宁波房屋租赁
2024年关于宁波市居住房屋租赁管理若干规定的通知(二篇)
关于宁波市居住房屋租赁管理若干规定的通知（二）关于宁波市居住房屋租赁管理若干规定的通知（二）尊敬的各相关方：一、租赁合同的签订和备案1. 所有的居住房屋租赁合同必须由双方当事人亲笔签署，合同中必须包含租金、租期、押金及租赁物的损坏与维修责任等关键信息。
2. 租赁合同签订后，出租方必须在5个工作日内将合同备案至宁波市房地产管理部门。
3. 出租方和承租方应保留至少两份原始合同副本，以备可能发生的纠纷或争议。
同时，双方也可以在签署合同时选择自行约定的其他附加条款，但不得违反相关法律法规。
二、租金支付及调整1. 租金支付方式应当明确，可以选择银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，并应当避免使用现金交易。
2. 租金的调整应在租赁合同中明确约定，且调整幅度不得超过10%。
如房屋所有权发生变动或者发生合理的市场价值波动，双方可以协商进行租金调整。
三、居住房屋的维修及安全要求1. 出租方有责任保证居住房屋的基本设施运行正常，如供水、供电、供暖、通风等，并及时进行维修和保养。
2. 出租方还应当保证居住房屋的安全性能，如消防设施、电气线路、防盗门锁等必要配置应当到位，并保障承租方人身和财产的安全。
四、承租方权益的保护1. 出租方不得擅自进入承租方所租住的房屋，除非经过承租方的同意或者出租方有正当理由需要进入。
2. 出租方不得随意提高租金，不得收取未在合同中约定的额外费用。
3. 出租方应当共同维护良好的租赁环境，不得扰乱居住秩序或干扰承租方的正常生活。
五、中介机构的责任1. 房产中介机构应当依法经营，不得违规从事居住房屋租赁。
2. 中介机构必须在房源推荐时提供真实有效的信息，不得有任何虚假宣传或欺诈行为。
3. 中介机构应与出租方和承租方签订明确的委托合同，并确保合同中的权益保障条款明确清晰。
最后，衷心感谢您的理解、支持和配合！宁波市房地产管理部门日期：xxxx年xx月xx日关于宁波市居住房屋租赁管理若干规定的通知（一）尊敬的各位居民：根据《中华人民共和国住房租赁条例》和《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》，我市决定对居住房屋租赁管理进行一系列调整和规范。
宁波市居住房屋租赁管理若干规定(二)2024
宁波市居住房屋租赁管理若干规定（二）一、引言随着城市化的快速发展，人口流动和居住需求逐渐增加，居住房屋租赁成为当前社会中一种常见的居住方式。
为了规范和保护租赁双方的权益，宁波市制定并实施了一系列居住房屋租赁管理规定。
本文将继续探讨与宁波市居住房屋租赁相关的若干规定，以进一步提高租赁市场的规范化和合法化水平。
二、租赁房源的准入要求宁波市居住房屋租赁管理规定对于租赁房源的准入要求作出了详细规定，以确保房源质量和租赁环境的安全。
规定了房屋租赁过程中应提供必要的文件和证明，如房屋产权证、竣工验收合格证明等。
同时，对于出租房屋的安全设施和装修要求也提出了明确要求，包括消防设施、电力设备等等，以确保租赁房源的安全性。
三、租金支付及调整租赁期间的租金支付是租赁双方关系中一个重要环节。
宁波市居住房屋租赁管理规定规定了租金支付的方式和时间。
一般来说，租金支付应当以银行汇款、支付宝等电子支付方式进行，并按照约定的时间进行支付。
此外，规定了租金调整的规则，表示房屋租金经过协商一致后可以进行适当的调整，但不能随意提高租金。
四、租赁合同的签订租赁合同是租赁关系中的重要依据，宁波市居住房屋租赁管理规定对于租赁合同的签订作出了详细规定。
规定了合同应包含的基本内容，如租赁双方的基本信息、房屋租金、租赁期限等，并强调了合同的合法性和合规性。
此外，规定了租赁合同的解除和终止条件，保护了租赁双方的权益。
五、违约责任及争议解决宁波市居住房屋租赁管理规定中明确了租赁双方在合同履行中的违约责任，并规定了相应的处理办法。
对于违约方应承担的违约责任和支付的违约金作出了明确规定，以增加违约成本，减少违约行为。
此外，规定了争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁等，为租赁双方提供了有效的争议解决途径。
六、监督检查和法律责任为了保护租赁市场的规范化和合法化水平，宁波市居住房屋租赁管理规定还规定了监督检查和法律责任。
明确规定了相关监管部门的职责和权限，加强对房屋租赁市场的日常监督。
宁波市住房租赁合同
宁波市住房租赁合同甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其拥有的位于宁波市_______区/县______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币_____元/月，总计_____元（大写：______）。
租金支付方式采用______方式支付。
租金每______（如：季度、半年等）支付一次。
乙方需在每次付款周期的起始日或之前将租金支付给甲方。
