煤炭物流中心项目可行性研究报告
煤炭仓储物流中心新建工程可行性研究报告
编号：新建铁路广宁寺煤炭仓储物流中心新建工程可行性研究全一册院长总工程师沈阳铁道勘察设计院有限公司编写：复核：审核：院审：编写：复核：审核：院审：咨询证书勘察证书质量认证证书目录一、概述 (1)（一）研究依据 (1)（二）研究范围（含相关工程）及研究年度 (1)（三）线路概况 (1)（四）线路在国民经济与铁路网中的意义和作用以及建设的必要性 (4)（五）研究工作概述 (5)二、经济与运量 (6)（一）经济特征 (6)（二）路网构成 (9)（三）货运量预测 (9)三、建设方案 (14)（一）平面布置原则 (14)（二）平面布置方案 (14)（三）绿化布置及美化设施方案 (15)四、运输组织 (16)（一）相邻线铁路主要技术标准 (16)（二）主要技术标准 (17)（三）运输组织方式 (18)五、各项技术设备的主要工程内容 (20)（一）桥涵 (20)（二）站场 (20)（三）电气化 (23)（四）给水排水 (27)（五）通信 (27)（六）信号 (28)（七）信息 (29)（八）电力 (29)（九）房屋建筑 (30)六、土地利用 (35)（一）铁路用地设计原则及全线用地总数及占用地类说明 (35)（二）铁路用地符合土地利用总体规划、土地管理法律法规以及国家供地政策的说明 (35)七、环境保护、水土保持 (36)（一）主要污染源（物）概述 (36)（二）工程建设引起的生态变化 (36)（三）控制污染、保护生态环境及水土保持的原则 (37)八、估算、资金筹措 (39)（一）投资估算 (39)（二）资金筹措 (39)九、研究结论 (40)附件一、图纸目录附图一、线路地理位置图（装订在目次之后）说明一、概述（一）研究依据大连铁越集团有限公司《关于开展广宁寺站煤炭仓储物流中心设计的函》。
（二）研究范围（含相关工程）及研究年度1. 研究范围新建广宁寺煤炭物流中心及相关配套工程。
2. 研究年度近期为2020年，远期为2030年。
煤炭配送物流中心项目可行性研究报告
煤炭配送物流中心项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (5)1.1 项目名称及承办单位 (5)1.2 可行性研究编制单位 (5)1.3 可行性研究工作的依据 (5)1.4 可行性研究工作的范围 (6)1.5 可行性研究概论 (6)1.6 风险及对策 (9)第二章项目提出背景、依据及必要性 (10)2.1 项目提出的背景 (10)2.2 项目建设的必要性 (12)第三章建设单位概况 (15)第四章需求预测和建设规模 (17)4.1 产品市场需求预测 (17)4.2 产品市场供应预测——煤源分析 (24)4.3 产品价格分析 (27)4.4 市场竞争力分析 (28)4.5 建设规模预测 (29)第五章建设条件 (30)5.1 地理位臵 (30)5.2 水文气象条件 (30)5.3 港口自然条件 (31)5.4 工程地质条件 (31)5.5 交通条件 (31)5.6 某某港发展状况及发展规划 (32)5.7 物流条件 (32)第六章工程技术方案 (34)6.1 物流功能规划 (34)6.2 项目用地方案 (41)6.3 项目主要技术及设施规划 (42)第七章环境保护、劳动安全卫生、节能和消防 (59)7.1 环境保护 (59)7.2 劳动安全卫生 (61)7.3 消防 (63)7.4 节能 (64)第八章组织机构、劳动定员及人员培训 (66)8.1 组织机构 (66)8.2 工作制度及劳动定员 (66)8.3 人员来源及培训 (66)第九章项目实施进度及招标方案 (68)第十章投资估算与资金筹措 (70)10.1 投资估算 (70)10.2 资金筹措 (71)第十一章财务分析 (73)11.1 评价原则、方法和依据 (73)11.2 项目建设期和计算期 (73)11.3 营业收入、营业税金及附加估算 (73)11.4 总成本费用估算 (73)11.5 财务盈利能力分析 (74)11.6 利润及利润分配 (75)11.7 不确定性分析 (75)11.8 