城市功能分区
城市土地利用和功能分区
城市土地利用和功能分区现代城市土地利用和功能分区主要包括以下几个方面：1.住宅区：住宅区是城市人口主要生活和居住的地方，主要功能是提供居住场所和生活配套设施。
住宅区的规划要考虑到人口密度、居住环境和社区服务设施等因素，合理布局不同类型的住宅，如高层住宅、别墅区、经济适用房等。
2.商业区：商业区是城市的商业中心，集中了各类商业场所和商业活动。
商业区的规划要考虑到不同类型的商业需求和配套设施，如购物中心、商业步行街、批发市场等。
商业区的规划还要注意交通便利性和商业活力，吸引消费者和商家。
3.工业区：工业区是城市的产业基地，主要集中了各类工业企业和生产设施。
工业区的规划要考虑到工业用地的需求和配套设施，如交通便利性、供水电、废水处理等。
工业区还要与城市其他功能区有良好的连接，形成良性的产业链和产业关联，提高经济效益。
4.文化教育区：文化教育区是城市的文化教育中心，集中了各类文化和教育设施。
文化教育区的规划要考虑到各类文化机构和学校的需求，如图书馆、博物馆、艺术学校等。
文化教育区还要考虑到文化氛围和资源的开发利用，提高文化艺术水平和教育水平。
5.运动休闲区：运动休闲区是城市居民进行体育运动和休闲娱乐的场所，主要包括公园、体育场馆、游乐场等。
运动休闲区的规划要考虑到人口密度和社区需求，合理规划不同类型的运动休闲设施，如运动场地、健身器材、水上活动等。
以上是城市土地利用和功能分区的主要内容，城市的发展规划和需求决定了土地的利用方式和划分。
合理规划和管理城市土地资源，可以提高土地的利用效率，优化城市功能布局，提升城市的竞争力和可持续发展能力。
因此，城市土地利用和功能分区是城市规划和城市管理的重要方面。
城市功能分区
高级 住宅区
低级 住宅区
城市外缘， 与高坡、 文化区联系
位于内城、 工业区附 近，与低地 下游区联系
商业区
占地面积 小，呈点 状或带状
CBD：经济活动最繁 忙，人口数量昼夜差别 大，建筑物高大稠密， 内部有明显的分化
位于市中心、交通线
两侧或街角路口处 （交通最优、市场最
优原则）
不断向市区外缘迁移， 工业区 集聚成片 并趋向于沿主要交通
A．历史
B．经济
C．环境
D．交通
• 4．下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密 度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密 度均很低，最合理的解释是
• A．位于城市中心，为市政中心广场 • B．距离城市中心近，不利于房地产开发 • C．位于城市边缘，基础设施不完善 • D．位于郊区，只适合电子工业发展
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表 了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土 寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形 成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以 节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD 的商业和服务功能，但也会带来许多问题。
影响城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。 2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
•训练
• 读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成1～3题。
• 1．阴影区代表的功能区最有可能是 A．商业区 B．住宅区 C．工业区 D．仓储区
• 2．该功能区形成的主要原因是
A．城区中心，接近市场
B．临河濒海，环境优美
• C．交通沿线，物流便捷
D．沿河分布，运费低廉
• 3．影响该城市火电厂分布的主要因素是
城市的功能分区
