田园综合体试点项目评审标准(材料)(精品范文).doc
田园综合体如何申报及规划要点
田园综合体如何申报及规划要点田园综合体是指以农业资源为基础，结合旅游、观光、休闲、康养等多种业态，为农村经济转型升级提供新动力的综合性乡村发展模式。
近年来，随着人们对高品质生活追求的不断提高和城市化进程的加速，在乡村中开发和建设田园综合体，成为了农村振兴的重要方向。
本文将从田园综合体的申报及规划要点两方面展开阐述，并且进一步探讨田园综合体的发展态势及趋势。
一、田园综合体的申报申报田园综合体需要准备的材料如下：1.申报书申报书就是针对该项目建设的一份明确建议书，它要逐一列出各个要点，展示项目的投资方案、收益等。
2.规划图纸规划图纸包括：大规模图，规划宗地图，影响分析图表，特别说明（包括各个建筑面积、使用用途等）等。
对于拟建设的建筑物、道路、桥梁、节水灌溉设备等，建议附上施工图纸和明细预算。
3.项目建议书项目建议书主要是关于田园综合体所涉及的亩产能力和其面积，以及相关设备的投资计划等详细信息。
4.土地调查报告拟建项目区域的土地情况，土地用途状况，土地利用潜力，土地紧张度等方面的详细报告。
5.可行性研究报告可行性研究报告重点阐述市场潜力，风险和机会分析，投资预算及分析，规划方案等重点内容。
二、规划要点田园综合体的规划要点有很多，其中最核心的要点包括：主题定位、产业融合、环境质量，互动功能等。
1.主题定位主题定位指的是，田园综合体应该遵循一个主题或一个主导产业，例如风情园区、休闲农庄、旅游农庄、特色村庄等。
主题定位在一定程度上可以提高田园综合体的影响力，让顾客们乐于拜访，还能打造产业发展重心。
2.产业融合产业融合是指将多种产业结合起来，形成更高的利益产生。
例如农业和旅游产业、文化创意产业等，产业融合是鼓励城市企业到乡村去发展，同时也是一种发挥农业资源优势的好机会。
3.环境质量环境质量的好坏，会对田园综合体产生极大的影响，也是乡村旅游非常注重的一个方面。
保持良好的生态和环境质量，成为田园综合体永久生存的基础。
田园综合体申报材料
田园综合体申报材料一、申报田园综合体的背景和意义田园综合体是指在农村地区建设的集农业生产、休闲旅游、文化体验等多个功能于一体的综合性项目。
随着城市化进程的加快和人们对生态环境的追求，田园综合体逐渐成为农村振兴和乡村旅游发展的重要载体。
本申报材料旨在表达我对田园综合体建设的支持和推动意愿，以及我所具备的条件和计划。
二、申报者的基本情况我是某村的村民，拥有一定的农业生产经验和土地资源。
我热爱农田，关注农村发展，希望能够通过田园综合体的建设，为乡村发展和农民增收做出贡献。
三、申报者的申请意向和计划1. 申请意向我计划在本村建设一个田园综合体，旨在整合农业资源，提升农民收入，促进农村经济发展，同时为城市人群提供休闲度假和文化体验的场所。
2. 申请计划（1）农业生产：利用村民的土地资源，推广现代农业技术，发展绿色有机农业，提高农产品品质和产量。
（2）休闲旅游：打造农家乐、民宿等休闲度假场所，提供农村旅游、农耕体验等服务，吸引城市人群前来观光游玩。
（3）文化体验：举办农民文化节、民俗活动等，展示农村文化底蕴，传承乡土风情，增强乡村的文化吸引力。
四、申报者的资源和优势1. 土地资源：我拥有一定的土地资源，可用于农业生产和田园综合体建设。
2. 农业经验：我具备一定的农业生产经验，能够有效地利用土地资源，提高农产品的产量和品质。
3. 地理位置：我所在的村庄地理位置优越，交通便利，适合发展旅游业，吸引外来游客。
4. 社会资源：我与村里其他村民关系融洽，可以组织村民共同参与田园综合体的建设和运营。
五、申报者的田园综合体建设方案1. 建设内容（1）农业生产基地：建设现代化农业生产基地，引进先进的农业技术和设施，提高农产品的产量和质量。
（2）休闲度假场所：建设农家乐、民宿等休闲度假场所，提供舒适的住宿和美食，为城市人群提供休闲度假的场所。
