城市详细规划设计(1)
第五章城市总体规划和详细规划ppt课件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
二、详细规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市详细规划是“以城市总体规划或分区规
划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间
环境和各项用地所作的具体安排”。
城市规划区：指城市 市区、近的区域。
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、
次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要 广场、停车场的位置、容量。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
（二）城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的 发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使 用限制性规定；城市各类园林和绿地的具体布局。
（三）城市基础设施和公共服务设施。包括：城市主干道 的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局； 城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局； 电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；文化、 教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的 布局。
镇规划
乡规划
村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、总体规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市总体规划是“对一定时期内城市性质、发展目标、发
城市详细规划与城市设计的关系
城市详细规划与城市设计的关系
（1）详细规划和城市设计是在总体规划指导下对局部地段的物质要素进行设计，都有定形这一特点，从评价标准方面看，详细规划较多地涉及各类技术经济指标，与上一层次分区规划或总体规划的匹配是其评价的基本标准；它是作为城市建设管理的依据而制定的，较少考虑与人活动相关的环境和场所意义问题。
而城市设计却更多地与具体的城市生活环境和人对实际空间体验的评价，如艺术性、可识别性、舒适性、心理满意程度等难以用定量形式表达的标准相关。
（2）从重点上讲，详细规划更偏重于用地性质、建筑道路等两边的平面安排；而城市设计则更侧重于建筑群体的空间格局、开放空间和环境的设计、建筑小品的空间布置和设计等。
（3）从内容上讲，详细规划更多涉及工程技术问题（如区划、道路、管线、竖向设计），体现的是规划实施的步骤和建设项目的安排，考虑的是局部与整体的关系、建筑与市政设施工程的配套、投资与建设量的配合，而城市设计更多涉及感性（尤其是视觉）认识及其对人们行为、心理上的影响，表现为在法规控制下的具体空间环境设计。
（4）从工作深度上讲，详细规划常用l/1000或l/500图纸，以表现二维内容为主，成果偏重于法律性的条款、政策，方案和图纸
则居于次要地位。
而城市设计多用1/500，甚至1/200图纸，成果图文并茂，图纸、文本、导则均在其中起重要作用，且具有一定的实施操作弹性和前瞻性，并附有充分的具有三维直观效果的表现图纸，成果较详细规划更细致。
城市规划设计内容
城市规划设计内容城市规划设计是建筑和园林建设的前提，并为所需的空间准备条件，城市规划设计研究的进展也为建筑学和园林学的开拓提供了前所未有的广阔天地。
下面由店铺为大家整理的城市规划设计内容，希望对大家有帮助!城市规划设计内容城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。
城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，在确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的基础上，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。
城市规划建设主要包含两方面的含义，即城市规划和城市建设。
所谓城市规划是指根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。
所谓城市建设是指政府主体根据规划的内容，有计划地实现能源、交通、通讯、信息网络、园林绿化以及环境保护等基础设施建设，是将城市规划的相关部署切实实现的过程，一个成功的城市建设要求在建设的过程中实现人工与自然完善结合，追求科学与美感的有机统一，实现经济效益、社会效益、环境效益的共赢。
城市规划设计原则整合原则，经济原则，安全原则。
计发程序问国家和地方的经济技术发展水平相适应。
(1)要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系。
要从全局出发，使城市的各个组成部分在空间布局上做到职能明确，主次分明，互相衔接，科学考虑城市各类建设用地之间的内在联系，合理安排城市生活区、工业区、商业区、文教区等，形成统一协调的有机整体。
(2)既要保持近期建设的文化完整，又要科学的预测城市远景发展的需要，不能只顾眼前利益而忽视了长远发展，要为远期发展留有余地。
(3)要处理好城市经济发展和环境建设的辩证关系。
注意保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生建设，保护历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观;不能片面追求经济效益，以污染环境。
