中信信托-中信锦绣稳健成长股权投资基金项目
国内的备案的s基金案例
国内的备案的s基金案例
S基金（Secondary Fund）是指主要投资于其他投资基金的基金。
国内备案的S基金案例包括但不限于：
1. 深创投盛世景S基金：成立于2018年11月，是深创投集团的全资子公司，专注于私募股权二级市场投资。
2. 春华厚朴S基金：成立于2018年7月，是春华资本集团旗下的私募股权二级市场基金，主要投资于成长型企业。
3. 盛世投资S基金：成立于2019年6月，是盛世投资集团旗下的私募股权二级市场基金，主要投资于Pre-IPO阶段的创新型企业。
这些基金均已在中国证券投资基金业协会完成备案，是国内较为知名的S基金案例。
信托公司创新案例汇总
12009年部分信托公司创新案例汇总 （根据信托业协会资料整理形成）中信信托有限责任公司2注：上述项目除于2009年5月结束的中信开行爱心信托外，其他项目均在存续期内。
北京国际信托有限公司业务创新 2009年，北京信托在基金化、系列化信托产品方面取得突破性进展。
5月18日第一只具有半开放性的准基金模式的‚北京信托--稳健系列房地产集合资金信托计划‛正式成立，一期共募集资金人民币9.6亿元。
该信托计划的成立，为信托财产实现组合投资，3向半流动性、流动性方向发展做出了有益的尝试，并对下一步探索REITs 业务奠定了基础。
年内，该信托资金已投资王府井酒店、天津滨海湖等若干项目。
与此同时，还陆续推出了多个系列化信托产品，如‚财富‛、‚创赢‛、‚天鸿‛等系列产品。
在新能源基金、环保基金等产业基金设立方面做出了积极探索。
特别是在国家大力支持的节能环保行业开发信托产品实现了零的突破，成功推出了‚低碳财富‛系列化低碳经济领域信托产品品牌。
其中，低碳财富碳资源开发一号信托产品为国内信托行业首个涉足碳资源开发领域的信托产品，在探寻以信托方式支持中国低碳经济财富方面做出了有益的尝试。
大连华信信托股份有限公司2009年，公司针对有家族财富规划管理或家族财富传承需求的高净值人士，设计了家族财富管理信托。
该信托是由委托人将自己家族财富委托给华信信托，华信信托作为受托人，借助于信托特有的制度优势和资深专业资产管理的优势,按照委托人的意愿，帮助委托人合理规划家族财产，使家族财富不断增长，保障家族成员的平稳生活、让家族财富世代相传。
该产品为系列产品，包括家族财富增值信托、养老信托、子女抚养信托、父母赡养信托、家族保障信托、财富传承信托等。
家族财富增值信托和养老信托为自益信托，借助信托公司专业管理的优势，使家族财富稳定增长或保障晚年高品质生活。
子女抚养信托、父母赡养信托、家族保障信托是他益信托，是以4家族中的未成年后代或者需要赡养的老人及其他家族成员为受益人，受托人按照信托合同约定定期按照约定数额和频率向受益人分配信托利益。
又一家银行理财子公司获批开业！注册资本50亿，三十余年银行老将郭党怀担任掌舵人
又一家银行理财子公司获批开业！注册资本50亿，三十余年银行老将郭党怀担任掌舵人全国第十三家银行理财子公司来了！本刊记者 王娜|文6月23日，银保监会官网发布一则开业批复，同意中信银行理财子公司信银理财开业，落户在上海市黄浦区外滩金融中心。
信银理财应自领取营业执照之日起6个月内开业。
从批复函中可以看到，与开业申请一同通过的还有郭党怀信银理财董事长以及谷凌云信银理财执行董事、总裁的任职资格。
据公开资料显示，郭党怀现年56岁，中信体系任职超过30年，现任中信银行副行长。
落户上海、注册资本50亿元6月15日，中信银行发布公告称，近日收到《中国银保监会关于信银理财有限责任公司开业的批复》，中国银保监会批准该行全资子公司信银理财有限责任公司（简称“信银理财”）开业。
至此，中信银行成为第四家获批开业理财子公司的股份制商业银行。
根据公告，信银理财注册资本为50亿元人民币，落户资产管理88Money talk /钱生钱·Copyright©博看网 . All Rights Reserved.在上海市黄浦区外滩金融中心，主要从事发行公募理财产品、发行私募理财产品、理财顾问和咨询等资产管理相关业务。
6月23日银保监会发布的信银理财的开业批复中，也通过了该公司董事长郭党怀、总裁谷凌云的任职资格。
在中信银行3月份的业绩发布会上，信银理财董事长、中信银行副行长郭党怀曾表示，该行理财子公司自2019年12月4日获批筹建后，正按照监管要求完善公司治理体系，调整组织结构，建立管理制度，搭建科技体系，预计在今年二季度开业。
