城镇居民人均可支配收入（元）
27322
30362
32860
35620
38510
2014
2015
2016
2017
2018
注：数据来源于攀枝花统计年鉴及人民政府网
2018年攀枝花城镇单位从业人员工资简析
区县
年薪（元）
月薪（元）
盐边县 东区 仁和区 米易县 西区
89313 67295 60249 59370 52090
攀枝花位于四川最南端，是四川省域经济发展分区中攀西经济区最为重要的组成部分，其北距成 都 614 公里，南至昆明 273 公里，西连丽江、大理，开启四川通往南亚、东南亚的之旅，誉为 四川南向门户。
攀枝花
攀枝花市，辖三区两县（东区、西区、仁和区、米易县、盐边 县），幅员面积7440平方公里，全市常住人口123.56万，城区 人口85万。规划发展目标：2020年城市人口91万人，城市建设 用地100.09平方公里。
7443 5608 5021 4948 4341
8
1.5 城市人口
攀枝花市2018年户籍人口108.34万人，人口呈现外流趋势，但城镇化率逐年增加； 2017年西区年末户籍人口约13.3万人，年末常驻人口14.6万，近4年人口持续外流
成昆铁路 至楚雄、昆明方向
：在建及规划高速铁路 沙江攀枝花至宜宾段分段通航。
1.4.1 城市经济
攀枝花全市2018年GDP为1173.52亿元，在四川省21市州中排名15位，处于中下水平，整体增速较缓慢； 2018年西区GDP为105.8亿元，在攀枝花5个区县中，排名末位
2014-2018年攀枝花全市GDP总值（亿元）
西区控规图
5
1.3 城市交通
攀枝花城市道路形成“二环二横，四连五辐射”的主骨架。市域交通以陆路交通为主，航空、水路为辅； 未来将着力完善航空、铁路、公路交通、城市轨道交通系统，构建全国性交通枢纽
交通耗时：
高速：
攀枝花位于四川最南端，其北距成都 614 公里，南至昆明 273 公里
以京昆高速公路、丽攀高速公路、沿江
江南片区：
城东片区：
本片区是城市中心区，重点发展商贸金融、该片区的团山－马店河－迤资主要以钒
文化娱乐等配套设施，提升中心区的服务 钛产业和电冶化工产业发展为主，青龙
功能，完善城市职能。是市行政中心、仁 山、金江是其后勤服务中心，并集中发
和区行政中心、老城区、花城新区所在地，展仓储物流业。该片区是攀枝花未来城
攀枝花城区—市场调研分析报告
调研时间：2019/08/05-2019/08/08 汇报人：创宜房地产开发有限公司—策划部
2019/08/11
Contents
1 城市研究分析 2 宏观市场分析 3 竞争市场分析 4 项目本体分析 5 项目发展分析（参考）
城市研究分析
城市背景 城市规划 城市交通 城市经济 城市人口