成都二手房过户流程范文
成都二手房交易流程
成都二手房交易流程成都二手房交易流程成都是中国西南地区的大城市，也是房地产市场非常活跃的地方。
二手房交易是当地房地产市场中非常重要的一环，下面将为大家介绍成都二手房交易的流程。
首先，买卖双方需签订《商品房买卖合同》，该合同是买卖双方在房屋买卖过程中达成的法律行为，具有法律效力。
合同中应包含房屋交易的相关事项，如房屋信息、交房日期、房屋总价、付款方式等。
接下来，买卖双方需办理房屋过户手续。
买方需提供身份证明、户口本、结婚证（若适用）、购房合同等相关材料。
卖方需提供房屋产权证、购房合同等材料。
买卖双方还需提供房屋评估报告、社保缴纳证明等材料。
办理过户手续需前往房地产权登记机关进行，手续相对繁琐，买卖双方需耐心等待。
在交接房屋的过程中，买卖双方需办理房屋验收手续。
卖方应按照买卖双方在合同中约定的期限将房屋交付给买方，并在买方验收合格后进行交接手续。
买方需验收房屋的建筑结构、装修装饰、设备设施等，并与卖方进行协商，确认房屋的质量和数量是否符合合同约定。
若发现问题，买方可要求卖方进行整改。
交接手续完成后，买方需办理相关税费的缴纳。
根据成都市的政策规定，房屋交易需要交纳契税、个人所得税和增值税等税费。
买方需按照成交总价按比例缴纳相应税费，办理税费缴纳手续需前往税务机关。
最后，买方需将房屋的产权登记到自己的名下。
买方需准备好身份证明、购房合同、房屋所有权证等相关材料，前往房地产权登记机关办理产权登记手续。
产权登记完成后，买方正式成为房屋的合法所有人。
总结起来，成都二手房交易的流程包括签订买卖合同、办理房屋过户手续、办理房屋验收手续、缴纳税费和办理产权登记手续等。
整个流程相对繁琐，需买卖双方耐心配合，并按照相关政策规定办理手续。
希望以上信息能够帮助到需要购买或出售成都二手房的朋友们。
成都二手房交易流程所需材料和税费
成都二手房交易流程所需材料和税费近年来，成都作为中国西部地区最具发展潜力和吸引力的城市之一，二手房交易量也在不断增长。
对于买卖双方而言，了解二手房交易流程、所需材料和税费是非常重要的。
本文将详细介绍成都二手房交易的流程、所需材料和税费。
一、二手房交易流程：1.意向登记：买方选择心仪的二手房，并与卖方进行初步接洽，确认双方的购房意向，并进行意向登记。
3.签订合同：根据买方和卖方的协商，签订正式的买卖合同，约定清楚双方的权利义务和交易细节。
4.过户办理：买方提供相关材料至不动产登记中心，经办人员核查后，双方到不动产登记中心进行过户手续办理，包括进行过户款支付、交付印花税等。
5.缴纳税费：买方需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
6.办理贷款：买方如需贷款购房，需向银行提供所需材料，完成贷款手续。
7.过户登记：过户完成后，买卖双方需持相关材料去不动产登记中心进行过户登记手续办理，办理完成后即为正式过户。
二、所需材料：1.对于卖方：-房产证原件及复印件-结婚证（如适用）原件及复印件-不动产权属证明原件及复印件-其他相关证明文件（如共有情况）2.对于买方：-户口本原件及复印件-结婚证（如适用）原件及复印件-收入证明材料（如工资流水、纳税证明）-工商银行个人信用报告-其他相关证明文件三、税费：1.契税：成都市的契税是根据成交价格的比例来计算的，比例范围为1%到3%之间，具体比例由不动产交易环节税费清算标准决定。
同时，买卖双方都需缴纳契税。
2.而尽管二手房交易免征增值税，但买卖双方都需要缴纳个人所得税。
根据现行政策，买方每次购房只需缴纳个人所得税全额的20%，卖方需缴纳个人所得税全额的1%。
3.其他费用：过户费、产权登记费以及存款或贷款利息等。
需要注意的是，以上税费和费用的具体金额和比例可能会根据成都市政府的相关政策进行调整，请买卖双方及时了解最新规定。
总结：。
成都二手房交易流程及注意事项
成都二手房交易流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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二手房过户流程及注意事项
二手房过户流程及注意事项随着房地产市场的不断发展壮大，越来越多的人选择购买二手房。
而在购买二手房的过程中，房屋过户是必不可少的一步。
本文将为大家介绍一下二手房过户的流程及注意事项。
一、二手房过户流程1.签订买卖合同房屋买卖合同是二手房交易的重要文件，房屋买卖的法律效力主要体现在房屋买卖合同中。
在签订买卖合同之前，双方要对房屋的相关情况进行核实，包括产权证、土地证、房屋权属等，确保房屋的权属清晰。
2.办理过户手续在签订买卖合同之后，买方需要准备好资料并前往当地的房产交易中心办理过户手续。
资料包括购房合同、身份证、结婚证（若适用）、不动产权证、房屋产权证明及其它证明材料等。
