苏州物业管理服务合同3篇
2024年-苏州物业管理服务合同(精选)
苏州物业管理服务合同(精选)甲方:苏州工业园区有限公司乙方:苏州物业管理服务有限公司鉴于甲方拥有位于苏州工业园区内的房产,甲方希望委托乙方提供物业管理服务,乙方愿意接受委托,双方经协商一致,达成如下合同:第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲乙双方的权利、义务和责任,确保乙方提供优质的物业管理服务,保障甲方的合法权益。
第二条物业管理服务范围1.物业管理处的日常运营管理;2.物业设施的维护、保养和修缮;3.物业安全保卫和消防管理;4.物业环境卫生和绿化管理;5.物业公共设施的运营和维护;6.物业租赁和销售服务;7.物业维修和更新服务;8.物业相关费用的收取和管理;9.物业相关手续的办理;10.其他与物业管理相关的服务。
第三条物业管理服务费用甲方应按照乙方的收费标准支付物业管理服务费用。
乙方的收费标准应合理、透明,并按照相关法律法规的规定进行公示。
甲方应在收到乙方发出的缴费通知后7日内支付费用,否则乙方有权收取滞纳金。
第四条物业管理服务的质量和标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务,并保证服务质量和标准。
乙方应定期对物业管理服务进行评估和改进,并向甲方报告服务情况。
第五条甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价,并提出意见和建议;2.甲方应按照乙方的规定支付物业管理服务费用,并配合乙方的工作;3.甲方应遵守物业管理规定,不得损害物业设施和环境;4.甲方应按时缴纳物业维修基金和其它相关费用;5.甲方应向乙方提供必要的资料和信息,协助乙方办理相关手续。
第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同规定收取物业管理服务费用;2.乙方应按照合同规定提供物业管理服务,并保证服务质量和标准;3.乙方应定期对物业管理服务进行评估和改进,并向甲方报告服务情况;4.乙方应妥善保管甲方的资料和信息,不得泄露给第三方;5.乙方应按照法律法规的规定办理相关手续,并及时向甲方报告办理情况。
苏州物业合同(3篇)
第1篇甲方（物业服务企业）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（业主或业主委员会）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用等事宜，经协商一致，达成如下协议：第一章总则第一条物业服务内容1.1 甲方根据本合同约定，对乙方所在物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行专业化管理，包括但不限于以下服务内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护；（3）物业区域内环境卫生、绿化、排水、供电、供气、供热、通风、消防、电梯等设施设备的运行、维修、养护；（4）物业区域内公共秩序维护，包括安全巡查、防范、消防等；（5）物业区域内车辆停放管理；（6）物业区域内公共区域清洁、绿化、卫生；（7）物业区域内公共设施的维护、更新；（8）其他依法应当由甲方提供的物业服务。
1.2 甲方应按照国家、地方和物业管理行业的有关标准和规范，提供优质、高效的物业服务。
第二条物业服务费用2.1 物业服务费用按以下方式计收：（1）按月计收：乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用。
（2）按季度计收：乙方应于每季度____日前支付当季度物业服务费用。
2.2 物业服务费用标准按以下标准执行：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。
2.3 物业服务费用包括以下费用：（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、管理费用；（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护费用；（3）物业区域内环境卫生、绿化、排水、供电、供气、供热、通风、消防、电梯等设施设备的运行、维修、养护费用；（4）物业区域内公共秩序维护费用；（5）物业区域内车辆停放管理费用；（6）物业区域内公共区域清洁、绿化、卫生费用；（7）物业区域内公共设施的维护、更新费用；（8）其他依法应当由物业服务费用承担的费用。
苏州市物业服务合同
苏州市物业服务合同双方:甲方(业主)：_______________________乙方(物业公司)：_______________________鉴于甲方为上述物业所属业主，乙方为专业物业管理公司，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方承诺按照市场标准提供以下物业服务：保洁、绿化、保安及其他相关服务。
1.2 物业服务地点：苏州市_______________________。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限为___年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2.2 若甲方需终止服务，需提前______个月书面通知乙方。
第三条服务内容及费用3.1 保洁服务：乙方按照协议内容负责小区及公共区域的保洁工作，包括室内、室外及公共设施的清洁、卫生的维护。
3.2 绿化服务：乙方负责小区内的绿化养护工作，包括植物的管理、修剪、浇水等。
3.3 保安服务：乙方提供小区内的安全值班、巡视、门禁管理等保安服务工作。
3.4 其他相关服务：乙方将根据需要提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于维修、装修管理、矛盾调解等。
第四条服务费用4.1 本合同的服务费用为：人民币_____元/平米/月。
具体费用按实际物业面积计算。
