地下室底板及侧壁防水的质量控制
地下室底板及侧壁防水施工方案
地下室底板及侧壁防水施工方案目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (3)1.2 工程概况 (3)二、防水材料选择 (4)2.1 防水卷材 (5)2.2 防水涂料 (6)2.3 密封材料 (7)三、施工工艺流程 (8)3.1 地下室底板施工 (9)3.2 地下室侧壁施工 (11)四、施工方法与技术 (11)4.1 防水层施工前的准备 (12)4.2 防水卷材铺设方法 (14)4.3 防水涂料涂刷方法 (15)4.4 密封材料施工方法 (16)五、施工质量控制与验收标准 (17)5.1 施工过程质量控制 (18)5.2 工程验收标准 (19)六、安全与环保措施 (20)6.1 安全操作规程 (21)6.2 环保要求 (22)七、维护及保养 (23)7.1 维护保养周期 (24)7.2 常见问题及处理方法 (25)一、前言随着现代建筑技术的日新月异，地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水性能直接关系到整个建筑的安全性和使用寿命。
针对地下室底板及侧壁的防水施工，制定一套科学、合理且行之有效的施工方案至关重要。
本方案旨在通过对地下室底板及侧壁的防水材料选择、施工工艺及质量控制等方面的详细阐述，为实际工程提供明确的指导和建议。
在地下室底板及侧壁的防水施工中，我们首先要明确防水材料的选用原则，综合考虑其防水性能、耐久性、环保性等因素，确保所选材料能够满足工程实际需求。
要注重施工工艺的合理安排，从基层处理、防水层铺设到养护等各个环节都严格把控，以确保防水层的完整性及连续性。
防水施工过程中的质量控制也不容忽视，通过建立完善的质量管理体系，对关键工序进行严密监控，及时发现并解决潜在问题，保证防水施工的整体质量。
还应加强对施工人员的技能培训和安全教育，提高他们的专业素质和安全意识，确保防水工程的顺利进行。
本防水施工方案将围绕地下室底板及侧壁的防水施工展开，通过对防水材料的选择、施工工艺的控制以及质量管理的加强，共同确保防水工程的质量和安全。
地下防水工程施工质量控制重点及措施
地下防水工程施工监理质量控制要点及措施一、SBS改性沥青防水卷材施工监控措施（一）施工工艺流程钢筋砼地板板施工→基层处理→涂刷冷底子→施工附加层→反应粘结型改性沥青防水卷材→特殊部位密封处理→防水层质量检验→施工防护层。
（二）基层处理1、基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将混凝土表面用水清洗干净，用水泥砂浆找平。
混凝土表面麻面和松动的石子应剔除，清洗干净弯角处，用水泥砂浆做成弧形，基层处理做到表面保持潮湿、清洁、平整、坚实。
2、找坡度、找平层施工（1）彻底清除屋面结构层上面的松散杂物，凡凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地灰等用凿子凿去，并用水冲洗干净；（2）根据设计坡度要求拉线找坡打灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5m左右为宜；（3）将基层洒水湿润，刷水灰比为0.4～0.5纯水泥砂浆一遍，随刷随铺设砂浆，并用2m长刮尺刮平，再用木抹子压实磨平；（4）待砂浆开始收水时，用铁抹子收光（最后一次压光，应在砂浆初凝前完成）；（5）沟边、女儿墙泛水处、烟囱脚等均按规定抹成圆弧，圆弧半径不小于200mm；（6）找平层凝固后，即可浇水养护，时间不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。
3、自粘卷材施工自粘卷材分为湿铺和干铺两种，湿铺方法用于基本条件相对平整的基面。
铺法是指将用于非外露防水工程的湿铺防水卷材，用水泥凝胶（素水泥浆）与基层粘结的施工方法。
湿铺法施工步骤：（1）基面清理：1）清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。
尤其铲除排水口、烟囱、管壁上的水泥砂浆等附着物；2）阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。
3）基面若有明水，扫除即可施工。
（2）配置水泥素浆：按水泥∶水＝2∶1（重量比）。