2. 甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按日向甲方支付____%（如：万分之五）的滞纳金。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、房屋交付及返还1. 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。
若甲方未能按时交付房屋，则每逾期一日，需向乙方支付相当于租金____%（如：万分之五）的违约金。
若逾期超过____日，乙方有权解除本合同。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。
双方应共同对房屋进行验收并签署返还确认书。
若乙方未能按时返还房屋或损坏房屋结构、设施等，则需承担赔偿责任。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰或增设他物，须事先征得甲方同意。
如因乙方原因造成房屋损坏，应由乙方负责修复并承担赔偿责任。
2. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。
宁波市居住房屋租赁管理若干规定
宁波市居住房屋租赁管理若干规定目录一、总则二、租赁条件三、租赁合同四、租赁登记备案五、租赁当事人的权利和义务六、租赁房屋的维修和安全七、租赁房屋的转租和转让八、租赁合同的变更、解除和终止九、法律责任十、附则附件一、宁波市居住房屋租赁合同示范文本二、宁波市居住房屋租赁登记备案表一、总则第一条为了加强宁波市居住房屋租赁管理，维护租赁双方的合法权益，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内居住房屋的租赁及其管理活动。
第三条本规定所称居住房屋，是指专供居住使用的房屋，包括住宅、公寓、宿舍等。
第四条宁波市住房和城乡建设委员会负责本市居住房屋租赁的监督管理工作。
二、租赁条件（一）具有合法的房屋所有权或者使用权；（二）符合国家和本市关于建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求；（三）具备供水、供电、供气、供热等基本生活条件；（四）法律、法规规定的其他条件。
第六条未经有关部门批准，不得将居住房屋出租用于生产、经营、办公等非居住用途。
三、租赁合同第七条居住房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同。
（一）当事人姓名或者名称、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施设备等基本情况；（三）租金、押金及其支付方式；（四）租赁期限；（五）房屋的使用要求；（六）维修责任；（七）物业服务、水、电、气、热等费用的承担；（八）合同变更、解除和终止的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。
第九条租赁合同中不得含有违反法律、法规和规章的条款。
四、租赁登记备案第十条居住房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁登记备案。
（一）租赁合同；（二）房屋所有权证明或者使用权证明；（三）当事人联系明；（四）法律、法规规定的其他材料。
第十二条社区事务受理服务中心应当在收到租赁登记备案材料后5个工作日内，将材料移送宁波市住房和城乡建设委员会。
宁波房屋租赁合同7篇
宁波房屋租赁合同7篇有效的合同可以为合作双方提供法律保障和救济，准备好合同是为了约束双方当事人的权益和责任，以下是本店铺精心为您推荐的宁波房屋租赁合同7篇，供大家参考。
宁波房屋租赁合同篇1出租方（甲方）：XXX，男/女，20XX年XX月XX日出生，身份证号码___承租方（乙方）：XXX，男/女，20XX年XX月XX日出生，身份证号码___甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于___市___区___路___号室的房屋整体出租给乙方居住使用，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，计__个月。
二、本房屋月租金为RMB3300元，4个月租金加1个月押金共计16500元一次性付清结算。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带网络费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前半个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金3300元。
七、其他事项：___八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
