工程量及建筑面积计算
工程量计算建筑面积
不同的施工方法会影响建筑面积的计算，例如采用预制构 件或现场浇筑，会影响建筑面积的计算。
建筑结构形式的影响
不同的建筑结构形式会影响建筑面积的计算，例如框架结 构、剪力墙结构和砖混结构等，不同的结构形式会导致建 筑面积的计算结果不同。
建筑面积对工程量的影响
建筑面积的规模效应
01
建筑面积的大小直接影响工程量的规模，较大的建筑面积需要
不同类型建筑的建筑面积计算
. anderish ,ism E'E before opinion ,"1 -榕. le ones
不同类型建筑的建筑面积计算
in ，KU 11 anthropologist
Part
04
工程量与建筑面积的关系
工程量对建筑面积的影响
工程量的准确性
工程量的计算是确定建筑面积的基础，如果工程量计算不 准确，会导致建筑面积的误差。
建筑面积的分类
按照用途分类
可以分为住宅建筑面积、商业建 筑面积、工业建筑面积等。
按照建筑结构分类
可以分为砖木结构建筑面积、混 合结构建筑面积、钢筋混凝土结 构建筑面积等。
建筑面积的计算意义
01
确定建设工程的规模和投资
通过计算建筑面积，可以确定建设工程的规模和投资，为项目决策提供
依据。
02
确定建筑工程造价
《建筑工程建筑面积计算规范》的制定背景
随着城市化进程的加速，建筑工程的规模和复杂度不断增加，为了统一建筑面积的计算 方法和规则，制定《建筑工程建筑面积计算规范》显得尤为重要。
《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围
适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，具有广泛的适用性。
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
土建工程量计算公式(含建筑面积计算公式)
一套完整的造价计算书（附公式）及建筑工程建筑面积计算规范(更多工程量计算资料欢迎到造价168造价文库下载，下载造价资料，造价文档到造价168文库)平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平整场地计算方法（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积.（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积.3、注意事项（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。
计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。
这样的话计算时会出现如下难点：①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。
②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。
③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
大开挖土方1、 开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算方法（1）、清单规则：①、计算挖土方底面积：方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。
外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。
）方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。
工程量计算与建筑面积
梁•Z
1
12
•砼 •L板 •Z
23
2
•L1
0
•L1
8
•L
•B
•B
1
2
•Z
•L •Z
•L •Z
4
3
5
4
6
1
•L1
9
•L
7
•L
•B
•B
4
3
•Z
•L •Z
•L •Z
7
5
8
6
9
5.3 建筑面积计算规则
n 5.3.1 建筑面积的概念
n 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 n 所谓勒脚是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处
n 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算。
PPT文档演模板
•本条所称“场馆” 实质上是指
“场”(如：足球场、 网球场等)看台上有 永久性顶盖部分。
工程量计算与建筑面积
•“门斗、挑廊、走廊、檐廊”
•占两个或两个 以上开间
•“落地橱窗”----突出外墙面根基落地的橱窗。
5.2 工程量计算的原则和方法
n 5.2.2 工程量计算的原则
•计算工程量的项目 •1
•相应的定额项目
•计算工程量的项目 •2
•相应的定额项目
•计算口径
•一致
•如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 •下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层
•计量单位
•一致
•计算工程量的项目 •3
•相应的定额项目
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工程量计算与建筑面积
n 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 n 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、
【建筑算量】工程量计算建筑面积计算规则
2020/10/1
第四章 工程量计算
第一节 建筑面积 二、建筑面积计量 （一）计算建筑面积的范围 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的
结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：
B
结构外围
勒 散脚 水
B L
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S＝L×B
+(5+0.24)×(10+0.24) =260.92m²
建筑面积
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第四章 工程量计算
第一节 建筑面积
（一）计算建筑面积的范围 3. 多层建筑物 ➢ 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
➢ 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计
算 ➢ 层高 H层高≥2.2m
S=s全面积
H层高＜2.2m
S=s全面积
H层高＜2.2m
S=s半面积
➢ 如下图
2020/10/1
第四章 工程量计算
第一节 建筑面积
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室
出入口
出入口
出入口外墙
