合同交底的具体步骤|合同交底范本条文范文.doc
合同交底范本(完整版)2024

合同交底范本(完整版)(二)一、前言合同交底是指在一项合同签订后,双方当事人彼此明确了解各自权利和义务,在交底会上对合同内容进行详细解释、说明,并对关键条款进行强调和重点交流的过程。
通过合同交底,可以有效预防合同履行过程中可能出现的纠纷和误解,提高合同的履行效率和质量。
在本文中,我们将为大家提供一个合同交底范本,以供参考和学习。
二、合同交底范本【公司名称】合同交底会议纪要会议时间:【填写具体时间】会议地点:【填写具体地点】主持人:【填写主持人姓名】参会人员:【填写参会人员姓名及职务】一、合同基本信息1. 合同名称:【填写合同的正式名称】2. 合同编号:【填写合同的编号】3. 合同签订日期:【填写合同签订的准确日期】4. 合同签订双方:【填写合同双方的名称及法定代表人】二、合同条款交底1. 合同目的和范围本合同旨在明确双方的权利和义务,确保各方按照合同的规定及时履行自己的责任。
合同的范围包括但不限于【填写具体范围】。
2. 合同履行期限合同履行期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。
在合同履行过程中,双方应确保按照计划进行工作,如有特殊情况,应及时进行沟通和协商。
3. 合同价格和支付方式根据合同的规定,合同价格为【填写具体价格】。
支付方式为【填写具体方式】,并规定了具体的支付时间和方式。
4. 合同违约责任在合同履行过程中,如有一方违约,应承担相应的责任和损失,具体的违约责任和赔偿金额按照合同中的约定执行。
5. 合同变更和解除双方可以协商一致,对合同进行变更或解除,但需要遵守合同中关于变更和解除的规定,并确保书面的变更和解除协议得到双方的签字确认。
三、其他事项【在这里可以针对合同执行过程中的其他重点事项进行交流和说明,比如合同的履行过程、质量要求、验收标准等等。
具体内容根据合同的实际情况填写。
】四、会议纪要和确认1. 会议纪要会议纪要由主持人主持会议时进行记录,确保会议内容的完整和准确。
2. 会议确认会议结束后,参会人员需要核对会议纪要,确认无误后签字确认。
合同交底记录范文

合同交底记录范文日期:xxxx年xx月xx日地点:xxxx公司会议室参与人员:甲方(xxxx公司),乙方(xxxx供应商),丙方(项目管理人员)一、交底目的为了确保双方对合同内容的准确理解和落实,保证项目的顺利进行,本交底记录起到明确交底内容、确认责任、预防纠纷等作用。
二、合同内容回顾及确认1.合同基本情况甲方与乙方签订了xxxx项目合同,合同编号为xxxx。
合同的约定期限为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
2.交付时间乙方根据合同约定,应在xxxx年xx月xx日之前完成交付。
3.交付物及要求3.1 乙方需按合同约定提供xxxx规格的xxxx产品。
3.2乙方需按质量标准提供的样品给予审核,出具合格报告并保证批量产品与样品质量相符。
3.3 乙方须提供xxxx个保修卡。
4.支付条件4.1 甲方应按合同约定向乙方支付xxxx元作为预付款,余款则在交付验收后的xx天内支付。
4.2付款方式为银行转账,乙方应提供相应的开户行信息。
5.违约责任5.1 如果乙方未按合同约定时间交付产品,每延迟一天甲方可向乙方索赔xxxx元。
5.2如果乙方供应的产品质量不符合合同标准,甲方有权要求退货,并要求乙方承担运输费用以及造成的其他损失。
三、项目责任确认1.甲方责任甲方负责提供项目详细规格说明、及时提供所需文件材料,提供相关技术指导和必要帮助。
2.乙方责任乙方保证按合同要求完成交付,负责产品的质量、数量、交付等。
同时乙方应配合甲方的工作,并对交付产品进行售后服务。
3.丙方责任丙方将监督双方履行合同责任,并在项目进程中提供必要的协调与沟通。
