浙江省杭州市商品房买卖合同
杭州市房屋买卖合同(范本)5篇
杭州市房屋买卖合同（范本）5篇第1篇示例：杭州市房屋买卖合同甲方：（出售方）证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）证件类型：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方均为合法持有相应购房资格的市民,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方经协商一致,在严格遵守国家住房政策下,就乙方购买甲方持有的下列房屋,达成如下协议,共同遵守并履行：第一条房屋基本情况房屋座落地址：楼栋号：单元号：房号：建筑面积：㎡内部套内面积：㎡公共部分面积：㎡房屋用途：土地使用权证书编号：房屋所有权证书编号：房屋权属证明证号：第二条价格1.甲方同意将上述房屋转让给乙方。
甲方应当按以下价格的方式收取房款：房屋总价款为：大写：小写：首期支付金额：大写：小写：如有按揭，甲方需提供的首付款金额：大写：小写：2.房屋价款交付方式及时间：（1）乙方支付给甲方的价款形式：（支票/银行转账等）（2）甲方应当于交付房屋的前______日内（时间）收取乙方购房款。
3.甲、乙双方一致同意，甲方和乙方有权随时在签订本合同时办理房屋转让的过户手续。
过户手续结束后，房屋所有权发生转移。
第三条房屋交付与交付时间1.甲方应当自本合同签订之日起______日内（时间）将上述房屋保持良好状态并无条件移交给乙方。
如因不可抗力等原因，导致不能按时履行交付义务，甲方应当在出现不能交付的原因消除后，及时通知乙方，并在乙方同意的情况下重新协商交付日期。
2.甲方在交付房屋之前，应当对房屋的结构、屋面、承重墙、承重柱等主要部件的干涉性问题进行检验。
3.如有附属设施和物品，将一并交付。
若原房主在交房时所安装的设备在交付过程中人为损坏的，造成的损失由原房主承担。
第四条房屋权益保证1.甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，未受限制转让权或抵押担保。
乙方收到房屋所有权证或相关购房凭证以后，甲方承诺与有关部门办理过户手续，并办理登记在册。
2.如因甲方原因造成房屋产权问题，乙方有权要求甲方退还双倍房屋价款并承担法律责任。
浙江省商品房买卖合同(官方范本)标准版本
文件编号：RHD-QB-K2595 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX浙江省商品房买卖合同（官方范本）标准版本浙江省商品房买卖合同（官方范本）标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
合同编号：______________合同双方当事人：___________出卖人:_____________注册地址:___________营业执照注册号：___________企业资质证书号：___________法定代表人：_______________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理人：_______________邮政编码：__________委托代理机构：_____________注册地址：__________营业执照注册号：___________法定代表人：_______________联系电话：__________邮政编码：__________买受人：____________【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍：_____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】__________地址：______________邮政编码：__________【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________地址：______________邮政编码：__________联系电话：__________根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于__________、编号为______________的地块的土地使用权。
杭州购房合同号
杭州购房合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在杭州市区的房产（以下简称房产），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价每平方米人民币元，总价人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款。
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。
2. 甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第四条房屋交付1. 房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成。
甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。
2. 房屋交付前，甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷，保证该房产不受他人合法追索。
第五条产权过户1. 甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。
过户手续产生的费用由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。
第六条违约责任：1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金人民币元归甲方所有。
2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金人民币元整。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：。
2024年浙江省商品房买卖合同官方
浙江省商品房买卖合同官方前言商品房买卖合同是购房者与开发商之间达成购房意向后，约定双方权利义务的具体文件。
本文将揭示浙江省商品房买卖合同官方的相关内容。
合同主体本合同的买受人为：[购房者姓名]，卖方为：[开发商名称]。
