建筑与装饰工程估价
建筑工程估价案例
建筑工程估价案例一、案例背景。
话说有个小型商业建筑工程，就在咱们城市的繁华街角。
这个建筑总共三层，一层打算做些时尚的小商铺，二层规划为办公区域，三层呢，准备整成一个小的休闲餐厅。
甲方呢，是个很有想法的商人，想要把这个地方打造成一个集购物、办公、休闲于一体的小天地。
二、工程估价的初步分析。
1. 土方工程。
首先得挖土呀，根据这个建筑的设计图纸，基础部分的土方量大概估算出来了。
咱就像厨师做菜看食材量一样，这土方量就是咱这个工程的基础“食材”量。
这个场地的土质还不错，不算特别难挖的那种。
通过简单的计算，大概需要挖走500立方米的土方。
按照市场上每立方米土方挖掘加上运输的价格，大概是30元，这一项的费用初步估算就是500×30 = 15000元。
不过这只是个大概数，还得考虑到可能会遇到一些小的石头或者地下管道之类的特殊情况，得预留个2000元的备用金，所以土方工程总价大概是17000元。
2. 基础工程。
基础是建筑的脚，得稳当才行。
这个建筑采用的是钢筋混凝土独立基础。
经过计算，需要用到的钢筋大概是10吨，市场上每吨钢筋的价格波动挺大的，但平均下来算个4000元一吨吧，那钢筋的费用就是10×4000 = 40000元。
混凝土呢，大概需要200立方米，每立方米混凝土算400元，这就是200×400 = 80000元。
再加上基础模板的费用，模板大概需要500平方米，每平方米模板算80元，就是500×80 = 40000元。
基础工程的总价就是40000+80000 + 40000=160000元。
这里面也得考虑一些损耗和可能的人工调整，再预留个10%的备用金，也就是16000元，所以基础工程最终的估价大概是176000元。
3. 主体结构工程。
这可是建筑的骨架啊。
这个三层建筑主体是框架结构，用的是普通的混凝土和钢材。
柱子、梁这些结构构件的混凝土用量经过详细计算大概是1000立方米，按照之前混凝土的价格每立方米400元，这部分混凝土费用就是1000×400 = 400000元。
4建筑与装饰工程计价(一)
回填土——分夯填、松填以“立方米”计算
（1）沟槽、基坑回填土体积＝挖土体积－设计室外 地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础 及柱等）
（2）室内回填土 V＝室内主墙之间的净面积×回填土厚度 ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内 外高差－地面垫层厚－地面面层厚）
（3）管道沟槽回填 管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。 管径超过500mm以上时，按规定扣除。
地槽 V=[(a+2c+a+2c+2kh)×h÷2]×L
=(a+2c+kh)hL
式中： a—基础底宽 c—工作面宽度 k—放坡系数 h—挖土深度 L—地槽长度， 内外槽都按中心 线长度计算。
kh h
c
a
c
C=0，0.15m，0.2m，0.3m，1.0m
2、有关计算公式
地槽
思考：不放坡，不支设挡土板？
挖土类型
槽 长：＞3倍的底宽 (1)地槽： 同时满足3个条件 底 宽：≤7m 挖 深：＞ 0.3m 底长：≤ 3倍的底宽 同时满足3个条件 底面积：≤ 150m2 (2)地坑： 挖 深：＞ 0.3m (3)场平： 指厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。 (4)一般土方：超出上述范围则为一般土方
地坑及土方工程量计算
⑴ 规则形状
1 V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+ 3 k2h3
-0.450
式中： a—地坑或土方底面长 度 b—地坑或土方底面宽 度 c—工作面宽度 k—放坡系数 h—挖土深度
-2.500
b+2c
a+2c
⑵ 不规则形状
h V= 3 (S上+
江苏省建筑与装饰工程计价表2004(总说明、计算规则、章说明)
江苏建筑装饰工程计价表（2004版）总说明一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》(1998年)进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004年) (以下简称计价表)。
本计价表共计二册，与2004年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。
二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其：他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。
