合肥万达城项目菱越代理合同(亳州)
万达广场2024年度经营管理标准化合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX万达广场2024年度经营管理标准化合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义1.2：乙方主体及定义1.3：丙方主体及定义第二条：合同期限2.1：合同的开始日期2.2：合同的结束日期第三条：经营管理内容3.1：甲方经营管理职责3.2：乙方经营管理职责3.3：丙方经营管理职责第四条：经营管理标准4.1：甲方经营管理标准4.2：乙方经营管理标准4.3：丙方经营管理标准第五条：合同金额与支付方式5.1：合同金额5.2：支付方式5.3：支付时间第六条：违约责任6.1：甲方违约责任6.2：乙方违约责任6.3：丙方违约责任第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约泄露的后果第十条：合同的继承与转让10.1：合同继承条件10.2：合同转让条件第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果第十二条：合同的签字盖章12.1：甲方签字盖章12.2：乙方签字盖章12.3：丙方签字盖章第十三条：附件13.1：附件一13.2：附件二13.3：附件三第十四条：其他约定14.1：甲方其他约定14.2：乙方其他约定14.3：丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义甲方指的是万达广场2024年度经营管理标准化合同的甲方，即万达集团或其授权的代表。
1.2：乙方主体及定义乙方指的是万达广场2024年度经营管理标准化合同的乙方，即接受甲方委托进行经营管理的服务提供商。
1.3：丙方主体及定义丙方指的是万达广场2024年度经营管理标准化合同的丙方，即与甲方、乙方有业务往来的相关合作伙伴。
第二条：合同期限2.1：合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。
安徽弘鹏置业有限公司、吴琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
安徽弘鹏置业有限公司、吴琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审结日期】2020.09.04【案件字号】(2020)皖01民终6779号【审理程序】二审【审理法官】沈严方玮韡余海兰【审理法官】沈严方玮韡余海兰【文书类型】判决书【当事人】安徽弘鹏置业有限公司;吴琼;杨双丽【当事人】安徽弘鹏置业有限公司吴琼杨双丽【当事人-个人】吴琼杨双丽【当事人-公司】安徽弘鹏置业有限公司【代理律师/律所】施杨安徽文得律师事务所;胡骏安徽文得律师事务所【代理律师/律所】施杨安徽文得律师事务所胡骏安徽文得律师事务所【代理律师】施杨胡骏【代理律所】安徽文得律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】安徽弘鹏置业有限公司【被告】吴琼;杨双丽【本院观点】《全民营销客户确认单》是弘鹏公司的格式文本，与吴琼、杨双丽签订《全民营销客户确认单》的夏梓铭是弘鹏公司的员工，夏梓铭具体为公司客服部门专门处理客户投诉的人员。
【权责关键词】撤销合同合同约定关联性质证诉讼请求缺席判决维持原判发回重审折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明而为双方当事人无争议之事实予以确认。
【本院认为】本院认为，《全民营销客户确认单》是弘鹏公司的格式文本，与吴琼、杨双丽签订《全民营销客户确认单》的夏梓铭是弘鹏公司的员工，夏梓铭具体为公司客服部门专门处理客户投诉的人员。
因此，《全民营销客户确认单》虽然系夏梓铭个人签订，但其行为的内容是出于工作需要，确认单亦与夏梓铭的具体岗位存在内在联系，一审法院据此确认夏梓铭的行为是职务行为，并无不当。
弘鹏公司主张夏梓铭的签字不能代表公司，理由不能成立，本院不予采信。
《全民营销客户确认单》即为弘鹏公司与吴琼、杨双丽达成的补偿协议，弘鹏公司应依约履行。
弘鹏公司主张确认单上载明的“购物卡”实为装修购物卡，没有证据支持。
2024年区域代理合作协议
2024年区域代理合作协议
区域代理合作协议书
《区域代理合作协议》（以下简称“合作协议”），由甲方（公司名称）、住所地（地址）、法定代表人（姓名）；乙方（代理商名称）、住所地（地址）、法定代表人（姓名），经友好协商，就甲方授权乙方在指定区域销售代理产品达成如下协议：
一、合作范围：