先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用量的5％～8％聚合物建筑胶（保水剂），用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水质量至关重要。
然而，在实际施工中，地下室防水常常出现各种质量通病，给建筑物的使用带来诸多隐患。
本文将对地下室防水质量通病进行分析，并提出相应的治理措施。
一、地下室防水质量通病1、渗漏问题渗漏是地下室防水最常见的质量问题之一。
渗漏可能发生在地下室的墙壁、地板、顶板以及施工缝、变形缝等部位。
渗漏的原因主要包括防水材料质量不合格、施工工艺不当、防水节点处理不到位等。
2、防水层空鼓防水层空鼓会导致防水层与基层之间出现分离，影响防水效果。
造成防水层空鼓的原因可能是基层处理不干净、不平整，防水材料粘结不牢固，或者施工过程中温度过高、过低等。
3、防水层破损在施工过程中，由于交叉作业、人为破坏等原因，防水层可能会出现破损。
如果不及时发现和修复，破损部位容易成为渗漏的通道。
4、变形缝漏水变形缝是为了适应建筑物的变形而设置的，但如果变形缝的防水处理不当，很容易出现漏水问题。
变形缝漏水的原因主要包括止水带安装不规范、密封材料老化失效等。
5、后浇带漏水后浇带是在建筑物施工过程中为了防止混凝土收缩开裂而预留的施工缝，在后浇带施工过程中，如果防水措施不到位，也容易出现漏水现象。
二、地下室防水质量通病的原因分析1、设计方面（1）防水设计不合理，未充分考虑地下室的使用环境、地质条件等因素，导致防水材料的选择和防水构造的设计不符合实际要求。
（2）对防水节点的设计不够详细，如施工缝、变形缝、后浇带等部位的防水处理措施不完善。
2、材料方面（1）防水材料质量参差不齐，部分厂家为了降低成本，生产的防水材料性能不符合标准要求。
（2）防水材料的储存和运输不当，导致材料变质、损坏，影响防水效果。
3、施工方面（1）施工人员技术水平参差不齐，施工过程中未严格按照施工规范和操作规程进行施工，如基层处理不达标、防水层铺设不均匀、搭接长度不足等。
（2）施工环境恶劣，如在低温、潮湿、多雨等条件下施工，影响防水材料的性能和施工质量。
地下室防水工程质量的问题及控制
地下室 防水施工一般采用 自防水 为主，外 防水为辅的防水措施 ，防 水工程包 括 ： 地下 室底板垫层面防水涂料 、 混凝土结构 自防水及地下室 外墙外侧 防水层 三部分 ，施工过程中要针对不 同部位分别采取针对性 强 的质量预控措施 ， 严格控制各施工工序质量 ，以确保地下室工程的施 工
第五层 ：水泥浆层 ，厚 １ ｍ 。迎水面 的防水层在第 四层水泥砂浆抹 ｍ 压两遍后 ，用毛刷均匀涂刷水泥浆一遍 ，随第 四层一并压光 。 ２）防水层 的施工 。外 防水工程选在好 天气进 行。防水砂浆要求 与 基层粘结牢 固，所 以基层处理十分重要 ， 基层必须保持清洁 、平整 、坚 实 、粗糙 ， 并保持潮湿 。将基层表面用凿子 、钢丝刷凿毛 ，清理整平后 再冲水刷净 。防水砂浆拌制时严格控制水灰 比，水灰 比过大 ，砂浆易离 析 ，过小则不易施工 。防水砂浆和防水净浆现用现配 ，搅拌充分均匀 ， 在初凝前用完 。防水层的施工缝留阶梯形槎 。接槎的层次分明 ，不允许 水泥砂浆 和水泥砂浆搭 接 ，而应在 阶梯坡形接槎 处均匀涂刷 水泥浆 一 层 ，以保证接槎处不透水 ，然后依照层 次操作顺序层层搭接 ，接槎位置 需离开阴阳角２０ｍｍ，阴阳角均做成圆弧形成钝角 ，抹完后及时养护。 ０ ４ 结束 语 防水工程是－ ｆ － ］比较复杂的工程技术 ，对建筑工程的使用功能起着 至关重要的作 用。防水工程对建筑来说是非常重要 的，它对施工质量的 要求也非常苛刻 ，要求我们必须严格按照质量要求和 防水规范施工 ，加 强施工管理 和质量控制。
质量。
１ 地下 室底 板垫 层 面防 水涂 料施 工
１ 首先 要做好 基坑 的降水 ，保 持坑底 干燥 。如果是 连贯 的砂 土 ） 层 ，渗透 系数大 ，地下水流向基础的水源充沛 ，雨水透过周围无遮 盖的 砂层也流向坑 内，如果降水不好 ，地基持力层受破坏 ，防水 层不能施工 或已施工 的防水层上鼓破裂涌水。可采用既能挡土又能挡水 的水泥搅拌 桩作基坑 围护结构 ，降水采用井点降水 和集水井降水。基坑 四周环形 布 置井点降水 ，底板 四周明沟排水 ，地基上加做 以级配碎石为导滤层 ，土 工布为过滤层的盲沟 ，把水排向明沟到集水井 中。 ２）地下室底板 垫层面防水涂料施工前 ，垫层 面应 清理干净 ，表 面 刷毛后用 ｌ １ ： 水泥 砂浆找平 ，表面 抹光 。