4、发展变化 城市内部空间结构是不断发展变化的
滨
大
高
速 滨 博 高 速
四、居住区和工业区的合理布局
1. 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系
2. 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下 风向和河流的下游地带的远郊地区
3. 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带
读某城市工业、商业、住宅用地的付租能力随距离变化示意图，回答7— 10题：
面积小， 多与低地、 缺乏，生 拥挤密集 工业区相联 活不方便
系
3、城市主要功能分区的特点
功能区
占用土地 面积比重 占40％－ 60％ 小
区位特点
是城市中最为广泛的一种土地利用 方式，分为中高级和低级住宅区 位于市中心、交通干线两侧或街角 路口处，呈点状或带状分布
住宅区
商业区 工业区
商业区（占地相对较少)
（1）商业用地 （2）工业用地
（3）农业用地
（5）政府机关用地
（4）住宅用地
（6）交通用地
（7）休憩及绿化用地
一、城市土地利用和功能分区
2、城市功能分区
商业集聚
商业区
工业区 住宅区 文化区 行政区
工业集聚
住宅集聚
学校、科研机 构集聚
行政机构集聚
……
3、城市主要功能分区的特点
功能区
占用土地 面积比重 占40％－ 60％
（2009广东地理卷）某特大城市一专营多种高 档商品的大型商厦位于远离商业中心的城郊地带， 经营却获得成功。从区位因素看，主要是由于 （双选）： A．地价便宜 B．人流量大 C．接近货源地 D．道路通达性好 【解析】城郊地带一般地价低廉，道 路车流量较市中心小，道路通达性好， 利于商业利润实现，故选择AD。
城市功能分区
城市功能分区及其形成原因
（一）城市功能区的含义：
城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。
如图：
(2)成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之
间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。
(3)划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。
（二）城市的主要功能区：
商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。
各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。
大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。
城市功能分区
城市功能分区
城市功能分区
• 功能区的含义： 同类活动在空间上高度聚集成区 功能区分类(类型)： 商业区、居住区、工业区、 文教区、风景区等
功能区的特点(共同点)：
①连片分布 ②各功能区间无明确界限 ③每区以某功能为主，兼其他功能
城市土地利用空间结构和功能分区的 区别和联系
• 区别：
松江新城位于上海 西南，距市中心30Km， 松江新城有着良好的地 域条件，上海的黄浦江 流经这里，沪杭高速公 路、沪杭铁路、同三高 速公路把松江新城与市 中心、浦东以及江浙两 省紧紧地连在了一起， 上海轻轨R9线，更为这 座新城快速形成提供了 重要保证。
松江城区
一般具有较好的交通、通 讯条件和优美的环境。
城市规模对空间结构的影响
• 城市规模是指城市的大小，通常用人口 或者面积来衡量。 • 规模巨大的城市往往有一个或多个城市 副中心，并可划分为若干功能分区，空 间结构比较复杂、完备。 • 规模较小的城市只有单一中心，没有明 显的功能分区，空间结构比较简单。
城市职能对空间结构的影响
• 城市职能是指城市在国家或区域政治、 经济、文化等方面所承担的作用、所发 挥的功能。 • 如金融城市香港，商业用地面积很大， 几乎没有工业用地和农业用地。 • 工业城市鞍山，有过个面积巨大的工业 区，商业用地面积相对较小。
