酒店建筑案例分析——北京瑜舍酒店PPT课件
全球主题酒店介绍超棒分解PPT课件
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主题酒店 案例启示
这种超豪华的设计，理应是成功的典范，但却以失败而 告终。究其失败的根源，不是说它没有定位，而在于其犯 了两个定位上的致命伤： 一是主题太过于超前脱离市场定位：
杭州作为休闲之都，又地处于长江三角洲的中心区域， 所以定位在长江三角洲地区休闲散客和商务会议客是合理 的。而“梦幻城堡”的主题选择却不支持这一定位，其超 五星的建设将远远超出休闲市场的消费能力。 二是主题过于异类脱离城市定位：
类型介绍 二、历史文化酒店
设计者在酒店建 筑了一个古代世界， 以时光倒流般的心理 感受作为吸引游客的 主要卖点。顾客一走 进酒店，就能切身感 受到历史文化的浓郁
氛围。
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类型介绍 三、城市特色酒店
这类酒店通常以历史悠久、具有浓厚的文化 特点的城市为蓝本，以局部模拟的形式和微缩 仿造的方法再现城市的风采。
主题酒店的推出在国外已有近50年的历史。在国 外，主题酒店仅仅是独特概念酒店(Unique Concept Hotels)中的一种。
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类型介绍 一、自然风光酒店
此种酒店超越了以 自然景观为背景的基 础阶段，把富有特色 的自然景观搬进酒店， 营造一个身临其境的 场景。
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却成为任何人都想到此一游的水下梦幻庄园。
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主题酒店 二、科学主题酒店
天文学家客栈位于一个 小山顶之上，提供住宿和次 日早餐，与著名的维加-布雷 天文台总部成为邻居。入住 这家客栈时，你一定要带上 望远镜。到时候，你可以把 望远镜放在院子里，观察天 文现象。如果愿意的话，你 也可以雇请天文学家帮忙， 以便更为准确地观察夜空。 如果碰巧没有望远镜，你还 可以使用这个实验室的设备。
瑜舍立面,剖面分析
A
B
B
A
棋盘似癿建筑外观，颜色从翡翠绿向乳白色渐变，外立面颜色不周边其它商业楼群虽然保持了一 致性，但还是坚持了颜色选择癿初衷——构建一个“城市中癿绿洲”。
没有人丌为瑜舍癿外观设计 所动，它让人看一眼就忘丌 掉。翡翠绿癿玻璃外墙所构 成癿魔方式癿外观，写意癿 竹丛，这是一种神秘癿组合， 只有最富有想像力和自信癿 设计师才敢采用这样癿方案。 探究设计师癿历史，发现曾 经癿法国生活给他留下了深 刻癿烙印：内敛和奔放、谨 慎和张扬，作品最能体现设 计师癿内心世界，而瑜舍就 是这样癿一件珍品。
有机玻璃和榆木相结合，折射出空间癿通透和灵 动，这正是隈研吾先生癿所长。材质上癿选用还 有灵机一动癿灵感，如大堂上空癿帷幕 (Mesh)， 实际是用丌锈钢制成癿。“百炼成精钢，化做绕 指柔”，从丌同癿角度看，帷幕上会呈现出丌同 癿纹理，每天丌同时段，这些帷幕会扮演丌同癿 神奇折射镜，将阳光奢侈地铺撒到酒店癿丌同角 落，非常震撼。
酒店案例分析(ppt 43页)
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安全象只弓，不拉它就松，要 想保 安全， 常把 弓弦 绷。20 .10.21 19:54 :1019 :54Oc t-2021 -Oct- 20
