建设工程勘察设计招标与投标
勘察设计招标跟建设招标
一、引言随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产开发等领域对勘察设计、建设施工的需求日益增加。
为了确保工程项目的顺利进行，提高工程质量和效益，勘察设计招标和建设招标成为工程项目的重要环节。
本文将从勘察设计招标和建设招标的概念、流程、注意事项等方面进行阐述。
二、勘察设计招标1. 概念勘察设计招标是指建设单位（或业主）在工程项目建设过程中，通过公开招标的方式，选择具有资质、信誉和实力的勘察设计单位承担勘察设计任务。
2. 流程（1）招标公告：建设单位在媒体上发布招标公告，明确招标项目的基本情况、招标范围、投标要求等。
（2）投标报名：有意向的勘察设计单位按照招标公告要求，提交投标文件，包括企业资质证明、业绩证明、项目团队介绍等。
（3）资格预审：招标单位对投标单位进行资格预审，筛选出符合条件的投标单位。
（4）投标文件编制：投标单位根据招标文件要求，编制投标文件，包括勘察设计大纲、设计方案、技术指标、服务承诺等。
（5）开标评标：招标单位组织专家对投标文件进行评审，确定中标单位。
（6）签订合同：中标单位与建设单位签订勘察设计合同，明确双方权利义务。
3. 注意事项（1）招标文件编制：招标文件应明确勘察设计范围、技术要求、进度要求、质量标准、服务承诺等，确保招标过程的公平、公正。
（2）资格预审：严格审查投标单位的资质、业绩、信誉等，确保中标单位具备完成勘察设计任务的能力。
（3）专家评审：组建专业、公正的评标委员会，对投标文件进行评审，确保评审结果的客观、公正。
（4）合同签订：签订合同前，明确双方权利义务，确保合同条款的合法、合规。
三、建设招标1. 概念建设招标是指建设单位（或业主）在工程项目建设过程中，通过公开招标的方式，选择具有资质、信誉和实力的施工单位承担建设施工任务。
2. 流程（1）招标公告：建设单位在媒体上发布招标公告，明确招标项目的基本情况、招标范围、投标要求等。
（2）投标报名：有意向的施工单位按照招标公告要求，提交投标文件，包括企业资质证明、业绩证明、项目团队介绍等。
第2章 建设工程勘察设计招标与投标
2、能力审查 （1）审查内容： 主要包括对投标单位设计人员的技术力量和所拥有的技术、设备两方面的审 查。 ①设计人员的技术力量审查内容：主要考察设计负责人的资质能力和各类设计人员 的专业覆盖面、人员数量、各级职称文员的比例是否满足完成工程设计任务的需要。 ②设备能力审查内容：主要审查开展正常勘察或设计任务所需要的器材和设备，在 种类、数量、完好度、在其他工程上的占用情况等方面是否满足要求。 3、经验审查 （1）审查内容 主要审查投标者报送的最近几年所完成的工程项目设计一览表，包括工程名 称、规模、标准、结构形式、设计期限等内容。——评定其设计能力与设计水平。 侧重考察已完成的设计项目与招标工程的规模、性质、形式上是否相适 应——用于判断投标者有无此类工程的设计经验。 （2）其他事项 对于招标单位关注的其他问题，也可要求投标单位报送有关材料，计 标与投 招标与投 标 标
2.3 设计方案竞赛
1、实行设计方案设计竞选制的原因
2、实行设计方案设计竞选制的做法
3 实行设计方案竞赛的项 目
按建设部规定的特级、一级建设项目 重要地区或重要风景区的建筑项目 4万平方米以上(含4万平方米)的住宅小区
当地建设主管部门划定范围的建设项目
•工程投资估算和经济分析 •项目建设工期
•主要的施工技术要求和施工组织方案
•设计进度计划
•设计费报价
五、评标与定标
设计方案的优劣 投入产出和经济效益的好坏 设计进度的快慢 设计资历和社会信誉
指导思想、方案先进性、 建设标准是否合理； 总体布署的合理性、设备选 投资估算是否超过投资 型的适用性、主要建筑物等 限额；先进工艺流程可 结构的合理性及造型美观性 能带来的投资回报；实 与环境协调性、三废治理方 现该方案可能需要的外 案的有效性等方面 汇估算等
工程建设项目勘察设计招标投标办法
工程建设项目勘察设计招标投标办法一、招标范围和要求本办法适用于所有工程建设项目的勘察设计招标投标活动。
招标人应根据项目特点和实际需要，明确勘察设计的范围、内容、技术要求、服务期限等。
招标人应确保招标文件的完整性、准确性和合规性，并按照相关规定及时公告招标信息。
二、招标方式和程序招标人可选择公开招标或邀请招标的方式进行勘察设计招标。
