2019年整理--财政局国库科工作总结范文
财政局国库科工作总结(4篇)

财政局国库科工作总结一、全力以赴,千方百计实现收入任务全面完成组织收入是财政部门的一项核心工作,也是我们着力抓的一项中心工作。
____年在市内重点税源大户上缴财政收入大幅减收以及下岗职工再就业等政策性减收和特大涝灾、旱灾等诸多不利因素影响下,我科把完成和超额完成财政收入任务作为第一工作目标,以组织收入为工作的中心,以均衡入库为重点,以提高收入质量为核心,咬定全年目标不动摇,积极应对,迎难而上,做了大量扎实而有效的工作。
归结起来主要有:3、进一步加大重点税源的督查和催缴。
针对税源严重下滑、本级收入大幅短收的情况,我科多次随有关领导深入公司以及国税、地税进行调研,与他们一起分析研究税收入库形势,及时掌握企业产销动态,积极帮助协调企业缴税中存在的具体问题。
同时,我们还加大了对主体税种和县市税收入库的督查、监控和催缴力度。
4、坚持“大”“小”税源并重,确保应收尽收。
在抓好市本级主体税种和税收大户的同时,我们还配合税务部门充分挖掘面上税收潜力,促进收入的及时、足额入库。
____月底,我科针对全市收入严重滞后的局面,以《____抓紧做好____年财税收入入库工作的紧急通知》文件在全市发动了一场收入攻坚战,增强了县市完成或超额完成全年收入任务的信心,扭转了税收入库的被动局面。
二、锱铢必较,千方百计实现“三个确保”今年,我科在支出预算执行上始终坚持“保工资、保运转、保重点”的原则,优化支出结构,严格控制支出,实现了“三个确保”:一是优先保证工资性支出。
一年来,始终把工资性支出的拨付作为财政支出首位目标,不断强化工资专户管理,同时加大对县市工资发放特别是有欠发工资现象的县的重点督查,并针对存在的问题及薄弱环节及时掌握情况,加强指导,巩固了工资统发成果,总结____年,全市继续做到了不拖欠全年工资,受到社会及上级部门一致好评。
二是基本保证了政府运转和各项建设事业的资金需求。
在保证工资支出的同时,还在保证维护社会稳定、不断促进各项建设事业发展等重点支出上给予了充分保证。
国库科个人工作总结5篇

国库科个人工作总结5篇篇1一、背景概述在过去的一年里,我在国库科岗位上尽职尽责,认真执行各项工作任务,取得了一定的成绩。
本总结旨在回顾和梳理我在国库科的工作经历、所担职责及取得的成果,并反思工作中的不足,为今后的工作提供经验和指导。
二、工作内容及成果1. 国库收支管理在过去的一年中,我主要负责国库收支管理工作。
严格按照国家财政法规和政策,对各类财政收入和支出进行严格把关,确保资金的合法性和合规性。
具体工作内容包括:审核财政收支凭证,确保凭证的真实性和完整性;登记账簿,保证账目清晰、准确;对财政收支情况进行统计和分析,及时为领导提供决策依据。
2. 国库现金管理在现金管理方面,我密切关注国库现金流动情况,合理调度资金,确保国库现金的安全和增值。
我加强与财政、银行等相关部门的沟通协调,优化资金流程,提高资金使用效率。
同时,我还积极参与货币市场操作,为国库现金寻找合适的投资渠道,实现资金的增值保值。
3. 预算执行与监控在预算执行方面,我严格按照预算方案执行收支操作,确保预算的严肃性和权威性。
我定期对预算执行情况进行监控和分析,及时发现预算执行情况中的问题,并提出改进措施。
同时,我还积极参与预算调整工作,为领导提供预算调整建议。
4. 风险防范与内部控制在风险防范方面,我始终坚持以预防为主,加强内部控制,防范风险。
我严格执行国家有关法律法规和政策,加强对财政收支的审核和监督,及时发现和纠正工作中的问题。
同时,我还积极参与制定和完善科室内部规章制度,提高科室工作的规范化和制度化水平。
三、工作亮点与特色1. 创新工作方法在工作中,我注重创新工作方法,提高工作效率。