城市详细规划
一、概念
城市详细规划（detailed plan）是以城市总体规划 或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利 用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是按城市 总体规划要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、 市政工程、公用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其 它公共设施作出具体布置的规划。
⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地 率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后 退红线距离、建筑间距等要求；
⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；
⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设 施的用地界线； ⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
★ 1995年，建设部制定了《城市规划编制办法实施细 则》，规范了控制性详细规划的具体编制内容和要求。
二、控制性详细规划的作用和特点
1、承上启下，强调规划的延续性 ★ 规划设计 具有宏观与微观、整体与局部的双重属性，既有整
体控制，又有局部要求；既能继承、深化、落实总体规划 意图，又可对城市分区及地块建设提出直接指导修建性详 细规划编制的准则。
三、城市详细规划的编制原则
1、以城市总体规划或分区规划为依据 详细规划是城市总体规划和分区规划的延续，它必须
在城市总体规划和分区规划的框架下进行。
2、以满足人的需要为规划目标 详细规划包含着对人的工作、生活等具体空间环境的
设计和组织，因此较其它规划阶段更注重人的需要，在满 足人的生理要求和多样化的社交活动要求的同时，还要满 足人们的心理要求 。
（二）控制性详细规划控制指标
1、规定性指标： 如用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、
修建性详细规划设计方案
修建性详细规划设计方案修建性详细规划设计方案一、方案背景随着城市化进程的不断加快，城市规划与建设越发成为人们关注的焦点。
本方案旨在对某城市新建区进行详细规划设计，以合理布局城市功能空间，提高城市形象品质，满足人们对城市生活品质的需求。
二、规划目标1. 建立合理的城市功能布局，打造宜居城市环境；2. 提供完善的交通系统，改善城市交通流动性；3. 利用现代科技手段，实现智慧城市建设；4. 尊重及保护自然环境，建设绿色生态城市。
三、规划内容1. 基础设施规划（1）道路建设：根据城市人口规模及预期增长率，合理规划道路网格，设计道路流量控制，提高道路通行能力，设置公共自行车道、人行步道等；（2）水系与排水系统规划：引入城市湖泊，开辟河道，建设雨水收集系统，加强城市防洪能力；（3）供电与供水系统：规划建设高效能源供应系统、供水井饮用水水系统；（4）垃圾处理系统：建设垃圾分类系统和垃圾回收中心。
2. 公共服务设施规划（1）教育设施：规划建设幼儿园、小学、中学及高等教育学校，确保每个孩子能够接受良好的教育资源；（2）医疗设施：建设综合医院、社区卫生服务中心，提高医疗服务质量及覆盖范围；（3）社区设施：规划建设社区中心、文化娱乐设施、体育设施等，提高社区居民的生活质量。
3. 城市景观规划（1）建设地标性建筑：设计符合地方文化特色和现代审美的标志性建筑，提升城市形象；（2）绿化带规划：在道路两侧、公园、市政广场等地方设置绿化带，增加城市绿化覆盖率，改善空气质量；（3）公园与休闲空间规划：建设多功能公园、运动场所、休闲广场等，提供居民休闲娱乐的场所。
四、实施方案1. 制定详细的工程施工方案，确保工程的正常进行；2. 加强与有关部门的沟通与协调，明确责任人、工作计划及进度；3. 制定整体的规划实施计划，明确每个阶段的任务及时间节点；4. 引入投资方或设立专门的投资基金，确保项目的资金保障。
五、预期效果1. 合理规划布局，解决城市发展中的短期与长期问题；2. 提高居民生活质量，创造宜居城市环境；3. 优化交通系统，提高交通运行效率；4. 提高城市形象和品质，提升城市的竞争力；5. 保护环境，创建绿色生态的城市。
详细规划
8）、确定环境保护目标，提出防治污染措施 9）、提出城市防灾规划目标和总体布局 10）、确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控 制范围和保护措施，编制历史文化名城保护规划 11）、确定旧区改建规划 12）、郊区规划 13）、进行综合经济技术论证，提出规划实施措施 14）、编制近期规划
城市总体规划工作的主要内容是：依据城市的经济 社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等 上层次的空间规划的要求，在充分研究城市的自然、 经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发 展战略，预测城市发展规模，选择城市用地的布局 和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安 排城市各项工程设施，并提出近期控制引导措施。