按涂 料使用说 明配制 调好涂 料 ；先在基面涂一层与涂料相应的基层处理剂 ；涂膜２ｍ ｍ厚 ，应多遍完 成 ，涂刷每一遍应待前遍涂层干燥成膜后进行 ；每遍涂刷时应 交替改变 涂层 的涂刷方向 ，同层涂膜的先后搭接宽度宜为３ ｌ ０／ｎ～５ ｕ 。 ＇ ｉ ｒ ０ ｎ ｎ ３）质量控 制。①基层应牢 固 ，基 面应洁净 、平 整 ，不得有空鼓 、 松动和脱皮现象 ；②涂料防水层的平 均厚度应符合设计要求 ，最小厚度 不得小于１ ｍ；⑧涂料防水层 应与基层粘结牢固 ，表面平 整，涂刷均 ．ｍ ６ 匀， 不得有流淌 、 皱折 、鼓泡 、 露胎体和翘边等缺陷。
地下室防水施工过程中的质量控制
地下室防水施工过程中的质量控制地下室的防水施工是确保建筑物基础和地下室结构干燥、防止水液渗透的关键环节。
而在地下室防水施工的过程中，质量控制尤为重要，以确保工程的持久性和稳定性。
本文将介绍地下室防水施工过程中的质量控制措施以及注意事项。
一、施工前的准备工作在进行地下室防水施工之前，必须进行细致的准备工作，以确保施工质量和效果。
1. 基础检查与处理在施工前，需要对地下室基础进行全面检查，确保基础结构没有明显的裂缝或损坏。
如有裂缝或损坏，应进行修补或加固处理。
2. 清理和处理地下室表面地下室表面应完全清理干净，充分排除混凝土表面的灰尘、油污和杂物。
对于有腻子层的表面，应进行处理以保证防水材料与基层的粘结性。
3. 施工方案设计根据具体情况，制定适当的施工方案。
考虑地下室的用途、建筑结构和防水材料的选择等因素，确保方案的可行性。
二、防水材料选择与施工在地下室防水施工过程中，合适的防水材料选择以及正确的施工方法都至关重要。
1. 防水材料选择根据地下室的具体情况，选择合适的防水材料。
常用的防水材料包括聚氨酯、沥青、水泥基防水涂料等。
根据工程需要，选择对应的防水涂料，并确保防水材料符合国家标准和相关要求。
2. 施工方法根据不同的防水材料，采取相应的施工方法。
如使用沥青作为防水涂料，可采用刷涂、喷涂、打毡等方式进行施工。
对于聚氨酯防水材料，常使用涂刷、喷涂等方法。
在施工过程中，注意每一道工序的操作规范，确保施工质量。
三、质量控制措施为确保地下室防水施工质量，需要采取一系列质量控制措施。
1. 施工人员资质施工人员应具备相关的防水施工经验和技能，并持有相关的防水施工资质证书。
只有合格的施工人员才能保证施工质量。
2. 施工现场管理建立规范的施工现场管理制度，包括施工流程、安全措施等。
对施工现场进行定期巡检，确保施工过程中的质量和安全。
3. 质量检测与验收对防水施工过程进行全面的质量检测，确保防水层的质量符合要求。
在施工结束后，进行验收，确保整个地下室防水施工的质量。
防水工程施工质量控制要点
防水工程施工质量控制要点一、地下防水工程质量控制要点1、防水混凝土①防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。
②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。
③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。
④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。
2、细部构造①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。
②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。
③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。
④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。
3、卷材防水层①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设想请求。
底板垫层混凝土平面部位的卷材宜接纳空铺法或点粘法，其他与混凝土布局相接触的部位应接纳满粘法。
②防水基层必须应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，铺贴卷材前应使基层表面干燥，基层含水率小于9%，新作业面施工前先用简易法测基层含水率，即用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。