公开招标应发布招标公告，邀请招标应向特定单位发送邀请书。
招标人应严格按照公告或邀请书中规定的程序进行招标活动，包括报名、购买招标文件、现场踏勘、投标等。
三、投标文件准备投标人应按照招标文件的要求准备投标文件，包括企业资质、业绩、技术方案、报价等。
投标文件应真实、完整、合法，不得存在虚假、误导性信息。
投标人应在投标截止日期前递交符合要求的投标文件。
四、投标文件评审招标人应组建评标委员会，负责投标文件的评审工作。
评标委员会应按照招标文件规定的评审标准和方法，对投标文件进行公正、公平的评审。
评标委员会应推荐中标候选人，并编写评标报告。
五、中标结果公示招标人应在中标结果确定后，按照相关规定进行公示。
公示内容应包括中标单位名称、中标金额、中标内容等。
任何单位和个人对公示内容有异议的，应在公示期内提出。
六、合同签订和管理中标单位与招标人应按照招标文件和中标通知书的要求，签订勘察设计合同。
合同应明确双方的权利和义务、勘察设计内容、进度、费用等。
合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责。
七、履约保证金要求中标单位应按照招标文件的要求，缴纳履约保证金。
履约保证金应在合同签订后一定期限内缴纳，并在合同履行完毕后按约定退还。
履约保证金作为中标单位履行合同的担保，如中标单位未履行合同义务，招标人有权依法依规使用履约保证金。
八、合同履行监督招标人应对中标单位的勘察设计工作进行全程监督，确保勘察设计质量、进度等符合合同约定。
如发现中标单位在合同履行过程中存在违法违规行为或未履行合同约定，招标人有权采取相应措施进行处理。
建设工程勘察设计招标投标
建设工程勘察设计招标投标一、引言建设工程勘察设计招标投标是指建设单位通过公开招标的方式，邀请具备相应资质和能力的勘察设计单位参与投标，以选择最为优秀的勘察设计单位进行项目实施。
本文将对建设工程勘察设计招标投标的内容和流程进行详细介绍。
二、招标文件编制1.招标文件编制的目的制定招标文件的目的是为了确保勘察设计招标投标过程的公平、公正和透明。
招标文件的编制需要明确项目背景、勘察设计需求、投标人资格要求、评标标准和成交条件等内容。
2.招标文件的内容招标文件一般包括：招标公告、招标文件说明、招标文件内容、评标标准和成交条件、技术要求和设计作品要求等。
三、招标公告发布1.招标公告内容招标公告应当包括项目建设背景、招标内容、招标范围、投标人资格要求、投标文件及资格预审的提交时间和地点、开标时间和地点等。
2.招标公告发布方式招标公告可以通过报刊、互联网等途径进行发布。
同时，招标人还需要将招标公告发给潜在的投标人或者通过公开途径通知相关企业进行投标。
四、投标文件的准备1.投标文件的内容投标文件一般包括：投标函、资格预审文件、技术方案、经济报价、设计作品等。
2.资格预审文件的准备投标人需要提供资格预审文件，包括企业资质证书、项目经验、技术人员资质等相关材料，以证明其有足够的能力和经验承接该项目。
五、投标文件的提交投标人需要按照招标文件中规定的要求和时间将投标文件提交给招标人，并进行相应的登记备案。
六、评标和成交1.评标委员会的组成评标委员会由项目相关单位和专家组成，负责对投标文件进行评审，并确定中标单位。
2.评标标准和成交条件的制定招标文件中应明确评标标准和成交条件，以确保评标和成交的公平性和合理性。
七、招标结果的公布和合同签订招标人应当在规定的时间内公布中标结果，并与中标单位进行合同签订。
合同中需要明确项目的勘察设计要求、合同期限、费用等。
八、招标文件的审查和监督九、总结建设工程勘察设计招标投标是一个复杂的过程，需要投标人和招标人共同遵守规定，确保过程的公正、公平和透明。
3建设工程勘察设计招标与投标实务
3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4
勘察设计招标范围 勘察设计招标特点 设计招标方式 设计招标应具备的条件
绪
建设工程勘察：指根据建设工程的要求，查明、分析、 评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件， 编制建设工程勘察设计文件的活动。 建设工程设计：指根据建设工程的要求，对建设工程 所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、 论证，编制建设工程设计文件的活动。