③控制指标 控制指标分为规定性和指导性两类， 控制指标分为规定性和指导性两类，前者必须 遵照执行，后者参照执行。 遵照执行，后者参照执行。 规定性指标——用地性质 用地面积、 用地性质、 规定性指标——用地性质、用地面积、建筑密 建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、 度、建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、 绿地率、交通出人口方位、 绿地率、交通出人口方位、停车泊位及其他需 要配置的公共设施。 要配置的公共设施。 指导性指标——人口容量及建筑形式、体量、 指导性指标 人口容量及建筑形式、体量、 人口容量及建筑形式 色彩、风格、环境要求。 色彩、风格、的任务和类型 ） 城市详细规划的任务 以总体规划(分区规划 为依据， 分区规划)为依据 以总体规划 分区规划 为依据，详细规定建设用 地的各项控制指标和其他规划管理要求， 地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直 接对建设做出具体的安排和规划设计。 接对建设做出具体的安排和规划设计。 城市详细规划类型 详细规划分为： 详细规划分为： ●控制性详细规划 ●修建性详细规划
城市详细规划课程设计
城市详细规划课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生掌握城市详细规划的基本概念、原则和方法。
2. 使学生了解城市规划中的土地利用、交通布局、公共设施配套等内容。
3. 帮助学生了解我国城市详细规划的相关政策和法规。
技能目标：1. 培养学生运用城市规划方法分析城市问题的能力。
2. 提高学生绘制城市详细规划图纸的技能。
3. 培养学生团队协作、沟通表达的能力。
情感态度价值观目标：1. 培养学生对城市规划学科的兴趣，激发学习热情。
2. 培养学生关注城市问题，增强社会责任感和使命感。
3. 培养学生尊重和遵守城市规划相关法规，树立正确的价值观。
课程性质：本课程为理论与实践相结合的课程，旨在通过学习城市详细规划的基本知识和技能，培养学生解决实际问题的能力。
学生特点：学生处于高年级阶段，具有一定的城市规划基础，思维活跃，对实际问题具有较强的探究欲望。
教学要求：教师应注重理论与实践相结合，引导学生关注实际案例，提高学生的分析问题和解决问题的能力。
同时，关注学生的情感态度价值观的培养，使学生在掌握专业知识的同时，树立正确的价值观。
在教学过程中，将课程目标分解为具体的学习成果，以便进行有效的教学设计和评估。
二、教学内容1. 城市详细规划基本概念：包括城市规划的定义、分类、作用及其与城市发展的关系。
教材章节：第一章 第一节2. 城市详细规划原则：介绍规划过程中的公平性、可持续性、宜居性等原则。
教材章节：第一章 第二节3. 城市详细规划方法：讲解城市用地分类、规划布局、设施配套等规划方法。
教材章节：第二章4. 城市详细规划案例分析：分析国内外典型城市详细规划案例，总结经验教训。
教材章节：第三章5. 我国城市详细规划政策法规：解读相关法规，如《城市规划法》、《城市详细规划编制办法》等。
教材章节：第四章6. 实践操作：组织学生进行实地考察，结合所学知识进行规划图纸绘制。
教材章节：第五章7. 课堂讨论与展示：针对实际案例，组织学生进行讨论，培养分析问题和解决问题的能力。
城市规划设计报告(优秀5篇)
城市规划设计报告（优秀5篇）关于城市规划设计报告篇一课题来源：生产实践课题目的：1、通过小区规划设计让自己对小区具体实施由浅显到深入的过程。
2、正确的运用小区周边环境对小区做好整体协调。
3、充分的将“休闲”“环境”“空间”理念融入到小区规划当中。
研究意义：居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。
它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。
居住区规划从社会发展的角度看来其目标是期望形成一个良好的社区，是构建一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言可以说是提供一些场所。
从居住区在中国发展的历程来看，随着城市经济、社会的发展和居民生活水平的提高，已建居住区已不适应现代人的居住要求，居住区规划设计需要考虑更多的问题。
国内外现状及水平：近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小区模式千篇一律，缺乏特色等等。
而国际上居住小区的设计也趋向智能化，绿色环保，这也是我国当今研究的话题。
主要内容：(装订要求请参考“邵阳学院毕业设计编写要求及装订规范”)(一)毕业设计任务书(二)基地分析及可行性研究报告(字数为20xx3000字);(三)设计说明：1.总则：设计依据、设计范围、设计指导思想2.总平面设计：场地概述、总平面布置、主要技术经济指标3.单体建筑方案设计：住宅(多层、高层等)单体设计、公共服务设施(会所、中小学校、幼儿园、商店等)单体设计等4.景观设计：景观小品、园林绿地1.小区鸟瞰图2.小区总平面图3.道路交通分析图4.绿地景观规划图5.主要建筑平面设计图6.公共服务设施规划图7. 重点地段城市设计鸟瞰以及表达城市设计意向的有关分析图8.功能分析图9.局部景观设计技术方案及措施：做足准备工作，实际居住区进行实地考察，了解居住区的人口容量以及人群层次，给设计方案进行定位，随时记录下各种有用信息。
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组团
住宅用地
50～6055～6570～90
（R01）
公建用地
15～2512～22 6 ～ 1 2
（R02） 道路用地 （R03） 公共绿地 （R04） 居住区用地 （R）
10～18 9 ～ 1 7 7 ～ 1 5
7.5～18 5 ～ 1 5 3 ～ 6
100 1
0
01
0
0
居住区规模是以人口、用地规模为主要特征的，以人口规模为主要标志
共绿地。
住宅用地建筑基底及周围的一些空地（住宅日照间距范围内的土地），
