旅游资源开发的可行性研究
旅游资源开发可行性
旅游资源开发可行性旅游资源开发是一个复杂而具有挑战性的课题，它涉及到经济、社会、环境和文化等多个方面。
在决定是否进行旅游资源开发之前，必须对其可行性进行全面而深入的分析。
一、经济可行性经济可行性是旅游资源开发的首要考虑因素。
这包括对开发成本和预期收益的评估。
开发成本涵盖了多个方面。
首先是基础设施建设的费用，如道路、水电供应、通信设施等。
这些基础设施的建设需要大量的资金投入。
其次是旅游景点的建设和维护成本，包括景区内的设施建设、游乐项目的开发、景观的修复和保护等。
此外，还需要考虑人力资源成本，包括管理人员、服务人员的薪酬和培训费用。
预期收益的评估则需要对市场需求进行准确的预测。
这需要对目标市场的规模、消费能力、旅游偏好等进行详细的调研。
通过分析过往的旅游数据、市场趋势以及竞争对手的情况，可以大致估算出潜在的游客数量和消费水平。
同时，还需要考虑旅游资源的季节性因素，以及可能出现的经济波动、政策变化等对旅游市场的影响。
只有当预期收益能够覆盖开发成本，并在合理的时间内实现盈利，旅游资源开发在经济上才是可行的。
社会可行性主要考虑旅游资源开发对当地社区的影响。
一方面，旅游开发可能会为当地居民创造就业机会，提高居民的收入水平，促进当地经济的发展。
同时，旅游业的发展还可能带动相关产业的兴起，如餐饮、住宿、交通等，进一步推动当地的经济繁荣。
然而，另一方面，旅游开发也可能带来一些负面影响。
例如，大量游客的涌入可能会导致当地物价上涨，增加居民的生活成本。
此外，旅游活动可能会对当地的传统文化和社会结构造成冲击，引发文化冲突和社会矛盾。
因此，在进行旅游资源开发之前，需要充分听取当地居民的意见和建议，让他们参与到开发决策中来。
同时，要制定相应的政策和措施，保障当地居民的利益，促进社区的和谐发展。
三、环境可行性环境可行性是旅游资源开发中不可忽视的重要因素。
旅游开发活动可能会对自然环境造成破坏，如森林砍伐、水土流失、水源污染等。
旅游资源开发可行性研究
旅游资源开发可行性研究在当今社会，旅游业蓬勃发展，成为了许多地区经济增长的重要驱动力。
旅游资源的开发也成为了各地政府和企业关注的焦点。
然而，在进行旅游资源开发之前，必须进行全面、深入的可行性研究，以确保开发项目的成功实施和可持续发展。
旅游资源开发可行性研究是一个综合性的过程，需要对多个方面进行评估和分析。
首先，要对旅游资源本身进行详细的调查和评估。
这包括资源的类型、特色、品质、规模以及独特性等方面。
例如，是自然景观如山脉、河流、森林，还是人文景观如历史遗迹、文化传统、民俗风情？这些资源的吸引力和独特性在很大程度上决定了其开发的潜力。
同时，市场需求的分析也是至关重要的。
需要研究潜在游客的来源、规模、消费能力、旅游偏好和需求趋势等。
比如，不同年龄段、不同地域、不同文化背景的游客对旅游产品的需求往往存在差异。
了解这些差异，才能有针对性地开发出符合市场需求的旅游产品。
交通和基础设施条件也是影响旅游资源开发可行性的重要因素。
良好的交通网络能够方便游客的到达，减少旅行时间和成本。
基础设施如住宿、餐饮、购物、娱乐等设施的完善程度，直接关系到游客的旅游体验。
如果一个地区交通不便，基础设施薄弱，那么即使拥有丰富的旅游资源，也可能难以吸引大量游客。
此外，环境影响评估也是必不可少的环节。
旅游资源的开发不能以牺牲环境为代价，必须确保开发活动对当地的生态环境、文化遗产等造成最小的影响。
要采取有效的环境保护措施，实现旅游开发与环境保护的良性互动。
政策法规环境也是需要考虑的因素之一。
政府对于旅游产业的支持政策、土地使用政策、税收政策等都会对开发项目产生影响。
了解并遵循相关的政策法规，能够避免项目在实施过程中出现不必要的法律风险。
经济可行性是可行性研究的核心内容之一。
需要对项目的投资成本、预期收益、盈利能力和投资回收期等进行详细的分析和预测。
包括土地购置成本、建设成本、运营成本、营销成本等，同时要考虑旅游收入的来源和增长趋势，如门票收入、住宿收入、餐饮收入等。