（3）文化体验区：建设农民文化节、民俗活动等文化体验区，展示乡村文化底蕴，吸引游客参与体验。
田园综合体用地指标标准
田园综合体用地指标标准
田园综合体用地指标标准应按照当地土地规划中其园区所占土地的用途，符合规划使用条件的要积极争取土地建设使用指标，以满足田园综合体对建设用地的要求。
田园综合体选址应具备以下特点：
1.农业基础条件好，具备高品质和高产农业的发展条件，农田水利
设施、道路设施、电力通讯等设施要求完善和稳定。
2.自然气候条件良好，靠天吃饭的行业，良好的水文气象条件、充
足的光照条件、土地的肥力要充沛，水源条件距离合适，排灌溉要迅速等。
3.区位条件优越，主要针对交通出行和产品市场而言，利用城市的
经济辐射带动能力，引导城市居民来参与田园综合体中。
田园综合体试点项目评审标准(材料)
广东省国家农业综合开发项目省级评审意见表
2017年月
农业综合开发田园综合体试点项目材料审核评分表申报市县：
说明：申报材料未对相关内容进行说明的，专家可视情况选择评分标准的最低档次分值给分。
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农业综合开发田园综合体试点项目陈述答辩评分表
申报市县：
农业综合开发田园综合体试点项目实地考察评分表
申报市县：
说明：实地考察经问询相关人员仍无法了解相关内容的，专家可视情况选择评分标准的最低档次分值给分。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书一、项目背景田园综合体项目是指将农业、休闲旅游、文化艺术等多种元素有机结合，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性项目。
本项目旨在提供给都市人们一个远离喧嚣都市生活的休闲场所，让他们能够亲近大自然、体验农耕文化、放松身心。
二、项目概述1. 项目名称：田园综合体项目2. 项目地点：某市某区某村3. 项目规模：占地面积约500亩4. 项目内容：- 农业观光：打造农田观光区，向游客展示农业生产过程，提供采摘体验等活动。
- 休闲度假：建设度假村，提供高品质的住宿、餐饮、SPA等服务，满足游客的休闲需求。
- 文化体验：设立农耕文化馆、手工艺品展示区等，让游客能够了解传统文化、参预手工制作等活动。
- 生态农业：引进现代农业技术，开展有机农业种植，提供绿色农产品。
- 娱乐设施：设置儿童游乐区、户外运动场地等，满足不同年龄群体的需求。
三、市场分析1. 目标市场：都市人群，特殊是中高收入人群，追求休闲度假的家庭和个人。
2. 市场需求：- 都市人们对于远离喧嚣的生活、亲近自然的需求日益增加。
- 对于农业、农耕文化的兴趣逐渐增强，愿意参预农业体验活动。
- 对于高品质的休闲度假场所有较高的需求。
- 对于绿色、健康的农产品有较高的消费意愿。
四、项目优势1. 地理位置优势：项目地处某市某区某村，周边自然环境优美，交通便利，具备发展田园综合体项目的优越条件。
2. 市场需求大：随着人们对休闲度假的需求增加，田园综合体项目具有广阔的市场前景。
3. 多元化的项目内容：项目包含农业观光、休闲度假、文化体验等多个方面，能够满足不同人群的需求，提供多样化的体验活动。
4. 生态环保：项目将引进现代农业技术，推行有机农业种植，提供绿色、健康的农产品，符合现代人们对于环保、健康的追求。
五、项目实施计划1. 前期准备：- 确定项目地点，进行土地审批手续。
- 进行市场调研，了解目标市场需求。
- 编制项目可行性研究报告，评估项目的可行性和潜在风险。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书一、项目背景近年来，随着人们对健康生活方式的追求和对自然环境的关注度增加，田园综合体项目逐渐受到人们的青睐。
田园综合体项目以农业、休闲、度假等多种功能相结合，为人们提供了一个融合自然、休闲、娱乐和教育等元素的综合体验场所。
