建筑工程何时应划分标段
工程施工标段划分
工程施工标段划分是工程建设中的一个重要环节，合理的标段划分能够提高施工效率、降低工程成本、确保工程质量。
本文将从标段划分的原则、方法、注意事项等方面进行探讨。
一、标段划分的原则1. 功能分区原则：根据工程项目的功能特点，将工程划分为若干相对独立的标段，便于各标段施工管理和质量控制。
2. 施工顺序原则：根据工程施工的先后顺序，合理划分标段，确保工程顺利进行。
3. 工程量均衡原则：尽量使各标段的工程量均衡，避免出现工程量过大或过小的情况。
4. 专业协同原则：考虑各专业工种之间的协同配合，将相互关联紧密的工程划分为同一标段。
5. 风险可控原则：合理评估工程风险，将风险较大的工程划分为独立标段，以便于风险控制。
6. 成本效益原则：综合考虑工程成本和效益，力求实现成本和效益的最大化。
二、标段划分的方法1. 工程量清单法：根据工程量清单，结合工程特点和施工要求，进行标段划分。
2. 功能区域法：根据工程的功能区域，将工程划分为若干相对独立的标段。
3. 施工流程法：根据工程施工流程，将工程划分为若干施工阶段或工序的标段。
4. 专业工种法：根据专业工种的不同，将工程划分为若干专业工种的标段。
5. 风险评估法：对工程风险进行评估，将风险较大的工程划分为独立标段。
6. 成本效益分析法：综合考虑工程成本和效益，确定合理的标段划分。
三、标段划分注意事项1. 充分了解工程特点和施工要求，确保标段划分符合工程实际需求。
2. 加强与相关方的沟通与协调，确保标段划分得到各方的认可。
3. 合理设置标段规模，避免标段过大或过小。
4. 注意标段的交叉和衔接，确保施工顺利进行。
5. 充分考虑工程风险，制定相应的风险控制措施。
6. 遵循法律法规和相关规定，确保标段划分的合法性。
总之，工程施工标段划分应结合工程实际，遵循合理、科学的原则和方法，充分考虑工程特点、施工要求、风险控制等因素，以实现工程成本控制、质量保证和进度协调的目标。
合理的标段划分有助于提高工程施工的管理效率，降低工程成本，确保工程质量，为工程建设顺利推进奠定基础。
建设工程标段划分方案
建设工程标段划分方案一、前言随着国家建设力度加大，大型建设工程越来越多，工程规模越来越庞大，因此标段划分成为必不可少的一项工作。
标段划分的合理性直接影响到工程的实施效果和管理效率，因此，合理的标段划分方案对于工程的顺利实施具有重要意义。
本文主要针对建设工程标段划分方案进行详细分析和研究，力求提出一套系统完善的建设工程标段划分方案，以期为工程实施提供可行性的指导和帮助。
二、标段划分原则1. 合理性原则标段划分应以工程特点和工程规模为依据，结合工程地理环境、工程任务等因素进行科学合理划分，避免出现过大或过小的标段难以管理。
2. 招标便利原则标段划分应以招标便利为前提，尽量降低招标过程的复杂性和成本，提高招标的效率。
3. 施工质量原则标段划分应有利于提高施工质量，降低施工风险，保证工程质量。
4. 安全生产原则标段划分应有利于加强安全生产管理，减少施工安全事故发生的可能性。
5. 经济效益原则标段划分应有利于提高工程的经济效益，降低工程成本，提高工程投资的回报率。
6. 环保原则标段划分应有利于保护环境，降低工程对环境的影响，促进可持续发展。
三、标段划分方案1. 按工程特点划分根据建设工程的具体特点进行划分，可以将工程按照结构类型、材料用量、施工工艺等因素进行划分。
比如，钢结构、混凝土结构、砌筑结构等按照结构类型划分；水泥、钢筋、砂石等按照材料用量划分；地基处理、桩基施工、混凝土浇筑等按照施工工艺划分。
2. 按施工工艺划分可以将建设工程按照施工工艺的不同进行划分，比如，可以按照地基处理、土石方开挖、结构施工等工艺进行划分，这样有利于针对不同的施工工艺制定不同的管理和控制措施。
3. 按BIM技术划分BIM技术在建设工程中的应用越来越广泛，可以根据BIM技术的特点，将建设工程按照BIM模型的不同部分进行划分，这样有利于提高工程实施的信息化水平和管理效率。