旅游可行性研究报告(实用4篇)
旅游可行性研究报告第1篇该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。
成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
旅游可行性研究报告第2篇第1章：旅游景区项目总论前瞻可行性研究步骤旅游景区项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）旅游景区可行性研究报告编制依据前瞻对旅游景区项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：旅游景区行业市场分析与前瞻预测旅游景区项目涉及产品或服务范围旅游景区行业前瞻市场分析政策、经济、技术和社会环境分析旅游景区市场规模分析旅游景区盈利情况分析旅游景区市场竞争分析旅游景区进入壁垒分析旅游景区行业市场前瞻预测第3章：旅游景区项目建设场址分析旅游景区项目建设场址所在位置现状项目建设地地理位置项目建设地土地权类别项目建设地土地利用现状旅游景区项目场址建设条件项目建设场址地形、地貌、地震情况项目建设场址工程地质与水文地质项目建设场址经济条件项目建设场址交通条件项目建设场址公用设施条件项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件项目建设场址法律支持条件项目建设场址气候条件项目建设场址自然资源条件项目建设场址人口条件旅游景区项目建设地条件对比项目建设条件对比项目建设投资对比项目运营费用对比项目推荐场址方案项目场址位置图第4章：旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案旅游景区项目技术方案项目生产方法项目工艺流程项目技术来源推荐方案工艺流程图旅游景区项目设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源推荐方案的主要设备旅游景区项目工程方案项目工程建设内容项目特殊基础工程方案项目工程建设规模项目建筑安装工程量估算项目主要建设工程一览表第5章：旅游景区项目节能方案分析节能政策与规范分析节能政策分析节能规范分析旅游景区项目能耗状况分析旅游景区项目所在地能源供应状况旅游景区项目能源消耗状况分析旅游景区项目节能目标和措施分析项目节能目标节约热能措施节电措施节水措施旅游景区项目节能效果分析装备节能效果建筑节能效果第6章：旅游景区项目环境保护分析旅游景区项目建设场址环境条件旅游景区项目主要污染源和污染物项目主要污染源分析项目主要污染物分析旅游景区项目环境保护措施大气污染防治措施噪声污染防治措施水污染防治措施固体废弃物污染防治措施绿化措施环境保护投资预算环境影响评价分析地质灾害及特殊环境影响旅游景区项目建设地址地质灾害情况旅游景区项目引发发地质灾害风险地质灾害防御的措施特殊环境影响及保护措施第7章：旅游景区项目劳动安全与消防编制依据和执行标准项目编制依据项目执行标准危险因素和危害程度安全隐患主要存在部位与危害程度有害物质种类与危害程度前瞻安全措施方案工艺和设备安全选择措施对危险作业的保护措施对危险场所的防护措施前瞻消防措施方案火灾隐患分析前瞻消防设施方案第8章：旅游景区项目组织架构与人力资源配置旅游景区项目组织架构项目法人组建方案项目管理机构组织架构旅游景区项目人力资源配置项目员工数量员工来源及招聘方案员工培训方案工资与福利第9章：旅游景区项目实施进度分析旅游景区项目实施进度规划项目管理机构设立项目资金筹集安排项目技术获取转让项目勘察设计项目设备订货项目施工前期准备项目完整竣工验收旅游景区项目实施进度表第10章：旅游景区项目投资预算与融资方案旅游景区项目投资预算项目总投资固定资产投资流动资金旅游景区项目融资方案项目资本金筹措项目债务资金筹措项目融资方案分析第11章：旅游景区项目财务评价分析财务评价依据及范围财务评价依据财务评价范围和方法前瞻对旅游景区项目销售收入估算产品生产规模