合肥房地产报告
安徽合肥市房地产分析报告
安徽合肥市房地产分析报告1. 引言本文将对安徽合肥市的房地产市场进行全面的分析和评估，包括市场规模、供需情况、价格趋势以及投资前景等方面。
通过对这些数据的分析，旨在为投资者和决策者提供可靠的基础信息，以便更好地了解合肥市的房地产市场，并做出相应的战略决策。
2. 市场规模2.1 合肥市的人口统计根据最新数据，合肥市的总人口约为900万人。
随着人口增长和城市化进程的推进，市场潜力不断扩大。
2.2 房地产市场概述近年来，合肥房地产市场持续火爆，成交量和价格呈现稳步上升的趋势。
据统计数据显示，合肥市的房地产总产值超过300亿元，占GDP的比重超过20%。
3. 供需情况3.1 供应合肥市的房地产开发商积极开发新项目以满足市场需求。
同时，政府也推出了一系列政策以鼓励房地产开发，进一步促进市场供应。
3.2 需求合肥市的房地产需求主要来自于购房需求和投资需求。
随着居民收入的提高和城市发展，购房需求不断增长。
此外，房地产市场也吸引了大量投资者，他们将房地产作为一种投资工具。
3.3 供需关系目前，合肥市的房地产市场供需关系保持较为平衡。
供应量逐步增加，但需求也在快速增长，尤其是中等收入群体的需求增长迅猛。
因此，供需关系的平衡使得房地产市场具有良好的投资潜力。
4. 价格趋势4.1 房价走势合肥市的房价在过去几年中一直保持着稳定的增长态势。
根据统计数据，近几年来，合肥的房价平均每年上涨约10%。
4.2 楼市调控政策为了防止房价过度增长和防范楼市泡沫，合肥市政府推出了一系列措施来调控房地产市场。
这些政策包括限制购房人数、限制投资性购房和控制房贷利率等。
4.3 特殊房源价格在合肥市，不同地段和不同类型的房屋具有不同的价格水平。
市中心地区和经济发达区域的房价相对较高，而远离市中心的郊区房价相对较低。
5. 投资前景5.1 市场前景根据当前的市场情况和发展趋势，合肥市的房地产市场具有良好的投资前景。
供需关系的平衡、人口增长和政府支持是投资房地产的重要因素。
合肥市房地产市场状况分析
合肥市房地产市场政策环境
政策调控
01
合肥市房地产市场政策调控力度不断加大，涉及限购
、限贷、限售等多个方面。
土地政策
02 合肥市土地政策对房地产市场也有一定影响，如土地
供应、土地拍卖价格等。
税收政策
03
合肥市税收政策对房地产市场也有一定影响，如房产
税、土地增值税等。
02
合肥市房地产市场需求分析
人口增长与住房需求
房地产开发情况
合肥市的房地产开发活跃，众多知名房地产企业进驻，为市场提供 了丰富的产品。
房屋建设与销售情况
合肥市的房屋建设与销售情况良好，市场上的房屋供应充足，能够 满足购房者的需求。
房价走势与波动原因
房价走势
合肥市的房价近年来呈现出稳步上升的趋势，这是由于城市经济发展、人口增长和市场需求等多种因 素的综合作用。
合肥市房地产市场状况分析
汇报人： 日期:
• 合肥市房地产市场概述 • 合肥市房地产市场需求分析 • 合肥市房地产市场供给分析 • 合肥市房地产市场趋势预测
• 合肥市房地产市场风险评估 • 合肥市房地产市场发展建议
01
合肥市房地产市场概述
合肥市房地产市场现状
市场规模
01
合肥市房地产市场规模不断扩大，涉及住宅、商业、办公等多
加强行业监管，防范市场风险
01
加强资金监管
严格控制房地产企业资金来源和 用途，防止资金违规进入房地产 市场，防范金融风险。
02
加强房地产税收管 理
完善税收政策，防止偷税漏税行 为，增加房地产持有成本，抑制 过度投机。
03
加强市场监测和分 析
建立健全房地产市场监测和分析 机制，及时掌握市场动态，为政 策制定提供科学依据。
合肥市房地产市场研究调查报告
