2020贵州乡愁贵州文旅项目招商方案
贵州文化旅游营销策划方案
贵州文化旅游营销策划方案一、背景和目标贵州位于中国西南部，是中国重要的旅游目的地之一。
贵州拥有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，以独特的民族风情和壮丽的自然风光吸引了大量的游客。
然而，贵州在文化旅游营销方面还有待提升。
因此，本文将提出一套贵州文化旅游营销策划方案，以推动贵州文化旅游产业的发展，提升贵州作为旅游目的地的知名度和竞争力。
本次市场营销策划的目标包括：1. 提升贵州作为旅游目的地的知名度和形象。
2. 吸引更多的游客来贵州旅游，增加旅游消费。
3. 推广贵州的文化资源，促进当地文化产业的发展。
4. 加强贵州旅游产业的品牌建设和市场竞争力。
二、目标受众分析1. 国内游客：主要包括城市居民和旅行社团体。
他们对于贵州的文化底蕴、少数民族风情、自然风光和当地特色产品感兴趣。
2. 外国游客：在中国的外国游客和来华旅游的国际游客。
他们对中国的传统文化和少数民族的独特风情有着浓厚的兴趣，因此对贵州的文化旅游具有吸引力。
3. 年轻人：对于特色文化和自然风光的追求尤为强烈，具有探险和体验的好奇心。
三、营销策略1. 建立品牌形象：a) 制定贵州文化旅游品牌口号和标志，突出贵州的独特性和文化特点。
b) 通过多种媒体渠道，包括电视广告、户外广告、网络推广等，广泛展示贵州的文化旅游资源和美景。
c) 加强品牌文化的塑造，通过音乐、艺术和文化节庆等活动，提升品牌的知名度和认可度。
2. 优化产品和服务：建立更多的文化旅游产品，并提供高质量的服务。
a) 开发文化旅游线路：根据不同游客的需求，设计精品旅游线路，完善基础设施，提供专业的导游服务，为游客提供全方位的体验。
b) 强化文化活动：举办文化节庆和民族文化展示活动，例如贵州非物质文化遗产展览、传统音乐演出等，提供丰富多样的文化体验。
c) 加强旅游服务体系建设：培训和提高导游和服务人员的专业能力，提供优质的旅游服务，增加游客的满意度。
3. 多渠道推广：通过多种渠道和方式，广泛推广贵州的文化旅游资源。
某文旅项目招商方案
某文旅项目招商方案一、项目介绍某文旅项目位于XX市，占地面积XXX平方米，拥有得天独厚的自然资源和丰富的文化底蕴。
项目旨在打造一个集休闲、旅游、文化艺术等多元化发展于一体的综合性文旅项目。
该项目的招商方案旨在吸引有实力、有创新意识的企业与合作伙伴共同参与项目的建设和运营。
二、项目特色1. 地域优势：坐拥美丽的自然风光，山水交融的地理环境为项目提供了独特的发展机遇。
2. 文化底蕴：本地区拥有悠久的历史文化，丰富的文化遗产和民俗艺术传统将为项目注入独特的文化品质。
3. 多元化发展：项目将集合休闲度假、乡村振兴、旅游观光、文化演艺等多种元素，满足不同群体的需求。
4. 智能化建设：项目将采用智能化技术，提升管理效率，为游客提供更便捷的服务体验。
三、招商计划1. 招商对象：对于有实力、有经验的企业、资本机构和个体经营者，我们开放合作的大门。
2. 合作方式：可采取独资、合资、合作开发等形式，双方根据实际情况进行商议。
3. 招商范围：项目主要分为项目开发、建设与运营三个阶段，可根据合作伙伴的优势和资源进行选择。
4. 项目支持：项目方将提供相应的政策、资金、场地、技术和管理方面的支持，以保障合作项目的顺利进行。
5. 招商程序：合作意向方可提出书面申请，经过初步评估、面谈、尽职调查等环节后，双方签署合作协议。
四、投资回报1. 市场前景：根据市场调研报告显示，文旅业是未来发展的热门领域，具备较高的增长潜力和利润空间。
2. 收益模式：项目将通过门票、租金、售卖产品、文化艺术表演等多种方式获得回报，有效分散风险。
3. 盈利预测：根据过去几年类似项目的运营情况，我们对该项目的盈利情况进行了详细测算，预计投资回报周期为X年，回报率为X%。
4. 长期合作：我们欢迎合作伙伴共同参与项目的建设和运营，并通过长期稳定的合作实现双方的共赢。
五、联系方式如您对本项目招商方案感兴趣或有任何疑问，请联系我们的招商团队，我们将尽快为您提供详细信息和解答您的问题。