文教区
一般位于交通较为方便，环境 适宜，通 便捷，人 流量大。
一般位于城市外围远离 居民，交通便利，土地 资源充足的地区。
工 业 区
有观赏 价值的 自然或 人文资 源。
商业区
风 景 区
城市空间结构的差异
• 影响城市空间结构的主要因素
– 城市规模 – 城市职能 – 地理环境
城市功能分区
城市功能分区的卫生学要求
◆对外交通运输和仓储区：城市是交通运输的枢 纽。在城市总体规划中应尽量减少对外交通运输 设施对城市环境的影响。铁路不应将城市包围或 分割，并尽量不要穿越市区；对外过境公路应从 城市外围通过，或利用环城路作为过境交通干道。 仓储区应设置在铁路、公路或码头附近。石油、 煤炭、易燃品仓库应设在城市主导风向下风向。 ◆郊区：城市的给水水源、污水处理厂、垃圾处 理厂和填埋场、火葬场、墓地、机场、铁路编组 站等军设在郊区，但也应该注意郊区居民的健康。
居住用地应选 择城市中卫生 条件最好的地 段。
工业用地应按当 地主导风向配置 在生活居住用地 的下风侧、河流 的下游。
城市功能分区的卫生要求
◆居住区：居住区环境质量的优劣直接影响
到居民的健康，应选择城市中日照良好、 风景优美、环境宁静和清洁的地段作为居 住区用地。 ◆工业区：工业区是城市中工业企业比较集 中的地区，其规划布局直接影响着城市环 境质量，故必须严格遵守各项安全和卫生 上的要求，并执行国家对建设项目环境保 护规定的各种制度。工业区与居住区之间， 应根据国家有关标准设置卫生防护隔离。
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L/O/G/O
居住用地 公共设施用地 市政公共服务设施用地 对外交通用地 道路广场用地
工业用地 绿化用地
仓储用地
特殊用地
城市功能分区的原则
城市一般设居住 区、工业区、对 外交通运输区和 仓储区和郊区。
为了保证生活居 住用地的卫生条 件，各功能分区 的用地选择应同 时进行。
保证在到达规 划期时，各功 能分区仍有进 一步扩展的余 地，并保证城 市各部分用地 协调发展。
城市功能分区
L/O/G/O
目录 Contents
1 2
城市功能分区知识点总结
城市功能分区知识点总结一、城市功能分区的基本概念城市功能分区是指根据城市的不同功能需求，将城市划分为不同的区域，每个区域有不同的主要功能，如居住、商业、工业、教育、医疗、交通等。
城市功能分区是城市规划的基础，是城市发展的重要手段。
二、城市功能分区的原则1. 合理布局原则：根据城市的地理位置、自然环境、历史沿革等因素，合理布局城市的功能分区，使各功能区域之间的距离合理，方便居民出行和业务办理。
2. 分区统筹原则：在城市功能分区的规划中，要统筹考虑各功能区域之间的关系，使各功能区域之间形成有机的联系和协调的发展，避免功能区域之间的冲突。
3. 适应变化原则：城市功能分区的规划应该具有一定的弹性，能够适应城市发展的变化，随时调整城市的功能区域，以适应城市的发展需求。
4. 保护环境原则：在城市功能分区的规划中，要注重保护城市的自然环境和文化遗产，避免污染环境和破坏城市的历史面貌。
三、城市功能分区的类型及特点1. 居住区：居住区是城市的主要功能区之一，其主要特点是住房密集、人口稠密、交通方便、配套设施完备。
居住区的规划应该注重居住环境的舒适性和安全性，使居民能够安居乐业。
2. 商业区：商业区是城市的经济中心，其主要特点是商业繁华、经济活跃、人流密集。
商业区的规划应该注重商业设施的合理布局和交通的便利性，使商业活动能够顺利进行。
3. 工业区：工业区是城市的生产基地，其主要特点是生产设施齐全、能源供应充足、交通便利。
工业区的规划应该注重环保、能源利用和人员安全，保障工业生产的顺利进行。
4. 文化教育区：文化教育区是城市的文化中心，其主要特点是文化设施丰富、教育资源集中。
文化教育区的规划应该注重文化设施的布局和教育资源的合理配置，促进文化艺术和教育事业的发展。
5. 交通区：交通区是城市的交通枢纽，其主要特点是交通网络密集、物流畅通。
交通区的规划应该注重交通设施的布局和道路交通的畅通，提高城市的交通效率。
