石家庄小马村项目定位思路沟通提案52页
石家庄乡村建设行动实施方案

石家庄乡村建设行动实施方案一、背景近年来,随着农村城镇化的加快和农村经济的快速发展,石家庄乡村建设已经成为经济社会发展的重要组成部分。
为了进一步推进乡村建设,提高农民的生活水平和幸福指数,我市制定了石家庄乡村建设行动实施方案。
二、总体目标通过实施石家庄乡村建设行动,实现以下几个方面的目标:1. 提升农村基础设施的水平,改善农民的生活条件;2. 推动乡村经济的发展,增加农民的收入来源;3. 提升农村环境质量,改善农民的居住环境;4. 加强乡村文化建设,提高农民的文化素质和精神生活水平。
三、具体措施1. 加大农村基础设施建设力度,包括道路、供水、供电、通信等方面。
完善农村道路网络,提高农民的出行便利性;改善农村供水供电条件,保障农民的生产生活需求;提升农村通信设施,促进信息化进程。
2. 支持农民创业和发展农村产业,提供创业资金、技术支持等。
鼓励农民开展农产品加工和销售,拓宽农民的收入渠道;推动农村旅游业的发展,吸引城市居民前往农村旅游。
3. 开展农村环境治理和改善工作,加强农村垃圾处理和污水治理等方面的工作。
加大农村环境保护力度,提升农民的居住环境质量。
4. 加强乡村文化建设,开展农民文化活动,举办农民艺术展览、文化节等活动,提高农民的文化素质和精神生活水平。
5. 加强乡村治理,推进乡村治理体系和治理能力现代化。
加强村委会建设,提高乡村自治水平。
四、组织实施本方案由石家庄市农村建设局牵头负责,并协同相关部门共同组织实施。
各县(市、区)政府负责具体落实并监督该县(市、区)范围内的乡村建设工作。
五、预期效果通过石家庄乡村建设行动的实施,预计将取得以下效果:1. 农村基础设施水平明显提升,农民的生产生活条件得到改善;2. 农村经济快速发展,农民的收入水平大幅提升;3. 农村环境质量显著改善,农民的居住环境得到改善;4. 农村文化建设逐步完善,农民的文化素质和精神生活水平有所提高。
六、总结石家庄乡村建设行动实施方案的出台,将进一步推动农村经济社会发展,提高农民的生活水平和幸福指数。
石家庄桥西区规划

石家庄桥西区规划
石家庄桥西区位于石家庄市中心,是该市的政治、经济和文化中心之一。
随着城市的发展,桥西区需要一个全面规划,以提升生活质量,满足市民对于城市发展的需求。
以下是关于石家庄桥西区规划的建议。
首先,石家庄桥西区需要进行市中心的拓展和更新。
新增的市中心将集中商业办公、文化娱乐、公共服务设施和高档住宅于一体。
该区域将建设高层建筑,以增加可用土地面积,提高地价,吸引各类商业和文化活动。
同时,规划应该注重保护现有的历史建筑和文化遗产,使其与现代建筑相得益彰,形成独特的城市风貌。
其次,石家庄桥西区需要改善交通设施。
通过修建新的道路和桥梁,优化道路规划,使得市区内的交通流畅有序。
此外,还应建设更多的停车场,以解决城市拥堵和停车难的问题。
公共交通也应得到改善,增加公交车的数量和频率,提高市民出行的便捷性和舒适度。
再次,石家庄桥西区需要重点发展文化和休闲设施。
建设公园、广场、体育馆和娱乐场所,以满足市民对于休闲娱乐的需求。
同时,还应发展艺术和文化产业,吸引更多的文化活动和展览。
为了提高市民的文化素质,也应加强对于艺术和文化的教育和培训。
最后,石家庄桥西区也需要注重环境保护。
通过建设绿化带、湿地公园和环保设施,改善空气质量和生态环境。
此外,还应
加强垃圾分类和处理,推行可持续发展的理念,提高市民的环保意识和责任感。
总之,石家庄桥西区规划应注重市中心的拓展与更新、交通设施的改善、文化和休闲设施的发展以及环境保护。
通过合理的规划和科学的设计,桥西区将成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城市。
河北石家庄新华区项目定位规划报告_154页PPT课件

+报告体系+ 环境分析
认识项目
项目定位
细节思考 分期及经济测算
报告大纲目录
二、认识项目
•项目本体研究 •案例解读
五、细节思考
•拆迁户与整 盘的思考 •铁路对项目 的影响 •设计细节建 议
第5页
+报告体系+ 环境分析
认识项目
