元氏县张掖现代农业科技园概念规划
元氏县土地利用总体规划
元氏县土地利用总体规划（2010-2020年）元氏县人民政府二〇一一年十月目录前言 (1)第一章总则 (3)第一节指导思想 (3)第二节规划原则 (3)第三节规划任务 (5)第二章规划背景 (6)第一节元氏县概况 (6)第二节上轮规划实施评价 (8)第三节土地利用现状 (10)第四节土地利用面临的机遇和挑战 (14)第三章土地利用规划目标 (17)第一节经济社会发展目标 (17)第二节土地利用目标 (19)第四章土地利用结构和布局调整 (22)第一节土地利用结构调整 (22)第二节土地利用布局调整 (25)第五章土地用途分区管制 (29)第一节基本农田保护区 (29)第二节一般农地区 (30)第三节林业用地区 (31)第四节城镇村建设用地区 (31)第五节独立工矿区 (32)第六节风景旅游用地区 (33)第六章耕地和基本农田保护 (35)第一节加大耕地保护力度 (35)第二节加强基本农田保护 (36)第三节耕地与基本农田保护和利用措施 (37)第七章建设用地调控 (40)第一节城乡建设用地优化布局 (40)第二节建设用地管制分区 (47)第三节基础设施用地优化布局 (50)第八章中心城区土地利用 (55)第一节中心城区建设用地规模 (55)第二节中心城区用地布局 (55)第三节中心城区建设用地空间管制 (57)第九章土地生态环境建设 (59)第一节土地生态环境建设目标 (59)第二节构建环境友好型土地利用模式 (59)第三节加强土地生态建设 (60)第四节生态环境用地空间管制 (62)第十章土地整治 (64)第一节土地整理复垦 (64)第二节城乡建设用地增减挂钩 (65)第十一章乡镇土地利用调控 (67)第一节乡镇土地利用方向 (67)第二节乡镇土地利用安排 (68)第三节乡镇土地利用调控措施 (70)第十二章规划实施保障措施 (72)第一节法律措施 (72)第二节行政措施 (73)第三节经济措施 (75)第四节技术措施 (75)附表 (77)附图 .................................................. 错误！未定义书签。
河北省元氏县现代农业产业园建设情况调查
河北省元氏县现代农业产业园建设情况调查苗建坤;王俊川【摘要】现代农业产业园作为新型的农业生产经营方式,在促进农业转型升级、优化产业布局、充分利用资源、推广农业管理技术以及提高综合效益等方面发挥着重要作用.创建现代农业园是在点上寻求突破,进而辐射带动区域性现代农业发展的创新性举措.【期刊名称】《河北金融》【年(卷),期】2017(000)009【总页数】3页(P67-68,72)【关键词】现代农业产业园;休闲旅游;土地流转;农业投资【作者】苗建坤;王俊川【作者单位】中国人民银行元氏县支行河北元氏051130;中国人民银行元氏县支行河北元氏051130【正文语种】中文【中图分类】F306目前，元氏县有市级现代农业园3家，分别是河北康丰现代农业产业园，集采摘、餐饮、蔬菜种植加工为一体的元丰现代农业园区，工厂化生产高端蔬菜芽球玉兰的河北联兴佳垚现代农业园区。
县级现代农业园区有20家，除现代农业园区外，设立农业休闲庄园100多家，乡村旅游景点81个，休闲旅游示范点34个。
2014年，元氏县被国家农业部、旅游局评为全国首批34个休闲农业与乡村旅游示范县之一。
全县农业产业园区核心区占地2.1万亩，其中千亩以上的园区核心区有13家。
截至目前，各级财政及入驻园区企业共计在园区建设中投资20余亿元，园区年总产值达3亿元。
现代农业园区通过政府投入、项目合作，已成为工商资本和外出务工成功人士返乡投资发展的重要平台。
目前全县共有20多位各方面成功人士投资园区建设，带动了农业投资总量增长。
农民作为园区建设的受益者多以劳动力、土地流转形式体现，多元化、多渠道投入格局已经形成，为现代农业园区发展注入了动力。
农业园区通过实施土地流转，打破了长期以来以农户为主分散经营的格局，实现了区域设施蔬菜、设施特色林果、奶牛养殖等农业产业的规模经营。
2016年元氏的市、县两级园区共引进示范农业新技术、新品种32项次，培训农民6000余人次，促进了农业专业化、标准化生产，辐射带动了周边群众推广和使用新品种、新技术的积极性。
现代农业园区建设实施方案
现代农业园区建设实施方案一、背景随着我国工业化和城市化的快速发展，农业产业面临着转型升级的压力。
为了推进农业现代化的进程，提高乡村经济发展水平，促进农民增收和农业可持续发展，应加快建设现代农业园区。
二、目标1. 加快农业产业结构调整，促进农业现代化。
2. 推进农业产业提质增效，提高农产品市场竞争力。
3. 建设现代化、智能化的农业生产基地，提高农业生产效率。
4. 培育新型职业农民，推进农业人才培养和引进。
5. 保护生态环境，实现农业可持续发展。
三、建设内容1. 建设现代化的农业生产基地。
（1）注重科技创新，建设智能农业园区。
（2）引入高效农业生产设备，提高农业生产效率。