6. 公共服务区：公共服务区是城市的综合服务中心，其主要特点是公共服务设施齐全、社会资源集中。
城市的功能分区
练习
1、对城市内工业区发展的趋势，叙述正确的是（ B ） A、不断向市区移动，布局日趋合理 B、不断向市区外缘移动，形成一个包围城市的环状区域 C、工业企业一般占地少，设在市区，接近市场和资本 D、目前稍具规模的新建工厂都不进驻工业区
2、 城市中最为广泛的土地利用方式是 住宅 功能用地。在 大多数城市中，他的面积往往占城市空间的 40% 到 60% 。
4、功能区分类：住宅区、商业区、工业区、文化 区、行政区、绿化区、公共活动区
二、住宅区
1、住宅区在城市中的地位：最广泛的土地 利用方式；占城市空间的40-60%
2、住宅区的形成时期：工业革命后 3、住宅分化特点：
①在建筑质量上，出现了高级住宅区和低 级住宅区 ②在位置上，出现高级住宅区与低级住宅 区背向发展的的状况
三、商业区
1、商业区的面积、形状和位置 ①面积：占用地面很小一部分 ②形状：点状或条状分布 ③位置：市中心、交通干线两侧或街角路口
处 2、中心商务区的特点：
①城市中经济活动最为繁忙之地 ②人口数量的昼夜差别很大 ③建筑物高大稠密 ④中心商务区存在明显的分区
四、工业区
1、工业区的成因和意义 ①成因：工业联系导致工业集聚成片 ②意义：便于共同和充分利用基础设施， 加强了城市的经济实力，又拓宽了原有城 市的地域范围
2、工业区的特点： ①不断向市区外缘移动 ②趋向于沿主要交通干线分布
比较项目 面积 商业区 最小 工业区 中 住宅区 最大
形状
区位
点或条 城市中心、主要交通干线旁
状
或街角路口处
片状 城市外缘和主要交通线旁
片状
高级住宅区位于高坡、城市 外缘，接近文化区，环境优 美 低级住宅区位于低地，接近 内城（城市中心或中心商务 区）和工业区，生活设施和 环境差
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第二章城市与城市化
第一节城市内部空间结构
教学目标
知识与技能：
（1）阅读有关城市地图，会分析城市的功能分区（土地利用）。
所谓会“分析”，是指会在城市地图上，说出城市具有什么土地利用方式和功能分区，并归纳出这种分布的特点。
（2）会解释这种结构特点的形成原因，会使用实例进行分析说明。
过程与方法：
（1）收集资料，分析讨论评价城市问题。
（2）通过对案例的分析，让学生理解城市土地利用方式与城市功能分区、城市地域结构之间的关系，能够说出一个城市的空间结构，并解释其形成的原因，能够用发展的眼光看待城市的变化。
情感态度与价值观：
（1）调动学生的思维，联系实例，培养学生积极思考问题的能力。
（2）渗透素质教育，增加学生对城市发展的参与意识。
.教学重点和难点
重点：城市功能区的划分及成因。
难点：城市功能区空间分布特点。
课时安排：2课时
教学工具：多媒体辅助教学
教学过程
小结
【练习】通过课件展示题目。
（1）该城商业区位于A、B、C三处的哪？为什么？
（2）工业区位于A、B、C、三处的哪？为什么？
（3）高级住宅区位于A、B、C、三处的哪？为什么？
【解析】解析：商业区多位于城市中心和街道两侧，这
样，服务范围广并有便捷的交通;工业区的区位要求交
通便捷，避免对城市的污染；住宅区的布局应该考虑环
境状况，应适合居民休养生息。
【布置任务】让他学生课后收集不同城市的图片，并提出思考题“不同城市的功能区在空间上的组合
和分布是一样的吗？”列举一些实例。
学生回答:（1）A
地处城市中心，有多条道路穿
过，交通通达度高，有利于商
务活动
（2）B 位于城区外
缘，地处交通干线，并在当地
盛行风的下风方向，可减少对
城市的污染。
（3）C 地处城市的
郊区，处于湖边，环境优美，
交通便利
及时的检查
教学效果，有
利于评价学
生的听课效
率，能够加强
学生对知识
的掌握，还能
让教师察觉
自己讲课的
不足，并及时
反思。
布
置任务，为下
节课的学习
做充分的准
备。
板书设计
第一节城市内部空间结构
一、城市土地利用和功能分区
1.城市土地利用类型
2.功能区
（1）集聚效应
（2）功能区的形成
（3）住宅区
（4）商业区
（5）工业区
教学反思。