四、风险控制措施1.甲方风险控制措施甲方将在收到乙方交付样品后进行严格的质量审查,确保产品质量符合要求。
2.乙方风险控制措施乙方将加强对生产环节的管理,确保产品质量稳定,减少工期风险。
3.丙方风险控制措施丙方将密切跟踪项目进度,如果发现任何问题及时与甲乙双方沟通,协调解决。
五、交底记录确认本记录由甲乙双方在交底过程中共同参与,核对内容是否准确。
通用范文(正式版)合同交底范本条文

合同交底范本条文第一条交底范围1.根据双方达成的合作协议,甲方就合同条款的内容进行完整的交底给乙方。
2.交底范围包括但不限于合同的主要条款、双方的权利义务、交付时间、报酬支付方式等。
第二条交底方式1.交底方式可以采用书面文件、电子邮件、会议等多种形式进行。
2.双方应确保交底内容准确无误,可以通过确认回执、会议记录等方式确认交底沟通的结果。
第三条交底时间1.乙方应在合同签署之日起的五个工作日内完成对合同的交底。
2.如因特殊情况无法按时完成,乙方应及时向甲方提出延期交底的申请,并经甲方同意后确定新的交底时间。
1.甲方应向乙方提供清晰明确的交底文件,确保合同条款的内容能够被乙方充分理解。
2.乙方应全面、准确地理解和领会交底的内容,并提出合理的疑问和建议。
3.如乙方对交底内容存在异议,应及时向甲方提出并经过双方协商解决。
第五条交底保密1.双方应对交底过程中沟通的所有信息予以保密,不得将交底内容泄露给第三方。
2.在必要的情况下,乙方可以向审计机构或法律顾问查询交底文件,并承担相应的保密责任。
第六条交底确认1.交底完成后,乙方应向甲方提供书面的交底确认材料,并由双方共同签字确认。
2.如乙方在一定时间内未向甲方提出异议或确认交底,即视为乙方已充分理解和同意交底内容。
1.如甲方在交底过程中故意隐瞒或失实提供信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.如乙方在交底过程中故意隐瞒或失实理解交底内容,导致合同履行出现问题的,乙方应承担相应的责任。
第八条附加条款1.本合同交底范本条文是甲乙双方就合同交底事宜达成的约定,具有合同的法律效力。
2.对于本合同交底范本条文未约定的事项,适用双方达成的合同协议中的相关条款。
是合同交底范本条文的内容,经甲乙双方确认无误后即生效。
任何一方不得单方面修改或撤销该条文。
如有需要,双方可签署补充协议对本条文进行调整和补充。
(完整版)合同交底范本

合同交底范本(二)一、背景介绍在商业合作中,合同的签订是确保双方利益的重要环节。
而为了确保合同的有效履行,合同交底则是必不可少的一项工作。
合同交底是指双方在合同签署前,对合同条款进行详细解释和说明,包括合同的内容、义务和权利等事项,以增强双方对合同条款的理解和认同,减少可能的纠纷和冲突。
二、目的和意义合同交底的目的在于:1.辅助合同签署方了解合同条款的含义、效力和影响,确保双方对合同内容的理解一致。
2.提醒合同签署方注意合同条款中可能存在的风险和限制,避免因不慎或不了解而导致的损失和纠纷。
3.为合同签署方提供解答疑惑、解决问题的机会,建立起互信和合作的基础。
三、合同交底的内容1.合同的基本情况:包括合同名称、签订日期、双方当事人及其主体资格等。
2.合同的履行义务:双方应当明确合同中各自的权利和义务,包括支付款项、提供产品或服务、交付时间等。
3.合同的风险提示:涉及到可能存在的风险、责任和限制,比如免责条款、违约责任等。
4.合同的争议解决方式:包括当事人约定的争议解决方式,如仲裁、诉讼等。
5.合同的生效和解除:明确合同的生效条件和解除条件,以及各自的权利和义务。
6.其他补充条款:根据实际情况,双方可以对合同进行补充约定,提前解决可能发生的问题。
四、合同交底的形式1.口头交底:口头交底便于当事人之间进行及时互动和解答问题,确保双方对合同条款的理解一致。
但为了确保证据,双方可以将口头交底的内容进行书面记录,并由双方签字确认。
2.书面交底:书面交底可以确保双方对交底的内容有清晰准确的记载,便于日后查证和参考。
