家庭唯一住房证明应该怎么开
唯一住房证明是什么-唯一住房证明怎么写
唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
自2010年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条”政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。
今天就来跟大家一起学习一下相关知识。
唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写?唯一住房证明是什么唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。
很多城市是作如下规定:对个人购买的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。
但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。
不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。
家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。
缴纳契税后不再补发。
对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。
省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。
也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。
“家庭唯一住房”的判定权交由房地产管理部门来执行。
唯一住房证明模板对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。
以下是唯一住房证明书:证明至XXX地方税务局: 经查询,截止到年月日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。
特此证明。
组织机构代码:电话:(公章)年月日据了解,4种情况不需开“唯一住房”证明,可直接到地税窗口缴税,即已有1套以上房产的,房龄未满5年转让的,房屋面积超过140平方米的,离婚、继承、赠与和非住宅转让的。
苏州唯一住房证明办理流程和注意事项
苏州唯一住房证明办理流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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唯一住房证明怎么开？
唯⼀住房证明怎么开？办理住房证明⼀般在涉及到个⼈购房的时候需要出具，根据当事⼈的具体情况，可以结合实际来进⾏处理，但必须在法律允许的范围内进⾏，如果在办理住房证明的时候，存在误报或者虚报的情况，导致违反了相关房产规定的，需要追究相关法律责任。
唯⼀住房证明怎么开？1.唯⼀住房的普通住宅，可以享受家庭唯⼀普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯⼀住房证明。
对个⼈购买的不属于家庭唯⼀住房的，⽆论属于普通住宅还是⾮普通住宅，⼀律按照3%税率征收，不需要开具家庭唯⼀住房证明。
2.对需要开具家庭唯⼀住房证明的⼈，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯⼀住房证明。
其中，有些应在购房⼈领取前开具;对于实⾏先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。
对购房⼈申请开具家庭唯⼀住房证明的，应提供本次购屋办理房产登记的收件收据购房⼈及相关证件。
3.对需要开具家庭唯⼀住房证明的购房⼈，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗⼝领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进⾏个⼈房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税⼈的家庭住房登记记录，并出具《个⼈房产登记信息查询证明》。
在司法实践中，对于住房证明材料的办理⼀般在⽤⼈单位进⾏办理，由⽤⼈单位的房地产管理部门根据实际情况来进⾏证明，具体情况下，按照⾏政机关的程序和规定来处理，如果办理的情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门来进⾏处理。
办理住房证明⼀般在涉及到个⼈购房的时候需要出具，根据当事⼈的具体情况，可以结合实际来进⾏处理，但必须在法律允许的范围内进⾏，如果在办理住房证明的时候，存在误报或者虚报的情况，导致违反了相关房产规定的，需要追究相关法律责任。
房产证明怎么开
房产证明怎么开(一)1、准备的材料，办理流程在重庆开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
去当地房管局开无房证明，50元一张。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
2、无房证明兹证明我单位XXX同志，身份证号码XXXXXX属无房户。
情况属实，特此证明。
公司 (公章)年月日房产证明怎么开(二)合肥首套房证明怎么开?《首次购房证明告知单》明确，首套房须满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易中心，带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。
如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。
相关材料提交后，房地产交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。
房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明(俗称无房证明)，有以下几类：第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。
查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。
第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。
唯一住房证明申请书模板
尊敬的XXX单位：您好！我谨以此函向贵单位申请出具我的唯一住房证明。
我名下现有住房一套，位于XXX小区XXX栋XXX单元XXX号，房产证号：XXX。
该住房为我与家人共同居住的生活场所，迄今为止未发生任何房产纠纷。
鉴于以下原因，我特向贵单位申请出具我的唯一住房证明：一、政策要求。
根据国家及地方政策，符合条件的家庭可享受购房补贴、公积金贷款等优惠政策。
为了使我能够充分利用这些政策，降低购房成本，急需贵单位出具我的唯一住房证明。
二、金融服务。
在办理房屋抵押贷款、信用卡等金融业务时，银行及金融机构要求提供住房证明以确保借款人的还款能力。
作为我唯一的住房，该房产无疑是我稳定的生活来源。
贵单位出具的住房证明将有助于我顺利办理相关金融业务。
三、子女教育。
根据当地教育政策，学生报名入学时，父母需提供家庭住房证明。
我子女即将面临入学问题，为了确保子女能够顺利入学，需要贵单位出具我的唯一住房证明。
四、个人信息证明。
在办理各类社会保障、户籍迁移等手续时，相关部门要求提供住房证明以核实申请人身份。
贵单位出具的住房证明将有助于我顺利完成这些手续。
为确保贵单位能够及时、准确地为我出具唯一住房证明，我特此提供以下信息：1. 房产证复印件一份，仅供贵单位核实房产信息。
2. 我家庭成员的基本情况，包括姓名、身份证号码、与我的关系等。