甲方将指定区域内的代理权许可授予乙方，乙方有权利在此区域内销售甲方公司生产的产品。
二、合作期限：
本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体时间），届时双方商议是否续签。
三、合作义务：
1. 甲方责任：提供具体产品资料、技术支持、市场推广等协助，保证产品质量，按时交付货物。
2. 乙方责任：在指定区域内开展代理产品的销售工作，努力推广产品，维护甲方品牌声誉。
四、代理区域：
（具体区域范围）
五、销售价格：
乙方按甲方指导的价格体系销售产品，并不得擅自变更价格。
六、货款结算：
乙方向甲方支付货款的结算方式，双方商定。
七、违约责任：
任何一方违反本协议约定的，应承担相应违约责任。
八、保密条款：
双方在履行本协议过程中获悉的商业机密，应保密不得泄露。
九、协议解释：
本协议的解释权归双方所有，任何争议均应友好协商解决。
十、其他事项：
本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
合作协议自双方签字生效，并各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（公司盖章）
签字：日期：
乙方：（代理商盖章）
签字：日期：。
芜湖万达广场有限公司、方咸英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
芜湖万达广场有限公司、方咸英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院【审结日期】2020.03.27【案件字号】(2020)皖02民终131号【审理程序】二审【审理法官】杨洋杨东清丁大慧【审理法官】杨洋杨东清丁大慧【文书类型】判决书【当事人】芜湖万达广场有限公司;方咸英;宋先斌【当事人】芜湖万达广场有限公司方咸英宋先斌【当事人-个人】方咸英宋先斌【当事人-公司】芜湖万达广场有限公司【代理律师/律所】凌定越安徽文理律师事务所;邓劲松安徽文理律师事务所;程秉琴北京盈科（上海）律师事务所【代理律师/律所】凌定越安徽文理律师事务所邓劲松安徽文理律师事务所程秉琴北京盈科（上海）律师事务所【代理律师】凌定越邓劲松程秉琴【代理律所】安徽文理律师事务所北京盈科（上海）律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】芜湖万达广场有限公司【被告】方咸英;宋先斌【本院观点】合同解除权系形成权，即依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的合同关系消灭的权利。
【权责关键词】显失公平撤销委托代理违约金返还财产支付违约金合同约定诚实信用原则新证据诉讼请求撤诉反诉开庭审理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为合同解除权系形成权，即依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的合同关系消灭的权利。
万达公司于2018年向一审法院起诉要求解除双方订立的《商品房买卖合同》及补充协议，一审法院在该案中已将诉状副本送达方咸英、宋先斌。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自解除通知到达对方时解除。
此外，在该案开庭审理过程中，方咸英、宋先斌亦明确同意解除合同。
因此，一审判决认定双方订立的《商品房买卖合同》及补充协议已解除，并无不当。
虽然前案未经判决，即由万达公司撤回起诉，但万达公司的撤诉行为仅系对自己诉讼权利的处分，并不因此导致对合同解除权的撤回。
万达商业广场2024年物业运营管理合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容3.2 服务内容的变更第四条物业运营管理服务标准4.1 乙方应达到的服务标准4.2 服务标准的调整第五条物业运营管理服务费用5.1 服务费用的计算5.2 服务费用的支付方式5.3 服务费用的调整第六条物业运营管理保险6.1 乙方向甲方提供的保险6.2 保险的有效期第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 甲方的违约责任8.2 乙方的违约责任第九条争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露和保护第十一条法律适用和争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 甲方和乙方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址和联系方式第十四条合同的生效、修订和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场商业广场指的是位于市区街道的万达商业广场，具体位置以甲方提供的地图为准。