4. 按地理位置划分可以根据建设工程的地理位置特点进行划分，比如，可以根据不同的地形、地貌、地质条件等进行划分，这样有利于针对不同地理位置的特点采取不同的施工措施。
工程建设招投标程序和各阶段操作要点
第一阶段：立项
1.2 标段划分
标段划分是工程招标的重要内容，是招标 策划的重点，也是招标代理人专业服务增 值所在。合理划分标段，既可以使各投标 人发挥所长，保证工程质量，又能使项目 更经济，同时又不会使招标人陷入疑似肢 解发包的困境。标段划分的最终目的是更 好地满足招标人在工程项目质量、进度和 成本控制等方面的价值要求，标段划分对 项目实施的效率乃至成败有重大影响。
第一阶段：立项
1.2 标段划分
2标段划分的原则 . (1)标段划分应符合我国相关法律和法规的规定 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标
投标法》等法律法规对建设工程的标段划分都有一定要求， 标段划分过程中应参照执行。如《中华人民共和国建筑法》 第二十四条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将 建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程 的勘察、设计、监理、施工、设备采购一并发包给一个工 程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、监 理、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位； 但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成 若干部分发包给几个承包单位.”
1.1 招标策划的运作时间 1招标策划的概念
这里的招标策划是指工程建设项目招标策 划，它是对招标范围、内容、合同方式和 招标活动等作出的预先安排。招标策划的 开展有利于招投标活动的顺利进行，可以 提高投标的竞争性、降低工程成本，还可 以提高工程质量和缩短建设期。
第一阶段：立项
1.1 招标策划的运作时间
第一阶段：立项
1.2 标段划分
2)系统完善。分析和制订各标段过程中，应从满足整体目 标来系统划分各标段内容，通过自上而下的分解来划分标 段，避免出现标段间相互重复、遗漏和冲突等现象。
标段划分施工准备方案
标段划分施工准备方案1. 引言本文档旨在详细描述标段划分施工准备方案的制定和实施。
标段划分是在大型建设项目中常见的一项工作，它将整个项目划分为多个相对独立的施工标段，以便于项目的组织、协调和管理。
本方案将重点讨论标段划分的目的、原则、步骤和注意事项等内容。
2. 目的标段划分旨在将整个建设项目划分为多个相对独立的标段，以便于施工的组织、协调和管理。
通过标段划分，可以明确划分各个标段的职责和权责，进而提高施工的效率和质量，减少项目风险，并确保施工进度的顺利推进。
3. 划分原则在进行标段划分时，应遵循以下原则：3.1. 相对独立原则各个标段应尽量相对独立，互不干扰，以便于分别组织、协调和管理。
标段之间的界限应明确，并建立相应的管理机构和管理体系。
3.2. 工程逻辑原则标段划分应根据工程的逻辑关系和施工顺序来进行，保证施工进度的合理推进。
先进行的工程应划分为前期标段，后进行的工程划分为后期标段。
3.3. 经济高效原则标段划分应尽可能综合考虑各方面因素，减少施工的冗余和重复，提高经济效益。
划分的标段应在经济和技术上可行，并且便于后续施工的衔接和交接。
3.4. 任务明确原则各个标段的任务和职责应明确清晰，便于施工组织和管理。
每个标段应具有明确的工程量和施工周期，并与其他标段进行衔接和配合。
4. 划分步骤标段划分的具体步骤如下：4.1. 项目调研在进行标段划分之前，应首先对整个项目进行详细的调研和分析。