贵州乡村旅游创意创业项目计划书
贵州乡村旅游创意创业项目计划书贵州乡村旅游创意创业项目计划书一、项目背景与概述贵州是中国西南地区的一个省份，以其独特的地理位置和丰富的自然资源而闻名。
贵州拥有壮丽的山水风光，多样的民族文化以及典型的乡村风情，具有很大的乡村旅游发展潜力。
本项目计划在贵州开展乡村旅游创意创业项目，通过开发具有独特创意和乡村特色的旅游产品，吸引更多游客前来体验贵州的乡村风光和文化。
二、项目目标1. 通过创意创业项目，提升贵州乡村旅游的品牌形象和知名度；2. 激活乡村经济，提高乡村居民的收入水平；3. 保护和传承贵州的传统文化，促进文化旅游的发展。
三、项目内容1. 创意乡村客栈在贵州的特色村庄建设创意乡村客栈，通过独特的设计和装修风格，打造出充满乡土气息的住宿环境。
此外，可以提供一些文化体验活动，如手工艺制作、传统乡村游戏等，为游客提供独特的乡村体验。
2. 乡村旅游手工制品工坊在乡村地区建设手工制品工坊，利用当地的手工艺技术和材料制作具有特色的旅游手工制品，如织布、陶瓷、木器等，为游客提供购物和体验的机会。
同时，可以组织一些手工制品工坊体验活动，让游客亲身参与制作过程，增加他们对贵州传统手工艺的了解和兴趣。
3. 农家乐创意菜品在农家乐中推出具有创意和特色的菜品，将传统的农村食材和烹饪方式与现代餐饮理念相结合，打造出独具一格的乡村美食。
可以邀请专业厨师和农民合作，开展烹饪培训和菜品创意设计，提高农家乐的菜品水平，吸引更多游客来品尝。
4. 乡村文化表演利用当地丰富的民俗文化资源，开展乡村文化表演，如壮族歌舞、苗族芦笙、侗族大歌等。
通过精心策划和组织，打造具有地方特色和观赏性的乡村文艺演出，吸引更多游客前来观赏和体验。
5. 乡村民宿外景拍摄利用贵州独特的自然景观和乡村风光，开展乡村民宿外景拍摄服务。
提供专业的摄影师和场地布置，为游客提供美丽的拍摄背景，留下难忘的旅行回忆。
四、项目实施1. 确定项目实施地点：挑选具有乡村特色和旅游潜力的地区，如黔东南苗族侗族自治州、贵阳市花果园区等。
某文旅项目招商方案
某文旅项目招商方案一、项目背景随着旅游业的发展和人们休闲需求的提升，文化旅游项目正逐渐成为投资者瞩目的热门领域。
为了满足市场需求，本项目计划在某地开发一处集文化、旅游、娱乐为一体的综合性旅游项目。
二、项目概述1. 项目名称：XXXXXXXX文旅项目2. 项目地址：某地某区某街道3. 项目规模：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米4. 项目主要内容：（1）文化体验区：提供本土文化展示、传统手工艺制作、非遗项目体验等服务，让游客深入了解当地的传统文化。
（2）主题乐园：打造各种刺激、娱乐的设施和游戏，为游客提供欢乐的体验。
（3）民宿区：引入当地特色民宿，创造独特的居住体验。
（4）商业区：建设一批具有特色的商业街区，提供购物、美食、娱乐等多元化服务。
（5）配套设施：包括停车场、餐饮区、服务中心等。
5. 项目优势：（1）市场需求旺盛，发展潜力巨大。
（2）地理位置优越，交通便捷。
（3）文化底蕴深厚，有良好的旅游资源。
（4）项目理念独特，具有创新性。
三、市场分析1. 目标客群：中高收入人群、家庭、年轻人等旅游休闲和文化消费需求较强的人士。
2. 市场需求：人们追求个性化、多样化的旅游体验，对文化、历史、民俗的认知和感受日益增强。
3. 竞争对手分析：目前市场上存在一些文化旅游项目，但鲜有综合性的文化旅游项目，本项目能够填补市场空白。
4. 市场前景：随着旅游业的不断发展，文化旅游项目具有广阔的发展前景。
四、招商方案1. 招商目标：吸引有实力、有经验的旅游投资商和企事业单位进行合作。
2. 招商方式：（1）合作模式：提供土地资源，招商方负责项目建设和运营。
（2）投资回报：按合同约定分配收益，双方共同分享项目发展带来的红利。
3. 招商政策：（1）土地租赁：提供土地租赁权，租期可协商，租金按市场价支付。
（2）项目建设：由招商方负责项目规划、设计和施工，需符合相关法律法规和规划要求。