卷材防水层的基层基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。
③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。
④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；阴阳角处找平层应做成圆弧或45°（135°）角，并应增加1层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。
二、卷材防水铺贴顺序工艺申明：1、先铺贴阴阳角等部位的加强层，在将地坑、后浇带等处的防水卷材铺贴终了厚再铺大面。
对地下防水施工现场质量控制问题的论述
使混凝土不受地下泉水影响。
２ 、 防 水卷 材 铺 设方 法 不 正确 、 混 凝 土 垫层 不 平整 、 保 护
层厚 度不够 造成 渗漏 的预 防措施 ：
（ １ ）结 构 底 板 的混 凝 土 垫 层 ，强 度 等 级 不 应 小 于 Ｃ １ ５ ，厚 度 不 应 小 于
５ 、 穿墙 螺杆 、 穿墙 管道 的防水 处理 ：
工 程质量 与管理
对地下 防水施工现 场质量控制 问题 的论述
摘要 ： 随着 城 市建 筑 向地下 空 间的纵 深 发展 ， 地 下 防水 工程 已经引起 人 们 的高度 重视 ； 地 下工 程 由于深 埋在 地 下 ， 时 刻受地 下 水 的渗 透作 用 ， 如 防 水 问题处 理不 好 ， 地 下 水渗 漏到 工程 内部 ， 将 会 带 来 一系列 问题 ， 影 响 人们 在 工程 内正常 的 工作 和 生活 ， 使工程 内 部 装修 和设 备加 快锈 蚀 ； 本 文根 据 过去 的施 工 经验 对 防水施 工 现场 的主 要控 制 要点及 预 防措 施进 行论 述 。
防水 的处 理 应遵 循 “ 防、 排、 截、 堵 相结 合 ， 刚 柔相 济 ， 因 地制 宜 ， 综 合治 理 ” 的 原则 ； 施工 单位 项 目技 术负 责人 对 防水 工程 施工 要 根据 现 场情 况 和施 工 图要 求 编制专 项 施工 方案 ， 制定 质量 安全 保证 措 施 。
４ 、 施 工缝处 理不 当造成 的渗 漏预 防措 施 ：
Байду номын сангаас
（ １ ） 水平施工缝浇筑混凝土前 ， 应将其表面浮浆和杂物清除， 并视防水要求 水混凝土拌合物的配合比， 增大其坍落度 ， 延长凝结硬化时间， 直接影响混凝 对混 凝土 面凿 毛处 理 ， 然后铺 设 净桨或 涂刷 混凝 土界 面处 理剂 、 水 泥基 渗 透结 土 的密 实 性 、 抗 渗性 和 抗 压强 度 ； 地 下 涌 水 在 防水 混 凝土 没 有 初凝 时 将 水 泥 晶型 防水涂料 等材 料 ， 再铺３ ｏ ＿ ０ ｍ ｍ 厚 的１ ： １ 水泥砂 浆 ， 并及 时浇筑 混凝 土。 （ ２ ） 垂直施工缝浇筑混凝土前 ， 凿除松散的混凝土 、 将其表面清理干净 ， ， 冲走 ， 严 重时 在 泉眼 周 围只剩 下松 散 的砂 石料 。 并及 时浇 筑混 凝土 ； 预 防 措施 ： 按“ 分 散 收集 ， 集 中排 出 ” 的思 路 ， 通 过 开挖 盲 沟 、 敷 设滤 管 、 设 再涂 刷混 凝土 界面 处理 剂或 水泥基 渗 透结 晶型 防水涂 料 ， （ ３ ） 在顶 、 底 板 中 的止 水 带应 安 装 成 盆形 ， 转 角 处止 水 应 做成 圆弧 形 ， 防 集水井 ， 实现对基坑涌水的处理； 具体操作是在基坑 内设置盲沟排水 ， 盲沟沿 从 基坑四周设置， 基坑 内盲沟视涌水量每２ ０ ｍ一３ ０ ｍ 设一道， 盲沟的断面按涌水 止 底板 止水 带 下部 的混 凝 土振捣 不 实和 止水 带 与下 面 的混 凝 土产 生缝 隙 ，
高层建筑地下室防水工程施工质量隐患控制
高层建筑地下室防水工程的施工质量隐患控制摘要：伴随着中国迅速的城市化发展，目前各类建筑工程为了增加使用功能及更好的利用空间向地下发展越来越深，地下室工程越来越普遍，其中人民防空地下室是重要的人防工程。
2004年初天津市政府颁布了《天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定》，从即日起，凡在城区和区、县人民政府所在地的建制镇以及重要经济目标区域内新建民用建筑，必须按照国家有关规定结合地面建筑修建防空地下室。