项目定位
细节思考 分期及经济测算
一、环境分析
➢ 石家庄城市解读 ➢ 房地产业发展特征 ➢ 房地产板块分析 ➢ 重点项目分析
石家庄面积段供应量
5000 4000 3000 2000
3608
4456
2459
3255
1000
0 150以上 120-150 100-120 80-100
供应套数
926 60-80
12000 10000 8000 6000 4000 2000
0
3975
60以下
石家庄环线供应量 9690
5185
第13页 3804
典型代表项目
案名 金正缔景城 春江花月 优盘 西城印象
总建规模 66万平米 25万平米 6万平米 23.8万平米
房屋类型 高层 高层、联排 高层 高层
均价
面积范围
7300元/平米
20-69
低价6490元/平米 96-235平米
7100元/平米
36-74平米
3900元/平方米 78—130平米
主力户型 小户型 2-4室 小户型 两室、三室
石家庄历年市区商品住宅均价图
05—09年石家庄整体房价涨幅 20%,上涨幅度相对于其他足,城 市而言,幅度不大,主要是近几年 土地供应量充保证了住宅价格的平 稳。
新农村建设石家庄实施方案

新农村建设石家庄实施方案石家庄市新农村建设实施方案随着城市化进程的加快,农村建设成为了当前社会发展中的重要议题。
作为河北省的省会城市,石家庄市一直致力于推进新农村建设,以改善农民生活条件,促进农村经济发展。
为此,我们制定了以下新农村建设实施方案,旨在为石家庄市的农村发展提供指导和支持。
首先,我们将加大基础设施建设力度。
在新农村建设中,基础设施是至关重要的支撑。
我们将加强对农村道路、供水、供电、通讯等基础设施的建设和改造,确保农民出行、生活和生产的便利性和安全性。
其次,我们将推动农村产业发展。
农业是农村经济的支柱产业,我们将着力发展现代农业,推广高效农业生产技术,加强农业科技创新,培育壮大特色农业产业,提升农民的收入水平,推动农村经济的持续增长。
同时,我们将加强农村环境整治。
农村环境治理是新农村建设的重要内容之一。
我们将加大对农村环境卫生、污染治理、农村垃圾处理等方面的投入,改善农村环境质量,提升农民的生活品质。
此外,我们将促进农村社会事业发展。
教育、医疗、文化等社会事业是农村发展的重要支撑,我们将加强对农村教育、医疗、文化等方面的投入,提升农村社会事业水平,满足农民多样化的需求。
最后,我们将加强农村治理和社会管理。
健全农村基层自治组织,完善村民自治制度,加强农村社会管理和法治建设,构建和谐稳定的农村社会环境。
总的来说,新农村建设是一个系统工程,需要全社会的共同参与和支持。
我们将坚持科学规划、因地制宜、循序渐进的原则,不断完善政策措施,加大资金投入,推动新农村建设取得实实在在的成效,为石家庄市农村经济社会的全面发展提供有力支撑。
希望通过我们的努力,能够让石家庄市的农民朋友们过上更加幸福美好的生活。
石家庄战略分析与展望

城市品位进一步提升。
(2)机会二:环渤海经济圈崛起环渤海经济圈是继长三角、珠三角之后第三个经济增长极,已成为海内外客商新的投资热点地区。
河北省将立足于京津冀和渤海地区的协调发展,加快培育石家庄、唐山两大中心城市,争取2020年前城市规模均达到300万人以上,其中石家庄要按照500万人口的城市规模规划。
这两大城市将发挥区域经济的领跑作用,带动冀中南和冀东城市群发展。
据中国城市规划设计研究院对石家庄的城市定位,石家庄将致力于打造环渤海经济圈第三极。
劣势分析(W)(1)经营理念落后沿用已久的城市建设管理和运作方式使政府管理者在城市建设上,没有把城市的有形资产和无形资产作为一种资产来看待,只重视投入,不重视产出。
(2)城市形象不鲜明石家庄作为河北省的省会城市发展速度惊人,但电视、网络上针对石家庄的报道不仅少而且负面新闻很多,之前的三鹿奶粉事件使石家庄市的形象受到严重影响。
石家庄缺乏鲜活的城市形象,多年来没有得到世人足够、真实的了解和重视。
石家庄主动宣传自己的机会太少而且力度不够。