例如,在预算执行监控方面,我引入数据分析工具,对预算执行情况进行分析和预测,为领导提供更加准确和及时的信息。
2. 加强团队合作我积极与同事沟通交流,加强团队合作,共同解决问题。
在工作中,我主动分享自己的经验和知识,帮助同事解决问题和克服困难。
同时,我还积极参与团队活动,增强团队凝聚力和协作精神。
国库科工作总结

国库科工作总结在过去的一年里,我有幸担任的一名工作人员。
回首这段时间的工作,我不禁感到惊叹和自豪。
在这个小团队里,每一个人都展现出了他们的聪明才智和敬业精神。
通过我们的共同努力,我们成功地完成了许多重要任务,为国家财政的稳定和发展做出了贡献。
首先,我要谈谈我们在预算管理方面的工作。
作为的一员,我们的主要任务之一就是管理和执行国家预算。
在过去的一年里,我们根据国家的财政规划和预算安排,认真地制定和执行了预算方案。
我们详细地检查和核对了各项预算支出,并确保它们符合预算计划。
同时,我们也加强了对预算执行情况的监督和审计,确保资金使用的合理性和效益。
通过这些工作,我们成功地维护了国家财政的稳定和规范。
其次,我要提及我们在资金管理方面的工作。
作为的一员,我们负责管理和运营国家的资金。
我们不仅要确保资金的安全和流动性,还要确保它们的合理运用。
在过去的一年里,我们优化了资金的调度和运营机制,加强了对资金流向的监控和管理。
我们建立了一套灵活高效的资金管理系统,提高了资金使用的效率和透明度。
通过这些努力,我们成功地保障了国家资金的安全和稳定运营。
除了预算管理和资金管理,我还想提及我们在财务监督方面的工作。
作为的一员,我们负责对财务活动进行监督和审计,确保资金使用的合规性和合法性。
在过去的一年里,我们加强了对财务报表的审核和分析,确保其真实准确。
我们还加强了对重要经济活动的监督和审计,确保其合规性和合法性。
通过这些努力,我们成功地维护了国家财政的稳定和安全。
最后,我要强调我们在团队建设方面所取得的成果。
作为的一员,我们密切合作,共同努力,形成了一个高效的团队。
我们互相支持,互相鼓励,共同面对挑战。
我们定期组织各种培训和学习活动,提高自身的专业能力和素质。
同时,我们也注重团队文化的建设,提升团队的凝聚力和向心力。
通过这些努力,我们取得了良好的工作效果,为的发展和进步做出了贡献。
总之,过去的一年里,我在工作期间,我积累了丰富的经验和知识。
国库科财务工作总结6篇

国库科财务工作总结6篇篇1一、引言在过去的一年中,国库科全体员工在领导的带领下,认真贯彻落实上级有关财务工作的要求,积极投入到各项财务工作中,取得了一定的成绩。
本报告将对国库科过去一年的财务工作进行全面总结,分析存在的问题,并提出相应的改进建议,为今后的工作提供参考。
二、主要工作及成效1. 收入管理在过去一年中,国库科紧紧围绕收入目标,加强收入管理,确保各项收入及时、足额入账。
通过加强与税务、银行等部门的沟通协调,及时了解税收政策变化,优化收入结构,提高了收入质量。
同时,国库科还加强了对下属单位的收入监管,规范了收入管理流程,防止了收入流失。
2. 支出管理在支出管理方面,国库科严格按照预算执行,加强了对支出项目的审核和控制。
通过精简支出项目、优化支出结构、提高支出效益等方式,有效降低了财政支出压力。
同时,国库科还加强了对下属单位的支出监管,规范了支出管理流程,防止了支出违规行为的发生。
3. 预算管理预算管理是国库科的重要工作之一。
在过去一年中,国库科严格按照预算法执行,加强了对预算项目的审核和控制。
通过完善预算管理制度、优化预算编制流程、提高预算执行效率等方式,确保了预算的合理性和科学性。
同时,国库科还加强了对下属单位的预算管理指导,规范了预算管理流程,提高了整体预算管理水平。
4. 资产管理国库科在资产管理方面也取得了显著成效。
通过对资产进行定期清查、登记造册、建立资产台账等方式,加强了对资产的管理和监督。