（3）项目运营：招商方负责项目的日常经营管理和市场推广。
文旅项目招商措施方案
文旅项目招商措施方案一、背景介绍随着旅游文化产业的快速发展，文化旅游项目逐渐成为地方经济发展的重要支柱之一。
为吸引更多的投资者和游客，我们需要制定一系列科学合理的招商措施方案，促进文旅项目的发展和繁荣。
二、项目定位1. 项目的独特性：突出项目的独特性，以本地特色文化为基础，打造具有较高特异性和吸引力的文化旅游项目，吸引更多的游客。
2. 文化与旅游结合：将文化与旅游相结合，注重项目的文化内涵和游客的互动体验，提供丰富多样的文化展示和旅游项目。
3. 持续创新：鼓励项目的创新，注重项目的时尚、特色和可持续发展，不断吸引新的游客。
三、招商措施（一）政策支持1. 税收减免：针对投资文旅项目的企业，给予一定的税收减免政策，降低其经营成本。
2. 项目补贴：对于有良好发展前景的文旅项目，给予一定的项目补贴，以提高投资者的积极性。
3. 政府合作：加强政府与企业的合作，提供政府购买服务，协助企业解决项目开发中的问题。
（二）市场推广1. 宣传推介：加大对招商项目的宣传力度和推介活动，通过媒体、网站、社交平台等多渠道发布项目信息，提高项目的知名度和影响力。
2. 参展参会：参加行业展览、投资论坛等，争取更多的曝光机会，与潜在投资者交流合作意向。
3. 品牌建设：打造项目品牌，塑造项目的独特形象和价值观，提升项目的竞争力。
（三）项目优势1. 产业链建设：完善文旅项目的产业链，引入相关产业企业进行合作，提供更多的服务和产品。
2. 人才支持：积极引进和培养相关领域的专业人才，提高项目的运营管理水平，为投资者提供更好的投资环境。
3. 智慧化建设：整合现代科技手段，打造智慧化文旅项目，提供更便捷、高效的服务。
（四）投资回报1. 市场前景：通过市场调研和分析，提供详实的市场前景和预测数据，向投资者展示项目的投资回报潜力。
2. 收益分析：对项目进行收益分析和风险评估，为投资者制定合理的投资计划。
3. 合作模式：根据不同项目的特点，提供多种合作模式供投资者选择，满足不同投资需求。
2020贵州乡愁贵州文旅项目招商方案
装箱酒店体验项目。此次购进的集装箱酒店共12个，每个面积为18至
而成，屋内设施一应俱全，内部设计别具格调，其舒适程度不输给传统
体移动，可拆除和重装，景区据此可根据需要适时调整安放位置。
• 值得一提的是，集装箱酒店造价也比传统酒店略低，其建筑材料绿色、
念，为住客提供了一种独特的空间和视觉体验。这12个集装箱酒店的
时尚主题：国际化快速时尚品牌
服饰、餐饮：主流服大型餐饮：烤肉案例研究-购物中心逸天城
商场面积 营业层面 停车位数 租售情况 商业楼层情况 招商情况 租金水平 开业时间 商业定位
-1F 1F 2F 3F 4F
销售
2015年8月3日一期 西市已开盘
入驻
免租期一年半，并免一年停车 需交纳2万元
租金按年收取，免租
目录
CONTENTS
项目商业基本情况
贵阳市场商业政策介绍
项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
市场政策
装修补贴
根据商家实力，有些商家在进驻之前会给予部分装修补贴，这部分补贴招商部对
2个、乌蒙大草原2个、哒啦仙谷2个、沙淤景区2个。首批入住的游客
，盘县将在景区扩大集装箱酒店的投放规模。
•
近年来，在世界各地，集装箱已经被广泛应用到建筑领域，像搭积
造型，创造出舒适可居住的空间，深受游客欢迎。
案例研究-集装箱 盘县集装箱酒店
案例研究 盘县集装箱酒店
案例研究 盘县集装箱酒店
案例研究-餐饮
案例研究-集装箱
盘县集装箱酒店
盘县集装箱酒店
案例研究-集装箱 盘县集装箱酒店
•
盘县已在5个景区投放12个集装箱酒店，于5月9日正式投入运营，
•
文旅产业链招商的实施方案
文旅产业链招商的实施方案
实施方案：
一、目标定位：
1. 确定文旅产业链招商的主要目标，如吸引投资、促进地方经济发展、提升产业影响力等。
二、产业调研：
1. 进行文旅产业发展现状和潜力的调研，评估当地的自然资源、人文资源、交通及基础设施等优势条件，为后续招商提供依据。