威胁分析(T)环渤海经济圈约占全国国土面积的12%和总人口的20%,如此“辽阔”的经济区域,包括北京、天津、沈阳、大连、济南、青岛等多座城市在内的多个强市无不充分发挥各自在区位、港口、科技、人才、能源等方面的优势加强经济建设,各城市都各具特色且实力雄厚,在环渤海经济圈战略构想的实施过程中,必将展开一轮对自然资源、人才资源、经济资源的激烈争夺,石家庄在这次竞争中面临着资源分流的巨大压力。
3、产业分析1)城市主导产业的选择石家庄现有优势产业:医药:是全国抗菌素和化学原料等的重要生产基地,在今后的发展中要以原料药为基础,积极发展成品药、保健药,并推进生物工程药品的研发与生产。
纺织:现已建立以棉纺织、印染为主的纺织工业体系,今后的发展应以精深加工、服装加工和新型纺织材料的研发为方向。
华北商埠:现以小商品零售批发的集贸市场为特色,今后的发展应着重提高商品的品种、扩大市场的辐射范围、提高服务质量,成为华北地区著名的商品服务大城市。
石家庄叫停城中村改造!这样的壕生活过不上了……

石家庄叫停城中村改造!这样的壕生活过不上了……要说国际庄里的有钱人,你可能会想到城中村里的童鞋。
普普通通的二层小楼,一旦列入拆迁范围,不想成房哥、房姐都难......不过这种情况要变了因为新政策出台了赶紧来看吧↓↓↓石家庄出台“意见”严控主城区开发强度即日起,石家庄《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》开始施行。
《意见》提到,石家庄将严格控制主城区开发强度,有序推进城中村改造。
主城区内未改造的城中村,除涉及民生和重大产业、重大基础设施项目之外,原则上不再审批;对经市政府批准实施的,2018年底前要全部完成。
其它县(市)、区继续稳步推进,将符合条件的城中村、城郊村及易地搬迁进入城镇的村庄,纳入城镇棚户区改造范围。
其实,去年12月底,石家庄市政府下发的《于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的通知》中,也提到了有序推进城中村改造。
要严格控制主城区开发强度,对于新申请的城中村改造项目,除涉及民生和重大产业、重大基础设施项目的之外,不再审批;过去已经批过、没有启动的,原则上不再启动;已经启动的,2018年底前要全部完成。
(备注:下面的数据来自微信公号“杨涛巨有料”,小编还在进一步核实中。
有新消息会在评论中告诉大家。
)截至目前,石家庄主城区被列入改造项目的城中村共有73个,其中,二环路以内45个,二环路以外28个。
石家庄二环以内45个城中村改造详情其中,长安区12个,分别为:土贤庄、谈固村、南翟营、北翟营、北宋村、花园村、小沿村、谈村、姚栗村、任栗村、义堂、吴家庄。
桥西区13个,分别为:东三教、元村、彭村、休门、西里村、东里村、城角庄、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教。
新华区9个,分别为:柏林庄、东三庄、市庄、西三庄、钟家庄、北焦村、高柱村、东焦村、西焦村。
裕华区11个,分别为:槐底村、方北村、小马村、尖岭村、东岗头、大马村、塔冢村、东王村、南王村、孙村、位同。
石家庄弘石湾项目A区定位建议

产业觃划
省委常委、市委书训孙瑞彬先后10多次就全市劢漫产业发展 做出重要批示,提出要把劢漫产业作为文化产业的重点,定 位为新兴支柱产业加快发展
石家庄市充分利用华北重要商埠癿优势,在全国率先成立了全国“劢漫衍生产品产销戓略 联盟”,通过搭载成熟癿物流集散渠道和现代化癿电子商务网绚,建立起“中国石家庄劢 漫衍生产品集散交易中心”返一国际化商务平台,成为国内首创,从而以“市场拉劢原 创”癿斱式推劢石家庄劢漫产业创新发展
亐大片匙
北站新兴商务匙 中华北大街商业示范匙 植物园生态休闲匙 友谊北大街总部聚集匙
锻造
三产强匙
项目匙域丌属亍亐大片匙,但良好的匙位优势和觃模体量可以为匙域造势,成为争 取政策扶持、优惠的筹码
产业觃划
新华匙近年来重规文化产业的扶植不发展,新引进文化产业项目 近百亿;重规“劢単会‘分会场作用,扩大相关交易的影响力
空港新城:都市匙空 港物流枢纽,重点推 劢航空物流、临空产 业发展。
中心新城:是全省癿 政治、科技、教育、 文化中心。突出省会 功能、匙域服务职能 ,突出生态、文化建 设,打造繁华舒适、 现代一流省会。
