按揭客户须知
银行按揭客户须知
银行按揭客户须知第一篇：银行按揭客户须知银行按揭客户须知已婚情况1.身份证复印件（夫妻双方）2.户口本复印件（夫妻双方）3.结婚证复印件（夫妻双方）4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况1.身份证复印件2.户口本复印件3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！第二篇：银行按揭须知银行按揭须知一、贷款对象1．借款人年龄在18周岁以上自然人。
2．借款人年龄加贷款年限，男性最长不超过65岁，女性不超过60岁（具体情况以各银行政策为准）；贷款期限最长不超过30年。
3．有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。
4．与发展商签订购房协议，并同意将所购房产作抵押物。
二、按揭贷款客户需提交的资料（所有证件均须携带原件，银行工作人员需查看）1．身份证（正反两面均需复印）借款申请人有效身份证明原件及复印件（主申请人及房屋共有人的复印件6份、配偶的复印件3份）。
港、澳、台同胞（需提供港、澳、台通行证）及外籍人士，提供合法身份证（或护照）及回乡证。
2．户口本提供户口本原件及复印件3份，或户口所在地公安局开具的户籍证明原件，部队军人可出具所在单位的服役或提交户口本证明。
按揭贷款注意事项问题
按揭贷款注意事项问题
1. 首先要注意自己的还款能力，确保自己能够按时还款。
按揭贷款是一项长期的债务，如
果无法按时偿还，可能会导致信用评级下降，还款能力下降等问题。
2. 在选择贷款机构之前，要进行充分的调查和比较。
比较不同机构的贷款利率、贷款额度、还
款期限等条件，选择适合自己的贷款机构。
3. 在办理贷款之前，要详细了解贷款的利率、费用等条款。
比较不同贷款产品之间的利率差异，选择较低利率的贷款产品。
4. 在签订贷款合同之前，要仔细阅读合同的条款，包括贷款金额、还款期限、还款方式等内容。
确保自己对合同的内容有全面的了解，并咨询专业人士或律师的意见。
5. 在选择还款方式时，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
可以选择等额本息还款方
式或等额本金还款方式，根据自己的收入状况和花费能力选择合适的方式。
6. 在按揭贷款期间，要及时关注贷款利率的变动情况。
如果利率下降，可以考虑申请贷款利率
调整，以减轻还款负担。
7. 在还款过程中，要及时把握还款日期，确保按时还款。
可以设置自动扣款或者提醒功能，避
免忘记还款。
8. 在还款能力发生变动时，及时与贷款机构联系，寻求合适的解决方案。
可以申请延期还款、
调整还款计划等，避免贷款逾期。
9. 在贷款期间，要储蓄一部分应急资金，以应对意外情况。
避免因意外事故导致无法按时还款。
10. 在还款完毕之后，要妥善保管贷款相关的文件和证明，以备将来需要使用或查询。
并妥善
处理贷款合同等相关文件，防止信息泄露。
贷款买房按揭须知（范文）
贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。
工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。
2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。
3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。
4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。
5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。
第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
按揭须知
按揭须知尊敬的客户：如果您在付款时选择在银行办理按揭，请您在到达售房部后，与置业顾问联系，签署《市商品房买卖合同》及其它相关手续。
您在办理按揭手续及签署按揭合同时必须备齐以下资料：1、产权人及配偶身份证原件、夫妻双方户口簿原件、未成年子女户口薄原件（含主页、户主页、产权人页、增减页）。
2、产权人及其配偶必须本人到场与银行进行面签,不接受委托公证（根据银行要求来定）3、借款人是一般公民的，除收入证明外，需根据银行要求提供其它资产证明：如名下房产权证的复印件、汽车行驶证复印件、有房屋租赁协议等能佐证资产情况的要件。
4、产权人及其配偶近期连续半年的银行流水。
5、收入证明（已婚的需提供夫妻双方收入证明原件：注明开具证明的单位联系人及电话以备银行查实）；证明中月收入应符合：（月收入-其它支出）×50%≥每月还款额；6、借款人是民营企业法人代表或个体工商户的，需填写收入证明，并提供加盖企业公章的经年审的营业执照复印件、税务登记证复印件、近三月企业纳税税票等。