同时,国库科还严格按照资产处置规定执行,规范了资产处置流程,防止了资产流失。
三、存在的问题在总结成绩的同时,我们也清醒地认识到工作中存在的问题和不足。
主要表现在以下几个方面:1. 收入结构单一,对税收依赖程度较高,收入增长后劲不足。
2. 支出压力依然较大,预算执行难度较高。
3. 预算管理基础薄弱,预算编制和执行过程中存在主观随意性。
4. 资产管理存在漏洞,资产清查和处置不够规范。
四、改进建议针对存在的问题和不足,我们提出以下改进建议:1. 优化收入结构,拓宽收入来源渠道,降低对税收的依赖程度。
国库科工作总结

国库科工作总结
作总结
在过去的一段时间里,国库科工作取得了一系列重要的成绩和进展。
在财政收支管理方面,我们采取了一系列举措来优化资金运作和管理,进一步加强了国库现金管理能力。
我们通过建立更加灵活高效的资金调度机制,有效降低了资金周转时间,提高了资金利用效率。
在预算管理方面,我们积极推进了预算执行监督体系的建设。
通过加强预算执行情况的监测和分析,及时发现问题和风险,及时采取措施加以解决,确保了财政资金的合理使用和使用效果的最大化。
在账务管理方面,我们进一步加强了财务信息管理和处理,提高了财务信息的准确性和及时性。
通过引入先进的财务管理系统,实现了财务数据的实时汇总和分析,为领导决策提供了有力的支持。
在风险管理方面,我们加强了内部控制和风险防范工作,通过建立风险评估和监测机制,及时发现和应对风险,减少了财务损失和经济损失。
总的来说,国库科在过去的工作中取得了一系列显著的成绩,为国家财政管理作出了积极贡献。
然而,我们也要清醒地认识到,还存在不少问题和挑战,需要我们进一步努力和改进。
因此,在今后的工作中,我们将继续加强团队的能力建设和业务
技能培训,提高工作水平和绩效,为国家财政管理提供更加优质的服务。
财政局国库科的工作总结计划范文

现将一年来工作总结以下:一、倾尽全力,想方设法实现收入任务全面达成组织收入是财政部门的一项中心工作,也是我们着力抓的一项中心工作。
20xx年在市内要点税源大户上缴财政收入大幅减收以及下岗职工再就业等政策性减收和特大涝灾、旱灾等诸多不利要素影响下,我科把达成和超额达成财政收入任务作为第一工作目标,以组织收入为工作的中心,以平衡入库为要点,以提升收入质量为中心,咬定整年目标不摇动,踊跃应付,迎难而上,做了大批扎实而有效的工作。
归纳起来主要有:1、进一步完美收入增加考查方法。
年初,对县市20xx年财税收入达成状况进行了仔细仔细的查对、算账,兑现了各县市20xx财税目标奖赏,并联合近几年来市政府对县市财税收入查核状况,改正、完美了《20xx年财税收入增加查核奖赏方法》,并实时按考查方法进行了查对、算账和奖赏兑现,调换了各级各部门组织收入的踊跃性。
2、进一步增强税务、金库等部门的协作与联系。
逐渐成立了信息互相交流、数据互相交流、状况互相通告的工作体制,随时掌握税收入库动向,实时协调征管中存在的问题,疏导税款流通渠道,实现税收“颗粒归仓”,为整年任务的达成确立了坚固基础。
3、进一步加大要点税源的监察和催缴。
针对税源严重下滑、本级收入大幅短收的状况,我科多次随有关领导深入公司以及国税、地税进行调研,与他们一同剖析研究税收入库局势,实时掌握公司产销动向,踊跃帮助协调公司缴税中存在的具体问题。
同时,我们还加大了对主体税种和县市税收入库的监察、监控和催缴力度。
4、坚持“大”“小”税源并重,保证应收尽收。
在抓好市本级主体税种和税收大户的同时,我们还配合税务部门充足发掘面上税收潜力,促使收入的实时、足额入库。
月尾,我科针对全市收入严重滞后的场面,以《对于抓紧做好20xx年财税收入入库工作的紧迫通知》文件在全市发动了一场收入攻坚战,增强了县市达成或超额达成整年收入任务的信心,扭转了税收入库的被动场面。