评价 (76)第一章总论1.1 项目名称及承办单位项目名称：某某煤炭储配物流中心项目承办单位：某某矿业集团有限公司法人代表：安某法定地址：某某市某某开发区389号1.2 可行性研究编制单位1、某工程咨询院工程咨询等级：甲级工程咨询证书编号：工咨甲1039001发证机关：国家发展和改革委员会2、某工商学院研究咨询范围：综合发证机关：教育部1.3 可行性研究工作的依据1、《某某矿业集团有限公司与某某港集团有限公司合作协议》;2、某某矿业集团有限公司与某某经济开发区管委会的《投资合作协议及优惠政策》;3、《工商行政管理名称预先核准通知书》;4、《某某经济开发区管委会关于建设某某煤炭储配物流中心项目的批复》;5、《某某港煤炭装卸费用标准》;6、《某某港总体规划图》;7、《某某矿业集团煤炭用户资料》;8、《投资项目可行性研究指南》;9、《中国煤炭分类》(GB5751-86)。
煤炭物流储配基地项目可行性研究报告
煤炭物流储配基地项目可行性研究报告一、项目背景和目标煤炭是我国主要的能源资源，其运输、储存和配送一直是能源行业的重要环节。
然而，目前我国煤炭物流存在着一些问题，如运输成本高、车辆堵塞、储存能力不足等。
为了解决这些问题，我们计划建设一个煤炭物流储配基地项目。
项目的目标是提高煤炭物流效率，降低成本，提升整个能源行业的竞争力。
二、项目内容和规模1.建设规模：总占地面积500亩，其中物流运输区面积300亩，储煤区面积150亩，停车区面积50亩。
2.建设内容：包括煤炭接收、储存、配送设施的建设，以及相关的配套设施，如办公楼、员工宿舍、维修车间等。
三、技术和市场分析1.技术分析：使用先进的物流管理系统，包括智能运输调度系统、储煤仓储管理系统等，以提高物流运输效率和储存能力。
2.市场分析：根据目前煤炭市场需求情况和未来发展趋势分析，预计项目建成后可吸引大量煤炭生产企业和能源供应商入驻，形成规模效应。
同时，还可提供物流配送服务给周边城市和工业区。
四、投资效益分析1.投资估算：项目总投资额为5000万元，其中建设投资4000万元，设备采购投资1000万元。
2.运营收入：按照每年可处理煤炭400万吨计算，运营收入预计为3000万元/年。
3.投资回收期：预计投资回收期为8年。
4.现金流分析：根据项目投资额、运营收入和成本，进行现金流预测和分析，得出项目的财务指标。
五、环境影响评估1.环境影响评估：对项目建设和运营过程中可能产生的环境影响进行评估，包括噪音、粉尘、废水、废气等对周边环境的影响。
2.环境保护措施：提出相应的环境保护措施，确保项目在建设和运营过程中不对周边环境产生负面影响。
六、风险分析1.市场竞争风险：由于煤炭物流储配基地项目的可行性，可能会吸引其他竞争者进入，增加市场竞争压力。
2.政策风险：政府对环境保护和能源行业的政策有可能发生变化，对项目的建设和运营产生影响。
3.融资风险：项目的大规模建设需要大量资金，融资渠道可能面临压力和风险。
煤炭物流可行性研究报告
煤炭物流可行性研究报告煤炭作为我国主要能源之一，对国民经济发展起着至关重要的作用。
然而，煤炭运输过程中存在着诸多问题，例如运输成本高、运输效率低、环境污染严重等。
为此，本报告将对煤炭物流进行可行性研究，提出一些改善措施，以提高煤炭物流的效率和降低其对环境的影响。
一、煤炭物流现状分析目前，中国煤炭物流仍然存在一些问题，主要表现为以下几个方面：1.运输成本高。
煤炭运输过程中存在着多次换车、换运等环节，导致物流成本居高不下。
2.运输效率低。
由于我国煤炭产地分布广泛，且多集中在非沿海地区，导致运输距离长，时间长，运输效率低下。
3.环境污染严重。
煤炭运输过程中产生大量的尘埃和废气，对环境造成严重污染。
二、可行性分析针对上述问题，对煤炭物流进行可行性研究，可以从以下几个方面改善煤炭物流：1.建设先进的货物运输车队。
引进先进的卡车和铁路货车，提高装载效率，减少运输成本。
2.发展多式联运。
通过铁路、水运等方式与公路运输相结合，优化煤炭运输路线，减少运输成本和时间。
3.推广绿色物流。
采用先进的排放控制技术，减少尘埃和废气的排放，降低环境污染。