近年来，中信银行持续推动资管业务的转型升级，理财子公司前身——中信银行资产管理业务中心，成立之日起即按事业部制运营，参照公司化运作，在发展中始终稳步推进规模提升、结构调整、风险化解、体制改革等各项工作，银行理财业务市场化转型效果显著。
产品整体风格稳健，体系完善，涵盖货币、纯债、固收、权益、多资产、量化、指数、特定目标的本外币全产品线。
有限合伙制私募股权基金整体框架图解及案例
• 2007年4月30日，中信信托成立“中信锦绣1号股权投资基金信托计划”（简 称“锦绣1号”）。“锦绣1号”为集合资金信托，总额10.03亿元，委托人由 7个机构和7个自然人组成，并对受益人进行分层。其中优先受益权9.53亿元 人民币，次级受益权0.5亿元，次级受益权由中信信托认购。
• 募集资金用于中国金融领域企业的股权投资、IPO配售和定向增发项目，未9 投资的资金可用于银行存款、货币市场基金、新股申购和债券逆回购。
步骤一：设立基金
创始合伙人
普通合伙人
3
20%
80%
私募股权基金
步骤二：筹集资金
创始合伙人 20%
普通合伙人 2%
有限合伙人
4
78%
私募股权基金
步骤三：实际注资
创始合伙人 20%
被投资企业A
普通合伙人 2%
私募股权基金
被投资企业B
有限合伙人
78%
5
贷款
……
示例：天津鼎晖一期出资
合伙人名称
天津鼎晖股权投资管理中心 全国社会保障基金理事会 中国投资担保有限公司 恒生电子股份有限公司 天津钻石投资管理中心 中山市大信创业投资企业 天津丰瑞投资中心 泰达（北京）投资有限公司 西藏宏强生物科技有限公司 上海泽添投资发展有限公司 上海复旦大学教育发展基金会 戚石川 戚石飞 钟乃雄 王旭宁 合计 天津鼎晖股权投资基金第一期合伙人出资，单位：万元
– 通常来说，雇佣第三方筹资所发生的费用为普通合伙人承担。
• 交易成本
– 项目投资完成时的法律和会计费用一般是被投资公司承担的。 – 如项目未成功完成投资，这些费用通常也会得到被投资公司的补偿。
• 费用收入
– 基金管理人可能在进行投资时获得各种费用收入，如融资安排费，承诺 费以及董事收入等。
PE投资模式比较
PE投资模式比较：信托、银行理财模式研究目前，随着国家对中小企业发展的逐步重视以及多层次资本市场体系的逐步建立，我们国家的私募股权投资将迎来一个非常宽广的发展机遇。
一、政策背景自2005年来，国家积极出台各项政策，推进创投行业发展。
05年11月，国家发改委、科技部等十部委联合颁布了《创业投资企业管理暂行办法》，指出促进创业投资企业发展，规范其投资运作，鼓励其投资中小企业特别是中小高新技术企业。
06年8月，第十届全国人民代表大会常务委员会修订《合伙企业法》。
07年6月，《合伙企业法》生效，给中国PE带来一缕新鲜空气，本土的PE组织形式又多了一种国际惯例－有限合伙制。
08年北京、天津、上海、深圳纷纷出台相应政策鼓励创业投资发展。
08年9月，深交所修改了《股票上市规则》，对比旧规，创投企业在上市前12个月内通过增资扩股方式投资的，锁定期由原来36个月变更为12个月。
社保决定向两家股权投资基金各投资20亿元人民币。
并不排除在未来成立规模达到500亿元人民币的基金。
国家发改委财政金融司副司长曹文炼表示，会同有关部门出台引导股权基金方面的政策，积极促进大型人民币基金落地。
2008年11月，国务院常务会议宣布的总额达4万亿元的经济刺激计划，在当前背景下，发展股权投资基金是深化投资体制和金融改革比较好的结合点和选择。
2009年，下发的《关于支持信托公司创新发展有关问题的通知（征求意见稿）》要求，部分优质信托公司信托资金贷款比例年底之前将放宽至50％；以固有资产从事PE业务，其投资总额不得超过净资产20％。
2009年3月，商务部发出通知，下放资本总额1亿美元以下的（含1亿美元）外商投资创业投资企业、外商投资创业投资管理企业设立及变更的审核和管理权限。
2009年3月31日，中国证监会发布了《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》，自5月1日起实施。
这标志着经过十年筹备的创业板终于启航。