书面交底应包括交底的时间、地点、当事人以及具体内容,并由双方签字确认。
五、合同交底的注意事项1.双方应当真实、完整地向对方交底,确保交底内容准确无误。
2.双方应当耐心倾听对方的解释和说明,对于不明白的问题要及时提问,并确保问题得到满意的答复。
3.在交底过程中,双方应当尊重对方的意见和权益,尽量达成共识。
合同交底范本(完整版)

合同交底范本(完整版)一、引言本合同交底范本是对合同交底流程的详细说明,旨在确保合同交底的准确性、完整性和及时性。
合同交底是指合同签署后,承包方向分包方或乙方详细说明合同的相关内容、要求和约束。
本范本将按照合同交底的一般流程以及常见内容进行阐述,以供参考和借鉴。
二、合同交底的目的合同交底的目的是确保各方对合同的理解一致,并明确各方的责任和义务。
通过合同交底,合同的双方可以清楚地了解合同中的条款、要求和限制,从而更好地履行合同,保证工程的顺利进行和质量的达标。
三、合同交底的流程合同交底的流程主要包括合同签署、交底准备、交底会议、交底记录等环节。
3.1 合同签署在合同签署之前,各方应就合同的主要内容和条款进行协商和沟通,确保各方达成一致意见。
合同签署后,即可进入合同交底环节。
3.2 交底准备3.3 交底会议交底会议是合同交底的重要环节,通过召开会议,承包方可以面对面地向乙方或乙方向分包方详细说明合同的内容、要求和限制,并回答相关问题和解决疑虑。
3.4 交底记录交底记录是合同交底的重要文件,记录了交底会议的内容、参与人员、讨论和决策结果等重要信息。
交底记录应由承包方对会议内容进行整理和撰写,并通过适当的方式予以保存。
四、合同交底的内容4.1 工作范围工作范围的交底是指明确各方的责任和义务范围,明确工程的具体范围和内容,并明确各方之间的分工合作关系。
4.2 工程进度工程进度的交底是指明确工程的计划安排、工期要求和交付时间等相关信息,以便各方可以按时完成相应的工作。
4.3 工程质量工程质量的交底是指明确工程质量的要求和标准,包括相关的检验、验收标准和质量控制要求等内容。
4.4 工程价格与支付方式工程价格与支付方式的交底是指明确工程的总价、阶段付款方式和支付条件等,以确保各方在经济上的权益和义务一致。
4.5 合同风险和偿付责任合同风险和偿付责任的交底是指明确工程过程中的合同风险和各方的偿付责任,包括相关的保险责任和违约责任等内容。
合同交底范本

合同交底范本1. 引言2. 合同交底目的合同交底的目的是为了:•确保双方充分了解合同内容以及各自的责任和义务;•减少双方在合同履行过程中的误解和争议;•确保双方知悉合同的生效日期和截止日期;•提供签署合同前一次合同内容的机会,以便双方确认和修正。
3. 合同交底流程3.1. 召集会议由合同签署双方约定时间和地点,召集合同交底会议。
会议应在合同签署前至少一周进行,以确保各方有足够的时间阅读合同。
3.2. 分发合同副本在会议之前,由合同提供方准备合同的电子或纸质副本,并将其分发给参与方。
每个参与方都应收到合同的一份完整副本。
3.3. 会议议程1.合同背景介绍:合同提供方应简要介绍合同的背景、目的和重要条款。
2.合同条款解释:合同提供方应逐一解释合同中的各项条款,以保证参与方在合同内容上有清晰理解。
3.合同履行责任:合同提供方和参与方应明确各自的责任和任务,确保合同能够顺利履行。
4.合同生效日期和截止日期:双方应确保共同确认合同的生效日期和截止日期,以避免误解或争议的发生。
5.确认和修订:会议结束时,各方应确认对合同内容的理解,并提出需要修订的部分。
3.4. 会议记录4. 合同交底注意事项•在会议上,确保每个参与方对合同内容有机会提问和解释。
•如果有任何不清晰或易产生争议的条款,应尽可能明确解释或修改。
•合同提供方应对合同内容有深入的了解,并能清晰地传达给参与方。
•会议记录应准确、完整地反映会议内容,避免信息的遗漏或失真。
5. 结论合同交底是保证双方充分了解合同内容、责任和义务的重要步骤。