4.建设煤炭物流信息化平台。
通过信息化平台，实时监测煤炭运输整个过程，提高运输效率和可控性。
三、实施方案在可行性研究的基础上，提出以下实施方案，以改善煤炭物流状况：1.政府支持。
加大对煤炭物流建设的支持力度，出台相关政策，提供必要的资金支持和税收优惠。
2.加强技术研发。
引导企业加大对煤炭物流技术研发的投入，推动物流技术的创新和应用。
3.加强配套设施建设。
完善煤炭运输的道路、码头、铁路等基础设施建设，提高运输效率。
4.强化监管力度。
加大对煤炭运输过程中的环境保护和安全监管力度，加大对违规行为的处罚力度。
五、结论通过可行性研究，我们可以得出以下结论：1.煤炭物流的改善是具有可行性的，可以通过引入先进技术和政府支持来提高运输效率和降低运输成本。
2.发展多式联运和推广绿色物流是改善煤炭物流的有效途径。
煤炭储运中心项目可行性研究报告项目建议书
煤炭储运中心项目可行性研究报告项目建议书一、项目概述二、项目背景近年来，煤炭市场需求不断增加，但在煤炭储运方面存在一些问题，如存储设施不足、运输效率低下等。
因此，建立一个煤炭储运中心成为迫切需求。
三、项目目标1.提高煤炭储存能力：通过建设现代化的煤炭储存设施，提高储存能力，缓解储存不足的问题。
2.提升运输效率：引入先进的运输设备和技术，提高运输效率，减少煤炭运输时间和费用。
3.提供高质量的服务：建立完善的管理体系和服务机制，确保煤炭储运过程中的安全和可靠性。
4.推动当地煤炭产业发展：通过提供便捷的储运服务，促进当地煤炭产业的发展，带动相关产业链的形成。
四、项目建设规模和内容1.建设规模：占地XX亩，建设煤炭储存设施XX万平方米，购置煤炭运输设备XX台。
2.主要建设内容：-储存设施：建设现代化的煤炭储存设施，包括煤堆场、煤仓库等，提高储存能力和效果。
-运输设备：购置先进的煤炭运输设备，包括煤车、装卸设备等，提高运输效率和质量。
-管理系统：建立科学、规范的煤炭储运管理系统，确保运输过程中的安全和可靠性。
五、项目市场分析煤炭是我国主要能源资源之一，具有广泛的市场需求。
而目前煤炭储运方面存在一些问题，如储存设施不足、运输效率低下等。
因此，建立一个煤炭储运中心将有着巨大的市场潜力。
根据市场需求和项目建设规模，预计煤炭储运中心的年吞吐量可达XX万吨，年收入可达XX万元。
六、项目投资估算项目总投资预算为XX万元，包括基础设施建设、购置设备、管理系统建设等方面。
预计项目投资回收期为X年，财务内部收益率约为XX%。
七、项目风险评估1.政策风险：煤炭行业受国家政策调控影响较大，政策变化可能影响项目的政策支持和运作。
2.市场风险：煤炭市场需求波动较大，市场行情变化可能对项目盈利能力产生影响。
3.技术风险：运输设备和管理系统的技术更新换代较快，项目需要不断跟进技术发展，避免技术落后。
八、项目效益评估1.经济效益：预计项目建成后，年收入可达XX万元，年利润约为XX 万元。
煤炭物流交易中心项目可行性研究报告
煤炭物流交易中心项目可行性研究报告目录第一章概述 (1)1.1 项目概述 (1)1.2 编制依据 (1)1.3 主要研究内容 (2)1.4 报告概要 (2)1.5 主要研究结论 (3)1.6 主要技术经济指标 (4)第二章项目建设背景及必要性 (5)2.1项目建设 (5)2.2 项目建设可行性 (7)第三章项目选址与建设环境 (9)3.1 项目选址 (9)3.2 建设环境 (9)第四章建设规模及市场需求 (16)4.1规模确定 (16)4.2市场需求 (16)第五章工程设计方案及流程 (24)5.1总体规划方案 (23)5.2 设计说明 (24)5.3 总图布局 (26)5.4 结构设计 (28)5.5 人防设计 (28)5.6 给排水设计 (29)5.7 采暖设计 (29)5.8 电气设计 (30)5.9 流程方式 (30)第六章节能 (36)6.1 依据及原则 (36)6.2 能耗状况和能耗指标分析 (37)6.3 节能措施 (37)6.4结论建议 (40)第七章环保及消防 (41)7.1 环保 (41)7.2 消防 (44)第八章项目组织管理 (47)8.1 项目运行组织机构 (47)8.2 劳动定员 (47)8.3 人员来源及培训 (48)8.4 项目建设组织管理 (49)第九章项目实施进度 (52)9.1 建设进度 (52)9.2 项目进度控制措施 (53)第十章投资估算与资金筹措 (54)10.1 编制依据 (54)10.2 投资估算 (54)10.3 投资估算结果 (56)10.4 资金筹措 (57)第十一章项目招投标 (58)11.1编制依据 (58)11.2项目招标范围确定 (58)11.3项目招标基本情况 (60)第十二章社会影响评价 (61)12.1社会影响效果分析 (63)第十三章结论及建议 (64)13.1 结论 (64)13.2 建议 (64)附件：1、公司营业执照2、项目位置平面图第一章概述1.1 项目概述项目名称：高平煤炭物流交易中心（一期）工程主管单位：山西煤炭运销集团建设单位：山西煤炭运销集团晋城高平有限公司项目场址：高平市太焦铁路线南陈铺站东侧法人代表：张晚德项目负责人：段连生建设年限：24个月1.2 可研编制依据（1）《高平市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2）《高平市人民政府关于鼓励重点产业发展的若干规定》高平市人民政府（2010）21号（3）《高平市服务业发展规划（2009年—2015年）》（4）《中共高平市委高平市人民政府关于加快经济转型跨越发展的意见》（5）《高平市土地利用总体规划大纲》（6）《高平市总体规划图》（7）《物流园区分类与基本要求》（GBT 21334-2008）（8）《高平市城市总体规划》（9）国家有关政策、法规、规范、标准（10）项目单位提供的基础资料1.3 主要研究内容及范围1、根据国家有关政策，结合高平市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。
煤炭物流建设项目可行性研究报告
煤炭经营项目可行性分析报告目录1 总论........................... 错误！未定义书签。
1.1 项目概述...................................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2 编制依据...................................................................................................... 错误！未定义书签。
1.3 可行性研究结论.......................................................................................... 错误！未定义书签。
2 项目建设背景及必要性............. 错误！未定义书签。
2.1 项目背景...................................................................................................... 错误！未定义书签。
2.2 项目建设必要性.......................................................................................... 错误！未定义书签。
3 项目建设条件..................... 错误！未定义书签。
3.1 自然地理条件.............................................................................................. 错误！未定义书签。
煤炭物流配送中心建设项目可行性
管理风险及对策
安全生产管理
煤炭物流配送中心涉及大量物资运输和仓储，安全生 产至关重要。企业应建立完善的安全生产管理制度， 加强员工安全培训，确保项目运营安全无虞。
组织架构调整