第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效日期起算，至合同到期日截止。
合同到期日前，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。
第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定的服务内容，为甲方提供万达商业广场的物业运营管理服务，服务内容包括但不限于：(1) 物业维护管理：包括大厦及附属设施的日常维护、保养和管理；(2) 消防安全管理：负责商业广场的消防安全工作，确保消防设施设备完好、安全；(3) 环境卫生管理：负责商业广场公共区域的环境卫生清洁工作；(4) 停车管理：负责商业广场停车场的运营管理，确保车辆停放秩序；(5) 安全保障：负责商业广场的安全保卫工作，确保甲方及商户的人身和财产安全；(6) 其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。
虚假宣传 万达
虚假宣传万达240万投资打水漂！合肥万达文旅城涉嫌8项虚假宣传！2015年4月，合肥的周先生夫妻二人以4万左右一平方的价格，在滨湖万达购买了一间60平米的商铺，总价近240万。
本想着这样的投资能给家里带来一定的回报，可自从拿到商铺以后，惨怛的经营现状却给他们浇了一头冷水，甚至都陷入到断供的尴尬境地。
周先生购买的商铺位于滨湖万达文化旅游城亲湖苑6号，商铺编号103。
现在商铺仍是大门紧锁，除了门上醒目的招租广告外，商铺里面依旧空空荡荡，没有装潢，几乎就是交房以后的模样。
多个业主表明，之所以会出现这样的情况，最主要的原因是当初万达一系列有关商铺的宣传有欺诈，最终导致他们成了购买商铺的受害者。
两百多万购买的商铺，本想能租个好价钱，一方面能银行还贷，另一方面也能有所回报。
但理想很丰满，现实很骨感。
和周先生夫妇一样，合肥市民马先生和许女士等人也在同样的街区购买了商铺，投资金额在360到400多万不等。
从商铺业主提供的商铺销售宣传册页中，可以看到大量有关中英街的宣传内容，包括建筑、商业等都有明确展示。
但就在刚刚签订合同以后，他们发现，原先大量有关“中英街”的名头却变成了“亲湖苑”。
业主表示，自打买下所谓包含中英街的亲湖苑商铺后，不仅此前万达的宣传相应承诺没有兑现，连规划中的海洋馆至今也不见踪影。
在商铺业主提供的一份材料中，他们总共罗列了万达虚构2000万人流量、虚假宣传60家国际品牌入驻中英街、虚构规划建设海洋馆等8项虚假宣传行为。
在商铺业主提供的一份中英街经营业态招商分布图上记者看到，在遵义路以南，庐州大道以西，有一块标称是文旅综合用地的规划中的海洋馆。
海洋馆，一个虚构的商业概念，万达的行为多少充当了城市规划部门的职能，面对商铺业主关于2000万人流量的质疑，合肥万达的回应难以让业主信服。
早在一年前，众多中英街的业主就万达涉嫌虚假宣传向合肥多个部门申诉，但至今无果。
今年7月，部分业主已经以虚假宣传为由，将合肥万达城投资有限公司作为被告，向合肥中院提起诉讼。
2024版万达施工合同
2024版万达施工合同甲方（发包方）：万达集团有限公司乙方（承包方）：XX建筑有限公司鉴于甲方拟在XX市XX区XX路XX号建设XX项目，乙方具备相应的建筑施工资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目施工事宜订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：XX项目2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等4. 工程规模：总建筑面积XX平方米5. 工程质量标准：符合国家及地方现行相关建筑施工质量标准6. 工程工期：自合同签订之日起XX天二、合同价款1. 合同总价：人民币XX元整2. 付款方式：按工程进度分期支付3. 价格调整：如遇国家政策调整或市场材料价格波动，双方应协商调整合同价款三、工程质量与验收1. 乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工2. 甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查3. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收申请4. 甲方应在接到验收申请后XX天内组织验收5. 验收合格后，甲方应出具验收合格证明四、工程变更1. 工程变更应由甲方提出，并书面通知乙方2. 乙方应在接到变更通知后XX天内提出变更方案和费用预算3. 双方应就变更方案和费用预算达成一致，并签订补充协议五、违约责任1. 如乙方未按期完成工程，应向甲方支付违约金2. 如甲方未按期支付工程款，应向乙方支付违约金3. 双方应遵守合同约定，如有违约，违约方应承担违约责任六、争议解决1. 双方如发生争议，应首先通过协商解决2. 协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼七、其他1. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份2. 本合同自双方签字盖章之日起生效3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：2024年XX月XX日签订地点：XX市XX区XX路XX号注：本合同仅为示例，具体条款应根据实际情况和法律规定进行制定。
2024年万达广场物业合同
2024年万达广场物业合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系方式：______________第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____（具体地址），物业编号为____，建筑面积为____平方米。
1.2乙方向甲方承租上述物业，用于____（用途）。
第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，大写：____元整。
3.2乙方应在每年租赁开始之日支付当年租金。
支付方式为____（现金、转账等）。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。
如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租物业符合国家相关法律法规及安全、环保等要求。
4.2甲方负责物业的维修、保养，确保物业及附属设施设备正常运行。
4.3甲方有权对乙方租赁的物业进行定期检查，乙方应予以配合。
4.4甲方在乙方违反合同约定时，有权提前解除本合同。
第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业。
5.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。
5.3乙方应按约定支付租金，如有逾期，应按逾期天数支付违约金。
5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。
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合肥万达城项目菱越代理合同甲方:合肥万达城投资有限公司地址:合肥市滨湖区滨湖时代广场C8座7楼电话:０乙方:亳州市菱越房地产营销策划有限公司地址:合肥市天鹅湖万达广场1号写字楼24层电话:０５51－甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作得原则,就“合肥万达城”项目（以下称“本项目”)指定销售房源，委托乙方在亳州区域内向甲方提供本项目得销售代理服务事宜,并签订如下代理合同，以供双方共同遵守。
一、代理项目概况1、项目名称:“合肥万达城”项目2、项目位置：合肥市滨湖新区包河大道与云谷路交口３、项目性质:文化旅游综合房地产项目4、销售代理范围:普通住宅、公寓、公建(商业与办公)、别墅及其她。
二、合作方式1、自本合同签订后,甲方委托乙方为本项目房产销售代理,甲方根据乙方提供得代理销售业绩并按照本合同约定得方式与佣金提取比例向乙方支付代理佣金。
2、为避免疑义,甲乙双方均确认并同意,乙方不就就是甲方指定得唯一房产销售代理商,甲方有权自行销售或另行指定其她得房产销售代理商进行本项目房产得代理销售,且不构成违约，亦无需就此向乙方支付任何补偿。
3、乙方为妥善提供本合同项下得销售代理服务，向甲方指定壹名工作协调人，乙方确认,该协调人全权代表乙方办理文件签署、审核、确认、发出通知等事宜,乙方同意对该协调人进行得任何文件签署、审核、确认、发出通知等行为及后果承担全部法律责任。
上述乙方指定得工作协调人姓名:【钱亮】;电话:【】;电子邮箱：【】。
该协调人信息如有变动,乙方应提前十五日书面通知甲方。
