商场二次装修规范模板
商场二次装修管理制度范本
商场二次装修管理制度范本一、总则为确保商场二次装修工作的顺利进行，规范装修行为，维护商场秩序，保障商户和消费者权益，根据国家相关法律法规和商场实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于商场内所有商户的二次装修活动。
三、二次装修申请与审批1. 商户如需进行二次装修，应提前向商场管理方提交书面申请，内容包括：装修项目、范围、时间、方式等。
2. 商场管理方应在收到申请后的5个工作日内进行审核，并根据国家法律法规及商场相关规定，作出是否批准的决定。
3. 经批准后的装修项目，商户应按照审批内容进行施工，不得擅自更改。
四、装修施工管理1. 商户在进行二次装修时，应遵守国家法律法规，严格按照审批内容进行施工，确保施工安全和质量。
2. 商户应自行负责装修过程中的安全防护、环保措施和施工现场的管理，确保不影响商场正常经营和消费者安全。
3. 装修施工期间，商户应按照商场要求，对施工区域进行围挡、标识，并做好施工现场的清洁工作。
4. 商户应按照商场规定，办理相关手续，如动火、动电等，并严格遵守施工现场的安全操作规程。
五、验收与移交1. 装修工程完成后，商户应向商场管理方申请验收。
商场管理方应在收到申请后的5个工作日内进行验收。
2. 验收合格的，商户应按照商场要求，将装修场地移交给商场管理方，并办理相关手续。
3. 验收不合格的，商户应按照商场管理方的要求，整改到位后重新申请验收。
六、违规处理1. 商户未按照规定程序申请二次装修，或未经批准擅自更改装修内容的，商场管理方有权责令其停止施工，并要求其承担相应责任。
2. 商户在装修过程中，违反国家法律法规、施工安全规定，造成人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。
3. 商户未按照要求进行施工防护、环保措施和施工现场管理，影响商场正常经营和消费者安全的，商场管理方有权要求其整改，并对其进行罚款等处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归商场管理方所有。
二次装修服务制度模板
二次装修服务制度模板一、总则1.1 为了规范二次装修服务行为，保障甲乙双方的合法权益，提高装修质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
1.2 本制度适用于我国境内外的二次装修服务项目。
1.3 本制度所称甲方为物业所有权人或其授权代理人，乙方为装修施工方。
二、二次装修申请及审批2.1 甲方如需进行二次装修，应向物业管理部门提出书面申请，并提供装修方案、设计图纸及相关资料。
2.2 物业管理部门应在收到申请后的五个工作日内对乙方提交的装修方案进行审核，并提出审核意见。
2.3 甲方应按照审核意见修改装修方案，直至符合要求。
2.4 物业管理部门应在审核合格后的五个工作日内向甲方出具装修许可证。
三、装修施工管理3.1 乙方应在装修许可证规定的范围内进行施工，遵守国家和地方的装修施工标准和要求。
3.2 乙方应按照约定的工期完成装修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请。
3.3 乙方应在施工过程中对现场进行有效管理，确保施工安全、文明施工，并承担由此产生的责任。
3.4 乙方应按照约定支付装修垃圾处理费用，将装修垃圾运至指定地点。
四、装修质量及验收4.1 乙方应保证装修质量，符合国家和地方的装修验收标准。
4.2 装修工程完成后，甲方应组织验收。
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。
4.3 甲方应在验收合格后的五个工作日内向乙方支付装修尾款。
五、保修及售后服务5.1 乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。
5.2 保修期内，如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，乙方应承担相应费用。
5.3 乙方应在保修期满后的一年内，对装修工程进行一次全面检查，确保工程安全、稳定运行。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间支付装修款项的，应支付乙方逾期付款违约金。
6.2 乙方未按照约定时间完成装修工程的，应支付甲方逾期交工违约金。
商场二次装修管理标准作业规范
