购房合同身份证号写错
房屋销售合同买受人变更承诺书
房屋销售合同买受人变更承诺书一、变更事由。
咱这房子啊，在销售合同里原本定的买受人呢，现在有点情况需要变更啦。
也许是家庭内部的一些安排呀，或者是其他一些很有趣的原因哦。
不管咋说，这事儿咱得好好说清楚。
二、承诺人信息。
我呢，就是那个做出承诺的人啦。
我的名字叫[承诺人姓名]，身份证号是[具体身份证号]，联系电话是[电话号码]。
我得把我的这些信息都告诉您，这样才显得咱靠谱嘛。
三、原买受人信息。
原来在合同里定的买受人啊，名字是[原买受人姓名]，身份证号是[原买受人身份证号]。
咱们可都是按照之前的合同来的哦，不过现在要变一变啦。
四、变更后的买受人信息。
变更之后呢，新的买受人名字是[新买受人姓名]，身份证号是[新买受人身份证号]。
这个新的买受人可是经过我们深思熟虑才确定的呢。
五、关于变更的保证。
1. 我承诺呀，这次买受人的变更完全是出于正当的、合法的原因。
可不是在搞什么小动作哦。
我保证没有任何欺诈或者违法的意图。
就像咱们朋友之间说话一样，那得是实实在在的。
2. 我清楚地知道这个变更可能会给相关的各方带来一些影响，比如说开发商那边啦，还有可能涉及到的一些管理部门之类的。
我会积极配合各方去处理因为这个变更而产生的所有手续和问题。
不会因为嫌麻烦就躲着或者拖着哦。
3. 要是因为这个买受人的变更而产生了任何费用，不管是多是少，我都会按照规定去承担的。
咱可不能因为一点小钱就耍赖皮呀，那多不地道呢。
4. 我还得保证这个新的买受人是有足够的能力去履行原来的房屋销售合同里规定的所有权利和义务的。
就像接力赛一样，新的选手得能接好棒，把后面的路好好走下去。
六、法律责任。
如果因为我的这个变更承诺有任何不真实的地方，或者我没有按照我承诺的去做，那我可就得承担相应的法律责任啦。
我知道这可不是闹着玩的，所以我一定会认认真真对待这个事情的。
我可不想因为这个事儿给自己找麻烦，更不想给别人带来损失呢。
七、补充说明。
要是在这个变更的过程中又出现了一些新的情况或者问题，我会第一时间和相关的各方去沟通的。
起诉状房屋地址写错了
起诉状房屋地址写错了
原告：[原告姓名]
身份证号码：[原告身份证号]
住址：[原告住址]
联系电话：[原告联系电话]
被告：[被告姓名]
身份证号码：[被告身份证号]
住址：[被告住址]
联系电话：[被告联系电话]
案由：房屋买卖合同纠纷
起诉请求：
1. 判令被告承担因房屋地址错误导致的原告损失[具体金额]元；
2. 判令被告协助原告更正房屋地址并办理相关手续；
3. 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
原告与被告于[签订合同日期]签订了房屋买卖合同，合同中约定的房屋地址为[错误地址]。
原告在履行合同过程中，发现该房屋地址与实际房屋地址不符，导致原告无法正常办理房屋过户等相关手续，给原告造成了经济损失和时间上的延误。
原告曾多次与被告沟通，要求更正房屋地址，但被告至今未采取有效措施。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
因此，原告依法提起诉讼，请求法院判如所请。
证据清单：
1. 房屋买卖合同一份；
2. 错误房屋地址的相关证明材料；
3. 原告与被告沟通记录；
4. 原告因地址错误造成的损失证明材料；
5. 其他相关证据。
此致
[法院名称]
附：本诉状副本[份数]份
原告：[原告姓名]
[日期]
注：本起诉状为示例文本，具体内容应根据实际情况填写，并在提交前由专业律师审核。
购房合同更名的理由
购房合同更名的理由
---
尊敬的卖方（或开发商）及相关部门：
本人（买方姓名），身份证号（买方身份证号码），于（原购房合同签订日期）与贵方签订了关于购买位于（房屋所在地址）的房产的购房合同，合同编号为（合同编号）。
现因（具体更名原因，如家庭变故、工作调动等），需将该房产的所有权转让给（新买方姓名），身份证号（新买方身份证号码）。
在此，我提出申请进行购房合同的更名手续。
以下是具体的更名理由：
1. 家庭变故：由于家庭突发状况（如家庭成员疾病、意外等），急需一笔资金用于应对，因此决定将房产转让以筹集所需资金。
2. 工作调动：因工作变动，本人将长期在外地工作，无法实际居住和管理该房产，为了便于管理和使用，决定将房产转让给在本地工作的亲属或朋友。
3. 投资调整：考虑到当前房地产市场的变化和个人投资策略的调整，决定出售该房产，以便重新规划个人资产配置。
4. 法律要求：根据国家相关法律规定，因特殊情况需要变更房产所有权人信息，以满足法律要求。
5. 其他原因：（根据实际情况填写，如债务重组、遗产继承等）。
本人承诺上述更名理由真实有效，并愿意配合贵方及相关部门完成所有必要的更名手续。
同时，本人将确保新买方具备相应的购房资格和支付能力，以保证交易的顺利进行。
请贵方审慎考虑我的申请，并在确认无误后协助办理相关更名手续。
如有需要，我将提供进一步的信息和文件以支持此次更名。
谢谢您的理解与支持。
此致
敬礼
申请人：（买方姓名）
联系电话：（买方联系电话）
申请日期：（填写日期）
---。
购房合同备案变更
购房合同备案变更是指在购房合同备案过程中，因买受人姓名、身份证号码等信息发生变更，需要对原备案的购房合同进行更改的过程。
根据我国相关法律法规，购房合同备案变更需要遵循一定的程序和规定。
本文将详细介绍购房合同备案变更的相关内容。
一、购房合同备案变更原因购房合同备案变更的主要原因包括：1. 买受人姓名变更：买受人因姓名发生变更，如婚姻、判决书等法律文书导致的姓名变更，需要对购房合同进行备案变更。
2. 买受人身份证号码变更：买受人因身份证号码发生变更，需要对购房合同进行备案变更。
3. 买受人户籍地址变更：买受人户籍地址发生变更，需要对购房合同进行备案变更。
4. 买受人联系方式变更：买受人联系方式发生变更，需要对购房合同进行备案变更。
5. 其他原因：如合同内容发生更正、补充等，需要对购房合同进行备案变更。
二、购房合同备案变更程序购房合同备案变更程序如下：1. 买受人向开发企业提交书面变更申请，说明变更原因和具体内容。