（3）组织生产过程，实现农产品的标准化加工和质量控制。
（4）注重环境保护，建设绿色农业园区。
2. 发展农业产业集群。
（1）推进农产品产业链上下游一体化发展。
（2）鼓励农产品深加工和转化。
（3）鼓励农业科技成果向农业生产转化。
3. 建设现代化农村社区。
（1）提高农村基础设施建设水平，包括道路、供水、供电等配套设施。
（2）完善农村社会服务设施，如文化娱乐、医疗卫生等。
（3）发展农村旅游，促进乡村经济发展。
4. 培育新型职业农民。
（1）建立农业人才培养机制。
（2）开展农村人才培训和技术培训。
（3）引进和培养农业科技人才等。
四、实施措施1. 加强政策支持，为农业园区的建设提供优惠政策和扶持措施。
2. 强化科技创新，推进科技成果转化，提高农业生产效率和农产品质量。
3. 加强资金扶持，为农业园区的建设提供财政资金和金融支持。
4. 加强组织管理，建立健全现代农业园区的管理机制。
5. 拓宽市场渠道，打通农产品销售渠道，提高农产品市场竞争力和附加值。
五、预期成效1. 支持农村经济发展，提高农民收入。
2. 推动农业现代化，促进经济可持续发展。
3. 增加农业生产效率和农产品质量。
4. 建立现代化的农业生产基地，提高我国农业的整体水平。
5. 促进农业科技进步和人才培养。
2022一2035年元氏县规划
2022一2035年元氏县规划日前，元氏县举行2022年一季度重点项目集中签约仪式，总投资约50亿元的7个项目完成签约。
据了解，此次签约项目涉及医药健康、军民融合、物流仓储、基础建设等多个领域。
其中，总投资17.65亿元的中关航融(元氏)科技产业中心项目规划占地460亩，将重点建设国家级航天装备孵化器，航天装备企业研发创新中心等;中通快运华北管理中心项目，占地171亩，总投资12亿元，将建设智能化分拨中心、快运分拣中心、中通云仓、电商基地、冷链仓储等。
今年是元氏县委、县政府确定的“全域全面高质量建设年”，全县上下将聚焦项目建设高质量，当好服务项目建设的“店小二”，主动作为、通力合作，切实达到项目“快落地、快开工、快建设、快投产”的建设新常态。
元氏县已经纳入雄安新区第三期规划，预计年底前张石高速沿线规划出炉，重点开发以元氏县为中心的几个县为生态区，元氏县为旅游文化家具重镇，整为工业生态自然保护区。
中央将投入巨资，对元氏县给与高度开发，届时，元氏人民会普遍受益，预亩地补偿88万，每人一套150平米住房，不要房子可折合现金150万，户口本改为雄安特区户口，持户口本可周游世界，无需护照。
国家在元氏县成立一大型集研发，制造，军工，边贸等多种经营的超级公司，人人有股份，年底分红，每人保底50万，国企迁移27个，可提供就业预计88000多人，招工年龄18岁__60岁，男女不限，学历尤为重要，必须具备小学以上文化，初中以上学历就业工资6800～8300元每月，中专以上学历的11000元到23500元每月不等，并分配职工公寓1套(只可住不可卖，期限无限）年满65周岁每月退休金6500元。
单身男士不要着急，由妇联，红十字会联系新西兰、委内瑞拉、乌克兰、白俄罗斯等国美女，年龄在20岁以下，个个貌美肤白，腿长腰细，全部具有本科以上文凭，且拒收彩礼，单身男士凭大队证明可任意挑选，并随时更换。
元氏现代农业产业园概念规划提纲827
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生态牧场种畜基地鸵鸟营地宠物之家珍异昆虫馆hitech新生活主题区明日科技畅想馆生态示范村智能自控玻璃温室地下神奇稻米园云端摩天农场地球之卵温室仙人掌干粉生产加工基地乡土文化主题区历史农具陈列馆农民艺术展览馆老农稻草屋生态教育主题区自然生态教室大地生态循环基地青少年耕作俱乐部农情农意儿童馆田园风情主题区仙人掌园仙人掌餐厅夜光作物迷宫花卉园种子园农产品加工配送中心优质蔬菜田地苗圃瓜果采摘温室大棚有机蔬菜温室大棚花卉蔬菜交易市场志愿者认养林民宿农庄主题区产权度假农庄社区民宿农家乐度假村酒店会所会议中心别墅式酒店5新民居建设示范区六经济分析1资金筹措及开发模式2项目规模3投资估算4分期实施步骤第15页共15页本资料来源搜集与网络和投稿如有侵权牵扯利益关系请告知上传人联系删除
农业园概念性规划
滇中产业新区规划
区域发展规划
重点发展产业
绿色农产品加工业
机电、生物制药、烟草配套产业 以钢铁冶炼为主的冶金产业 煤焦化产业 磷化工 生态旅游产业 商贸餐饮服务业 畜牧产业
重点发展领域
无公害蔬菜、优质大米、优质马铃薯、食用 菌及肉类等绿色食品及生物产品工
机电、生物制药、烟草配套产业 有色金属冶炼、炼钢、轧钢产业 煤焦化产业 精细磷化工业 农业生态观光、康体休闲娱乐 特色餐饮 生猪、深沟鸡、黑山羊等特色养殖及深加工 业
县域经济发展规划以产业发展现状为 基础，依托本地资源，突出地方特色，明 确了今后库区产业发展的方向，是本库区 规划建设的重要依据文件。
产业集群化、轻型化、绿色化是片区产业发展趋势!
