2010年一级建师机电工程实务讲义d
机电工程项目测量技术--一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第一章第二节讲义1
正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/ 一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第一章第二节讲义1机电工程项目测量技术1H412010 机电工程项目测量技术1H412011 掌握机电工程项目测量的方法一、厂房（车间、站）基础施工测量的内容与方法（一）厂房（车间、站）基础施工测量的内容钢柱基础施工测量；混凝土杯形基础施工测量；混凝土柱子基础及柱身、平台施工测量等（四基础一平台测量）（二）厂房（车间、站）基础施工测量的方法厂房（车间、站）基础施工测量中重点是钢柱基础，钢柱基础的特点是基坑较深，而且基础下面有垫层以及埋设地脚螺栓等。
其施工测量方法与步骤如下：1.进行垫层中线投点和抄平，用正倒镜法，先将经纬仪中心导入中心线内，然后进行投点；采用在固定架外框四角处测出四点标高，以便用来抄平垫层混凝土面；2.进行固定架中线投点与抄平；3.地脚螺栓安装与标高测量；4.对支立模与浇灌混凝土进行测量。
【例1】（2011真题）机电工程厂房（车间、站）基础施工中，测量重点是（ ）。
A.混凝土杯形基础B.混凝土柱子基础平台C.混凝土柱子基础及柱身D.钢柱基础【正确答案】D【答案解析】参见教材P13。
二、设备基础的特点与施工测量方法（―）设备基础的特点1.机电设备基础的特点：体积大，连续基础长，基坑深，有的为复杂体形基础。
基基础上设备地脚螺栓预留孔、锚板孔、预埋地脚螺栓数量多。
（二）设备基础施工测量方法三、设备安装基准线和标高基准点测量内容与方法1.安装基准线的测量：放线就是根据施工图，按建筑物的定位轴线来测定机械设备的纵、横向中心线并标注在中心标板上，作为设备安装的基准线。
设备安装平面基准线最少不少于纵、横向中心线两条。
2.安装标高基准点的测设：标高基准点一般埋设在基础边缘且便于观测的位置。
标高基准点一般有两种：一种是简单的标高基准点，作为独立设备安装的基准点；另一种是预埋标高基准点，主要用于连续生产线上的设备在安装时使用。
机电工程技术——一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第一章第一节讲义
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一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第一章第一节讲义
机电工程技术
1H411000 机电工程项目常用材料及工程设备
1H411010 机电工程项目常用材料
1H411011 掌握机电工程项目常用金属材料的类型及应用
一、黑色金属材料的类型及应用
（一）碳素结构钢
碳素结构钢的4个级别：Q195、Q215、Q235和Q275，数字为屈服强度的下限值。
例如，机电工程中常见的各种型钢、钢筋、钢丝等，优质的碳素钢还可以制成钢丝、钢绞线、圆钢、高强度螺栓及预应力锚具等。
（二）低合金结构钢
低合金结构钢也称为低合金高强度钢，共有8个强度等级。
主要适用于锅炉汽包、压力容器、压力管道、桥梁、重轨和轻轨等制造。
（三）特殊性能低合金高强度
包括：耐候钢、石油及天然气管线钢、钢筋钢等
（四）钢材的类型及应用
【例1】（2012二级真题）锅炉汽包常用（）材料制造。
A.普通碳素钢
B.优质碳素钢
C.低合金高强度钢
D.特殊钢
【正确答案】C
【答案解析】参见教材P2。
二、有色金属的类型及应用
重金属（Cu、Zn、Ni及其合金）
轻金属（Al、Mg、Ti及其合金）
【例2】机电工程常用的黑色金属是（）。
A.铝
B.型钢
C.紫铜
D.钛合金
【正确答案】B
【答案解析】参见教材P2。
一级建造师机电实务讲义
1H掌握成套配电装置的安装要求1H掌握成套配电装置的安装要求一、检查和验收成套配电装置进场后，应开箱验收后应注意检查.二、基础型钢的制作与安装基础型钢一般是现场制作，也有预制的，但为了保证安装的准确性采用现场制作的居多.1.多台成列安装时，应逐台按顺序成列找平找正，并将柜间间隙调整为1mm左右,带紧螺栓后再进行整体调整，误差较大的还要作个别调整.2。
再全面复测一次,无误后将柜体的地脚螺栓拧紧。