2. 开发企业审核买受人的申请，确认变更原因和内容是否符合实际情况。
3. 开发企业与买受人签订变更后的购房合同，并在合同上盖章确认。
4. 买受人持变更后的购房合同、身份证、户口簿等相关材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请备案变更。
5. 房产管理部门审核买受人的申请，确认变更原因和内容是否符合法律法规规定。
6. 房产管理部门办理备案变更手续，出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。
7. 市房地产登记发证中心审批通过后，要求提交商品房合同备案变更的相关证明材料及合同原件。
8. 市房地产登记发证中心当场办理备案变更手续，加盖作废及更名修改专用章。
三、购房合同备案变更注意事项1. 买受人应在购房合同备案变更手续办理完毕后，及时向税务部门办理契税变更手续。
2. 购房合同备案变更过程中，买受人应确保提供的材料真实、完整、有效。
3. 开发企业应积极配合买受人办理购房合同备案变更手续，提供相关证明材料。
购房合同变更流程
购房合同变更流程亲，咱来唠唠购房合同变更这事儿。
你知道吗，购房合同有时候因为各种情况得变更，这流程其实也不是特别复杂，但是有好多小细节得注意呢。
一、为啥要变更购房合同。
这原因可就多种多样啦。
比如说，你突然发现合同里写的房屋面积好像有点不对，和当初销售说的不一样；或者是交房日期有了变化，这可影响你啥时候能住进新房子呢；还有可能是你的个人信息，像名字写错了，身份证号有问题之类的。
这些情况都得变更购房合同，不然以后会有好多麻烦事儿的。
二、变更前的准备。
你要是发现有需要变更的地方，可不能啥都不做就直接跑去说要改合同哦。
首先呢，你得把相关的证据准备好。
就像刚刚说面积不对，你得有当初销售给你承诺的面积的证据，是宣传单也好，聊天记录也好，得能证明这个事儿。
要是名字错了，那你的身份证啥的肯定得带上，好证明正确的名字到底是啥。
而且啊，你还得和开发商那边联系一下，告诉他们你要变更合同，大概说一下原因，这样他们心里也有个数。
三、和开发商沟通协商。
这一步可重要啦。
你要和开发商的工作人员好好聊一聊，态度呢要诚恳但也得坚定。
你就把你的情况和需求说清楚，比如说“亲，我这个名字在合同里写错了，这可不行啊，以后办房产证啥的肯定有麻烦，咱们得把这个改过来。
”开发商一般也会理解的，毕竟他们也不想以后出问题。
但是呢，要是开发商提出一些要求或者疑问，你也得耐心听着，大家都是为了解决问题嘛。
有时候可能会涉及到一些费用或者手续的问题，这时候你就得好好商量商量啦。
比如说，如果是因为开发商的失误导致的变更，那你就可以理直气壮地说这个费用不应该由你来承担。
要是你自己这边有点小问题，那也可以商量一个合理的解决办法。
四、填写变更申请表。
如果和开发商沟通好了，确定可以变更合同了，那接下来就要填写变更申请表啦。
这个表呢，一般开发商会提供。
你要仔仔细细地填写，可不能马虎。
每一项信息都要准确无误，像你的个人信息、房子的信息、变更的内容等等。
要是有不明白的地方，一定要问清楚，可别自己瞎猜着填。
购房合同范本怎么填
购房合同范本怎么填购房合同填写指南一、合同双方当事人信息1. 卖方（甲方）信息姓名：填写卖方的全名，应与身份证或其他有效身份证明上的姓名一致。
身份证号码：准确填写卖方的身份证号码。
联系地址：填写卖方能够有效接收信件和通知的地址。
联系电话：填写卖方常用的电话号码，以便联系。
2. 买方（乙方）信息姓名：填写买方的全名。
身份证号码：买方的身份证号码要准确无误。
联系地址：买方的常住地址或能够确保收到重要文件的地址。
联系电话：买方的常用电话号码。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细填写房屋的具体地址，包括所在的街道、小区名称、楼栋号、单元号和门牌号。
2. 房屋建筑面积：按照房屋产权证书上记载的建筑面积填写。
3. 房屋用途：明确房屋是住宅、商业还是其他用途。
4. 房屋所有权证号：填写房屋所有权证书的编号。
三、房屋成交价格及付款方式1. 成交价格：填写双方协商确定的房屋总价款，注意要大写和小写同时注明，避免产生歧义。
2. 付款方式：定金：如果买方在签订合同时支付了定金，填写定金的金额和支付时间。
首付款：明确首付款的金额和支付时间。
贷款：如果买方需要通过贷款支付部分房款，填写贷款的金额、贷款机构以及预计放款时间。
尾款：说明尾款的支付条件和时间。
四、房屋交付及相关事宜1. 交付时间：约定卖方将房屋交付给买方的具体日期。
2. 交付条件：描述房屋交付时应达到的状态，如房屋的清洁程度、附属设施的完整性等。
3. 产权过户：明确办理房屋产权过户的时间和双方的责任。
五、违约责任1. 双方应明确在合同履行过程中，如果一方违约，应承担的违约责任。
例如，如果买方未能按时支付房款，应如何赔偿卖方；如果卖方未能按时交付房屋或办理产权过户，应承担怎样的责任。
2. 违约责任的形式可以包括支付违约金、赔偿损失等，具体的金额和方式应在合同中明确约定。
六、争议解决方式1. 协商：约定双方应尽量通过友好协商解决争议。
2. 仲裁或诉讼：如果协商不成，选择是通过仲裁还是诉讼来解决争议，并明确仲裁机构或管辖法院。
购房合同身份证号错误
购房合同身份证号错误
合同编号，[合同编号]
甲方（买方），[甲方姓名]，身份证号，[正确的身份证号] 乙方（卖方），[乙方姓名]，身份证号，[正确的身份证号]
根据双方自愿，经协商一致，就甲方购买乙方位于[房屋地址]的房产，达成以下约定：
一、甲方购房款项为[购房款金额]，应在[付款期限]内支付给乙方。
二、乙方应在签订本合同后[交房时间]将房产交付给甲方，并提供相关产权证明文件。
三、双方确认房产的权属清晰，不存在任何纠纷和债务。
四、若甲方提供的身份证号有误，导致房产过户等手续无法完成，甲方应承担相应责任，并支付由此产生的一切费用和损失。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字），______________ 日期，______________。
