农村自建房包工合同书

农村自建房包工合同书

自建房包工合同书

订立合同双方如下：

姓名： __号码： __：

家庭地址：

包工方（以下称乙方）：

姓名： __号码： __：

家庭地址：

兹甲方因修建自建房将自建房包工给乙方，采用包工不包材料的包工方式，

双方基于平等自愿的原则谈妥并达成如下条款。

甲方：

1，甲方以工费形式包给乙方修建房屋，以建筑面积计算工费，一平方米工钱 222元，甲乙双方共同确认修建房屋260平米，总包工费为：58000元。

2，甲方需在乙方动工前准备足乙方所需的建房材料。

3，甲方付工钱时间约定为：开工前预付5000元，①4

乙方：

1，乙方应具有修建自建房的经验和资质。

2，乙方修建自建房的内容如下，所需材料需提前两天通知甲方准备。

三间两层带房顶主体房屋修建，楼梯修建包括扶手安装，水电安装包括上

水管进屋，下水管排到河里，内外墙面粉刷，正面贴瓷砖，正房与厨房两边围墙

修建，上游靠王家留一道门。

3，乙方应完成自建房的修建，具体验收细节规定如下：

①各处墙面应该垂直地基，甲方通过铅垂测量各处墙面，误差应在2cm（包

含2cm）以内，在2-3cm（包含3cm）以内减少总包工费的1%元，超过3cm乙

方应无条件返工重修。

②水管安装在使用一年内保证上下管路畅通，不能有破裂漏水现象，厕所，

楼面，地面一年之内不能出现渗水等质量问题，若出现上述问题甲方有权利要求

乙方返工或按商议价格扣除乙方工钱。

③电线走暗线带PVC管，电线分两路，所有房屋照明一路用4平方毫米

铜芯线，插座一路用6平方毫米铜芯线，总进线为3项4进制10平方毫米铜芯

线。

4，乙方应在规定的工期内完成所规定的修建要求，约定工期为：；；；；；。

5，乙方应对自建房修建所有的安全事故（包括人员安全事故和房屋安全事故）

负全部责任。

6，乙方应自己准备修建房屋所需的工具和设备（包括筑版拆料），与甲方无关。

7，乙方应本着对甲方负责任的态度节约用建房材料，若甲方认为乙方有意浪费

建房材料，经第三方认定却有浪费材料嫌疑，乙方应赔偿所浪费建房材料费用。

违约惩罚如下：

对甲方：甲方应在乙方签订合同时支付以上条款规定的预支款，同时规定如果甲

方未在规定时间付清工钱的惩罚措施如下：

对乙方：

农村自建房合同

甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名， __号码）

乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名， __号码）

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，

沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及

浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行维修。

三、工程保修

工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金＿＿＿元（大写：＿＿＿）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿天内，第三次付款在＿＿＿天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

五、违约责任

⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一

切损失。