通过按照上述流程进行,可以有效减少合同履行中的误解和争议,确保合同的顺利履行。
请各方在签署合同时,认真对待合同交底流程,以保证双方的权益。
合同交底范本条文2024年

合同交底范本条文2024年合同目录第一章:前言1.1 合同交底的目的与意义1.2 合同交底的基本原则1.3 合同交底的适用范围第二章:合同交底的主体2.1 甲方的权利与义务2.2 乙方的权利与义务2.3 第三方的权利与义务第三章:合同交底的内容3.1 合同条款的详细解释3.2 合同履行的具体要求3.3 合同风险的识别与评估第四章:合同交底的程序4.1 交底的发起与准备4.2 交底的实施步骤4.3 交底的记录与确认第五章:合同交底的法律效力5.1 交底文件的法律地位5.2 交底与合同的一致性5.3 交底的变更与补充第六章:合同履行中的交底6.1 履行过程中的交底要求6.2 履行过程中的交底方式6.3 履行过程中的交底记录第七章:违约责任7.1 违约的定义与分类7.2 违约责任的承担7.3 违约责任的免除与减轻第八章:争议解决8.1 争议解决的原则8.2 争议解决的途径8.3 争议解决的程序第九章:签字与生效9.1 签字栏9.2 签订时间9.3 签订地点第十章:附则10.1 合同交底的解释权10.2 合同交底的修改与补充10.3 其他事项以上为合同交底范本的目录,具体内容需根据实际情况进一步制定。
合同编号_______第一章:前言1.1 合同交底的目的与意义本合同交底旨在确保甲乙双方对合同条款有充分理解,明确各自的权利与义务,预防和减少合同履行过程中的争议。
1.2 合同交底的基本原则合同交底应遵循诚实信用、平等自愿、公平合理的原则,确保信息的全面、准确、及时。
1.3 合同交底的适用范围本合同交底适用于甲乙双方就______项目所签订的所有合同。
第二章:合同交底的主体2.1 甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务或产品,并有义务按时支付合同价款。
2.2 乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付合同价款,并有义务按照合同约定提供符合要求的服务或产品。
2.3 第三方的权利与义务若涉及第三方,其权利与义务应根据具体协议和合同条款确定。
合同交底范本模板(双篇)

合同交底范本模板甲方(委托方):________乙方(受托方):________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行合同交底的事宜,达成如下协议:一、合同交底内容1.1 甲方委托乙方对以下合同进行交底:(1)合同名称:________(2)合同编号:________(3)合同签订日期:________(4)合同金额:________(5)合同主要内容:________乙方应在合同交底过程中向甲方详细解释合同条款,包括但不限于合同的权利义务、履行期限、违约责任等。
二、合同交底方式2.1乙方可以通过书面、口头或电子形式进行合同交底,具体方式由双方协商确定。
2.2乙方应在合同交底过程中提供必要的文件资料,包括但不限于合同文本、附件、相关法律法规等。
2.3乙方应在合同交底过程中解答甲方提出的疑问,并提供必要的解释和说明。
三、合同交底时间双方应协商确定合同交底的具体时间,并在本合同签订后尽快进行。
3.2乙方应在合同交底过程中合理安排时间,确保甲方充分理解和掌握合同内容。
四、合同交底费用4.1甲方应支付乙方合同交底费用,具体金额由双方协商确定。
4.2 乙方应在合同交底完成后向甲方提供正规发票。
五、保密条款5.1双方应对合同交底过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方。
本保密条款在合同交底完成后继续有效,直至相关信息被公开或不再具有保密价值。