九、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：____乙方：____20XX年XX月XX日宁波房屋租赁合同篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经过协商，甲方将房屋出租给乙方，达成以下协议，以资守信。
一、物业情况1、甲方房屋坐落在2、建筑面积平方米，装修情况室内2、设计用途：二、租赁期限即租金情况1、租赁限为，即20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。
2、房屋租金为RMB 元（大写：元/月）按个月付一次。
《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》解读(2024两篇)
《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》解读（二）《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》解读（二）近年来，随着人们生活水平的不断提高，居住房屋租赁已经成为许多人的首选。
为了保障租房者和房东的合法权益，宁波市出台了《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》。
本文将就该规定的具体内容进行解读。
第一章：总则该规定明确了租赁房屋管理的基本原则，包括公平、公正、合法、便利等。
此外，规定还对租赁市场的监管和管理单位的职责进行了明确，以确保房屋租赁市场的正常运行。
第二章：租赁双方权益和义务在该章节中，规定了租赁双方房东和租房者的权益和义务。
其中包括房东有权利要求租房者按时缴纳房租，并且保证租房者的居住安全。
而租房者则有权享受合理租金，并且要保证房屋的正常使用，不得违规使用或破坏房屋设施设备。
第三章：租赁合同该章节对租赁合同的签订和内容进行了规定。
租房者和房东在签订合同时，应该明确房屋的使用范围、租金和租赁期限等条款。
此外，规定还强调了合同的履行和终止的相关事项。
第四章：房屋质量和维修保养为了保障租赁房屋的质量，该章节明确了房东在出租房屋前要进行环境整治和设备器材的维修保养。
同时，对于维修费用的承担权责也进行了明确。
房东应当对房屋内普通设施设备的损坏负责修缮，而对于大规模修缮和改造，需要与租房者进行协商。
第五章：房屋管理和维护该章节规定了租房者和房东在居住期间对房屋的管理和维护的职责。
租房者应当注意爱护房屋设施，并及时反馈问题给房东；而房东则需要负责对房屋进行定期检查和维护，并解决租房者提交的问题。
第六章：违约责任和争议解决该章节规定了租房者和房东在合同履行过程中违反约定的情况下所承担的违约责任。
对于因违约造成的损失，可由违约方进行赔偿。
同时，对于租赁争议的解决，规定了一系列解决途径，包括协商解决、仲裁和法律诉讼等。
第七章：监督与管理该章节明确了宁波市政府及其相关部门对房屋租赁市场的监督和管理职责。
各级政府部门可以通过检查、抽查等方式对房屋租赁市场进行监管，并对违规行为进行处罚和整改。
宁波市出租房安全管理条例
宁波市出租房安全管理条例文章属性•【制定机关】宁波市人大及其常委会•【公布日期】2023.12.06•【字号】宁波市第十六届人民代表大会常务委员会公告第11号•【施行日期】2024.03.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】房地产市场监管,消防管理正文宁波市第十六届人民代表大会常务委员会公告第11号《宁波市出租房安全管理条例》已报经浙江省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议于2023年11月24日批准，现予公布，自2024年3月1日起施行。
宁波市人民代表大会常务委员会2023年12月6日宁波市出租房安全管理条例（2023年11月1日宁波市第十六届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 2023年11月24日浙江省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议批准）目录第一章总则第二章消防安全管理第三章租赁和治安安全管理第四章监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了加强出租房安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国安全生产法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内出租房的消防、治安、租赁等安全管理及其监督活动，适用本条例。
本条例所称出租房，是指出租人交付承租人使用、收益，承租人支付租金，用于居住、生产经营的房屋。
第三条出租房安全管理遵循安全第一、源头预防、强化监管、综合治理的原则，落实出租人、承租人出租房安全管理主体责任，构建出租房安全监管责任体系和安全风险隐患排查治理机制。
