万科景观成本总结分析
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、花城系列：硬景单方造价355元/m2； 2、城花系列:硬景单方造价332元/m2； 3、蓝山系列:硬景单方造价为539元/m2； 4、万科城系列:硬景单方造价为390元/m2。
景观单方造价（元 /m2）
59%：41%
0.0%:100%
194
52%：48%
0.0%:100%
196
68%：42%
0.3%:99.7%
196
55%：45%
0.4%:99.6%
216
52%：43%
2.9%:97.1%
2源自文库2
55%:44%
1.0%：99.0%
208
47%：50%
3.3%:96.7%
217
学习改变命运,知 识创造未来
•1、花城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=33%：17%：48%：2%； 2、城花系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=48%：22%：28%：2%； 3、蓝山系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=41%：29%：30%：0%； 4、万科城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=54%：5%：37%：4%；
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
•1、水景面积比例=水景面积÷景观面积。
学习改变命运,知 识创造未来
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月3日星期三
•园林环境工程成本总结
各项目园林环境成本汇总及分析 园林环境工程优化流程 园林环境工程各阶段优化措施 常用石材及常用苗木名称及单价 园林环境工程中园建结构统一做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
项目
花城01期 花城02期 花城03期 花城04期 花城05期 花城系列平均 城花01期 城花02期 城花系列平均 蓝山系列 万科城系列
各项目园林环境工程单方造价及软硬景比例
软景S：硬景S
水景S：景观S
12%
50%
2%
369
37%
34%
22%
7%
355
33%
17%
48%
2%
355
48%
20%
30%
2%
304
47%
25%
26%
2%
365
48%
22%
28%
2%
332
30%
29%
41%
0%
539
54%
5%
37%
4%
390
水景单方造价（ 元/m2） 0 413 376 393 458 445 616 630 622 726 583
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•通过上述总结分析，建议硬景中石材、洗石米、建菱砖面积比率如下 ： 1、石材面积控制在硬景面积的40%以下； 2、洗石米面积控制在硬景面积的20%以上； 3、建菱砖面积控制在硬景面积的40%以上； 4、木平台面积控制在硬景面积的2%左右。
学习改变命运,知 识创造未来
•通过上述总结分析，建议软景、硬景、水景面积比率如下： 1、软景面积控制在景观面积的66%以上； 2、硬景面积控制在景观面积的33%以下； 3、水景面积控制在景观面积的1.0%左右。
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、花城系列：水景单方造价445元/m2； 2、城花系列：水景单方造价622元/m2； 3、蓝山系列：水景单方造价为726元/m2； 4、万科城系列：水景单方造价为580元/m2。
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、单方造价=景观成本÷景观面积； 2、花城系列：景观单方造价208元/平米（未含山、湖景观改造费用）； 3、城花系列：景观单方造价219元/平米； 4、蓝山系列：景观单方造价344元/平米； 5、万科城系列：景观单方造价206元/平米(软景比率达到63％）。
项目期数
花城01期 花城02期 花城03期 花城04期 花城05期 花城系列 城花01期 城花02期 城花系列 蓝山系列 万科城系列
园林环境工程硬景铺贴材料所占的比例
石材
洗石米
建菱砖
木平台
硬景单方造价 （元/m2）
40%
34%
25%
1%
379
31%
5%
63%
1%
330
20%
11%
67%
2%
342
36%
57%：41%
2.3%:97.7%
220
52%:45%
2.8%:97.2%
219
48%：50%
2.1%:97.9%
344
63%：34%
3.0%:97.0%
206
学习改变命运,知 识创造未来
•1、景观单方造价包括软景、硬景及水景工程造价； 2、花城系列未含山、湖景观改造费用； 3、城花系列、蓝山系列及万科城系列包括所有费用； 4、软景比例=软景面积÷景观面积； 5、硬景比例=硬景面积÷景观面积； 6、水景比例=水景面积÷景观面积。
•1、铺贴材料所占的比例按照硬景面积中各材料所占比例； 2、硬景单方造价中包括道路、硬景铺贴、水电、围墙及零设等费用； 3、水景单方造价包括水景结构、水景铺贴及水景设备。
学习改变命运,知 识创造未来
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、蓝色箭头与黄色箭头之间的垂直距离越大，软硬景比例控制越好。 2、花城系列：软景：硬景=55%：44%； 3、城花系列：软景：硬景=52%：45%； 4、蓝山系列：软景：硬景=48%：50%； 5、万科城系列：软景：硬景=63%：34%。