项目实施进度年新增销售收入和增值税及附加估算前瞻对旅游景区项目经营成本和总成本费用估算费用估算基础数据年总成本费用估算年经营成本估算财务盈利能力分析利润总额及分配现金流量分析投资效益分析财务清偿能力分析财务生存能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对旅游景区项目社会效益与风险评价分析社会效益前瞻旅游景区项目风险前瞻项目风险定性分析项目风险防范措施旅游可行性研究报告第3篇第一章项目总论第一节项目基本情况一、项目名称二、项目地点三、项目申报单位四、项目定位五、项目建设内容六、项目总投资七、实施周期第二节项目效益概况一、社会效益二、经济效益第三节报告编制原则一、编制原则二、编制依据第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景四、行业背景第二节项目建设必要性一、项目建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要二、项目建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要四、项目建设是改善居住环境,提升人民生活质量的需要第三章项目市场分析第一节全国旅游市场整体分析一、旅游业总体状况二、国内旅游市场三、入境游市场四、出境游市场五、我国旅游市场特点分析第二节项目所在地区旅游市场分析一、广东省旅游市场发展分析二、xx市旅游市场发展分析三、xx县旅游市场发展分析第三节休闲旅游度假市场分析一、四大因素推动度假经济时代的来临二、休闲旅游度假市场的特征三、六大核心度假市场及两大补充度假市场第四节休闲农业旅游市场分析一、休闲农业旅游发展概述二、休闲农业旅游的发展阶段三、休闲农业旅游的地域模式四、休闲农业旅游园的主要类型五、休闲农业旅游园的功能分区六、休闲农业旅游园的目标七、休闲农业旅游市场现状八、休闲农业旅游行业市场发展趋势第四章项目选址合理性分析第一节项目选址要求一、选址要求二、相关产业和支持产业分析第二节项目区位条件一、自然地理二、民族人口三、经济指标四、特色资源第三节选址合理性分析第五章项目建设方案及发展规划第一节规划设计说明第二节景区风貌第三节项目开发规划一、整体定位与功能规划二、xx景区三、高档别墅及酒店区四、特色果树种植区第四节土建工程第五节公辅工程第六章项目环境保护方案第七章项目能源节约方案第八章消防及安全方案第九章项目实施计划第十章组织管理与运行第一节项目组织管理一、组织机构设置原则二、项目组织管理模式第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、员工来源及招聘方案三、人员培训第十一章投资估算与资金筹措第一节估算范围第二节投资估算依据第三节投资估算一、建筑工程费用估算二、工程建设其他费用三、流动资金估算四、总投资估算第四节资金筹措第十二章项目经济效益分析第一节财务评价一、评价依据二、营业收入测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率firr二、财务净现值fnpv三、项目投资回收期pt四、总投资收益率(roi)五、项目资本金净利润率(roe)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务评价结论第十三章项目社会效益分析第一节社会效益一、对当地居民就业、收入的影响二、旅游兴市、改善投资环境三、对所在区域居民生活质量的影响四、对当地社会服务容量、基础设施的影响五、项目能够促进区域内经济发展第二节互适性分析第十四章项目风险分析及规避建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第三节其他风险第十五章可行性研究结论及建议第一节结论第二节建议。
旅游资源开发项目可行性研究
旅游资源开发项目可行性研究一、引言近年来，旅游业蓬勃发展，成为许多国家和地区经济增长的重要推动力。