人民防空地下室工程作为战时防备敌人空袭，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施，是关乎人民生命财产的重要工程，而其中的防水工程则是重中之重，不可忽视。
关键词：人防地下室防水工程质量隐患控制中图分类号：f253.3 文献标识码：a 文章编号：引言随着城市建筑日趋向地下空间纵深发展，高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。
地下室防水工程质量问题导致渗漏主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙(穿地)管、穿墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等。
建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成都分。
因此，探讨人防地下室防水工程质量控制的话题非常有意义。
人防地下室施工质量控制包括事前控制、事中控制、事后控制。
事前控制是对工程质量最负责任的控制方式。
对施工中可能遇见的一些常规的质量隐患出现的估计和控制可以将质量事故控制在萌芽阶段，确保施工的质量。
能做到质量隐患的预控，不仅仅是对施工质量的保证，而且还是保证施工进度和降低施工成本的有效方式。
以下是几种地下防水施工中最常遇到的质量隐患：（1）墙根与底板交界处渗漏由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30cm高混凝土受牵连振动,墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。
同时,该部分应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。
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目录（1）加强对地下室防水的重视（2）监理应采取的控制措施：（3）底板下部防水施工前各细部处理要求（4）结构自防砼施工：（5）重视外防水（6）附加防水的必要（7）地下室顶板（8）施工缝（9）后浇带（10）止水环地下室底板及侧壁防水的施工质量控制（1）、加强对地下室防水的重视：由于地下室的主体结构（主要是底板和外墙）长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中，时时刻刻受到地下水的侵蚀渗透，如果在防水环节上出现纰漏，将直接影响到使用功能，乃至建筑物的使用寿命。
①从设计上、构造上考虑：结构自防、内外附加防水、防排并举、刚柔结合；设计方应在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择一最佳的适合方案。
要明确抗渗等级和防水构造的详细做法，并要对防水材料和施工方法的提出具体要求，②从施工上考虑：选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍；做好图纸会审工作；加强节点（施工缝、后浇带、变形缝、穿墙(穿地)管、穿墙螺栓等等）控制；采用高效防水材料；运用防水新工艺；保证材料质量；严格按照图纸、规范、标准图集施工；保证各道工序质量；（2）监理应采取的控制措施：①对防水施工队伍进行严格审查：重点是资质、业绩、施工能力、施工经验、信誉、人员组成、质保体系和对保修的承诺等②对施工方案严格审核：重点：施工工艺、方法；质量保证措施；新材料的使用；节点的处理；③对防水材料质量严格控制，经过监理确认的材料方可使用：采用性能好，质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。
监理工程师在工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，参加调研，参与选择施工方便、性能优良的防水材料。
防水材料进入现场，监理工程师必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用；④对重要的节点、工序、环节的施工，监理实施全过程旁站；并要求施工方派专人进行工序把关验收；监理也要跟踪进行工序质量监控。
每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