业户装修管理标准作业规范1 目的规范物业业户装修的管理,保障物业结构的整体性、设备设施的完好性和业户居住、经营环境的良好性,并确保装修施工的安全.2 适用范围适用于物业管理公司对管理区域物业的装修施工管理工作.3 管理职责物业工程部经理全权负责所管物业的装修管理工作.工程部具体负责业户装修相关事宜的受理和协调管理工作,负责办理装修进场和出场手续,收取相关费用.物业工程部负责对业户施工图纸效果图、平面图、结构图、电气系统图等审核,以及用水、用电、防火等具体施工的审核与检查,参与完工的验收.安保部负责装修过程中的安全协防,检查安全隐患,并负责装修人员、物品的管理.4 程序和要求商场内部装修管理,参见商业管理公司装修手册等有关规定,其他装修管理依据物业管理公司制订的业户装修手册有关规定执行.二次装修的申请、审批和准备4.1.1 入伙手续已经办理,相关管理规定和资料,如：业户装修手册业户已经签领.4.1.2 填写装修施工申请表业户需要装修进行施工时,首先由业户向物业管理公司客户服务部提出申请,填写装修施工申请表.4.1.3 办理装修申请时应备齐的资料1施工图纸效果图、平面图、结构图、电气系统图1000瓦以上或电气连线图1000瓦以下；施工进度表.图纸表达不全的请附文字说明.2需政府有关部门审批的批复原件及复印件各1份.3装修单位营业执照、资质证书和施工负责人身份原件及证复印件.4.1.4 装修审批a 主要针对其装修过程中对房屋的结构、设备设施的容量、线管路的走向、违章搭建、对相邻业户的影响等因素进行审核.如有问题,则提请业户修改施工图纸和方案.b 强调业户装修手册中物业管理的规定,如：施工时间、施工噪音、建材和建筑垃圾的堆放和走向、施工人员的进出通道等.业户的建筑垃圾可以有偿委托物业管理处外运.c 如业户装修需要接用临时电源、水源等,业户应该向管理处申请并支付相应得能源费.d 物业管理处及时办理,并反馈审批结果.签订协议与缴费,领取装修许可证a 通知进场施工后,业户和施工单位一起在物业管理公司工程部签订装修履约书和防火责任书.b 缴纳2000元／户装修押金；临时出入证工本费：5元／人证,押金20元/证；垃圾清运费5元/㎡.c 施工中确需动火的,需同时填报动火申请审批表.d 办理施工人员临时出入证,领取装修许可证.办理临时出入证,需准备施工人员的身份证原件和复印件,1寸照片2张.装修过程的监管4.3.1装修单位必须以审批确认后的施工图纸为依据,严格按照图纸施工,不得随意更改.4.3.2 要求业户遵守装修管理规定,管理处工程部和安保部每天至少1次,对正在装修的区域进行巡检一遍,对存在问题和需要备注的情况填写装修现场纪录,交客户服务部.4.3.3 管理处有权对违反装修管理规定的业户采取口头警告、发书面整改通知、责令停工和向行政主管部门进行投诉等措施.施工验收装修完工后,业户向物业管理处提出验收申请.如工程验收不合格,装修单位及时进行整改.a 以物业管理的要求对业户物业装修进行验收.b 对实际用电、用水是否改动、卫生间防水、房屋结构等方面进行验收.卫生间防水检查时间7日内做出判断.c 填写装修验收单,各方签字.办理退场手续a 全部验收合格后,业户持装修验收单到工程部办理退证手续,包括装修施工许可证、临时出入证和用火许可证,由工程部开据退款通知单.b 业户持退款通知单,并带押金收据到财务部办理退费,装修押金丢失,由业户写出申请,经管理处、物业公司总经理审批后办理退款手续.c 退款手续办理完成,财务部将业户签字的退款通知单反馈到管理处客户服务部,物业管理员或收费员在业户装修管理登记表中备注.装修物品出入管理规定4.6.1施工现场进场物品必须存放于指定地点一般应在业户装修范围内,不得随意堆放.4.6.2 施工需要用到的易燃易爆物品材料须严加管理,应设专人保管,未经物业管理处批准不得过夜存放,必须在当天下班时带离现场.4.6.3装修需大批量运送材料、货物时,应按指定时间、规定路线进行.4.6.4 所有装修人员离开物业管理区域,管理处有权查验其携带的物品.4.6.5 装修人员带离的装修材料、设备等出门前,由业户事先告知管理处,经管理处验证确认后开具出门证 ,门岗协防员按出门证核对实物后放行,出门证在安保部存档.管理区装修情况总体管理物业管理处客户服务部,要对物业管理区所有装修情况准确掌握,通过建立业户装修管理手册,掌握详细情况见业户装修管理登记表,并通过建立电子进度表进行管理.动用明火管理4.8.1职责a 工程部经理全面负责物业管理区域动用明火制度的落实.b 工程部经理和安保部经理负责动用明火制度实施的检查工作.c 工程部和安保部负责对动用明火的现场管理和检查监督.d 动用明火作业人员应严格执行本标准,做好安全防范工作.4.8.2 防火重点部位的确定与动火级别的规定a 物业管理区域把握限制动用明火的原则.b 除了厨房为固定动火区外,其他物业管理区域均为禁火区.禁火区中的顾客活动场所和仓库、车库、各类机房、煤气表房间、管道井等为防火重点部位.c 防火重点部位动用明火作业称为一级动火.d 防火重点部位的非固定动火区域动用明火作业称为二级动火.e 固定动火区内进行动用明火作业称为三级动火.4.8.3 动用明火审批a 凡在物业管理区域内进行一、二、三级动用明火作业均应办理动火申请手续不包括厨房烹饪操作.b 禁止在国家法定节假日和重大活动期间进行一、二级动用明火作业.c 承担动用明火作业的部门,应在作业前填写动火申请审批表见表1,按照要求详细填写,由部门负责人签字,经管理处经理同意后报公司总经理办公室,经审批同意后方可进行动用明火.d 对施工人员违章动用明火,应令其立即停止施工,并追究动用火作业部门的责任,对施工单位负责人进行相应的处理.e 超过期限的,应重新办理申请、审批手续.4.8.4 动用明火前做到“十不”a 未按规定办理动火申请审批手续、动火者无操作证不动火.b 防火、灭火措施没有落实不动火.c 周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火.d 凡对盛装过油类等有毒、易燃、可燃液体的容器、管道用后未清理干净.