3.配电柜安装完毕后，应使每台柜均单独与基础型钢作接地（PE）或接零（PEN）连接，以保证配电柜的接地牢固良好。
连接接地线时，应将配电柜的接地螺栓与接地网的接地螺栓用导线相连。
4.安装完毕后，还应再全面复测一次,并做好配电柜安装记录,并将各设备擦拭干净。
三、检查调试1．成套柜的检查项目(1)机械闭锁、电气闭锁应动作准确、可靠。
(2)动触头与静触头的屮芯线应一致，触头接触紧密。
（3)二次回路辅助开关的切换接点应动作准确,接触可靠。
（4）柜内照明齐全。
2．抽屉式配电柜的检查项目（1）抽屉推拉应灵活轻便,无卡阻、碰撞现象，抽屉应能互换。
(2)抽屉的机械联锁或电气联锁装置动作应正确可靠。
(3）抽屉与柜体间的二次回路连接插件应接触良好。
(4)抽屉与柜体间的接触及柜体、框架的接地应良好。
3．手车式柜的检查项目(1)检查防止电器误操作的装置齐全，并动作灵活可靠,即手车式柜应满足“五防”要求。
（2)手车推拉应灵活轻便，无卡阻、碰撞现象,相同型号的手车应能互换。
(3)手车推入工作位置后,动触头顶部与静触头底部的间隙应符合产品要求。
(4)手车和柜体间的二次回路连接插件应接触良好。
（5）安全隔离板应开启灵活,随手车的进出而相应动作.(6）柜内控制电缆的位置不应妨碍手车的进出,并应牢固。
（7)手车与柜体间的接地触头应接触紧密,当手车推入柜内时，其接地触头应比主触头先接触，拉出时接地触头比主触头后断开.1H熟悉电力电缆敷设方法一、电缆的选用与质检(一)电缆的分类1.电缆按其用途可分为电力电缆、装备用电线电缆和电信电缆等。
2010一建机电实务重要知识点
2010一建机电实务重要知识点(答案页码仅供参考,学员可自行组织答案,恕不接受电话咨询1掌握机械设备安装程序,根据横道图判断错误。
P52机械设备安装的施工程序(可考在案例中,判断网络图中各工作的顺序对错 :起重搬运→开箱清点→基础放线→设备基础检验→设备就位→精度检测与调整→设备固定→拆卸、清洗与装配→润滑与设备加油→调整与试运转→工程验收。
2. 设备安装精度检测与调整的要求是什么? P58选择合理的检测方法:包括检测仪和测量方法,其精度等级与被测设备的精度相适应安装精度的控制方法:修配法:是对补偿件进行补充加工,抵消过大的安装累计误差。
这种方法是在调整法解决不了时才使用。
3. 垫垫铁使用的正确方法是什么? P56垫铁与基础之间接触良好。
每一垫铁组应尽量减少垫铁的块数,且不宜超过五块,并少用薄垫铁;放置平垫铁时,最厚的应放在下面,最薄的且不小于 2mm 的放在中间,并将各垫铁相互用定位焊牢,但铸铁垫铁不可焊。
4. 管道系统中的安全阀调试规定要求? P78管道安全阀应按设计文件规定的开启压力进行调试。
调压时压力应稳定,每个。
安全阀启闭试验不得少于 3次,调试后应按规定填写“安全阀最初调试记录” 5. 高压管道的安装特点? P81高压管道安装要求:要有足够的机械强度、耐高温性能和良好的耐腐蚀性能,同时又要求有高度的严密性,防止管道泄漏。
6. 通风与空调工程施工在什么情况下的验收会从分部工程转为单位工程进行验收? P109通风与空调工程以独立的单项工程进行施工承包时,上升为单位工程。
7. 施工中,在起重机械选择时的起重载荷 Qj 如何计算? P133起重载荷:Q j =K 1K 2Q K 1=1.1 K 2=1.1-1.2 Q 为设备及索吊具重量8. 起重机的基础验收有何要求? P134吊装前必须对基础进行试验和验收,按规定对基础进行沉降预压试验。
在复杂地基上吊装重型设备,应请专业人员对基础进行专门设计,验收时同样要进行沉降预压试验。
建筑管道工程安装技术--一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第一章第四节讲义1
正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/ 一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第一章第四节讲义1建筑管道工程安装技术1H414010 建筑管道工程安装技术1H414011 掌握建筑管道工程施工程序一、建筑管道工程分类及执行的标准、规范二、建筑管道工程施工程序及技术要点（一）建筑管道施工程序施工准备→配合土建预留、预埋→管道测绘放线→管道元件检验→管道支架制作安装→管道加工预制→管道安装→系统试验→防腐绝热→系统清洗→试运行→竣工验收。
