青岛鳌山卫地区鹤山旅游度假区规划设计
即墨市莲花山片区保护利用规划
即墨市莲花山片区保护利用规划随着创智新区和汽车产业新城的建设，即墨中心城区有向东蔓延的趋势，为避免城区建设对崂山余脉的冲击，保护即墨的生态廊道，十分有必要加强城区东部山脉的保护。
莲花山片区紧邻中心城区，是市区东部重要的的生态区域，也是崂山余脉的有机组成部分。
为落实生态保护的指导思想，正视现实的发展诉求，通过规划来加强该片区生态保护和控制，限定开发利用的规模与强度，更好保护该片区的生态本底，即墨市规划局特组织编制本次莲花山片区保护利用规划。
2015年5月广泛征求了各部门各单位意见。
2015年6月29日通过专家评审并完成正式成果。
为进一步提升规划成果质量，更好地为城市发展和建设服务，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等有关规定，现对《即墨市莲花山片区保护利用规划》进行社会公示，充分征求社会公众的意见，欢迎社会各界人士积极参与、献计献策，提出宝贵意见和建议。
一、项目位置范围莲花山片区位于即墨市中心城区东侧。
项目片区以现状的鹤山路、大田路和规划的潍蓝路、规划青龙高速连接线为边界。
规划总面积约11.8平方公里。
图1 片区规划范围二、规划原则和依据（一）规划指导原则1. 坚持“保护生态、兼顾发展”的生态优先原则2. 坚持“合理利用、严格保护”的可持续利用原则3. 坚持“主动保护、协调各方”的统筹兼顾原则4. 坚持“层次鲜明、重点突出”的分区管制原则（二）规划依据1. 《城市规划编制办法》（2006年4月1日执行）2. 《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》（2012年）3. 《青岛市城乡规划条例》4. 《即墨市城市总体规划（2013—2030）》（在编）5. 《即墨市土地利用总体规划》6. 《青岛市城市风貌保护条例》（2014年）7. 《城市绿线管理办法》8. 《城市蓝线管理办法》9. 其他相关法律、法规、文件三、规划定位和规划规模莲花山片区具有十分优越的地理区位和生态本底，本规划以山体自然生态保护培育为主，构建即墨市东部的绿色生态系统，打造即墨市中心城区东部第一山体门户。
即墨介绍ppt课件
民风世俗
? 元宵节踩街 ? 即墨素有正月十五闹元宵的传统。是日，家家张灯结彩，燃放烟花爆竹；人
们身着节日盛装，成群结伴涌上街头，观看民间表演的龙灯、舞狮、高跷、 秧歌等歌舞形式的 踩街 活动。近几年来，这种传统的 踩街 活动，已由民 间的小规模自发性分散表演，发展成了有组织大规模的隆重节庆活动。 ? 正月十五这天，整个即墨城区到处洋溢着节日的喜庆气氛。本市居民与邻近 地场区周赶围来，观观光赏的场游面客恢1弘0波多澜万壮人阔，的聚集踩在街几活条动主。要伴街随道着和震市天政动府地门的前新的春中锣心鼓会 声和悠扬悦耳的唢呐笙笛声，一辆辆装点精美华丽、五彩缤纷的彩车，载着 现代企业文化形象与传统民间艺术情趣，向人们缓缓驶来。彩车上那 双龙腾 飞 、 凤凰展翅 的优美造型， 飞机凌空 火箭待发 的伟岸雄姿，以及 招 商引资、发展经济 振兴即墨，科教兴农 等标语口号光彩夺目，处处炫耀着 改革开放以来繁荣昌盛的大好形势和预示即墨经济再次腾飞的宏伟蓝图。展 示民间歌舞的秧歌队、高跷队、旱船队载歌载舞，欢腾跳跃，人们舞的是太 平盛世，唱的是丰收喜悦。 猪八戒背媳妇 、 姜老背姜婆 、 老媒婆说亲 ， 扮相诙谐滑稽，让人乐不可支，取经归来的 唐僧师徒 和笑容可掬的 济公活 佛 显得风度翩翩彬彬有礼，不住地向沿途观众作揖拜年，恭贺新禧。少年儿 童表演的 大头娃娃舞 童子鼓 ，更是活泼可爱稚趣盎然。元宵节彩车巡游 暨民间歌舞表演活动，既不失传统文化韵味，又具有现代生活气息。
即墨简介
? 即墨，应读作节墨。墨，墨水是也，筑城于墨水之上 。 位于中国山东半岛西南部，地处东经120°07-′121°23′， 北纬36°18-′36°37′，东临黄海，与日本、韩国隔海相望， 南依崂山，近靠青岛。即墨市地处黄海之滨、山东半岛西 南部，东临黄海，南依崂山，处于日韩等国家和北京等城 市一小时经济圈 。
