公租房可以转租吗 公租房转租如何举报
公租房转租_法律后果(3篇)
第1篇一、引言近年来，随着我国城市化进程的加快，住房问题日益凸显。
为了解决低收入家庭和特殊群体的住房困难，政府推出了公租房政策。
然而，在实际执行过程中，一些承租人为了获取更高的经济利益，将公租房转租给他人。
这种行为不仅违反了公租房的相关规定，也引发了诸多法律纠纷。
本文将围绕公租房转租的法律后果进行分析。
二、公租房转租的法律依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“租赁房屋的，当事人应当签订书面租赁合同。
租赁合同应当包括房屋的位置、面积、用途、租金、租赁期限、押金、违约责任等内容。
”2.《公共租赁住房管理办法》《公共租赁住房管理办法》第二十条规定：“承租人不得擅自转租、转借、出租公共租赁住房，不得改变房屋用途。
”3.《住宅租赁合同》《住宅租赁合同》中通常也会对转租行为作出限制，要求承租人不得擅自转租。
三、公租房转租的法律后果1.合同解除根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，承租人擅自转租公租房的，出租人有权解除租赁合同。
合同解除后，承租人应立即搬离公租房，并承担相应的违约责任。
2.赔偿责任承租人擅自转租公租房，给出租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
如因转租行为导致公租房损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。
3.行政处罚根据《城市房地产管理法》第七十八条规定，违反本法规定，擅自转租、转借、出租公共租赁住房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。
4.刑事责任在特定情况下，公租房转租行为可能触犯刑法，如涉及非法获利、诈骗等犯罪行为。
若构成犯罪，承租人将面临刑事责任。
5.社会信誉受损公租房转租行为违反了社会公德，损害了社会公共利益。
承租人因转租行为受到法律制裁，将对其个人信誉产生负面影响。
四、案例分析案例：某城市公租房承租人李某，因个人原因需要外出工作，遂将公租房擅自转租给他人。
公租房的管理制度
公租房的管理制度一、总则为规范公租房管理，充分发挥公租房的社会保障作用，保障低收入家庭的住房权益，确保公租房的有效利用和良好管理，制定本管理制度。
二、申请条件1. 具有城镇户籍，无住房，家庭年收入低于一定标准的低收入家庭可以申请公租房；2. 家庭成员符合住房保障条例规定的条件；3. 无违法违规记录，无不良信用记录。
三、申请流程1. 低收入家庭可以向当地房屋管理部门申请公租房；2. 提供相关证明材料并进行资格核实；3. 所有资格符合的申请者将被列入公租房候选名单；4. 按照候选名单顺序进行公租房分配；5. 公租房申请有效期为一年，过期未分配的名额将重新申请。
四、租金收费1. 公租房租金按照国家规定标准收取；2. 租金按月支付，逾期未支付将被视为违约。
五、管理及维修1. 公租房分配后，租户需按照规定管理居住环境，保持整洁；2. 公租房管理部门将定期对公租房进行维修保养；3. 租户对公租房进行损坏需要承担维修费用。
六、租赁合同1. 签订公租房租赁合同是公租房分配的必要条件；2. 租赁合同包括公租房租金、居住期限、维修责任等内容；3. 租户需遵守租赁合同规定，如有违约行为将被追责。
七、纠纷处理1. 公租房租户与管理部门之间发生纠纷，应首先协商解决；2. 若无法协商解决，可向有关部门申诉；3. 纠纷最终解决机构为当地人民法院。
八、违约处理1. 租户如有以下违约行为，将面临相应的处理措施：（1）逾期未支付租金；（2）毁坏公租房设施；（3）私自转租、转让公租房等。
2. 违约处罚包括警告、罚款、终止租赁合同等。
九、监督检查1. 公租房管理部门定期对公租房进行监督检查；2. 租户也可向管理部门举报公租房管理问题；3. 定期公布公租房使用情况和管理效果。
十、附则1. 本管理制度经租户和管理部门共同遵守；2. 任何组织和个人不得篡改管理制度内容；3. 如有解释权归公租房管理部门。
以上为公租房管理制度的主要内容，希望租户和管理部门共同遵守，确保公租房制度的有效实施。
公租房转租情况说明
公租房转租情况说明公租房是指由政府或相关部门建设或投资的、以租赁方式提供给符合条件的低收入人群居住的住房。