借款人是民营企业法人代表的，除前述资料外，还需提供董事会章程、最近两个月税票、作为股东参股的提供个人参股证书复印件等系列证明自己固定资产的资料。
7、借款人为公司股东或重要职务人员，需提供的资料：⑴经年审的公司营业执照，经年审的组织机构代码证，法人代表身份证，特殊行业从业资格证，税务登记证(国、地税)的复印件(均需加盖公章)。
⑵经审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(均需加盖公章)。
⑶公司近三个月的完税证明(税票)（均需加盖公章)。
⑷公司章程、股东及出资名册 (均需加盖公章)。
⑸公司业务往来所签订的合作协议、购销合同或相关文件或销售授权书原件。
8、已婚者需提供结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件。
离婚者需提供离婚证、离婚协议原件，未婚者提供由户籍所在地民政局开具的未婚证明。
丧偶者，需提供配偶死亡证明等文件。
9、住宅商贷个人最高可办理7成30年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超过65岁，根据银行要求来定）。
按揭客户需准备资料
办理按揭客户所需准备资料如下：1：身份证，户口本，结婚证。
（夫妻双方）2：银行近三个月流水帐。
（夫妻双方的每月存款总额需达到月还款的2倍以上）3：收入证明。
（夫妻双方，盖公司公章）4：工资单（近三个月，如每月工资是打卡或有工资本可不用工资单。
）5：房产登记查询证明。
（也就是房查）备注：1：未婚需出未婚证明。
（男未达到22周岁，女未达到20周岁，无需未婚证明）2：做生意有营业执照可提供营业执照和近三个月地税税票（无需收入证明和工资单）。
3：有货车跑车的客户需提供车上的所有证件：驾驶证，营运证，行驶证，挂靠协议书。
每位客户因情况不同，具体情况可咨询置业顾问When you are old and grey and full of sleep, And nodding by the fire, take down this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep; How many loved your moments of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face; And bending down beside the glowing bars, Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest distance in the worldIs not between life and deathBut when I stand in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest distance in the worldIs not when I stand in front of youYet you can't see my loveBut when undoubtedly knowing the love from both Yet cannot be together.The furthest distance in the worldIs not being apart while being in loveBut when I plainly cannot resist the yearningYet pretending you have never been in my heart. The furthest distance in the worldIs not struggling against the tidesBut using one's indifferent heartTo dig an uncrossable riverFor the one who loves you.。
按揭贷款须知（客户版）
按揭贷款须知（客户版）第一篇：按揭贷款须知(客户版)按揭贷款须知尊敬的客户您好！如果您以按揭贷款方式购买我公司开发的“阳光紫金园”住宅小区，请您注意以下事项：请注意您如果没有银行透支卡、信用卡、无房贷车贷逾期记录请继续向下看！！一、个人资料：1、①夫妻双方身份证、户口本（首页、本人页）、结婚证（若新版身份证需复印正反面，结婚证需带章及带照片页②单身提供身份证、户口本、民政局开具的单身证明（三份）③离婚者提供本人身份证、户口本（首页及本人页）、离婚证④首付款票复印件。