本建议书旨在提出一个田园综合体项目的设计方案，以满足人们对于健康、放松和亲近大自然的需求。
二、项目目标1. 打造一个集农业体验、休闲度假、生态教育为一体的综合体项目；2. 提供给都市居民一个远离城市喧嚣、亲近自然的休闲场所；3. 推广农业文化，增加人们对农业的认知和了解；4. 促进农村经济发展，提高当地农民的收入。
三、项目规划1. 地理位置本项目计划选址于某县城周边，距离市区约50公里，交通便利，自然环境优美。
2. 项目规模项目总占地面积约1000亩，包括农田、果园、花卉园等。
3. 项目功能（1）农业体验区：提供农田劳作、果树采摘等农业体验活动，让游客亲身参与农业生产过程。
（2）休闲度假区：建设休闲度假村，提供高品质的住宿、餐饮、SPA等服务，满足游客的休闲需求。
（3）生态教育区：建设农业科普馆、生态展览馆等，开展农业知识普及和生态保护教育活动。
（4）文化娱乐区：设置儿童游乐区、户外运动场地等，为游客提供多样化的娱乐活动。
4. 项目设施（1）农业体验区设施：农田、果园、花卉园、农具展示区、农产品销售区等。
（2）休闲度假区设施：度假村、温泉、SPA中心、餐厅、咖啡厅等。
（3）生态教育区设施：农业科普馆、生态展览馆、多媒体教室、研究中心等。
（4）文化娱乐区设施：儿童游乐区、户外运动场地、露天剧场等。
5. 项目运营（1）农业体验区：由专业农业团队负责农田管理、农产品销售等工作。
（2）休闲度假区：引入专业度假村管理公司，提供高品质的住宿、餐饮、娱乐等服务。
（3）生态教育区：与当地教育部门合作，开展农业科普教育活动。
（4）文化娱乐区：引入专业娱乐公司，举办各类文化活动和演出。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书一、项目背景近年来，城市化进程不断加速，人们对于回归自然、追求健康生活的需求也日益增长。
在这样的背景下，田园综合体项目应运而生。
本项目旨在打造一个集农业观光、休闲度假、健康养生等功能于一体的田园综合体，为人们提供一个远离喧嚣、享受田园生活的理想场所。
二、项目概述1. 项目名称：田园综合体项目2. 项目地点：某省某市某县3. 项目规模：总占地面积约1000亩，计划建设主题公园、农业示范园、度假村、餐饮街区等配套设施。
4. 项目投资：估计总投资约5000万元，其中包括土地购置、建设投资、设备采购等费用。
三、项目优势1. 地理优势：项目地处某省某市某县，交通便利，距离市区仅30分钟车程，周边有多条高速公路和铁路线路。
2. 生态优势：项目地区拥有丰富的农业资源和自然景观，空气清新、水质优良，适宜开展农业观光和休闲度假活动。
3. 市场优势：随着人们对健康生活的追求，田园综合体项目在市场上具有较大的发展潜力，吸引了大量的游客和投资者。
四、项目内容1. 主题公园：打造一个以农业为主题的主题公园，包括农田观光区、农产品展示区、农业科普区等，为游客提供了解农业、参预农耕活动的机会。
2. 农业示范园：建设一片示范种植区，展示种植技术和农产品，吸引农民和游客学习和参观，推广现代农业理念。
3. 度假村：建设一座以田园体面为主题的度假村，提供高品质的住宿、餐饮、娱乐等服务，让游客能够纵情享受田园生活。
4. 餐饮街区：打造一个集特色餐饮、农产品销售、农家乐等功能于一体的餐饮街区，为游客提供丰富多样的美食选择。
五、项目运营1. 市场推广：通过广告宣传、网络推广、合作火伴推荐等方式，扩大项目知名度，吸引更多的游客和投资者。
2. 产品创新：不断引入新的农业科技成果和旅游产品，提升项目的吸引力和竞争力。
3. 服务优化：建立完善的客户服务体系，提供优质的服务，满足游客的需求，提升游客满意度。