六、违约责任6.1乙方未按约定时间、方式进行合同交底的,甲方有权要求乙方承担违约责任,具体责任由双方协商确定。
6.2甲方未按约定支付合同交底费用的,乙方有权要求甲方承担违约责任,具体责任由双方协商确定。
七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
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【个人简历范文】篇一合同交底范本2。
2一级合同交底记录格式工程承包合同一级交底记录表(格式)2。
3二级合同交底记录格式说明1、本交底书(示范文本)针对GF—1999—0201《建筑工程施工合同》(示范文本)制作。
2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。
正文合同交底书制作人(手写签名)制作完成时间年月日第一部分工程概况描述工程名称合同价款质量标准发包方(全称)承包方(全称)承包范围合同工期工期控制情况第二部分合同履行的具体要求(依合同文本专用条款的自然顺序)表一、合同文件附表工程图纸交接单注该表一式两份,甲乙双方签字后各执一份。
表二、工程师的授权范围,承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力,监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况注各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。
附表注一式三份,各自留存。
如果上述工作未如期完成,则应当顺延工期,在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内,制作并将签证单提交给有权签收的工程师(详见3履约往来信函格式)表四、承包人应完成的工作情况注意①制作记录表,责任到人,做到心中有数;②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表;③甲方审核完后,退还的材料,要甲方注明时间。
表五、施工组织设计与工期篇二合同交底格式合同交底记录表交底人交底日期年月日注本表由交底人填写。
篇三工程施工合同交底书(范本)篇四合同交底范本新2。
2一级合同交底记录格式工程承包合同一级交底记录表(格式)2。
3二级合同交底记录格式说明1、本交底书(示范文本)针对GF—1999—0201《建筑工程施工合同》(示范文本)制作。
2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。
正文合同交底书制作人(手写签名)制作完成时间年月日第一部分工程概况描述工程名称合同价款质量标准发包方(全称)承包方(全称)承包范围合同工期工期控制情况第二部分合同履行的具体要求(依合同文本专用条款的自然顺序)表一、合同文件附表工程图纸交接单注该表一式两份,甲乙双方签字后各执一份。
表二、工程师的授权范围,承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力,监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况注各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。
附表注一式三份,各自留存。
如果上述工作未如期完成,则应当顺延工期,在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内,制作并将签证单提交给有权签收的工程师(详见3履约往来信函格式)表四、承包人应完成的工作情况注意①制作记录表,责任到人,做到心中有数;②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表;③甲方审核完后,退还的材料,要甲方注明时间。
