番禺区东环街概况
番禺区东环街东沙村上黄东街、坣头坊街巷整治工程
番禺区东环街东沙村上黄东街、坣头坊街巷整治工程招标文件招标单位：广州市番禺区东环街东沙村民委员会招标代理单位：广州穗监工程造价咨询有限公司日期：2018年4月目录第一章投标须知 (2)一、投标须知前附表 (2)二、投标须知修改表 (5)三、投标须知通用条款 (13)（一）总则 (13)（二）招标文件 (14)（三）投标文件的编制 (16)（四）投标文件的提交 (23)（五）开标、评标、定标及合同签定 (25)第二章开标、评标及定标办法 (29)一、开标、评标及定标办法修改表 (29)二、开标、评标及定标办法(原文) (31)（一）总则 (31)（二）开标评标办法程序和细则 (34)综合评分法，技术标与经济标同时开启 (34)第三章合同条款 (49)第四章投标文件格式 (50)一、技术标投标文件格式 (50)格式一：技术标封面 (50)格式二：广州建设工程施工投标书（技术标） (51)格式三：投标函 (52)格式四：企业相关资料 (53)格式五：法定代表人证明书、授权委托书 (54)格式六：施工组织架构图 (55)格式七：施工组织设计 (56)格式八：参与编制技术标投标文件人员名单 (57)格式九：投标申请人声明 (58)二、经济标投标文件格式 (59)格式一：经济标封面 (59)格式二：广州建设工程施工投标书（经济标） (60)格式三：工程量清单计价表 (61)格式四：参与编制经济标投标文件人员名单 (62)第五章技术条件（工程建设标准） (63)第六章图纸及勘察资料 (63)第七章工程量清单 (63)第八章招标控制价 (64)第一章投标须知一、投标须知前附表二、投标须知修改表条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。
番禺
• 简介 • 位于中国广东省中南部，珠江三角洲腹地，珠江口西北 岸。属广州市。面积786.15平方千米，番禺是中国最古老 的县之一，始建于秦始皇三十三年(前214)，至今已有 2200多年的历史，为南海郡治。因处番山和禺山故名。东 汉建安二十二年(217)又将交州治所迁至番禺，遂为州、 郡、县所在地。隋、唐、北宋时并入南海县。1949年后复 设番禺县。1992年撤县设市。市北部为海拔50米以下低 丘，南部为珠江冲积平原，地势由北、西北向南倾斜。主 要河流有珠江等。属南亚热带海洋性季风气候，年均降水 量1900毫米，年均温21.6℃。交通以公路和水运为主，番 广、番顺、番石等干线公路纵横全境。珠江航运便利，通 广州、港、澳等地。农业产水稻、甘蔗、花生、番薯等， 为全国主要产糖地区。
番禺概况
• 番禺区引位于广州市中南部，总面积786.15平方公里，处 于北纬22°45′～23°05′、东经113°14′～113°34′之间。 东面是珠江，与东莞市隔江相望；西及西南以陈村水道和 洪奇沥为界，与佛山市南海区、顺德区及中山市相邻；北 是广州市荔湾区、海珠区、黄埔区；南面是南沙区。区人 民政府设在市桥街清河东路。中文名称：番禺区行政区类 别：广东省广州市所属地区：中国珠江三角洲腹地下辖地 区：辖10个街道办事处，9个镇。政府驻地：市桥街清河 东路电话区号：020邮政区码：511400地理位置：广州市 中南部面积：786.15平方公里人口：99.64万（实际常住 人口约201万）方言：广州话，客家话气候条件：南亚热 带海洋性季风气候著名景点：余荫山房，宝墨园，留耕堂 火车站：广州南站车牌代码：粤A区划代码：440113
