100个现场常见图纸及施工问题优秀技术负责人必备
施工现场必备安全资料台账
施工现场必备安全资料台账安全资料台账为了确保施工现场的安全，以下是必备的安全管理技术资料：一、必备资料1.安全生产许可证复印件及现场必备资料登记表。
2.企业法定代表人、主管安全副经理、安全管理部部长及施工现场专职安全员的安全管理岗位资格证复印件。
根据工地面积的大小，需要安排不同数量的专职安全员。
3.企业安全生产规章制度。
项目部需要认真研究并按照此制度执行，奖罚要严格按照制度执行。
4.各工种安全技术操作规程。
工人入场后需要认真研究各工种的操作规程。
5.对于分包单位，需要提供分包单位营业执照、安全资质证书、安全生产许可证、拆装队伍资质证书等复印件、安全生产管理员考核合格证、安拆操作人员考核证复印件及分包安全生产管理协议。
6.安全措施计划、财务台帐明细表及购物单据（附票据）。
项目部需要按照工程特点和性质编制年度安全技术措施计划，包括技术防护措施、劳动保护、教育培训、先进奖励等方面的内容。
购买安全设施需要附加票据，并且需要有明细帐。
7.单位工程办理意外伤害保险、工伤保险等有关单据复印件。
二、安全管理1.安全生产保证体系。
2.项目部有关管理人员岗位责任制。
3.工程施工组织设计。
对于一般工程和特殊工程，都需要编制施工方案，并根据工程施工特点制定相应的安全技术措施。
对于季节性施工，需要制定相应的安全措施，包括暑期施工预防中暑措施、雨季施工预防触电、防雷、防坍塌等措施、冬期施工防冻、防滑、防煤气中毒和亚硝酸钠中毒的措施。
这些安全技术措施需要有针对性、及时性、全面具体化，并且需要总工审批和总监签字。
4.企业与项目部之间的经济承包合同（包括项目部各项安全生产指标）。
5.目标管理。
安全管理目标需要由公司与项目部签订，并且项目第一负责人必须本人签字，不得代签。
项目部需要与分包单位及各班组签订的管理目标保持一致。
安全责任目标需要按月定期分解，并且需要按月定期考核，填写落实情况。
需要依据安全责任目标考核规定填写执行。
6.安全教育记录。
建筑工程项目技术负责人业务能力要求
建筑工程项目技术负责人业务能力要求在建筑工程项目中，技术负责人就像是指挥一场复杂交响乐的指挥家，手中不止有乐谱，还有无数的音符要去把控。
你看啊，作为一个技术负责人，不仅仅是懂技术那么简单，更多的是要有全局观，能够在项目的每个环节上都把控住，哪怕是最细微的部分，也不允许出一点差错。
要说这能力要求，那可真是五花八门，什么都有，但最关键的就是能把“责任”这两个字扛在肩上，稳稳当当的，不能一松劲就出问题。
技术负责人得有扎实的专业知识。
这说起来简单，但真正做到可不容易，毕竟建筑工程不是盖个房子那么简单。
这里面涉及到结构、材料、施工工艺、质量控制、工程造价、甚至环保和安全，哎呀，一大堆的东西要学，学的越多，越觉得自己其实啥都不懂。
想想看，要是你做技术的，别人都看着你，遇到问题都要向你求解，那可得是“百无一失”才行啊。
如果一点小错误都能带来一堆麻烦，谁还敢放心把工作交给你？所以啊，技术负责人一定得是一根“技术柱”，让所有人都有安全感。
不过，光懂技术不行，沟通能力也得过关。
说白了，这个职位要求你既能和项目经理商量，又能和施工队打交道，还得和设计师、监理公司以及材料供应商沟通。
你想象一下，一个技术负责人站在工地上，左边是工人正在发愁看不懂施工图，右边是材料供应商在争论钢筋的规格，前面是设计师一脸疑惑地想知道为什么现场施工不按图纸走。
你要是不会沟通，啥都解决不了。
所以，能讲清楚、能耐心解释，绝对是一个技术负责人必备的能力，哪怕是三言两语，也得把复杂的问题讲得明白。
再有，技术负责人还得具备超强的计划和协调能力。
你想啊，建筑工程是个“庞然大物”，每个环节都得精心安排，不能掉链子。
你得事先做好预判，提前解决可能出现的问题，做到“胸有成竹”。
这就要求你不仅要有前瞻性，还得有应变能力，能够临时调整。
工程一旦拖延，时间一旦错乱，钱就得“飞”得快。
那个时候，光喊口号是没用的，得靠实际行动，靠细致入微的组织能力。
所以，技术负责人不只是一个技术大拿，还是一个优秀的“调度员”。
图纸会审要点总结(技术负责人必备)
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核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重 5 要性，抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级，混凝土结构
环境类别等是否正确。
6
核查各部位钢筋等级，混凝土等级，保护层厚度是否合理，选取 经济的材料如冷轧带肋钢筋等。
7 核查结构嵌固层的合理性。
三 地基基础图纸审查要点
1
结合勘察报告和现场情况，核查基础型式的安全性、合理性、 经济型。
3 核查剪力墙的布置是否影响房间打通（如需）。
4
卫生间周围应为混凝土墙或200mm高素混凝土反坎，在冷热水 管部位应有650mm高素混凝土反坎。
5
与土接触的墙应为混凝土墙或下部用素混凝土反坎，并高出土面 200mm。
6
核查消防箱空口对隔墙的消弱，当洞口较大所剩墙体少时，可采 用构造柱。
7
当剪力墙厚度或混凝土柱宽度大于隔墙厚度时，宜将凸出部位放 置于次要房间。
2 核查天然基础持力层与勘察报告的吻合情况。
3 核查桩顶、承台、地板之间的标高合理性。
4 核查桩、柱的定位和建筑图的一致性。
5 核查天然基础错台关系（一般1：2）。
6
核查人防地下室设备用房是否有从基础内引入出的钢筋头，用于 暂时设备接地。
7
结合建筑、设备图纸核查承台，天然地基基础与集水坑、设备 管沟、排水沟是否冲突。
6 核查地下室侧墙留洞是否与设备图纸一致。
7
核查地下室抗渗等级，考虑水浮力对地下室结构设计的影响，综 合评估底板设计的合理性和经济性。