青岛市滨海临河近山地区设计管控技术要点
青岛市滨海临河近山地区设计管控技术要点1. 背景介绍青岛市作为我国重要的经济城市之一，其城市规划和建设一直备受瞩目。
近年来，随着城市化进程的加速，滨海临河近山地区的规划与设计成为关注焦点。
这一地区位于城市边缘，涵盖了临河风景区、滨海旅游区以及山地生态保护区，具有较高的开发潜力和保护意义。
为了实现该地区的可持续发展，设计管控技术显得尤为关键。
2. 规划与设计原则在滨海临河近山地区的规划与设计中，必须遵循一系列重要的原则。
要坚持生态保护优先的原则，科学合理利用自然资源，保护生物多样性和生态平衡。
要注重景观保护，以人与自然和谐共生为目标，打造宜居宜游的环境。
还要重视文化传承，保护和传承地区独特的历史文化资源，提升地域特色和文化内涵。
3. 城市布局与建筑设计在滨海临河近山地区的城市规划和建筑设计中，应当突出以下几个方面的要点。
要合理布局城市空间，统筹规划商业、生活、休闲等功能区域，营造宜居宜游的城市环境。
建筑设计应当融合地域特色，尊重当地传统建筑风格，建造具有地方特色的建筑群。
还要注重建筑节能环保，采用绿色建筑材料和技术，提高建筑的能源利用效率和环境适应性。
4. 交通运输与智能科技滨海临河近山地区的交通运输和智能科技发展也是设计管控的重点。
在交通规划中，要注重提高公共交通和便捷出行的便利性，减少私人汽车的使用，降低交通拥堵和环境污染。
应当借助智能科技手段，构建智慧交通系统，提升城市交通运输的管理和服务能力，实现智慧出行。
5. 风景区和生态保护该地区涵盖了临河风景区和山地生态保护区，因此设计管控技术要重点关注这些区域的保护和开发。
在风景区的规划与设计中，要注重景观保护和提升游览体验，打造吸引人的旅游目的地。
而在山地生态保护区，要严格控制开发活动，保护和修复生态系统，维护地区的生态平衡和稳定性。
6. 个人观点作为一名城市规划师，我对滨海临河近山地区的设计管控技术颇有感悟。
在城市化进程中，保护和利用好自然资源是当务之急，我个人认为要注重生态保护和文化传承，保持地区的独特性和可持续性发展。
鳌山卫镇旅游总体规划
文化旅游
文化旅游主要为鹤 山道教“全真派” 文化以及卫城遗址 文化。
“道教文化旅游” 为鹤山景区造势， 以此为宣传主题， 扩大其名气吸引游 客。
卫城遗址文化则是 发挥鳌山卫历史文 化特色，作为一处 “历史海防军事重 地”呈现于世，营 造古城旅游风韵， 又可结合于历史文 化教育旅游，同时 连绵的濒海古城垛
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划 ——方案简介
一.规划地背景
鳌山卫镇因古时村内有山形似鳌，名鳌山。明洪武年间 因海防倭寇建卫，与当时天津卫、威海卫等并称二十四 卫。此地是名“鳌山卫”，袭用至今。
鳌山卫镇位于青岛市东北43公里，即墨市东20公里处， 南面紧邻崂山风景区，西面通白庙乡，北接店集镇。东 西最大距离14.8公里，南北最大距离12.4公里，全镇辖 63个行政村，15191户，51352口人。全镇面积101平方公 里，其中耕地3116公顷，海岸线长19.8公里。
2030年） 三期（2030—2035年） 阶段任务：
一期：建立健全旅游基础产业及设施，完善交通物流网络，打好发展根基 。 二期：开展对内外宣传，鼓动旅游业从业人数增加，大力扶持旅游相关产 业，招商引资，引进大型旅游项目建设，营造旅游业氛围，培养旅游文 化。 三期：所有项目投入实施，景点最大程度开放，景点之间形成呼应，使旅
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
旅游性质和总体定位
合理利用本镇地形特点及自然资源，建设临城靠海、风光旖旎的自然 景区；发扬道教发源地文化，保留还原古代海防卫城遗址文化，力图 呈现一个有历史底蕴的城镇形象；继续引入并建设大型旅游项目，发 挥其商业经济作用，吸引不同年龄层次的游客来度假休闲，丰富本镇 旅游功能，建成本镇沿海一线疗养休闲度假区。