4.2 甲方于每月____日前，向乙方支付当月服务费。
若逾期支付，乙方有权暂停提供服务直至费用支付完毕。
第五条服务质量及责任5.1 乙方应保证提供的服务符合国家及地方法律法规要求，同时确保服务质量达到标准。
5.2 如因乙方原因导致物业设施损坏、人员伤害、服务差错等问题，乙方应负责赔偿，并承担相应的法律责任。
第六条安全事故处理6.1 如发生安全事故，乙方应立即报警并采取相应措施保护现场及人员安全。
6.2 乙方应配备专业安全人员，并对其进行培训，确保能妥善处理紧急情况。
第七条合同终止7.1 合同期满后，若双方同意继续合作，可将合同期限延长，具体细则另行商议。
江苏省物业服务合同6篇
江苏省物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围及内容甲方接受乙方委托，对乙方所管理的物业（具体范围详见附件一）提供物业服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按物业类型及服务的不同层次，按照政府指导价或市场调节价，向甲方支付物业服务费用。
具体标准详见附件二。
2. 物业服务费用采用____方式支付，乙方应在每月/每季度/每年____日前履行付款义务。
3. 乙方未按时足额支付物业服务费用的，应按欠缴金额每日万分之____的标准支付违约金。
四、服务质量及标准甲方应按照《江苏省物业服务标准》及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。
具体服务质量及标准详见附件三。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 收取本合同约定的物业服务费用；3. 对物业共用部位和共用设施设备行使管理权；4. 法律法规规定的其他权利。
（二）乙方的权利义务：1. 监督甲方履行物业服务合同；2. 向甲方反映物业管理和服务中的意见和建议；3. 按照合同约定支付物业服务费用；4. 遵守物业使用相关规定，不得损害公共利益及相邻业主的合法权益；5. 法律法规规定的其他义务。
六、合同的变更和解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
苏州市物业管理服务合同
物业管理服务合同（模板）本合同由以下双方在公平、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，就物业管理服务事宜达成如下协议：甲方（业主/业主委员会）：法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：法定代表人：__________公司地址：__________联系电话：__________资质等级：__________鉴于甲方将位于__________（具体地址）的__________（物业名称）委托乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________坐落位置：__________占地面积：__________平方米总建筑面积：__________平方米，其中高层住宅__________平方米，多层住宅__________平方米，商业建筑面积__________平方米总户数：__________户二、服务内容与标准乙方应根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，按照__________（具体服务等级或标准）提供物业管理服务，包括但不限于小区内的卫生保洁、绿化养护、安全防范、公共设施设备的维护等。
三、双方权利与义务甲方权利与义务：遵守物业管理法规及规章制度，支持、配合乙方工作。
有权制止和监督违反物业管理规定的行为，并要求合理赔偿。
按规定停放车辆，不饲养违规宠物。
乙方权利与义务：按约定标准提供物业管理服务，制定并实施相关管理制度。
有效制止违反物业管理规定的行为，对造成损失的责任方有权要求赔偿。
定期检修公共设施设备，保持公共区域清洁卫生。
四、费用与支付物业服务费按__________（具体标准）收取，业主应按时缴纳。
维修基金按相关规定使用，确保专款专用。
五、违约责任双方应严格履行本合同，如有违约，应承担相应的违约责任。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交__________（具体仲裁机构或法院）解决。
苏州市小区综合物业管理服务合同(2024版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 丙方名称及住所1.4 合同相关用词定义第二条物业服务范围与内容2.1 物业管理区域2.2 物业管理服务内容2.3 物业服务标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费计算方式4.2 物业服务费支付方式4.3 物业服务费调整机制第五条物业服务质量保障5.1 乙方服务质量承诺5.2 乙方服务监督与投诉处理第六条物业维修与保养6.1 物业共用部位及设施维修保养6.2 业主专有部位维修保养6.3 紧急维修事项处理第七条安全管理7.1 公共安全设施管理7.2 消防安全管理7.3 出入管理第八条环境管理8.1 公共区域清洁卫生管理8.2 绿化管理8.3 噪音及废弃物处理第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的事宜处理第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 丙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条法律法规适用12.1 合同签订依据的法律、法规12.2 合同无效或部分无效的处理第十三条其他条款13.1 甲方权益保障13.2 乙方员工管理13.3 合同的签订与生效第十四条合同附件14.1 附件一：物业服务项目明细表14.2 附件二：物业服务费收费标准14.3 附件三：物业共用部位及设施清单14.4 附件四：其他相关约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4 合同相关用词定义：（1）物业：指甲方拥有的位于苏州市小区的住宅小区及相关配套设施。