恒生阳光城整合推广方案一、前记我们的总体指导原那么：1、差异化——现今的房地产工程比的是大品牌、大规模、大环境，各方面渐趋同质化后，我们比什么？品牌〔产品〕的文化和审美！2、创新的定位——创新不仅指功能环境等硬件，应更为强调，定位及瞧念的创新！我们全案企划的追求目标：制造性地销售楼盘，争取实现利润的最大化，最终打造一个精巧的品牌。
我们全案企划的策略及表现：我们坚信：思想能够动人！我们坚信：文化能够销售！我们要制造出一个能够给地产界提供丰富经验的领导性品牌。
名目第一篇市场篇第一局部合胖市都市宏瞧情况调查一、合胖概况二、国内生产总值及三产结构三、政收支及金融情况四、固定资产投资五、社会消费品零售总额六、人民生活水平七、合胖都市建设和开展第二局部合胖市房地产市场研究一、场总体情况概述二、各形态产品〔多层、小高层、高层、商展、写字楼〕趋势分析三、近期房产政策及新开盘楼盘销售走势研究第三局部合胖商品房消费群研究第四局部产品比照研究第五局部竞争个案调查第一篇市场篇第一局部合胖市都市宏瞧情况调查一、合胖概况安徽省省会合胖位于安徽省中部，地理座标在北纬31°31′—32°37′、东经116°40′—117°52′，江淮分水岭南侧面，巢湖北岸。
是沿江近海的内陆都市，具有承东启西、连接中原，贯穿南北的重要地位。
合胖气候属亚热带到热温带的过渡带，气候热和，四季清楚。
℃，全年无霜期230天。
合胖市总面积7266平方公里，其中市区面积596平方公里，都市建成区面积125平方公里。
现辖胖东、胖西、长丰3个县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区。
2004年年末全市总人口为444.68万人，其中非农业人口168.96万人，农业人口275.72万人，市区年末人口为163.52万人，非农业人口135.77万人。
二、国内生产总值及三产结构2004年合胖市完成生产总值589.7亿元，按可比格价格计算，比上年增长16.2%。
2023年合肥房地产行业市场分析现状
2023年合肥房地产行业市场分析现状在经济发展快速的背景下，合肥房地产行业市场也得到了迅猛的发展。
以下是对合肥房地产行业市场分析的现状：一、政策环境国家对于房地产行业实施了一系列政策，使得合肥的房地产市场受益匪浅。
例如，购房政策的放松和降低利率等，都为购房者提供了更好的机会和条件，推动了房地产行业的发展。
二、供需关系合肥市场的住房需求量一直保持在较高水平，而供应仍然相对不足，这导致了市场的价格较高。
同时，由于城市化的加速和人口增长，合肥的住房需求还将持续增长，对房地产市场形成了有利的支撑。
三、楼市调控合肥楼市调控政策一直较为严厉，例如限购、限贷、限售等。
这些政策有效地控制了房价过快上涨的势头，并保护了购房者的利益。
同时，调控政策也为持续稳定的房地产市场提供了坚实的基础。
四、楼市刚需合肥的楼市以刚需为主，购买房屋的人多数是刚需购房者，如结婚、置业等。
由于合肥的经济发展较快，人们的收入也在逐年提高，这使得购房需求量一直保持在较高水平。
五、楼市特点合肥的楼市独特之处在于，房地产开发商有较强的创新意识和市场竞争意识，不断推出适应市场需求的楼盘。
例如，开发商注重绿色环保、智能化等特点的楼盘，以吸引更多购房者。
六、投资价值合肥的房地产市场具有较高的投资价值。
由于合肥的经济增长速度快、发展潜力大，房地产的价值也会逐渐提升。
对于投资者来说，合肥的房地产市场是一个具有较高增值潜力的投资领域。
七、房地产金融支持合肥的房地产金融支持也在不断完善。
银行对于购房者的贷款政策较为宽松，这为购房者提供了更多的购房资金来源，刺激了购房需求。
综上所述，合肥房地产行业市场具有较好的发展前景。
政策环境良好、供需关系健康、楼市调控有效、楼市特点独特、投资价值较高，这些因素都为合肥房地产行业市场带来了良好的发展机遇。
同时，合肥的房地产市场还需要关注调控政策的持续优化以及市场需求的不断变化，以确保市场的稳定和健康发展。