b1
b2
地下室示意图
第四章 工程量计算
第一节 建筑面积 例1:如图计算建筑面积。 (尺寸线外边线) 解： S=7.98×5.68
=45.33m²
第四章 工程量计算不包括抹灰层及块料
第一节 一、建筑面积概勒述建脚筑不面计积算
建筑面积应装不依饰宜据层在图的阳现等纸厚台场的尺度、量面寸。雨取积计因蓬。算而，
1．定义
外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。
2．构成
有效面积
建 使用面积
可直接为生产或生活使用的净面积
建筑面积工程量计算
建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算是指对建筑项目中涉及的各种面积进行准确的测量和计算。
建筑面积包括建筑物各层的总平面积、单个房间或区域的面积、外墙面积、建筑物周长等等。
通过对各个部分的面积进行综合计算，可以得到整个建筑项目的总面积。
建筑面积工程量计算的方法有很多种，其中比较常用的包括手工计算和计算机辅助设计。
手工计算需要准确的测量数据和复杂的计算过程，而计算机辅助设计则可以通过建筑信息模型（BIM）等软件快速、准确地计算建筑面积。
手工计算建筑面积的方法包括直接测量和间接计算两种方式。
直接测量是通过现场实际测量建筑物的各个面积，例如使用测绳、测角仪等工具对墙面、天花板、地面等进行测量，然后根据测量结果进行面积计算。
间接计算是通过建筑物的平面图进行计算，根据平面图上的尺寸和比例关系计算各个部分的面积，然后将各个部分的面积相加得到总面积。
计算机辅助设计可以通过BIM软件快速、准确地计算建筑面积。
BIM软件可以根据建筑物的三维模型自动计算建筑面积，而不需要进行复杂的测量和计算过程。
BIM软件还可以根据不同的材料和施工工艺对建筑面积进行优化，帮助建筑师和工程师选择最合适的材料和施工工艺。
值得注意的是，建筑面积工程量计算还需要考虑一些特殊情况。
例如，建筑物的不规则形状和倾斜结构会对面积计算产生影响；建筑物的室内隔墙、柱子等也需要进行面积计算；不同用途和功能的建筑物对面积计算的要求也不同，需要根据具体情况进行调整和修改。
总之，建筑面积工程量计算是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本和进度控制。
正确的建筑面积计算可以为材料采购和施工方案的确定提供准确的数据支持，帮助建筑师和工程师做出合理的决策。
随着计算机辅助设计技术的不断发展，建筑面积工程量计算将变得更加高效、精确。
第5章建筑面积计算及工程量计算原理
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
1、无论是单层、多层，只要是在一个 自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如 复式房屋。复式房屋在概念上是一层，但层高较
2、结构净高是指“楼面或地面结 构层上表面至上部结构层下表面之 间的垂直距离” 。
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑工程概预算
【例】某坡屋面下建筑空间 的尺寸如图，建筑物长50m， 计算其建筑面积。
解：全面积部分：S=50 ×（15-1.5×2-1.0×2） =500m2
1/2面积部分：S=50×1.5 ×2×1/2=75m2
本规范局部楼层分两种：一种是有围护 结构，另一种是无围护结构。但需要注意， 无围护结构的情况下，必须要有围护设施。 如果既无围护结构也无围护设施，则不属于 楼层，不计算建筑面积。
建筑工程概预算
3.0.2
【例】以右图为例： 假设局部楼层①、②、③层高均超过 2.20m，计算该建筑物建筑面积。
解：首层建筑面积=50×10=500m2
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑面积规范：
4、当外墙结构本身在一个层 高范围内不等厚时（不包括勒 脚），以楼地面结构标高处的外 围水平面积计算。
建筑工程概预算
3.0.1
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑面积规范：
5、下部为砌体，上部为彩钢板 围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其 建筑面积的计算：
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
工程概预算、工程量计算(工程量概述、建筑面积计算方法)
位的，保留两位小数； 以自然计量单位为单位的，保留整数。
5.1.2 工程量计算的一般方法
(1) 工程量计算的项目划分
按定额规定的项目划分分部工程。 确定分部工程后，根据图纸和定额等
资料，将分部工程划分为若干分项工 程，列入须计算工程量的项目。
5.2.5 尺寸标注
尺寸数字是判断建筑尺寸 大小的依据，决不可用尺 子在图上丈量。
除建筑标高以米为单位标 注外，其他尺寸均以mm为 单位，并不在图中标出。
尺寸标注分层次，最外层 标总尺寸，靠内层标分尺 寸或细部尺寸。
5.3 建筑面积计算
一、建筑面积的含义
建筑面积：
教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投 影面积之和。
无围护结构的阳台（未封闭的凹阳台、 挑阳台），按其水平投影面积的一半 计算建筑面积。
图：阳台
图：阳台
I、阳台封闭时，面积＝a×b； II、阳台未封闭时，面积＝a×b/2
新规则
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 ／2计算。
9、雨篷
（1）有柱雨篷：
有柱雨篷（二及二柱以 上），均按柱外围水平 面积计算建筑面积，即 面积＝a×b。
（2）建筑物内设备管道层、储藏室，其层高 超过2.2米时，应计算建筑面积。
（3）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm以内者，均以其缝宽按自然层计算建 筑面积。
（4）书库、立体仓库设有结构层的，按结构 层计算面积；没有结构层的，按承重书架层 或货架层计算建筑面积。
技术层、设备管道层
（二）建筑面积不应计算的范围
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。
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建 筑 面 积 计 算
高跨为边跨时
高跨为中跨时
《建筑工程计量与计价》
建 筑 面 积 计 算
高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内
《建筑工程计量与计价》
案例2：计算图示建筑面积。
建 筑 面 积 计 算
S1＝（12+0.6）×45=567m2 S2＝（6-0.3+0.25）×45=267.75m2 S=S1+S2＝（6-0.3+0.25）×45=834.75m2
脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构
外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