（2）物业管理：指乙方对甲方物业进行的专业化管理服务活动，包括物业维护、保养、安全、环境等方面的工作。
（3）业主：指持有甲方物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。
2023苏州市物业服务合同正规范本(通用版)
苏州市物业服务合同1. 合同概述本合同是由甲方（简称“业主”）和乙方（简称“物业公司”）订立的苏州市物业服务合同。
本合同的目的是明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保公共区域和业主个人物业的维护和管理。
2. 甲方权利和义务2.1 甲方权利•享有公共区域的合理使用权；•要求物业公司及时维修和保养公共设施和设备；•参与物业公司组织的业主大会并行使决策权。
2.2 甲方义务•按时向物业公司缴纳物业费用；•遵守物业规章制度；•爱护公共设施和设备；•在业主大会上积极参与，对物业服务提出建议和意见。
3. 乙方权利和义务3.1 乙方权利•收取甲方支付的物业管理费用；•对公共区域进行维护和管理；•根据业主大会的决议，管理和维护公共设施。
3.2 乙方义务•提供完善的物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安全等；•及时处理和维修公共设施和设备的故障；•建立业主反馈渠道，及时回应和解决业主的问题和意见；•按时向业主提供物业费用的结算明细。
4. 费用条款4.1 物业管理费用甲方按月支付物业管理费用给乙方，费用标准如下：•小区公共区域管理费：每平方米10元；•公共设施维修基金：根据实际情况另行约定。
4.2 其他费用甲方负责支付个人物业费用，包括水费、电费、燃气费等。
5. 合同期限和解除5.1 合同期限本合同的期限为1年，自签订之日起生效。
5.2 解除合同任何一方在合同期限内提前30天书面通知对方可以解除合同。
除非有另行约定，解除合同后，甲方无权要求退还已缴纳的物业管理费用。
6. 争议解决双方如发生任何争议，应友好协商解决。
若协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
7. 其他条款7.1 合同变更本合同的任何变更应由双方共同签署的书面协议。
7.2 合同备案本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份。
自合同生效之日起，应进行合同备案。
7.3 适用法律本合同适用的法律法规。
8. 合同生效本合同经甲方和乙方代表签字后生效，并自签订之日起执行。
苏州市物业管理服务合同模板6篇
苏州市物业管理服务合同模板6篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主/使用人）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。
一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方物业的管理、维修、养护，包括房屋结构、外墙、屋面、楼梯间、通道等公共部位及附属设施、设备。
2. 甲方负责乙方物业的公共环境卫生管理，包括公共场所的清扫、垃圾外运等。
3. 甲方负责乙方物业的绿化管理，包括绿化带的养护、修剪等。
4. 甲方负责乙方物业的秩序维护，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
5. 甲方负责乙方物业的交通管理，包括车辆进出、停放等。
6. 甲方负责乙方物业的消防管理，包括消防设施、设备的维护、保养等。
7. 甲方负责乙方物业的共用设施设备的管理和维护。
8. 甲方负责乙方物业的社区文化活动组织。
9. 甲方负责乙方物业的装修管理。
10. 甲方负责乙方物业的物业服务费用收取。
二、物业管理服务质量1. 甲方应按照《物业管理条例》等有关规定和本合同约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。
2. 甲方应建立完善的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。
3. 甲方应定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高物业管理服务水平。
4. 甲方应积极配合乙方的合理要求，为乙方提供便捷、高效的物业管理服务。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应根据本合同约定向乙方收取物业管理服务费。
具体费用标准如下：（1）住宅物业服务费：_________元/平方米/月；（2）商业物业服务费：_________元/平方米/月；（3）其他物业服务费：_________元/平方米/月。
2. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体支付方式如下：（1）按年支付：乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付当年度的物业管理服务费；（2）按季支付：乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的物业管理服务费；（3）按月支付：乙方应在每月的_________日前向甲方支付该月份的物业管理服务费。
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苏州物业管理效劳合同3篇苏州物业管理效劳合同3篇苏州物业管理效劳合同3篇1本合同当事人甲方：法定代表人：注册地址：联络：乙方：法定代表人：____：联络：资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》〔中华人民共和国国务院令第504号〕第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业效劳企业。