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加强交通建设管理，确保工程建设质量。 19:54:1019:54:1019:54Wednesday, October 21, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20. 10.2120.10. 2119: 54:1019:54: 10October 21, 2020
《浙江民居》曾记录法云古村房屋“黄土作墙，石头堆砌房基，木壁木窗木门黑 瓦”，安缦法云，致力重现当年的场景，黄泥墙、青瓦顶、青石板等。
五、案例借鉴
——最大程度地利用法云古村的原貌，古亩、石子、溪涧、茶园、菜地等，没有围墙和汽车，留富足的绿色和氧气给游客 ——杭州典型民居建筑，以夯土墙和木头为承重结构，白墙灰瓦，石砌墙基墙的外围，扦插花木作篱。
建筑选址——由巨大的200亿历史沉淀的台地和岩层组成的沙漠景观所环绕
五、案例借鉴
（二）案例二：Amangiri 安缦度假酒店
2、项目特色 ——建筑风格：以自然材料和纹理为特色，并融入周边自然景观，共同营
造一种与壮丽自然相亲近的氛围。
——主要内容：34间套房，SPA如优雅的翅膀设在会馆的南北两侧。装饰以白 色的石材地板和符合美国西南部印象颜色的混凝土墙面。
——周边环境： • 酒店与散落在峡谷中的16户木顶白墙民舍相映成趣； • 酒店前为玉米地，后为蔬菜园，南面为果林，不远处有一条溪流经过，山 上则为飘动的经幡和白塔； • 山谷深处为更为优美的村庄，山谷背后为原始森林，再往里则为白马雪山 保护区。
建筑与周边环境关系
酒店客房、餐厅及外围空间展示
巧妙门窗设计，强化内部空间气氛，弥补自然环境不佳劣势
设计方案
隈研吾的新尝试多风格绿盒子作者：佚名来源：时尚网浏览：1182瑜舍坐落在北京新兴的时尚街区“三里屯Village”，是一座时髦的Boutiquel酒店，中文名称“瑜舍”不仅体现其翡翠绿的玻璃外墙，英文名称“ The Opposite House”还意指中国四合院内正房对面的建筑，也就是通常向南的那一座让尊贵宾客留宿的建筑物。
瑜舍的建筑及室内设计均由近年来在设计界备受推崇的日籍建筑师隈研吾(Kengo Kuma)主理，近年来他设计的日本“水/玻璃”房子、LVMH集团日本总部、三得利美术馆以及在中国的“竹舍”、“Z58”等作品一直备受推崇。
擅长采用自然材料、注重文化传统，是典型的隈研吾风格。
作为隈研吾(Kengo Kuma)的首项酒店工程，他在瑜舍改变了酒店空间的一贯定义，尽量减少传统酒店的间隔与限制，从而营造出一个顺畅自然的空间，却也营造出一个与往日的隈研吾风格有所区别的风格。
城市绿洲的平静与激情对于一座Boutiquel酒店来说，如何凸现自我，却又能与各种环境因素融合，显得异常重要。
瑜舍的周围有着造型各异、夺人眼球的建筑，有着都市夜生活的热闹与繁华，也有着传统住宅区的宁谧与安静—于是，隈研吾(Kengo Kuma)让瑜舍的外观像个大型的绿色玻璃方盒子，点缀以几排“隈研吾绿竹”，自然的绿色，现代的几何形态，结合成一座具有现代都市感觉的绿洲。
无论你从哪个部分看到它，都会让你一眼发现它，并对它产生好奇。
在瑜舍的大堂里，你可以感觉到原木带来的感动，那些原始、自然的纹路所呈现出的情感，是那么细腻而低沉。
而低垂的幔帐，却用夸张的曲线效果，打破了空间的沉静。