2024年合肥房地产市场环境分析
2024年合肥房地产市场环境分析1. 引言本文旨在对合肥房地产市场的环境进行详细分析。
首先将介绍合肥的基本背景和发展情况，然后对合肥房地产市场的外部环境和内部环境进行综合评估。
最后，根据对市场环境的分析，提出相关建议。
2. 合肥市的基本情况2.1 地理位置和人口合肥市位于中国安徽省中部，地理位置优越，交通发达。
根据最新统计数据，合肥市的人口估计已超过800万人，且呈稳步增长。
2.2 经济发展合肥市是中国重要的区域中心城市之一，拥有强大的经济实力和发展潜力。
随着近年来合肥市的产业结构调整和创新驱动发展战略的实施，合肥的经济发展呈现出快速增长的态势。
3. 合肥房地产市场的外部环境分析3.1 宏观经济环境合肥市的宏观经济环境对房地产市场具有重要影响。
近年来，中国的宏观经济运行总体平稳，国内生产总值不断增长，这对于合肥房地产市场的发展提供了良好的基础。
此外，改革开放政策的不断深化和城市化进程的推进也为房地产市场的发展创造了机遇。
3.2 政策环境政府的相关政策也对合肥房地产市场起着重要影响。
近年来，国家和地方政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等措施，以遏制房地产市场的过热发展。
这些政策对于合肥房地产市场的供需关系、价格和投资行为产生了直接影响。
3.3 社会需求和人口流动合肥市的社会需求和人口流动状况也是影响房地产市场的重要因素。
随着经济发展和城市化进程的加快，合肥市的人口流动和迁移规模不断扩大，这对于房地产市场的供求关系和价格有较大的影响。
4. 合肥房地产市场的内部环境分析4.1 市场供求关系根据市场调研和数据分析，合肥房地产市场的供求关系较为平衡。
近年来，合肥市政府引导房地产开发企业加大供应力度，提高房屋供应量，有效缓解了市场的供需矛盾。
4.2 房地产价格合肥房地产市场的房价水平相对较高，但总体保持稳定。
政府的调控政策和市场供求关系的平衡对于维持房地产价格的稳定起到了积极作用。
4.3 开发商竞争状况合肥房地产市场上存在着众多的房地产开发商，市场竞争较为激烈。
合肥房地产市场研究报告
合肥房地产市场研究报告合肥作为中国的省会城市和长三角地区的重要节点城市，在过去几年里，房地产市场发展迅速。
本文将从合肥房地产市场的发展现状、市场特点及其对经济的影响等方面进行分析，并对未来的发展趋势做出展望。
合肥房地产市场的发展经历了几个阶段。
2024年至2024年期间，合肥的房地产市场需求增长迅速，在政策扶持和人口流入的推动下，房价快速上涨。
2024年以来，由于国家加大了调控力度，合肥房地产市场开始出现调整。
据数据显示，2024年合肥二手房成交量同比下降近20%。
1.高土地出让金：近年来，合肥土地出让金水平迅速上升，竞拍者众多，使得房地产开发商在土地成本上面临较大压力。
2.房价稳定：合肥的房价相对稳定，楼市呈现“稳中有降”的态势。
政府推出的多项调控政策起到了一定的作用，使得市场供求关系趋于平衡。
3.小户型需求大：由于年轻人的购房需求增加，合肥的房地产市场以小户型为主。
这也使得开发商将更多的项目投向小户型开发，并推出适合年轻人的购房政策。
1.市场拉动经济发展：合肥房地产市场的发展不仅带动了建筑、装饰材料、家具等相关产业的发展，也带动了很多其他行业的发展，如银行、物流等。
房地产市场的繁荣增加了社会就业机会，刺激了居民消费。
2.财政收入增加：合肥房地产市场的火爆使政府获得了大量的土地出让金、契税等。
这些财政收入的增加可以用于基础设施建设、社会事业的发展，进一步促进经济的发展。
3.推动城市发展：合肥房地产市场的发展使得城市的建设不断提升，城市规模扩大，城市形象得到改善，进一步提升了城市的吸引力。
未来的发展趋势展望1.货币政策调控：随着国家调控政策的继续实施，合肥房地产市场将保持较为稳定的态势。
