施工审批和竣工验收阶段
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
1.以登记备案方式立项的项目：提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
2.以其他方式立项的项目：提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
工程阶段划分及工程程序
工程阶段划分及工程程序引言本文档旨在描述工程项目的阶段划分及相应的工程程序。
根据工程项目的不同特点和需求，可以将其划分为以下几个阶段。
1. 立项阶段在工程项目的立项阶段，需进行项目前期调研和论证工作，以确保项目可行性和经济性。
具体程序包括：- 可行性研究：对工程项目的技术、经济、社会和环境等方面进行研究和评估，确定项目的可行性。
- 立项报告编制：根据可行性研究的结果，编制立项报告，包括项目描述、投资估算、项目进度、风险分析等内容。
- 上报审批程序：将立项报告上报给相关部门进行审批，以获得项目开展的必要许可。
2. 设计阶段设计阶段是工程项目的核心阶段，需进行详细的设计和方案制定。
具体程序包括：- 方案设计：根据项目要求和技术标准，制定合理、经济的工程建设方案。
- 施工图设计：在方案设计的基础上，进行详细的施工图设计，包括绘制结构图、设备布置图等。
- 设计审核：对设计方案和施工图进行审核，确保其符合相关规范和要求。
3. 建设实施阶段建设实施阶段是工程项目的具体施工和实施阶段，需按计划进行。
具体程序包括：- 施工准备：组织施工人员、材料和设备的准备工作。
- 施工实施：按照设计要求和施工图进行工程施工、设备安装等。
- 进度控制和监理：对施工进度进行控制和监督，确保工程按时完成，并确保施工质量符合要求。
4. 竣工验收阶段竣工验收阶段是为了确认工程项目达到设计要求和相应标准的阶段。
具体程序包括：- 竣工验收申请：由施工单位向相关部门提出竣工验收申请。
- 证明材料准备：准备竣工验收所需的文件、资料和证明材料。
- 竣工验收检查：相关部门进行对工程项目的现场检查，对工程质量和安全进行评估。
- 竣工验收合格：若经检查合格，发放竣工验收合格证明。
结论工程项目的阶段划分及工程程序对项目的顺利进行和质量保障具有重要意义。
在每个阶段，相关程序的准确执行能够帮助项目团队进行有效的管理和控制，确保工程项目按质按量按时完成。
工程竣工验收流程审批
工程竣工验收流程审批工程竣工验收是指在施工完成后，对工程质量、工程造价等方面进行检查，判断其是否符合相关规范和标准，以确认工程质量是否合格，并做出验收决定的一项程序。
工程竣工验收流程审批是指对工程竣工验收的各个环节和步骤进行审批、确认的过程。
本文将介绍工程竣工验收流程审批的具体内容。
一、准备工作在进行工程竣工验收流程审批前，需要完成一些准备工作。
首先，需收集并整理工程竣工验收所需的相关文件和资料，包括工程施工图纸、施工合同、质量检测报告等。
其次，需组织相关人员进行培训和学习，确保他们对工程竣工验收的要求和流程有清晰的了解。
最后，需确定工程竣工验收的时间和地点，并与相关单位进行协调和安排。
二、验收申请完成准备工作后，施工单位或项目管理单位可以向主管部门或相关单位提交工程竣工验收申请。
申请中需包含工程竣工验收的基本信息，如项目名称、施工单位、建设单位等，同时需附上相关文件和资料。
有些地区还要求提交相关的费用缴纳凭证。
三、审批过程1. 预审主管部门或相关单位会对提交的工程竣工验收申请进行预审。
预审的目的是初步核实提交的材料是否齐全、完整，并对其进行初步评估。
如果申请材料不符合要求或存在问题，主管部门会要求申请单位进行修改或补充。
2. 现场勘察在预审通过后，主管部门会组织相关人员进行工程现场勘察。
现场勘察的目的是对工程的实际情况进行核实，包括工程质量、安全性以及符合设计要求等方面。
勘察过程中，相关人员会进行实地检查、测量和测试，并记录下相关数据和情况。
3. 技术评审在现场勘察完成后，主管部门会组织专家进行技术评审。
技术评审的目的是对工程的质量、工艺、材料等进行评估和审查，确保工程是否符合相关的规范和标准。
评审过程中，专家会审核工程竣工验收申请中的文件和资料，并进行综合评定。
4. 综合评审在技术评审后，主管部门会进行综合评审。
综合评审的目的是对技术评审结果进行综合考虑，确定工程是否能够通过竣工验收。
评审会根据工程的实际情况、技术评审结果和相关政策法规等进行综合判断，并做出审批决定。
建设工程施工需要审批吗
建设工程施工需要审批吗随着城市化进程的加速和经济的快速发展，建设工程在城市和乡村中呈现出蓬勃发展的态势。