3.缴纳税费房屋过户需要缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
契税是交易总额与5%的较高值的差额，增值税是房屋转让所得的5.6%。
个人所得税取决于卖方是否符合个税起征点（5000元/月）。
4.办理不动产权证过户完成之后，买方需联系当地房地产管理部门，办理不动产权证，这是二手房买卖的最终环节。
不动产权证是一项重要的证明，证明了房屋归属权的转换以及权利人的变更。
二、二手房过户注意事项1.购买前要了解房屋信息在购买二手房之前，务必详细了解房屋的相关信息。
包括房屋的产权、面积、朝向、楼层等，尤其要了解房屋的历史情况、房龄、装修情况等。
2.注意避免纠纷在签订买卖合同之前，双方要对房屋的相关情况进行核实，确保房屋的权属清晰。
在交易合同的具体条款确认、资料整理等环节，双方应特别注重细节的处理。
3.办理过户手续时注意事项在办理过户手续时，买方应确认房屋所在位置、建筑面积、交易价格等，并且应查询房屋是否存在土地纠纷、建筑违法等情况。
还应该了解卖方的个人征信情况及其金融状况。
4.注意税费问题在缴纳税费方面，一定要认真核查所需缴纳的税费种类和金额。
同时注意查验税费发票，并确认是否缴足税款。
5.保持警惕心态在办理过户手续时，要保持警惕心态，避免被不法分子骗取钱财。
成都二手房交易流程及注意事项
成都二手房交易流程及注意事项
嘿呀，亲爱的朋友们！成都的二手房交易这事儿可重要啦，这里面的流程和注意事项咱可得弄清楚哟！
先说流程吧，那可是得一步步来，就像走台阶一样稳稳当当的。
首先得找房子呀，到处瞅瞅，网上看看，中介那儿问问，找到自己心仪的那个“它”。
然后就是谈价格，这可得有点技巧，别太着急，也别太强硬，就跟谈判似的，争取个双方都满意的价儿。
接着签合同，这可不能马虎，每一个条款都得看仔细喽，就像检查宝贝有没有瑕疵一样。
再就是办理贷款或者全款支付，要是贷款，那手续可不少，准备各种材料，等待审批。
最后就是过户啦，房子真正到自己名下，那感觉，美呀！
再说说注意事项，这可太关键啦！哎呀呀，别光看房子漂亮就冲动，得了解清楚房子的产权情况，有没有纠纷啥的。
还有周边环境，学校、医院、商场这些配套设施咋样。
另外，中介的费用也得谈明白，别到时候被坑了还不知道。
签合同的时候，一定要注意违约责任，万一出了岔子，咱也有保障不是？还有啊，过户的时候，各种税费要算清楚，别稀里糊涂多掏了钱。
总之啊，成都二手房交易这事儿，可得打起十二分的精神，就像精心呵护一朵娇嫩的花一样。
每一个环节都不能出错，这样才能顺顺利利地拥有自己满意的家呀！。
二手房过户登记流程
二手房过户登记流程我有个朋友，小李，最近可算是忙得晕头转向。
为啥呢？他呀，正在办二手房过户登记呢。
这二手房过户登记，就像是一场奇妙的旅程，里面弯弯绕绕可不少。
今天我就来给大家唠唠这事儿。
你要是想买二手房啊，第一步那肯定是签合同。
这就好比两个人要结婚，得先订婚，签个婚约一样。
买家和卖家得把房子的价格、付款方式、交房时间啥的，都写得清清楚楚明明白白。
这合同啊，可不是随随便便写的，那可是有法律效应的。
我就跟小李说：“你可别不当回事儿，这合同就是你的护身符。
”他一个劲儿点头，那紧张的样子就像生怕漏掉一个字似的。
签完合同了，下面就是去房管局申请过户。
这就像是要去一个神秘的城堡办理通行证。
到了房管局，那得先交材料。
材料可不少呢，身份证、房产证、购房合同等等。
我陪着小李去的，那工作人员就像一个严厉的考官，一项一项地检查材料。
我心里直犯嘀咕：“这得啥时候才能弄完啊？”可人家工作人员那是相当专业，有条不紊地进行着。
这时候卖家可能会有点担心，他会想：“我这房子都交出去了，钱会不会到不了位呢？”买家也会想：“我钱都付了，这房子能不能真的过户到我名下啊？”这就像是两个在走钢丝的人，互相担心对方。
其实啊，不用担心，房管局就是那个保障安全的大网。
交完材料之后呢，房管局会对房子进行评估。
这评估可重要了，就像给房子称体重、量身高一样。
它会根据房子的面积、装修情况、地段等因素，确定一个合理的价格。
小李就在那儿嘟囔：“这评估会不会不公平啊？”我就跟他说：“你就放一百个心吧，人家有专门的评估标准，又不是瞎评的。
”评估完了，就是缴纳税费。
这税费就像一个不得不交的“保护费”，不过这是合法的哦。
契税、个人所得税、增值税等等，不同的情况交的税也不一样。
小李一边交钱一边肉疼：“哎呀，这钱花得像流水似的。
”我就打趣他：“你想啊，这钱花了，房子可就是你的了，多值啊。
”税费交完了，接下来就是办理产权变更登记了。
这可是最关键的一步，就像给房子换个新的身份证一样。
成都房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产。
然而，在购买房产的过程中，过户手续办理是必不可少的环节。