或对焊割物内部不了解的不动火.e 超过期限的,应重新办理申请、审批手续.f 储存易燃易爆物品的仓库、场所未采取安全措施,危险品未排除不动火.g 在进行高空焊割作业时,未清除地面的可燃物品和未采取相应的防护措施不动火.h 未配备灭火器材或灭火器材不足时不动火.i 作业场所附近有与明火作业相抵触的其他情况不动火.4.8.5 动用明火前做到“四要”a 现场监护人要坚守岗位,动火作业人员不允许擅离作业点.b 现场监护人员和动火作业人员要加强观察,规范作业,发现不安全因素时,应立即停止动火作业.c 一旦发生火灾或爆炸事故,要立即报警和组织扑救.d 动用明火要严格执行设备维修工安全作业规范.4.8.6 动用明火后做到“一清”.每次完成动火作业后,动火作业人员和现场监护人、安全负责人要彻底清理动火作业现场,检查确无燃烧隐患,才能离开.5 相关支持文件附件1 业户装修流程图附件2 商场施工设计时应注意的事项附件3 商场内部装修施工工程规范附件4 装修管理履约书附件5 业户装修单位违约处罚规定附件6 施工人员行为规范6 表格4.6.5装修施工申请单4.6.5装修施工人员登记表4.6.5动火申请审批表4.6.5临时出入证4.6.5施工许可证4.6.5装修现场记录4.6.5整改通知4.6.5施工验收单4.6.5出门证4.6.5退款通知单4.6.5业户装修管理登记表附件1：业户装修流附件2：商场施工设计时应注意的事项设计风格要与周围环境一致.不得遮挡店内疏散通道门及原有消防设施设备.收银系统不能变动.不得动天花、地面,要尽可能设计成组合式.灯具等电气设计,按照商场电气工程施工安装规定附后执行.不得擅自在装修现场动火、不得进行大面积现场油漆及喷漆.涉及到安全技防设施、设备监控探头、红外报警、手动报警按扭、防盗门、消防报警设备等不得随意进行调整、移动、拆卸、增加、改装.施工面积在200㎡以上的或施工面积虽然在200㎡以下,但需要改动商场消防设施的,装修单位须在办理进场手续前15个工作日,到本市消防队办理完消防报批手续.附件3：商场内部装修施工工程规范1 电气工程施工安装规定为保障电气工程施工质量,确保安全运行,特制订本规定.要求各施工单位在二次装修进行电气施工时除执行国家及西安市电气工程安装标准的同时也应执行本规定.本规定包含各种低压配电线路的敷设,各种灯具灯箱的内部接线及外部接线、强电插座的安装、闷顶内所有电气线路敷设及接线盒内的接头连接等方面.室内低压配电线路的敷设1.1.1一般技术规定a 室内配线应采用额定电压不低于的绝缘导线,室内电缆配线应采用额定电压不低于的电力电缆.b 每个分支路绝缘导线相线间及相线对地的绝缘电阻值不应小于Ω.c 闷顶内严禁采用聚氯乙烯绝缘护套铜芯线、聚氯乙烯绝缘平行铜芯软线和聚氯乙烯绝缘绞型铜芯软线明敷.d 配线色标,根据赛特公司目前状况,可采用下列标准：国标： A B C N PE黄绿红淡蓝黄/绿10平方毫米以下须分线色；10平方毫米以上可用一色线,但在两端应加色标.配线系统须同上线系统一致.1.1.2 室内配管及配线室内配管应按照如下原则：配管的选用应以线路中配电箱的上下口进出线配管保持一致为原则,不应出现金属电线保护管、金属盒箱、塑料电线保护管、塑料盒箱混合使用的情况,特殊情况混用时应按规范对金属部位进行可靠接地.a 金属管配管闷顶内有可燃物时,其配电线路必须穿金属管保护.从接线盒引向器具的绝缘导线应采用可挠金属管进行保护,分支处的接头应在接线盒内绞接使用压线帽进行连接,导线和接头不应有裸露部分.敷设在潮湿场所的管路,应采用镀锌钢管.管与管、管与配电箱及管与线盒之间要求使用4mm2多股软铜线进行接地并使用专用接地线卡.严禁使用电焊焊接.塑料管配管：必须申请,物业工程部电气工程师批准签字后方可使用.塑料管应采用难燃型塑料管PVC奇胜管及其配件.闷顶内无可燃物时,其配电线路可穿难燃型钢性塑料管保护.在特别潮湿场所的应使用塑料管但不应敷设在高温和易受机械损伤的场所.b 塑料管与管、管与盒等器件应采用专用管配件插入连接；接口应牢固密封,导线不得外露.c 护套线配线：必须申请,物业工程部电气工程师批准签字后方可使用.护套线严禁直接敷设在抹灰层、闷顶、护墙板、灰幔角落和墙壁内.护套线与接地导体或不发热管道等紧贴交叉处,应加绝缘保护管,敷设在易受机械损伤场所的护套线,应加设钢管保护.护套线进入接线盒箱或与设备、器具连接时,护套层应引入接线盒箱内或设备内.d 线槽配线应按国家及地方规范执行.e 装饰工程配线.通过有装饰场所或部位的配电线路,每条支路均应单独设置断路器进行短路和过载保护.配电线路设置在可燃装饰夹层时,应穿金属管保护,若受装饰构造条件限制局部不能穿金属管时,必须采用金属软管.其长度不应大于1.2m,导线不得裸露.