三、本计价表的编制依据：1、《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)；2、《江苏省建筑装饰工程预算定额》(1998年)；3、《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101-95)；4、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)；5、《建筑安装工程劳动定额》(LD／T72—94(DE)L6、《建筑装饰工程劳动定额》D。
D／T73—94(DE)L7、《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)；8、《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2004年江苏地区预算价格）；9、南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本计价表的作用：1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据：4、编制建筑工程概算定额的依据；5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。
房屋建筑与装饰工程估价(全国消耗量定额版)
第一节门工程计量与计价 第二节窗工程计量与计价
第一节屋面及防水工程计量与计价 第二节保温、隔热、防腐工程计量与计价 习题
第一节楼地面装饰工程计量与计价 第二节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 第三节天棚工程计量与计价 第四节油漆、涂料、裱糊工程计量与计价 第五节其他装饰工程计量与计价 习题
第一节主体工程拆除计量与计价 第二节装饰工程拆除计量与计价 习题
房屋建筑与装饰工程估价（全 国消耗量定额版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 目录分析 05 精彩摘录
目录
02 内容摘要 04 读书笔记 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
消耗量
方法
装饰
工程造价
工程造价
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混凝土
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定额
全国
计价
工程量
计量
施工
习题
费用
内容摘要
本书重点讲解了房屋建筑与装饰工程估价的基本原理和方法，并根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 的工程量计算规则，详细讲解了清单工程量的编制方法。针对现阶段承包人投标报价时都需要以消耗量定额为编 制依据的现实，专门以《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》，按照《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的 通知》的要求计算企业管理费和利润，结合人工、材料、机械的市场价格，给出了工程量清单综合单价的组价过 程。每章都通过应用案例，详细讲解工程量和综合单价的计算步骤。钢筋工程依据16G101系列平法图集，介绍了 钢筋工程量的计算方法。本书既有理论阐述，又有方法、实例，实用性较强。可作为高等院校本科、高职高专工 程管理、工程造价、建筑工程等工程造价类课程的教材，也可供建设单位、施工单位、工程造价咨询单位等从事 造价管理工作的人员学习参考。
建筑装饰工程估价课程设计
建筑装饰工程估价课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生掌握建筑装饰工程估价的基本概念、原理及方法；2. 使学生了解建筑装饰工程估价的程序和注意事项；3. 帮助学生掌握建筑装饰工程估价所需的各种数据和计算方法。
技能目标：1. 培养学生运用建筑装饰工程估价方法，独立完成工程估价的能力；2. 提高学生分析、解决建筑装饰工程估价中实际问题的能力；3. 培养学生运用现代化工具进行工程估价的能力。
情感态度价值观目标：1. 培养学生对建筑装饰工程估价的兴趣，激发学生的学习热情；2. 培养学生严谨、认真、负责的工作态度，提高职业道德素养；3. 引导学生关注建筑装饰行业的发展，树立正确的价值观。
课程性质分析：本课程为实践性较强的课程，要求学生在掌握基本理论和方法的基础上，能够实际操作完成工程估价。
学生特点分析：学生在本年级已具备一定的建筑装饰工程知识，具有一定的分析问题和解决问题的能力，但实际操作经验不足。
教学要求：1. 理论与实践相结合，注重培养学生的实际操作能力；2. 采用案例教学，提高学生对实际工程估价的认识；3. 强化课堂互动，激发学生的学习兴趣和积极性。