本文将详细介绍成都房产过户手续办理的流程，帮助大家顺利完成过户。
二、过户手续办理条件1. 房产证齐全：买卖双方需提供房产证原件及复印件。
2. 产权清晰：房产证上所载权利人应与买卖双方一致。
3. 买卖双方身份证：提供买卖双方身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告：如需贷款，需提供房产评估报告。
5. 买方购房款：买方需支付购房款，并出示支付凭证。
6. 交易税费：买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、过户手续办理流程1. 签订买卖合同买卖双方在房产中介或律师见证下签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 递交材料买卖双方将以下材料递交至房产交易大厅：（1）买卖合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）婚姻状况证明（如有）；（6）其他相关材料。
3. 评估房产价值如需贷款，需先对房产进行评估。
评估机构将出具房产评估报告。
4. 缴纳税费根据房产评估价值，买方需缴纳相关税费。
税费计算如下：（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；（2）个人所得税：按房产评估价值的1%缴纳；（3）印花税：按房产交易总额的0.05%缴纳；（4）土地增值税：按房产评估价值的5%-30%缴纳。
5. 递交税费缴纳凭证买方将税费缴纳凭证递交至房产交易大厅。
6. 办理过户手续买卖双方在房产交易大厅办理过户手续，包括：（1）填写《房屋买卖合同备案表》；（2）领取《房屋所有权证》；（3）领取《土地使用权证》；（4）领取《房屋登记证明》。
7. 办理抵押登记（如有）如需贷款，还需办理抵押登记手续。
8. 收取相关费用办理过户手续过程中，买方需支付以下费用：（1）房产交易手续费：按房产交易总额的0.5%缴纳；（2）房屋登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳；（3）其他相关费用。
二手房交易的过户流程
二手房交易的过户流程对很多人来说，购买一套二手房是一项重要的决策。
然而，在决定购买之前，了解二手房交易的过户流程是至关重要的。
本文将详细介绍二手房交易的过户流程，帮助买家对整个过程有一个清晰的认识。
一、准备文件和证件在购买二手房之前，买家首先需要收集一些必要的文件和证件。
这些文件和证件通常包括身份证、户口本、购房合同、房主的房产证以及其他交易所必需的文件。
确保这些文件的准备充分，有助于顺利进行后续的过户手续。
二、签署预买协议和预付定金在确定购买意向后，买卖双方可以签署预买协议，并支付一定的预付定金作为购买的意向金。
预买协议一般包含购房双方的基本信息、房屋的具体情况、交付时间、过户流程等内容。
签署预买协议的目的是为确保买卖双方的权益，如果卖方违约，买方有权要求返还双倍的定金。
三、办理过户手续一旦签署了预买协议，买家需要开始办理过户手续。
一般而言，过户手续由双方协商并由购房买卖双方共同承担。
1. 转让登记：买卖双方前往当地的房产交易中心，填写相关的表格，进行过户登记。
这一步骤是确保买卖双方的权益得到法律保护的重要环节。
2. 解决税费：过户时，买卖双方需要支付相应的税费。
通常情况下，需要缴纳的税费包括契税、增值税、营业税等。
买卖双方可以根据当地政策对税费进行计算，并按规定缴纳。
3. 签署过户协议：买卖双方需要在过户之前签署过户协议，明确双方权益的变更与责任划分。
过户协议一般包含买卖双方的基本信息、房屋的具体情况、价格、买卖双方的权益责任等内容。
4. 过户款支付：买方在过户过程中需要支付剩余款项。
通常情况下，这些款项会通过银行转账的方式进行支付。
买卖双方需要确保支付的金额准确无误，并保留支付凭证作为后续纠纷解释的凭据。
5. 获取新证：过户完成后，买方会获得一份新的房产证书。
这个过程可能需要几天或几周进行，最后买方需要到当地相关部门领取新证。
四、了解常见问题和注意事项在进行过户流程时，买家应该注意一些常见的问题和注意事项。
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成都二手房过户流程一:成都二手房交易流程详解看完买房再也不懵逼了（附产权过户流程）成都目前限购不限二手房，所以二手房成为近期许多人的选择。
但是，二手房交易流程看起来很复杂啊，又是还款解押，又是签定合同。
还有定金、尾款怎么付才能比较安全？更不要说过户流程怎么办理了！房地产交易中心每天办理业务千千万，工作人员忙到不可开交根本没空跟你废话，没有个熟悉流程的人带你跑，到了现场立马懵逼！有钱的，请中介小哥为你提供比初恋还贴心的服务就可以了。
