房地产施工现场临时水电使用管理办法
建筑施工临时用水、电、场地的管理
建筑施工临时用水、电、场地的管理
1、临时用水管理
施工时按照临时用水平面布置图布置管线，制定节水措施，避免跑冒滴漏。
1）项目现场安装水表，现场使用的所有水阀门均为节水型。
2）对现场人员进行节水教育。
3）办公区、施工区均明确一名责任人员，检查水泄漏等，杜绝长流水现象。
2、临时用电管理
施工时按照施工现场临时用电布置图进行综合布置线源，力求做到电缆布置路径短，高效使用，同时考虑施工后期各种室外工程的影响，对埋设的电缆及时作好路线标示图，并做出路面标志指示牌。
各种电闸箱（一级、二级箱等）设施完好有效。
对施工生产区、生活区、办公区分别控制使用，做到线路控制分明，线缆布置合理。
对施工面上的用电采用单独闸箱控制的原则使用，保证施工工作面用电的合理。
各分包单位严格按照总包提供的接驳口接电，禁止私自接驳电源。
3、临时场地管理
施工用地的维护是相当重要的一项，它能保证现场正常施工的必要条件之一，对生产区域的维护主要为如下方面：制定现场检查制度，定期组织各参建单位的负责人对现场进行检查，检查的内容主要为物料的堆放是否合理、各分包单位的施
工机械设备运转是否正常、现场的主要大型机械设备是否运转正常、施工现场的安全维护是否安全、成品保护落实情况等的维护，及时总结各阶段检查中出现的问题，及时进行纠正偏差和整改存在的问题。
房地产分公司施工现场临时用电管理制度
房地产分公司施工现场临时用电管理制度1. 引言1.1 背景房地产行业中，施工现场临时用电是不可或缺的一部分，它为施工方提供了施工所需的电力供应。
然而，由于施工现场临时用电的特殊性，如果管理不当，可能会给施工安全和施工进度带来重大影响。
因此，为了规范和有效管理房地产分公司施工现场临时用电，制定本管理制度。
1.2 目的本管理制度的目的是确保房地产分公司施工现场临时用电的安全、高效和可靠运行，有效减少施工事故的发生，保障施工进度的顺利进行。
2. 管理责任2.1 施工现场负责人 2.1.1 负责制定和执行施工现场临时用电管理制度。
2.1.2 确保施工现场临时用电设备的选用、安装、使用和维护符合相关法律法规和技术标准要求。
2.1.3 组织开展施工现场临时用电设备的定期检查和维护，并记录相应的检查和维护过程。
2.1.4 负责对施工现场临时用电设备进行培训，提高相关人员对用电设备的安全使用和事故处理能力。
2.2 安全管理人员 2.2.1 负责施工现场临时用电设备的监督和检查，及时发现和排除施工现场临时用电设备的问题。
2.2.2 对施工现场临时用电设备的安全使用和事故处理进行培训，提高相关人员的应急处置能力。
2.2.3 定期组织演练施工现场临时用电事故应急预案，确保相关人员能够熟练掌握应急处理措施。
3. 设备选用与安装3.1 临时用电设备选用 3.1.1 选择合适的临时用电设备，满足施工现场用电需求。
3.1.2 优先选择具有安全保护功能的设备，如漏电保护器等。
3.1.3 根据施工现场实际情况选择合适的电缆和插头插座。
3.2 临时用电设备安装 3.2.1 临时用电设备应由专业人员按照相关规范进行安装。
3.2.2 电缆应设置在安全通道内，避免暴露在外。
3.2.3 插头插座应安装在防水、防尘、防腐蚀的盒内。
4. 用电安全管理4.1 电气设备安全 4.1.1 施工现场临时用电设备应由专职电工进行日常巡检，确保设备正常运行。
地产公司项目临水临电管理规定
1 制订目的为规范集团项目现场临时用水、用电管理工作，明确管理责任，提高工作效率，确保合理用水用电，特制订本管理规定。
2 适用范围本规定适用于集团及所属各集团、各公司。
3 管理要求3.1项目负责将临时用水、用电市政配套手续办妥，技术资料搜集齐全，并接至项目施工现场内或项目地块红线旁。
3.2 临时用水、用电总负荷（包含水表型号、数量、排水管道直径等，变压器容量、电压等）应由项目研发部、工程部、监理部、总包单位共同制定（留有影像及纸质资料证明）。
3.3临时用水、用电方案确定时，应该将临时水、电的接入与工程完工后的正式用水、用电同时考虑，避免二次浪费。
3.4临时用水、用电收费标准按当地标准执行，并遵守当地行业部门内部规定。