房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋用途：居住3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋建筑面积：[建筑面积]5.房屋交付标准：[交付标准]6.房屋售价：[售价]注：房屋类型包括普通住宅、别墅、商业用房等；建筑面积指房屋的建筑面积，不包括公共设施面积等；交付标准包括装修标准、使用权的转移时间、物业交接等。
交付及验收1.交付时间：[交付时间]2.验收标准：根据国家有关验收标准及双方业主未办理的相关手续标准完成。
3.验收期限：房屋竣工验收通过之后[验收期限]天内。
注：房屋的竣工验收是指房屋建设单位按照国家和行业标准规定，经过竣工验收合格后，交付买受人使用，并经过相应工程质量的保证。
验收合格后，签署《房屋验收合格证明》。
付款方式买受人应按以下方式支付房款：1.定金：[定金金额]元2.剩余房款：[剩余房款金额]元支付时间：分[支付时间节点]次支付，每次支付[支付金额]元。
注：定金是指买受人在签订预售合同时，要求开发商收取的预付款；剩余房款是指买受人在签订商品房买卖合同时，还需要支付的房款；支付时间节点是指房款按照规定时间分期支付的节点。
违约责任1.若买受人未在规定时间拨交每期付款的，应当自拨交之日起，每日按照买受合同总价百分之三的标准向开发商支付滞纳金。
2.若买受人逾期交清全部房款超过[逾期天数]天，属于违约，则买受人应向开发商支付违约金，违约金总额为购房总价的百分之[违约金比例]%。
3.若买受人未按照约定的支付方式和时间支付房款的，或者拒不接受交付，视为买受人自动放弃合同，并承担以下责任：–支付开发商合同总价的百分之[违约金比例]%作为违约金；–交房前已交纳的房款视为优先支付定金及部分或全部违约金；–若营业税、个人所得税未按规定交纳的，应按规定承担涉税风险，开发商可以统一代扣代纳税款，买受人不得拒付。
浙江省商品房买卖合同【5篇】
浙江省商品房买卖合同【5篇】浙江省商品房买卖合同最新篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写：)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日浙江省商品房买卖合同最新篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，__年__月__日前完成交房，并在__年__月__日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
杭州市商品房买卖合同
杭州市商品房买卖合同一、合同对象双方当事人：卖方（以下简称“甲方”），买方（以下简称“乙方”），以及作为本合同订立的购房人或居住人。
二、合同定义甲方同意将其合法拥有并符合国家相关法律法规规定的位于杭州市的商品房（以下简称“房产”）出售给乙方，并乙方同意购买该房产。
三、房屋描述房屋具体地址：____________（以下简称“房屋地址”）房屋面积：______平方米（下称“建筑面积”）房屋结构和格局：_____________四、交付时间本次商品房买卖交付日期以最终竣工验收、取得预售许可证的时间为准。
具体交付日期将由甲方在房产竣工之日起十日内通知乙方。
五、房屋交付甲方在房屋竣工验收合格后，向乙方发出通知，乙方在收到通知后十日内到甲方指定的金融机构支付全部购房款项，并缴纳相应的税费。
六、房屋过户及产权1. 甲方保证房屋买卖合同签订和商品房交付前，已办理房屋权属证书以及相应的不动产登记手续，并将不动产登记证书正本移交给乙方。
2. 房屋交付后，乙方应当尽快完成相关产权过户手续，包括但不限于办理不动产登记、产权证书等。
七、权益保障甲方在合同签订前已向乙方出示了该房产的相关产权证明、规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收合格证等相关资料，并保证所提供的资料真实、合法。
八、违约责任1. 若甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方的，每延迟一天应支付给乙方按购房总价千分之三的违约金；若延误达到十五天以上，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部购房款项。
2. 若乙方未按合同约定时间支付购房款项的，每延迟一天应支付给甲方按购房总价千分之三的违约金。
九、争议解决本合同履行过程中双方如发生争议，应友好协商解决。
协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 本合同经双方签字、盖章后生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上所述为双方买卖合同的主要条款，为确保购房过程的合法性和顺利进行，请双方严格遵守合同约定的各项条款，并履行相应的义务。
杭州二手房买卖合同范本5篇
杭州二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，特订立以下合同条款：第一条房产基本情况1. 房产地址：杭州市____________________区____________________路（街）____________________号。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号____________________，土地证编号____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），余款在房产过户手续办理完成后______个工作日内付清。
第三条税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2. 买卖双方共同委托中介办理相关手续，中介费用由______方承担。
第四条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交接手续。
2. 房屋内的附属设施及物品一并交付。
附属设施及物品详见附件《房屋附属设施及物品清单》。
第五条产权过户及贷款办理1. 甲方应在收到全额房款后的______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
杭州二手房买卖合同通用版范本6篇
杭州二手房买卖合同通用版范本6篇篇1杭州二手房买卖合同通用版范本甲方：（买方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以诚实信用、平等自愿、合法合理为原则签订本合同。
一、房屋信息1. 交易标的：乙方系杭州市XX区XX小区XX号楼XX单元XX号房屋，房屋面积为XX平方米，产权单位为XXX有限公司，产权性质为商品房，产权证号为XXX。