建
2.20m者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）
筑
面
积
计
算
《建筑工程计量与计价》
建 筑 面 积 计 算
结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否 一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。
《建筑工程计量与计价》
（3）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
建 筑 面 积 计 算
《建筑工程计量与计价》
2.多层建筑物建筑面积
按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒
途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长
建
廊、回廊、挑廊、檐廊
筑
面 积
回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购
计
面 积
面积。
计
算
⑷设有围护结构不垂直水平面而
超出底板外沿的建筑物，按其底
板面的外围水平面积计算。
体育场斜坡建筑加以利用
《建筑工程计量与计价》
3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积。
建 筑 面 积 计 算
建筑物各部位层数不同
《建筑工程计量与计价》
4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包 括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
建
筑
面
积
计
地下室建
算
筑面积
采光井
出入口
出入口面积
防潮层保护墙
《建筑工程计量与计价》
案例3：计算图示地下室及其出入口建筑面积。
建 筑 面 积 计 算
出入口面积
总建筑面积 S=128.41+13.87 =142.28m2
地下室S1=(5.1×2+2.1+0.12×2) ×(5×2+0.12×2)=128.41m2 出入口S2=6×2+（0.68+0.12) ×(2.1+0.12×2)=13.87m2
《建筑工程计量与计价》
二、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物 —按其建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构外围水平投影面积
计算。并规定：高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
建 筑 面 积 计 算
S=建筑面积。
建 筑 面 积 计 算
墙、柱等构件所占面积
楼梯间|走道
2.建筑面积的作用
《建筑工程计量与计价》
➢ 1.是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 ➢ 2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；
建 筑
单
方造
价(元
/
m
2
)＝
工程总造价 建筑面积
面
积
计
➢3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；
算
➢4.是计算有关分项工程量的依据；
S=30.24×15.24=460.86m2
《建筑工程计量与计价》
⑴单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑
物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足
2.20m者应计算1/2面积
部分楼 层
建
筑
面
二层建筑面积
积
计
算
底层建筑面积
建筑面积S＝ A B＋ ab
《建筑工程计量与计价》
一、建筑面积概述
《建筑工程计量与计价》
1.基本概念
建筑面积（也称展开面积）—是指建筑物各层外墙外围水平面
积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水
建
平面积之和。
筑
面
积
计
使用面积
算
建筑 面积
辅助面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积
结构面积
建
筑
面
积 计
回廊
算
大厅
门厅与大厅的概念
《建筑工程计量与计价》
门厅—指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼 作门房收发室。
大厅—指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览
建
厅、舞厅等。
筑
面
积
计
算
大厅
门厅
《建筑工程计量与计价》
走廊与回廊的区别
走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用
《建筑工程计量与计价》
5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护
结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m
的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，
应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡
建 地吊脚架空层不应计算面积
《建筑工程计量与计价》
⑴多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部分计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积； 不足1.2m时不计算。
⑵以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；
建 筑
⑶建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑
筑 面 积 计 算
±0.000
>2.20m
吊角
坡地吊脚架空层
架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位
坡地加以利用
建 筑 面 积 计 算
±0.000
回填层
架空层 >2.20m
《建筑工程计量与计价》
深基础架空层
《建筑工程计量与计价》
6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有 回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
《建筑工程计量与计价》
教学要求
教学目的：1.悉并掌握建筑物建筑面积的计算规则。
建
筑
2.了解工程量的概念；
面
积
3.掌握工程量计算的原则和方法；
计
算
教学重点：建筑物建筑面积的计算规则
《建筑工程计量与计价》
第一节 建筑面积计算
建 筑
一、建筑面积概述
面
积 计
二、计算建筑面积的范围
算
三、不计算建筑面积的范围