严禁采用金属软管作为主线路敷设.动力设备和照明装置的配电线路,穿越可燃、难燃装饰材料时,除配电线路应穿保护管外,尚应采用玻璃棉、岩棉等非燃材料作隔热阻燃保护.装饰工程内不应设临时配电线路,电源插座不应直接安装在可燃结构上,照明灯饰材料必须采用难燃性材料.1.1.3 导线连接、导线与设备或器具的连接a 导线连接导线接头应设在盒箱或器具内,在多尘和潮湿场所应采用密封式盒箱；盒箱的配件应齐全,并固定可靠.导线与导线的连接应采用绞接后压接压线帽的方法进行连接,绞接的匝数应为5-7圈,压线帽的压接应采用专用工具进行压接,并达到压接强度.多股铜芯线应先拧紧搪锡后再进行绞接压接压线帽.b 导线与设备或器具的连接2.5mm2及以下独股铜芯线可直接与设备或器具的端子连接.截面为 2.5mm2及以下的多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备或器具的端子连接.截面大于2.5mm2及以上的多股铜芯线及独股铜芯线的终端,除设备自带插接式端子外,应焊接或压接线鼻子后再与设备或器具的端子连接.接线端子及开关出线压接导线不得多于两根.1.1.4 插座与开关a 开关与插座靠近可燃物或安装在可燃结构上时,应采取隔热、散热等保护措施.安装插座应采用专用盒.b 开关与插座不得直接安装在可燃物上,当暗装在可燃物上的开关、插座,面板与接线盒之间有距离,中间夹有可燃物时,应采用隔热材料将发热、打火部位与可燃物之间彻底隔离.c 暗装开关、插座应采用专用盒,专用盒的四周不应有空隙,盖板应端正并紧贴墙面安装.因装修后,造成盒与面板相距过远,应视同无接线盒,要重新装盒,并紧贴面板安装.照明装置安装的技术规范1.2.1 一般性技术规范a 照明装置的安装应首选物业工程部推荐品牌,如使用特殊灯具时相关技术文件应齐全,包括：产品质量检测证书、3C质量认证证书等注：3C质量认证证书为国家现行强制执行的电气产品质量认证.如选用国外产品必须具有国际认证标准标记及质量检测证明的产品,并经工程部电气工程师书面认可后方可安装使用.b 型号、规格及外观质量应符合设计及防火安全的要求.c 施工中的安全技术措施,应符合本规范和国家现行的标准GB50303—2002及产品技术文件的规定.d 安装电气照明装置时,严禁使用木楔.当设计无规定时,固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配.e 电气装置的接线应牢固,电气接触应良好；需接地的灯具、开关、插座等非带电金属部分,应有明显标志的专用接地螺钉.f 末级开关容量应符合本级控制范围,严禁使用大容量开关控制小容量负荷.g 灯具线路内严禁使用加装保险管的方式进行保护.h 电气装置的施工及验收,必须符合国家现行的有关标准规范GB 50254—96的规定,同时必须符合本规定.i 木结构上只允许安装带有隔热外壳的卤素灯具,光源功率不能超过20W,且必须做防火处理,并经验收合格后方可使用.j 广告灯箱和柜台内不得采用散装的日光灯灯具或其它散装的灯具.灯箱金属外壳必须可靠接地.任何展示或广告灯箱的箱门必须方便开启,不得使用箱门固定的灯箱做法.k 照明灯具含变压器不应直接安装在可燃装修材料或可燃构件上.当灯具的高温部位靠近除不燃性A级以外的装修材料时,应采取隔热如用玻璃丝、石膏板、石棉板等加以隔热防护、散热如在灯具上增加散热空隙或加强顶棚内通风降温,与可燃物保持一定距离等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于难燃性B1级等级.l 嵌入式灯具、吸顶灯具以及光檐槽灯照明,当采用卤钨灯以及单灯功率超过60W时,灯具或灯的引入线应选用105~250℃耐热绝缘电线.m 嵌入安装的射灯必须使用12V灯杯,嵌入安装的射灯引出线与射灯变压器二次导线连接应使用瓷端子连接,以防射灯高温将其烘烤变形,造成导线接触不良.n 严禁使用碘钨灯、卤钨灯、60W以上的白炽灯等高温照明灯具作为库房照明光源.1.2.2 配电设备及灯具推荐选型a 单管、双管、三管日光灯灯具选飞利浦、松下品牌电感日光灯具内应根据功率并联适当容量的PHILIPS补偿电容.b 筒灯灯具选用PHILIPS、NATIONAL、雷士牌.c 射灯灯具、轨道灯灯具选雷士、飞利浦、四通松下、占士、文行品牌.d 30W日光灯选用三雄—极光品牌.e T4、T5型日光灯具应选用雷士、朗能牌、三雄一极光品牌.f 气体放电灯灯具选用飞利浦、OSRAM、雷士牌.g 电感型镇流器：飞利浦牌；电子镇流器：飞利浦、绿加力牌.h 小型配电箱及内部开关：奇胜牌；定制配电箱：北开或北低成套产品.i 照明开关、插座：奇胜牌.1.2.3 商场边店及专柜内电气施工规定a 灯具按规定选型,柜台及灯箱内灯具全部用飞利浦PHILIPS牌射灯变压器、电子镇流器.特殊灯具需提供样品及合格证由工程部确认.b 安装轨道射灯时1米轨道限定最大功率为150W,2米轨道最大功率200W,轨道对接时每一路轨道长度不得超过6米,总功率不得超过600W.c 安装日光灯时如使用电感式灯具内需配电容器补偿.