乙方（签字），______________ 日期，______________。
合同专家建议：
根据国家相关法律法规，购房合同中的身份证号是非常重要的
信息，一旦出现错误可能导致后续的房产过户等手续无法完成。
因此，在填写购房合同时，甲方应仔细核对自己的身份证号，确保准
确无误。
如发现错误，应及时通知乙方进行更正，并确保相关手续
顺利进行。
同时，建议甲方在签署购房合同前，可咨询专业的律师
或合同专家，以确保合同的合法性和有效性。
购房合同家庭成员信息错误
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日就甲方购买乙方位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、涉案房产基本情况1. 涉案房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
2. 涉案房产产权证号为____，土地证号为____。
二、购房价格及付款方式1. 甲方同意购买涉案房产，总价款为人民币____元。
2. 甲方同意以下付款方式：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为首付款。
（2）尾款：甲方应在办理房产证及贷款手续后____个工作日内，向乙方支付剩余尾款人民币____元。
三、家庭成员信息1. 甲方家庭成员信息如下：（1）甲方姓名：____，身份证号码：____。
（2）甲方配偶姓名：____，身份证号码：____。
（3）甲方子女姓名：____，身份证号码：____。
2. 乙方家庭成员信息如下：（1）乙方姓名：____，身份证号码：____。
（2）乙方配偶姓名：____，身份证号码：____。
（3）乙方子女姓名：____，身份证号码：____。
四、合同履行及违约责任1. 甲方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款。
2. 乙方应在合同约定的交房期限内，将涉案房产交付给甲方。
3. 如甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 如乙方未按合同约定交付涉案房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
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购房合同身份证号写错篇一：更改-个人购房合同房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：住址：买受人（乙方）：身份证号码：住址：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：一、房屋名称：二、房产地点：济南市三、出售范围：住宅房屋一处，建筑面积及附属房产待甲乙双方选房后确定。
四、出售价格：按照甲方实际所购房屋价格每平方米上浮壹仟元计算，总购房款待房屋选定后确定。
五、付款方式1、本合同签订之日，乙方支付给甲方定金万元，如甲方违约，按保证金双倍赔偿给乙方；如乙方违约，定金不退。
2、本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款万元；3、本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款万元；第1 页共 3 页4、剩余购房款，待甲方欲向售房单位交纳购房款时提六、房屋交付日期待售房单位交付甲方该房产时，甲方立即通知乙方，甲乙双方共同验收该房屋。
七、房产证的办理甲方协调售房单位及相关部门，将甲方与售房单位所签订的购房合同变更为乙方，由乙方配合售房单位办理房产证手续。
如甲方确实无法办理购房合同更名，甲方则应尽力配合乙方办理房屋过户手续。
八、甲方责任1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未处理的纠纷；2、按本合同约定及时交付本房产，逾期交房30日视为违约；3、本房产售出后，其所有收益（含征地拆迁赔偿等）均归乙方享有，甲方不得以任何理由追偿任何费用，。
九、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；2、积极配合甲方完善相关手续；十、违约责任本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同解除，变更或解除合同一方应支付对方违约金万元并承担因违约造成的损失。
第 2 页共 3 页前日通知乙方，乙方向甲方支付。
十一、争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。
十二、其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订采取见证方式，人员如下：2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。
4、本合同签署后，该房屋价格涨跌、交房标准等要素更改所带来的收益由乙方享有，所带来的风险由乙方承担。
5、本房产如不能办理购房合同更名，所产生的有关单位收取的合同更名费等更名费用，以及后续办理房屋产权登记、产权过户所产生的相关一切税费，均由乙方承担。
6、本合同签订地济南市历下区甲方（签名、按指模）：乙方（签名、按指模）：年月日年月日见证人：年月日第3 页共 3 页姓名：身份证号：篇二：购房合同可以更改吗篇一：购房合同修改购房协议书甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于榆林市开发区桃园小区一套单元房给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：一、该房屋面积：该商业用房的建筑面积共为198平米。