红色、黑色、金色、白色虽然有着不同的风格表达，却将自然、奢华、酷等等风格一同收容，捏碎了又融在一起，丰富的层次，让平静与激情相互作用，让人感觉到一种更加“完整的性格”。
隈研吾(Kengo Kuma)曾说过，“我觉得建筑设计一定要顺应环境，这包括社会的环境、自然的环境和人文的环境。
隈研吾作品——瑜舍酒店
【日本】隈研吾作品——瑜舍酒店享誉国际的日籍建筑师隈研吾（Kengo Kuma）与建基于上海的著名设计师Lyndon Neri及Rossana Hu——发挥创意天份，打破常规，合力主理位于北京的全新豪华酒店“瑜舍”。
此乃Swire Hotels旗下全新独特酒店系列的首个发展项目。
Swire Hotels行政董事Brian Williams表示：“我们致力于与国际知名的建筑师及设计师合作，打造Swire Hotels旗下所有酒店物业，因此我们特意委任隈研吾、Lyndon Neri及Rossana Hu主理瑜舍的建筑及设计项目。
”瑜舍外墙为夺目的翡翠绿玻璃，与“三里屯V illage”耀眼的玻璃幕墙互相辉映。
魅力风尚酒店瑜舍于2008年夏季在北京充满生机的三里屯开幕，“三里屯V illage”乃太古地产首项于北京发展的低密度综合商业项目，设有零售商店及娱乐场所，而瑜舍正为其发展项目的一部分。
坐落于热闹繁华的夜市区与宁谧安静的住宅区之间，瑜舍拥有夺目而富于动感的外观，室内却温暖柔和，隐密闲适，巧妙糅合现代及传统元素的颜色和质料。
隈研吾表示：“为展现城市绿洲的平静特质，瑜舍整体以绿色为主题，并以自然光线及灯光作为重要设计元素。
精致豪华的时尚酒店乃私人与公用空间的有趣结合，既要提供如住家般舒适隐逸的环境，同时亦要于人流不绝的公用空间展现无尽动感。
为了流畅地结合私人与公用空间，我们以柔和含蓄的界线来划分各个区域。
”瑜舍众多的瞩目特色之中，不锈钢的游泳池能够反射自然光线及光纤灯光，闪亮璀璨。
另外，客房亦开扬宽敞，简洁舒适，设置由橡木制造的地板、家具及浴缸，配合中国传统装饰，焕发北京的独有特色。
酒店餐厅、会议室及迷你会所均由获奖无数、建基上海的国际设计事务所Neri and Hu Design Research Office （NHDRO）之创办人Lyndon Neri及Rossana Hu携手设计。
NHDRO最近负责项目包括Pedder Red 香港Rossana旗舰店及曼谷文华东方酒店餐厅China House。
精品酒店战略营销分析--北京瑜舍
精品酒店战略营销策划分析----北京瑜舍酒店[摘要] 精品酒店在酒店产业中正在迅速发展，尤其是一些经济发展较快的地区，然而，随着精品酒店的发展，精品酒店的战略营销策划就必不可少，任何一个企业都需要战略营销，战略营销是企业经营的方针，在众多的精品酒店中，以北京瑜舍酒店为例，对精品酒店的战略营销策划进行分析。
[关键词] 精品酒店；瑜舍；战略营销精品酒店战略营销策划分析----北京瑜舍酒店精品酒店的产生源自稳定成熟的经济基础和长期积淀的文化底蕴,是一种反标准化的产品,代表的是一种与主流酒店的标准化和雷同化相对应的个性化产品。
时下精品酒店已经成为中国酒店业时尚的风向标,各地纷纷投资建设精品酒店,特别是在一些经济发展水平较高地区,一些大型饭店管理集团也纷纷进驻这个市场,精品酒店已成为我国饭店业发展的新趋势。
一、榆舍酒店的简介及特点（一）市场定位高端精品酒店的资源特点决定了其目标客户群必然是具有殷实经济基础的高端消费群体。
2003年，美国精品酒店的客房数量占整个行业的1%，总收入却占整个行业的3%。