表五、施工组织设计与工期篇五合同交底记录合同交底记录篇六湖北工建合同交底记录表范本湖北省工业建筑集团安装工程有限公司合同交底记录表合同编号湖北工建安装2016)合字号No一、合同基本情况介绍1、工程内容Ⅱ标段管道安装及土建工程(具体内容以乙方标书内容为主)2、合同工期总日历天数 208 天(2015年07月10日至2016年01月10日)3、质量标准□优良□合格√4、结算方式□包干√□按实结算其他工程洽商以甲方审计的结算为准。
5、付款方式(1)以业主与我方合同约定预付款 10%(2)进度款每月24日前按实际进度报量给项目部,然后由项目部汇总报送甲方审批后按合同约定比例支付,若乙方没有报量,责任自负。
(3)保修金工程施工结束并验收合格结算审计后,甲方应在七个工作日内向乙方支(质保期为竣工验收合格之日起一年,待质付到工程结算款的90%,其余10%作为质保金。
保期满并无质量问题;甲方七日内付清尾款。
)二、具体内容交底事项1。
质量方面管沟开挖、桁架制作、顶管施工按照签订合同约定的规范及标准进行验收,管沟开挖必须按规范要求进行,操作坑要规定数量开挖,具体尺寸与管道焊接配合,所有管沟必须规满足管道下管的质量要求;这里必须详细交底。
2。
施工进度乙方每月施工进度安排必须以项目部制定的进度计划为准,若组织不力造成工期延误的按合同约定的条款进行处罚。
每延误一天按2000元进行罚款,其罚款从当月进度款中扣除,因造成工期延误甲方罚款3、现场管理乙方派驻的现场经理必须是合同专项条款明确的经理人,现场项目经理每周不少于5天、每天至少8小时在本项目工程现场开展工作,且应根据发包人的需要求参加每周业主召开的生产例会,若有事离开现场须提前向发包人请假,并征得同意,如项目经理私自离开工地,违反约定,每发生一次,承包人向发包人承担1000元人民币的违约金,其违约金从当月的工程款中扣除,若连续超过三次,项目部将向公司反映要求换人或要求解除合同。
4、工程协调本次工程的重点是外部协调工作,且协调费用****元在乙方合同内,全部在乙方合同内,根据本工程的特殊性,协调工作非常重要,能否顺利完成本工程关键是协调工作要做好。
乙方必须安排专人负责协调工作,以项目部的进度计划为依据,提前编制协调计划,确保施工进度计划的实施。
5、安全、现场管理方面在土建开挖及顶管施工处,必须按文明施工及安全生产的要求进行封闭施工,道路开挖、夜间施工除按规定进行防护外,还要进行标识和警示灯,规定施工过程中乙方施工人员必须遵守甲方相关规章制度,服从甲方现场人4。
其他本合同自双方签字盖章后生效,未尽事宜双方友好协商解决,未能协商一致,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
⑤以上各过程中承包人均应按时提供已完成工程量及价款报表给发包人和监理人、造价咨询单位,经监理人、造价咨询单位核实和发包人认可后拨付相关工程款项;若当次进度款不足以抵扣款时,承包人应以书面报告发包人同意,在下次进度款中扣回,否则发包人有权拒付进度款。
⑥工程结算审定价余下的5%作为质量保修金,两年后通过质量回访合格返还3%,余款五年后通过质量回访合格后,费用全部结清(不计息);⑦如承包人未在约定期限内完成工程量清单及预算的编制、核对工作或未能在约定时间完成清单、预算确认工作,发包人有权拒付工程款。
;(3)保修金工程施工结束并验收合格后,结算审定后,甲方在五个工作日内支付到结算金额的95%,留5%作为质保金,质保期内无质量问题一次性付清;交底事项1。
质量方面一次性验收合格(工程质量必须达到合同协议书约定的质量标准《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001》。