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名称由来 番禺为秦始皇三十三年(公元前214年)设置的古县，番禺是南海郡的首县，并为郡治所在地。秦以前，对番禺及 岭南一带，有多种称谓。《元和郡县志》]]“岭南道”下记：“广州，春秋百越之地。”春秋时泛称百越，战国时称 “扬越”，《史记· 南越列传》载：“秦时已并天下，略定扬越，置桂林、南海、象郡。”张晏“扬越”下注云： “扬州之南越也。”又“索隐”引《战国策》云：“吴起为楚收扬越”。战国时的“扬越”，大致包括今两广及两 湖、江西部分地方。而岭南交通不便，地广人稀，并未成为楚国的势力范围。秦时又称岭南“陆梁”，《史记· 秦始 皇本纪》载：“三十三年。……略取陆梁地，为桂林、象郡、南海”。“正义”注：“岭南之人多处山陆，其性强 梁，故称陆梁”。“扬越”为较古之名，地域较广；“陆梁”之名后起，专指岭南。 “番禺”之名，战国时已有。《水经注· 泿水篇》：“泿水东别经番禺，《山海经》谓之贲禺者也。”《山海经》 载“桂林八树在贲禺东”，郭璞注：“今番禺。”汉初的史料亦多处提到“番禺”，或亦书作“蕃禺(隅)”，即指今 广州番禺一带，是当时岭南最为重要的聚落，已形成地区性的政治、经济中心，亦是广东境内最早见于古史的地名。 “番禺”之得名，历来说法不一。主要有三： 一是“二山”说。《后汉书· 地理志》、唐《元和郡县志》及《初学记》等，均认为县治有番山、禺山，因以为 名。明朝黄佐《广东通志》载：“番禺县治东南一里曰番山，其山多木棉，其下为泮宫；自南联属而北一里曰禺山， 其上多松柏。”又黄佐《番禺二山记》云：“二山相连如城，南汉时刘?凿平。”番禺因二山而得名之说，相沿已 久。 二是“一山”说，即番山之隅说。郦道元《水经注》载：“今入城东南偏，有水坑陵，城倚其上，闻此县人名 之为番山；县名番禺，谓番山之禺也。”禺，即隅，指附近的地方。 三是“蛮夷之地”说。1953年在广州西村石头岗一号西汉前期墓中出土有烙印“蕃禺”二字的漆盒，1983年在 广州象岗南越王墓出土有铸上“蕃禺”二字的汉式铜鼎。考古学家麦英豪在**《广州城始建年代考》中据出土文物 认为，秦至汉初，番禺的“番”，写作“蕃”，与“藩”通。即番蛮、蛮夷之意。《周礼· 秋官》云：“九州之外谓 之蕃国”。禺，犹隅，指区域、边远之地。秦汉之前，番禺一带僻处一隅，中原汉人视之为边远的蛮夷之地，因以 为名。 以上三说，未有定论。历代省志、府志、县志，多持“二山”说。中国不少地方有因山川而命地名的惯例，多 数人相承古说，认为番禺是因番山、禺山而得名。
广州市番禺区商业发展态势分析报告
第五部分、番禺区商业发展态势整体分析
一、番禺区人口和商业的分布分析
（一）、“华南板块”人口分布
番禺作为南广州人居重心，经历多年住宅建设，已发 展为华南板块与市桥板块两大人口密集居住板块。
华南板块拥有碧桂园、星河湾、锦锈香江、雅居乐、 祈福新村等多个大型社区，居住人口逾30万，市桥作 为番禺城市中心，人口数量约40万，密集人口为商业 地产带来大量的需求。
商业街东西全长480米，首期总建筑面积4万多平方米，是聚合购物、美 食、娱乐、休闲、旅游于一体的商业旗舰。影响力覆盖整个番禺区域。天 幕步行街，形成欧陆风情和时尚简约两种风格的完美结合。
924 70 景楼大街 3,201 71 开阳阁 9,118 72 康富花园
726 73 康乐园 957 74 康泰花园 2,310 75 康泰园 2,508 76 新世纪花园 3,102 77 信联大厦 1,386 78 兴龙大厦 1,089 79 兴业花园 726 80 星海园 858 81 旭辉花园 924 82 璇玑金村 1,155 83 怡乐园 2,310 84 银都大厦 495 85 银苑大厦 726 86 盈翠苑 3,135 87 映月翠庭 2,541 88 雍雅园 660 89 邮局宿舍 297 90 友利宿舍 1,452 91 光辉大厦 1,947 92 海滨大厦 591 93 海景园 726 94 航运新村 743 95 豪景大厦 363 96 灏景轩