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、花城系列：硬景单方造价355元/m2； 2、城花系列:硬景单方造价332元/m2； 3、蓝山系列:硬景单方造价为539元/m2； 4、万科城系列:硬景单方造价为390元/m2。
景观单方造价（元 /m2）
59%：41%
0.0%:100%
194
52%：48%
0.0%:100%
196
68%：42%
0.3%:99.7%
196
55%：45%
0.4%:99.6%
216
52%：43%
2.9%:97.1%
2源自文库2
55%:44%
1.0%：99.0%
208
47%：50%
3.3%:96.7%
217
学习改变命运,知 识创造未来
•1、花城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=33%：17%：48%：2%； 2、城花系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=48%：22%：28%：2%； 3、蓝山系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=41%：29%：30%：0%； 4、万科城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=54%：5%：37%：4%；
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
•1、水景面积比例=水景面积÷景观面积。
学习改变命运,知 识创造未来
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月3日星期三
•园林环境工程成本总结
各项目园林环境成本汇总及分析 园林环境工程优化流程 园林环境工程各阶段优化措施 常用石材及常用苗木名称及单价 园林环境工程中园建结构统一做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
项目
花城01期 花城02期 花城03期 花城04期 花城05期 花城系列平均 城花01期 城花02期 城花系列平均 蓝山系列 万科城系列
各项目园林环境工程单方造价及软硬景比例
软景S：硬景S
水景S：景观S
12%
50%
2%
369
37%
34%
22%
7%
355
33%
17%
48%
2%
355
48%
20%
30%
2%
304
47%
25%
26%
2%
365
48%
22%
28%
2%
332
30%
29%
41%
0%
539
54%
5%
37%
4%
390
水景单方造价（ 元/m2） 0 413 376 393 458 445 616 630 622 726 583
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•通过上述总结分析，建议硬景中石材、洗石米、建菱砖面积比率如下 ： 1、石材面积控制在硬景面积的40%以下； 2、洗石米面积控制在硬景面积的20%以上； 3、建菱砖面积控制在硬景面积的40%以上； 4、木平台面积控制在硬景面积的2%左右。
学习改变命运,知 识创造未来
•通过上述总结分析，建议软景、硬景、水景面积比率如下： 1、软景面积控制在景观面积的66%以上； 2、硬景面积控制在景观面积的33%以下； 3、水景面积控制在景观面积的1.0%左右。
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、花城系列：水景单方造价445元/m2； 2、城花系列：水景单方造价622元/m2； 3、蓝山系列：水景单方造价为726元/m2； 4、万科城系列：水景单方造价为580元/m2。
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、单方造价=景观成本÷景观面积； 2、花城系列：景观单方造价208元/平米（未含山、湖景观改造费用）； 3、城花系列：景观单方造价219元/平米； 4、蓝山系列：景观单方造价344元/平米； 5、万科城系列：景观单方造价206元/平米(软景比率达到63％）。
项目期数
花城01期 花城02期 花城03期 花城04期 花城05期 花城系列 城花01期 城花02期 城花系列 蓝山系列 万科城系列
园林环境工程硬景铺贴材料所占的比例
石材
洗石米
建菱砖
木平台
硬景单方造价 （元/m2）
40%
34%
25%
1%
379
31%
5%
63%
1%
330
20%
11%
67%
2%
342
36%
57%：41%
2.3%:97.7%
220
52%:45%
2.8%:97.2%
219
48%：50%
2.1%:97.9%
344
63%：34%
3.0%:97.0%
206
学习改变命运,知 识创造未来
•1、景观单方造价包括软景、硬景及水景工程造价； 2、花城系列未含山、湖景观改造费用； 3、城花系列、蓝山系列及万科城系列包括所有费用； 4、软景比例=软景面积÷景观面积； 5、硬景比例=硬景面积÷景观面积； 6、水景比例=水景面积÷景观面积。
•1、铺贴材料所占的比例按照硬景面积中各材料所占比例； 2、硬景单方造价中包括道路、硬景铺贴、水电、围墙及零设等费用； 3、水景单方造价包括水景结构、水景铺贴及水景设备。
学习改变命运,知 识创造未来
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
•各项目园林环境成本汇总及分析
•成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
学习改变命运,知 识创造未来
•1、蓝色箭头与黄色箭头之间的垂直距离越大，软硬景比例控制越好。 2、花城系列：软景：硬景=55%：44%； 3、城花系列：软景：硬景=52%：45%； 4、蓝山系列：软景：硬景=48%：50%； 5、万科城系列：软景：硬景=63%：34%。