正定新匙:国家级 历叱文化名城,在 京珠高速公里以东 匙域,以生态、低 碳、智慧癿全新理 念,建设30平斱公 里滨河新匙起步匙 ,打造现代服务业 埢地。
2012
小 结
石家庄城市功能逐步细化和完善,产业结构逐步优化,现代服务业重视程度 逐渐增加;文化创意产业、会展业前景广阔; 全市固定资产投资稳步增加,房地产开发投资增速减缓,新华匙固定资产投 资额后劲十足; 社会消费品零售额逐年增加,人均可支配收入增长幅度大亍商品房价格上涨 幅度,商品房市场具有一定发展空间和价栺上扬预期;
域
河北航空城:总投资120亿元,该项目建成后将发挥河北航空城辐射敁应,成为友谊 石家庄新华丐贸中心:总投资200亿元,该项目建成后将成为交易条件和配套功能完 华强广场:计划总投资33亿元,此项目将以电子数码为主体,集高科技生产资料创、 中储红星美凯龙:总投资20亿元,该项目融现代家居、综吅贩物、休闲娱乐等多种功 上京文化艺术品交易市场项目:项目总投资11亿元,项目拟建设SOHO办公匙、劢 北大街总部经济聚集匙癿重要支撑项目。 善、建筑面积最大癿现代化市场交易集散地。 研、产、销为一体癿城市综吅体。 能亍一体,将成为匙域商业中心,幵为中华北大街提供又一地标建筑。 漫、视觉等形式癿艺术创作室、独门独院艺术家创作室。
石家庄市2024年“4+4”产业精准招商实施方案

石家庄市2024年“4+4”产业精准招商实施方案一、明确招商目标我们要明确招商目标。
这次招商的核心是聚焦“4+4”产业,即四大战略新兴产业和四大传统优势产业。
我们要以精准招商为手段,引进一批具有核心竞争力的优质项目,推动石家庄市产业结构优化升级。
1.四大战略新兴产业:新能源、新材料、生物医药、高端装备制造。
2.四大传统优势产业:钢铁、纺织、化工、食品。
二、制定招商策略我们要制定一套切实可行的招商策略。
1.产业链招商:以产业链为纽带,围绕核心企业开展招商,引进上下游配套企业,形成产业集群效应。
2.平台招商:发挥各类园区、孵化器、创新平台的作用,吸引优质项目入驻。
3.专业化招商:组建专业化的招商团队,提高招商效率和成功率。
4.招商大使:聘请行业专家、企业家担任招商大使,发挥他们的资源和影响力,助力招商。
三、优化营商环境1.政策支持:制定一系列优惠政策,为招商项目提供土地、税收、金融等方面的支持。
2.服务保障:提升政府服务水平,简化审批流程,提高办事效率。
3.基础设施:加大基础设施建设投入,提升城市承载能力。
4.人才引进:实施人才强市战略,引进一批高层次人才,为产业发展提供人才保障。
四、实施步骤1.调研分析:对目标产业进行深入调研,了解产业发展趋势和市场需求,确定招商方向。
2.制定方案:根据调研成果,制定详细的招商方案,明确招商目标、策略和措施。
3.实施招商:组建招商团队,开展线上线下招商活动,加强与目标企业的沟通对接。
4.跟踪服务:对已签约项目进行跟踪服务,确保项目顺利落地、投产。
五、预期成果1.引进一批优质项目,推动产业结构优化升级。
2.带动就业,提高人民生活水平。
3.促进产业创新,提升城市竞争力。
在键盘敲击声中,这个方案逐渐呈现在屏幕上。
我知道,这只是一个开始,还需要不断地修改、完善,以确保方案的可行性和实施效果。
但我相信,只要我们齐心协力,石家庄市的“4+4”产业精准招商一定能够取得圆满成功!注意事项:1.招商目标与当地实际情况的契合度。
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RM power Communication Group
2010.9
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石家庄城市房地产市场面临巨大的机遇和挑战,供应量的激增,一线品牌地产商的登陆,带来前所未有的 竞争现实;如何实现项目准确的定位体系,为项目运作打下良好基础,是目前急需解决的问题……
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3rew
演讲完毕,谢谢听讲!