三、招商策划：
1. 制定招商策划方案，明确目标产业、重点项目及招商政策，提出具体招商要求和优惠政策，为吸引投资者提供有力支持。
四、项目推介：
1. 策划项目推介活动，通过投资者座谈会、项目路演等形式，向潜在投资者介绍项目优势和投资机会，引发投资兴趣。
五、市场推广：
1. 制定市场推广方案，利用线上线下渠道，进行广告宣传、参展推广等活动，提升产业知名度和吸引力，吸引更多投资者关注。
六、项目对接：
1. 协助投资者进行项目咨询、洽谈和对接，提供政策解读、场地选址、审批办理等服务，帮助投资者顺利落地项目。
七、政策激励：
1. 根据投资者的投资额和项目效益等情况，给予相应的投资奖励、财税激励等优惠政策，提高投资者的投资积极性和项目成功率。
八、跟踪服务：
1. 建立健全的投资者跟踪服务机制，及时了解并解决投资者在项目推进过程中的问题，提供后续服务和支持，确保项目顺利运营。
九、成果评估：
1. 定期对招商活动进行评估和总结，分析招商成果和经验教训，为下一阶段的招商工作提供参考和改进措施。
某文旅项目招商方案
某文旅项目招商方案一、项目背景介绍随着人们生活水平的提高和休闲消费的增加，文旅产业成为当今具有巨大潜力的领域之一。
为了推动地方经济发展和文化交流，某地政府决定开展一个文旅项目，并制定相应的招商方案。
二、项目概述该文旅项目位于某地市中心，占地面积约100亩。
项目计划打造多功能综合体，融合了文化、旅游、休闲、娱乐等元素，旨在为游客提供丰富多样的体验和活动。
三、项目规划1. 文化展示区该区域将建设具有地方特色的博物馆和艺术展览馆，展示当地的历史、文化和传统艺术，使游客能够深入了解该地的文化底蕴。
2. 旅游景点在项目中心位置规划一座主题公园，以吸引更多的游客。
公园内将建设主题游乐设施、花园景观和风景区，为游客提供丰富多样的娱乐和休闲选择。
3. 商业区设计一个集购物、餐饮、娱乐于一体的商业区，提供多种多样的商业服务。
商业区将引入各类品牌店和特色小吃，满足不同游客的消费需求。
4. 教育体验区通过打造科技体验馆和互动教育中心，让游客在游玩中获得知识和启发。
该区域将有各种科技展示和互动活动，为游客提供学习和探索的机会。
5. 舞台演艺区设置一个大型舞台，定期举办音乐会、演唱会、舞蹈表演等文艺演出活动。
通过引入国内外一流的演艺团队，提升项目的知名度和影响力。
四、招商优惠政策1. 土地租金优惠：为鼓励投资者参与本项目，政府将提供土地租金优惠政策，租金可根据投资项目额度给予适当减免。
2. 税费减免：投资者在项目运营初期可享受相应的税费减免政策，以降低企业经营成本。
3. 公共设施支持：政府将为项目提供基础设施建设支持，包括道路、供水、供电等。
同时，政府将加大对文旅项目的宣传推广力度，提高项目的知名度。
五、投资回报预测根据市场调研和经验数据，预计该项目年均游客流量可达200万人次，年总收入预计超过1亿元。
根据投资金额和预计收入，初步预测项目的回本周期为5年左右。
六、合作方式1. 支持独资合作：投资者可选择独资方式参与项目，享受项目所有权和经营管理权。
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暮色炊烟组团
亲子酒店
树屋酒店
木屋酒店
2
特色酒店
集装箱酒
营地
合计
市场政策
免租期（含装修期）
一般免租期按月计算，从1-3年不等，根据商家要求、项目情况及谈判结果制定
楼盘地址 项目特色 产权年限
价格 开盘时间 免租政策
其他
案例：红华新天地
观山东路338号（阳 关立交桥旁）
物业
投资地产
装修
40年
开ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
均价32000元/平方 米
贵州龙美食城
贵州龙美食城
✓ 运营公司：贵州龙夜郎皇宫餐饮有限公 ✓ 项目位置：贵阳市乌当区新添寨新添大 ✓ 营业面积：5000㎡ ✓ 主营产品：时尚黔菜，经典粤菜 ✓ 美食城分布：共设有粉面档、面点档、
、盖饭档、卤味熟食档、奶茶档九个品 ✓ 构造分布：13间商务餐接待包房、30
个餐位的四季养生汤馆、可容纳300人