青岛市人民政府关于印发《青岛蓝色硅谷发展规划》的通知
青岛市人民政府关于印发《青岛蓝色硅谷发展规划》的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2012.02.17•【字号】青政发[2012]6号•【施行日期】2012.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文青岛市人民政府关于印发《青岛蓝色硅谷发展规划》的通知（青政发〔2012〕6号）各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：《青岛蓝色硅谷发展规划》已经市政府同意，现印发给你们，望认真组织实施。
青岛市人民政府二○一二年二月十七日青岛蓝色硅谷发展规划蓝色硅谷是以海洋为主要特色的高科技研发及高技术产业集聚区域。
山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，为青岛建设蓝色硅谷提供了历史机遇。
青岛蓝色硅谷建设对增强青岛海洋科技的核心地位，提升山东半岛蓝色经济区水平，引领全国海洋科技与高技术产业发展具有重大作用。
青岛蓝色硅谷规划范围为“一区一带一园”。
“一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部，规划陆域总面积218平方公里，海域面积225平方公里。
“一带”由核心区向南，沿滨海大道延伸至崂山区科技城，形成一条海洋科技创新及成果孵化带，崂山区范围内规划陆域面积70平方公里。
“一园”即高新区胶州湾北部园区，规划陆域面积63平方公里。
规划期为2011-2015年，远期展望到2020年。
一、基础条件和面临的形势（一）基础条件青岛集聚了实力雄厚的海洋科研机构和人才资源。
作为全国著名的海洋科学城，青岛拥有中国海洋大学等7家国家级海洋科教机构，1个国家级、17个省部级海洋类重点实验室，22艘海洋调查船，9个海洋观测站及10个海洋数据库。
国家水下考古基地、中国海洋咨询中心已落户青岛。
拥有涉海两院院士19人，各类海洋专业技术人才5000余人，高级海洋专业技术人才占全国同类人才的30%。
青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等国家级平台正加快建设。
青岛创造了众多领先的海洋科技成果。
青岛鳌山卫地区鹤山旅游度假区规划设计
鳌山卫地区鹤山旅游度假区规划设计类别：风景区与保护地甲方：嘉元房地产开发规模：2140公顷地点：鳌山状态：在建-设计说明特色：山海同体，极目楚天奇峰怪石，秀外惠中浪漫度假，运动无限国粹精华，寓教于乐即墨市鳌山卫镇鹤山、豹山、天柱山及其支脉围，即：东路、鳌兰路及山体东部谷底、平原所围合的区域，总面积约21.4 km2。
通过对旅游区地脉、文脉、旅游资源、以及客源市场的分析，认为鹤山－豹山－天柱山旅游度假区独特性在于奇特的山体形态、良好的生态环境、以及便利的区位条件（通往市区、通往大海），针对这些特点，强调开发户外运动类旅游产品和度假类旅游产品，从而打造独特性卖点。
因此，该旅游区的规划目标为：国家级的户外运动训练、比赛基地；国知名的综合型度假旅游区；环胶东半岛滨海旅游度假带的重要组成部分；青少年素质教育基地。
规划认为鹤山、豹山、天柱山旅游度假区的特色和优势集中表现在两大方面：一是以紧邻大海的奇峰怪石、山野植被形成的自然旅游资源，二是以、民俗形成人文旅游资源。
根据市场分析：市以及周边大城市的户外运动市场正在兴起，众多白领和青年学生成为这个市场的主流；市越来越重视海滨地区的旅游发展，滨海度假带正在形成之中。
旅游区的形象定位必须以山海郊野为根，户外运动为魂，山林谷地为开发单元突出户外运动和郊野度假两牌，以垄断性、独占性的品牌开拓旅游市场。
根据旅游区的特色，推出四个系列的旅游产品形象：1．户外运动系列户外运动提倡环境保护，倡导“自然、健康、自由、快乐”的生活方式，崇尚“平等、真诚、协作、自主”的人文精神，与旅游区的主题涵不谋而合。