没钱的穷逼出不起钱怎么办？自家人之间交易不想多花中介服务费的怎么办？好在皮皮书读得多，房管局跑了两圈就把其中的套路都摸清楚了。
二手房交易这样操作，可以省掉好几万。
——————说正事专用分割线——————一张图看清二手房交易及贷款流程我就知道，以你的智商就算记得住操作流程也不一定搞得懂具体内容还不赶紧搬小板凳过来听老司机逐一给你讲解关于查档，这个怎么查？买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局查房屋档案。
这样做一是要核实卖方房屋信息的真实性，二是查看土地有没有权属纠纷。
（比如有的是开发商土地抵押贷款没还清或者土地为划拨性质等，这类房屋无法直接完成过户手续的，必须要先完清相关手续。
）按揭买房的一定要查买方征信，如果买方征信有问题导致银行贷款审批无法通过，中间又要来扯皮了。
说到征信，我晓得你有一大堆问题要问的Q1我们两口子买房，一方征信有问题，能不能用另一方的名字贷款？A:皮皮只想说背你妈的时！你糟你屋头那个砍脑壳的害惨了！夫妻买房是共同财产，买房的时候是要提供结婚证的，所以会参考双方的征信情况，只用一方名字也不行。
Q2我屋头勒个瓜婆娘为了买包包背到老子把信用卡都刷爆了，有几次逾期还款会不会影响贷款？A:通常因为信用卡逾期影响信用记录的，有的银行会视情况放宽条件，但是也可能会根据具体情况降低贷款额度。
恶意欠款不还的那种征信问题是绝逼贷不了款的。
Q3“串串”说的征信有问题可以处理，这个可信吗？A:不要过分地相信这些个花钱办事的东东，有些只是给你做个假的征信报告而已，银行在审核资料一旦查到你征信作假，可能直接导致贷款被拒。
一般情况下，普通不良信用记录是5年清除，但是明显恶意负面信息会保留10年。
卖方房屋产权没问题，买方征信没问题，双方协商好了房屋交易价格、定金、首付款、税费支付方式、过户时间以及违约责任等，就可以签订商品房买卖合同了。
合同怎么来？中介机构交易的他们会给你打印签订的；个人自由交易的也完全不用担心，房管局的官网上可以下载得到的。
签完合同就要具体说钱的事情了，为嘛买房资金要找银行托管？要不要托管当然是看你老人家心情。
托管只是为了在交易过程中起到“资金监管”的作用，其实就是银行提供的一种完成交易资金的划转或退回的一种信用中介服务。
对于交易过程中不是很放心资金问题的同学来说，采用房屋资金托管买卖双方都能吃下一颗“定心丸”。
皮皮在二手房交易中心咨询担保公司的时候，多数会告诉你资金托管手续相当复杂，费用特别高，如果他们帮你处理就需要给服务费。
这些说法都是非常不要脸的行为！资金托管流程其实很简单，据建设银行成都一支行工作人员介绍他们的房屋交易资金托管，办理只需要3步1、买卖双方一起开立专用账户2、买方存入资金3、根据是否达成交易，确定资金划转或退回。
并且办理按揭贷款资金托管是不收取任何费用的，如果是全款交易则需要支付少量手续费。
如果你自己确定了贷款银行，评估公司和担保公司这些就都完全不是事儿！多数银行都是有自己固定合作的房屋评估公司和担保公司的，你完全不用瞎找。
贷款主要涉及费用为以下几项贷款服务费这一项，多数银行是根本不收取的（至少五大行是不收的）。
所谓“贷款服务费”其实就是中介提供服务的“跑腿费”，给不给、给多少应由客户和中介结构商定。
皮皮这里要提醒大家购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容及各项收费情况，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。
下面这个步骤你可能从来都没听说过——发布房源介到底是嘛意思？需要在各大二手房网站把房源挂出去吗？Of course not！这里的发布房源是指在房管局的官网上发布房源，并且这个步骤在进行二手房交易时是必须要走的，主要是为了防止一房多卖。
我就知道，以你的智商是很难找到操作入口的，所以皮皮把网址给你们贴出来了接下来的网签，照样可以自己搞定！你可以持房产权属证明、身份证等资料到房产中心税务大厅二手房网签合同录入处录入信息，也可以网上完成信息录入。
我依然知道，以你的智商是很难找到操作入口的，地址在这里敲黑板，重头戏来了！接下来就是至关重要的一步了——产权过户过户流程大致分7步1、完成网签之后，买卖双方需要持相关资料（见后文）到房地产交易中心一楼总咨询台进行排号点进行资料初审，资料完整后才能领取排号单。
一件一号，每天接件量是400，排满后顺延预约后面的时间；2、根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时到纳税申报窗口进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知；3、审核资料；4、在《受理凭证》告知日期，持纳税申报表和缴费通知单到总咨询台处排号缴费；5、在房地产交易中心一楼86-107号窗口缴纳相关税费；6、缴费完毕后在29号窗口领取领证排号单；7、根据排号单上时间在29-39号窗口领取不动产权证书。