华南 板块
市桥 板块 合计：
代表楼盘
广州碧桂园、华南新城、 自在城市花园、锦锈香 江、雅居乐、祈福新村、 星河湾、广地花园、南 国奥园……
华侨城、海伦堡、奥园 冠军城、康裕北苑、锦 绣华庭、万科金色城品、 德宝花园……
番禺“四大商圈”比较
番禺“四大商圈”比较一、洛溪商圈介绍:洛溪板块毗邻海珠区，近年来借力广州城市规划，发展势头迅猛，同时兼具郊区和城市生活气息。
据介绍，洛溪板块凭借地接南北的优越地理位置，便利的交通，成熟的社区配套等优势，升值潜力在广州200多个商圈中名列前茅。
现状：洛溪新城开发已二十年，各样生活配套设施相对完善，百佳、华润万家早已进驻，生活购物十分方便。
在洛溪大桥停止收费、地铁三号线开通、入住和常住人口与日俱增等种种利好背景下，拥有多个大型住宅楼盘的洛溪板块，正在成为广州商家新辟的另一战场。
机遇：作为番禺楼市的发祥地，洛溪板块拥有多个大型著名住宅楼盘，包括丽江花园、广州碧桂园等；与中心城区仅一桥之隔，大批的广州人选择在这里购房、居住，商圈人口剧增，对于商家而言，就意味着潜力巨大的消费力市场。
缺点：尽管商圈“根基”由来已久，但其商业模式还是20世纪90年代初的传统沿街商铺式，停留在传统街市的概念。
由于没有很好的规划，品牌同质化现象严重，很大一部分洛溪新移民仍然要到广州才能满足消费需求，洛溪商圈的改造已经迫在眉睫。
预测：该商圈未来将朝着社区型商业中心发展，商业服务业将进驻社区商业中心。
新地购物广场的一站式服务有利于社区人流、车流的合理分配，传统的沿街式商业布局向集聚式靠拢，形成合理规划的以社区购物中心为主导业态的消费模式，从而填补洛溪商业空白。
二、市桥商圈介绍:市桥位于番禺区的中心地带，辖地面积11.35平方公里，常住人口14万多人，流动人口及外来暂住人口共约12万人。
不少业内人士认为，市桥目前仍处于街坊生意阶段，消费群体相对低端，目前还不适宜建立高端购物新城。
现状：处在番禺区商业中心位置的市桥，近几年的商业发展突飞猛进，最繁华区域的商铺售价已经达到10万元/平方米。
市桥商业发展的传统旺区分布在大北路、繁华路一带，但这一带商铺供应不足，很少拿出来租售。
另一个市桥的商业繁华区，则当属光明北路一带了。
机遇：相比起广州中心区域，市桥无疑是一个商业地产的“价值洼地”。
城中村安全隐患整治工程项目建议书
番禺区东环街城中村(龙美村）安全隐患整治工程项目建议书编制单位：广州铭和工程咨询有限公司二O一五年十月番禺区东环街城中村（龙美村)安全隐患整治工程项目建议书项目名称番禺区东环街城中村（龙美村）安全隐患整治工程研究阶段项目建议书委托单位广州市番禺区人民政府东环街道办事处编制单位广州铭和工程咨询有限公司法定代表人梁贵铭总工程师刘春兰（高级工程师、咨询工程师（投资)登记)主审工程师邓鹰(工程师、咨询工程师(投资)登记）项目负责人刘春兰(高级工程师、咨询工程师(投资）登记）研究编制人员朱国琴(高级工程师、咨询工程师（投资）登记）赵静（高级工程师）肖风华（高级工程师)谢海平（工程师）番禺区东环街城中村（龙美村）安全隐患整治工程一、编制范围（一）项目改造建设的必要性；(二)项目现状；(三)项目概况及整治内容；（四）项目改造建设方案合理性分析；（五）项目投资估算；（六）项目社会影响分析;1、项目改造建设的必要性创建全国文明城市作为涵盖经济、政治、文化、社会、生态各个领域的社会系统工程,是建设以人为本的宜居城市的最具有综合性的载体。