包括入户小路、宅旁绿地等，是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内
的用地（含宅间绿地和宅间小路）的总称。
公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的，
为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底建地及其所属场
院、绿地和配建停车场等。
4）土地质量差异的普遍性；5）土地利用的永续性
2城市土地的特点
自然特征:①土地不可再生性和供给的有限性②土地位置的固定性③土
地承载力能力不一致辞④土地利用的永续性
经济特征:①土地经济供给的稀缺性②土地的资产性③土地位置影响价
值,从而产生土地级差收入 法律特征:一块土地可以通过立法衍生出其它
的权力
3自身的特性
道。 7 人行出口间距不宜超过80米，当超过80米是应在底层加设人行通
道。 居住区道路的分级 P190
1、 居住区级：最小红线宽度不宜小于20m，必要时可增宽至30m， 机动车道与非机动车道在一般情况下采用混行方式，车行道宽度 不应小于9m
2、 小区级：面宽度宜为6—9m，在非采暖区要求建筑控制线间距的 最小限值为10m，在采暖区建筑控制线的最小宽度为14m
大城市 中小 大城市 中小城市 城市
Ⅴ、Ⅵ 气候 区
日照标准日
日照时数/h 有效日照时间 带/h 日照时间计算 起点
大寒日
≥2
≥3
8—16
底层窗台面
冬至日 ≥1
9—15
房间名称
起居室、卧室、书 房、厨房 楼梯间
住宅室内采光标准
侧面采光
采光系数最低值/%
窗地面积比值 （Ac/Ad）
1
1/7
0.5
1/12
3、 组团级：路面宽度为3-5m，两侧建筑控制线宽度非采暖区不小于 8m，采暖区则不小于10m。
4、 宅间小路：路面宽度为2.5—3米 各等级的道路应满足以下设计的要求：
1 居住区内主要道路至少有两个方向与外围道路相连。 2 小区内主要道路至少应有两个出入口 3 小区级道路不宜采用尽端式格局，保证消防、救灾，疏散等的可靠
性。 4 两个出入口可以是两个方向，也可以是同一方向。 5 机动车道对外出入口间距不应小于150米。 6 沿街建筑物长度大于150米时，应设置不小于4m×4m的消防车通
（1）居住是城市的基本功能，城市居住用地应占规划建设用地的18%
至28%，占城市总用地的1/3左右
（2）城市居住用地分布的普遍性
（3）城市居住用地，与其他城市用地既混合又独立
（4）城市居住用地与公共设施用地关系最为密切
居住区规划结构的五种基本形式或三种基本形式
1居住区–居住小区–居住组团三级结构
2居住区–居住小区二级结构
和亲戚、朋友关系而逐步形成的守望相助、共同生活的小群体。
社区是在一定地域范围内，以一定数量的人口为主体形成的具有认同感
和归属感的、制度与组织完善的社会实体。
TND（传统邻里开发模式）:邻里是社区的基本单元，每个邻里大约五
分钟的步行距离，单个社区控制在16—80hm2内，其最佳半径控制在400
米范围内。强调网格状的道路系统，并依次划分的等级，在两点间提供
3居住区–居住组团二级结构
4居住小区–居住组团二级结构 5居住小区–院落二级结构 居住区规划布局的原则 1方便居民生活，有利安全防卫和物业管理 2组织与人居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社 会化服务 3合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全，安静，方便的居住环境 住宅的优缺点形式常用地区
了多样的选择。
TOD（交通导向模式）:是一个公共交通为导向的开发，是规划一个居
住区和商业区时使公共交通使用最大化的一种非汽车化的方式规划设
计。强调以区域性公共交通站点为中心，在以适宜的步行距离为半径的
范围内，开发包含中高密度住宅及配套的公共用地，就业、商业和服务
的内容的复合功能的社区。
居住用地分为四类，包括住宅用地，公共服务设施用地、道路用地及公
居住区分级控制规模
项目
居住区 小 区
组团
户
数
10000-
3000-
300-
16000
5000
1000
人
口
30000-
10000-
1000-
50000
15000
3000
面积（公 5 0 -
1 5 - 3 54
-
6
顷）
100
城市居住用地的特性
1土地的一般特性
1）土地是自然的产物；2)土地面积的有限性；3）土地位置的固定性；
道路用地 居住区道路，小区路、组团路及非公建配建点的居民小汽
车、单位通勤车等停放场地。道路分级:居住区级道路，小区级道路，
组团级道路
公共绿地 满足规定日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共
享的游憩绿地，包括:居住区级公园，小游园，组团绿地以及其他块
状、带状绿地。
居住用地平衡控制指标（％）
用地构成 居 住 区 小 区
=居住区总建筑面积/居住区用地面积 配建公共停车场（库）停车位控制指标
名称
单位
自行车
机动车
公共中心
车位/100m2建筑
7.5
0.3
面积
商业中心
车位/100m2营业
7.5
0.3
面积
集贸市场
车位/100m2营业
7.5
面积
饮食店
车位/100m2营业
3.6
1.7
面积
医院、门诊所 车
居住区道路纵坡设计规范
道路类型
最小纵坡控制 指标/%
最大纵坡控制指 多雪严寒地区
标/%
最大纵坡控制指
标/%
机动车道
≥0.2
≤8.0（L≤200m） ≤5.0（L≤600m）
非机动车道 ≥0.2
≤3.0（L≤50m） ≤2.0（L≤100m）
步行道
≥0.2
≤8.0
≤4.0
居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比 率）不宜超过10％居住区道路规划关于出入口的规范要求：
声环境的健康性要求
住区户外环境噪声标准
项目
住宅周边/dB
住宅区