2. 房屋现状：房屋现已脱公，乙方无抵押、查封、债务纠纷等情况。
3. 房屋价格：房屋总价为XX万元（人民币），买卖双方已经就价格达成一致。
二、交易方式1. 买卖双方同意按照《中华人民共和国物权法》及有关法律规定的程序进行该房屋的买卖交易。
2. 本次交易的支付方式为一次性支付，甲方应当在本合同签订之日起XX个工作日内支付全部购房款，乙方应当在收到全部购房款后交付房屋产权证书和相关附件。
三、过户手续1. 买卖双方同意自本合同签订之日起XX个工作日内办理过户手续。
2. 过户期间，甲、乙双方应按照约定的时间和地点，共同到房屋所在的不动产登记部门办理房屋过户手续。
四、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务之日止。
3. 本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交杭州市XX区人民法院诉讼解决。
4. 其他事宜另行协商甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：本合同经乙方亲笔签字及颈章确认后生效。
温馨提示：本合同系杭州市二手房买卖合同通用版范本，具体内容以双方实际签订的合同为准。
签订前请认真阅读合同内容，如有疑问请咨询专业人士。
祝双方交易顺利！篇2杭州二手房买卖合同通用版范本甲方（卖方）：_______________________证件号：_______________________住所：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________证件号：_______________________住所：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于杭州市的二手房达成如下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋产权性质：_______________________3. 建筑面积：_______________________4. 房屋用途：_______________________5. 房屋交付时间：_______________________二、房屋价款1. 本房屋总价款为人民币_______________（￥）。
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浙江省商品房买卖合同（合同编号：无）无_____________________________________________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【×】【×继承】【×划拨】【√出让】【×赠与】方式取得位于、编号为余政储出号的地块的建设用地使用权。
载明该建设用地使用无_____________________________________________________。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为60 元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。
该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【×】【√建筑面积】【×套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 且办理完合同解除手续后（包括撤销合同备案登记手续和预告登记手续以及解除银行贷款合同等）45日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款基准 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝ 产权登记面积－合同约定面积 × 100% —————————————合同约定面积2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，约定按下列第 种方式处理： （1）交付的房屋套型与设计图纸一致，相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的，总房价款不变。
（2）无_____________________________________________________。
第七条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：预售款必须全部进入商品房预售资金监管帐户，监管银行为 无 ，监管帐号 无 。
1、一次性付款无_____________________________________________________。
2、分期付款无_____________________________________________________。
3、其他方式无买受人于无前支付首次付款（人民币）贷款方式）：由买受人于签订本合同时办妥银行按揭贷款手续，并于办妥银行按揭申请手续之日起15个工作日（商业贷款）/30个工作日（公积金贷款、组合贷款、法人贷款）内获得银行的按揭贷款批准，并保证出卖人于办妥银行按揭申请手续之日起的合理期限（商业贷款为2个月；公积金含组合贷款为6个月）收到按揭款。
若买受人未能在上述期限内完成银行按揭贷款申请手续并获得银行批准的，或银行批准之贷款不足额的，或出卖人未能在约定期限内收到按揭贷款的，买受人应于收到出卖人通知之日起3日内选择出卖人提供的其他付款方式支付不足部分款项。
否则即视为买受人逾期付款，买受人应根据本买受人不退房也未及时与出卖人签订补充协议的，则视为双方同意按设计变更后的现状继续履行合同。
本条所指书面答复应为明确“退房”或“不退房”的书面答复，答复不明确的视为买受人未予以书面答复。
第十二条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
商品房交付使用时，买受人对房屋及装修质量，公共设施、设备质量提出异议的，出卖人应当给予解释和说明，仍不能达成一致意见的，双方委托具有专业合法资质的检测机构进行质量检测。
双方对检测费用垫付和结算约定为检测费用由出卖人垫付，买受人提供等额担保，最终由责任方承担。
检测结果为合格的，出卖人书面通知的交付日期视为交付；检测单位提出返修意见的，出卖人应当按要求返修，并承担赔偿责任。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、合同第九条约定的日期为最后交付日期，商品房在该日期之前达到合同约定的交付条件的，出卖人有权书面通知买受人交房，买受人应在出卖人寄发的《交房通知书》中规定的领房时间内前往办理领房手续，并从《交房通知书》规定的领房之日的次月起缴纳物业管理费。