然而，建设工程涉及到的环境、资源、安全等问题也日益引起人们的重视，因此建设工程的施工必须经过相关审批程序。
本文将围绕建设工程施工审批的必要性、程序和相关法律法规等方面展开讨论。
一、建设工程施工审批的必要性1.保障施工过程的安全建设工程的施工过程会涉及到大量的机械设备、建筑材料、劳动力等资源，同时也会对施工现场周围的环境、安全产生一定的影响。
一些特殊的工程如高楼大厦、地铁隧道、桥梁等，如果在施工过程中发生安全事故，将会对周围的居民和交通造成严重的危害。
因此，建设工程的施工必须经过相关部门的审批，以确保施工过程的安全可控。
2.保护环境资源建设工程的施工可能会对周围的自然环境、水源、土壤等资源造成影响。
例如，在建设工程施工时可能会产生大量的噪音、粉尘、废水、废气等污染物，对周围的居民和环境造成影响。
此外，建设工程的施工也会消耗大量的资源，如水、电、煤等。
因此，经过审批程序可以对施工过程中的环境影响进行评估，制定相应的环保措施，保护周围的环境资源。
3.规范施工行为建设工程的施工可能会牵涉到多个利益相关方，如业主、设计单位、施工单位、监理单位等。
如果没有经过审批程序，各方之间的利益关系可能会出现混乱。
而经过审批程序，可以规范施工行为，明确各方的责任和权利，有效地防止因为各种纠纷导致施工延期、质量问题等。
二、建设工程施工审批的程序建设工程施工审批的程序一般包括以下几个环节：1. 立项阶段在建设工程施工前，业主或者建设单位需要向相关主管部门提交建设工程项目的申请，包括项目的规划、位置、用地情况等。
主管部门会根据申请材料对项目进行评估，决定是否批准项目。
2. 设计阶段建设工程项目获得立项后，需要进行施工图设计。
设计单位向主管部门提交施工图设计文件，主管部门对施工图设计文件进行审查，审查合格后方可进行施工。
3. 施工阶段施工单位在进行施工前需要向主管部门申请建设工程施工许可证，主管部门会对申请材料进行审核，审核合格后下发施工许可证。
高层建筑审批流程
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工程建设程序的各个阶段
概述工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。
工程建设程序的各个阶段一、策划决策阶段决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。
1．编报项目建议书对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。
其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。
项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
2．可行性研究可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。
根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)，对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。
《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和登记备案制。
对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行备案制。
二、勘察设计阶段设计过程：一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。
初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。
初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。
施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
建设项目审批流程
建设项目审批流程建设项目审批流程是指在建设项目启动前，需要经过一系列的审批程序和流程，以确保项目的合法性、可行性和安全性。
下面将详细介绍建设项目审批流程的标准格式文本。
一、项目立项阶段1. 项目申请：申请人向相关部门提交项目申请书，包括项目名称、规模、建设内容、投资估算等基本信息。
2. 立项审批：相关部门对项目申请进行审查，评估项目的可行性和合规性，并进行立项审批决策。