财务评价
盈利能力分析
经过对项目未来收益、成本等各方面的预测和分析，计算出项目的内部收益率 、净现值等指标，评估项目的盈利能力和投资回收期。
敏感性分析
分析项目关键因素如投资额、市场需求等变化对项目经济效益的影响，以及项 目的风险承受能力。
社会效益分析
促进煤炭物流行业发展
项目的建设将推动煤炭物流行业的转型升级，提高行业整体运营效 率和服务水平。
的环保达标，同时推动项目的可持续发展。
项目发展前景展望
市场前景广阔
随着市场的持续发展，煤炭物流配送中心的市场需求将持续增长 ，为项目的发展提供广阔的市场空间。
技术创新驱动
随着科技的进步，新的物流技术和煤炭加工技术将持续涌现，为 项目的发展提供持续的技术创新动力。
绿色环保趋势
随着环保意识的提升，绿色环保将成为项目发展的重要趋势，为 项目的可持续发展提供新的机遇。
随着环保意识的加强，市场对煤炭 物流过程中的环保要求也越来越高 。
煤炭物流市场竞争分析
行业内竞争
煤炭物流行业内存在众多企业， 部分企业在设备、技术、服务等
方面具有优势。
潜在进入者
随着市场需求的增长，可能吸引 更多企业进入煤炭物流领域，加
剧行业竞争。
替代品威胁
随着清洁能源的发展，未来可能 对煤炭物流产生一定的替代作用
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目 录1. 总论 (4)1.1概述 (4)1.2 研究结论 (8)2. 项目意义及市场分析 (9)2.1项目的提出 (9)2.2项目建设的必要性 (10)2.3项目建设的迫切性 (11)2.4建设单位概况 (12)3. 产品方案及生产规模 (13)3.1拟建生产规模的确定 (13)3.2生产规模的确定 (13)3.2.1淖柳公路运输能力 (14)3.2.2柳沟车站铁路运输能力 (14)3.2.3淖柳铁路建成之后，柳沟物流园的存在意义 (15)4. 建设方案 (16)4.1总体思路及建设原则 (16)4.2建设目标及服务功能 (16)4.3总平面布置 (17)4.4核心工艺技术方案 (18)4.5工艺流程说明 (24)4.6自控技术方案 (28)4.7主要设备选择 (28)4.8土建方案 (28)5. 原料及动力供应 (31)5.1主要原料 (31)5.2动力供应 (31)6. 场址与建设条件 (32)6.1建设场址 (32)6.2地形地貌条件 (32)6.3气象条件 (32)6.4工程地质、水文地质条件 (33)6.5社会环境条件 (33)6.6交通运输及通讯条件 (33)________________________________________________________________________________________7 公用工程及其它 (34)8. 节能 (35)8.1概述 (35)8.2能源消耗 (35)8.3节能措施 (35)9. 环境保护 (36)9.1厂址与环境现状 (36)9.2设计执行的环境质量标准及排放标准 (36)9.3建设项目主要污染源及主要污染物排放量 (36)9.4设计中拟采用的环保治理措施 (37)9.5环境影响分析 (38)9.6绿化设计 (38)9.7存在问题及建议 (38)10. 劳动安全 (39)10.1编制依据 (39)10.2采用标准 (39)10.3工程的主要危害因素分析 (40)10.4劳动安全设计中拟采取的主要防范措施 (41)10.5预期效果 (43)11. 职业卫生 (44)11.1编制依据及采用标准 (44)11.2生产过程中职业危害因素的分析 (44)11.3职业卫生设计中采取的主要防范措施 (45)11.4预期效果 (46)12. 消 防 (47)12.1编制依据及采用标准 (47)12.2消防环境现状 (47)12.3工程火灾危险性分析 (47)12.4消防措施 (48)13. 抗震设防 (50)13.1编制依据及原则 (50)13.2抗震设防 (50)13.3抗震设计 (51)14. 