2、买受人未在出卖人《交房通知书》规定的交付日期内办理房屋验收交接手续的，则自《交房通知书》规定的交付日期之次日起，该商品房视作交付，由此产生一切后果均由买受人承担，包括但不限于承担领房期限届满之日起商品房及室内装饰、设备的毁损、灭失的风险责任、前期物业管理费用等，出卖人有权按照其前期物业管理的有关规定对该商品房进行管理，由此产生的费用由买受人承担。
3、买受人在该商品房验收中及其后发现的除主体结构质量问题外的质量暇疵，出卖人将根据法律法规以及该商品房《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
4、买受人购买的商品房，包括室内装饰、设备等保修时间从《交房通知书》规定的交付日开始计算。
买受人应自该日起承担室内装饰、设备等的保养维护工作及使用能耗费用。
5、如因联系地址变更，买受人在合同约定的房屋交付日仍未收到出卖人交房的书面通知时，应主动与出卖人联系。
届时，该商品房已具备交付条件的，买受人应即签收《交房通知书》，并及时对该商品房进行验收交接，出卖人无需承担其他责任。
第十三条抵押与相关债权债务与本合同商品房有关的土地使用权及在建工程存在抵押情形的，出卖人将相关情况（登记机关、抵押当事人、债务人、被担保的主债权的数额、登记时间等）告知如下：登记机关：杭州市国土资源局债务人和抵押人：债权人和抵押权人：登记时间：债务履行期限：买受人同意，出卖人在房屋权属初始登记完成前有权对本合同商品房有关的土地使用权及在建工程设定抵押且就抵押事项包括登记机关、抵押当事人、债务人、被担保的主债权的数额、登记时间等可进行变更或注销，并不再另行予以通知。
出卖人在办理房屋权属初始登记时，与买受人所购商品房及该商品房独自占用或分摊的土地使用权面积无关的土地使用权及在建工程上的抵押登记，在不影响买受人所购房屋及土地使用权权属登记的情况下可不予撤销，并直接办理相关的转抵押登记手续。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任___________________________________________________。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任双方将该商品房的装饰、设备标准约定于本合同附件四，如为精装修房，双方应当约定装修使用的主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。
出卖人交付的商品房，应当符合约定的装饰、设备标准。
达不到约定标准的，出卖人补偿装饰、设备差价，并承担违约责任如下：出卖人按双方约定的标准及时更换、修理。
第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的除第九条已经约定为交付条件外的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：电话、有线电视、宽带在交付时接口安装到户，由买受人到有关部门申办开通手续以及支付有关费用。
本合同商品房所属建筑区划分期开发建设的，出卖人对建筑区划内公建、商业性等设施的配套承诺是指整个建筑区划全部建成完成交付使用时所应达到的配套标准，而不是分期交付时须达到的配套标准。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按本合同第十条处理。
2、本项目的商业性等配套设施正常运行仅指建设完成，并不包含投入运营和实际使用。
第十六条关于产权登记的约定购买商品房，当事人可以申请预告登记。
就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。
出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。
出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。
出卖人承诺于2019年3月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。
买受人【×】【√自行】【×委托出卖人】办理该商品房转移登记。
出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起90 日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的万分之一承担违约责任；2、约定日期起90 日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列第①或②项处理：（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起且办理完合同解除手续后（包括撤销合同备案登记手续和预告登记手续以及解除银行贷款合同等）30 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并自约定日期至实际退款日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。
（2）买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。
建筑区划内依法或依照约定属于全体业主共有的公共场所、共用设施和物业服务用房等房屋，由出卖人在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。
商品房交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。
第十七条《消费者权益保护法》实施办法规定的退房情形凡符合《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第二十八条第一款退房条件要求退房的，买受人可以选择按该《办法》第二十八条第三款或本合同约定的办法进行处理。
第十八条保修责任商品房实行保修制度。
有关该商品房主要的保修范围、保修期限和保修责任，双方约定于本合同附件六。
买受人购买的商品房为住宅的，出卖人自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
《住宅质量保证书》应当包含本合同附件六约定的主要内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。