3.5临时用水、用电接入项目后我方负责临时水、电缴费等日常管理工作，从总表接入分表供我方项目售楼处、展示区、样板间临时用水、用电计量工作，并承担分表相应水电费，总表其他费用不由我方承担。
3.6总包单位临时用水、用电从总表接入分表进行计量工作，在各自施工场地内的临时水电使用、管理在监理单位、项目工程部的监督下执行，并对其安全性负全部责任。
甲方、监理现场临时用水、电、办公场所、办公用品由总包单位负责，并在招标及合同签订时注明。
各甲分包从总包接入分表供相应临时用水、用电计量工作，由总包负责日常管理工作。
3.7临时用水、用电费用不允许我方垫付，总包单位接入临时水电前必须先预交一个月水电费用（金额由我方测算确定），凡是项目发起的水电费审批必须注明公司自用是多少，外部使用多少，外部已收回多少。
需要扣除施工单位水电费用的，把审批完毕的支付施工单位工程款的付款审批关联上。
3.8每月5日前由我方工程部、成本部、监理、总包单位对总表及分表数据进行确认（留有影像及纸质资料证明），总包单位确认后三日内将水电费交到我方项目财务部，我方工程部发起临时用水、用电费用分摊审批至成本核实确认后至财务部备案，集团监察委员会内控部每月将对此安排抽查。
现场施工临时用水用电管理制度
现场施工临时用水用电管理制度
一、甲方在工地上统一设置配电房，并指定专职人员负责，任何人未经甲方项目负责人许可不得私自接近及开启动用。
二、施工单位进入现场需根据自身用水用电量的大小自备水电表，并准确记录起始数字，报交甲方现场代表核定。
三、临时水电表安装位置应经甲方指定，不得随意安装。
四、水电线路的敷设应贴合施工现场安全管理规范。
五、水电抄表应于每月25日完成并报交甲方现场代表核定，施工单位负责人给予签字认可。
六、按照合同约定，施工单位按时向有关部门缴纳费用。
否则造成一切经济损失自付。
施工临时用电、用水管理
施工临时用电、用水管理一、施工临时用电管理现场用电必须按照建设部颁发的《现场临时用电安全技术规范》执行，制定相应的施工方案及必要的安全内业资料。
为保障施工作业人员的人身安全，正常进行施工作业，对本工程现场临时使用用电作如下规定：1、施工临时用电设施的安装、维修、移动或拆除必须由电工主管安排电工进行，其他施工人员不得擅自处理，严禁乱拉接电源。
2、各类施工用电机具在使用前必须检查其电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转。
3、搬迁、移动、拆除或维修施工用电机具，必须切断电源妥善处理后进行，严禁带电作业。
4、由维修电工进行现场临时施工用电设施安全检查，及时处理不安全因素，在故障没有处理前，严禁重新合闸。
现场电气设施严禁超载使用。
5、所有用电施工机具的电缆拖线必须保证绝缘完好，严禁使用绝缘破坏的电线、电缆。
6、用电施工机具的连接线头必须配置安全插头，严禁采用裸线直接插接。
7、用电设备及移动式电气设备必须按规定安装漏电保护装置，非电气专业人员严禁拆改动用电气设备。
8、分配电箱内实行一机一闸制，并应具备过载，短路，漏电及断路保护功能。
9、现场用电必须实行三级配电，两级漏电保护系统，各配电箱内标明回路用途及线路图，防止误启伤人。
10、建立安全用电责任制和安全用电检查制度，凡现场施工电工人员，必须持有效证件上岗，对用电设备及线路负责维修保养工作，并做好详细记录。
11、任何人不得强行指令电工违章作业。
二、施工临时用水管理1、临时用水管线所用的管材、管件、阀门和设备必须是合格品；给水管线要连接牢固，支架固定牢靠；管线走向要合理，不得妨碍道路交通，不得妨碍现场施工，不宜布置在易受外力损伤处；管道穿过道路应埋地敷设；合理设置阀门，便于以后的施工用水和管道维护；管道安装完毕后必须进行打压试水试验。
2、工过程中如有人为损坏临时用水环状主管网管路及支管网管路造成漏水的，应及时关闭检修阀门并予以修复，如因处理不及时造成大量水源浪费的，将追究相关人员责任。
房地产公司临时水电使用规定
房地产公司临时水电使用规定一、目的本规定的目的是为了合理管理和使用房地产公司临时水电资源，防止滥用和浪费，提高资源利用效率，保障公司的正常运行。