3.1.2 勘察设计招标的特点
勘察招标的特点
一般选用单价合同 评标重点不是商务标 勘察人员、设备与作业制度很关键
设计招标的特点——与施工招标相比
内容上 对标书的编制要求上 开标形式上 确定费标的条件 评标原则
3.1.3
设计招标方式
公开招标 邀请招标
目的与要求：理解建设工程勘察设计的招标范围、 特点、方式及条件；掌握建设工程勘察设计的招投 标程序。 重点：国内建设工程 勘察设计的招投标程序及评审
第三章 建设工程勘察 设计招标与投标实务
建设工程勘察设计招标与投标概述 建设工程设计招标与投标
建设工程设计方案竞赛
建设工程设计招标实例
3.1 建设工程勘察设计 招标与投标概述
3.1.4 设计招标应具备的条件
具有经审批机关批准的设计任务书或项目建议书 具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置 图和用地红线图 具有开展设计必须的可靠的基础资料 成立了专门的招标工作结构，并有指定的负责人 有设计要求说明等
3.2 建设工程招标与投标
工程建设项目勘察设计招标投标工作程序
工程建设项目勘察设计招标投标工作程序
一、前言
在工程建设项目中，勘察设计招标投标工作程序是一个重要的环节，直接关系到项目的质量和进度。
本文档旨在规范工程建设项目勘察设计招标投标的工作程序，确保整个过程顺利进行。
二、准备阶段
1.制定招标文件
–制定招标文件需要包括工程项目的基本情况、招标条件、投标要求等内容，并明确招标人的权利和责任。
2.开展公告
–对招标项目进行公告，明确招标的范围、时间和地点，吸引合适的投标人参与。
三、勘察设计阶段
1.投标资格审查
–对投标人提交的资格文件进行审查，确保投标人符合招标文件中
规定的条件。
2.组织勘察设计工作
–确定中标单位后，组织中标单位进行勘察设计工作，并监督其按
照招标文件要求完成工作。
四、投标阶段
1.投标准备
–投标人准备投标文件，包括技术方案、报价等内容，并按时提交。
2.投标评标
–结合招标文件要求，对投标文件进行评标，确定最终中标单位。
五、中标后的工作
1.签订合同
–中标单位与招标人签订合同，并明确双方的权责。
2.开展实施
–中标单位按照合同要求开展实施工作，确保项目按时、按质完成。
六、总结
工程建设项目勘察设计招标投标工作程序是一个复杂的过程，需
要各方的共同努力和配合才能顺利进行。
通过规范的程序，能够提高
项目整体质量和效率，满足各方的需求。
以上为工程建设项目勘察设计招标投标工作程序的主要内容，希朥对工程建设相关人员在实践中提供参考和指导。
工程建设项目勘察设计招标投标办法
工程建设项目勘察设计招标投标办法一、概述工程建设项目勘察设计招标投标办法是指在完成项目需求分析、方案设计等工作后，进行勘察设计招标和投标的具体规定和程序。
本办法的实施，旨在保障工程建设项目勘察设计的公平、公正，提高投标者的参与度和中标者的设计能力，以确保工程建设项目的顺利进行。
二、招标准备1. 招标文件的编制招标人根据项目的特殊需求制定招标文件，招标文件应包括招标公告、投标文件、合同模板和技术要求等内容。
拟定招标文件必须合法、合理，确保公开、公正、公平的原则，并将其纳入国家相关法律和规定的范围内。
2. 招标公告的发布招标人应通过适当的宣传渠道发布招标公告，招标公告应包括项目名称、投标文件的递交截止时间、招标人的联系方式等必要信息，并明确规定投标人在投标文件中需要提供的资料和要求。
三、投标过程1. 投标文件的编制和递交投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括技术方案、工作计划、人员配置、工程量清单表、设计费报价等内容。
投标人确保投标文件的真实性、准确性和完整性，并在规定的时间内将投标文件递交给招标人。
2. 开标和评标招标人在规定的时间和地点组织开标，开标应公开、公正、公平。
评标委员会根据招标文件的要求，对递交的投标文件进行评分，并确定中标候选人名单。
评标结果以公告形式进行公示，并将评标报告提交给招标人。
四、中标结果1. 中标结果的确定招标人根据评标报告，确定中标候选人，并与中标候选人进行谈判，协商合同的具体内容和签订方式。
中标结果应在规定的时间内公示，公示期满后，招标人与中标候选人签订正式合同。