番禺区坚定不移的创建全国文明城市,就是要从人的需求、人的视角出发，普遍形成完善的公共服务、高效的行政管理、生动的民主氛围、先进的文化品质、良好的社会秩序、优美的生态环境、高尚的公民意识，建设人民群众共享的美好家园，不断增强广大市民的认同感、归宿感和幸福感。
为消除城中村的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全，改善居住环境,预防和遏制城中村重大安全事故，根据广州市人民政府办公厅《关于印发广州市城中村安全隐患整治2014—2016年行动计划的通知》（穗府办函93号)和番禺区人民政府办公室《关于印发番禺区城中村及专业市场安全隐患整治三年行动计划(2014-2016）的通知》(番府办20号)要求,经区政府同意，对龙美村安全隐患进行整治。
本项目改造主要落实公共服务设施、市政设施，促进番禺区东环街龙美村的整体形象的形成，保护生态环境,改善道路交通环境、消防环境、道路管线及卫生管理等。
产业园调研报告数据表
013年1月19日在 广州市第十四届 人民代表大会第 三次会议上 ，陈 建华市长发表 2013年广州市政 府工作报告 。报 告指出广州要打 造国际商贸中心 。依托广州东、 北、南的交通枢 纽布局，规划建 设会展副中心。 加快广交会展馆 四期扩建，建设 广交会电子商务 产业园和琶洲会 展企业孵化基地 。
广州鸿添房地产 代理有限公司 约249家 广东科技人才 （广州）基地、 留学人员广州创 业园广州国际企 业孵化器园区、 全国先进科技产
国家科技部、广 东省科技厅、广 州市科技局和广 州市白云区委、 区政府支持
广州国际企业孵 化器、华南理工 大学生物科学与 工程学院、广州 市高新技术创业 服务中心三方签 订了“前孵化器 ”创新模式战略 合作协议。
租金水平
租金收入（年） 微信号 招商电话 招商节奏 调研 数据
旧工业区改造 旧城改造 约3亿元 约12亿元人民 58 企业产品研发 币 现代服务业、 国家“863” 孵化区创业基 及生产基地、 创意办公、文 项目产业化园 地、大学生创 大学生创业基 化艺术展馆、 区、军品产业 业基地 化园区、生物 地 配套服务 能源产业化园 租金 租赁 租金 租金 工业设计、会 数字电视、电 办公区+配套 企业孵化、展 展 子产品研发及 服务 览 新岸线、广晟 电子商务类 微电子、华亚 25-35元/平方 80元/㎡—120 微电子、龙芯 米；生物、新 元/㎡ 科技、宏润科 材料、化工、 技、北大众志 能源类35-40 、中软等企业 约1000万元 元/平方米； （020） 81495086 （8620） 81516691 020-62853163
生物新材料化工能源类3540盈利模式运营模式租金工业设计会数字电视电办公区配套新岸线广晟微电子华亚微电子龙芯科技宏润科技北大众志租赁租金租金水平80元120元租金收入年微信号招商电话招商节奏约1000万元020862002062853163产业园区调研表孵编号调研概况典型商户广州东风汽车文化园广州宝马汽车文化园广州市骏豪广告有限一期已经入驻广州志科网络信息科技有限公司广州锐得森特种陶瓷科技有限公司出租率销售价格实用率代理机构商户数量个期238家企业5技持78个孵化中的授牌清单园区存在的问题各方扶持政策重点摘录对于入驻广州工业设计科技园的创新型企业政府将在政策资金和公共平台服务建设给予强力支持并确定在科技经费投入税收补贴人才补贴和租金减免方面对入驻企业的扶持政策
同心小学简介
同心小学简介番禺区同心小学座落在广州市番禺区市桥东环街蔡二新村，是番禺区教育局批准的一所全日制普通民办学校，地处城乡结合部，交通便利，人杰地灵，校园环境优美。
学校占地面积17300平方米，建筑面积12480平方米；现有符合标准、宽敞明亮的课室45间。