二、前期准备阶段1. 环境影响评价：项目申请人委托第三方机构进行环境影响评价，评估项目对环境的影响程度，并提交评价报告。
2. 土地使用规划：项目申请人向土地管理部门提交土地使用申请，并提供相关规划图纸和资料。
3. 建设用地审批：土地管理部门对土地使用申请进行审查，评估土地利用合理性，并进行建设用地审批。
4. 用地手续办理：申请人办理土地使用权证、不动产权证等相关手续。
三、设计阶段1. 建设项目初步设计：项目申请人委托设计单位进行初步设计，包括项目布局、结构设计、设备配置等。
2. 设计审查：相关部门对初步设计进行审查，评估设计方案的合理性和符合性，并提出修改意见。
3. 设计修改：设计单位根据审查意见进行设计修改，并重新提交修改后的设计方案。
4. 最终设计：经过多次审查和修改后，设计单位完成最终设计，并提交最终设计文件。
四、施工准备阶段1. 施工图审查：相关部门对最终设计文件进行审查，评估施工图的合理性和符合性，并提出修改意见。
2. 施工图修改：设计单位根据审查意见进行施工图的修改，并重新提交修改后的施工图。
3. 施工许可证申请：项目申请人向建设主管部门提交施工许可证申请，并提供相关施工文件和资料。
4. 施工许可证审批：建设主管部门对施工许可证申请进行审查，评估申请的合规性和安全性，并进行审批决策。
五、施工阶段1. 施工管理：项目申请人组织施工人员、材料和设备，并按照施工图进行施工作业。
2. 工程质量监督：相关部门对施工过程进行监督，检查施工质量和安全措施的执行情况，并进行验收。
工程审批流程
工程审批流程工程审批是指对各类工程项目进行审查和批准的程序。
一个完善的工程审批流程可以确保工程项目的合法性、安全性和可行性。
下面将介绍一般工程审批流程的主要步骤。
1.规划阶段：在工程项目开始之前，首先需要进行详细的规划。
规划阶段主要包括确定项目建设的目标、范围、时间、成本、风险等要素。
此外，还要对环境影响进行评估，确保项目的可持续发展。
2.设计阶段：设计阶段是工程项目的核心。
在此阶段，工程师需要根据规划要求进行细化设计，包括工程结构、材料选用、设备配置等。
设计阶段还需要综合考虑工程的安全性、可靠性和经济性。
3.申请审批：完成设计后，项目发起方需要向相关部门提交工程审批申请。
申请材料一般包括项目规划、设计方案、施工图纸、环境影响评估报告等。
提交后，相关部门会对申请进行审查，确保项目符合法律法规和技术标准。
4.专业评审：在审批过程中，通常需要进行专业评审。
专业评审主要由相关专业技术人员组成的评审委员会负责。
他们会对工程设计、施工方案、材料选用等进行严格的审查，并提供意见和建议。
5.现场勘察：工程审批过程中，相关部门会派遣人员实地勘察工程项目所在地。
勘察的目的是确认设计方案的可行性、施工条件的合适性，以及项目的安全保障措施等。
勘察报告需要提交给审批部门作为参考依据。
6.公示与听证：为了增加工程审批的透明度和公正性，一些大型工程项目往往需要进行公示与听证程序。
公示是指将工程项目的有关资料向社会公开，接受公众的监督和意见。
听证是指相关部门组织听取公众意见和专家的建议，以便更全面地评估工程项目。
7.批准与签约：经过审查、评审、勘察和听证后，审批部门会对工程项目进行综合评估，并最终决定是否批准。
如果批准，项目发起方需要与相关部门签订正式合同，明确工程项目的法律责任、资金来源、工期等事项。
8.施工与监管：一旦获得批准和签约，工程项目可以开始施工。
在施工阶段，相关部门会进行监管，确保施工按照批准的设计方案进行，并合理控制施工过程中可能存在的风险和问题。
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房屋建筑工程安全监督手续办理（申报材料）
建筑工程施工安全监督申请书 工程施工、监理中标通知书 施工企业安全生产许可证 经备案的施工、监理合同 安全生产、文明施工措施费用投入计划表
房屋建筑工程安全监督手续办理（申报材料）
建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产 承诺书
危险性较大、超过一定规模危险性较大分部分项工程清单 建设单位必须提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供
（合格） 4、施工图设计文件审查意见告
知书（不合格） 5、不良行为记录表 6、“现场讲图”记录表 合同备案（申报材料）
施工合同 业主支付委托保证合同 承包商履约委托保证合同 业主支付保函(由银行或担保公司出具) 承包商履约保函(由银行或担保公司出具) 200万元以上项目需提供工程担保