政府将继续加大对房地产市场的调控力度，避免房价虚高。
2.多元化产品供应：为满足市场需求，未来合肥房地产市场将会推出更多多元化的产品供应，如养老地产、租赁住房等，以满足市场不同群体的需求。
3.区域协同发展：合肥将积极发展与周边城市的合作，推进长三角区域一体化发展。
2024年合肥房地产市场调查报告
合肥房地产市场调查报告1. 调查目的本次调查旨在深入了解合肥市房地产市场的发展现状，分析其潜在风险和机遇，为投资者提供决策支持和市场参考。
2. 调查方法2.1 确定调查范围：本次调查将重点关注合肥市主城区的住宅、商业和办公用地市场。
2.2 数据收集：通过调研、问卷调查和对相关统计数据的分析，搜集有关合肥市房地产市场的数据和信息。
2.3 数据分析：对收集到的数据进行整理、筛选和分析，以便得出客观、可靠的结论。
3. 市场概况合肥是中国重要的二线城市之一，在长三角地区担负着重要的战略地位。
近年来，合肥的房地产市场呈现出快速增长的趋势，吸引了大量的投资和购买力。
主城区的住宅、商业和办公用地市场均表现出较高的活跃度。
4. 市场竞争格局4.1 住宅市场：合肥市的住宅市场供求关系整体较为平衡，均价保持稳定增长。
同时，一二线城市人口外流和楼市调控政策的逐步收紧，也为合肥的住宅市场带来了较大的投资机会。
4.2 商业市场：合肥市商业地产市场发展迅速，各类商业综合体和购物中心纷纷涌现。
商业地产的租金和销售额均呈现增长趋势。
4.3 办公用地市场：合肥市办公用地市场受到科技产业的带动，持续增长。
随着大量企业的进驻，办公用地的需求量呈现稳定增长，带动了市场价格的上涨。
5. 市场风险与挑战5.1 宏观经济环境的不确定性，如经济周期波动和金融政策调整，可能对房地产市场造成不利影响。
5.2 政策风险：政府调控政策的变化和收紧可能影响市场需求和价格。
5.3 风险管理不善：开发商过度依赖外部融资、长期滞销等风险，可能导致资金链断裂、项目停滞等问题。
6. 市场机遇和建议6.1 城市发展机遇：合肥市政府提出的城市发展战略和政策支持，为房地产市场提供了巨大机遇。
6.2 产业发展机遇：科技和制造业的发展带动了合肥市房地产市场的需求增长，特别是办公用地市场。
6.3 投资机会：合肥市的房地产市场在一二线城市楼市调控影响下，具有高投资回报率的潜力。
合肥市房地产市场分析
合肥市房地产市场分析
一、背景
合肥市作为安徽省省会，经济发展较为迅速，房地产市场一直备受关注。
本文将对合肥市房地产市场进行分析。
二、总体情况
• 1.1 市场规模
合肥市房地产市场规模庞大，拥有多个热门地段和优质楼盘。
随着城市建设和经济增长，房价持续上涨。
• 1.2 政策因素
政府出台的楼市调控政策对市场走势起到一定影响。
限购、限贷等政策的实施会影响购房者和开发商的决策。
三、市场供需情况
• 2.1 供给
合肥市房地产市场供应充足，各类房源不断涌现。
新建住宅项目和二手房交易量均较大。
• 2.2 需求
随着城市发展和人口增长，购房需求持续增加。
除刚性需求外，投资需求也在推动市场发展。
四、楼市价格趋势
• 3.1 房价变动
近年来，合肥市房价呈现上涨趋势，尤其是一线城市外溢和城市扩张区域的房价上涨更为明显。
• 3.2 价格因素
房价受政策、供需关系、地段、配套等多种因素影响。
学区房、稀缺住房等更受欢迎，价格较高。
五、投资建议
• 4.1 投资方向
鉴于合肥市房地产市场前景良好，投资者可考虑低价值楼盘、成熟板块等方向。
• 4.2 风险提示
房地产市场涨跌风险较大，购房者和投资者需谨慎决策，注意政策调整和市场
波动。
六、总结
综上所述，合肥市房地产市场具有较大发展潜力，但也存在一定风险和挑战。
购房者和投资者在决策时应全面考虑市场因素和个人情况，理性投资。