五 主体梁结构图纸审查要点。
1
核查梁布置不影响下层建筑平面，如客厅、餐厅、主卧等空间 内不出现梁。
2 梁的布置应满足梁底净空不小于建筑要求。
技术负责人职责及工作内容14篇
技术负责人职责及工作内容14篇技术负责人职责及工作内容篇11、组织推广四新技术，落实科技术示范工作，开展QC 小组活动。
2、组织单位工程的定位放线、测量工作，负责项目日常的质量、安全管理工作，负责解决施工中的技术问题，参加质量安全检查。
3、负责工程分阶段质量验收及竣工后验收工作，参与项目工程质量事故和安全事故的调查、整改、处理和决结工作。
4、负责组织工程技术、试验资料、竣工验收资料的收集、整理、归档工作。
技术负责人职责及工作内容篇21.全面组织和指挥工程技术质量管理工作，对于提供的施工技术、方法、标准正确性负责，对工程技术质量管理体系有效性负责;2.主持编制项目质量计划及创优计划并监督实施;负责指定分包专项质量计划的审核;3.编制项目施工组织设计、各类施工技术方案和工序设计方案。
4.审核项目编制的施工总平面图的布置规划，召集各部门会审。
5.负责工程施工样板的审查和确定。
6.负责质量缺陷与质量事故的检查鉴定及处理方案确定。
7.审批重要部位安全技术方案，组织重大安全事故的调查处理，审批整改技术方案。
8.主持公司各项评优工作，负责公司工法编制和上报，负责新技术、新材料、新工艺、新设备推广应用。
技术负责人职责及工作内容篇31、全面负责项目经理部门、社会各级相关部门及相关组织的技术、质量相关工作，包括项目经理部门的技术、质量管理工作。
2、遵守国家、产业、地区及企业的技术政策、标准、规范、制度等。
3、建立和完善项目部门的技术质量管理体系和规章制度，明确项目技术质量人员的职务责任制度。
4、组织和管理本项目施工组织设计、施工方案、技术教学部的编制和论证工作。
5、负责项目测量、实验、测量、工程资料和技术标准的编制、技术教育工作等。
6、组织建设模板、分项、部门工程质量检查评价工作，参加单位工程竣工验收。
7、负责项目质量目标的确定和实施过程监控。
8、带领项目部技术部门进行新工艺、新材料、新技术的推广和应用。
技术负责人职责及工作内容篇41、企业的项目技术负责人是企业项目上的工程技术带头人和项目主管技术的总负责人，负责项目工程技术管理，对项目经理负责。
项目部技术负责人岗位职责(24篇)
项目部技术负责人岗位职责（24篇）项目部技术负责人岗位职责（精选24篇）项目部技术负责人岗位职责篇11、参与技术部组织的图纸自审、会审。
2、工程图纸下发后，要仔细认真审查施工图纸存在的问题，并做出记录。
3、负责拆图的数据准确，清晰，真正起到保证指导现场施工的'目的。
4、负责指导解决施工过程中出现的技术难题，在施工过程中，当现场施工人员对图纸或加工要求提出疑问或异议等技术性问题时，负责解答并做出决定。
5、当图纸构件的规格及尺寸发生变更时，要立即通知施工现场技术负责人，并尽快拿出变更后的图纸交付施工现场。
6、深入施工现场，及时发现和解决施工中存在的各种问题。
7、做好同设计单位和施工现场技术人员的工作联系，避免施工过程中因技术失误造成的损失。
8、参与项目预结算工作9、所有原图纸及变更图纸应妥善保存。
项目部技术负责人岗位职责篇2技术负责人岗位职责1、主持本项目的技术、质量管理工作，对工程技术、工程质量全面负责。
2、在施工中严格执行现行国家建筑法律、法规、规范、强制规范和标准，严格按图施工。
3、编制施工组织设计、总平面布置图，制定切实有效的质量、安全技术措施和专项方案。
4、根据公司下达的、月度总的进度目标，负责编制项目详细的月、周进度计划。
5、组织工程的图纸自审、会审，及时解决施工中出现的.各种技术问题。
6、负责各项技术交底工作，组织技术人员、工人学习贯彻技术规程、规范、质量标准，并随时检查执行情况。
7、负责本项目的施工技术文件及技术资料签证。
8、督促检查作业班组、施工人员的施工质量，确保工程按设计图及规范标准施工，并负责组织质量检查评定工作。
9、主持本项目的质量会议，对质量问题提出整改措施并监督及时处理。
10、检查安全技术交底，参与安全教育和安全技术培训，参与对安全事故的调查分析，提出技术鉴定意见和改进措施。
11、负责检查、督促工程档案、资料的收集、整理，组织草拟工程施工总结。
12、做好同设计单位和有关工程技术人员的工作联系，避免施工过程中因技术失误造成的损失。
外脚手架工程20个常见问题及解决措施
外脚手架工程20个常见问题及解决措施外脚手架坍塌事故屡见不鲜，原因何在？扣件式钢管脚手架工程常见问题及解决措施！具体内容可详规范《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）！123解决措施：1、脚手架地基与基础施工，必须根据脚手架搭设高度，搭设场地、土质情况与现场行国家标准有关规定进行；2、脚手架底座垫板标高宜高于自然地坪50mm；3、基础应素土夯实，铺设混凝土垫层，上垫50—60mm厚木板并设钢板底座或仰口槽钢；4、当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施；5、落地脚手架基础必须有可靠的排水措施；6、基础必须连续设置，高低差不得大于1m。
121钢管；234、钢管内、外应刷防锈两道，剪刀撑（抛撑）使用红白相间或黄黑相间颜色的钢管。
五、脚手架搭设方案设计计算不全面解决措施：1、脚手架搭设应做纵向、横向水平杆等受弯构件从强度和连接扣件抗滑承载力计算；2、做立杆的稳定性计算；3、做连墙件的强度、稳定性和连接强度的计算；4、做立杆的基础承载力的计算。
六、脚手架主节点处缺少小横杆123500mm；4距的150m时，23、应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，当设置有困难时，应采用其他可靠措施固定；4、对高度在24m以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可使用采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式。