3. 如贵单位需要其他相关材料，请随时告知，我会尽快提供。
在此，我真诚希望贵单位能够大力支持，为我出具唯一住房证明。
如有任何疑问，请随时与我联系，电话：XXX，邮箱：XXX。
非常感谢贵单位对我的关心与帮助！此致敬礼！申请人：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
唯一住房认定标准
唯一住房认定标准
唯一住房认定标准是指在购房政策中对购房者唯一住房的认定标准。
唯一住房认定标准的不同对购房者的购房资格有着直接的影响，因此，了解唯一住房认定标准对购房者是非常重要的。
首先，唯一住房认定标准主要包括以下几个方面，首先，购房者在购房时必须是家庭的唯一住房所有者，即购房者不能同时拥有其他住房；其次，购房者必须在购房时无房产记录，即购房者不能在任何地方拥有其他住房的记录；最后，购房者必须在购房时无住房转让记录，即购房者不能在任何地方有住房的转让记录。
这些是唯一住房认定标准的基本内容。
其次，对于唯一住房认定标准的具体执行，不同地区可能会有所不同。
一般来说，大城市的唯一住房认定标准会相对严格一些，而一些中小城市的认定标准可能会相对宽松一些。
购房者在购房前应该了解当地的唯一住房认定标准，以免因为不了解规定而导致购房资格受限。
再次，购房者在购房时应该提供相关的证明材料，以便符合唯一住房认定标准。
通常情况下，购房者需要提供户口本、结婚证、
购房合同等证明材料。
购房者在购房前应该提前准备好这些证明材料，以免延误购房进程。
最后，购房者在购房时应该遵守唯一住房认定标准的相关规定，不得以违规手段获取购房资格。
一旦发现购房者提供虚假材料或以
其他违规手段获取购房资格，将会受到相应的处罚，并且购房资格
可能会被取消。
综上所述，唯一住房认定标准对购房者的购房资格有着直接的
影响，购房者在购房前应该了解当地的认定标准，并且按规定提供
相关证明材料，遵守相关规定，以免因违规行为而导致购房资格受限。
希望购房者能够在购房过程中遵守相关规定，合法合规地获取
购房资格。
北京家庭唯一住房的认定标准
北京家庭唯一住房的认定标准主要包括以下几个方面：
1. 产权证明：唯一住房必须由居住人名下的产权证明，且不能出租、出借、租赁等方式取得收益。
2. 居住时间：居住时间应满足以下标准之一：
* 在北京本市连续居住5年及以上，没有其他住房；
* 在北京本市连续居住1年以上，没有其他住房，且工作单位在北京本市，单位在北京本市缴纳社保、个税；
* 在北京本市无房，可以在其它地方缴纳社保，但在北京本市有连续缴纳社保记录。
3. 户籍要求：北京市对住房的认定首先要求申请人必须是北京市的户籍居民。
这是因为北京市的住房资源有限，对于非北京户籍的人士，一般不具备享受北京市住房福利的条件。
4. 住房面积要求：北京市对住房的认定还要求住房的总面积达到一定的要求。
一般来说，对于单身申请人，住房面积一般要求在40-60平方米之间；对于结婚申请人，住房面积一般要求在60-80平方米之间；对于有子女的家庭，住房面积要求可能会更高。
需要注意的是，以上标准并不是绝对的，具体情况还需要结合具体的政策规定和实际情况进行判断。
家庭唯一住房认定表
家庭唯一住房认定表摘要：1.认定家庭唯一住房的流程2.认定家庭唯一住房的标准3.认定家庭唯一住房所需的材料4.认定家庭唯一住房的注意事项5.不能免个税的情况正文：在我国，认定家庭唯一住房是一项重要的房地产政策。
本文将为您详细介绍如何认定家庭唯一住房，包括认定的流程、标准、所需材料以及注意事项。
此外，我们还将说明在某些情况下，即使认定为家庭唯一住房，也不能免除个税。
一、认定家庭唯一住房的流程1.申请人向当地房产交易中心提出申请。
2.房产交易中心审核申请人提供的材料。
3.如果材料齐全，房产交易中心会为申请人出具《家庭唯一住房认定表》。
二、认定家庭唯一住房的标准1.申请人家庭名下只有一套住房。
2.该住房面积在规定范围内。
3.该住房为申请人家庭实际居住地。
三、认定家庭唯一住房所需的材料1.申请人的身份证、户口本原件及复印件。
2.申请人家庭成员的身份证、户口本原件及复印件。
3.申请人家庭名下的房产证原件及复印件。
4.其他可能需要提供的材料，例如婚姻状况证明、子女在校证明等。
四、认定家庭唯一住房的注意事项1.申请人应如实提供有关材料，如有虚假陈述，将承担法律责任。
2.申请人家庭名下的房产交易记录可能会影响认定结果。
3.认定家庭唯一住房的结果可能会受到政策调整的影响。
五、不能免个税的情况1.申请人家庭名下已经有两套及以上住房。
2.申请人家庭名下的第二套住房已经申请了公积金贷款。
3.申请人在认定家庭唯一住房之前，已经享受过其他住房优惠政策。
总之，认定家庭唯一住房是一项重要的房地产政策，对于符合条件的申请人来说，可以享受一定的税收优惠政策。
在申请过程中，申请人应严格按照相关规定，准备好相关材料，以确保顺利完成认定。
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家庭唯一住房证明应该怎么开
唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。
很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。
但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。
开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料？
对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，提供本次购买房屋签订的合同，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里？
家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。
不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。
比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。
办理流程有哪些？
1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录；
2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证；
3、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。
《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。
而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。
首先要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。
举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。
若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房：
1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。
2、房地产管理部门出具证明材料。
若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认。
3、纳税人写保证。
若是以上两种方式仍无法进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。
需要购房者注意的是，国家政策规定，契税税率在3%~5%之间，地方政府可以根据地方情况，在这个范围内进行调整，故而不同地区的契税收取比例会有所不同。
小编建议您在房产交易前，向当地房管局进行咨询，以当地规定为准提前准备好税费，以免影响交易。