昼间
≤55
夜间
≤45
干线道路两侧住宅
昼间
≤70
夜间
≤55
卧室书房 起居室
住宅室内噪声标准 房间名称
昼间 夜间 昼间 夜间
标准值/dB ≤40 ≤30 ≤45 ≤35
光环境的健康性要求
住宅建筑日照标准
建筑气候区 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ
划
气候区
Ⅳ 气候区
居住组团是指城市中一般被小区道路分隔，并设有与其居住人口规模相
应的、居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。是构成居住区
和居住小区的基本单位，由若干栋住宅组合而成的。
住宅街坊是由城市道路和居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模
的住宅建筑地块，它的规模介于居住组团和居住小区之间。
邻里单位是指在地域的相互靠近这一自然条件基础上，结合了好友往来
1、 条式建筑，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不 宜小于13m；
2、 高层塔式建筑、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住 宅之间应考虑视觉干扰因素，适当加大间距。
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积 住宅建筑面积净密度=每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积
=住宅建筑总面积/住宅用地总面积 建筑面积毛密度（容积率）=每公顷居住用地上拥有的各类建筑的建筑 面积
有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置方式部分住宅朝 向较差，对于炎热地区较难适应。周边式基本形式的变化有3种，即单 周边式、双周边式和自由周边式，目前市场上别墅类产品引用的较多， 而公寓产品受朝向和采光影响较少出现。 点群式 点群式住宅布局包括低层独院式住宅，多层点式及高层塔式住宅布局， 点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地 或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便于 利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。 住宅间距书本153页 住宅侧面间距：
住宅布置的四种形式 住宅单体的平面组合基本形式有四种：行列式、周边式、点群式和混合 式。 行列式
条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方 式。这种布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置 道路、管网、方便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单 调、呆板的感觉，并且产生穿越交通的干扰。如果能在住宅排列组合 中，注意避免“兵营式”的布置，多考虑住宅单体空间的变化，如采用 山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔等手法仍可达到良好的景观效 果。 周边式 住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种布置形式形成封闭或半封 闭的内院空间，院内较安静、安全，利于布置室外活动场地、小块公共 绿地和小型公建等居民交往场所。这种形式组成的院落较完整，一般较 适用于寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式
城市详细规划设计
城市详细规划是以城市总体规划和分区规划为依据，对一定时期内城市 局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。 修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依 据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的 土地使用性质和使用强度的控制指标，道路和工程管线控制性位置以及 空间环境控制的规划要求。 控制性详细规划，应当包括以下内容: 1、确定规划范围类不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适 建或者有条件的允许建设的建筑类型。 2、确定各类地块建筑高度，建筑密度，容积率，绿地率等控制指标； 确定公共设施配套要求，交通出入口方位，停车泊位，建筑后退红线距 离等要求 3、提出各地块的建筑体量、体型，色彩等城市设计指导原则 4、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场 站用地范围和站点位置，步行交通以及其他交通设施，规定各级道路的 红线、断面、交叉口形式、控制点坐标和标高 5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用 地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。 修建性详细规划，应包括以下内容: 1、建设条件分析及综合技术经济论证 2、建筑，道路和绿地等的空间布局以及景观规划设计，布置总平面图 3、对住宅，医院，学校，和幼托等建筑进行日照分析 4、根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计 5、市政工程管线规划设计和管线综合 6、竖向规划设计 7、估算工程量，拆迁量和总造价，分析投资效益