4. 合作发展：与周边农业企业、旅游景点、酒店等建立合作关系，共同推动地区旅游产业的发展。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书引言概述：田园综合体项目是一种融合了农业、旅游、休闲、文化等元素的综合性项目，旨在打造具有乡村特色和吸引力的旅游目的地。
本建议书旨在提出关于田园综合体项目的建议，以帮助项目顺利实施并取得成功。
一、项目定位：1.1 确定项目主题：根据当地资源和市场需求，确定田园综合体项目的主题，可以是农业体验、乡村文化、生态环保等。
1.2 确定目标受众：明确项目的目标受众群体，包括家庭游客、企业团建、学生实习等，以便精准定位市场。
1.3 确定项目规模：根据市场需求和投资预算，确定田园综合体项目的规模，包括占地面积、建筑面积、设施配套等。
二、项目规划：2.1 设施规划：根据项目主题和目标受众，设计合理的设施规划，包括农业体验区、休闲娱乐区、餐饮住宿区等，确保各个功能区域互相配合。
2.2 生态规划：在项目规划中注重生态环保，保护当地生态资源，采取可持续发展的方式进行规划，促进当地农业产业的发展。
2.3 文化规划：结合当地乡村文化特色，设计文化体验项目，如民俗表演、手工艺品制作等，增强项目的吸引力和独特性。
三、项目运营：3.1 营销策略：制定有效的营销策略，包括线上线下推广、合作伙伴拓展等，提升项目的知名度和吸引力。
3.2 服务质量：重视服务质量，培训员工专业技能和服务意识，提升游客体验，增加回头客率。
3.3 活动策划：定期举办各类活动，如农民市集、文化节日等，吸引更多游客参与，增加项目的知名度和人气。
四、项目管理：4.1 资金管理：建立完善的资金管理制度，确保项目资金的安全和合理利用。
4.2 人力资源管理：招聘专业人才，建立科学的人力资源管理体系，提升员工的工作效率和满意度。
4.3 安全管理：重视安全管理工作，制定安全生产规范，定期进行安全检查和培训，确保游客和员工的安全。
五、项目发展：5.1 创新发展：不断创新项目内容和服务模式，与时俱进，适应市场需求的变化，保持项目的竞争力。
5.2 合作发展：与当地政府、企业等建立良好合作关系，共同推动项目的发展，实现互利共赢。
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A.当地环境情况良好，区域环境能够得到明显改善，3分。
B.项目完成后，区域环境不能得到明显改善，2分。
C.项目本身对环境的污染或危害未能得到合理解决，0-1分。
20
政策
保障
项目所在县级政府积极性高，有整合财政资金、撬动社会资本、统筹推进产业发展的方案和能力。以项目区为平台，整合项目区外的其他投资（含农发部门项目、其他财政涉农资金、项目外社会投融资）到项目区建设。
B.基本符合要求，大致能够保障项目实施，1-2分；
C.不符合要求，主体不清，责任不明，0分。
22
建设用地有保障，积极在田园综合体建设用地保障机制等方面做出探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。
4
A.符合要求，项目用地有保障的，3-4分；
B.基本符合要求，项目用地没有明确障碍，1-2分；
C.不符合要求，用地难以保障，0分。
序号
内容
指标要求
分值
评分标准
评分
1
一票否决项
出现任何一种情况的，项目直接评为不可行:
①未突出以农为本，项目布局和业态发展上与农业未能有机融合，以非农业产业为主导产业；②不符合产业发展政策；③资源环境承载能力较差；④违反国家土地管理使用相关法律法规，违规进行房地产开发、度假村、私人庄园会所建设，或是田园综合体项目明显是为上述项目提供配套为目的；⑤乡村举债搞建设；⑥存在大拆大建、盲目铺摊子的情况。
5
A.符合要求，科技创新明显，4-5分；
B.基本符合要求，科技含量一般，1-3分；
C.不符合要求，无科技含量，仅是普通生产，0分。
15
项目区能够找准主要制约因素或薄弱环节，合理安排建设内容，从产业上下游联系着眼，全产业链着手，实现一二三产业有机融合，提高产品附加值和资源综合利用率、延伸产业链条、提质增效。