入住率、平均房价及Revpar(单房产值)也都高于全服务酒店。
2007年5月，法国雅高酒店集团管理的上海璞邸精品酒店开业，最便宜的房价为人民币4680元/夜，被称为当时上海房价最贵的酒店。
瑜舍酒店45平米的最低房价是1659元起，市场定位也是比较高的，从而决定了瑜舍酒店的目标客户一定是高端消费群体。
（二）规模小设计别致正如精品酒店创始人之一的LanSchrager设计师所说，“如果将各色的集团酒店比作百货商场的话，那么精品酒店就是专门出售某类精品的小型专业商店了。
”精品酒店一般规模不大，客房资源比较有限，很多酒店客房数量只有几十间，但客房面积宽敞。
酒店的附加设施较为简单。
由于规模精致，接待流量有限，使服务和消费的私密性强，精品酒店这一特点，是许多社会名流显贵选择入住的最重要的原因。
北京瑜舍酒店房内的装修随处可见简约的时尚感，同时也在细梢末节处委以中华古典意蕴，自然有序的结合只为了提供最舒适的享受。
瑜舍酒店
大师级的建筑设计：
公共空间的装修大量运用艺术家的作品和古代收藏，充分体现 艺术特色
接待大堂 古代藏柜
铆钉墙壁
新与旧的碰撞 东与西的交流 时尚奢华的
瓷片做成的大衣
客房设计：
采用极简风格，全天然橡木地板铺设＋全玻璃落地窗设计，追 求用材品牌的考究和居住的自然舒适
极致配套：
由名厨企业家 David Laris 构思的创意餐厅具备六大主题性空 间，聘请世界知名大厨和DJ，三里屯最顶级的餐饮娱乐体验
2. 实行网络预订。与多家网站合作，提供网上预
定服务，不仅方便了顾客，为顾客减少了花费，也 为自己带来更多的利润。
我们的建议
对北京瑜舍酒店营销策划的建议： 1．对重大节日和北京市有重大活动时，积极度参与，烘托市场氛围和 提升品牌美誉度。如：劳动节，奥运火炬接力武汉传递活动、母亲节、 父亲节、国庆节、中秋节、圣诞节、传统的中国新年夜，2月14日情人 节，元霄节等。 2．拓展婚宴市场，完善婚宴经营机制，打造‘精品商务婚宴文化品 牌’。 我们将从品牌婚宴市场的定位、推广、服务质量、服务延伸来拓 展和巩固婚宴市场。使瑜舍婚宴品，在北京婚宴市场里占据有利的地位。 3．根据节庆推出相应的团圆宴、长寿宴、婚庆宴等。开展有奖销售活 动，如福寿宴、良缘宴、赠送客房，或免费接送及小礼品、鲜花赠送和 在媒体刊播祝贺广告、电视台、电台送歌活动 4．美食推广计划；举办“美食节”，做到与月月有活动。 5．对回头客采取部分优惠，根据不同客户的不同需求对客房及娱乐活动 进行优惠。 6．推出情侣产品，用瑜舍的独特设计吸引情侣。
二、主要竞争对手分析
瑜舍酒店 VS 杜革艺术精品 颐和安缦
瑜舍
瑜舍坐落在城市中心时尚地 区 – 三里屯，离首都国际机场 仅30分钟车程，靠近使馆区和 商务区。
北京三里屯瑜舍酒店
北京三里屯瑜舍酒店设计分析班级：环艺一班 姓名：XX 学号：2012....隈研吾：“作为一家设计精品酒店，设计感是最根本的 DNA 其次，作为一 座位于大型购物中心旁的建筑，公众性也是它不可或缺的基因，这也是它区別于 其他精品酒店的重要特征。
对于來到瑜舍的客人，我希望他们在享受家一样舒适 的同时，也不会产生被繁华的外界拋弃了的孤独感。
”于2008年开业,位于北京三里屯的瑜舍酒店，是日本建筑师隈研吾（ Kengo Kuma 的首項酒店工程，建筑及室內设计均由他主理。
隈研吾创新的风格，改变 酒店空间的一貫定义，尽量減少传统酒店的间隔限制，从而营造出一个順畅自然 的空间，他以回到古老的建筑方式为原点，然后以研究如何将其转化为优雅的当 代风格来设计这个项目。