了解项目的规模、工期、技术要求等方面的情况，明确项目的施工特点和要求。
4.2. 划分依据确定根据项目调研的结果，制定标段划分的依据和原则。
明确标段划分的目的和意义，为后续的划分工作提供指导。
4.3. 划分范围界定根据划分依据，确定标段划分的范围和界限。
将整个项目划分为若干个相对独立的标段，并明确各个标段之间的关系和配合方式。
4.4. 划分方案制定根据划分范围和界限，制定标段划分的具体方案。
将项目按照工程逻辑和施工顺序进行划分，确定各个标段的任务量、施工周期和工作内容。
建设工程招标划分标段(3篇)
第1篇一、引言建设工程招标是建设工程项目管理的重要环节，对于保证工程质量和进度、降低工程成本、提高工程效益具有重要意义。
在建设工程招标过程中，合理划分标段是确保招标工作顺利进行的关键。
本文将针对建设工程招标划分标段进行探讨，以期为相关从业者提供参考。
二、建设工程招标划分标段的依据1. 项目规模根据项目规模的大小，可以将建设工程划分为若干个标段。
大型项目通常需要划分为多个标段，以实现项目管理的精细化。
小型项目则可以划分为一个标段。
2. 工程特点不同类型的建设工程具有不同的工程特点，如施工工艺、施工难度、施工周期等。
根据工程特点，可以将建设工程划分为若干个标段，以适应不同专业领域的施工需求。
3. 法规政策根据国家及地方的相关法规政策，建设工程招标划分标段应遵循公平、公正、公开的原则。
同时，还需考虑项目所在地的行业规范、环保要求等因素。
4. 施工单位的资质和能力在划分标段时，应充分考虑施工单位的资质和能力。
对于大型项目，可以按照专业领域划分标段，以确保各专业领域的施工单位具备相应的资质和能力。
5. 施工单位的合作经验在划分标段时，应考虑施工单位在类似工程中的合作经验。
有经验的施工单位可以更好地应对工程中的风险，提高工程质量和进度。
三、建设工程招标划分标段的原则1. 公平、公正、公开原则在划分标段过程中，应确保所有投标单位在同等条件下参与竞争，避免出现不公平现象。
2. 精细化原则根据项目特点和需求，将建设工程划分为若干个标段，实现项目管理精细化。
3. 专业性原则在划分标段时，应充分考虑各专业领域的特点，确保各标段具备相应的专业能力。
4. 系统性原则在划分标段时，应保持各标段之间的协调和衔接，确保整个项目的顺利进行。
5. 可操作性原则在划分标段时，应确保标段划分具有可操作性，便于投标单位进行投标和施工。
四、建设工程招标划分标段的步骤1. 确定项目规模和工程特点在划分标段前，首先要明确项目的规模和工程特点，为后续划分标段提供依据。
建设工程划分标段需要考虑的因素
建设工程划分标段需要考虑的因素建设工程标段指一个整体工程按实施阶段(勘察、设计、施工等)和工程范围切割成工程段落并把上述段落或单个或组合起来进行招标的招标客体。
工程标段即在大型的工程中分很多小段分别报给不同的施工单位，其中每一个小部分就叫一个标段。
《招标投标法》第十九条规定，招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。
《招标投标法实施条例》第二十四条规定：招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。
依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。
第三十四条规定，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
违反前两款规定的，相关投标均无效。
一、工程标段划分标段划分没有具体依据，影响标段划分的因素很多。
部分业主和招标建筑单位在标段划分中，出于一些原因的考虑，在招标时往往将标段划分为得较小较细，以尽可能多地满足投标建筑单位中标的诉求，有的甚至将分项工程在划分为独立的标段进行工程招标，给业主、建筑监理以及建筑施工单位本身造成了诸多不便。