为了进一步提升旅游业的发展水平，开发旅游资源项目成为许多地方政府和企业的关注重点。
本文旨在对旅游资源开发项目的可行性进行研究，为相关投资者提供参考依据。
二、可行性研究的背景与目的1.背景旅游资源开发项目可行性研究的背景在于当前旅游业的快速发展和政府对旅游资源的积极利用。
通过开发旅游资源项目，可以提高当地的旅游吸引力和知名度，推动经济增长和就业机会。
2.目的本研究的目的是评估旅游资源开发项目的可行性，包括项目的市场需求、投资成本、效益预测、风险评估等方面。
通过研究，可以帮助投资者更全面地了解该项目的优势和不足，从而做出明智的决策。
三、市场需求分析1.市场规模首先，需要对目标市场进行细致的分析，包括游客数量、消费水平等。
通过统计数据和市场调研，可以描绘出目标市场的规模和增长趋势，为后续投资做出合理的预测。
2.市场竞争其次，需要评估目标市场的竞争情况。
分析其他旅游资源项目的特点和优势，了解竞争对手的市场份额和市场定位。
这有助于投资者确定合适的市场定位和差异化竞争策略。
3.需求调研最后，通过市场调研了解游客的需求和偏好，以确保开发项目的针对性和吸引力。
可以通过问卷调查、访谈等方式收集数据，分析游客对旅游资源项目的期望和建议。
四、投资成本评估1.建设成本项目的建设成本是投资者最为关注的问题之一。
需要详细计算包括土地购置、基础设施建设、设备采购等在内的各项费用，并结合实地考察和专业评估报告，从而得出真实的投资金额。
2.运营成本除了建设成本，项目的运营成本也需要纳入评估范围。
这包括人工成本、管理费用、维护费用等。
通过对相关数据的分析和比较，可以帮助投资者评估项目的运营成本，并合理规划资源和运营管理。
五、效益预测与风险评估1.效益预测通过市场需求分析和投资成本评估，可以得出项目的预期效益。
将目标市场规模和增长趋势与项目的投资回报进行对比，可以评估项目的盈利能力和回本期。
开发山可行性研究报告
开发山可行性研究报告一、背景介绍在当今社会，旅游业已成为国民经济的重要组成部分，不仅提高了国民收入，也为区域经济发展和环境保护做出了贡献。
随着人们休闲旅游需求的不断增加，国内旅游市场也日益火热。
在这种背景下，开发山地旅游资源成为了一种新的方式，亦有利于区域经济的振兴和发展。
然而，在对山地旅游资源进行开发之前，需要先进行可行性研究，以保证开发过程中的合理性和可持续性。
二、开发山地旅游资源的潜力分析1.山地旅游资源的丰富性开发山地旅游资源的首要条件是这些资源的丰富性。
在我国，山地地貌丰富多样，自然景观优美，生态环境良好，适合开展各类户外活动。
有了这些基础条件，就可以进行针对不同人群的旅游项目开发，如登山、徒步、露营等。
2.山地旅游资源带来的经济效益随着人们对休闲旅游需求的增加，山地旅游资源所带来的经济效益也将越来越明显。
在开发山地旅游资源的过程中，可以引进一些观光、住宿、餐饮和娱乐服务业，为当地带来更多的就业机会和经济收益。
3.山地旅游资源开发的环境问题然而，在开发山地旅游资源的过程中，需要考虑到环境问题。
如果开发不当，可能会对山地生态环境造成破坏，甚至影响当地居民的生活。
因此，在开发山地旅游资源的过程中，需要制定严格的环境保护措施，确保开发旅游资源的同时能够保护好自然环境。
三、开发山地旅游资源的可行性分析1.市场需求分析通过市场调研发现，越来越多的人开始喜欢山地旅游，在他们的眼中，山地旅游有天然、神秘、原始的特点，能满足人们对美好自然环境的向往。
因此，市场对于山地旅游资源的需求是存在的，让我们有了非常好的发展前景。
2.规划和建设在开发山地旅游资源的过程中，首先需要对山地进行有效的规划和建设。
这包括对山地的地形地貌进行评估，对旅游项目进行设计和规划，并确定好相应的建设方案。
3.环境评估与保护措施在开发山地旅游资源的过程中，需要对山地生态环境进行评估，如水、土壤、野生动植物等，以保证资源的可持续利用。
xxx景区提升旅游开发项目可行性研究报告文本
xxx景区提升旅游开发项目可行性研究报告文本可行性研究报告一、项目背景和目标近年来，旅游业呈现出蓬勃发展的态势，成为推动国民经济增长的重要力量，同时也是促进城镇化和改善居民生活质量的重要途径。