第四条市和区（县、市）人民政府应当加强对出租房安全管理工作的组织领导，保障出租房安全管理工作相关经费，推进出租房安全管理规范化、数字化建设，建立由公安、消防救援、住房和城乡建设、应急管理、自然资源和规划、综合行政执法、经济和信息化、商务、财政、农业农村等部门参加的出租房安全管理综合协调机制，统筹协调有关部门和单位制定、落实出租房安全管理工作计划以及出租房安全管理工作中的重大事项，具体协调工作由公安机关牵头。
2024年宁波房屋出租合同范文（三篇）
2024年宁波房屋出租合同范文第一条合同主体出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家、省、市相关法律、法规及规范性文件，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商后共同订立本合同，并承诺共同遵守。
第二条租赁标的物甲方同意将其位于____区____路____号，房地产权证号码为____的房地产出租给乙方，用于____用途，该房地产建筑（或使用）面积为____平方米，分摊共用建筑面积为____平方米。
第三条租赁期限与租金甲乙双方约定的租赁期限及租金情况如下（注：租赁期限超过____年的部分无效）：租金按（月、季、年）结算，乙方需在每____月（月、季、年）的第____日前，按照约定的付款方式向甲方支付租金。
第四条保证金乙方向甲方缴纳（币种）____元作为保证金（保证金金额不超过三个月租金总额）。
租赁期满或合同解除之日，甲方应将保证金____元（全额退回乙方或用于抵偿租金）。
第五条双方主要职责1. 甲乙双方应严格遵守并执行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定及义务。
2. 甲乙双方应积极协助、配合相关部门开展房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及打击生产销售假冒伪劣商品等工作。
第六条甲方的权利与义务1. 甲方应按照合同约定将房屋及其附属设备交付乙方使用。
如甲方未按时提供房屋，每逾期一日，需按月租金的一定比例向乙方支付违约金。
2. 甲方应承担房屋的修缮责任。
3. 若甲方在租赁期间需转让该房屋，应提前____个月（不少于3个月）书面通知乙方；如需抵押该房屋，亦应提前____日书面通知乙方。
4. 如发现乙方擅自改变房屋结构、用途导致租赁物受损，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。
第七条乙方的权利与义务1. 乙方应按期缴纳租金。
如逾期支付，每逾期一日，需按当月租金的一定比例向甲方支付违约金。
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宁波房屋租赁
近年来，宁波市的房地产市场日益火爆，众多人口涌入，房屋租赁需求逐渐增加。
本文将就宁波房屋租赁的现状、合同以及注意事项进行探讨。
一、宁波房屋租赁现状
在宁波市，房屋租赁市场发展迅速。
不仅有大量的住宅房屋出租，还有商业物业和写字楼等商用房源可供选择。
租房市场的繁荣带动了相关产业的发展，如装修、搬家等服务也相应兴起。
同时，租房人群也日益多元化，包括本地居民、外来务工人员以及学生等。
租房已经成为了一种常见的居住选择方式。
二、房屋租赁合同的重要性
作为租房双方权益保护的基础，签订房屋租赁合同具有重要意义。
合同是一份法律文件，明确了出租人和承租人之间的权利和义务，有助于避免纠纷的发生，并提供了法律依据来保护双方的合法权益。
在宁波，签订房屋租赁合同是一项常规操作，任何一方都应当充分了解合同的内容和约定。
三、房屋租赁合同的要素
1. 标明租赁双方的身份信息：合同应载明出租人和承租人的具体身份信息，包括姓名、联系方式等。
2. 租赁物房屋描述：合同应明确描述房屋的具体地址、楼层、面积
以及房间数量等。
3. 租金及支付方式：合同应详细规定租金的金额及支付方式，例如
每月缴纳、季度缴纳等。
4. 租期起止日期：合同应明确租赁期限的起止日期，双方需按合同
约定进行租赁期履约。
5. 押金及违约责任：合同应明确约定租赁押金的金额以及违约责任，以防止因违约引起的纠纷。
6. 维修责任：合同应明确规定房屋的维修责任，包括租赁期间内的
维修责任分配以及退租后的房屋维护责任。
7. 解除合同条款：合同应包含租赁双方解除合同的条件及流程，以
防发生特殊情况需要终止租赁关系。
四、注意事项
1. 查阅详细信息：在决定租赁房屋前，承租人应仔细阅读房屋详情，了解房屋的实际情况和配置设施，并与出租人沟通确认。
2. 合同细节核对：双方在签订合同前应详细核对合同的每一项条款，确保各项内容真实准确，并在签字前仔细阅读合同整体内容。
3. 合同备份保存：双方签订完合同后，应分别保存一份签字的合同
备份，以备不时之需。
4. 租金支付规定：承租人应按时支付租金，并保留好支付凭证，以备纠纷处理时使用。
5. 全面检查房屋状况：承租人在入住时应全面检查房屋状况，如有破损或问题应及时与出租人沟通。
综上所述，宁波房屋租赁市场繁荣，合同的签订对于保护租赁双方的合法权益至关重要。
租房人需仔细阅读并遵守合同条款，同时在租赁过程中注意维护房屋和强化沟通，以共同维护租赁关系的和谐和稳定。