以上是本文对合肥市房地产市场的分析，希望对读者有所帮助。
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中国房产信息集团（纳斯达克代码：CRIC ）由易居（中国）控股有限公司（纽交所代码：EJ）与新浪（纳斯达克代码：SINA）共同创建。
是目前中国最大的最先进的房地产信息策划和营销服务商2012年7月合肥房地产报告市场报告目录第一篇整体市场篇 (4)第一章、政策资讯 (5)一、政策法规 (5)二、市政动态 (6)三、市场资讯 (10)第二篇市场分析篇 (12)第一章、商品房市场 (12)第二章、土地市场 (18)第三章、商品住宅市场 (21)第四章、商办市场 (30)一、商业市场 (30)二、办公市场 (34)第六章、产品分析 (37)第七章营销媒体 (42)一、营销透析 (42)二、媒体分析 (44)三、典型项目 (47)第三篇区域数据篇 (49)一、蜀山区 (49)二、包河区 (49)三、庐阳区 (50)四、瑶海区 (50)五、政务区 (50)六、高新区 (51)七、新站区 (51)八、经济区 (51)九、滨湖区 (52)中房信视点CRIC Review 中房信视点供应量环比下降大于求，成交量环比上升，均价略降：本月商品住宅供应量65.9万怦，环比下降25.18% ；本月商品住宅成交量为86.01万心环比上升23.22%。
供应量的下降与目前市场存量有密切关系，而成交量大多是红五月下开发商营销强度增大、以价换量所致。
成交价格略有下降：本月商品住宅成交均价为6470元/怦，环比下降2.32%。
住宅均价的下降导致整体市场成交量有所上升，但整体的波动仍在正常的规律区间内进行。
且楼市调控仍在继续从紧，表象不代表大势，未来均价仍有下降的空间。
第一篇整体市场篇第一章、政策资讯一、政策法规1.中央政治局：坚定不移贯彻房地产调控政策7月31日，中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。
会议要求，要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。
同时，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。
另外，会议还指出，要加强和改善宏观调控，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大结构性减税政策力度，保持货币信贷平稳适度增长；着力扩大国内需求，改善居民消费能力和环境。
下半年经济工作要以加快转变经济发展方式为主线，坚持稳中求进的工作总基调，把稳增长放在更加重要的位置。
面对国内住房市场的回暖，一方面，中央政府多次表态房地产宏观调控不动摇，坚决打击与遏制住房的投资投机炒作需求；另一方面，发布了《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》和《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》。
【解析】中央政府通过频繁表态，希望以此稳定市场预期，不要让当前楼市的回暖导致整个市场出现重大逆转，让两年多来的房地产宏观调控功亏一篑。
后两个文件的出台，则重点放在两个方面。
一个方面是通过增加保障性住房建设达到一箭双雕。
即可拉动住房市场投资，因为当前国内GDP增长下行，很大程度都与早些时候国内住房市场出现“量降价滞”两年的僵局有关。
住房市场销售全面减少，库存增长，必然会影响当年的房地产开发投资，影响到对相关几十个产业的需求，如钢铁、水泥等。
而有条件支持大量建造保障性住房，既可增加整个社会对住房市场投资，也可解决当前中低收入民众住房条件困难的问题，甚至于会被认为以此来拉低整个住房市场的价格水平。