在这样的大背景下，我们将对xxx景区提升旅游开发项目进行可行性研究，以制定合理的发展策略和规划，进一步推动景区的发展和提升。
本项目的目标是通过对xxx景区的优势资源进行充分挖掘和整合，打造一个具有吸引力的旅游目的地，提升景区的知名度和吸引力，吸引更多游客前来观光游玩，从而实现景区的经济效益最大化和社会效益的提升。
二、项目可行性分析1.市场需求分析：通过市场调研和前期数据分析，发现xxx景区周边地区的游客数量呈逐年增长的趋势，其中包括来自本国和国际游客，市场需求潜力巨大。
而目前的旅游资源开发和管理水平仍然相对滞后，没有充分挖掘景区的潜力和吸引力，因此，进一步提高景区的旅游开发程度和服务质量，将更好地满足市场需求。
2.资源分析：xxx景区独特的自然景观和人文历史资源是其最大的优势。
拥有丰富的自然风光和生态系统，如山水、湖泊、森林等；同时还有悠久的历史文化和民俗风情，如古建筑、传统手工艺等。
这些资源的整合和开发能够打造一个具有独特魅力的旅游目的地，吸引更多的游客前来。
3.投资分析：对于xxx景区的提升和开发项目，需要进行相应的投资。
包括基础设施建设投资、旅游设施建设投资和市场营销推广投资等。
通过详细的投资分析和回报预测，可以得出投资回报周期、投资风险和潜在利润等方面的信息，为投资者提供参考和决策依据。
三、项目可行性研究方法在进行可行性研究时，我们将采用以下方法：1.市场调研：通过问卷调查和访谈等方法，了解市场需求和游客对xxx景区的认知与评价，分析目标市场的规模、增长趋势以及竞争情况等。
2.资源评估：对xxx景区的自然景观、历史文化、民俗风情等资源进行详细的评估和整合，分析其发展潜力和经济价值。
3.投资分析：对项目的投资额和回报进行详细分析，包括预计的建设投资、运营成本和预期收益，评估项目的经济可行性和投资风险。
旅游项目可行性研究报告
旅游项目可行性研究报告旅游项目可行性研究报告一、项目背景为了促进当地旅游业的发展，提升地方经济，我们进行了一项旅游项目可行性研究。
该项目位于xx市，是一座历史悠久、风景秀丽的城市，拥有丰富的旅游资源和文化遗产。
二、市场调研在市场调研中，我们发现该地区的旅游业正逐渐兴起，吸引了越来越多的游客。
根据我们的调查数据，过去几年来，该市的旅游人数呈现逐年增长的趋势，游客满意度也较高。
此外，该市的旅游收入也在不断增加。
根据这些数据，我们可以看出，该市拥有巨大的旅游潜力。
三、项目分析1. 项目目标：该项目旨在开发和利用该地区的旅游资源，推动当地经济的发展，增加财政收入。
2. 项目内容：为了实现项目目标，我们计划投资建设一座综合性旅游景区，包括历史建筑的保护与修复、景区设施的建设与提升、旅游服务的提升等。
3. 项目成本：根据初步估计，该项目的总投资额约为xxx万元，其中包括土地购置费、建设费用、设备购置费、宣传推广费用等。
4. 项目收益：根据我们的预测，该项目的年收入约为xxx万元，主要来自门票收入、旅游服务收入、附属设施收入等。
四、风险分析1. 市场风险：虽然该市的旅游市场前景广阔，但也面临竞争激烈的局面。
其他景区的竞争和新的旅游目的地的出现可能会对项目造成影响。
2. 政策风险：政府的政策变化可能会对项目的运营和收益产生影响。
政府对旅游业的支持和配套政策的制定将对项目的可行性和发展产生重要影响。
3. 环境风险：由于该地区的自然环境较为特殊，如自然灾害、气候变化等因素可能会对项目的运营和游客流量产生不利影响。
五、项目建议1. 加强宣传推广：通过多种渠道，如互联网、广播、电视等，向广大消费者宣传该项目的特色和优势，提高项目的知名度和美誉度。
2. 完善服务设施：提高旅游服务的质量和水平，做到人性化、个性化，提升游客体验，吸引更多游客。
3. 增加旅游产品的多样性：开发更多旅游线路和景点，满足不同游客的需求，增加游客停留时间，提高旅游收入。
旅游资源开发可行性研究
旅游资源开发可行性研究旅游资源开发是一个复杂且具有挑战性的任务，需要综合考虑多个方面的因素，以确定其是否可行。