因为措施得力,全市各项财政收入任务全面超额达成估算目标,获得了骄人成绩。
国库科个人工作总结6篇

国库科个人工作总结6篇篇1一、引言本年度,我在国库科的工作岗位上尽职尽责,圆满完成了各项工作任务。
在领导的指导和同事们的帮助下,我不断深化专业知识学习,提高工作效率,积极适应国库管理工作的新要求。
下面,我将对过去一年的工作进行详细总结。
二、工作内容及成果1. 国库收支管理工作本年度,我参与了国库收支管理的全过程,确保了国库资金的正常运行。
我严格执行预算管理制度,认真审核每一笔收支,确保了资金的合理使用。
同时,我还积极参与了财政收支的预测和分析工作,为领导决策提供了有力依据。
2. 国库账务核对工作作为国库科的一员,我深知账务核对工作的重要性。
我认真核对每一笔账务,确保数据的准确无误。
同时,我还积极参与了账务系统的优化工作,提高了工作效率。
3. 税收征管工作在税收征管方面,我积极学习相关税收政策,不断提高自己的业务水平。
我严格执行税收法规,认真审核税收申报表,确保了税收的及时征收和上缴。
4. 财政监督工作在财政监督方面,我积极参与了财政法规的执行和监督工作。
我严格执行财政纪律,对违规行为及时进行了纠正和处理。
同时,我还积极参与了财政宣传教育工作,提高了公众的财政意识。
5. 学习和培训本年度,我积极参加各类学习和培训活动,不断提高自己的业务水平和综合素质。
我深入学习了国库管理、税收征管等方面的知识,为更好地完成工作打下了坚实基础。
三、工作体会和收获在过去的一年里,我深刻体会到了国库管理工作的重要性和复杂性。
我认识到,作为一名国库科工作人员,不仅要具备扎实的专业知识,还要有高度的责任感和使命感。
在工作中,我收获了很多,不仅提高了自己的业务水平,还学会了如何与同事协作,如何更好地服务群众。
同时,我也认识到了自己的不足之处,我将继续努力,不断提高自己的综合素质。
四、存在问题及改进措施1. 问题:工作中有时过于谨慎,影响了工作效率。
改进措施:在保持谨慎的同时,要学会放手,提高工作效率。
2. 问题:与同事的沟通有时不够顺畅。
财政国库管理工作总结范文(3篇)

财政国库管理工作总结范文财政国库管理制度改革单位会计核算:(一)对财政直接支付的支出,预算单位根据代理银行转来的《财政直接支付入账通知书》及原始凭证(“工资”支出凭代发工资银行盖章转回的工资发放明细表)入账,会计分录为:行政单位:借:经费支出、库存材料等贷:拨入经费──财政直接支付事业单位:借:事业支出、材料等贷:财政补助收入──财政直接支付建设单位根据代理银行转来的《财政直接支付入账通知书》及原始凭证入账,会计分录为:借:器材采购、建筑____工程投资、待摊投资等贷:基建拨款-本年基建基金拨款等-财政直接支付如财政直接支出部分的支出构成新增固定资产的,应同时登记固定资产账,会计分录为:借:固定资产贷:固定基金(二)对财政授权支付,预算单位根据代理银行盖章的《财政授权支付额度到账通知书》与分月用款计划核对后记账,并在资产类增设“零余额账户用款额度”会计总账科目(行政单位编号107,事业单位编号103)进行核算,会计分录为:行政单位:借:零余额账户用款额度贷:拨入经费──财政授权支付事业单位:借:零余额账户用款额度贷:财政补助收入──财政授权支付对财政授权支付由财政下达零余额账户的用款额度,建设单位应予以记账,并在资产占用类增设“零余额账户用款额度”会计总帐科目(编号234)进行核算,会计分录为:借:零余额账户用款额度贷:基建拨款-本年基建基金拨款等-财政授权支付(三)预算单位从预算单位零余额账户支取使用时,会计分录为:行政单位:借:经费支出、库存材料等贷:零余额账户用款额度事业单位:借:事业支出、材料等贷:零余额账户用款额度建设单位:借:器材采购、建筑____工程投资、待摊投资等贷:零余额账户用款额