双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就提供物业管理效劳事宜，订立本合同。
物业管理区域概况物业管理区域根本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：方米；总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米；总户数：户。
经甲、乙双方协商一致达成以下协议：一、甲方的权利与义务〔一般性条款〕1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。
积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业效劳管理工作。
2、有权制止和监视违背物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。
3、甲方业主按规定停放车辆；不饲养超出0。
35米以上犬只和禽类，违背规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。
4、按物业管理规定向乙方提供物业用房，面积平方米。
5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
二、乙方的权利与义务〔一般性条款〕1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业效劳标准提供效劳，可以制定物业效劳施行方法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。
2、必须旗帜鲜明且有措施、有方法、有效制止小区內违背物业管理规定和业委会明文制止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处分。
3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生；对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化；对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速；对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通；对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时；按时清运垃圾。
4、协助做好区域内的平安防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门。
5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班；防范得力，巡更到位；穿着军警化，语言标准化、效劳文明化；确保车辆放置标准；非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。
6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他效劳内容未经甲方同意不得对外委托。
7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反应。
8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
三、物业维修及公共设施的管理1、维修基金专款专用。
所提维修基金必须根据建立部、财政部结合制定的《住房专项维修资金管理方法》并由甲方和2/3业主同意方得使用。
在所提维修基金缺乏使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹〔按附件一《电梯、二次加压、配电等设备维修费续筹工程》执行〕。
维修基金在详细使用施行过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监视或委托有资质人员进展质量监视、验收，维修方必须建立维修档案资料，并将维修资料移交给甲方保管。
2、小区业主的公共资产资和房屋等，除甲方或业主大会决定使用的外，剩余的可按实际情况由业委会租赁给业主使用或对外租赁〔乙方无权作出上述决定〕，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。
四、甲、乙双方的事前约定和承诺是签订本合同的前提条件。
〔A〕甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”：一个制度是：对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。
保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还；假设有人为毁损业主资产行为等问题那么从保证金中扣抵。
三个条件”是：1、小区物业收费标准：住宅多层元/平方。
月；住宅电梯元/平方。
月；营业商铺：业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整；小区场地清理费：元/辆。
月〔一次性交年费元/辆。
年〕〔委托物业或业委会自收〕；自有车库仃车清理费：元/辆。
月〔委托物业或业委会自收〕。
2、小区物业岗位一线人员配置要求：保安不少于人，水电工不少于人且持〔技术〕证上岗，绿化不少于人且持〔技术〕证上岗，卫生保洁工不少于人。
上述人员必须日常在岗并承受业主监视，其余行管人员由企业自定。
3、效劳质量及标准：该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核〔遂宁市普通住宅物业效劳等级标准作为政策根据〕。
〔即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合同附件三以及《物业管理效劳标准》简明条款作为双方检查、执行根据〕〔B〕乙方于应聘前向甲方承诺的收费标准并提出了如下要求：“多层住宅元/平方米。