本文将从多个角度对旅游资源开发的可行性进行深入探讨。
一、旅游资源概述首先，我们需要对拟开发的旅游资源有一个清晰的认识。
这包括资源的类型，如自然景观、人文景观、历史遗迹等；资源的特色和独特之处，例如独特的地理风貌、深厚的文化底蕴、珍稀的动植物资源等；以及资源的规模和分布情况。
比如，某地拥有一片未经开发的原始森林，其特色可能在于丰富的物种多样性、壮观的瀑布群和清幽的山谷溪流。
了解这些基本情况是判断开发可行性的基础。
二、市场需求分析了解市场需求是旅游资源开发的关键。
需要对潜在游客的来源、规模、消费能力、旅游偏好等进行详细的调研和分析。
比如，对于城市居民来说，他们可能更倾向于寻找能够放松身心、亲近自然的旅游目的地；而对于历史文化爱好者，具有丰富历史遗迹和文化内涵的地方则更具吸引力。
通过市场调研，我们可以确定目标市场，并评估开发后的旅游资源在市场中的竞争力。
同时，还需要考虑旅游市场的趋势和变化。
例如，近年来生态旅游、乡村旅游、文化体验旅游等新兴旅游形式的兴起，这对于旅游资源开发的方向和重点有着重要的影响。
三、基础设施条件良好的基础设施是旅游资源开发成功的重要保障。
这包括交通条件、住宿设施、餐饮服务、水电供应、通讯设施等。
便捷的交通对于游客的可达性至关重要。
如果旅游资源所在地交通不便，需要投入大量资金改善道路状况或者建设新的交通设施。
住宿设施的质量和数量也直接影响游客的体验和停留时间。
餐饮服务要能够提供多样化的选择，满足不同游客的口味需求。
水电供应和通讯设施的稳定则是保障旅游活动正常进行的基础。
四、环境影响评估旅游资源开发不可避免会对当地的生态环境和社会文化环境产生影响。
因此，需要进行全面的环境影响评估。
在生态环境方面，要评估开发活动对植被、动物栖息地、水资源等的影响，采取相应的保护措施，确保生态系统的平衡和稳定。
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五、休闲消遣类旅游资源开发模式
主要包括观光型和游乐型两大类。 一般具有参与性娱乐、演艺体验、 观光游览、休闲游乐等旅游功能。
• 建造人工吸引物投资大、周期长，且 要和周围的环境、已有建筑物相互协 调，是一种难度较大的旅游资源开发 模式。它需要在地点选择、性质与格 调确定、产品定位、市场定位、规模 体量、整体设计等方面都进行认真细 致的调研，并要特色突出，个性鲜明， 在某一方面具有垄断性，注意大众化、 娱乐性和参与性。
三、社会风情类旅游资源开发模式
社会风情类旅游资源的开发利用更强调 参与性、动态性和体验性，要尽可能地 使旅游者参与到旅游地的社会活动和民 俗仪式中去，让他们对当地的社会风情、 民族习惯有一个切身的体验。
四、宗教文化类旅游资源开发模式
宗教文化是人类精神财富的一个重要 组成部分，其深厚的哲学理念，虔诚 的精神导向、强烈的信徒吸引力、深 邃的文化艺术性，使它成为一种非常 重要的人文旅游资源。
2、根据区位理论，寻求最佳旅游区位 优势
区位即位置，包含自然地理位置， 交通地理位置和经济地理位置。区位 因素包括了自然因素、经济技术因素 和社会政治因素。
3、根据旅游经济学与市场学理论，旅 游资源开发遵循供求平衡原则
旅游资源的开发是否符合经济学规 律，决定了其旅游业中旅游产业结构 是否合理和最优化 。
• 这一概念包括以下4层含义。
n 旅游资源开发要以资源调查和评价 为基础
n 旅游资源开发的目的就是发展旅游 业
n 旅游资源开发要以市场需求为导向
n 旅游资源开发是一项综合性工程
二、旅游资源开发的基础理论
根据地域分异规律，突出旅游资源 特色 地域分异规律是指自然地理要素各 组成部分及其构成的自然综合体， 在地表沿一定方向分异或分布的规 律性现象。
七十三军抗战 阵亡将士公墓
云麓宫
二、文物古迹类旅游资源开发模式
• 文物古迹类旅游资源是人类文明的 瑰宝，具有观光游览、考古寻迹、 修学教育、学习考察、访古探幽、 文化娱乐等多种旅游功能。