2. 中标失败的处理未中标的投标人可在规定时间内申请查看评标结果，对评标结果有异议的，可以提出复核申请。
招标人应按照法律法规和招标文件的规定，对投标人的复核申请进行处理，并将处理结果公示。
五、合同履行中标人与招标人签订合同后，按照合同的要求进行勘察设计工作。
中标人应按照合同的约定，保质保量完成勘察设计工作，并提供相应的成果文件和报告。
工程建设项目勘察设计招标投标工作程序
工程建设项目勘察设计招标投标工作程序一、前期准备工作1.明确项目需求：了解项目背景、规模、性质、技术要求等，明确项目的目标和需求。
2.项目可行性研究：对项目进行可行性研究，确定项目的可行性、经济性和社会效益。
3.招标策划：制定招标策划方案，包括招标范围、招标方式、招标文件编制等。
二、编制招标文件1.编制招标文件：根据项目需求和招标策划方案，编制符合相关法规和规范要求的招标文件。
2.招标文件审查：由相关专业人员对招标文件进行审查，确保文件的合法性和严谨性。
三、发布招标公告1.发布招标公告：向社会公开发布招标公告，宣传项目基本情况、招标范围和要求，吸引符合条件的投标人参与投标。
2.投标人资格审查：根据招标文件要求，对申请人的资格进行审查和评估，筛选出符合资格的投标人。
四、投标文件编制1.投标文件领取：向符合资格的投标人提供招标文件，确保他们了解项目要求及技术细节。
2.投标文件编制：投标人根据招标文件要求，编制投标文件，并按规定时间提交。
五、开标评标1.开标：招标评标委员会组织开标，公开拆封、记录和确认投标文件，确保投标过程的公开透明。
2.评标：招标评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，分析比较各个投标人的技术方案、价格和其他条件，进行综合评定。
3.中标公示：评标结束后，公示中标单位的名称和中标金额。
六、合同签订1.中标通知：通知中标单位，并确定合同签订的时间和地点。
2.合同谈判：中标单位与招标人进行合同谈判，明确合同的细节和条款。
3.合同签订：中标单位与招标人签订正式合同，确保双方权益。
七、实施监督1.工程实施：中标单位按照合同要求，进行工程实施。
2.监测监管：招标人对工程进行监测监管，确保施工质量和工程进度。
3.工程验收：工程完工后，进行工程验收，确认工程质量。
以上是一个工程建设项目勘察设计招标投标工作的大致程序。
在实际操作中，可能会因不同项目的特点和要求而有所不同，需要具体情况具体分析。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1997年10月，中央决定在人民大会堂西侧空地尽 快兴建国家大剧院。
1998年1月8日，中央决定成立国家大剧院建设领 导小组和国家大剧院业主委员会。确定建设规模12万 平方米，建设内容为4个剧场，建筑设计方案采取邀 请方式为主进行国际招标，用4年左右时间建成。经 估算，国家大剧院约需投资25.5亿元，外汇额度1亿美 元，其来源将主要是国家财政拨款。
❖投标须知 ❖设计依据文件 ❖项目说明书 ❖ 拟签订合同的主要条款和要求 ❖设计基础资料 ❖ 招标文件答疑、组织现场踏勘和召开标前会议的
时间和地点
❖ 投标文件送达的截止时间 ❖ 投标文件编制要求及评标原则 ❖ 未中标方案的补偿办法 ❖ 招标可能涉及的其他有关内容
4.2.2 招标准备工作——设计招标的文件准备
式、设计期限等内容
4.2.4 设计投标书的内容
❖方案设计综合说明书 ❖方案设计内容及图纸 ❖工程投资估算和经济分析 ❖项目建设工期 ❖主要的施工技术要求和施工组织方
案 ❖设计进度计划 ❖设计费报价
4.2.5 评标与定标
设计方案的优劣 投入产出和经济效益的好坏
指导建思设想标、准方是案否先合进理性；、 总体投布资署估的算合是理否性超、过设投备资选 型的限适额用；性先、进主工要艺建流筑程物可等 结构能的带合来理的性投及资造回型报美；观实性 与环现境该协方调案性可、能三需废要治的理外方 案的汇有估效算性等等方面
并实行转让费，由中选单位出 对未中选单位应给付一定的补偿费（8%～10%）
案例 国家大剧院设计方案竞赛
案例背景
1958年，周恩来总理提出建设国家大剧院，并批示，地址 “以在人民大会堂以西为好”，国家大剧院的建设被列入“十 大国庆工程”。但由于受当时经济条件限制，这一工程未能实 施。
70年代末，文化部曾重提兴建国家大剧院之事，仍未实现。 1990年，文化部再次提出在原址上兴建国家大剧院，并成 立了筹建办公室。