【例】1】（2010年二级真题）按照建筑给水、排水、供热及采暖管道工程的一般施工程序，在完成了管道安装之后，下一步应进行的施工程序是（ ）。
A.管道附件检验B.管道防腐绝热C.管道系统清洗D.管道系统试验【正确答案】D【答案解析】施工准备→配合土建预留、预埋→管道测绘放线→管道元件检验→管道支架制作安装→管道加工预制→管道安装→系统试验→防腐绝热→系统清洗→试运行→竣工验收。
参见教材P94。
（二）建筑管道施工技术要点1.配合土建工程预留、预埋。
2.管道测绘放线。
3.管道元件的检验。
管道元件包括管道组成件和管道支撑件，安装前应认真核对元件的规格型号、材质、外观质量和质量证明文件等，对于有复验要求的元件还应该进行复验，如：合金钢管道及元件应进行光谱检测等。
阀门应按规范要求进行强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。
安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。
4.管道支架制作安装。
5.管道加工预制及安装。
管道安装一般应本着先主管后支管，先上部后下部，先里后外的原则进行安装，对于不同材质的管道应先安装钢质管道，后安装塑料管道，当管道穿过地下室侧墙时应在室内管道安装结束后再进行安装，安装过程应注意成品保护。
冷热水管道上下平行安装时热水管道应在冷水管道上方，垂直安装时热水管道在冷水管道左侧。
2010年一级建造师机电工程专业管理与实务精讲班讲义19
1H420000机电工程施工管理务实1H420180机电工程项目施工中的资源管理1H420181掌握施工特种作业人员和特殊人员的管理一、特种作业人员管理（一）特种作业特种作业指容易发生人员伤亡事故，对操作者本人、他人及周围设施的安全有重大危险因素的作业。
涉及的作业范围：电工作业、金属焊接切割作业、起重机械（含电梯）作业、企业内机动车辆驾驶（轮机驾驶）、登高架设作业、锅炉作业（含水质化验）、压力容器操作、爆破作业、放射线作业等。
（二）特种作业人员管理1.特种作业人员，包括：焊工、起重工、电工、架子工、叉车工等。
2.资格条件：具备相应工种的安全技术知识；参加国家规定的安全技术理论和实际操作考核并成绩合格，取得特种作业操作证。
3.培训：在独立上岗作业前，必须进行与本工种相适应的、专门的安全技术理论学习和实际操作训练。
4.特种作业人员管理（1）特种作业人员必须持证上岗。
（2）特种作业操作证每两年进行一次复审。
对离开特种作业岗位6个月以上的特种作业人员，上岗前必须重新进行考核，合格后方可上岗作业。
二、特殊人员的管理特殊人员：焊工、探伤工、司炉工、水处理工等。
（一）从事锅炉、压力容器与压力管道焊接的焊工的管理1.基本要求焊接应由持有相应类别的“锅炉压力容器压力管道焊工合格证书”的焊工担任。
2.焊工合格证管理（1）焊工合格证（合格项目）有效期：3年。
（2）中断受监察设备焊接工作6个月以上的，再从事受监察设备焊接工作时，必须重新考试。
（二）无损检测人员资格管理1.无损检测人员的级别无损检测人员的级别分为：Ⅰ级（初级）、Ⅱ级（中级）、Ⅲ级（高级）。
2.资格（1）从事无损检测的人员，必须经资格考核，取得相应的资格证。
（2）持证人员的资格证书有效期为5年。
【案例1H420180-1】P2731.背景某施工单位在一机电工程项目上与某劳务公司签订了劳务分包合同，约定该劳务公司安排40名农民工做力工，进行基础地基处理和材料搬运工作。
一级建造师机电实务课件
施工安全技术交底—逐级下达到施工作业班组全体 人员（工序施工前）P.257。
3、施工过程
质量管理：
› 质量控制策划内容 › 质量控制点的设置 › 质量预控内容、方法 › 施工质量检验要求 P268 › 直方图 P270 › 施工技术与施工质量问题查找原因 › 施工质量问题处理后的注意事项 P271 › 质量验收的依据 P319 › 项目划分 P319 › 主控项目、一般项目、感观项目 P322 P328 › 检验批验收工作程序 P326
› 组织编制人：项目部技术负责人或专业技术负责人 › 参与人：项目工程人员、施工员（骨干）
方案的审批核准
› 分包编写的施工方案：专业总工程师确认后报自己单位 的工程技术负责人审批后——报总包审核
› 总包编写的施工方案：项目总工程师确认后报自己单位 的工程技术负责人审批后——报监理审核
› 审核通过后，由项目总工程师批准执行