二、教学内容1. 建筑装饰工程估价基本概念：包括建筑装饰工程定义、估价概念、估价的作用和意义；2. 建筑装饰工程估价原理：介绍估价的基本原则、依据和标准；3. 建筑装饰工程估价方法：详细讲解工料单价法、综合单价法、估价指标法等；4. 建筑装饰工程估价程序：阐述工程估价的基本步骤，包括前期准备、估价编制、审查与调整等；5. 建筑装饰工程估价注意事项：分析估价过程中需注意的问题，如工程量计算、价格确定、费用构成等；6. 建筑装饰工程估价案例解析：结合实际案例，使学生掌握建筑装饰工程估价的具体应用；7. 建筑装饰工程估价现代化工具应用：介绍计算机软件在工程估价中的应用，如造价软件、项目管理软件等。
教学大纲安排：第一周：建筑装饰工程估价基本概念及原理；第二周：建筑装饰工程估价方法；第三周：建筑装饰工程估价程序及注意事项；第四周：建筑装饰工程估价案例解析；第五周：建筑装饰工程估价现代化工具应用。
2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表
2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表是一份重要的文件，对于房屋建筑和装饰行业具有指导和规范作用。
本文将从不同角度深入探讨这份估价表的意义和价值，并共享个人观点和理解。
一、估价表的制定背景2020年，新疆地区房屋建筑和装饰行业发展迅速，各类工程项目如雨后春笋般涌现。
为了规范行业发展，提高建筑工程质量，制定适用于当地实际情况的消耗量定额估价表成为当务之急。
这份估价表的制定是对行业发展的有力支持，也为工程施工提供了标准和参考。
二、估价表内容解析1.建筑消耗量定额估价表中对建筑消耗量的定额设置是对建筑工程成本的预估和控制。
其中包括水泥、砖块、钢筋等原材料的消耗量，以及工程施工所需的人工和机械消耗量。
这些定额的设定不仅为工程报价提供了依据，也在一定程度上规范和约束了建筑行业的发展。
2.装饰消耗量定额在估价表中，对于装饰工程的消耗量也进行了详细的设定。
比如瓷砖、涂料、门窗、地板等材料的使用量都在估价表中有明确的规定。
这些定额的设立可以有效避免工程施工中的浪费现象，同时为装饰行业的健康发展提供了基础的参考标准。
三、估价表的意义与价值1.规范施工行为估价表作为一份权威的文件，其制定的定额可以有效规范施工行为，防止因为随意使用材料而引发的浪费和低质量工程问题。
也可以保障建筑和装饰工程的质量和安全。
2.提高工程透明度有了估价表作为参考依据，工程报价和成本预算会更加具有说服力和透明度。
各方参与者都可以根据估价表中的定额进行计算和核实，从而避免因为价格不确定性而引发的分歧和纠纷。
3.行业发展指导估价表的制定是对行业发展的指导和支持。
其设立的定额反映了当地建筑和装饰行业的实际需求和情况，对于促进行业的健康发展和提高整体竞争力具有不可忽视的作用。
四、个人观点和理解作为一份权威的文件，2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表的制定是对当地房屋建筑与装饰行业发展的重要意义。
贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)
贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) （以下简称“本定额")是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01—31—2015）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013)的基础上，参考《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）、《贵州省装饰装修工程计价定额》（2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。
二、本定额适用于贵州省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。
三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额.四、本定额是按照正常的施工条件,施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制;是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准.五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。
六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程,质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。
八、定额项目按综合单价表现,包括人工费、材料费(含工程设备）、施工机械使用费、企业管理费和利润。
九、消耗量和价格的确定.（一）人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算,不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。