建设工程委托监理合同备案（申报材料）
项目总监和专业监理工程师注册执业证书（注：专业监理 工程师无注册执业证书的，可提供中级及以上专业技术职 称证书、2年及以上工程实践经验证明及监理业务培训证 书）
建设单位同意总监理工程师兼职书面文件（同时担任多项 且最多不超过三项建设工程监理合同的总监理工程师）
施工图审查情况备案（申报材料）
一、勘察文件审查备案 1、详规及附图 2、审查意见反馈单 3、工程勘察文件审查
合格书（合格） 4、工程勘察文件审查
意见告知书（不合格） 5、“现场讲图”记录表 6、不良行为记录表 7、勘察设计参与人员名单
二、施工图设计文件审查备案 1、建设工程规划许可证及附图 2、施工图审查意见反馈单 3、施工图设计文件审查合格书
主要内容
1 施工许可阶段审批事项介绍 2 竣工验收阶段审批事项介绍 3 审批流程和办理时限介绍
施工许可阶段审批事项
初
招投标
步 设
计
审
批
建设工程勘察、设计合同备案（申报材料）
勘察、设计合同(注：设计合同的主要内容使用中华人民 共和国建设部和国家工商行政管理局联合监制的《建设工 程 设 计 合 同 示 范 文 本 （ 房 屋 建 筑 工 程 ） 》 （ GF-20150209）或《建设工程设计合同示范文本 （专业建设工 程）》（GF-2015-0210），勘察合同的主要内容使用中 华人民共和国建设部和国家工商行政管理局联合监制的 《建设工程勘察合同示范文本》（GF-2016-0203））
建设工程施工合同备案（申报材料）
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建设工程质量监督手续办理（申报材料）
《建设工程质量监督申请书》 《参建单位负责人和机构组成》 施工图设计文件审查合格书》 应依法进行招标的勘察、设计、施工和监理单位的中标通
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建设工程勘察、设计合同备案（申报材料）
项目立项批准文件（非招投标项目） 项目委托书（非招投标项目） 勘察、设计企业营业执照副本（非招投标项目） 勘察、设计企业资质证书副本（非招投标项目） 勘察、设计项目负责人身份证（非招投标项目） 勘察、设计项目负责人注册证或职称证（非招投标项目） 勘察设计企业单位信息登记表（省外入连企业）
电、供气、供热、通信、广播、电视等地下管线资料，相 邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，或无相关内容 的证明
建筑工程施工许可证
为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序， 保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑 法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属 设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的 安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开 工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人 民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取 施工许可证。
建设工程委托监理合同备案（申报材料）
建设工程监理合同（合同的主要内容使用中华人民共和国 建设部和国家工商行政管理局联合监制的《建设工程监理合 同示范文本》（GF-2012-0202）） 监理合同备案表（注：登录“辽宁省建筑工程施工许可管 理信息系统（网址：）”， 通过“监理合同备案管理系统”申报，经审核后打印，甲乙 双方签章） 经办人的法人授权委托证明 工程监理单位与建设单位共同签署的总监理工程师任命书 项目监理机构组成人员名单
建设工程委托监理合同备案（申报材料）
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建筑工程施工许可证
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知书 勘察、设计、施工、监理备案合同和检测单位的承包合同
建设工程质量监督手续办理（申报材料）
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