另一方面，如果鼓励民间资本参与保障性住房的工程建设，即可让流窜在市场上大国务院针对房地产市场调控政策措施落实情况的专项督查渐落帷幕，对于未来调控走向，社会广为关注。
从各方面释放的信息来看，继续从严必将是今后楼市调控基调。
【解析】克而瑞认为，从各方透出的信息表明，今后调控还将从严。
从严，一方面意味着要严格落实已有的调控政策。
以“限购”政策为例，这是本轮调控政策中的一柄利剑，但也是地方实际操作中容易打擦边球的地方。
从国务院督查组督查情况来看，有专家指出，未来有望进一步完善住房限购政策操作口径，强化对政策执行情况的督促检查。
从严，另一方面也不排除加大已有调控政策的力度。
以“房产税”为例，今年两会时, 财政部有关负责人就表示要进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大房产税试点范围。
特别是在住房信息系统建设不断加快的背景下，房产税试点扩容也成为业内人士相对集中的政策猜想。
还有专家表示，从房地产市场运行情况来看，个别未“限购”城市房价上涨速度有些过快，未来或将扩大“限购”城市范围。
从严，也许意味着高悬的“问责”之槌有可能重重落下。
事实上，近年来因为落实调控政策不到位，确有个别地方被约谈，要求整改。
但是与约谈相比，公众要求公开问责的呼声更高。
值得注意的是，短期的调控政策只能让高烧的楼市暂时退热，而要让房价回归合理空间，房地产市场健康发展，尚需加快制度建设步伐。
、市政动态1.合肥住房公积金缴存基数上调7月1日开始执行七月，一系列公积金利好政策接连发布。
继住房和城乡建设部发布通知下调住房公积金贷款利率后，我市公积金管理中心也公布了本年度职工住房公积金缴存基数最新变动。
职工个人月缴存住房公积金最高不能超过2420元，调整后的缴存基数执行期限从今年7月1日至2013年6月30日。
个人最高可缴2420元据了解，合肥市职工住房公积金缴存基数遵循着这样的规定。
即住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资总额，月缴存基数最高不超过合肥市统计部门公布的上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。
依据市统计局提供的数据，去年合肥市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资为48401元，月平均工资为4033.4元，因此，2012年度单位职工缴存住房公积金的月工资基数上限为12100元。
按照住房公积金缴存比例上限最高20%计算，今年合肥职工每月缴存的住房公积金最高将不能超过2420元，若再加上单位补充的同额缴存数，这样，合肥市职工住房公积金的月缴存额最高就是4840元。
与调整前4065元的上限相比，2012年度缴存上限高出近800元。
利率下调还款少交钱不仅公积金缴存上限进一步提高，个人住房公积金贷款最高限额也于去年底调整，加上昨天下调的住房公积金贷款利率，三条利好政策叠加，可以较大缓解我市购房者的压力。
根据相关规定，从昨日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70% ;五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
记者了解到，我市住房公积金管理中心在第一时间调整了住房公积金贷款利率，市民登录该中心网站看到的将是最新的贷款利率,可以依据最新利率计算最新的月还款额。
以40万、20年住房公积金贷款为例，按照调整后最新的贷款利率 4.7%计算，每个月需还款2574元，20年一共需要还款61.7755万元；而按照原贷款利率 4.9%计算，每个月需还款2618元，20年共需还款62.8267万元。