案例研究-购物中心 花果园购物中心
总建筑面积 占地面积 整体定位 租售情况 商业楼层情况 招商情况
单层面积
开业时间
-1F 1F 2F 3F
花果园购物中心
120 640 年轻时尚中高端消费，低 只租 地下一层，地上 自建团 1F： 2F： 3F： 4F： 2014
楼层业态分布
娱乐主题：星美国际影城、欢唱
，双方共同谈判协商确定
装修补贴一般以两种方式体现：
✓ 商家装修所需全部费用由商家先行支付，开发商验收合格后，双方按相关标准在规定
具体如下： 商家装修返还期原则上为两年，具体补贴额度根据该专卖店实际业绩与营业期间，按照如下标准确定： （1）如果商家营业期在6个月内，开放商不予补贴。 （2）如果商家营业期在6个月至1年之间，开发商给予30%补贴。 （3）如果商家营业期在1年至2年之间，开发商给予50%补贴。 （4）如果商家营业期在2年以上，开发商给予100%补贴，但第一年业绩低于原目标业绩70%的，将顺延一年返还。
返租方案
五年返租
• 例如：出售某商铺，建筑面积60㎡，建筑面积单价9300 • 政策的核心内容是：“三年租金一次性返还到总价里，每
返9%，第五年返10%”，因此遵循价格的制定原则是， 格里，我们可以算出该商铺售价为：55.8万元×0.08×3= 额），55.8万元×0.09=5万元（第四年返租金额），55. 年返租金额），55.8+13.9+5+5.6元=79.79万元，该商 ， • 实得单价：13299元/㎡，首付：40.79万元， 按揭39万 ，月供：4117.52元（十年等额本息） • 解析：该方案溢价偏高，但是给客户作解释的时候可以尽 对有保障，主要还是针对位置相对偏僻的铺面可以实施。
目录
CONTENTS
项目商业基本情况 贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议 项目返租方案建议
经典案例参考
项目价值
案例研究-民宿
后坞生活
案例研究-民宿
后坞生活
案例研究-民宿 后坞生活
案例研究-木屋 山水放歌
北京平谷山水放歌木屋度假村
案例研究-木屋 山水放歌
• 工程地点：北京
• 建筑面积：38000平米
销售
2015年8月3日一期 西市已开盘
入驻
免租期一年半，并免一年停车 需交纳2万元
租金按年收取，免租
目录
CONTENTS
项目商业基本情况
贵阳市场商业政策介绍
项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
市场政策
装修补贴
根据商家实力，有些商家在进驻之前会给予部分装修补贴，这部分补贴招商部对
2020贵州乡愁贵州文旅 项目招商方案
2020年5月25日星期一
目录
CONTENTS
项目商业基本情况 贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
目录
CONTENTS
项目商业基本情况
贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
• 竣工时间：2009年
• 结构材料：进口木材
• 建筑用途：旅游度假
• 平谷北京后花园，地处北京、天津、河北接两大 位于北京和天津两大中心城市之间，北京的东北 津市区90公里，是连区，西北邻密云县，东南与 河市毗邻。
• 北京平谷山水放歌木屋度假村，是由北京北京瑞
• [山水放歌]位于北京平谷城区东北15公里处，毗 飞龙谷、湖洞水、金海湖等著名景区绕聚周边， 25分钟。
树屋 以自持为主
树屋 以自持为主
合同期为3-5年（酒店/民宿大于8年以上），递增从第4年和第5年计算； 以初期经营50元/㎡平均水平初步估算投资回报率为6.5%
主力店商户可能存在装修补贴事 做个案进行上报； 以上的政策为整体框架基础，对 的其他的要求进行一事一议报送
目录
CONTENTS
项目商业基本情况 贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议
项目情况
项目总平
树
屋
木屋酒店
酒
野奢稻 田酒店
店 野奢稻
别