但就目前来看，创投发展中仍有许多市场尚未被完全开发，在上图中，除了红色虚线圈出的部分为创投企业内部运作流程之外，其他部分都较多收到外部政策及投资环境的影响。
逄锦华 保险资管获准开展ABS及REITs业务,增加募资新通道docx
保险资管获准开展ABS及REITs业务，增加募资新通道逄锦华中经数字经济研究中心研究员2023年3月，证监会指导证券交易所制定《保险资产管理公司开展资产证券化业务指引》（以下简称《业务指引》），支持优质保险资产管理公司参与开展资产证券化（ABS）及不动产投资信托基金（REITs）业务，这也意味着继证券公司、券商资管、基金子公司之后，符合条件的保险资管也可以作为资产支持专项计划管理人参与REITs业务。
截至2022年底，有66家保险公司参与21只公募REITs的配售和发行，获配金额达106.5亿元。
新规不仅进一步丰富了公募REITs市场的参与机构形态，推动多层次REITs市场高质量发展。
对于保险资管公司而言，过往仅是以投资者身份参与公募REITs战配及网下打新，未来新增了管理人角色，有助于险资全链条深度参与到公募REITs业务之中。
一、投资公募基建REITs基金，符合“安全性、效益性、流动性”原则近年来，随着利率中枢下行，优质资产的供给不够充分。
基础设施REITs涉及多种公共设施，在一定程度上能够对冲经济频繁波动带来的共振效应，有效分散和对冲投资风险，实现资产负债均衡发展，具有长期配置价值。
保险业坚持“长期投资、价值投资”的理念，服务实体经济建设，保险资金运用规模持续增长。
原中国银保监会（国家金融监督管理总局）数据显示，截至2023年一季度末，保险业累计实现保费收入1.95万亿元，保险业总资产28.37万亿元，保险资金运用余额26.02万亿元，同比分别增长9.24%、10.49%和10.56%。
基础设施REITs具有资产丰富的特点，有利于满足保险资金的长期稳健配置需求。
数据显示，截至2023年4月末，我国已上市27只公募REITs，总市值906亿元。
其中，保险资金参与REITs投资合计金额超过120亿元。
业务指引主要从申请条件、申请程序和自律监管三方面明确了保险资产管理公司申请开展ABS及REITs业务的制度机制安排，支持公司治理健全、内控管理规范、资产管理经验丰富的优质保险资产管理公司参与开展资产证券化（ABS）及不动产投资信托基金（REITs）业务。
中国顶级财团荣氏家族：脱离中信集团又如何，照样富可敌国
中国顶级财团荣⽒家族：脱离中信集团⼜如何，照样富可敌国中国尊已基本竣⼯。
昨天下班路上，不经意发现，⼤北京最⾼楼——中国尊⾼耸巍峨的⼤厦直达云际，傲视帝都，就像它的投资公司——中国中信集团公司⼀样，放眼全国，仿佛没有与其⽐肩的公司。
这家号称中国内陆规模最⼤的综合性集团，⾄今⾛过了近40年的发展历程。
但⼈们不会忘记，荣⽒家族的⾝影，⼀直与在中信集团华丽演出的背后，中国近现代唯⼀传承三代以上的贵族—荣⽒家族其形影不离。
荣⽒家族是中信集团的缔造者。
⽑泽东曾这样评价荣⽒家族，说：“荣家是中国民族资本家的⾸户，中国在世界上真正称得上是财团的，就只有他们⼀家。
”也正是因为得到组织的信任，荣家扛起了改⾰开放后经济恢复的重担。
1979年，荣毅仁应邓⼩平之邀建⽴了中国国际信托有限公司（现中信集团），开启了中信集团华丽的篇章。
平之邀建⽴了中国国际信托有限公司（现中信集团）但事实上，荣毅仁创办中信集团之初，本意是想创建⼀家私⼈公司。
只是，当时的环境下，纯民营公司实⼒恐怕不够，为便于在国内外开展⼯作，只能把公司办成国务院直属的国营企业。
这样，虽有利于中信发展，但也为以后的分道扬镳埋下了伏笔。
1987年的时候，独⾃到⾹港打拼8年的荣毅仁之⼦荣智健正式加⼊中信⾹港，出任董事长兼总经理，成为了荣家第⼆代进⼊中信管理层的⼈。
随后，越来越的荣家⼦弟进⼊中信。
第三代的代表⼈物是荣明芳，她是荣智健独⼥，担任中信泰富财务部董事、信息科技有限公司副主席等职位。
荣智健然⽽出事的就是荣家⼈扎堆的中信泰富。
在2007年美国次债引发的全球⾦融海啸中，⼀向强势的澳元兑美元汇价⼤幅下挫，导致中信泰富在外汇衍⽣品上出现155亿港元的巨额亏损。
这么⼤的窟窿，中信泰富只能向母公司中信集团求救。
帮你可以，但是有条件的。
最终调解的结果是，荣智健辞职，中信集团向中信泰富注资15亿美元。
其他荣⽒也相继退出中信，荣⽒家族得到了位于海南的⼤⽚优质⼟地资源。
⾄此，荣⽒家族正式与中信分⼿。