三、销售代理期限甲方委托乙方进行销售代理得期限:自本合同签署之日起至20１3年１2月31日止(下称"代理期"）。
四、代理佣金1、乙方在代理期内销售代理成功(销售代理成功系指乙方向甲方推荐得购房人就本项目房产得购买事宜与甲方签署《商品房买卖合同》且购房款总额已全部支付至甲方账户）得,甲方按照购房人购买本项目房产得购房款总额(即为乙方“代理期销售额”),向乙方支付代理期销售额得相应比例作为乙方代理佣金,其代理期销售额计算:2013年月日至2０13年12月31日推荐客户成功签署签署《商品房买卖合同》即为代理期销售额,代理佣金支付比例如下:1、1代理佣金支付比例为:１、1、1乙方代理销售额在人民币2５00万元以下(不含2５0０万元)得，甲方按代理销售额得1、5%向乙方支付代理佣金;1、1、2乙方代理销售额在人民币30０0万元以下(不含3000万元)得,甲方按代理销售额得1、7%向乙方支付代理佣金;1、１、3乙方代理销售额在人民币3500万元以下（不含３50０万元）得，甲方按代理销售额得1、8%向乙方支付代理佣金;1、１、4乙方代理销售额在人民币4００0万元以下(不含4０0０万元)得,甲方按代理销售额得2 %向乙方支付代理佣金;１、1、5乙方代理销售额在人民币_５０00万元以下（不含5０00万元)得,甲方按代理销售额得2、5%向乙方支付代理佣金；1、１、6乙方代理销售额在人民币5０00万元以上得，甲方按代理销售额得3％向乙方支付代理佣金。
2、代理佣金得结算方式:2、1代理佣金按月结算。
即甲方于次月得前５个工作日根据《乙方月度客户报备表》(格式详见本合同附件一)确认上月由乙方销售代理成功得代理销售额,并在确认无误之日起得１0个工作日内，向乙方支付应付得上月代理佣金。
甲乙双方均同意,尽管有本条第1款之约定,在代理期内,甲方每月向乙方支付得代理佣金需以每月代理销售额得1、5%计算并支付。
该等支付金额与按照本条第1款约定比例计算得代理佣金得差额(如有)（差额计算方式:根据乙方实际完成签约销售额,按照本条第１款约定比例进行代理销售额整体佣金上浮补差计算。
),甲方将在代理期届满后【30】日内向乙方一次性补足上述补差总额,合同履行期内不再按月补差。
2、2甲方向乙方支付每笔代理佣金前,乙方应向甲方出具与甲方应付款项等额有效得服务费发票。
如乙方未提供或未及时提供甲方认可得合格发票,则甲方有权拒绝支付任何款项,且不构成违约。
2、3如乙方推荐得购房人违约,则购房人支付得购房定金及/或保证金或客户支付得违约金均归甲方所有,甲方无须向乙方支付代理佣金。
如购房人退房或退定得,甲方无须向乙方支付代理佣金,已支付得,乙方应于购房人退房或退订后五日内向甲方返还该笔代理佣金。
2、4若代理期届满或本合同提前终止,乙方推荐得购房人虽与甲方签订《商品房买卖合同》,乙方应在《商品房买卖合同》签订后三个月内确保将购买人应付全部购房款支付至甲方账户后,甲方向乙方支付相应代理佣金。
如购买人在取得房产证之前退房得,乙方应将甲方已付佣金退还甲方并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。
2、5就甲方自行销售或委托其她第三方销售得本项目房产,甲方无须向乙方支付代理佣金。
五、操作流程乙方为甲方提供销售代理得具体业务流程,如购房人得接送、客户交接等事宜详见本合同附件二：《乙方客户操作流程》。
六、甲方得权利义务１、甲方应保证其提供给乙方得本项目房产信息等相关宣传资料均符合相关法律、法规得规定,甲方承担因上述信息、资料得真实性、合法性所产生得法律责任。
２、甲方负责提供壹名专员负责对乙方及其指定人员进行商品房所在项目基本情况得全面培训,提供培训所需得、影音资料；甲方负责办理本项目房产得商品房预售/销售许可证,负责在本项目现场提供关于本项目房产得各类展示,负责协调乙方及购房人现场瞧房。
3、甲方指定壹名工作协调人,负责与乙方接洽、传达签署往来文件、根据市场情况向乙方提供经过甲方审批得销售变动等事宜。
《乙方月度客户报备表》须经甲方工作协调人签字确认。
但涉及有关房屋销售价格、销售进度、及成功销售确认等有关确认或任何费用得确认等,必须经甲方加盖公章方为有效,否则,对乙方不发生效力。
上述甲方指定得工作协调人姓名【李淙豪】;电话【】;电子邮箱【】。
如该工作协调人信息有变动,甲方应提前十五天书面通知乙方。
4、甲方负责就本项目房产得销售与购房人签订《商品房认购书》并向其收取定金、签订《商品房买卖合同》、收取首付款及全部购房款、签订相关其她材料及办理相关手续。
5、甲方不得因任何事由，包括甲乙双方之间得纠纷而采取任何有损于乙方声誉得行为。
6、甲方负责本项目房产销售事宜相关纸质、网络、电子等形式宣传物得设计制作,所产生费用由甲方承担。