严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件；连墙件的顶撑应可靠地顶在混凝土圈梁、柱等结构部位。
拉筋应采用两根以上直径4mm的钢丝拧一股，使用时不应小于2股；亦可采用直径不小于6mm钢筋；5、对于高度24m及以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接；连墙件中的连墙杆或拉筋宜呈水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端应下斜连接，不应采用上斜连接；6、架高超过40m时且有风涡流作用时，应采取抗上升翻流作用的连墙措施。
12十一、脚手架纵、横向扫地杆设置不符合要求解决措施：1、脚手架必须设置纵横向扫地杆；纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上；横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上；2、立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。
项目质量三检制度
项目质量三检制度项目组织机构结构图项目经经理万必政施杨工员松施吴工成员辉安代全水员洪项目副经理刘国勇技术负责人王明华质黄检家员兵材刘料宗员恒档郑案时员珍库白管运员花机刘械员洋1、严格按有关规范，标准和施工图纸要求进行工程质量监督，检验和评定工作。
2、每个单位、分部和分项工程开工前，由项目技术负责人向施工负责人和班组进行书面技术交底，并签字。
3、检查施工人员按设计图纸，施工验收规范，操作规程和施工技术组织措施及其它施工技术文件进行正确施工。
4、采取专业检查和群众检查相结合的方法，协助项目搞好三检（自检、互检、交接检），加强对施工过程的检查，把质量问题消灭在施工过程中。
“三检制”要贯彻到整个施工过程中，要充分发挥班组质量的作用，把施工现场质量管理工作的重点从事后把关转移到事前控制，做到防检结合，实行对工序严格把关。
6、督促检查检验批、分项、分部和单位工程的质量检验评定工作。
检验批、分项工程未经检验或已经检验评为不合格的，严禁转入下道工序。
7、组织质量大检查，针对施工中的薄弱环节和质量通病制定切实可行的消除措施计划，根据施工任务的特点，可分别按月、旬组织质量大检查，有针对性地检查工程质量中存在的典型问题，质量通病是影响工程质量的重要因素,各现场应根据自已的实际,定期分析工程质量动态,预见隐患或不正常因素,通过数据分析,找出影响工程质量的主要因素,采取有力措施,逐项消除，从而不断提高工程质量水平。
8、对质量事故或较大的质量隐患的处理要严肃，召开分析现场会，总结经验教训，并给予教育和必要的处罚。
例会制度为了使质量安全工作贯穿于整个施工（生产）过程，强化质量安全管理工作，结合项目部实际情况，特制定质量安全工作例会制度，使项目部管理层及时准确地掌握项目质量和安全情况，科学地搞好项目质量和安全管理，项目部采取定期召开工程质量例会制度。
项目质量安全例会应每周召开一次。
重要工序质量分析会应根据施工需要不定期召开，特殊情况下，当出现质量事故（或质量有较大的倒退趋势）时，项目技术负责人应召开质量研讨会，分析原因，提出处理办法（或应采取的纠正措施）。
施工现场技术资料工作相关要求
三、施工资料内容及收集整理组卷要求4
6、工程竣工图凡使用施工蓝图绘制 应使用碳素墨水标注。蓝图反差明显， 图面整洁，并加盖工程竣工图章。
竣工图章内应注明绘制人、审核人、 技术负责人、监理工程师、绘制时间 等基本内容。
专业工程竣工图应及时整理。 桩基工程竣工图标明桩号、桩类型、 桩顶标高、桩长、桩径、桩位偏差、 施工顺序等必要信息，明确桩数量、 试验桩位置 地基多次验槽，宜图示每次部位。
《青岛市建筑市场主体信用考核管理文件汇编》附件3第十二条（十五）：非 涉及结构安全或重要使用功能的材料未按规定进行检验或检验不合格用于工程 的；给与扣总包企业10分，一年内参加投标每次扣0.5分的处罚。
二、资料管理工作调查情况6
6、相关责任主体代签字 部分工程中标项目经理、总监未在现场，资料由他人 代签字。建设、设计、勘察等单位实际项目负责人与“两 书一表”不符，也存在代签字现象。
1.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
2.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017 3.《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 4.现行各专业验收及相关规范、标准 5.山东省《建筑工程施工资料管理规程》DB37/T5072-2016（J10350-2016） 6.青岛市住房与城乡建设局有关文件 7.施工图纸、施工组织设计、施工方案等技术文件
和专业工程划分，明确各类施工资料内容分类、组卷，建立相应的资料体系； （2）进行检验批划分，建立检验批、分项、分部、单位工程分级验收体系； （3）明确原材料、成品（半成品）、设备等检验取样计划； （4）明确施工检验试验计划； （5）明确施工样板计划
检验批划分这项工作尽管繁烦，但是对工程进行精细化管理的基础，应该有足够的重视才行