田酒店
别
墅
墅
别墅
别墅
百 家 宴
星空 营民地宿
别 墅
民宿
别 墅 别墅
项目情况 项目数据汇总
项目情况 百家宴招商面积
阳明小院
2#
何陋居 A
C B
15#
C
何陋居/阳明小院 招商展示中心 主题客栈 配套商业 主力餐饮
8#
C
业态规划 细分业态
业态落位
返租方案 返租以及销售策略
返租年限
以同一商铺为例，在各项指标作出比较，得出以下数据作为参考
实得单价（元/㎡ 实得总价（万元） 首付（万元 按揭（万元）
）
）
三年
11532
69.19
35.19
34
35
五年
13299
79.79
40.79
39
41
通过对贵阳商业市场调查，以及实际操盘经验建议采用三年返租方案。原因如下 1、返租年限过多，不便5年后市场租金的把控，如果五年后理论增长租金以及递增 大于项目实际运作情况，不利于项目后期运营； 2、返租年限过多，如果5年后市场运营情况优秀，不便于重新制定租金价格，伤害 影响销售价格 销售策略： 把返还租金收益的总金额加到实际成交总价中包装后进行对外释放，当业主购买时 的总价中减去返租收益金额进行合同签约。
✓ 每平方根据市场情况给予固定的金额补贴，并根据各行业标准和商家对项目利好程度
市场政策
租金标准
租金方面的优惠主要体现在分阶段制定不同的租金标准，或给予商家低于正常市 租赁年限的签订，由双方共同谈判制定
案例：时
业态 特色宵夜、休闲、餐饮、 轻餐饮、休闲饮品、娱乐体验、 书店、网咖、台球俱乐部、休闲会
主力餐饮
餐厅
15#
特色餐饮
配套商业 主题客栈
作坊 购物 休闲
-
2#、3#（部分）、4# 、7#、12#
3#（部分）、8#（改 后，部分）、9#
9#、8#
8#（改后，部分）、 14#
5#、6#、11#、13#
合 计：
项目情况
招商面积
商业总招商面积：15498㎡
酒店招商
序号
分项
万象农耕组团
1
民宿客栈
暮色炊烟组团
返租方案
五年返租
五年 返租
返租方案内容 ✓ 返租率：8% ✓ 返租年限：五年 ✓ 返租形式：三年一次性返还，在签合同时即买即
；第四年起返9%，第五年返10%，每年年底直接
✓ 关于返租的几点说明：
• 五年返租主要针对位置相对偏僻的铺面，给购房者 投资风险；
• 公司层面会增加一定的运营成本，增加运营风险； • 价格制定原则也是把返租金额直接加到商铺价格里
装箱酒店体验项目。此次购进的集装箱酒店共12个，每个面积为18至
而成，屋内设施一应俱全，内部设计别具格调，其舒适程度不输给传统
体移动，可拆除和重装，景区据此可根据需要适时调整安放位置。
• 值得一提的是，集装箱酒店造价也比传统酒店略低，其建筑材料绿色、
念，为住客提供了一种独特的空间和视觉体验。这12个集装箱酒店的
时尚主题：国际化快速时尚品牌
服饰、餐饮：主流服大型餐饮：烤肉案例研究-购物中心逸天城
商场面积 营业层面 停车位数 租售情况 商业楼层情况 招商情况 租金水平 开业时间 商业定位
-1F 1F 2F 3F 4F
以花果园购物中心为例，该购物中 入户电梯安装及维护费用
市场政策
物业条件
某些业态需要物业特殊条件的，前期由商家提出并汇总到设计部门，如餐饮需要 终由双方共同谈判协商完成
例如“时光贵州”针对餐 力电）、供水 、燃气、排
市场政策
其他
对于一些特殊项目，还些开发商会直接采取加盟的方式，成立专门的经营公司， 或与商家共同经营（对于操作特别困难的商业项目，一般采取此种方式的情况比
• 保底营业额补贴是商场为了 场的档次而给出的营业额补 额达不到商场租金的由商场
• 如“贵阳市亨特城市广场 进了劳斯莱斯专卖店。
市场政策
装修设施
有些大型主力店会对开发商提出，由开发商承担部分装修和设施设备等方面的要 是由双方共同谈判协商
• 以“贵州白云电商产业园” 备投资额在200万元以上的 资额的10%给予补助（享受 离本区范围）,最高不超过1
项目返租方案建议
经典案例参考
返租方案
三年返租
三年 返租
返租方案内容
✓ 返租率：8%，即每年客户可获得购房款的8% ✓ 返租年限：三年 ✓ 返租形式：三年一次性返还，在签合同时即买 ✓ 关于返租的几点说明：