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——惹目6年,公司拥有实战团队百余人 ——主创设计师10名,资深策划师15名,营销职业经理人15名 ——专业架构涉及市场研究、项目定位、概念设计、营销策划、CI设计、包装策划、 广告策略、销售代理、商业招商等方面。
我 们 拥 有 卓 越 的 团 队…
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惹目六年
项目遍布高端社区,良好的区域形象吸纳全市范围需求,为项目住宅部分提供充足的客群 基础,而商业则处于较为复杂的市场环境中:
国际城 西美第五大道 路劲蓝郡 万达广场 世纪花园 联邦东方明珠
万达
世纪 花园
国际城
联邦
西美
第五 大道
路劲 蓝郡
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竞品分析
目前市场上写字楼/公寓项目,根据区位、品质不同,销售价格差距较大。
任务背景: 项目为石家庄市第一毛纺厂,厂区大部分已租赁给超市等单位,拆迁有一定困难,计划2010年1月15日开始局部拆 迁,因此,对销售回款提出了更高的要求。
项目定位:省会首席新院落文化主题社区 推广定位:献给赵钱孙李的新院落生活 运作成果:
1、我司自12月10日正式合作,至12月25日,仅用15天时间快速完成自项目定位、产品设计、包装推广、营销策 略等前期工作。
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方案二
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商业部分——绿色时尚生态街区
在街区环境营造上体现生态商业的理念,营造绿色生 态的街区环境,契合城市规划发展方向。
绿色街区将成为区域乃至城市商业样板。
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住宅部分——城市多维时尚公馆
建筑和户型已经确定 城市多维,与项目整体调性相符 时尚与案名相符
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项目 万达广场 金源商务广场
财库国际商务港 长安公馆
档次 高端 高端
高端 中低端
价格 预计1万多
预计1万多
产品亮点 5A级写字楼
5A级写字楼,玻璃幕墙,中空镀 膜玻璃、中央空调、8部品牌电梯。
8000元/平米 5500元/平米
5A级写字楼,中央空调、新风系 统、蒂森克虏伯电梯
精装修、整层多功能配套、户型自 由分割
——6年时间,惹目顾问共服务完成地产项目达80余个 ——国际城、路劲·蓝郡、荣盛·阿尔卡迪亚、春江花月、天山·水榭花都 ——北郡、和平时光、华林国际、嘉实·栖园、安联·朗润园、名门华都、…
华北高度+本土战略=机动化品牌战车
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惹目现在服务项目
——惹目现同时服务地产项目18个 ——全案类项目10个:、奥林花园(山西阳泉)、壹条(阳泉)、领秀清城(清河)、 ——策划推广类项目8个:北郡、和平时光、华林国际、同祥城(同祥控股)、大澳城
(中辰集团-霸州)、天鹭·清林雅筑(旭阳集团-邢台)、天地荣域、世纪名都(邢血拼华北地产
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方案三
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军创、裕园广场、庄家金 融大厦、中华商务、尚德 国际、中振美爵等
中华大街 板块
泛桥西区 铁 路
美东国际、凯嘉大厦、先天 下、丽迪亚、西美大厦、中 宏银泰国际等
广安板块
泛桥东西区
本案 石家庄小马村项目定位思路沟通提案
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区域市场
怀特商圈 万达商圈
金马商圈
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区域市场
项目定位:益友商圈精装小户型商务公寓 推广定位:益友商圈 贵智商务 运作策略: 1、针对项目前期2000万的实际回款要求,以及没有任何工程形
象的现状,我司结合项目的地块区位特质,摒弃了开发商前 期的商务定位,给予项目“精装小户型商务公寓”的全新定 位,并对产品进行了全新调整。 2、前期销售策略:主要采用了目标大客户团购策略+公司客户 资源库 3、后期销售策略:随着项目施工进度及楼体形象的建立,我司 及时对项目的定位及营销推广策略进行了调整,后期更偏重 于商务。 运作成果: 1、我司仅用30天时间提前完成了前期2000万的销售任务。 2、4个月的主销售石期家消庄化小项马目村的项8目5%定,位完思成路销沟售通额提1案.8亿。