公租房的出租政策比较严格，一般要求房屋的使用者必须是符合条件的低收入人群，并且家庭人口数量、收入水平等都要符合相关的规定。
然而，由于一些原因，一些公租房的使用者可能会选择将房屋进行转租。
这其中既有房屋使用者因为个人原因无法继续居住，也有一些人以牟取暴利为目的进行房屋转租的情况。
为了确保公租房制度的公平性和租赁人群的合法权益，政府和相关部门对公租房的转租情况进行了明确规定，并采取一系列的措施进行管理和监督。
首先，政府设立了公租房管理部门，负责对公租房的管理和监督工作。
这些管理部门会定期对公租房进行检查，核实住户的身份和居住情况，以确保房屋的正常使用。
对于发现的转租行为，管理部门会进行调查，并根据情况采取相应的处罚措施，包括罚款、解除租赁关系等。
其次，政府加大了对公租房的宣传力度，通过媒体、社区等渠道向社会公众普及公租房的相关政策和制度，提醒住户不得私自转租公租房。
同时，政府还建立了举报制度，鼓励社会公众发现和举报违规转租行为，对于经举报查实的转租行为，相关部门会进行调查处理。
另外，政府加强了对公租房住户的信用管理。
通过建立房屋租赁信用档案，记录住户的租赁行为，对于经常违规转租的住户，管理部门会采取相应的惩戒措施，包括降低租金补贴、取消租赁资格等，以起到约束和警示的作用。
此外，政府相关部门也在积极探索建立公租房的帮扶机制。
对于一些由于特殊原因需转租的家庭，如因就业调动、临时工作转移等，政府会通过帮扶机构提供必要的协助，帮助他们解决住房问题，避免非法转租行为的发生。
综上所述，公租房的转租情况是存在的，但政府和相关部门通过加强管理、加大宣传、建立信用档案等措施，有效地遏制了违规转租行为的发生。
同时，政府也在积极探索建立更完善的公租房帮扶机制，保障低收入人群的合法权益。
公租房的转租问题仍然需要政府和社会各界的关注，并进一步加强管理和监督工作，以确保公租房制度的公平和租赁人群的合法权益。
单位公租房管理制度范文(三篇)
单位公租房管理制度范文是指各级政府和相关单位根据国家政策，为职工、公务员等特定人群提供的低租金、优惠条件的住房。
该制度旨在解决低收入人群的住房问题，提高其生活质量和社会稳定性。
单位公租房管理制度一般包括以下几个方面的内容：1. 定价管理：单位公租房的租金一般由政府或相关单位规定，一般会比市场租金低一些。
此外，还会设立一些租金减免政策，如对低收入人群提供租金补贴。
2. 申请与配租：低收入人群可以通过申请单位公租房的方式，向政府或相关单位提出住房需求。
政府或相关单位会对申请人的经济状况、家庭状况等进行审核，并根据一定的规则进行配租。
3. 使用管理：租住单位公租房的人员要遵守相关管理规定，如按时交纳租金、保持房屋卫生、不得随意改造等。
4. 维修与维护：单位公租房的日常维护和大修由政府或相关单位负责，租住人员可以及时向相关管理单位反映房屋维修问题。
5. 租赁期限与终止：单位公租房一般有一定的租赁期限，到期后需要重新申请或续租。
同时，如果租赁人员不满足相关规定，如收入提高超出限制、房屋使用违法等，政府或相关单位有权终止租赁合同。
总的来说，单位公租房管理制度为低收入人群提供了基本的住房保障，但也需要政府和相关单位严格执行管理制度，确保资源的合理分配和有效利用。
单位公租房管理制度范文（二）一、目的和原则1.1 目的本单位公租房管理制度的目的是为了规范和管理单位所拥有和分配的公租房资源，确保公平、公正、公开的分配原则，并加强对公租房的管理和维护，提供良好的居住环境。
1.2 原则本单位公租房管理制度遵循以下原则：① 公正原则：按照公租房分配规定，确保分配过程公平、公正；② 公开原则：明确公租房申请和分配的程序，公示公租房分配结果；③ 公平原则：按照申请人的实际需求和条件，公平分配公租房资源；④ 公共利益原则：维护公租房的公共利益和秩序，严厉打击违规违约行为。
二、适用范围2.1 本单位公租房管理制度适用于本单位所拥有的公租房资源的管理和分配。
如何治理公共租赁住房“转租”乱象
如何治理公共租赁住房“转租”乱象作者：向轩来源：《中国房地产·综合版》2015年第10期自国家实行保障性住房政策以来，绝大部分城市中等偏低收入以下的住房困难家庭得到了相对稳定的居住权，同时，由于大部分保障性住房小区实行正规化的物业管理，小区整体环境良好，也极大地改善了保障对象的生活居住环境。
但是，自保障性住房特别是廉租住房投入使用以来，各种关于保障对象将承租的保障性住房违规对外进行“转租”获利的报道不断在各类媒体上出现，对保障性住房政策的施行带来了很大的负面影响，给从事保障性住房工作的人员也带来了很大的工作和心理上的负担。