⑤施工前列出质量预控点，施工中加强跟踪检查，增加检查次数；⑥在地下室埋得较深，地下水位又较高，抗渗性能要求又高的情况下，应建议设计选用多层复合防水措施，在作好结构防水的前提下，又在底板下面和外墙外面做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，能起到良好的防水抗渗效果，再在地下室地面及墙内侧做层柔性防水，防水效果会理想。
⑦监理要控制好地下混凝土墙板结构模板拆除时间，否则拆除过早一是极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝，成为渗水通道。
二是拆模过早，砼强度过低，螺栓杆易松动，形成了渗透通道⑧监控好防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
⑨穿墙螺栓止水处理：混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。
采用加焊止水环片的螺栓，混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，并用油漆防腐，再用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
⑩对每个部位的浇筑顺序、浇筑时间、组织安排要严格控制，原则上要少留施工缝；提高砼的振捣质量；延长砼的初凝时间；加强箱下、管下、止水板处、深井（电梯井、集水井、蓄水井）处等不易振捣密实处的振捣；并加强对混凝土的养护；（3）底板下部防水施工前各细部处理要求①做好地下降水和排水措施。
沿地下室外侧挡土墙脚周边应设置低于梁沟底垫层的排水沟：降水井要按照设计要求布置，并能正常工作，降水深度达到把地下水位降至工程底部最低高程500mm以下，这样防水、堵漏工作就可顺利展开(底板降水井在施工排水结束后，再用微膨胀混凝土填筑密实)；②地下混凝土垫层和水泥砂浆找平层最薄处厚度不少于80mm，基面应平整，无酥松、空鼓、裂缝；③电梯井、集水井、桩承台井、梁沟和底板混凝土周边的永久性砖模墙，其内侧面和顶面用1：2水泥砂浆找平抹光(厚度≥15mm)；④所有转角处(阴阳角)用水泥砂浆抹成半径30~50mm的圆弧，包括砖模墙脚与垫层混凝土面之间的转角；⑤桩头面要冲凿平整，周边整齐、高低一致：对于高层建筑，结构要求与承台固结的桩顶，可采用聚合物水泥砂浆防水。
聚合物水泥砂浆须经试验，精确配比，以保证抗渗强度达到设计要求的同时，满足抗压强度的要求。
桩顶的防水层是刚性的，与底板的柔性附加防水层应在垫层交接处用密封材料衔接。
桩顶作水泥砂浆找平，是完全错误的。
与钢柱交接的桩顶，还应在型钢周边嵌以遇水膨胀止水条。
⑥渗漏部位先进行堵漏，对涌泉冒水和水压力较大而不能堵漏防水的部位，先采取埋设暗沟(管)引流自排后再进行堵漏，然后施工防水层；（4）结构自防砼施工：混凝土自防水主要措施是混凝土级配合理、掺减水剂与膨胀剂；膨胀剂应当选用高效膨胀剂(膨胀率≥0.35%的膨胀剂)，使用非高效膨胀剂，掺量较大，含碱量难以控制，可能导致混凝土其他品质的下降，如坍落度损失较大，甚至引起抗压强度的降低。
但工程实践中，掺膨胀剂而失败的更多原因还是选用不合格品、掺量不足以及未按工法严格施工，特别是养护不到位。
如有条件，可采用混凝土60d强度作为设计强度，并采用减小配筋直径，同时增加配筋密度的措施减少混凝土的裂缝。
在混凝土中掺加纤维主要用来增加混凝土的韧性及表面耐磨、抗裂，多用于薄型混凝土或混凝土预制构件。
若在大体积、厚底板(壁)中使用纤维混凝土，应进行经济比较。
严格按照施工规范及有关规定施工，确保混凝土的浇筑质量，控制混凝土收缩裂缝和封闭其内部的毛细孔，保证混凝土的强度及提高其抗渗性，达到防水抗渗的目的。
①模板应平整，且拼缝严密不得漏浆，并有足够的刚度、强度，吸水性要小。
②结构内的钢筋或绑扎钢丝不得接触模板。
固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓、螺栓加堵头、螺栓上加焊方形止水环等做法。
③拆模时，防水混凝土的强度等级必须大于设计强度等级的70%；拆模时，混凝土表面温度与环境温度之差不应大于15℃；拆模时，要注意做到勿使混凝土结构受到损坏。
④绑扎钢筋时，应按设计留足保护层，且迎水面的保护层不应少于50㎜，应以相同配合比的细石混凝土或水泥砂浆做成垫块，将钢筋垫起，以保证保护层厚度，严禁以垫铁或钢筋头垫钢筋，或将钢筋用铁钉及钢丝直接固定在模板上。