旅游区的凸峰、缓坡、疏林、水库等多样化地形，为发展各类时尚、前卫的户外休闲运动提供了先天条件。
户外运动市场代表着旅游区的高端定位，它是旅游区发展的龙头市场，对它的开拓是提升旅游区质量和竞争力的主要表现。
2．郊野度假系列从地理因素看，随着我国旅游业的飞速发展，国各大城市周边的“环城旅游度假带”正逐步形成，作为我国重要的沿海开放城市，其对周边旅游景区（点）的辐射作用也十分明显。
中国的迪拜城
中国的迪拜城摘要：介绍青岛鳌山卫组团开发的大型“人工岛”项目——天逸海湾国际度假城。
从项目定位、规划构思、单体概念设计等几个方面分别进行阐述。
关键词：人工岛；国际度假城；规划Abstract：This article introduces the biggest Man-made Island project“TIANYI Bay International Town”in Qingdao Aoshanwei.Starting from the project location,planning design,architecture form design,the article elaborates the relation between architects and environment.Key words：man-madeisland；international holiday town; planning当今，类似“人工岛”的填海项目在我们眼中早已不再陌生。
世界各大沿海港口城市利用其得天独厚的地理条件开展了大大小小的填海筑地项目。
比较知名的有如美国东海岸的旅游名城福特·朗岱尔，其城市很大一部分是填海而建，景色极佳，密如蛛网的水运交通极其便利。
澳大利亚最负盛名的旅游港区“黄金海岸”临水度假城绵延35km的洁白沙滩，达到人工和自然海岸的高度和谐。
其内以美食、醇酒、音乐、舞蹈、金碧辉煌的赌场和各具特色的主题公园享誉海内外。
从2001年起，阿拉伯联合酋长国的第二大城市迪拜开始雄心勃勃建设规模空前的人工岛——棕榈岛（图1）。
这个被称为“世界第八大奇迹”的巨型工程一时间成为各国媒体关注的焦点。
棕榈岛工程由朱迈拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成，计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施，是一个史无前例的人造工程，完全用自然砂石填埋，预计2009年落成，建成后宇航员在肉眼上就能看到其棕榈叶的形状。
青岛市人民政府关于青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划的批复
青岛市人民政府关于青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划的批复文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2020.11.16•【字号】青政函〔2020〕207号•【施行日期】2020.11.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护正文关于青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划的批复崂山区人民政府：你区《关于上报青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划审批的请示》（崂政呈〔2020〕19号）收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划》，规划范围：东至小岛湾，西至滨海公路，南至平顶山和小蓬莱山，北至蓝色硅谷核心区，规划总用地面积约415.89公顷。
要科学有序推进规划建设，依托山、海、河、湾生态资源，打造生态环境优良的大北海高端医疗及科研产业聚集区。