一、“转租”情况产生的原因《廉租住房保障办法》第二十五条明确规定，城市低收入家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。
但少部分保障对象在得到廉租住房之后，仍然违反规定对外“转租”，究其原因，不过一个“利”字。
英国经济评论家邓宁格有一句名言：“一有适当的利润，资本就会非常胆壮起来。
只要有10%的利润，他就会到处被人使用；有20%，他就会活泼起来；有50%，就会引起积极地冒险；有100%，就会让人不顾一切法律；有300%，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险”。
这不光是对资本的赤裸裸揭示，更是对人性的赤裸裸揭示。
我们来算一算“转租”的利润空间能够达到以上所说的哪一种程度。
以笔者所在城市廉租住房的价格标准每月1.1元/平方米、廉租住房规定面积50平方米计算，每月应缴租房款为55元，每年660元。
如果将该房用来“转租”的话，一般每月租金会低于市场租金350-500元，那么一年获得的“转租”收入就是4200-6000元，收支差达到500%-800%。
而据笔者个人调查了解，将房屋用来“转租”的这部分保障对象，一部分拥有“小产权房”，因为没有办理房产证，所以能够逃避职能机构的查验；一部分属于下岗职工，还租住在原单位的单位房里，因单位破产倒闭而无人管理；还有一部分在外地打工，除过年过节回来居住，一般不在廉租住房居住；还有一部分在城区租住非常廉价的棚户区或杂物间。
公共租赁住房管理办法(住建部第11号令)
公共租赁住房管理办法（住建部第11号令）第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。
第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。
第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。
住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。
第二章申请与审核第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
关于印发《咸阳市租赁型保障房投诉举报受理工作暂行办法》
关于印发《咸阳市租赁型保障房投诉举报受理工作暂行办法》的通知各县市区住建局、各保障性住房相关单位：现将《咸阳市租赁型保障房投诉举报受理工作暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。
咸阳市住房和城乡建设规划局2015年1月19日咸阳市租赁型保障房投诉举报受理工作暂行办法为确保我市租赁型保障房申报及分配工作的公开、公平、公正和健康有序进行，规范投诉举报受理工作，特制定以下暂行办法。
一、投诉举报方式1、咸阳市保障性住房管理中心承担投诉举报受理工作。
2、投诉举报方式有3种：来电、来访和来信（含电子邮件）。
来电：32890825 （工作时间）来访：房产交易大厦一楼大厅住房保障投诉举报受理窗口（工作时间）来信：秦皇南路8号咸阳市住建局住房保障科、咸阳市保障性住房管理中心投诉；电子邮箱：xybzzx@（任何时间）二、投诉举报内容1、弄虚作假骗取租赁型保障房保障资格；2、弄虚作假骗取租赁型保障房或租赁补贴；3、转租、转借、转让租赁型保障房；4、擅自改变租赁型保障房使用用途；5、长期空置租赁型保障房；6、中介机构或中介人违规代理（代办）申请保障资格（资料）并收取费用的；7、其他有关违反租赁型保障房政策的行为。
三、投诉举报的登记、核定和受理对于以任何方式的投诉举报，工作人员应对其投诉举报信息进行记录登记，并填写《租赁型保障房投诉举报受理登记表》。
登记后，工作人员应对投诉举报材料的有效性做出核定。
投诉举报人反映情况信息清晰、明确，具备调查条件及价值，视为有效举报；投诉举报反映情况信息模糊，不具备调查条件或经核定认为举报事项尚不具备调查价值的，视为无效举报；对于无法核定有效性的投诉举报，应报科室负责人进行核定。
对于核定后的有效投诉举报，工作人员应将《租赁型保障房投诉举报受理登记表》报综合科，按收文程序及时处理，对于核定后的无效投诉举报，工作人员应归档整理保管待查。
四、投诉举报的调查处理1、负责科室根据领导批示，安排专人对投诉举报进行调查处理。
公租房违规使用的处罚流程