（2）编制施工方案时对施工程序的安排应考虑哪些 因素（内容）？
› 答题依据：施工程序：应明确各工序之间的顺序、平行、 交叉等逻辑关系。
› 答：编制施工方案时对施工程序的安排应考虑以下因素：
x 工程施工的规律、专业技术特点
x 与施工方法一致（满足施工工艺的要求）与其他专业的配合、分 部分项工程搭接关系等（各个工序之间的顺序、平行、交叉等逻 辑关系）
技术措施—采取YY（加快、提高、降低、保证、达 到）施工XX的技术方法措施。如施工方案的优化， 分析技术的先进性和经济的合理性，分析为实现XX 目标，改变施工技术、方法和施工机械的可能性；
合同措施—对施工合同的工期、索赔与有关XX计划 目标相协调措施；
2010年一级建师机电工程实务讲义d67页PPT
25.12.2019
18
索赔条件
a. 有依据 b. 责任分清 c. 有结果 d. 程序已开始
25.12.2019
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索赔条件核索赔报告文件
索赔条件
a. 有依据 b. 责任分清 c. 有结果 d. 程序已开始
特种设备安全检察条例（较大变动）（掌握3 熟悉1）
设备安装施工验收通用规范 （掌握1 熟悉1）
工业管道施工验收规范
（掌握2 熟悉1 了解1）
高压电器施工验收规范
（掌握2
了解1）
钢结构施工验收规范
（掌握2 熟悉2）
工业炉砌筑施工验收规范
（掌握3
了解1）
25.12.2019
3
质量验收统一标准中建筑工程分部工程的划分
2567万以上的付款项X，应按份额扣除预付款部分
支付款=(X-2567)×(1-0.75)
25.12.2019
23
施工质量验收一般要求
验收要求 符合国家标准规范 符合设计技术文件（合同要求？） 验收人员资格 施工单位自检基础上进行（先自检，后报验） 隐蔽、安全、检验批（主控、一般项目）资料 检测企业单位的资格 现场检查的观感质量结果
25.12.2019
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75%
掌握项目结算的应用
TX
P
工程款结算
p.215
M
——预付款（简单的最后两个月……扣，起扣点 T P
）
——保留金（数量5％，支付）案例p.209
N
3500万的合同总额P，预付款20％：700万M, 设：材料款比例为75％N 起扣点 T=3500 -(700/0.75) = 2567万 2567万以下的结算，按申报批准额支付；
建筑消防工程安装技术——一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第四章第五节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《机电工程管理与实务》第四章第五节讲义建筑消防工程安装技术1H414051 掌握建筑消防工程的验收程序消防工程的验收是一个针对性强的专项工程验收，验收的目的是检查工程竣工后其消防设施配置是否符合已获审核批准的消防设计的要求，消防验收的结论是判定消防工程是否可以投入使用的唯一依据，消防验收合格是整个工程可以投入使用或生产的必备条件。
依法进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。
一、消防工程验收的相关规定二、申请消防工程验收的规定具有下列情形之一的场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）人员密集场所（二）特殊建设工程（三）受理与验收【例1】下列场所的消防工程中，应该向公安消防机构申请消防设计审核的是（）。
A.建筑面积为15000m2的体育馆B.建筑面积为10000m2客运车站C.建筑面积为12000m2的宾馆D.建筑面积为2000m2的影剧院【正确答案】C【答案解析】参见教材P116。
三、消防工程竣工验收备案四、消防工程验收应具备的条件和提交的材料（一）消防工程验收应具备的条件1.完成消防工程合同规定的工作量和变更增减工作量，具备分部工程的竣工验收条件。
2.单位工程或与消防工程相关的分部工程已具备竣工验收条件或已进行验收。
3.建设单位已委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并取得检测资料。
4.建设单位应正式向当地公安消防机构提交申请验收报告并送交有关技术资料。