)2.安全管理方面承包人必须严格遵守和执行中华人民共和国及项目所在地现行的安全生产、文明施工和劳动保护的有关规范、标准及规定《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011的要求,保证采取一切必要的安全预防措施,以防止承包人的雇员、发包人和工程师及其他人员因承包人的不当操作而受到伤害。
在施工过程中由于承包人的原因而发生的人身伤亡、财产损失承包人承担。
3。
违约责任(1)每延误一天按合同总价的万分之二标准支付违约金,总额不超过合同价的3%。
(2)工程竣工后不能达到要求质量标准的,造成验收无法一次性通过或严重影响使用功能的永久性工程缺陷,承包方承担一切经济损失并使工程达到合同约定的验收标准,且发包人有权按工程结算总价的5%予以处罚。
4。
本工程双方约定投保内容如下(1)发包人投保内容无发包人委托承包人办理的保险事项无(2)承包人投保内容承包人必须投保承包方现场人员人身意外损害保险,费用自行考虑并计入投标报价,如出现人身意外伤害事故时,一切赔偿责任由保险公司及承包人承担。
篇七施工合同交底注意事项施工合同交底是对施工合同各项具体约定的详细解读,但并不是对原合同版本的照抄照搬。
它要求综合分析,条理清晰,重点突出,有实际的指导性。
在交底工作中,以下几个方面需引起特别重视。
1、项目的基本情况首先,合同交底需明确合同版本、交底人、被交底人、交底日期、工程名称、合同总价、建设单位、业主单位性质及资信情况、工程开竣工时间、工程质量和工期等基本要素,这是对本项目施工合同最基本的掌握。
2、合同工期需明确施工合同中对合同工期、工期顺延条件、工期奖罚措施等相关条款有无明确约定。
(1)首先,需明确合同中有无对工期的具体约定。
若在合同条款中对于工期无具体约定,将导致因甲方原因、不可抗力等原因引起的工期延误不能及时得到索赔。
故对于未约定工期的,需在风险提示栏中明确提出,并及时采取应对措施,及时和甲方接洽,以补充协议或工作联系函的形式予以确认。
(2)需对能发生工期顺延、工期奖罚的条款进行详细交底。
在应对措施中需明确,施工过程要做好各个分包工程、材料进场的协调,做好施工进度安排,过程中积极协调各劳务队伍的施工,确保人材机的及时投入,保证施工进度,从而防止工期延误风险的发生。
建设工程最大的特点之一就是履约时间长,少则一年,多则三五年。
在履约过程中,有很多情况会发生,对于因甲方原因、不可抗力等合同中约定的可以工期顺延的情形要提示项目部吃透合同条款,及时办理签证,并获有权签收人签收,做好收发文登记工作,以便于顺延工期并及时索赔。
同时,对于工期奖罚条款要深刻理解,过程须做好进度控制,分阶段落实,做好进度监控工作,全面防止工期违约情况的发生并通过办理签证、工作联系函等及时争取赶工费、人工费补差、提前竣工奖励等。
3、甲我双方的工作内容在合同交底中,需按照主合同约定,将甲我双方的工作内容予以明确,尤其需对甲指分包范围,甲指分包的分包合同签订方式、甲指分包的风险转移等条款进行详细交底。
在过程中,要及时与甲方沟通,对因甲方原因导致开工延误或工期顺延的情况,要及时办理工期签证。
4、计价方式在交底中,对材料的市场价格变动幅度需引起重视,积极关注市场信息,及时与甲方沟通,做好工程预算工作,避免丢项漏项造成公司损失,并提示项目部在签订分包、分供合同时将付款风险进行相应转移。
5、付款条件付款条件的好坏直接关系到项目的资金运转情况,付款约定一般分为按节点付款和按月进度付款。
如是按节点付款的,要向相关管理人员详细交底节点时间;如是按月进度付款需详细交底合同报量时间、甲方审批时间、办理付款的相关约定等。
同时,交底中需明确有无预付款、有无履约保证金、是否垫资项目。
在合同交底中,需提示项目相关管理人员加强与业主的沟通,做好进度款申付工作,对延期付款采取及时有效措施,如发催告函、工作联系函等形式及时向甲方申请权利;根据相关财务规定,收付款时需提供与实际收取或支付金额等额的税务发票。
除此之外,需与业主积极沟通,要求其对我方的代扣款(如水电费等)需提供相应的等额税务发票;我方每次收取工程款时,开取与收款金额等额的税务发票。