广州房地产中介协会继续教育标准答案-17
2024年房地产经纪人之职业导论模考预测题库(夺冠系列)
2024年房地产经纪人之职业导论模考预测题库(夺冠系列)单选题（共45题）1、房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。
A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 A2、除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。
A.信息费B.佣金C.酬金D.红利【答案】 B3、以下属于房地产经纪人职业资格的有( )。
A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人协理执业资格D.房地产经纪人协理从业资格【答案】 D4、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作( )的考虑。
A.总体性B.前瞻性C.整体性D.统一性【答案】 A5、房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括( )。
A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】 D6、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。
凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。
但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。
在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。
2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。
这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。
A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 D7、房地产经纪业务可分为基本业务和（）。
A.代理业务B.跟踪业务C.延伸业务D.代办业务【答案】 C8、关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（）。
2013房地产中介继续教育培训课程题目答案(一)
继续教育培训课程题目答案（一）说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答。
为保证可以顺利获取学分,请等待视频播放完毕并填写《学员培训评分表》。
课程：谈价技巧大揭密（时长70分钟，6。
5学分)第一节（时长31分22秒）1、时间节点:06分40秒之后答案：CPI、存款利息、差别化税收。
答案：二手住宅成交走势；附近一、二手成交情况、成交价。
答案：使自己成为客户的顾问，为客户提供解决问题的方案，寻求与客户建立并保持一种长期伙伴关系；成交.2、时间节点：11分10秒之后答案：产权情况、交楼情况、出售（出租)动机、家庭情况。
3、时间节点：31分10秒之后答案：否.答案：否。
第二节（时长39分05秒)1、时间节点：12分30秒之后答案：否。
2、时间节点：28分50秒之后答案:是。
3、时间节点：32分50秒之后答案：谈价不谈佣，谈佣不谈价;锄弱扶强；察言观色，切忌与别人争辩.4、时间节点:38分40秒之后答案：九。
答案：消费物价指数。
答案：国内生产总值.答案：提醒准备相关资料、费用；落实签约时间、地点。
课程：NLP销售说服技巧（时长137分钟，11学分）第一节(时长51分57秒)1、时间节点：12分10秒之后答案:观察他人的经验、接受信任的人灌输、本人的亲身经验、自我思考做出的总结.答案:内听觉、内感觉、内视觉。
2、时间节点:17分30秒之后答案：听觉型。
答案：视觉型。
3、时间节点：20分20秒之后答案：在乎重点而不在乎细节；不耐烦冗长的谈话；简短轻快、声调平板。
答案:“这房子看上去……”、“我感觉这房子比之前看的要好”、“我想要有更乐观的前景”。
4、时间节点：33分20秒之后答案：形容感受、过往经验的词语。
答案:听觉型5、时间节点:37分20秒之后答案:列出特色,优点及好处;引用数据;多引导规则、知识、及权威人士说过的话。
答案：自语分析型。
6、时间节点：51分40秒之后答案：先跟后带法。
广州房地产中介协会继续教育答案17
1、广州市房地产中介信用管理暂行规定
2、房地产经纪收费的本质问题是服务质量
3、视频：《房地产微信营销必杀技》7：48 17：40
30：40
4、论房地产经纪人的产品和获利.
5、《房屋交易合同签署规范（上）》14:40
18:00
28:10
31:30
6、二手房交易贷款注意事项案例篇. （第三题全选）
7、《广州市存量房网上交易规则》
8存量房网上交易流程指引
9、澄清物业税的几个基本概念
10、诚信执业规范操守案例篇
11、广州市房地产中介服务管理条例
12、十年后，售楼员的梦想何处存放
13、《2017年上半年常见交易纠纷案例剖析》
14、房地产中介从业规范.