（二）申请消防验收应当提交的材料1.建设工程消防验收申报表；2.工程竣工验收报告；3.消防产品质量合格证明文件；4.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；。
一级建造师《机电实务》讲义2章
1H420000机电工程项目管理实务招标投标管理、合同管理、施工组织设计、进度控制、成本控制、质量控制、健康、安全、环境管理。
1H420010机电工程项目及其建设程序1H420011掌握机电工程项目的组成一、机电工程项目的组成和主要专业构成此类建设项目按其本身构成从大到小依次为单位工程、分部工程和分项工程。
二、机电工程项目的分类(一)按建设项目性质划分1.新建项目：其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的三倍以上，也属于新建项目。
2.扩建项目3.改建项目4.恢复项目5.迁建项目1H420012掌握机电工程项目的特点一、机电工程项目的特点1.建设的固着性2.设计的多样性3.工程建设的复杂性4.建设过程的长期性5.设计条件的苛刻性二、机电工程项目施工安装特点1.涉及的学科和专业门类多。
2.随着工业规模日趋扩大，施工安装工程规模也越来越大，对吊装的要求越来越高。
3.随着新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，使工程技术含量越来越高。
4.随着土地资源的紧张和投资的控制，装置的布局更紧凑。
5.机电工程建设要经过动态试运行考核，方可验证其施工质量的好坏。
6.机电工程验收过程中有较多的能源(煤、电、油、气等)和物料(生产使用的原材料)投人，使机电工程在负荷试运行或联合试运转中必须经过实体考验，以判断其施工质量是否合格，能否满足生产或使用要求。
7.实行总承包的机电工程，依据合同约定，要提供对业主的维护修理人员培训。
1H420013掌握机电工程项目的建设程序一、项目决策阶段建设项目决策阶段的主要工作是编制项目建议书，进行可行性研究和编制可行性研究报告。
(一)项目建议书：项目建议书是建设项目的建议性文件，是对拟建项目的轮廓设想。
(二)可行性研究：可行性研究是在项目建议书批准后开展的一项重要的决策准备工作。
(三)可行性研究报告：可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件的基本依据。
二、项目实施阶段项目实施阶段的主要工作包括设计、施工准备、施工安装、试运行、竣工验收等阶段性工作。
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比率ei-j 10 8 6 9 7 12
2019/8/1
34
缩短工期的成本
20
18
18
16
15
10
6
7
7
5
0
1
2
3
4
5
6
工期缩短成本
2019/8/1
35
网络计划的优化
工期优化
特定条件下，例如，以最小的附加投入调整工期
费用成本优化
工期条件宽松的情况下，寻求最低的建设成本
资源优化
施工作业的科学组织，优化（施工人员、施工场地、 施工机械和资金等）资源的利用、调节高峰时段
建筑屋面
建筑给排水及采暖
建筑装饰装修
建筑电气 智能建筑 通风与空调
电梯
主 体 结 构
室外建筑环境
室外安装
地基与基础
2019/8/1
4
工程项目建设过程
投可项初施工竣工
资
行 性
目
步
工 图
程
工
程
意研报设设施验保
向究建计计工收修
决策阶段
2019/8/1
设计阶段 施工阶段 保修期
设备采购监造
5
招投标程序
招标准备（范围、方式、招标人、 合同条件……）
44
前锋线检查
2019/8/1
45
2019/8/1
46
概 预 算 方 法 费 用 调 整
2019/8/1
47
工程量清单计价
要点：
工程量清单计价方法的概念及要点 依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-
2003的规定，在建设工程招投标中， 招标人按照国家统一 的工程量规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单， 拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自 主报价的工程造价计价模式。
2567万以上的付款项X，应按份额扣除预付款部分
支付款=(X-2567)×(1-0.75)