⑤购房合同两份⑥工行提供主借款人本地工行卡复印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件复印件一份；⑤所有提供的复印件商贷一式四份、公积金贷款一式五份(银行卡除外)，2、如身份证过期，身份证、户口本、结婚证丢失或三证上的姓名、身份证号、出生日期不符，身份证、户口本必须到当地派出所开具证明信或补办证件，证明信必须贴近期一寸免冠照片（蓝底）；结婚证必须到当地民政局补办或由当地民政部门开具证明信，盖章并盖章人签字。
二、收入证明：1、工薪族（要求是财政收入或企事业单位）：①工资证明，表格为售楼处所提供的制式表格，用黑色碳素笔填写，不得涂改，单位领导签字，留单位固定电话，盖单位公章。
（注：章不能压章、重章，工资证明格式内容必须填全。
）②工资证明必须是夫妻双方的。
注：主借款人年收入必须超过两万，工资超过两千五需提供单位营业执照税务登记证复印件,夫妻双方在同一单位上班需提供单位营业执照税务登记证复印件。
2、私营业主，需提供企业营业执照复正副本、税务登记证复印件一式两份，近期三个月税票，经营情况说明书。
三、注意事项：1、离婚客户首付40%，须提供本地户口本工作的担保人。
（担保人需提供身份证、户口本复印件2份，收入证明）；担保人必须无贷款记录、银行透支卡信誉卡逾期记录、年龄没有超过退休年龄，月收入必须也是借款人还贷金额的两倍之上2、异地户口、异地工作的客户需提供本地户口联系人一名。
按揭办理注意事项
按揭办理中注意事项
一、交款及按揭资料提交
1、客户须在认购后7日内（即交首付时）提交按揭资料，如是认购当天交首付须在交
首付之日起7日内交按揭资料，否则需写情况说明交予客服；
2、带客户到财务处交款签字时提醒客户经办人签字栏须横向填写；
3、在复印资料时：身份证要求能看清基本信息；复印收据时保证收据上所有信息均看
得到，财务章要完整；
4、开具的收入证明、无房证明是半页纸时，须粘贴到一张白纸上；
5、按揭资料须按要求顺序整理后交到客服处；
6、借款合同从领取之日起，须在次日5点前交予客服处。
二、银行签贷
通知客户到银行签订贷款合同时需携带身份证、户口本、结婚证原件及个人方章，如是已婚，夫妻双方均需携带以上证件到银行签订贷款合同。
三、通知客户银行回访
1、通知客户银行回访时告知客户注意接听银行电话95588；
2、银行回访信息内容：个人住房贷款申请审批表中“借款申请人基本情况”栏和“个
人住房谈话笔录”栏，通知客户回答银行问题时内容一定要与审批表中填写内容一致；
3、在交按揭资料时将个人住房贷款申请审批表中“借款申请人基本情况”栏和“个人
住房谈话笔录”栏复印或拍照给客户，用于银行回访时回答问题。
四、鉴证办理
1、按揭客户需在签订购房合同时，交鉴证费80元到按揭资料员处；
2、客服通知办理鉴证客户名单时，置业顾问须及时配合催收客户身份证；
2014年6月6日。
广场销售部按揭须知
广场销售部按揭须知
敬爱的客户：
您好 !
假如您是以按揭方式购置本企业所售房产，请在办理手续时带齐下述花费及证件：
所需花费：
抵押登记费：
公证费：
印花税：
财富保险费：
开户费：
资料及手续费：
其余未列入花费
所需证件
贷款抵押人的
贷款担保人的
按揭首期交款收据的原件、影印件
其余
请于年月日前将资料交到 ** 广场销售部，并于年月日到行( 地点： ) 办理按揭手续 ( 业主及担保人一定出席 )
联系电话：发展商，
银行，
**广场销售部
敬爱的客户
为了顺利办好按揭手续，请认真阅读以下资料：
请您认真阅读买卖合同，按揭合同样全部按揭资料 ;
请将收据原件交本企业财务人员核查，若您还没有交清首期款，请向财务人员缴纳，若您另有收据未换取收据，请向财务人员换取
请将署名后的全部按揭资料连同身份证复印件 ( 二份 ) 、存折帐号复印件、收入证明原件交律师审察。
如有不明之处可向本企业人员、银行人员及律师咨询。
请于律师处缴纳目睹费、抵押登记费; 请向保险企业缴纳保险费请将身份证复印件 ( 三份 ) 、收据复印件 ( 一份 ) 交本企业人员。
您应拥有的资料有：律师事务所开据的收款收据、保险企业开出的保险单附本及保险费收据。
请在接到本企业通知后前来取回您的按揭合同。
请在月 10 日前将首期月供款存入您的扣款帐户并于每个月 10 日前准时存款。
( 依据不一样银行规定进行调整 )
销售部。
按揭买房必须掌握的7个原则
按揭买房必须掌握的7个原则今天，很多人都想按揭购买房子。
然而，按揭购买房子也是一件费心费力的事情，而且有一些原则需要掌握，这可能会决定你按揭购买房子是否会成功。
因此，本文将以“按揭买房必须掌握的7个原则”为标题，为您提供有关按揭买房的重要信息和指南。
首先，你必须了解你的信用历史。
银行很重视客户的信用历史，因为他们希望他们可以从你的信用历史中确定你是否有可能支付你的贷款。
因此，你可以把这个原则称为“确定你的信贷情况”。