三大REITs模式典型案例最全解析! 实务必备
中国房地产市场已经进入下半场模式如何盘活巨额存量资产的问题日益凸显在这一大背景下REITs成为了重要的解决方案之一然而，由于种种原因的制约REITs在中国的发展并非一帆风顺今天的文章从实务角度出发结合国内实践案例REITs目录-----二、公募类四、类REITs产品总结前言中国房地产市场已经进入下半场模式，从增量时代进入到存量时代，如何盘活巨额的存量资产，成为中国经济改革的重要课题。
根据海外成熟经验，在存量地产时代，加深房地产的金融化发展，建立成熟的金融体系对于解决日益凸显的存量问题至关重要。
中国政府也意识到了这点，并在《“十三五”规划纲要》明确提出“开展房地产投资信托基金试点”。
目前，中国市场还未见真正REITs产品（即RealEstateInvestmentTrusts，指房地产投资信托基金产品，下同）的出现，但REITs在中国却经历了数十年的发展历程。
类REITs产品的发行为中国市场真正REITs产品的发行提供了充分的理论和实践基础。
本文将从海外REITs产品的发行出发，结合中国市场现有类REITs产品案例，以期总结相关理论与实操经验。
交易所类REITs产品-中信启航专项资产管理计划资产证券化业务，是指证券公司、基金管理子公司等相关主体以基础资产所产生的现金流为偿付支持，通过设立特殊目的载体（SPV），采用结构化等方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的业务活动。
2014年《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》及相关配套制度出台，交易所企业资产证券化业务开始大规模发展，产品的日益成熟及相关规则制度的完善为类REITs产品的推出提供了较为有利的发行环境。
为适应企业资产证券化业务相关规则，交易所类REITs产品以“中信启航REITs”和“苏宁云商REITs”为代表,在交易结构上与成熟市场股权型REITs具备一定的相似性，但是交易所类REITs产品仍属于私募产品，仅可向合格投资机构发行，与公募发行的标准REITs产品在流动性和信息披露程度上存在较大差别。
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中信信托-中信锦绣稳健成长股权投资基金项目
信托类型
PE类
信托规模
4亿
资金投向
金融市场
受托人
中信信托有限责任公司
起购金额
500万/份，以100万为单位递增
预期年收益率
40%/年（扣除2%管理费之后）
信托期限
4+1+1年
资金用途
本基金预计以不低于70%的仓位投资于中节能太阳能项目，剩余仓位根据情况配置与其他拟投项目当中。
信托门户网站：信托001网，信托理财第一选择
信托理财热线：400-633-1108，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议
专注信托忠于客户
因为专注 所以专业 只有用心 方得信赖
（本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待您的好评与关注！）
信托公司简介
中信信托有限责任公司是中国银监会直接监管的以信托业务为主业的全国性非银行金融机构，是资产管理规模最大、综合经营实力稳居行业领先地位的信托公司，并于2009年被推举为中国信托业协会会长（理事长）单位。
公司是中信集团旗下的优质金融资产。中信集团的前身是前国家副主席荣毅仁先生于1979年创办的中国第一家信托公司中国国际信托投资公司，其信托业务由中信信托继承并发展壮大。公司注册资本为人民币12亿元（其中，外汇2,300万美元），公司股东分别是中信集团和中信华东（集团）有限公司。
收益分配方式
合伙基金到期清算后一次性清偿
风险控制
（1）市场竞争风险情况（2）原材料价格波动风险情况（3）政策变化风险（4）上市风险情况（5）财务风险情况（6）公司重大合同及其潜在风险
融资方简介
中节能太阳能科技有限公司是中国节能环保集团公司的控股子公司，成立于2009年9月，前身为中节能集团新能源事业电池与组件生产。公司是国内最大的太阳能电站投资运营商地位，目前，已并网运营光伏电站容量310.18MW，电站开发容量储备13GW。公司计划2014年底前上市。