6
6
政策措施情况
县级政府积极性高，在用地保障、资金统筹、社会服务、人才和科技方面有明确措施；项目建设主体明确，管理方式创新，体现政府引导、市场主导格局；建设用地有保障。
6
7
项目建设方案
建设目标任务符合规划思路，抓住项目区主要制约因素和薄弱环节；年度实施方案内容具体完整，符合有关政策；投资概算合理，资金筹措方案可行。
5
A.除政策要求必需的自筹资金投入外，整合其他渠道投资达到10亿上的，5分。整合资金数额每降低2亿，扣1分。
B.政策规定必须投入的自筹资金落实能力存疑或无法判断的，此项不得分。
C.虚报的整合资金数额，无合理来源的，此项不得分。
21
建设主体清晰，管理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格局。
3
A.符合要求，建设主体有很强的能力推动项目实施，3分；
D.规划的财政资金和自筹资金来源和使用，发现来源无法落实，或使用存在不合理、不合法情形的，此项不得分。
24
投融资机制
积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，综合考虑运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金、PPP模式等，创新项目投融资机制，通过合理设计机制吸引社会资本投资入股，撬动金融资金、社会资本参与建设。
17
明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。
2
A.符合要求，村集体组织有明确和合理的分工，2分；
B.村集体分工定位不明确，1分；
C.不符合要求或无明确定位，0分。
18
生态
环境
项目实施过程中能够实现绿色生产，贯彻可持续发展、循环生态理念。
5
A.符合要求，4-5分；
B.基本符合要求，2-4分；
C.不符合要求，0-1分。
16
突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，在农业产业的基础上实现循环农业、创意农业、农事体验一体化发展。
4
A.符合要求，有明确的一体化发展规划，4分；
B.基本符合要求，部分内容予以表述，1-3分；
C.不符合要求，0分。
4
A.符合要求，有较大的旅游开发潜力，3-4分。
B.基本符合要求，能吸引到小城市客源，1-2分。
C.位置偏僻，交通不便，无旅游开发潜力，0分。
11
项目规划的核心区集中连片，不超过10000亩，核心区有村落，有产业；辐射区不过度分散，与核心区成为有机的整体，体现辐射带动作用。
3
A.符合要求，3分；
B.基本符合要求，1-2分；
C.所选农业产业没有区域优势特色，0分。
6
基础
条件
项目所选的主导产业产值在所属领域中，处于龙头地位，产出所占份额较大，能够产出知名的农业品牌或产品。
6
A.具有全国性影响力的产品或知名品牌，5-6分。有国家地理标志产品的，单独加1分，加满分为止。
B.具有全省影响力的产品或知名品牌，3-4分；
C.当地所选所选产业及品牌在全省范围内极为普通，不具有显著影响力，0-1分。
B.核心区范围内5000亩以上面积用于小流域治理项目，两类项目联系紧密，4分。联系不紧密，另扣2-3分。
C.核心区加辐射区高标建设不足1万亩，核心区高标建设面积大于2000亩少于5000亩的，3-4分。联系不紧密，另扣1-2分。
D.核心区加辐射区高标建设不足1万亩，核心区高标建设面积小于2000亩的，1-2分。联系不紧密，另扣1-2分。
4
A.申报材料编写和附图附表符合要求，且质量较高，4分。
B.申报材料编写和附图附表未能符合要求，编写质量一般，缺失主要内容或内容表述不清的，每项扣0.5分，扣完为止。
C.存在明显违反财政部84号令或申报通知中扶持政策的内容，此项不得分。
D.发现存在不实陈述的，此项不得分。
3
姓农