2019/8/1
23
施工质量验收一般要求
验收要求 符合国家标准规范 符合设计技术文件（合同要求？） 验收人员资格 施工单位自检基础上进行（先自检，后报验） 隐蔽、安全、检验批（主控、一般项目）资料 检测企业单位的资格 现场检查的观感质量结果
索赔证据
a. 合同文件 b. 工程函件、备忘录、例会 纪要、会商记录 c. 工地日记、进度报表、材 料设备管理记录 d. 会计资料
2019/8/1
20
索赔费用计算
A. 按照合同单价计算（工程量清单计算法） B. 管理费用的分摊计算 C. 人员遣返、设备折旧补偿计算 D. 利息计算
2019/8/1
21
（掌握10 熟悉2）
（掌握3）
（掌握4）
（掌握6 熟悉1）
（掌握4）
（掌握3）
（掌握13）
（掌握19）
（掌握5）
（掌握6）
（掌握3）
（掌握2）
（
熟悉2）
2019/8/1
2
机电工程法规与相关规定
有关国家法律、法规；国家标准和规范（强制性条文内
容）。
客观 计量法 案例 电力法
（掌握） （掌握2）
2019/8/1
24
施工质量验收程序和组织
施工单位自检 建设单位组织工程验收 竣工验收上报备案
2019/8/1
25
操作者 A B C ∑
焊条供应商 甲 乙 ∑
2019/8/1
分层分析
合格 13 9 9 31
不合格 6 3 10 19
合格
不合格
14
9
17
10
31
19
不合格率 32% 25% 53%
（总平均值）38%
不合格率 39% 37%
（总平均值）38%
26
综合结果
操作者A 操作者B 操作者C
∑
合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格
供应商甲 2 6（75%） 5 0 7 3（30%） 14 9
供应商乙 11 0 4 3（43%） 2 7（70%） 17 10
合计 13 6 9 3 9 10 31 19
频数计算
出现房间数 16 45 5 7 2 2 3
项目
频数
累计频数
累计频率
砂粒径过细
45
砂含量过大
16
砂浆配合比不当
7
后期养护不良
5
水泥标号太低
2
砂浆终凝前压光不足
2
其它
3
45
56．2％
61
76．2%
68
85．0%
73
91．3%
75
93．8%
77
96．2%
80
100%
2019/8/1
29
按照《建设工程工程量计价规范》的规定，招标人的 标底与投标人的报价，都是同一工程量清单的基础上完成 的。
2019/8/1
48
关于工程量清单招标
投标人完成依照招标人提供的工程量清单所
计算的工程安装的全部费用。全部费用涵盖 了工程的直接费、间接费、利润和税金，并 考虑了风险的因素。
工程量清单计算的费用分列为：
不利的自然条件和人为障碍因素导致的工 期索赔、工程变更导致工程返工、工程量增加 索赔和其他索赔。
2019/8/1
18
索赔条件
a. 有依据 b. 责任分清 c. 有结果 d. 程序已开始
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索赔条件核索赔报告文件
索赔条件
a. 有依据 b. 责任分清 c. 有结果 d. 程序已开始
报告文件编写
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施工项目投标报价决策
合理、且具有竞争力的工程投标报价是投标 单位战胜其他对手、顺利夺标并为企业带来 利益的关键。
投标报价是企业经营管理工作的核心之一。 报价决策
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投标报价决策
报价计算 工程成本＝直接成本＋间接成本 投标价格＝工程成本＋各种影响因素费用＋利润 投标价格＝工程成本×报价系数＋利润
招标（公告） 资格审查、询标、投标 开标、评标（评标5人以上委员会，
技术、经济专家2/3以上） 中标 签约
招标
投标
开标
评标
定标
签约
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公开招标广告
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承包单位投标——实质性响应招标
• 了解业主、市场和潜在竞争对手分析
• 资格预审、购买标书、熟悉文件 • 考察现场和询标 • 工程量计算复核