二、要加强自然资源保护和管控。
区域内项目建设应符合崂山国家风景名胜区的管控要求，严格控制城市空间刚性要素、严守生态红线。
优化提升城区环境品质，规划绿地与广场用地面积达到148.44公顷。
有序、集约利用滨海资源，不得擅自填海、禁止破坏自然岸线、礁石、沙滩。
做好区域防洪涝、防风暴潮等防灾设施的建设，整体提升该片区防灾减灾能力。
三、要加快推进道路及市政基础设施建设。
建设湾横4号线城市主干路，湾横3号线及湾纵8号线等次干路，并完善区域慢行交通系统，规划道路交通设施用地面积达到43.51公顷，规划城区路网密度达到4.15公里/平方公里。
四、要加强城市设计的引导，做好与城市风貌保护规划的衔接，严格控制建筑高度、体量和样式，保护好城市天际线和规划的景观视廊，加强对建筑空间布局、体量、高度及风格的控制和引导。
五、要加快各类公益设施建设。
优先推进与健康产业及能源研究发展密切相关的市政、医疗卫生等公共服务设施和各类基础配套设施建设，对控规确定的各级各类公益设施实施刚性控制，近期不能实施的，应做好用地空间预留控制，不得随意取消、调整。
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青岛鳌山卫地区鹤山旅游度假区规划设计
类别：风景区与保护地
甲方：山东嘉元房地产开发有限公司
规模：2140公顷
地点：青岛鳌山
状态：在建
特
-设计说明
色：
山海同体，极目楚天
奇峰怪石，秀外惠中
浪漫度假，运动无限
国粹精华，寓教于乐
青岛即墨市鳌山卫镇鹤山、豹山、天柱山及其支脉范围内，即：姜东路、鳌兰路及山体东部谷底、平原所围合的区域，总面积约21.4 km2。
通过对旅游区地脉、文脉、旅游资源、以及客源市场的分析，认为鹤山－豹山－天柱山旅游度假区独特性在于奇特的山体形态、良好的生态环境、以及便利的区位条件（通往市区、通往大海），针对这些特点，强调开发户外运动类旅游产品和度假类旅游产品，从而打造独特性卖点。
因此，该旅游区的规划目标为：国家级的户外运动训练、比赛基地；国内知
名的综合型度假旅游区；环胶东半岛滨海旅游度假带的重要组成部分；青岛青少年素质教育基地。
规划认为鹤山、豹山、天柱山旅游度假区的特色和优势集中表现在两大方面：一是以紧邻大海的奇峰怪石、山野植被形成的自然旅游资源，二是以宗教、民俗形成人文旅游资源。
根据市场分析：青岛市以及周边大城市的户外运动市场正在兴起，众多白领和青年学生成为这个市场的主流；青岛市越来越重视海滨地区的旅游发展，滨海度假带正在形成之中。
旅游区的形象定位必须以山海郊野为根，户外运动为魂，山林谷地为开发单元突出户外运动和郊野度假两张牌，以垄断性、独占性的品牌开拓旅游市场。
根据旅游区的特色，推出四个系列的旅游产品形象：1．户外运动系列
户外运动提倡环境保护，倡导“自然、健康、自由、快乐”的生活方式，崇尚“平等、真诚、协作、自主”的人文精神，与旅游区的主题内涵不谋而合。
旅游区内的凸峰、缓坡、疏林、水库等多样化地形，为发展各类时尚、前卫的户外休闲运动提供了先天条件。
户外运动市场代表着旅游区的高端定位，它是旅游区发展的龙头市场，对它的开拓是提升旅游区质量和竞争力的主要表现。
2．郊野度假系列
从地理因素看，随着我国旅游业的飞速发展，国内各大城市周边的“环城旅游度假带”正逐步形成，青岛作为我国重要的沿海开放城市，其对周边旅游景区（点）的辐射作用也十分明显。
目前，国内旅游产品正从单一的观光型，逐步向度假休闲型转变，发展近郊家庭度假和经济型度假产品，是青岛市旅游发展的重要方向。
3．生态旅游系列
鹤山、豹山、天柱山旅游度假区地域辽阔，植被覆盖率高，垂直带谱清晰，色调分明，岩石造型奇特，泉清水美，动植物种类丰富，具开展生态观光旅游，科学考察，探险猎奇，避暑度假和修学旅游的先天条件。
4．传统文化系列
道教文化是中国传统文化的重要内容。
其核心思想是“天人合一”、“神形相依”。
经过与现代科学的结合渗透，道教文化的表现形式越来越丰富。
就旅游区来说，其表现形式包括：温泉疗养、生态沐浴、户外健身、“农家乐”体验等。