灯具与木结构间必需使用防火材料保持间距.禁止安装散装灯具及使用弹簧压缩式灯脚日光灯架和灯端电子镇流器灯架.d 在木制结构的展柜及灯箱内使用的石英灯具须有外壳,灯泡功率不能超过20W,且必须做防火处理在射灯孔刷防火涂料并加石棉垫钉于灯孔上,射灯变压器高低压出线需套玻璃丝管.其它场所的石英灯泡功率不能超过35W.e 店内新铺设线路的主电源线截面积不得小于 4mm2.f 边店内总用电量超过3kw时应使用物业工程部指定的三相电源,施工后应将负荷调整平衡.g 边店内必须安装独立配电箱,配电箱装于试衣间,不得安装在库房内,总开关容量不得超过楼层配电室内同路开关容量.漏电开关作为配电箱内主开关,各分路开关应按负荷电流选择,分路开关下口只允许出一路负载导线.h 各分路应安装中途开关,每个开关所控制的用电负荷不得超过500W.i 凡店内安装插座或有金属结构货柜、灯箱,且内部安装照明灯具时外壳必须可靠接地保.j 电线接头必须入分线盒或接入灯具内,不得外露.k 店内如安装灯箱,深度不得小于20cm特种灯具除外,每平米用电量不得大于200 w,灯箱面需使用4 mm 以上厚度的有机板禁止使用普通玻璃,散热孔直径不得小于20mm,灯箱应采用可开启式灯箱做法.l 货柜间地面跨接线路必须穿护套线并使用金属线槽覆盖.m 无可燃物吊顶内配管使用奇胜电线管、盒,管配件安装齐全,应在吊筋上固定不得直放于吊顶板上.2 商场试衣间制作标准试衣间尺寸：试衣间面积至少应为1.5平方米,门面宽不应小于0.8米,高应为-2.0米.试衣间门边缘的上、下方应分别与试衣间顶部及地面留有15厘米的空隙.试衣间内设施：试衣间门应设置为内开式,必须安装双向门把手,不能使用钥匙锁锁具,应保证试衣间门随时保持关闭状态；试衣间内应设试衣镜、挂衣钩、试衣凳.3 商场货柜、展台消防验收标准装修单位安装或装修所有木质材料货柜、展台,必须涂刷两遍以上防火涂料或贴防火板,做好防火处理.厂家专柜所用配电盘、电源开关必须放置在试衣间或货柜明显部位,不得放置在库房内,且配电盘、电源开关周边不得存放易燃物品或杂物.所有货柜内的灯箱电器设施线路,必须按商场电气工程施工安装规定,严禁将灯具安装在可燃物品上如有机玻璃类,并做好防火散热处理,且每平方米不得少于8个直径为5厘米的孔洞.如厂家设计的灯箱、展柜造型特殊、体积较小,须及时与保卫部沟通协商.装修单位须对射灯、管灯、筒灯及配套设施变压器等,做防火隔热处理加绝缘瓷垫或石棉垫或将变压器放置在铁盒内,并保证有良好的散热及通风功能.所有货柜、展柜内的照明灯具及电器设施,必须与商品保持一定安全距离,不得小于10公分.货柜、展柜内的照明设施及灯箱箱门必须方便开启,不得使用箱门固定的做法,要易于检查和维护保养.装修单位在展柜及灯箱内包括台面灯箱,不得安装任何类型的小型排气风扇.厂家安装货柜、展台不得占用和阻碍消防疏散通道.厂家对货柜、展台进行部分更换,必须重新验收.进店的厂家应根据柜台的实际情况,须自行配备轻便ABC干粉灭火器4kg.附件4装修施工管理履约书为了确保物业区域公共设施的安全、维护业户的权益,凡入住装修业户简称业户、负责业户装修工程的单位,必须遵守履约书中施工管理规定,特签订本履约书.1 安全管理装修单位对装修施工人员的行为负责.施工人员要佩戴出入证,不得在其工作以外的地方逗留；按指定的出入口进出；严禁在施工现场煮食；不得乱扔饭食和杂物；严禁在施工现场吸烟；不得高声喧哗；不得打闹；不得利用收录、播音设备进行大声播放；禁止夜宿、赌博、酗酒.施工单位上下电梯或运输材料只能使用指定电梯及楼梯,禁止携带超长、超重物品搭乘电梯、禁止长时间滞停电梯、不得损坏电梯表面.施工单位需动用明火时,应向管理处提出申请,并填写动火申请审批表,经管理处批准后方可动火,并落实现场安全措施.带电施工作业时,必须严格遵守西安地区用电单位电气安全工作规程国家法律法规,电工、电焊工必须携带有效期内的特种作业操作证,并须自备专用施工用电闸箱带漏电开关,从指定插座取电,严禁使用现场其他电源.施工现场按规定配备灭火器材,严禁把消防设施移作他用.业户使用的装修材料应该为防火材料,使用木材或木筋条四面应涂刷防火涂料.装修单位负责装修施工现场的消防工作.在本辖区内进行装修的必须指定一名防火责任人,负责施工现场的防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实.如发生消防事故造成损失和伤亡事故的,装修单位、业主按规定承担一切经济及法律责任.。
二次装修管理规定模版（2篇）
二次装修管理规定模版一、目的本资料，以协助用户顺利进行室内设计及装修为目的。
大厦所有用户须按照本规定的有关要求进行装修，以维护大厦全体业主的利益。
为规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观，物业管理公司根据“深府办[____]____号”文及____年____月____日____市人民政府令第____号“____市家庭居室装修管理规定”的相关内容结合大厦的实际情况，对本大厦二次装修管理特制定本手册。
二、大厦楼宇的结构及外貌所有装修设计图纸必须由业主提交物业管理处审批。