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100个现场常见图纸及施工问题优秀技术负责人必备这100个问题,在施工现场，设计和施工需要充分沟通，才能真正在安全、质量、进度及成本管理上等把握主动！一、结构专业的设计或施工问题部门、专业间配合类存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水,泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。
存在问题2:梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋混凝土板,该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证.解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇混凝土墙垛。
现浇混凝土楼板裂缝类存在问题5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水.解决措施:屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60天龄期的混凝土强度。
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带.存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等）,板厚宜按结构设计所需板厚+30。
存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。
添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。
防止首层地坪沉陷类存在问题11：首层隔墙自身发生沉降,墙身出现沉降裂缝。
解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形.解决措施:建筑室外配件设计时,应考虑其地基及基础的设计.存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。
解决措施：回填时，监理必须到位,加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施: （1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。
（2）当回填土厚＜500时，不另行加固。
(3)当回填土厚500≤且≤2000时,地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。
地垄墙做法由设计单位出具,地垄墙材料宜采用砌体，与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证.(4）回填土厚＞2000时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
因设计原因造成部门、专业间配合类问题存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好.解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责.解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接.二、建筑专业图纸设计问题消防设计存在问题1:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行,消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。
存在问题2:电梯前室开窗面积不够3平方米.解决措施:按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
存在问题3:各栋楼之间防火间距不够.解决措施：按照规范执行.存在问题4：楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收.存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行.设计通病与措施屋面防水存在问题1：防水材料质量不稳定解决措施：（1）选用防水卷材，根据国家规范确定厚度.（2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
存在问题2：保温隔热层设置位置不明确。
解决措施：(1)采用挤塑聚苯板保温材料。
(2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水,后做保温。
存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏.解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏.解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,坡屋面为完成面250mm。
存在问题5:管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴.但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象.解决措施：改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各公司地区规范为主。
存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟。