比较之下，调息后，20年40万元公积金贷款将少还一万多元。
不过，调整后的贷款利率并不是完全从今天开始生效。
对于已经申请到个人住房公积金贷款的购房者来说，将从明年1月1日起按照该利率执行。
而对于尚未申请到个人住房公积金贷款的购房者，则执行放贷日的利率。
如放贷日是2012年6月9日，则按照调整后的利率执行。
2、合肥力推物业收费“一费制”昨日，合肥市物价局副局长率队前往庐阳区进行检查前的培训工作。
本周内将在该区展开检查，这标志着合肥市物业收费全面检查在全市展开。
市民如遇物业乱收费，可拨打物价投诉咨询热线12358。
庐阳区共有176个物业管理小区，居民数量多。
截至目前，庐阳区执行了物业收费“一费制”的小区，只占到物业小区的38%。
而该区大量老旧小区在物业收费上还无章可循。
对此，庐阳区物价局局长万秀良介绍，该区在推进物业费“一费制”过程中，发现一些物业服务企业不按规定向住建、房产、物价等部门履行报备手续，《服务价格登记证》到期不及时换证，还有极个别的竟然无证收费；有的公共能耗费收取账目不清，不公开不透明；此外，还有收费标准公示不规范的，弄虚作假不执行物业收费“一费制”……他介绍，从即日起到8月底是物业服务小区自查自纠阶段，“到今年年底，符合条件的小区必须办理’一费制’，而对拒不整改的价格违法行为，物价部门将严厉打击”。
2.合肥地税：对“农民工”征税系误读征税对象是“项目经理”“包工头”合肥市地税局有关负责人3日接受新华社记者电话采访时表示，近期有传言称“10月起合肥将对农民工群体征收个人所得税”的说法，混淆了征税对象，是对税收政策的误读误传。
今年7月中旬，合肥市地方税务局按照法定程序制定并向社会发布题为《关于加强我市建筑安装业个人所得税征收管理有关问题的公告》（简称《公告》），表示将于2012年10月1日起，对合肥市范围内承包建筑安装业各项工程作业的个人承包人，按照“企事业单位承包经营、承租经营所得”项目计征个人所得税。
《公告》一经发出便引起社会公众广泛关注，近日更有网友指称“10月起合肥将对农民工群体征收个人所得税”。
对此，合肥市地税局有关负责人向新华社记者表示，传言混淆了征税对象，《公告》中的征税对象是承包建筑安装工程作业的个人承包人，也就是通常所说的“项目经理” “包工头”，而并非建筑安装企业中领取工资、薪金收入的务工人员。
农民工群体不在《公告》的征税对象范畴。
据介绍，随着城市化进程的加快，承包建筑安装业各项工程作业的个人承包人已成为潜在的高收入群体，加强对于这部分人群的税收监管，是合肥市此次《公告》发布的目的所在；而国家税务总局也曾为此专门印发《建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法》。
对于《公告》尚在公示期便引起如此广泛的社会关注，合肥市地税局有关负责人坦言，税务部门是遵循税法原则、依法加强对高收入群体的税收征管，而类似加强建筑安装企业个人承包人的税收征管文件，在外省及省内其他一些城市也曾出台，并非合肥首创。
3.合肥出台土地新政：竞买人超3家挂牌自动转拍卖合肥市土地转让将更加透明。
记者昨天从合肥市国土局获悉，合肥市出台土地管理新政，其中规定，挂牌的土地一旦竞买人超过3家以上，将自动转为拍卖。
按照新规，凡经合肥市土委会研究决定按挂牌方式出让的经营性用地，如有效报名竞买人数达到2家，则自动转为现场竞价；如有效报名竞买人数达到3家或3家以上，自动转为拍卖。
这将增加土地出让的透明度以及灵活性。
另外，今后，巢湖市和庐江县新上工业项目，应避免新上投资规模小、税收效益低、不符合产业布局条件的项目；新上工业项目必须鼓励建设多层标准化厂房，特殊情况的，须经合肥市土委会同意。
对于那些有利于保护环境、保护耕地和有利于资源综合利用的工业项目，即使低税收、无税收，也要依据国家免税政策，合肥也将加大支持力度。