度(四)预算单位从单位零余额账户提取现金和支用时,会计分录为:行政单位:借:现金贷:零余额账户用款额度借:经费支出、库存材料等贷:现金事业单位:借:现金贷:零余额账户用款额度借:事业支出、材料等贷:现金建设单位:借:现金贷:零余额账户用款额度借:待摊投资等贷:现金(五)如授权支出部分的支出构成新增固定资产的,应同时登记固定资产账,会计分录为:借:固定资产贷:固定基金财政授权支付额度余额注销年度终了,县财政局将单位年终结余用款计划额度注销,同时,代理银行和基层预算单位在____月____日时点对账签证后,凭银行对账签证单将基层预算单位零余额账户财政授权支付额度余额注销。
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财政局国库科工作总结范文财政局国库科工作总结范文文章标题:财政局国库科工作总结范文20xx年,在局党组的正确领导和省厅国库处的大力支持下,在相关科室的鼎立协助和有关部门的紧密配合下,我科全体同志以“三个代表”重要思想和党的十六大精神为指针,同心协力,负重奋进,科内各项工作在严竣的形势下取得了一定成绩。
现将一年来工作总结如下:一、全力以赴,千方百计实现收入任务全面完成组织收入是财政部门的一项核心工作,也是我们着力抓的一项中心工作。
20xx年在市内重点税源大户上缴财政收入大幅减收以及下岗职工再就业等政策性减收和特大涝灾、旱灾等诸多不利因素影响下,我科把完成和超额完成财政收入任务作为第一工作目标,以组织收入为工作的中心,以均衡入库为重点,以提高收入质量为核心,咬定全年目标不动摇,积极应对,迎难而上,做了大量扎实而有效的工作。
归结起来主要有:1、进一步完善收入增长考核办法。
年初,对县市20xx年财税收入完成情况进行了认真细致的核对、算账,兑现了各县市20xx财税目标奖励,并结合近几年来市政府对县市财税收入考核情况,修改、完善了《20xx年财税收入增长考核奖励办法》,并及时按考核办法进行了核对、算账和奖励兑现,调动了各级各部门组织收入的积极性。
2、进一步加强税务、金库等部门的协作与联系。
逐步建立了信息相互沟通、数据相互交流、情况相互通报的工作机制,随时掌握税收入库动态,及时协调征管中存在的问题,疏通税款流通渠道,实现税收“颗粒归仓”,为全年任务的完成奠定了坚实基础。
3、进一步加大重点税源的督查和催缴。
针对税源严重下滑、本级收入大幅短收的情况,我科多次随有关领导深入公司以及国税、地税进行调研,与他们一起分析研究税收入库形势,及时掌握企业产销动态,积极帮助协调企业缴税中存在的具体问题。
同时,我们还加大了对主体税种和县市税收入库的督查、监控和催缴力度。
4、坚持“大”“小”税源并重,确保应收尽收。
在抓好市本级主体税种和税收大户的同时,我们还配合税务部门充分挖掘面上税收潜力,促进收入的及时、足额入库。
11月底,我科针对全市收入严重滞后的局面,以《关于抓紧做好20xx年财税收入入库工作的紧急通知》文件在全市发动了一场收入攻坚战,增强了县市完成或超额完成全年收入任务的信心,扭转了税收入库的被动局面。
由于措施得力,全市各项财政收入任务全面超额完成预算目标,取得了骄人成绩。
20xx年全市实现财税总收入89209万元,为年初预算的96.02,比上年增长12.31,同时,全市上划中央“两税”、上划所得税均完成任务,保住了市既得利益。
二、锱铢必较,千方百计实现“三个确保”今年,我科在支出预算执行上始终坚持“保工资、保运转、保重点”的原则,优化支出结构,严格控制支出,实现了“三个确保”:一是优先保证工资性支出。
一年来,始终把工资性支出的拨付作为财政支出首位目标,不断强化工资专户管理,同时加大对县市工资发放特别是有欠发工资现象的县的重点督查,并针对存在的问题及薄弱环节及时掌握情况,加强指导,巩固了工资统发成果。