建筑与装饰工程估价试题
39.招投标的第三个过程是
。④
①招标
②投标
③决标
④决标并签订合同
例 1 下列项目中按一半计算建筑面积的有（ ABCDE ）
A. 有顶盖无围护结构的架空走廊
B.层高 3m 有盖无柱挑出墙外 1.6m 的走廊 C.双排柱车棚、 站台
D.有围护结构的阳台 E. 有围护结构设计加以利用层高为 2m 的架空层
之后即可进行。 ①
①施工全部完毕 ②试车合格 ③竣工验收报告被批准 ④保修期满
一、单项选择题：
2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为 （ B ）。
A、 建设项目
B、 单项工程
C、 单位工程
D、 分部分项工程
21、 竣工决算的编制单位是（ c ）。
A、 施工单位 B、 监理单位 C、建设单位 D、 质量监督部门
ACD ）。
A 分部分项工程量清单 B 单位工程工程量清单 C措施项目清单 D 其他项目清单 E 设备采 购项目清单
12．建设单位在施工现场的临时设施，其搭建费用应计入（
A ）中。
A 工程建设其他费 B 建安工程措施费 C 工程建设预备费 D 建安工程直接工程费
17．材料消耗定额由材料的（
BE ）所组成。
1、某汽车制造厂的组装车间，属于 (B )
A.建设项目 B.单项工程 C.单位工程 D.分部工程
13、以下按实铺面积计算工程量的是 (C )
A.整体面层 B.找平层
C.块料面层 D.踏步平台表面积 15、工程量清单是包括（ d ）的名称和数量的清单。
A.分部分项工程费、措施项目费
B.直接费、间接费、利润、税金
6. 已知墙体砌筑工程的人工费为 3 万元、材料费 10 万元、机械费 1 万元，本地区典型工程的材
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建筑与装饰工程估价考前练习• A . 按阳台的一半计算• B . 按水平投影面积的一半计算• C . 按阳台的轴线内包面积的一半计算• D . 按阳台外墙边内包面积的一半计算参考答案：B• A . 单位工程• B . 分部分项工程• C . 扩大分部分项工程• D . 单项工程• A . 1000• B . 1140• C . 1035• D . 1070参考答案：C• A . 单位工程• B . 分部工程• C . 单项工程• D . 分项工程参考答案：B• A . 单价法• B . 实物法• C . 概算法• D . 指标法参考答案：A• A . 门窗洞口面积• B . 门窗框外围面积• C . 门窗框中线面积• D . 门窗扇面积参考答案：A• A . 人工日工资单价• B . 材料单价• C . 施工机械台班单价• D . 工料机单价参考答案：D• A . 实铺面积• B . 建筑面积• C . 墙内边线围成的面积• D . 主墙间的净面积参考答案：A• A . 时间消耗定额• B . 产量消耗定额• C . 劳动消耗定额• D . 工序消耗定额参考答案：C• A . 1.2• B . 1.5• C . 2• D . 以上答案都不对参考答案：B• A . 企业管理费• B . 财务费用• C . 其它费用• D . 现场管理费参考答案：D• A . 施工机械修理费• B . 材料采购和保管费• C . 材料二次搬运费• D . 生产工人基本工资参考答案：C• B . 200• C . 250• D . 300参考答案：B• A . 平板是指肋形楼板以外的板• B . 平板是指无柱、无梁，四周直接搁置在墙上的板• C . 平板是指不带梁，直接用柱支承的楼板• D . 平板是指很平的板，无质量问题的板参考答案：B• A . 建安工程费用和设备购置费等• B . 设备工器具购置费• C . 土地使用费及勘察设计费• D . 预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等参考答案：D• A . 1.2~2.2m• B . 2.5~3m• C . 3~3.6m• D . 3.6~5.2m参考答案：D• A . 企业管理费• B . 规费• D . 措施费参考答案：A• A . 消耗量标准• B . 单位价格• C . 数量• D . 数据参考答案：A• A . 钻孔实体积以立方米• B . 产生的泥浆量以立方米• C . 运输距离以米参考答案：A• A . 中心线• B . 轴线• C . 内边线• D . 外边线参考答案：D• A . 7130• B . 8556• C . 14260• D . 10695参考答案：C收藏22、工程建设定额中的基础性定额是()。
• A . 概算定额• B . 预算定额• C . 施工定额• D . 概算指标参考答案：C23、工程量清单中项目编码分为()级。
• A . 三• B . 四• C . 五• D . 六参考答案：C24、人工挖地槽、地坑定额深度为（）米，超过时可另作补充定额。
• A . 2• B . 3• C . 4• D . 6参考答案：D25、定额内说明该项目另行计算者，应进行如下处理（）。