15、限贷政策造成无法继续履行能否免除违约责任？。
2013房地产中介继续教育培训课程题目答案(二)
继续教育培训课程题目答案（二）说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答。
为保证可以顺利获取学分，请等待视频播放完毕并填写《学员培训评分表》。
课程：二手房交易业务知识培训（时长：40分钟，4学分）1、时间节点：12分43后：答案：按标准价购买。
2、时间节点：21分00秒之后：答案：居住用地70年、商业、旅游、娱乐用地40年、工业用地40年。
答案：土地性质必须是国有的，才能上市交易，如果土地性质是集体的，则属于集体证，暂不能上市交易（包括不能抵押、赠与）。
3、时间节点：22分54 秒之后：答案：钢筋混凝土结构（框架结构）、混合结构（砖混结构）、砖木结构。
4、时间节点：26分51秒之后：答案：继承登记、赠与登记；房屋变更登记；分割/合并登记、换证登记、灭失（遗失补办）登记；抵押登记、涂销抵押。
5、时间节点：36分05 秒之后：答案：以家庭为单位，属于唯一住房的：90方内按1%收征，90-144方，按1.5%收征。
答案：契税、登记费、交易管理费。
答案：土地出让金、交易管理费、交易印花税。
答案：按交易面积计收，3元/平方米，买卖双方均需承担。
5、时间节点：36分05 秒之后：答案：自用满5年（含5年）且是唯一住房。
课程：房地产中介法律基础及风险防范（时长：102分钟，9.5学分）上半部分：1、时间节点：8分35秒后：答案：促成合同有效成立时。
答案：18岁以上能够辨认自己行为的。
答案：报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务。
2、时间节点：21分00秒后：答案：基本审查义务、促成合同成交、如实告知义务。
答案：居间合同的报酬最高不超过成交价格的3%，3%指的是买卖双方总的比例。
答案：是否存在抵押、产权人、是否共有。
3、时间节点：30分53秒后：答案：不违反法律或者社会公共利益、意思表示真实、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。
答案：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；以合法形式掩盖非法目的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。
A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 B2、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 C3、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。
A.7B.10C.15D.30【答案】 C4、不动产登记费按（）收取。
A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 A5、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。
A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 A6、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 D7、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。
A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 D8、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。
A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 B9、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。
A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 D10、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。
A.1B.3C.6D.9【答案】 C11、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。
A.10B.20C.30D.40【答案】 B12、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 D13、下列不属于不动产登记目的的是（）。
2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案
2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案一单选题（共60题）1、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D2、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C3、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C4、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式OA.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A5、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C,不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益6、下列关于免试条件说法错误的是（）。
A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪操作实务》科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格《房地产经纪职业导论》1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C7、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D8、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 C2、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。
A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 D3、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。
A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 D4、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。
A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 D5、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。
A.12B.15C.17D.20【答案】 D6、下列房屋中，可以出租的是（）。
A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 D7、现房按照（），可分为新房和旧房。
A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A8、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 D9、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。
A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 C10、存量房买卖的一般流程不包括（）。
A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 A11、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。
2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案
2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、房地产代理业务类型，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 B2、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络（），突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
A.连接性B.公开性C.统一性D.共享性【答案】 B3、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。
A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 A4、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。
A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】 D5、合同条款是合同内容的表现和( )，是确定合同当事人权利和义务的根据。
A.规范化B.集中化C.固定化D.统一化【答案】 C6、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（）的管理。
A.静态的B.全过程C.一次性D.不间断【答案】 B7、售楼处管理制度的核心部分是（）。
(2012年真题)A.收款方式规定B.接待时间规定C.工作流程规定D.关键内容说辞规定【答案】 C8、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。
A.赔偿B.连带C.无限D.有限【答案】 B9、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。
(2007年真题)A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务【答案】 A10、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
9、澄清物业税的几个基本概念
10、诚信执业规范操守案例篇
11、广州市房地产中介服务管理条例
12、十年后，售楼员的梦想何处存放
１３、《20１7年上半年常见交易纠纷案例剖析》
1４、房地产中介从业规范。
１5、限贷政策造成无法继续履行能否免除违约责任？
1、广州市房地产中介信用管理暂行规定
２、房地产经纪收费的本质问题是服务质量
３、视频：《房地产微信营销必杀技》7：４8
1７:４０
30:４０
4、论房地产经纪人的产品和获利.
５、《房屋交易合同签署０
28:1０
3１:3０
６、二手房交易贷款注意事项案例篇。
（第三题全选）
7、《广州市存量房网上交易规则》