为了对某些关键部位或者某些单位工程进行有效地控制，确保工程质量，在招标阶段将地基处理、防渗防水、核心工艺等专业性较强的工程进行单独招标。
二、划分工程标段注意事项1、工程特点。
如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂，由一家承包单位总包易于管理，则一般不分标段。
但如果工地场面大、工程量大，有特殊技术要求，则应考虑划分为若干标段。
2、对工程造价的影响。
通常情况下，一项工程由一个施工单位承包易于管理，同时便于劳动力，材料、设备的调佩，因而可得到交底造价。
但如果是大型复杂的项目，对承包单位的要求就要高得多，如果不划标段，就可能使有能力承担项目的施工单位就会减少，竞争对手少，价格就会相对较高。
建筑工程标段划分有什么好处
建筑工程标段划分有什么好处？
工程投标是指根据工程的实施阶段和范围，将整个工程切割成工程段，以上各段单独或组合进行投标的投标对象。
工程投标在大型项目中分为许多小的标段，报给不同的施工单位，每个小的标段称为一个标段。
工程标段划分依据是什么？标段划分又有什么意义？
一、工程标段划分依据
（1）标段划分细化
出于某些原因，一些业主和招标施工单位为了尽可能满足招标施工单位的中标愿望，往往会将招标段划分得越来越小、越来越细，有的甚至将子项目划分为独立的招标段进行工程招标，给业主、施工监理和施工单位自身造成了诸多不便。
（2）标段划分专业化
为有效控制部分关键部位或部分单元工程，保证工程质量，在招标阶段将对地基处理、防渗防水、核心技术等专业性较强的工程进行单独招标。
（3）划分标段人工化
在一些项目中，为了照顾到一些关系，有些项目在招标过程中被列为指定分包项目，与中央单位的承包项目分开，指定特定的承包商进行施工，而招标单位为了中央单位不得不同意招标人的要求。
二、工程招投标划分的意义
1.由于工程量太大，投标人无法单独承担项目，招标人需要将项目划分为多个标段进行投标，并分配给具有相应能力的投标人。
2.目的和意义是为了保证工程质量，消除工程垄断和利益侵占等问题，实现招标的规范化，排除招标人限制或拒绝潜在投标人。
3.根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第24条：招标人将招标项目划分为投标区间的，应当遵守《招标投标法》的有关规定，不得以划分投标区间的方式限制或者排斥潜在投标人。
依法必须招标的项目，招标人不得以划分标段的方式规避招标。
标段划分实施方案
标段划分实施方案一、前言标段划分是工程项目管理中的重要环节，合理的标段划分方案对于工程的顺利实施和质量保障起着至关重要的作用。
本文档旨在就标段划分的实施方案进行详细的阐述，以期为工程项目管理人员提供参考和指导。
二、标段划分原则1. 经济合理原则：标段划分应尽可能减少工程施工的不必要成本，提高工程的经济效益。
2. 技术合理原则：标段划分应根据工程的技术特点和施工要求，合理划分标段，确保施工的技术质量。
3. 施工便利原则：标段划分应考虑到施工的便利性，避免因标段划分不合理而导致施工难度增加。
4. 管理便利原则：标段划分应考虑到后期的管理工作，确保施工后的管理工作能够顺利进行。
三、标段划分实施方案1. 标段划分依据：根据工程项目的实际情况，包括工程的规模、施工周期、技术要求等，确定标段划分的依据，明确划分的原则和标准。
2. 标段划分范围：确定标段划分的范围，包括划分的具体内容、标段的数量和范围，确保划分的全面性和完整性。
3. 标段划分方法：选择合适的标段划分方法，可以根据工程的特点采用按工程部位划分、按工程工序划分、按工程专业划分等方法进行标段划分。
4. 标段划分标准：确定标段划分的标准和依据，包括标段划分的技术要求、质量要求、安全要求等，确保划分的科学性和合理性。
5. 标段划分流程：明确标段划分的具体流程和步骤，包括确定划分方案、编制划分方案、审批划分方案等，确保划分的程序合法、公正。