接下来，在申请按揭贷款之前，你必须获得足够的资金以足以支付按揭前的费用，包括首付款、律师费用、抵押费用等等，这些费用通常需要由买家支付，而买家将不需要将这些费用包括在按揭贷款中支付。
因此，这也是一个我们必须掌握的原则，称为“准备足够的资金来支付购房前的费用”。
第三个原则，你必须确定自己的收入来源。
这是因为银行会要求你提供证明你有能力支付按揭贷款，包括稳定的收入和足够的余额。
所以，你必须准备好一份你的收入证明，以便银行了解你的收入水平，以便他们确定你是否有能力支付按揭贷款。
第四原则是要确保按揭贷款符合您的预算。
你要确定你有足够的预算来支付按揭贷款，而不是超出你的财务限制。
你应该计算出每月需要支付的金额，以及总支出是否能够满足你的财务需求，确保你的投资不会超出你的预算限制。
第五个原则，你必须在购买房子之前进行仔细的比较。
比较有助于你了解你的选择，确保你可以选择最佳的选项。
比较的主题可以包括价格、房地产代理，以及按揭贷款收取的利率和费用等等。
通过比较，你可以了解到哪一个选项是最适合你需求的，从而有助于你做出最佳的决定。
第六个原则是确保抵押率是最低的。
银行会要求客户提供一定比例的首付款，以及抵押率。
因此，你应该确保你可以支付最低的抵押率，以有助于你节省许多费用。
最后一个原则是你必须确定你的贷款目的。
银行会要求你为你的贷款提供一个明确的目的，以确保你购买的房子是真实有效的。
因此，你应该确定贷款的用途，以便银行审批你的贷款申请。
个人住房按揭贷款客户须知
个人住房按揭贷款客户须知中国工商银行个人贷款业务品种包括个人住房、个人经营、个人自用车、个人商用车、个人房屋抵押、个人装修、消费、个人质押等多品种个人贷款金融业务。
中国工商银行将为个贷客户（信用查询无不良信用记录）提供最优质的贷款服务。
住房贷款：借款客户应提供以下申请资料：1、客户主体资格证明：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身须提供离婚证或民政局出具未婚证明）、借款人在工商银行的开户存折（卡）1份（复印件）2、收入证明：在行政事业单位工作的（含大企业），客户应提供单位开具的收入证明（原件）及近3个月工资清单复印件1份（盖章）；在小企业或私营企业工作的，除以上外，还应提供劳动用工合同、所在企业的营业执照、税务登记及企业近期完税单1份（复印件）；职业为个体工商户（私营企业）的，需提供工商执照、税务登记证、近3个月纳税证及客户银行资金进出明细（复印件）1份。
3、用途证明：提供购房合同（原件）、首期付款证明（复印件）1份；客户须知：1、主体资格：借款人双方身份证、户籍证明、婚姻证明三证的姓名、号码及出生年月日必须完全一致。
2、收入证明：借款人的贷款月供额不能超过家庭月收入的50%；如收入不足，可以提供1位共同还款人（其资料同上）；借款人房租、股权分红、车船营运所得都可以作为其收入依据，但应提供相应证明材料。
3、贷款成数及期限：住房可贷70%（90平方米以下可贷80%），期限最长30年；商用房可贷50%，最长10年；但贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。
4、贷款利率优惠：按目前的利率政策，客户首次贷款购住房，可享受7折优惠利率；如客户属2次贷款购住房（未结清），按国家规定不能享受7折优惠利率（现7折优惠利率：5年期限年息4.032%,5年以上期限年息4.158%）。
如利率政策调整，我行亦随之调整。
5、贷款月供：按现行利率标准，7折优惠利率月供（以贷款10万元、期限5年、10年、15年、20年为例）每月月供分别为1843.10元、1019.98元、747.63元、614.34元；若执行基准利率：则月供分别对应为1922.14元、1107.19元、840.62元、712.97元（如遇国家利率调整，以上月供额相应有所变化）。
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按揭客户须知
尊敬的客户：
感谢您对红日·山湖项目的认可，以下是您个人住房按揭贷款材料清单提示。
温馨提示：在您认购前已熟知个人征信是否符合银行贷款要求，以下是您需要提供的相关材料：
1.个人住房申请书原件。
2.房屋查档证明原件（借款人家庭提供，共同借款人为买受人时，
共同借款人家庭也要求提供）
3.户口本原件，所有购房人家庭、借款人家庭都需提供，如买受人
中有未成年人的，需提供出生证明原件或者户口本上能显示出确切关系的，提供户口本原件也可，且两位监护人均需到现场签字，无论是否离婚。
4.婚姻状况证明原件（未婚证明/结婚证/离婚证/法院判决书丧偶证
明）
5.收入证明原件和近三个月以上的银行流水帐原件。
6.商品房买卖合同原件/认购协议书原件。
7.定金收据/首付款收据原件及首付款POS单/转帐单原件
8.经办银行要求提供的其他材料。
9、山湖洋房客户按揭购房，房款首付40%，按揭款60%。
客户确认：
时间：。