（看不清请点击放大）不要问我好久能走完这个过户流程，我咋知道你排号要排几天呢？反正中间审核的过程也就4个工作日左右。
剩下就是跟银行走完抵押登记手续，等待银行放款了。
然后别忘记做好物业交割和维修基金的过户。
搞完这一套东西，卖房双方基本就银货两讫了。
皮皮还要提醒的是在签定买卖合同时，可以签定一个补充协议，约定原房东户口迁出时间及违约赔偿。
免得遇到“户口老赖”，迟迟落不到户也是悲剧！是不是感觉受益良多？感激的话都不用多说了如果你实在觉得过意不去，将这条稿子转发到朋友圈，或者按下这个二维码，以后我们就是朋友了。
声明成都房帮帮原创稿件，谢绝一切未经授权的转载行为，如有雷同绝壁是抄袭！转到朋友圈的您随便。
by腿长8m元气美少女西瓜皮瓢子看完点个，阅读好习惯成都二手房过户流程二:成都二手房过户流程全解在二手房交易过程中，当买卖双方达成协议后，接下来的工作就是房产过户了。
今天，小链就给大家全面解读二手房的过户流程。
首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税）。
当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执。
此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
注意事项卖方提供资料房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；契税证；身份证（夫妻双方）（复印件2份）；夫妻双方户口簿（复印件1份）；结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
买方提供资料身份证（复印件2份）。
备注房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。
如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。
在二手房交易过程中，当买卖双方达成协议后，接下来的工作就是房产过户了。
今天，小链就给大家全面解读二手房的过户流程。
首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税）。
当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执。
此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
注意事项卖方提供资料房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；契税证；身份证（夫妻双方）（复印件2份）；夫妻双方户口簿（复印件1份）；结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
买方提供资料身份证（复印件2份）。
备注房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。
如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。
成都二手房过户流程三:成都二手房交易资金纳入监管中介成交资金监管流程6步完成在二手房买卖过程中，“先付款，还是先过户”，买卖双方都有自己的担心与忧虑，找中介又担心被违规挪用。
成都晚报记者了解到，市房管局已于2016年12月28日发布《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》（以下简称“通知”），从本月3日起，在五城区及高新区首先开展存量房交易资金监管服务的试点工作，从制度设计上解除买卖双方的后顾之忧，也标志着成都的存量房交易资金正式纳入政府监管。
通知中还着重强调了“中介机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金，不得额外收取服务费。
”据了解，存量房交易监管资金是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的交易价款，包括首期房款、贷款等，暂不包括定金以及办理存量房转让所涉及的各项税、费以及房地产经纪机构的佣金。
目前，在存量房交易资金监管服务工作试运行阶段，仅提供自有资金的监管服务。
待条件成熟时，再提供贷款资金的监管服务。
市房管局相关负责人介绍，买卖双方自行成交的，采取自愿的原则，即由双方协商确定是否进行交易资金监管，并在监管平台上自行选择委托银行和监管资金的额度。