自2007年9月开办至今，办学条件逐步改善，办学规模逐年壮大。
目前有34个教学班，在校学生1700人, 教职工82人，其中专职教师61人，本科学历25人，大专学历36 人，学历达标率100%行政团队和谐高效，教师队伍精炼稳定，任劳任怨。
2013年秋季，番禺区同心小学正式纳入龙涛教育集团旗下。
集团以“大集团办大教育”的气魄，首期投入500万，学校面貌焕然一新。
为规范管理，学校按市一级学校标准配置了电脑室、多功能语音室、科学实验室、音乐舞蹈室、体育室、美术室、多媒体电教室、广播室、心理咨询室、队部室、图书室等课室，每间教室安装空调。
为实现学校“管理科学化、质量最优化、教学创一流”的目标创造了条件，为外来民工子弟提供了良好的就学环境。
如今的同心小学正满怀信心地朝着规范化办学目标挺进。
学校以“诚信待人，博学求新” 为校训，以“文明守纪，拼搏创新”为校风，以“爱生敬业，厚德博学”为教风，以“乐学善施，自信进取”为学风。
学校以“研学后教” 为办学特色，以小组合作为主体模式；以参与教学为基本策略；以探究学习为主攻方向；以信息技术为有效手段；以双语教学为新着力点, 重点研究课堂教学策略、教学模式、教学手段和教学评价，努力做到素质教育科学化。
近年来，我校在上级教育主管部门的正确领导下，在集团董事会监督管理下，形成鲜明的办学特色，规范的教学管理，优异的教学质量，每年的小升初均有多名学生考入省、市重点中学：番禺执信，仲元中学，侨联中学等。
在教育主管部门组织的各项竟比活动中，我校成绩喜人。
我校已有40名学生被评为广州市和番禺区“三好学生” 和“优秀学生干部”，有12名教师分别被评为广州市“优秀教师”和番禺区“优秀教师”。
对民工群中存在的黑社会性质帮派问题的浅析
Le ga l Sys t em A nd Soci et y ■■匪麴圜—I鲨蕊。
竺堡!型!!f叁垒堕塾金对民工群．中存在酌黑社会性质帮派问题酌浅析黄伟洲何颖华摘要根据上级指示精神，围绕“民工群中存在黑社会性质帮派”问题进行调研。
在调研中，除重点对我院办案中发现的问题进行总结分析外，还走访了本区刑警大队、东环街派出所等基层部门，取得第一手资料，初步掌握了我区民工群中黑社会性质帮派有关情况。
现就有关情况进行一一分析和探讨。
关键词犯罪团伙黑社会性质帮派活动中图分类号：D920．5文献标识码：A文章编号：1009—0592(2010)10170—02所谓带黑社会性质的犯罪，是一种在犯罪团伙基础上发展起来的组织严密、犯罪严重、社会危害性大的集团犯罪。
这类重大犯罪团伙或犯罪集团虽然不具备黑社会犯罪的完整特征，但已具有黑社会犯罪的痕迹和性质，是向黑社会犯罪过渡的一种中间形态。
理论上说，民工群中存在的黑社会性质帮派便是这类犯罪团伙的其中一种形式。
但从调研中我们发现，目前我区民工群的帮派活动无论从组织形式还是危害后果方面都是有别于上述的带黑社会性质的犯罪的。
一、我区民工群中存在的黑社会性质帮派的概况民工群中的带黑社会性质帮派在我区为数很少，而且尚未形成真正有组织、有分工的帮派组织，多是以时分时合的松散形式出现，活动内容以收取“保护费”(俗称“陀地”)为主。
其主要表现有：1．民工群中的带黑社会性质帮派的形成多以同乡关系为纽^带，即一个团伙中的个体多数来自同一地区。
从一般民工团伙式作案的案件也可发现，人部分这类案件的同案人都是来自同一地区的民工，这种情况的成因与民工的处境和心理密不可分。
究其原因，这些外来民工只身来到外地打工，总怕被人欺负，于是就产生了所谓的“同乡情结”，有事没事总爱聚在一起。
有时候找不到工作，生活成了问题，就萌生了犯罪的念头。
一次犯罪成功，他们尝到了甜头，便会变本加厉干下去，久而久之就成了一个比较稳定的犯罪团伙。