6. 标段划分管理：建立标段划分管理制度，明确标段划分的管理责任和权限，确保划分的管理规范和有序进行。
四、标段划分实施过程1. 制定标段划分方案：根据标段划分的依据和原则，制定标段划分方案，明确划分的内容、范围、方法、标准、流程和管理。
2. 编制标段划分图纸：根据标段划分方案，编制标段划分的图纸和文件，确保划分的准确性和完整性。
3. 审批标段划分方案：将编制好的标段划分方案提交相关部门进行审批，确保划分方案的合法性和合理性。
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篇一：工程招标内容范围和标段划分工程招标内容范围和标段划分要依据法律、法规规定确定必须招标的工程施工内容和范围，并根据项目的特点合理划分标段。
①工程招标内容范围。
包括工程施工现场准备、土木建筑工程和设备安装工程等。
A.工程施工现场准备。
指工程建设必须具备的现场施工条件，包括通路、通水、通电、通信，乃至通气、通热，以及施工场地平整，各种施工和生活设施的建设等；B.土木建筑工程。
是指房屋、市政、交通、水利水电、铁路等永久性的土木建筑工程，包括土石方工程、基础工程、混凝土工程、金属结构工程，装饰工程、道路工程、构筑物工程等；C.设备安装工程。
包括机械、化工、冶金、电气、自动化仪表、给排水等通用和专用设备和管线安装，计算机网络、通信、消防、声像系统以及检测、监控系统的安装等。
工程施工招标内容、范围应正确描述工程施工范围、数量、工作内容、施工边界条件等。
其中，施工的边界条件包括地理边界条件以及与周边工程承包人的工作分工、衔接、协调配合等内容。
②工程施工招标标段划分。
工程施工招标应该依据工程建设项目管理承包模式、工程设计进度、工程施工组织规划和各种外部条件、工程进度和工期要求、各单项工程之间的技术管理关联性以及投标竞争状况等因素，综合分析研究划分标段，并结合标段的技术管理特点和要求设置投标人的资格能力条件标准，以及投标人可以选择投标标段的空间。
招标标段划分主要考虑以下相关因素：A.法律法规。
《招标投标法》、《招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》对必须招标项目的范围、规模标准和标段划分作了明确规定，这是确定工程招标范围和划分标段的法律依据，招标人应依法、合理地确定项目招标内容及标段规模，不得通过拆分项目、化整为零的方式规避招标。
B.工程承包管理模式。
工程承包模式采用总承包合同与多个平行承包合同对标段划分的要求有很大差别。
采用工程总承包模式，招标人期望把工程施工的大部分工作都交给总承包人，并且希望有实力的总承包人投标。
同时，总承包人也期望发包的工程规模足够大，否则不能引起其投标的兴趣。
因此，总承包方式发包的一般是较大标段工程，否则就失去了总承包的意义。
而多个平行承包模式是将一个工程建设项目分成若干个可以独立、平行施工的标段，分别发包给若干个承包人承担，工程施工的责任、风险随之分散。
但是r程施工的协调管理工作量随之加大。
C.工程管理力量。
招标项目划分标段的数量，确定标段规模，与招标人的工程管理力量有关。
标段的数量、规模决定了招标人需要管理合同的数量、规模和协调工作量，这对招标人的项目管理机构设置和管理人员的数量、素质、工作能力都提出了要求。
如果招标人拟建立的项目管理机构比较精简或管理力量不足，就不宜划分过多的标段。
D.竞争格局。
工程标段规模的大小和标段数量，与招标人期望引进的承包人的规模和资质等级有关，除具备总承包特级资质的承包人之外，施工承包人可以承揽的工程范围、规模取决于其工程承包资质类别、等级和注册资本金的数量。
同时，工程标段规模过大必然减少投标承包人的数量，从而会影响投标竞争的效果。
E.技术层面。
从技术层面考虑标段的划分有三个基本因素：a.工程技术关联性。