公租房违规使用的处罚流程1. 违规行为的定义在公租房政策中，违规使用公租房是指租住人员超过规定人数、转租、出售、擅自改建、违法使用等行为。
2. 违规行为的处理方式当发现公租房违规使用的情况时，相关部门会根据具体情况采取相应的处理措施。
•超过规定人数：一旦发现超过规定人员数量的情况，租房人将面临警告、罚款或者解除租赁合同的处罚。
部分地区还会要求违规人员立即搬离公租房。
•转租、出售：如果发现公租房被转租或者出售的情况，租户将面临罚款、解除租赁合同并追究法律责任的处罚。
•擅自改建：如果租户擅自对公租房进行改建，违规人员将需要恢复原样并承担相应的违约责任。
同时，可能会面临罚款和其他额外的处罚。
•违法使用：对于公租房的违法使用行为，可能会触犯相关法律法规，违规人员将会受到法律追责，并可能被要求立即搬离公租房。
3. 违规行为的举报方式为了加强对公租房违规使用行为的监督，一般有以下几种途径供人们进行举报。
•电话举报：可以拨打当地公租房管理部门的举报电话进行违规行为的举报。
•在线举报：一些地区的公租房管理部门提供在线举报平台，公众可以通过填写相关表格提交违规行为的举报。
•匿名举报：为了保护举报人的隐私，一些地区的公租房管理部门提供匿名举报的渠道，公民可以通过邮寄举报信件或沟通箱进行举报。
4. 处罚流程当接收到公租房违规使用的举报后，相关部门会按照以下流程进行处理。
1.验证举报信息：公租房管理部门会核实举报情况的真实性，并进行必要的调查取证工作。
2.发出通知：如果举报情况属实，公租房管理部门将会给予违规人员发送违规行为通知。
3.等待申辩：违规人员收到通知后，有一定时间进行书面申辩，解释违规行为的原因及相关情况。
4.决定处罚措施：公租房管理部门会综合考虑违规行为的严重程度、申辩情况以及相关法律法规，决定相应的处罚措施。
5.履行处罚：违规人员根据公租房管理部门的决定进行处罚的履行，比如缴纳罚款、恢复原状等。
6.监督执行：公租房管理部门会加强对处罚决定的执行情况进行监督和检查，确保违规行为得到合理处罚。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
公租房可以转租吗公租房转租如何举报
导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
公租房是由国家和政府出资，专门为那些没有住房和居住困难的群众提供的保障性住房。
公租房申请成功后，在居住的过程中可以转租吗？相信很多人都考虑过这个问题。
那么，公租房可以转租吗？公租房转租如何举报呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
公租房可以转租吗
１、根据《公租房管理办法》的相关规定，承租人在居住公租房的时候，不得转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房。
如果发生这些现象，应当退回公共租赁住房。
假如承租人不退回公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门应令其限期退回。
逾期不退的，市、县级人民政府住房保障主管部门可依法申请人民法院强制执行。
２、公租房是不可以转租的，因为公租房核心的目的是为保障居住困难群众居住问题的。
如果说要居住公租房的期间，承租人通过购买、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。
所以说当在其它地方有房了，也不可以转租。
应该让那些居住困难的群众住进来。
公租房转租如何举报
１、可以通过媒体曝光。
如果在调查、取证过程中发现，个别房地产中介经纪机构在网上违规发布公共租赁住房出租信息，这种情况严重违反了国家有关规定。
如果发现可以通过媒体曝光的方式。
２、可以拨打各地的公租房违规行为举报电话，如果发现有人转租公租房的，可以拨打当地的公租房违规行为举电话。
因为市房管局将加大公租房违规行为的查处力度，遏制违规转租、转借行为的发生。
欢迎社会各界对公租房的管理进行监督。
让公租房转租的行为不再出现。
本文通过对公租房可以转租吗？公租房转租如何举报。
相关知识的讲解，让我们了解到，公租房是不可以转租的，如果在居住过程中，你不符合公租房租住的条件了，就应该退出公租房，不得转租。
对于转租的行为，经有关部门查出以后，在五年内将不得再申请公租房。
公租房转租可以通过媒体曝光、拨打公租房违规举报电话来进行举报。
本文结束，感谢您的阅读！。