工厂组织及劳动定员 (52)14.1工厂体制及组织机构 (52)14.2生产定员及班制 (53)________________________________________________________________________________________15. 项目实施规划 (54)15.1建设周期规划 (54)15.2工程实施规划 (54)16. 投资估算与资金筹措 (55)16.1投资估算 (55)16.2资金筹措 (58)17. 经济评价及风险分析 (59)17.1基础数据说明 (59)17.2服务收入支出预测 (59)17.3利润估算 (67)17.4财务评价指标 (69)17.5敏感性分析 (72)17.6评价结论 (72)17.7风险分析 (72)17.8经济效益评价 (73)17.9社会效益评价 (73)17.10对广汇实业股份公司的经营战略的作用 (73)18. 结论与建议 (75)18.1结论 (75)18.2建议 (75)附表：主要设备表用电负荷表附图：1 区域位置图2 总平面布置图3工艺流程图4供电系统图5快速装车塔示意图________________________________________________________________________________________1. 总论1.1 概述1.1.1 项目名称及主办单位:项目名称：柳沟广汇煤炭综合物流园项目建设单位：瓜州广汇能源物流有限公司法人代表：秦长军建设地点：甘肃省瓜州县境内，兰新铁路柳沟车站的北侧编制单位：新疆兵团建工设计研究院（石）1.1.2 编制依据和原则1.1.2.1 编制依据1. 《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）。
2. 《新疆维吾尔自治区关于推进流通现代化建设的意见》及《新疆物流发展规划》。
3. 《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》。
4. 《瓜州广汇能源物流有限公司现代物流发展规划（十二五期）》。
5. 《商业普通仓库建设标准（建标[1992]302号）》。
6. 柳沟广汇煤炭综合物流园项目可行性研究报告编制的委托书及相关材料。
1.1.2.2 编制原则1．工艺流程先进、合理、实用、节能降耗，尽可能降低基建投资。
2．进一步贯彻“工厂布置一体化、生产装置露天化、建（构）筑物轻型化、公用工程社会化、引进技术国产化”五化的设计原则。
3．结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地。
________________________________________________________________________________________4．增强对环保法规的认识，做到三废治理与工程建设实现“三同时”。
5．认真贯彻劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计措施，保证生产人员的身心健康。
6．认真贯彻消防法，保证消防设施的完善可靠。
7. 严格执行国家有关法律、法规、强制性设计标准及规范，保证工程设计质量。
8. 保证项目建成投产后生产装置长周期、稳定低耗及安全生产；工艺技术选用成熟、先进可靠的生产工艺，增强产品在国内外市场的竞争力。
9. 提高自动化控制水平和机械化生产水平，生产装置采用DCS控制系统，优化操作指标，以保证安全、稳定、长周期生产。
10. 严格执行国家、地方有关环境保护，劳动安全及职业卫生、消防以及其它与本项目建设的有关法规，选用低污染或无污染工艺，改善现有的环境状况。
11. 充分注意能源的综合利用，降低能源消耗，降低生产成本，提高经济效益。
12. 结合厂址现状和装置特点，努力做到工艺合理、布置紧凑、公用及辅助设施合理配套，力求降低能耗，节省占地。
13. 严格控制建设投资。
在项目建设中，合理使用资金，遵守国家和地方有关基本建设的各项政策，有效控制基建费用。
14. 产品规模和技术方案进行多方案比较，选择最优化方案，提高项目的经济效益和抗风险能力。
科学论证项目技术的可靠性和经济性，实事求是地作研究结论。