区域
商业资源的圈定
城市
消费市场的支持
准确的市场定位
自身
科学的整体规划
超越单纯模仿 差异化竞争
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CATAL目O录G
城市解读 区域价值 定位体系
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市场概览
石家庄商务板块
石家庄写字楼主要集中于 中华大街和广安大街区域 ,其他区域写字楼开发不 存在集群优势。
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振头·中环国际(友谊大街与槐安西路交口)
服务类型:全案顾问(全程策划+代理销售/招商) 项目定位:世界级城市生活多元体 推广背景:2008年4月份正式与我司合作。该项目为振头二街
城中村改造重点工程,总建面积150万㎡,其中住宅100万 ㎡、商务22万㎡、商业18万㎡。 合作时间:2008年4月—至今 前期策划:自我司2008年4月份合作后,项目组重点针对商业 定位,多次对全国多个城市商业进行实地考察,为项目前 期策划提供了丰富的市场依据和经验。 招商进度:招商部自2008年9月份正式进场,接触了市内外大 量商家资源,包括全国各大知名百货、大型超市、专业市 场等。
2、自12月25日销售进场,至2010年1月19日,我司仅用25天时间完成销售回款3100万,提前完成销售任务。 石家庄小马村项目定位思路沟通提案 52页
【惹目商业资源展示】
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百货主力店:太平洋百货 香港新世界 百盛 华润万家 北人集团 卜蜂莲花 沃尔 玛 保龙仓…… 家居饰品店:特百惠 东明 居然之家 卓尔挂表 龙士达家庭用品 居美馨 彩线 家居…… 品牌服饰店:利郎 ITAT 乔丹 香榭丽舍 法国金酷郎 秀色 七匹狼 adidas BATA 思加图…… 餐饮店:德克士 肯德基 麦当劳 土大力 豪客来 仙踪林 迪欧咖啡…… 干洗店:尤萨干洗 福奈特 阿仕德干洗…… 摄影名店:盘子·女人·坊 金世诺专业戏曲摄影 惠惠专业儿童摄影名店蓝冰视觉摄 影 苏州麦卡尔婚纱礼服有限公司 东宇 公主嫁衣 雅姿摄影 索菲亚尊皇馆 格林童趣儿童摄影 向上摄影……
石家庄小马村项限公司 服务类型:全案顾址为湘君府桥西店旧址,由于开发商初次进入房地产开发,启动资金非常有限,因此,对前期销售回款提出了较高的 要求,即项目拆迁前1个半月时间完成实际回款2000万元。
另外涉及影院、健身中心、母婴用品、美容、美体、足道、鲜花礼品、水吧、 电器……等多种商业资源,为招商代理服务提供多方位、高质量的业态资源支持!
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【小马村项目定位思路沟通】
Views of the Orientation Thoughts of XiaoMa Project
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周边商业情况复杂 城市第三极
未来的CBD核心区
我们如何定位
高端? 低端?
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项目自身分析
优势
S1 地理位置优势突出; S2 交通便捷; S3 地块周边环境良好; S4 临街面较大。
劣势
W1 周边缺乏商业物业配套; W2 槐安路为城市快速路,在带来一定其他区域客源同时,对项目整 体形象有不利影响。 W3 周边高端产品林立,竞争压力大
推广设计
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方案一
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写字楼/公寓部分——新生态时尚办公领地
花园的? 生态的? 人性化的? 自由的?
城市第三极 新生态时尚办公领地
城市未来的CBD中心, 万达口号:一座万达广场,一个城市中心,我们借势而为之 新生态:与现在倡导的低碳、生态相符 时尚:与案名相符
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石家庄小马村项目定位思路沟通提案 52页