二、适用范围本规定适用于房地产公司内部临时水电资源的使用和管理，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。
三、基本原则1.省资源，节约能源：临时水电使用应该按需合理使用，避免不必要的浪费。
在使用过程中应尽量减少水和电的使用量，合理安排用电用水行为。
2.正当使用，遵守规定：使用临时水电资源必须符合法律法规的规定，并遵守公司内部管理规定，不得进行违法违规的行为。
3.共享共用，提高效率：临时水电资源在使用过程中应充分共享共用，避免资源浪费和占用过度，提高资源利用效率。
四、指导原则1.灯光使用：使用临时灯光时应根据需要合理安排灯具的开关，避免长时间不关闭灯具造成能源浪费。
在离开房间时，应及时关闭灯光。
2.电器设备使用：使用电器设备时应选择低耗电的设备，并在不使用时及时关闭电源，避免待机耗电。
3.水资源使用：使用水资源应遵守国家有关用水的规定，避免水龙头流水不关的现象，减少不必要的水的浪费。
4.水电设施维护：水电设施的维护和使用修复应由专业人员负责，确保设施的正常运行，避免因疏忽导致浪费和安全问题。
五、具体措施1.每天上班前，由相关部门检查所有房间的水电设施是否正常运行，如有异常情况及时修复。
2.使用会议室时，在会议结束后应关闭所有电器设备，照明设施和电源插座，确保不浪费电力资源。
3.临时工作人员在不使用电脑、电热水壶和其他设备时应及时关闭电源，避免消耗不必要的电能。
4.梳洗间的使用应避免浪费水资源，使用时应及时关闭水龙头，避免流水不关的现象。
5.各个部门应建立健全相应的水电设备使用日志，记录每天的用水用电情况，并做好资源的统计和分析工作。
六、违规处理对于严重浪费和滥用临时水电资源的行为，公司将进行相应的违规处理，包括但不限于责令停止使用、扣发奖金、降低评级等。
七、其他本规定的解释权和修改权归房地产公司所有，并由相关部门监督执行。
房地产项目施工临水、临电安装管理规定
房地产项目施工临水、临电安装管理规定1.目的为保障公司利益，加强项目市政成本管理，杜绝出现施工单位无偿使用项目临水、临电，现明确规定项目施工前需由项目部安装临水、临电计量表，向施工单位收取设备费用和实际产生的临水、临电费用。
2.适用范围适用于XX集团国内所有市政配套工程，集团、区域、项目须按本制度执行。
3.术语及定义独立施工单位：指先于总包单位进场需接驳使用我司临水临电的施工队伍、总包单位撤场后需接驳使用我司临水临电的施工队伍及XX公司。
4.职责划分4.1.项目部主责部门。
负责装表、检查及收取施工单位临水、临电费用。
4.2.区域市政配套组协调、检查部门。
负责协调、督促项目按要求完成临水、临电的装表。
4.3.集团市政配套部抽检部门。
对项目进行不定期抽检。
5.制度说明5.1.装表规则5.1.1.临时用电变压器的各低压出线开关，必须加装计量装置。
5.1.2.计量配置方案1)如项目工程建设已接近尾声，可不进行计量装置改造，但水电费必须收支平衡。
2)现有正在使用的计量装置可满足分开计费的要求，实现水电费的分摊及收支平衡的，可不进行改造。
3)现有正在使用的计量装置未能满足分开计费要求的，需进行改造，改造方案详见附件7.1.。
由项目部自行整改或委托有资质的施工单位进行整改，通过大市政零星工程审批流程进行审批，整改方案作为流程附件上传。
竣工后，由项目部组织区域市政配套组现场拍照签名确认。
4)新增的临时施工用电变压器：箱变在出厂前在各低压开关加装计量装置；杆上台变在安装时加装计量装置。
5.2.收费方式及收费标准5.2.1.收费方式项目部只对口总包单位及独立施工单位（见3.术语及定义，下同），每月由项目部发送水电费清单至施工单位，施工单位盖章确认。
项目部在支付每期进度款给施工单位前，核算期间产生的水电费，从进度款中扣除相应金额。
若总包单位下有分包单位的，分包单位与总包单位结算。
5.2.2.计量收费标准1)电费：单价按供电公司收费标准，但需根据各施工单位的用电量按比例分摊电损（即总表读数与各分表读数之和的差额）。
房地产公司临时用电管理制度