1.1.3 研究范围1. 产品市场预测2. 工艺技术方案3. 原料、燃料、辅助材料及动力供应4. 建厂条件和厂址方案5. 公用工程和辅助设施方案________________________________________________________________________________________6. 总体布置方案7. 环境保护8. 工程投资及财务评价1.1.4 建设规划项目总投资28746.81万元。
新建90万平方米的物流园区，物流园正常年份煤炭及散堆装发运量估算为1200万吨，其中铁路发运量1000万吨，公路地销200万吨。
本项目旨在建立连接淖毛湖煤田与河西走廊通道的物流节点，使淖毛湖煤炭顺利进入河西走廊重工业区用煤市场。
1.1.5 建设内容本项目建设内容主要有：1、建设26500m2防尘网；2、建设200T地磅8座；3、建设筛分、破碎系统2套；4、建设10台装载机；5、建设10380m2房屋；6、场地平整688000m2；7、建设场内道路2.04万㎡，场外道路31km；8、办公生活区地面硬化4000m2；9、建设35KV输电线路13km,35kv、10kv变电站1座、通讯等设备1套；10、建设铁路快速定量装车塔1套；11、建设5.4万吨储煤槽仓1座；12、建设传送廊桥1套；12、建设公路装车斗仓2套，13、建设深度为200m的供水水井1口，供水管道14.5km。
________________________________________________________________________________________1.1.6主要技术经济指标主要技术经济指标表表1-1序号 项 目 单 位 指 标 备 注一、 建设规模1、 总占地面积 平方米 900123.4二、 项目总投资 万元 28746.811、 固定资产投资 万元 23301.712、 工程建设其他费用 万元 2411.483、 预备费 万元 2185.624、 建设期利息 万元 848.00三、 资金筹措 万元 28746.811、 企业自筹 万元 12746.812、 银行贷款 万元 16000.00四、 规划指标1、 办公生活区建筑密度 28.00%2、 办公生活区容积率 21.00%3、 绿地率 28.60%五、 劳动定员 人 183 新增183人六、 建设期 月 9 包括冬季施工七、 经济指标1、 正常年份销售收入 万元 49438.342、 正常年份利润 万元 3874.98所得税后3、 正常年份总成本 万元 39609.794、 投资利润率 % 30.40%所得税后5、 内部收益率 % 14.85%所得税后6、 借款偿还期 年 4.35不含建设期7、 投资回收期 年 6.36所得税后8、 财务净现值（i=10%) 万元 6,684.95所得税后9、 盈亏平衡点 BEP 39.56%以上数据由于四舍五入以及经过多次计算后，末位数可能会有误差，以下相同。
________________________________________________________________________________________1.2 研究结论1.2.1 简要结论1. 在“总体规划、分期实施”的方针指导下，建设年发运总量1200万吨的物流园项目及其配套的工艺、公辅工程及环保设施是可行的，符合国家产业政策。
2. 公用工程配套合理，能满足工程要求，环保设施完善。
3. 本工程原料来源有保证，产品销售市场稳定，且前景看好，交通运输及供水、供电、供汽有保障，具备建厂条件。
4. 环境保护、劳动安全、职业卫生、消防、抗震等设计严格执行国家和当地的有关法规、标准和规范。
5. 财务评价表明，本工程具有明显的经济效益。
项目建设符合我国大力发展现代物流服务业和加快发展外向型经济的产业政策，是甘肃省瓜州地区煤炭发展的需要，项目建设符合瓜州地区总体规划，建设地点位置优越，交通便利，水、电、暖等配套基础设施条件可靠，物流园区功能布局合理，煤炭散堆装方案切实可行，经济效益和社会效益明显，项目建设可行。