月；高层住宅元/平方米。
月；商业门面根据同区域市场程度作相应调整。
按此条件效劳个月后，承受业主考核，可以与业主再进展物管费价格协商”。
综上所述，根据双方上述亊前约定，在本合同中应执行的结论性意见为：1、根据乙方事前承诺并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订3—5年合同，但必须每年考核一次，假设平时承受业主监视后工作改良不力或不改良四次，或年终超过半数业主对全年效劳的综合测评不满意，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视情况单方面中止其合同”的条款，本合同有效期自日起至。
2、合同签订后的物业效劳费按多层住宅元/平方米。
月；高层住宅元/平方米。
月；商业门面根据同区域市场程度作相应调整。
半年后承受业主考核，今后可以与业主再进展物管费价格协商。
3、商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后施行。
4、乙方应自签订合同后180个日历天数内〔六个月內〕向甲方缴清保证金。
5、住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1—15日收缴上月物业效劳费。
五、违约责任1、乙方如违背物业效劳合同，造成甲方经济损失，应当承当赔偿责任和相应的法律责任；2、乙方效劳质量及标准不到位，按本合同笫四条〔A〕款笫三项考核执行；3、甲方在履行物业效劳合同时，对不按规定交纳物业效劳费的个别业主，乙方有权要求限期交纳，并按合同约定收取每月3%的违约金，经屡次催收继续无理拒交的，乙方可针对该业主向人民法院提起诉讼；六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商。
七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管局部备案一份。
双方签字后于年月日起生效。
此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力。
甲方〔盖章〕：__________________乙方：_________________________代表人〔签字〕：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日苏州物业管理效劳合同3篇2第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：受托方〔以下简称乙方〕：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将霸州市学府苑小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业根本情况物业类型：商住综合型。
座落位置：裕华道南侧〔水榭花都东侧〕。
四至：东：南：水榭花都；西：水榭花都北：裕华道。
占地面积：平方米建筑面积：约平方米，其中商业平方米，住宅平方米〔以开工图纸资料为准〕。
第三条乙方提供效劳的`受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。
第一章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配电设施设备。
第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车存放架〔棚〕、停车位。
第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管道维修及运行费用由甲方另行委托市自来水公司负责，并由甲方委托市自来水公司承当管理、收费与维护责任。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维持公共秩序，包括平安监控、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用：1、物业效劳费；2、代收垃圾处理费；3、代收电费；4、其他应该收取的费用。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位需要维修、养护时，在当事人提出委托后，乙方应承受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止等措施。
情节严重的移交执法部门处理。
第二章委托管理期限第十六条委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。
第三章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；4、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。
如存在质量问题，按国家相关规定，甲方负责进展整修。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业效劳费用时，负责催交或以其他方式偿付；7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；8、负责为乙方提供足够的必要的物业管理用房、安装小区内电子监控及必要的附属配套设施。
9、乙方因地制宜，尽量为业主提供更多的机动车位。
第十八条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理；4、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视；7、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；8、定期向全体业主和物业使用人公布管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行；10、负责登记、调配管理小区内的机动车位。