• 文物类旅游资源的魅力在于其历史 性、民族性、文化性和科学艺术性， 其开发也应从展现资源的历史价值、 科学价值、艺术价值、民族文化价值、 美学价值、稀缺性价值等方面人手， 着重反映和展示资源所代表的历史时 期的政治、经济、文化、社会、文学 艺术等的发展水平及其历史意义，着 力打造特色鲜明、主题突出的文物类 旅游产品。
第十二章 旅游资源开发
旅游资源开发的理念 旅游资源开发的可行性研究 旅游资源开发的模式
第一节 旅游资源开发的理念
旅游资源开发的概念 旅游资源开发的理论基础 旅游资源开发的原则、方式与程
序
一、旅游资源开发的概念
• 是指在旅游资源调查和评价的基础 上，以发展旅游业为目的，以市场 需求为导向，有组织有计划地对旅 游资源加以利用，发挥、改善和提 高旅游资源对旅游者吸引力的综合 性技术经济工程。
主要包括当地居民对旅游开发的观念 和态度、当地政府对旅游开发的支持 力度、有关法律政策对旅游活动的规 定、旅游业可能带来的文化冲击和社 会影响、旅游资源的脆弱性、生态环 境的敏感性、旅游环境容量、旅游活 动可能造成的资源和环境破坏程度等。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第三节 旅游资源开发的模式
自然风景类旅游资源开发模式 人文古迹类旅游资源开发模式 社会风情类旅游资源开发模式 宗教文化类旅游资源开发模式 休闲消遣类旅游资源开发模式
6、旅游者行为理论 7、景观生态学理论
三、旅游资源开发的 原则、方式与程序
（一）旅游资源开发的原则
独特性原则 市场导向性原则 美观性原则 文化性原则 1. 综合性原则
（二）旅游资源开发的方式
兴建 利用 修复 改造 挖掘提高
（三）旅游资源开发的程序
旅游资源调查与评价 可行性研究 开发规划和设计 具体实施和经营管理
自然类旅游资源的开发一般要尽量突 出资源的本色特点，在保障旅游者可 进入以及环境保护设施达到要求的前 提下，尽量减少和避免人为的干扰性 建设以及资源地的城市化倾向，使之 源于自然，体现自然。
讨论
岳麓山风景名胜区的开发
爱晚亭
白鹤泉
鸟语林
半山亭
舍利塔
黄兴墓
蔡锷墓
陈天华、姚宏业合墓
五轮塔
一、自然类旅游资源开发模式
• 自然类旅游资源是指由地质、地貌、水体、 气象气候和生物等自然地理要素所构成的， 具有观赏、文化和科学考察价值，能吸引 人们前往进行旅游活动的自然景物和环境。
• 自然类旅游资源一般具有观光游览、 休闲体验、度假享乐、康体健身、参与性 游乐、科学考察以及各种专题性旅游等功 能。
第二节 旅游资源 开发的可行性研究
经济可行性研究 技术可行性研究 社会环境可行性分析
一、经济可行性研究
由市场分析和经济效益分析两部分构 成。
二、技术可行性研究
首先，要分析旅游资源开发的技术要 求和施工难度
然后对一定时期内的施工条件、施工 设备、施工技术和工作量进行评估。
三、社会环境可行性分析
按投资主体划分的旅游资源开发模 式
政府主导型资源开发模式 企业主导型资源开发模式 民间投资型资源开发模式 外商投资型资源开发模式
旅游资源开发是以旅游需求为背景 的，有了旅游需求才能形成市场。
4、根据可持续发展理论，促使旅游资 源持续、合理的保护性开发
“可持续发展”顾名思义，一要发 展，二要持续，“既满足当代人的需 要，又不对后代人满足其需要的能力 构成危害的发展”。
5、根据系统理论，构筑完整的旅游开 发系统结构
系统论认为，系统是由相互联系的 各个部分和要素组成的结构和功能的 有机整体。旅游是一个集环境、资源、 资金、人力和潜力于一体的综合产业， 旅游资源的开发是一个社会经济、政 治、文化、环境的系统工程。
宗教文化类旅游资源具有观光游览、 朝拜祭祀、猎奇探秘、参与性游乐等 旅游功能。
宗教文化含有浓重的精神文化色彩，文 化艺术性极强；
宗教文化具有较广阔的客源市场，不但 对广大信徒有强烈的吸引力，而且也较 受喜欢猎奇的非宗教信仰者的欢迎；
宗教活动具有浓厚的氛围、神秘的表演 性和广泛的参与性，且节庆日多，易于 开展各种专题旅游活动。