甲方负责对乙方所负责区域提供一定线上媒体支持,具体发布载体、规格及频次由甲乙双方根据项目推广实际情况商定。
7、甲方享有房屋销售过程中制订、调整销售价格及折扣等权利，甲方应当在本合同签订日向乙方提供该房产得销售价格表,乙方应当遵照执行。
甲方有权根据实际情况对销售价格予以调整,乙方对此无异议。
甲方有权对购房人给予折扣优惠,乙方应按甲方确认得折扣优惠方案执行。
七、乙方得权利义务１、乙方应确保其具备向甲方提供本合同约定服务、履行本合同约定义务得资质、资格,确保其具有完成本合同约定得全部工作得经营资格。
2、乙方必须严格按照甲方签字确认得宣传资料、销售信息等对购房人进行本项目房产得宣传，不得为促成交易而传达不符合事实得言辞、信息,不得擅自给购房人任何形式得承诺、解释、说明，不得以任何形式向购房人收取手续费、中介费等任何费用，若因乙方违反上述要求造成购房人退定或成交后退房得,甲方无需就该笔交易向乙方支付代理佣金等任何款项，就甲方已就该笔购房交易向乙方支付得任何款项,乙方应在２日内向甲方无条件一次性全额退还,且如因此造成甲方损失得,乙方应予以赔偿。
3、乙方仅为甲方指定得本项目房产销售代理商,其不得亦无权向购房人预售或销售本项目房产,包括但不限于不得与购房人签订《商品房认购书》、《商品房买卖合同》等相关材料、不得向购房人收取意向金、定金、购房款等任何款项,若乙方违反本款约定,则应承担一切法律责任，且对甲方因此遭受得全部损失承担赔偿责任。
4、乙方不得因任何事由,包括甲乙双方之间得纠纷而采取任何有损于甲方或甲方声誉得行为。
５、乙方对甲方提供得宣传物得制作数量及尺寸等拥有建议权,甲方可对乙方得合理化建议予以考虑。
乙方应负责所有宣传物得派发与宣讲等，因对本项目房产进行宣讲所产生得人力费用,均由乙方自行承担。
6、乙方为本项目得宣传、推介所采用得所有文件、报告、宣传物等均须经甲方确认、核实方可使用,但甲方确认、核实并不排除乙方对该等文件、报告、宣传物得真实性、正确性所承担得保证义务。
若因乙方提供得文件、报告、宣传物等材料得不实、隐瞒或虚假造成得损失,由乙方承担全部责任,且乙方应对甲方因此遭受得全部损失承担赔偿责任。
７、乙方应严格按照甲方制定得房产销售价格表、付款方式及销售条件等向甲方提供销售代理服务，不得未经甲方事先书面同意而任意改变上述价格、销售条件等。
8、乙方应保证尽力促成购房人与甲方完成全部购房交易,同时亦有义务积极配合甲方进行提醒购房人按甲方要求付款、配合甲方向欠款得购房人催款、协助甲方进行售后服务等工作。
9、乙方带领购房人至甲方项目现场瞧房,所涉及到购房人得人身及财产安全、交通意外等情况,均由乙方自行负责,与甲方无关。
八、知识产权及保密条款1、乙方因向甲方提供本项目房产销售代理服务所知悉、持有或获得得甲方任何信息、数据、文件及其它商业秘密等,未经甲方事先书面许可,不得引用、发表、提供或泄露给任何第三方。
2、乙方承诺,其向甲方提供得与完成本合同项下工作相关之所有数据、图片、图样及其它文件得所有权与知识产权均独自归属于甲方,未经甲方事先书面同意,乙方不得进行任何形式得使用及泄露。
3、乙方承诺,为履行本合同项下义务提供给甲方得所有数据、图片、文件、软件等均未侵犯任何第三方得知识产权等合法权益,如因此给甲方或第三方造成影响或损失得，由乙方自行处理并承担一切责任,与甲方无关。
4、乙方承诺代理期届满或本合同提前终止后，在甲方要求得期限内按甲方要求将有关该项目得所有数据、图片等相关文件全部归还甲方或予以销毁。
５、甲方不得将乙方提供给甲方得所有数据、图片、文件、软件等工作成果得成品及半成品提供给双方同行业得第三方机构。
九、合同得解除及违约责任１、本合同生效后,对双方均有约束力。
本合同任何一方均有权在代理期内提前终止本合同,但应提前30日向对方发出书面得解除通知,自该解除通知发出之日起３0日届满之日,本合同终止。
本合同终止后,甲乙双方仍应就本合同终止前已发生得代理佣金等应结费用进行结算及支付。
2、若乙方有下列行为之一者视为违约,甲方有权选择继续履行本合同或解除本合同，如甲方选择解除本合同, 乙方应向甲方支付全部甲方已付金额【１00】%得违约金,并终止支付甲方未支付金额代理佣金。
如造成甲方重大经济损失得,甲方有权向乙方追究相应得赔偿责任。
２、1乙方擅自宣传项目虚假信息，对外承诺,损害甲方品牌形象并给甲方造成严重损失得;２、２乙方以不正当手段恶意争抢客户,造成客户投诉,给甲方造成严重损失得;2、3乙方给予销售人员或者客户任何形式得返佣行为,给甲方造成严重损失得;２、4乙方未经甲方代表书面确认同意,擅自进行有关形式认购、促销折让、在媒体上宣传、挪用客户资料、收取任何形式得费用等损害甲方利益得行为或其她超越代理权限得行为得。