⑤钢筋应绑扎牢固，避免因碰撞、振动使帮扣松散、钢筋移位，造成露筋；⑥采用铁马凳架设钢筋时，在不便取掉铁马凳的情况下，应在铁马凳上加焊止水环。
⑦在钢筋密集的情况下，更应注意绑扎或焊接质量。
并用自密实高性能混凝土浇筑⑧严格控制混凝土的配合比，并依据施工现场情况的变化、天气、部位、钢筋密实度及时正确调整；⑨充分考虑混凝土的运输情况：运送距离较远或气温较高时，可掺入缓凝型减水剂，⑩混凝土浇筑前，应将模板内的所有杂物清除干净，并以水湿润模板；○10在结构中若有密集管群，以及预埋件或钢筋稠密之处，应选用自密实高性能混凝土浇筑；如遇有预埋大直径管径或面积较大的金属板时，其下部的倒三角形区域不易浇捣密实而形成空隙，造成漏水，可在管底或金属板上预先留置浇筑振捣口，以利浇捣和排气，浇筑后再将口补焊严密；○11混凝土浇筑应分层，每层厚度不宜超过30～40㎝，并且相邻两层的浇筑间隔应根据气温情况控制好；○12要严格控制混凝土的塌落度，泵送混凝土的塌落度宜在12～14㎝之间，每工作班至少检查两次；○13混凝土应连续运输、连续浇筑；○14防水混凝土必须采用高频机械振捣，振捣时间宜为10～30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准。
要依次振捣密实，应避免漏振、欠振和超振；○15防水混凝土的养护对其抗渗性能影响较大，特别是早期湿润养护更为重要，一般在浇筑后4～6h即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d，因为在湿润条件下，混凝土内部水分蒸发缓慢，不致形成早期失水，有利于水泥水化，特别是浇筑后的前14d，水泥硬化速度快，强度增长快，水泥充分水化，其生成物将毛细孔堵塞，混凝土强度和抗渗性能均能很快提高；所以应加强控制前14天的养护；对于大体积防水混凝土应采取保温保湿养护、并控制内外温差（混凝土中心温度与表面温度的温差不应大于25℃，表面温度与大气温度的温差不应大于25℃）○16采用UEA混凝土无缝施工技术：A:运用优点：a:避免了设置若干条后浇带的间隔时间法；实现了地下超长混凝土结构连续浇筑，符合现行规范规定；b：以膨胀加强带取代后浇带，增强了混凝土结构的整体性；c：有效地提高了混凝土结构的抗裂性，增强了密实性，从而大大提高了混凝土抗渗等级；d：加速施工进度，缩短工期；减少了处理后浇带的难度以及质量缺陷。
B:技术要点a:UEA膨胀剂要选择正品，要经过严格的检测，在各项指标符合要求后方可使用；b：UEA的掺量必须经过试配确定，以试配确定膨胀剂的最佳掺量c：试配时确定的水泥其品种、品牌都不能变，如有变化要重新试配；并宜选择低水化热的水泥，严格控制水泥用量d：施工时，要严把膨胀剂计量关，现场设专人负责，不得多掺或少掺；e：对于膨胀加强带及其两侧混凝土的配合比要严格区分；f：膨胀加强带的两侧应设置孔径5㎜的钢丝网片，防止不同配合比的混凝土流入膨胀加强带内；g：实施连续浇筑、不留施工缝，保持混凝土“软接槎”；h:加强浇筑过程中的振捣，宜用两部高频插入式振捣器，在浇筑点的上部与下部同时振捣；i：混凝土浇筑后、凝结前，可用抹子抹压混凝土表面两三遍，模实压光，以防龟裂；j：严格养护。
实施保温保湿养护，至少14天，防止混凝土早期失水。
○17防水混凝土的种类：普通防水混凝土、外加剂防水混凝土（引气剂防水混凝土、减水剂防水混凝土、三乙醇胺防水混凝土、氯化铁防水混凝土、补偿收缩混凝土）纤维抗裂防水混凝土、自密实高性能防水混凝土、聚合物水泥混凝土（5）重视外防水外防水通常以柔性为主，应当是全断面防水，侧璧外防、底板内防的做法不可取。
强调外防的主要原因，是防水的同时要考虑混凝土的防护，使其免受有害地下水的侵蚀。
（6）附加防水的必要自防水混凝土既然是透气的，也就是说它不是绝对不透水的材料。
根据测定，抗渗等级为S8的防水混凝土，渗透系数为5×10-10-8×10-10cm/s。
有些地下工程，须防地下水浸蚀时，混凝土渗透系数要求为10-11cm/s，而要达到这一数值，单靠自防水混凝土、抗渗要求高达S20以上，显然代价太大。
因此，防水等级为一、二级的工程，设计附加防水层是必要的。
地下室防水施工方案根据“刚柔结合”的原则，附加防水层选用柔性防水层更为合理。
选用了柔性防水层，当然要置于迎水面。
置于背水面时，只用于带内衬的地下室。
刚性防水涂层，可以用于背水面，也可以用于迎水面。
但就目前国内地下室防水综合技术水平而言，笔者主张还是用在背水面。