为维护业主整体的利益，物业管理处有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的装修工程。
为保证有关工程不违反本手册及其它管理体制规则，建议装修户将有关的装修图纸提前交物业管理处审核。
三、政府部门许可即使用户在装修前已将装修图纸交物业管理处审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，用户仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。
四、聘请顾问公司物业管理处认为有需要时会针对特殊工程向用户提出聘顾问公司。
一切引起的费用，均须由有关用户负责。
五、各类费用在开始装修前，用户必须交纳各类押金，作为遵守大厦管理规定、不损坏大厦设施、公共地方及按照已审批装修图纸进行装修工程的保证。
有关各费用见《装修收费项目及缴纳标准》。
六、咨询如对装修事宜有任何查询，请与物业管理处客户服务中心联络，客户服务中心将竭力予以协助。
为使每一个用户均能按其计划顺利完成装修，按时开业及维护所有用户的利益，建议用户和装修单位仔细阅读本《装修手册》，制定详细的装修计划。
确保其装修工程式完全符合本大厦的整体要求;否则，用户可能延误有关工程及未能按时进驻而引起不必要的损失。
七、其他上述及以后所提及的用户应包括大厦的业主、租户或受委托人等，将不再一一说明。
永泰城步行街商户二次装修材料使用管理规定一、总则1、为确保永泰城步行街商户内部装修的消防安全,贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针,防止和减少建筑物火灾的危害，为装修期间工程管理、设计审核提供依据，特制定本规定。
商场二次装修管理制度范本
商场二次装修管理制度范本第一章总则第一条为加强商场二次装修管理工作，规范商场内部装饰和设施的建设和管理，保障商场安全和环境卫生，特制定本制度。
第二条本制度适用于商场内部二次装修、改造和设施更新等相关管理工作。
第三条商场二次装修管理工作应依法合规、科学规划、保障安全、节约资源、绿色环保、公开透明。
第四条商场二次装修管理机构是商场经营管理总部的二次装修管理部门。
第五条商场二次装修管理机构的主要任务是：制定商场二次装修规划和方案、监督管理商户二次装修过程、组织商场内部设施维护和更新、确定商场内部装饰和设施标准。
第六条商户对商场内部装饰和设施的更新、改造须向商场二次装修管理机构申请并经审批，方可进行相关工程。
第七条商场二次装修管理工作由商场二次装修管理机构负责组织实施。
第八条商场二次装修管理工作纳入商场总体规划之中，由商场经营管理总部进行组织协调和领导。
第二章商场内部装修和设施改造管理第九条商场内部装修和设施改造应符合国家有关法律、法规和标准，经审批通过方可进行。
第十条商场内部装修和设施改造工程均应制定施工方案和安全保障措施，并向商场二次装修管理机构备案。
第十一条商场内部装修和设施改造工程均应选择具备资质的施工单位进行，严禁采用违法违规的手段进行建设。
第十二条商场内部装修和设施改造工程完工后，须向商场二次装修管理机构申请验收，经验收合格后方可投入使用。
第十三条商场内部装修和设施改造工程保证质量，一旦发现存在安全隐患或质量问题，商场二次装修管理机构有权责令停工整改，并依法追究相关责任。
第十四条商店装修和设施改造费用由商户自行承担，商场二次装修管理机构不承担支付和保修责任。
第十五条商场二次装修管理机构应建立相应档案和资料，实行全过程监管和质量追溯制度。
第十六条商场内部装饰和设施改造，如涉及到公共设施、空调、照明等影响整个商场的设施，需商场总部同意方可开工。
第三章商场内部装饰和设施标准管理第十七条商场内部装饰和设施标准由商场二次装修管理机构统一制定和调整，公示后实行。
商业购物中心二次装修规定
商业购物中心二次装修规定为加强新建商场在工程建设尚未完成阶段商户进行二次装修的安全管理、确保商场安全开业，根据国家相关施工安全规定制定本规范。
新开商场有关部门应遵照执行。
有关《装修管理规程》、《装修工程施工规范》、《临时用电规范》、《动火用火管理制度》、《易燃易爆危险化学品管理制度》等已在集团安全监督部《安全制度汇编》中有具体阐述的，本规范中不再一一说明。
本规范适用时间：从商场第一家商户登记进场装修到开业前全部装修工作停止时。
一、人员配制及管理职责：1. 新开商场需提前做好新招聘物业部电工、设备管理及操作人员，安全部安全员、消防管理及操作人员，市场部楼层管理人员的专业技能的培训。
要求商场电工、设备管理及操作人员，安全员、消防管理及操作人员以及楼层管理人员等每名员工都应掌握基本的装修规范、安全用电规范和动火管理制度，以加强对商户安全装修的监管。
2. 新开商场在商户进行二次装修期间应按营业面积配备足够数量的物业管理（电工、设备）、安全监督、楼层管理以及保洁人员。
按商场每一万平米配备不得少于如下标准：物业管理：2人/万平米安全监督：4人/万平米楼层管理：2人/万平米保洁人员：10人以上，根据开荒需求配备可随时增减临时人员。