室内防水存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患.而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢混凝土结构，沉箱内部架空,不回填。
存在问题3：浴室墙面渗漏.解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。
北京地区墙根部混凝土上返120mm。
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏.解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。
存在问题5：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管.外墙防水存在问题1:外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
存在问题2：墙体材料.解决措施：使用加气蒸压混凝土砌块,应增加相应的抗裂措施（如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。
存在问题3：窗楣、窗台处漏水解决措施:窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台,做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。
严格执行施工规范。
存在问题4：GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施：（1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
（2）选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。
待设计确认后方可安装。
(3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
(4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
(5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案.地下室防水存在问题5:防水材料质量不过关.解决措施:采用卷材防水,防水等级及设计执行国家规范。
建筑节点通病及解决措施门窗与栏杆部分存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施：出天面门禁用木门。
存在问题2：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后,会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响极大,而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施:总承包核算费用后，报总部审批.存在问题3：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位,需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。
如：绿洲小区塔楼的电梯,在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
栏杆存在问题7:铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施：(1）由施工单位提供资料和样品,设计人员选择。
(2)设计公司设计大样图.存在问题8:栏杆高度小于1100.解决措施: 按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留,在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构.解决措施：设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆（瓷漆)存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图.存在问题12:根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。
现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下,建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现,从业主家平台推拉窗处进入室内,造成失盗的事件。
解决措施:同意，设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法装饰细部存在问题1:走道管井门面贴磁砖。
解决措施：由装饰专业出大样，确定颜色。
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施：由装修处理。
存在问题3:卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴，损耗大.解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范.设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板.存在问题6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行.解决措施：同意,采用其做法。