20xx年,全市继续做到了不拖欠全年工资,受到社会及上级部门一致好评。
二是基本保证了政府运转和各项建设事业的资金需求。
在保证工资支出的同时,还在保证维护社会稳定、不断促进各项建设事业发展等重点支出上给予了充分保证。
20xx年,全市财政支出共完成240384万元,为预算的96.53,比上年同期增长13.63,三是优先保证重点项目支出需要。
如科学、医疗卫生、抚恤救济等支出分别同比增长23.38、35.92、89.64.三、精心测算,千方百计实现资金合理调度及时做好上下级财政资金测算、妥善调度国库资金是我科工作的重要职责之一,也是确保工资按时发放和政权正常运转的重要保证,但在收支矛盾异常突出的20xx年中,这也是难度最大的一项工作之一。
为此,我们做好了以下工作:一是积极争取省财政厅对我市的资金均衡调度政策。
为了争取上级资金调度更多的支持,我科加大了向上协调联系力度,不仅多次采取电话、口头、文字等多种方式、多种途径向省厅国库处反映我市的特殊困难,还多次与局领导赴省汇报,得到了省厅对我市的调度资金的照顾和倾斜,极大地缓解了我市财政支出的资金压力。
二是不断完善对县市资金调度办法。
20xx年,在对县市继续实行月均衡调度资金的基础上,我们还结合防汛抗灾等特殊情况,加大了特殊时期对县市资金的调度力度;并通过设立专户等办法,保证了工资、社保、扶贫等资金的封闭运行、专款专用。
资金的合理调度对20xx年各县市保工资、保稳定、保重点起了重要作用。
四、与时俱进,不断改革国库资金管理制度科学、严谨的制度和强有力的管理手段是我们做好一项工作的重要保障。
20xx年,我科在加大改革力度、完善国库资金管理制度上狠下了功夫。
一是严格专项资金管理。
为了进一步规范财政专项资金管理,根据局党组的具体布置,我科起草了《市财政局科室专户资金内部审批拨付暂行办法》,并经过反复讨论修改于8月1日起正式出台实施。
这是我局在专项资金管理上采取的又一举措。
实施几个月以来,运行情况良好,不仅做到了资金及时拨付,还有效地提高专户资金的使用效益,防范和化解了财政风险。
二是加大了国库资金拨付制度。
为了规范国库资金拨付行为,下半年,我科制定了《市财政局国库资金拨付制度》,对办理预算内拨款、预算外拨款、科室专户资金拨款的原则、程序等分别作出了明确规定,并及时告知了各相关拨款单位,树立财政部门良好的窗口形象。
三是加快了国库管理制度改革的步伐。
20xx年,市本级会计集中核算通过一年多的运行已逐步规范,县市会计集中核算也已全面推行到位。
四是完善了其他内部控制制度。
先后在科内实行规范了《市财政局国库科印鉴管理及使用办法》、岗位责任制等。
在9月省厅召开的国库工作经验交流会上,我科的以上制度和做法得到了省厅和其他地区的一致认同。
五、规范管理,有条不紊做好各项日常基础工作随着公共财政的逐步建立和发展,特别是部门预算和国库集中收付管理制度改革的即将实施,对我科日常各项大量基础性工作如办理财政预算内外各项收支、进行会计帐务核算等提出了更高的要求。
20xx 年,我科全体成员勇于创新,不断学习,全面夯实了各项基础工作。
一是以较高质量完成了20xx市本级和全市财政总决算、预算外收支决算报表的具体布置、编报、审核汇总、上报等工作,其中预算内总决算获省一等奖。
同时,我科还召开了20xx年财政决算布置会议,总结表彰了20xx全市财政决算报表工作,并对20xx年决算表格进行了具体布置。
二是认真做好了财政收支旬、月报和预算执行情况分析,做到了报送及时、数据准确,较为透彻地分析预算执行情况中存在的问题并提出相应的措施,为领导决策提供详细信息。
三是认真办理了市本级预算内、外资金和专户资金拨款、记账、对账,及时进行了会计核算和账务处理,确保了会计核算真实、准确、可靠。
四是积极开展财政调研活动,并参与了局各种汇报材料的起草和汇报工作,较好地完成了局领导交办的其他任务。