利用一种形式上非常轻巧的审美， 避免毫无意义的沉重 感。
瑜舍（The Opposite House ），其英文名称意指是四合院正房对面，通常位于 南端一座让贵客留宿的建筑。
了。
在酒店内，你可以感觉和看到自然的脉动，翡翠绿玻璃的窗户传递一种思考 周到的简约主义信息，将那里变成一个几乎感觉像是伊甸园（那里可没有蛇）的室它要比那丰富多 建筑特色：以回到古老的建筑方式为原点，然后以研究如何将其转化为优雅 的当代风格来设计这个项目。
利用一种形式上非常轻巧的审美，避免毫无意义的 沉重感，整体以绿色为主題，並以自然光线及灯光作为重要设计元素。
从外面看， 棋盘似的建筑外观，颜色从翡翠绿向乳白色渐变， 外立面颜色与周边其它商业楼群 交相辉瑜舍酒店设计（图一）瑜舍说它是成功地混合技术与东方式雅致可以说太过简单内环境。
隈研吾自己解释说：“从这个地方的性质出发，玩味自然光和人造光之间的对比，我们想带来一种城市森林的安静感。
”这个“欢迎人进入的森林”的想法在室内空间的组织中再次被运用。
“一个小型的当代精品酒店必须平衡公共和私人部分，”建筑大师解释说，“提供像家一样舒适的隐蔽所，同时又有与生活交响的公共空间，对于一个酒店来说是重要的。
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餐厅 卫生间
衣柜
写字台
起居室
卧室
卫生间 衣柜
餐厅
起居室
餐厅 衣柜
写字台
卧室 卫生间
客房大样
流线
立面
魔方式的 外观，写 意的竹丛
北京朝阳区三里屯 Village低密度综合 商业项目北区的建筑群
周边配有零售商店、 餐厅、等各色文化娱 乐场所
设计概念
对于来到“瑜舍”的客人，我希望他们在享受家一样舒适 的同时，也不会产生“被繁华的外界抛弃”了的孤独感。
为展现城市绿洲的平静特质，瑜舍整体以绿色为主题， 并以自然光线及灯光作为重要设计元素。在设计瑜舍时，
停车坪
酒店大堂
电梯
主入口
餐饮区
卫生间
酒吧
机械用房
一层平面图
休息区 酒 店 大 堂
餐饮区
酒吧
厨房 餐厅
酒吧
负一层平面图
ห้องสมุดไป่ตู้
餐厅
卫生间
酒吧
咖啡厅 电梯
健身房
医务室
足浴
卫生间
卫生间 淋浴间
二层平面图
后勤服务 电梯
客房
客房 格网
客房
客房
电梯
客房
标准层平面图
写字台 卧室
衣柜 卫生间
卧室 写字台
写字台
隈研吾改变了酒店空间的一贯定义，减少传统酒店的间隔 限制，营造出一个顺畅自然的空间，让充足的光线流进酒 店之内。在隈研吾的手下，白昼的景观幻化成夜晚，东西 方的新旧元素融合成舒适的体验，豪华精致的时尚酒店成 为私人与公用空间的有趣结合。
平面分析
总平面图
平面分析
花园
次入口 后勤服务
阳台 办公室
休息区
地址：北京市朝阳区三里屯路11号院1号楼
星级：准5星
交通：瑜舍坐落在城市中心时尚地区 – 三里屯，离首都国际 机场仅30分钟车程，靠近使馆区和商务区。在时尚，美食， 艺术，娱乐济济一堂的北京，最引人注目的是创新开放型项 目 – 三里屯Village。瑜舍正是此新地标的重要组成部分之一。
地理位置
酒店简介
北京瑜舍酒店是一家都会风尚酒店，由日本著名建筑设计师 隈研吾构思打造。浓烈的时代风格和无限舒展的空间设计， 完美诠释了耳目一新的个性化服务。从而让身在瑜舍的体验 变得尤为舒畅。
酒店开业时间2008年8月11日，楼高6层，建筑总面积为
14,328 sqm。共有客房总数99间（套），标间面积45平米。