• A . 可定额换算• B . 建立补充定额• C . 由甲乙双方商定在独立费中处理• D . 可直接套用类似定额参考答案：C• A . 建筑物通道• B . 勒脚、附墙柱、垛、台阶• C . 舞台灯光控制室• D . 露天游泳池参考答案：C• A . 费用性质• B . 编制单位• C . 编制程序和用途• D . 编制单位和执行范围• A . 单项工程• B . 单位工程• C . 分部工程• D . 分项工程• A . 折旧费• B . 大修理费• C . 燃料动力费• D . 材料费参考答案：D• A . 投资估算• B . 施工图预算• C . 施工预算• D . 工程结算参考答案：B31、施工预算是在施工图预算控制下，由()根据施工图纸、施工定额，结合施工组织设计并考虑节约因素后，在施工以前编制的。
• A . 建设单位• B . 施工单位• C . 设计单位• D . 监理单位参考答案：B32、某建筑装饰工程总造价2765320元，其中人工费256328元，建筑面积2862平方米，其单方建筑装饰工程造价()。
• A . 966．22元／平方米• B . 89．56元／平方米• C . l055．78元／平方米• D . 566．45元／平方米参考答案：A33、由施工单位编制的经济文件为()。
• A . 设计概算• B . 施工图预算• C . 竣工决算• D . 施工预算参考答案：D34、某一预制钢筋砼桩截面300×300米，长8.3米，含0.3米桩尖，则其制作工程量为（）。
• A . 0.72m3• B . 0.729m3• C . 0.747m3• D . 0.734m3参考答案：C收藏• A . 1• B . 1.5• C . 3• D . 视不同情况而定参考答案：A• A . 竹制• B . 钢管• C . 取竹制和钢管脚手架的平均值• D . 由建设单位说了算参考答案：B• A . 柱基础边• B . 柱边• C . 柱子中心线• D . 以上答案都不对参考答案：B• A . 实际发生• B . 按铝合金窗运输项目计算• C . 按木门窗运输项目计算• D . 钢门窗运输项目计算参考答案：C• A . 工程排污费• B . 文明施工费• C . 社会保障费• D . 定额测定费参考答案：B• A . 材料净用量• B . 材料损耗量• C . 材料净用量十材料损耗量• D . 材料净用量(1十5％)参考答案：C• A . 投资估算• B . 合同价• C . 修正概算造价• D . 实际造价参考答案：A• A . 水平最先进• B . 水平国内先进• C . 水平较为先进• D . 水平平均先进参考答案：D• A . 80• B . 20• C . 90• D . 10参考答案：C• A . 216702.4• B . 229449.6• C . 203955.2• D . 以上答案都不对参考答案：C• A . 施工定额• B . 预算定额• C . 概算定额• D . 估算指标参考答案：C• A . 按实调增• B . 已包括在钢筋的损耗搭接率之内，不得计算• C . 按施工规范计算• D . 与甲方协商解决参考答案：B• A . 天• B . 小时• C . 工日• D . 生产量参考答案：C• A . 实际• B . 外边线• C . 中心线• D . 轴线• E . 净长线参考答案：E• A . 2.2，1.2• B . 2.1，1.2• C . 2.2，1.1• D . 2.1，1.1参考答案：B• A . 施工现场所有人员的工资性费用• B . 施工现场与建筑安装施工直接有关人员的工资性费用• C . 从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用• D . 直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用参考答案：D• A . 施工预算• B . 设计概算• C . 施工图预算• D . 竣工决算参考答案：C• A . 设计概算• B . 施工预算• C . 施工图预算• D . 竣工结算参考答案：A参考答案：错误参考答案：错误参考答案：错误参考答案：错误参考答案：错误参考答案：错误参考答案：正确参考答案：错误参考答案：错误参考答案：错误65、多层地下室钢筋混凝土墙可套地下室钢筋砼墙定额（错误）。
参考答案：错误66、企业定额的编制水平应为社会先进水平(错误)。
参考答案：错误67、有柱雨蓬按顶盖水平面积的一半计算建筑面积（正确）。
参考答案：正确68、非乙方原因造成停水、停电、停气的应调整合同价款（错误）。
参考答案：错误69、支付条件好的工程可以适当降低报价(正确)。
参考答案：正确70、竣工决算是建设项目全过程的最后一个程序（错误）。
参考答案：错误71、工程量清单中项目编码分为六级(错误)。
参考答案：错误72、封闭阳台建筑面积按水平投影面积的一半计算(正确)。
参考答案：正确参考答案：错误参考答案：正确参考答案：错误参考答案：错误参考答案：正确参考答案：正确。