二、装修进场：1. 施工队进场前需交纳装修安全、质量保证金，按商铺租赁合同面积收取：（1）、不足200平米的收取2000元；（2）、200～500平米的收取5000元；（3）、500平米以上的收取10000元。
以上装修安全、质量保证金待装修验收合格后根据有无违规由财务统一办理退款。
2. 所有施工人员进场前需办理《装修施工临时出入证》。
由本人或负责人凭装修押金收据到商场安全部办理，办理时需携带：（1）、本人身份证及复印件2张；（2）、本人一寸近期免冠照片2张；（3）、电工焊工等特殊工种操作人员需持有效操作证及复印件。
备注：身份证及特种作业操作证复印件必须附于出入证之后。
3. 安全部指定专人全权负责登记办理《装修施工临时出入证》，不另收取押金，如各施工队有遗失，在装修保证金中按50元/证，由安全部报财务部扣除统一扣除。
二次装修书面说明
二次装修书面说明
亲爱的客户您好,感谢您选择我们公司进行二次装修。
我们将为您提供以下二次装修内容的书面说明:
一、装修范围
本次装修范围包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间。
二、装修风格
装修风格为简约现代风格。
使用简单、大方的色调搭配,家具采用简约线条,追求整体空间感的舒适和通透。
三、装修内容
1. 地面:卧室及客厅更换为复合地板,餐厅及厨房更换防水地砖。
2. 吊顶:所有房间更换装修吊顶。
3. 墙面:使用轻质墙纸,部分位置装饰画或者装饰贴纸。
4. 门窗:更换新内门。
5. 电器配置:更换新灯具,必要位置增加插座。
6. 家具:更换实木门和衣柜,客厅换新沙发茶几,餐厅更换餐桌餐椅。
7. 卫生间:更换洗手台、马桶、浴室柜和淋浴间。
四、装修周期
装修周期预计为2-3周。
我们将合理安排施工时间,尽量减少装修对您的影响。
五、装修注意事项
1. 我们将在装修前对房屋进行必要的保护。
2. 我们将定期与您沟通装修进度。
3. 如有任何问题,请及时与我们联系。
六、后期服务
我们提供一年质保期,如果装修质量问题我们将及时免费维修。
我们将为您提供满意的装修服务,如果您对书面说明有任何疑问,欢迎随时联系我们。
祝您生活愉快!。
奥特莱斯二装手册
乌珠穆沁商贸大厦二次商装方案、要求、流程第一部分专柜的装修标准一、专柜设计规范说明（一）靠墙专柜1、靠墙货柜高度尺寸：高度为2400 mm ，宽度尺寸300~500mm （同一方向背柜宽度必须一致）；专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，（运动区高度为2600 mm）2、专柜间隔板高度尺寸：进深5米以上临通道边线到墙之间的1/3是1400mm高的隔断（紧邻通道留600 mm空置），2/3为高背柜隔断墙；（特殊区域招商中心特殊安排）3、若专柜要求吊楣，则吊楣底部距地面高度同背柜高度，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接，特殊吊楣根据品牌的形象要求和现场情况确定。
（二）中岛专柜1、专柜间隔高度尺寸:延通道线进深的1/2为1400mm高的隔断（紧邻通道线退后600 mm空置）。
2、服装类区域临通道专柜与反向专柜之间隔断高度为2400 mm ，各专柜之间沿通道线退后该柜位进深的1/2为1400mm高的隔断。
3、中岛货架高度为1400mm（特殊货架除外）。
4、平柜高度尺寸为900mm，宽度尺寸为600mm。
5、若专柜要求吊楣，吊楣底部距地面高度同背柜高度一致，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接。
（须经招商经理审批）（三）特殊专柜1、收银台区域专柜以实际现场情况设计制作。
2、中庭部分靠电扶梯两侧专柜须做通透半面柜，高度为1400mm，要注意避让防火卷帘。
3、若专柜柱子在通道线上，柱子临通道一面必须制作形象。
二、专柜图纸规范要求各专柜装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（进场装修前5天提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由商户负责，资料不全的图纸一概不接收。
（一）楼层位置图（由招商经理提供）：要求用黄色麦克笔清晰、准确地列明装修专柜所在的楼层、位置及面积。
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1.目的
为进一步规范百货的二次装修设计标准, 以打造”精品流行”百货为原则, 以符合各项管理规定为宗旨, 特制定本办法。
2.适用范围
2.1百货
商场专柜设计规范
商场将倾心打造”精品流行”氛围的百货商场, 请各厂商极力配合我司的工作。
专柜厂商在收到我司店柜所属范围平面图后, 必须到现场进行复核确认, 若我司所提供的专柜平面尺寸图与现场存在尺寸误差, 须及时与我司联系, 否则我司不承担任何责任。
如对设计、施工上有任何疑问, 应尽快联系我司对口商品部协调处理。