二、房屋价格：该房屋总价值为：壹佰捌拾伍万元整（￥：）三、付款方式：签订协议后，首付给甲方壹佰万元（￥：），下余捌拾伍万元（￥：）在30日内付清。
四、乙方办理土地证、房产证等过户手续由甲方负责提供相关证件等手续，并协助乙方办理，但是产生的费用由乙方承担，甲方概不负责。
五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违约方承担一切经济损失。
六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：账号：27100 22701 10900 0683 116 开户行：神木农村商业银行锦界支行乙方：年月日篇二：私人购房合同房屋买卖合同出卖人：身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买受人：身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。
5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物，面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。
上述内容以下统称“本房产”。
第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥元）。
第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。
2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元。
3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。
3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元；剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。
4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。
第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿种方式处理：1、逾期在＿＿日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之＿＿（一般10-20%）向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
3、其他方式，第五条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。
第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之＿＿（一般10-20%）向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
第七条房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。
4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第八条收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。
2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。
第九条权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十条房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。
2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之＿＿（一般10-20%）的违约金。
3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿％（一般10-20%）向买受人支付违约金。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。
第十二条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。
第十四条其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：（1）出卖人亲属：姓名：关系：身份证号码：姓名：关系：身份证号码：姓名：关系：身份证号码：（2）买受人亲属：姓名：关系：身份证号码：姓名：关系：身份证号码：姓名：关系：身份证号码：以上人员作为见证成员共同签名确认。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。
4、合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含见证人员）。
出卖人（签名、按指模）：年月日买受人（签名、按指模）：年月日见证人（签名）：年月日篇三：购房合同修改房屋买卖合同甲方：郝志勇（身份证号612722************）乙方：陈瑞（身份证号612722************）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律之规定，经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于神木县北关三组小区三号楼一单元1101室单元房卖给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：一、该房屋面积：该商业用房的建筑面积为165平方米。
二、房屋价格：该房屋总价值为：壹佰贰拾万元整（￥：）三、付款方式：签订协议后，首付给甲方柒拾万元（￥：），下余伍拾万元（￥：）在15日内付清。