凡是在工程技术和工艺流程上关联性比较密切的部位，无法分别组织施工，不适宜划分给两个以上承包人去完成；b.工程计量的关联性。
有些工程部位或分部、分项工程，虽然在技术和工艺流程方面可以区分开，但在工程量计量方面则不容易区分，这样的工程部位也不适合划分为不同的标段；c.工作界面的关联性。
划分标段必须要考虑各标段区域及其分界线的场地容量和施工界面能否容纳两个承包人的机械和设施的布置及其同时施工，或者更适合于哪个承包人进场施工。
如果考虑不周，则有可能制约或影响施工质量和工期。
F.工期与规模。
工程总工期及其进度松紧对标段划分也会产生很大的影响。
标段规模小，标段数量多，进场施工的承包人多，容易集中投入资源，多个工点齐头并进赶工期，但需要发包人有相应的管理措施和充足、及时的资金保障。
划分多个标段虽然能引进多个承包人进场，但也可能标段规模偏小，发挥不了规模效益，不利于吸引大型施工企业前来投标，也不利于发挥特种大型施工设备的使用效率，从而提高工程造价，并容易导致产生转包、分包现象。
来源：招标师在线网（QQ学习群：9），欢迎分享本文!篇二：标段的划分划分标段的原则所谓的划分标段，是指招标人在充分考虑合同规模、技术标准规格分类要求、潜在投标人状况，以及合同履行期限等因素的基础上，将一项工程、服务、或者一个批次的货物拆分成若干个合同进行招标的行为，是招标规划的核心工作内容。
划分标段既要满足招标项目技术经济和管理的客观需要，又要遵守相关法律法规的规定。
一、招标人可以根据实际需要划分标段招标项目划分标段或者标包，通常基于两个方面的客观需要。
一是适应不同资格能力的投标人。
招标项目包含不同类型、不同专业技术、不同品种和规格的标的，分成不同标段才能使有相应资格能力的单位分别投标。
二是满足分阶段实施的要求。
同一招标项目由于受资金、设计等条件的限制必须划分标段，以满足分阶段实施的要求。
二、划分标段需要考虑的因素一是法律法规规定。
《合同法》第二七二条第一款和《建筑法》第二十四条均规定，招标人划分标段时，不得将应当由一个承包人完成的建筑工程肢解成若干部分分别招标发包给几个承包人投标。
《招标投标法》第十九条第三款规定，招标人应当合理划分标段，并在招标文件中载明。
二是经济因素。
招标项目应当在市场调研基础上，通过科学划分标段，使标段具有合理适度的规模，保证足够竞争数量的单位满足投标资格能力条件，并满足经济合理性要求。
既要避免规模过小，单位固定成本上升，增加招标项目的总投资，并可能导致大型企业失去参与投标竞争的积极性；又要避免规模过大，可能因符合资格能力条件的单位过少而不能满足充分竞争的要求，或者具有资格能力条件的单位因受资源投入的限制，而无法保质保量按期完成招标项目，并由此增加合同履行的风险。
三是招标人的合同管理能力。
标段数量增加，必将增加实施招标、评标和合同管理的工作量，因此划分标段需要考虑招标人组织实施招标和合同履行管理的能力。
四是项目技术和管理要求。
招标项目划分标段时应当既要满足项目技术关联配套及其不可分割性的要求，又要考虑不同承包人或供应商在不同标段同时生产作业及其协调管理的可行性和可靠性。
招标投标竞争机制有效运转的一个必要条件是存在足够多的潜在投标人。
本案中，由于配电室、人防口、门房的预计合同额较小，单独招标时将无法吸引足够数量的投标人参加投标，也即无法形成有效竞争，并很可能会导致招标失败，其结果要么是既延长了招标工作的时间，浪费了社会资源，同时也增加了合同履行及现场管理的难度，要么是在事实上构成以化整为零、肢解发包方式规避招标。
三、不得利用划分标段实现非法目的招标人不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人或者规避招标。
一是通过规模过大或过小的不合理划分标段，保护有意向的潜在投标人，限制或者排斥其他潜在投标人。
二是通过划分标段，将项目化整为零，使标的合同金额低于必须招标的规模标准而规避招标；或者按照潜在投标人数量划分标段，使每一潜在投标人均有可能中标，导致招标失去意义。