一切未经批准及违规的设计装修, 银座百货保留提出要求整改或在告知专柜厂商后, 代为执行整改的权力, 整改所需的材料、施工及行政费用均由专柜厂商承担。
一、边厅品牌营业区域设计规范:
A．商场各层按平面规划设计确定的区域进行公共通道区域和营业区区分。
品牌边厅均采用展示高背自然隔断, 边厅高背统一高度; 展示高背必须以通道线为起点内缩800mm。
( 参考下图)
( 边厅无柱区) ( 边厅有柱区)
B．一楼吊顶完成后顶面高度为3800mm, 边厅高背统一为2800mm;
C．二楼吊顶完成后顶面高度为3200mm, 边厅高背统一为2800mm;
D．三楼吊顶完成后顶面高度为3200mm, 边厅高背统一为2800mm;
E．四楼吊顶完成后顶面高度为3200mm, 边厅高背统一为2800mm;
F．如个别专柜高背高度特殊, 需商场审批经过才能进行装修。
G．专柜面朝通道右侧空间区域由该专柜负责收口、完善, 面朝通道柱面包柱尺寸统一150 mm; 特殊造型需经商场审批经过才能进行装修。
H．边厅品牌区根据自身经营需求可设置内仓、试衣间等功能用房, 其高度与高背统一, 特殊造型商场审批经过可进行装修。
I．(1)边厅吊楣钢架、底板由商场统一制作, 尺寸: 高度600*厚度200mm,(各柜位仅以饰面板及logo施工, 要求衔接平整);
(2)烟酒滋补品的门楣尺寸为: 高300mm, 厚200mm; 其它需要安装门楣的品牌,
经商场审批经过才能进行装修。
尺寸统一为高600mm, 厚200mm吸顶安装; J.各楼层已有基础照明系统、消防系统、空调系统、广播系统等, 品牌进行二次装修, 应尽量避开原有设备设施, 如确需移动相关设施, 应报商场审批, 所产生的费用由专柜承担, 严禁擅自拆卸、移动商场原有设施设备。
k.地面铺设要求:铺设地板请采用干铺法或直接铺设, 地板材料与颜色需由商场审批经过;
地面铺设完成的高度要与主通道持平;地下埋线不能凿动原有基础结构层或打洞;
二、中岛区品牌经营区域设计规范:
A．中岛区各楼层品牌之间均采用道具自然隔断, 高度限高为2400mm, 其经营区域中有柱子的品牌柱面2400mm以下由品牌装饰处理, 因施工会产生误差, 故
在设计之前厂商先测量包柱的准确高度。
B．中岛区品牌因商场各主流通道视线通透要求, 部分品牌交接区需采用低背景隔断, 具体位置见平面隔断道具布局图, 其低背景限高1350mm。
特殊隔断效果需商场审批经过可进行装修。
C．中岛柜台和背柜要体现, 自然高起和下降,要有层次感。
D．矮柜伸缩距离视场地实际情况而定。
E．地面由商场统一铺设, 各柜位不在另行设计。
( 中岛区专柜设计) 参考
三、化妆品
A．吊楣严禁使用钢丝穿顶吊挂, 采用8*8mm-12*12mm厚度的透明夹胶安全玻璃支撑, 保证商场的通透性。
( 参考下图)
( 岛柜台)
B．专柜确定吊楣的重量, 自行考虑夹胶玻璃的承重问题, 保证装修完成之后的安全性, 由此造成的所有问题, 商场不承担任何责任。
如造成商场或其它品牌专柜损失的, 概由事故品牌全部负责。
C．玻璃底部放入U型槽, 用结构胶固定在地面上, 并保证其牢固性。
D．对于柜台外侧专柜自行考虑顾客欣赏商品时的休息座椅。
四、黄金珠宝/钟表
A、黄金珠宝/钟表吊楣( 采用边厅特殊品牌) , 各区域品牌利用珠宝陈列柜/架、展示柜/架陈列货品。
B、各专柜陈列柜采用碎岛形式有机布置, 不采用传统围岛的形式。
C、柜台布置尽量保证顾客能够自然进入品牌区域内部, 浏览选购货品, 达到商品与顾客亲密接触的效果。
D、对于货品安全厂商必须采取有效安全设计措施。
E、陈列柜/架高度限为800mm、900mm、950mm、1000mm、1100mm、
1200mm( 包括玻璃展面高度300mm) ; 精品展示柜/架高度限为1200mm( 包括玻璃展面高度为600mm) 。
F、专柜区域内柜台布置为: 靠近通道边的陈列柜最低( 但不包括展示柜) , 四
周向中间逐渐增高。
G、专柜区域内有柱子, 2400mm以下由品牌装饰处理。
H、专柜品牌自行考虑顾客的休息座椅。
( 参考下图)
I、玻璃柜台需用防爆玻璃, ( 钢化玻璃必须贴防爆膜) 。
( 参考图)
四、注意事项
A．商场设有防火门、防火卷帘门、挡烟垂壁、紧急出口、紧急疏散出口指示、喷淋头、烟感器、消防栓等相关消防安全之处所, 均请避让, 勿在其前方及旁边作任何遮掩, 以确保正常使用功能。
B．营业区内如设有消防栓, 其前面1200mm不可摆置任何道具。
C．营业区内如有紧急出口处, 请预留同门宽通道, 其前面不可摆置任何道具。
D．为确保商场整体效果, 商场企划部、招商部、工程部、营运部有权检查所有装修图, 若发现与规范不符, 与整体氛围不符, 用电超载等情况时, 商场管理单位有权要求其作相应的调整。
E．各营业区的实际面积, 以现场尺寸为准, 品牌设计人员须亲自到现场测量尺寸, 否则所有争议由客户自行负责。
F．专柜道具定位严禁超出指定的主、次动线。
具体位置见平面规划区域图。
1-4F楼层设计装修规范
A．专柜试衣间内: 挂衣钩、时尚拖鞋、鞋拔和精致凳子, 试衣间内标牌”。