总之,20xx年我科的各项工作取得了一定成绩,但也还存在很多不足之处,如预算执行分析、专项资金管理及调查研究等工作都亟待加强。
新的一年中,我们将以新的思路、扎实细致的工作推动国库管理和国库改革工作再上新台阶!《财政局国库科工作总结范文》来源于网,欢迎阅读财政局国库科工作总结范文。
这段时间由于没有去高邮工作,所以没有及时更新工作日志。
上一周以来陆续看了很多项目,也参加了一些活动,也对我有了颇大的启发。
先是在佘山参加了意邦主办的一次建材论坛,在我们的角度看来,更多的是研究其商业地产运作的成功。
在如今商业地产市场低迷,且前景不明朗的时候。
意邦能够成功的把这个国际建材中心打造成功,并且成为一季度上海商业地产销售第一名,他的成功之处值得我们去思考和借鉴。
参加这次论坛也让我认识了一些全经联的一些业界资深人士,通过听取他们的意见并且互相交流,也让我在房地产行业上有了一些新的认识。
这段时间对于我们春之声来说,日子并不好过。
位于中山北路的春之声大厦,商业招租始终是一个看似短期内无法解决的问题。
办公楼的出租率一度下滑,从去年最高峰的百分之80滑落到现在的百分之70都不到,金融危机造成了一些小公司的瞬间倒闭,退租撤走。
更为严峻的是底楼的商铺招租始终不见起色,由于地理位置比较尴尬,虽然经常有一些意向客户,但是始终没有成功的招商。
目前只有裙房部分3家店铺已经租售,大厦底楼的商铺至今空关着。
商业地产也是我们以前没有真正面临过的难题,对我们来说也是新的课题。
春之声要解决的问题还有便是融资,目前和农工行的贷款额太低,远远低于我们大厦的资产。
我们希望能够找到更好的融资渠道或者在其他银行找到更好的贷款产品。
和工行谈下来的结果还是不能让我们满意,融资问题也是十分困扰我们的一个难题。
由于春之声大厦整体不出售,大量的资金沉淀在里面。
如果不能更大化的通过大厦抵押贷款融资,将会制约我们公司的发展。
如果能够成功融资,接下来也需要有相应合适的项目。
这段时间我先后去了常州和海门考察,希望能够找到合适的开发项目。
2个地方看下来,虽然都找到了一些不错的项目,前景很乐观。
但是仔细测算,就目前的土地价格和市场销售价格而言,都出现了和睢宁一样的问题。
就是由于这些地方本事并不算高的房价,使得土地成本加上开发成本已经让我们看不到多少利润空间。
如果想要赚钱,必须寄希望予成本的绝对控制以及未来市场的乐观前景,这对我们来说是十分冒险的。
在现在市场形势十分不明朗的情况下,我们春之声还是希望能够在谨慎中求生存。
高邮春之声5月份销售情况也慢慢处于平淡,五一假期的火爆过后,近期的销售又逐步下降。
不过我们已经展开了新一轮的下乡促销活动,这次将会有小礼品派发,也会有新的节目形势,相信在我们的连续轰炸下,高邮的销售前景还是能够颇为乐观的,毕竟5月份我们已经是当地销售冠军。
回首以往的工作,我感到这么多年没有白走,因为自己一直在成长,在不断的成长中我学会了很多,当然也为机关服务中心做出了我应有的贡献。
在工作中,我坚持以大局为重,任劳任怨,努力完成领导交给的各项任务;在核算、管理方面做了应尽的责任;在政治思想觉悟和业务工作能力等方面都取得了一定的进步,为今后的工作和学习打下了良好的基础。
在一年的时间里,本人能够遵纪守法、爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担,以勤勤恳恳、兢兢业业的态度对待本职工作,在财务岗位上发挥了应有的作用,做出了贡献。
现将2018年所做的具体工作按以下几个方面表述:一、在学习方面1、以邓小平理论和三个代表重要思想为行动指南,认真学习政治理论知识,参加有益的政治活动,不断提高自身思想修养和政治理论水平。
进一步提高了自己政治洞察力,牢固树立了全心全意为人民服务的宗旨和正确的世界观、人生观、价值观。