四、划分标段的有关规定1.《招标投标法实施条例》第二十四条规定：“招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。
依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。
”2.《工程建设项目施工招标投标办法》（国家计委等七部委令第30号）第二十七条规定：“施工招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。
对工程技术上紧密相联、不可分割的单位工程不得分割标段。
招标人不能以不合理的标段或工期限制或者排斥潜在投标人或者投标人。
依法必须进行施工招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。
”3.《关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知》（京建发[2011]130号）及《北京市住房和城乡建设委员会关于贯彻执行<关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知>有关问题的通知》（京建法[2011]21号）规定：建设工程发包人应当将工程发包给具备相应资质条件的承包人。
建设单位发包工程时应当以单位工程为最小单位，将其发包给一个施工总承包单位。
（一）房屋建筑工程。
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)中单位工程的认定标准，九个分部工程组成一个完整的单位工程，虽然室外工程作为一个单独的单位工程，但是因为不能单独申请办理《规划许可证》及《施工许可证》的原因，因此，应当将室外工程纳入房屋建筑工程绑定招标并领取《施工许可证》。
房屋建筑工程竣工验收后再行发包的精装修工程、旧房改造的装修工程，可以由建设单位单独发包。
（二）新建的城市道路工程。
所有的专业管线都应当纳入施工总承包范围内统一发包。
单独的管线改造或单一管线施工可以由建设单位单独发包。
（三）城市桥梁工程、给水排水管道工程。
其施工总承包范围，参照新建的城市道路工程。
（四）城市轨道交通工程。
其中的土建工程（地基与基础、防水工程、主体结构、二次结构、建筑装饰装修、建筑屋面等）应当发包给一个施工总承包单位。
轨道交通工程中的建筑设备安装工程（建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调工程等）可以与土建工程一并发包，也可以由建设单位统一发包给一个建筑设备安装工程总承包单位。
在项目建设前期，以项目整体建设要求为基础，结合前期审批文件、资金拨付、图纸和技术资料、综合考虑现场布置等情况进行综合考虑，合理划分标段，合理设置专业分包工程、材料设备的暂估价，才能保证顺利完成项目建设目标。
篇三：#招标工程标段划分招标工程标段划分根据建设工程的投资规模、建设周期、工程性质等具体情况，往往可将建设工程分期实施，以达到缩短工期的目的，因此招标代理单位根据建设单位的建设目标，合理制订分期实施的具体计划，应作为招标策划的首要工作。
划分标段几种情况分析：1．投资规模的大小直接决定分标段实施的可行性，对于投资规模较小的工程建议考虑一次实施，因为分标段实施可能会使招标缺乏竞争性，也不利于工程管理，同时还会造成不必要的财力浪费，对工期的影响也不明显，且较难做到清晰划分标段界面。
2．标段的划分还应考虑设计，必须满足设计上单体建设物的独立性和可分割性，以保证施工分标段实施后不会产生质量隐患。
3．现场场地大小、平面布置、临时设施安排、场地道口的位置等条件也是考虑因素。
因为如果现场条件较差，分标段实施可能会带来相互间的交叉干扰。
4．建设单位对建设工期是否有所压缩、建设资金的到位情况也是要进行综合分析的。