实体消耗与施工手段消耗分离； 人工、材料及机械台班的消耗由企业根据本单
位人员技能、采购能力、劳动生产率、技术装 备水平、管理水平等因素自主确定；
工程计价实现了市场化； 工程量计算规则有所变化。
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工程量清单、单价计算
工程量清单 分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程量清单计价表
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工程量清单、单价计算和计价表
工料单价法——预算方法，综合单价法—— 工程量清单计价法
工程量清单 分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程量清单计价表
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分部分项工程量清单
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分部分项工程量清单综合单价计算表
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工期优化要点
以工期为优化目标，依照一定的条件进行工期的合理调整。 1. 要达到优化目标，缩短工期可通过压缩关键工作的持续时间来 实现。显然，优化过程中不能将关键工作压缩成非关键工作。 2. 当有多条关键线路时，应将各条关键线路的持续时间同时压 缩，否则无法真正将工期缩短。
1. 调整最低费用（最小费率）的关键工作，并计算成本的变化。
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进度分析比较方法
横道图进度检查
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匀速进度检查
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非匀速施工
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双比例单侧非匀速进度检查
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S曲线
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Ｓ型曲线比较
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香蕉型曲线比较
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分部分项工程费 措施项目费 其他项目费
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工程量清单组成
分部分项工程项目——工程编号、名称、特
征描述、工作内容、计量单位和数量
措施项目清单——发生与工程施工前和施工
过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体 项目，并附有明细清单
其它项目清单——暂定金额项目、指定金额
项目、预留金、材料购置费、总承包服务费和 零星工作费
不平衡单价（前期项目、后期项目） 单价报价与索赔
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工程签约和合同价
权利/义务
A
项目
（主体）合同关系 B 权利/义务
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合同法律关系中的客体
客体
A
权利/义务
ห้องสมุดไป่ตู้行为、财产资金、 物、知识产权
B 权利/义务
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合同计价方式
单价合同 总价合同
（1）固定总价合同 （2）可调值总价合同
成本加酬金合同
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总价合同、单价合同
工程量×单价
工程量
工程变更？
工程量×单价（可调值）
工程量
工程变更