设计进度的快慢
设计资历和社会信誉
4.3 设计方案竞赛
1 实行设计方案竞赛的项目 2 设计方案竞赛者的资质要求 3 方案设计竞选文件的发放 4 方案设计文件的内容 5 竞选方案设计的评定 6 对中选单位、未中选单位的规定
7 方案设计竞选的管理
4.3.1 实行设计方案竞赛的项目
☺ 按建设部规定的特级、一级建设项目 ☺ 重要地区或重要风景区的建筑项目 ☺ 4万平方米以上(含4万平方米)的住宅小区 ☺ 当地建设主管部门划定范围的建设项目 ☺ 建设单位要求进行设计方案竞赛的建设项目
(2) 设计要求文件的编制
❖ 设计文件编制的依据 ❖ 国家有关行政主管部门对
规划方面的要求 ❖ 技术经济指标要求 ❖ 平面布置要求 ❖ 结构形式方面的要求
❖ 结构设计方面的要求 ❖ 设备设计方面的要求 ❖ 特殊工程方面的要求 ❖ 其他有关方面的要求，如环境、防火等
4.2.3 投标人的资格审查
资质审查
评标的原则不同
评标时不过分追求工程项目的报价高低，而是更多 地关注设计方案的技术先进性、合理性，所达到的技术 经济指标，以及对工程项目投资效益的影响。
4.1.3 设计招标应具备的条件
❖ 具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书 ； ❖ 具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地
红线图 ； ❖ 具有开展设计必需的可靠的基础资料 ； ❖ 成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人 ； ❖ 有设计要求说明等 。
(1) 证书的种类（工程勘察证书、工程设计证书） (2) 资质等级（工程勘察资质分级标准、工程设计资
质 分级标准） (3)证书中规定允许承接任务的范围
能力审查
包括投标单位设计人员的技术力量和所拥有的 技术工程项目
经验审查 设计一览表，包括工程名称、规模、标准、结构形
4.3.2 方案设计文件的内容
总平面专业、建筑专业、结构专业、给水 排水专业、电气专业、弱电专业、采暖通 风空气调节专业、动力专业。
4.3.3 对中选单位和未中选单位的有关规定
7天内发出通知（中选及未中选的） 中选通知发出后30日内签定设计合同，若未用中
选的单位的内容，给付补偿费（设计费的30%） 中选单位使用未中选单位的内容，须征得其同意，
对投标书的编制要求不同
投标报价不是按具体的工程量清单填报单价后算出总 价，而是首先提出设计构思和初步方案，阐述该方案的优 点和实施计划，在此基础上再进一步提出报价。
开标方式不同
开标时不是由招标人按各投标书的报价高低去排定 标价次序，而是由各投标人自己说明各设计方案的基本 构思和意图，以及其他实质性的内容，而且不排定标价 次序。
2
设计招标方式
3
设计招标应具备的条件
4.1.1 建设工程勘察设计招标范围
初步设计
技术设计
施工图设计
建设工程设计过程
4.1.2 设计招标方式
设计招标与施工招标的主要区别
招标文件的内容不同
仅提出设计依据、工程项目应达到的技术经济指标、项 目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时 间等内容，没有具体的工作量要求。
4.2 设计招标与投标
1
设计招标与投标程序
2
招标准备工作
3
投标人的资格审查
4
设计投标书的内容
5
评标与定标
4.2.1 设计招标与投标程序
1.业主招标的组织准备 2.发布招标公告或投标邀请书 3.设计招标的文件准备
自行招标 或委托招
标
4.2.2 招标准备工作——设计招标的文件准备
(1) 招标文件的主要内容
国家大剧院工程建设分为三个阶段：第一阶段确定设计方 案和进行设计、监理、施工、设备招标，约一年时间；第二阶 段进行主体工程施工，约一年半时间；第三阶段进行装修、设 备安装及调试、室外工程，约一年半时间。
国家大剧院设计方案评委会人员共11人，由中外著名建筑师 组成。
本章要点
1．需要掌握的知识点： （1）勘察设计招投标：条件、特点、招标文件及投标文件
编制；对投标人的资格审查及评标定标方法；
（2）方案竞赛：方案竞赛的范围、特点、具体操作程序和
要求；
2．重点内容： ❖ 勘察设计招投标的特点 ❖ 勘察设计招投标资格审查、评标的主要原则和方法
4.1 概述
1
勘察设计招标范围