一、目的为确保公司在施工、维修等作业过程中临时用电的安全，预防触电、火灾、爆炸等事故的发生，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有涉及临时用电的施工、维修等作业活动。
三、职责1. 工程部：负责组织编制临时用电施工组织设计，并监督实施。
2. 安全管理部门：负责监督临时用电安全管理制度执行，对违规行为进行查处。
3. 电工：负责临时用电设备的安装、维修、拆除和日常巡查。
4. 施工人员：负责遵守临时用电安全操作规程，发现安全隐患及时报告。
四、临时用电施工组织设计1. 临时用电施工组织设计应由电气工程技术人员编制，经公司总工程师、项目总工程师、监理工程师、总监理工程师批准后实施。
2. 临时用电工程经各部门和使用单位共同验收，合格后投入使用。
五、电工及用电人员1. 电工需持证上岗，其他用电人员需通过安全教育培训和技术交底，考核合格后上岗。
2. 安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路，由电工完成，并应有人监护。
3. 电工等级应与工程的难易程度和复杂性相适应，维修操作需两人以上。
4. 电气设备的使用人员需穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护措施，严禁设备带缺陷运转。
六、临时用电安全操作规程1. 临时用电线路应按照国家标准进行敷设，并符合安全要求。
2. 临时用电设备应定期检查、试验，确保其完好、安全。
3. 严禁私拉乱接临时用电线路，严禁超负荷使用电气设备。
4. 严禁在临时用电线路附近进行焊接、切割等作业。
5. 严禁在临时用电设备附近堆放易燃、易爆物品。
6. 严禁在临时用电设备附近进行其他可能引起火灾、爆炸的作业。
七、临时用电安全检查1. 电气主管部门应定期对临时用电设施进行检查，发现问题及时整改。
2. 施工人员应随时检查临时用电设施，发现安全隐患及时报告。
3. 安全管理部门应定期对临时用电安全管理制度执行情况进行检查，对违规行为进行查处。
八、奖惩1. 对严格遵守临时用电安全管理制度，防止事故发生的单位和个人给予表彰和奖励。
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房地产施工现场临时水电使用管理办法
1 目的
施工用临时水电的正确使用与计量，对保证工程施工正常进行，工程竣工决算水电费的计量有着非常重要的意义。
2 适用范围
本规定适用于各项目公司工程管理中施工现场内所有的施工单位的临时用水、用电及水电设施的使用、管理、计量。
3 规定的内容
3.1 项目公司及开发部应将工地所在地的市政配套手续办妥，技术资料搜集齐全。
3.2 工程技术人员根据工地所在地的市政配套现状资料并参考各施工单位报审的施工组织计划书中所提出的临时水电需求总量，计算出本项目的临时水、电的总负荷（包括水表的型号、数量、排水管道的直径等；变压器的容量、电压等），形成书面资料报项目公司经理批准，并配合项目公司市政人员作好临时水、电的接入工作。
3.3 如果情况允许，应该将施工用临时水电的接入与工程完工后的正式用水、电同时考虑，以避免二次浪费。
3.4 临时水、电接入后应根据工地现场实际情况，配合监理工程师绘制整个工地的临时水、电分配图。
3.5 各施工单位之间出现水、电需求矛盾时，应督促监理工程师进行协调，并优先考虑工程人员生活、安全的需要、及重点工程的正常进行。
3.6 在施工单位进入、撤出工地现场时，相关工程技术人员组织监理单位、施工单位相关人员对施工用水表的表号、数字、型号及电表的型号、表号、数字、互感器的倍数等参数记录并三方签字认可，项目公司设立专门档桉，工地有专人负责。
3.7 工地临时水电负责人员，应根据工程所在地的实际情况定期检查各施工单位的临时水电使用情况，将水表、电表的数字记录三方签字认可后转交到项目公司财务人员。
3.8 各施工单位在各自施工场地内的临时水电使用、管理在监理单位、开发单位的监督下进行，并对其安全性负全部责任。
3.9 各施工单位变更水表、电表时及变更使用位置时，应报监理单位、开发单位批准后方能进行。
3.10 临时水电的使用应遵守当地行业部门的内部规定。