为农
通过构建村集体持股等各种类型的合作模式，建立农民与企业、农民合作社稳定利益联结机制，保障原住农民可分享产业增值收益。
分值
评分
1
陈述介绍内容
一票否决项
项目出现以下任何一种情况，直接评为不可行:
①未突出以农为本，项目布局和业态发展上与农业未能有机融合，以非农业产业为主导产业；②不符合产业发展政策；③资源环境承载能力较差；④违反国家土地管理使用相关法律法规，违规进行房地产开发、度假村、私人庄园会所建设，或是田园综合体项目明显是为上述项目提供配套为目的；⑤乡村举债搞建设；⑥存在大拆大建、盲目铺摊子的情况。
7
所选的各主导产业均有较大影响力的农业龙头企业进行示范引领带动，项目参与方具有投入所需自筹资金的能力。
6
A.所选各主导产业均有省级以上农业龙头企业带动，示范作用明显，4-5分，有国家级农业龙头企业的，单独加1分。
B.部分产业有省级以上龙头企业带动，2-3分。
C.所在产业均无省级以上龙头企业带动，参与企业散、乱、小，0-1分。
4
A.持股机制等合作模式有创新，建立了紧密的原住农民利益联结机制，带动农民增收效果显著，3-4分;
B.基本符合要求，笼统提及持股等合作模式，项目带动农民增收效果一般，1-2分；
C.不符合要求，未建立农民股份联系，没有带动农民增收作用。
4
项目规划能够体现广东特有的生产、生活方式以及自然、人文景观，融入地方文化，把项目区规划打造成具有浓郁岭南文化氛围、既有传统又有现代、集特色农村生活和集约农业生产于一体的模范区。
C.不符合要求，过于分散的，0分。
12
以土地治理项目为依托，紧密融合产业化项目，建设配套配套产业，形成“高标准农田+新型经营方式+配套产业”的项目组合一体化建设模式，探索实现农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径。
7
A.规划核心区+辐射区范围内高标准农田建设面积超过1万亩，或核心区高标建设面积超过5000亩，且两类项目联系紧密，7分。联系不紧密，另扣2-3分。
3
A.项目生产集约高效，通过集约利用或循环利用实现了废物、废水零排放，避免了农业面源污染等情况，3分。
B.虽有部分废弃物产生，但对环境无显著破坏，2分。
C.生产过程对环境有明显的不利影响或对环境问题没有认真评估，0-1分。
19
能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。
/
（请在以下对应选项前勾选）：
（ ）不存在相关情况。
（ ）存在情况，项目不可行。
/
2
材料完整性、合规性
申报材料内容完整，包括基本情况、田园综合体概况、指导思想（基本原则、目标任务）、主要建设内容、建设和运营机制、投资估算、资金筹措方案、经济社会等效益分析、环境影响分析评估、政策保障措施、分年度建设内容、农民利益联结机制等编制提纲要求的内容。总体规划方案详细具体、布局清晰，各部分内容表达清楚，论述充分。
E.未投入土地治理项目建设，或无联系，0分。
13
功能
定位
各产业化子项目之间能有机衔接，扶持的产业间能形成有机联系，循环发展的业态。
5
A.产业化子项目之间衔接紧密，能够形成上下游循环发展，4-5分；
B.产业化子项目之间衔接紧密度一般，联系泛泛，1-3分；
C.产业化子项目之间缺乏联系，0分。
14
项目规划的建设内容科技含量较高，能够以科技带动产业发展，提升田园综合体集约生产，产出效益高。
2
A.符合要求，投资有保障，且有明显的机制创新，2分；
B.基本符合要求，基本能够满足投资需要，1分；
C.不符合要求，0分。
25
建设运营机制
建立合理、顺畅的机制合理引导村集体组织、合作组织、龙头企业共同参与建设，并通过合理设计利益平衡机制和分配机制，让政府、农民、企业等主体合作共赢，实现持久运营。
4
A.符合要求，有明确高效的机制创新，能够实现长期运营，4分；
B.基本符合要求，有管理方负责项目推进和协调，2-3分。