区域产业布局
• 近年来，马龙县步入工业化初期向中期加速过渡的发展阶段，产业结构不断优化，着力推进农业现代化、新型工业 化和城镇化“三化”进程，大力发展园区经济。
滇中产业新区园区化、集约化 发展，带来利好政策
生物资源、旅游资源、物 流交通资源大结合。
业态构建策略
功能定位
一个引擎 三驾马车 四大功能
一个引擎带动三驾马车，实现四大功能
农业科技创新研发
农业种植推广
农副产品加工
农业观光体验
现代农业展示功能 怀旧旅游体验功能
农业科技研发功能 农产品深加工功能
上游农业增产创收
科研合作广泛
项目开发运营商丹彤集团历年来主营绿色食品生产与生态旅游项目，在旗下项目中与云南 农业大学等科研院校形成了良好的合作关系，在农业产业方面合作了众多项目，推动了区 域农业结构调整的步伐，提升了全区农业产业的档次和水平。园区的建立，也必将为彼此 多领域合作提供广阔空间和平台。
2024年现代农业园区建设实施方案
2024年现代农业园区建设实施方案
如下：
一、明确目标：实现农业园区的现代化建设，提高农业生产效率和质量，促进农民增收。
二、选址规划：充分考虑土地利用和生态环境因素，选择具备发展潜力的地区建设农业园区。
三、基础设施建设：完善水、电、路、通讯等基础设施，提供便利的生产条件。
四、农业科技支持：引进先进的种植、养殖技术，提升农业生产效率和品质。
五、农业生产主体培育：支持农业企业家和合作社等新型经营主体发展，推动现代农业经营模式。
六、市场推广：拓展农产品销售渠道，加强农产品品牌建设，提升市场竞争力和附加值。
七、生态环境保护：严格遵循环保政策，加强农业生产过程中的环境保护与资源利用。
八、社会服务改善：改善农村基础公共服务设施，提升农民生活质量和幸福感。
九、监督管理机制：建立健全监督管理机制，确保现代农业园区建设顺利进行。
以上是2024年现代农业园区建设实施方案，我们将全力推动这项重要工作，助力农业现代化进程，实现农民增收致富梦想。
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科技风鼓足元氏农民增收钱袋子
一是千方百计抓典型，蟠龙湖庄园开发生态旅游项目，西岭底名、优、特品种引进项目今年都有了较大规模发展并显现了典型示范作用。今年争取了2万多株新苗木品种在项目点载植。组织了石榴汁饮料、精品石榴、柿子、核桃等产品参加博览会和展示活动。
除科技下乡活动外，我们还利用利源养殖场、农林牧联合会等阵地开展实用技术培训活动，先后邀请省、市专家五次，县内专家四次；在“调结构，促增收”活动中，我们和组织部知工科一起组织了农业专家组到各乡镇讲课。在11月份，邀请省畜牧专家到槐阳镇铁屯进行奶牛养殖技术培训。截止目前，授训人数达1500人以上。在科技下乡活动中，我们还注意搜集科技致富典型，共树立了鹿台、北褚、西岭底、东岗汪等10个示范村，刘占元、时发林等100个科技示范户，并及时宣传了他们科技致富的经验，通过典型科技示范作用辅射全县。
认真开展以赶大集形式的科技下乡活动，并通过各种形式举办各种实用技术培训班截止目前，共举办大型科技下乡赶集活动12次，组织了农业、林业、畜牧等20个部门参加了科技服务。共发放宣传材料3000余份，图书2000余册，技术光盘200余张，接受群众咨询10000人次，解答疑难问题30余项，受到了领导和群众的一致称赞在科技下乡活动中，共展出不同内容展牌210块，发放科技图书2400余册，发放科技资料40000余份，解答各类疑难问题40个。
2、集约化养殖园区，提高了养殖经济效益。奶牛养殖小区集生产、销售于一体，实现了土地、资金、劳力、技术、管理等生产要素的优化组合，显示了其科学性、规模性，取得了明显规模经济效益。一是降低了养殖成本。小区规模饲养与分户散养比较，在用水、用电、用人、交奶等方面，都有不同比例的节省。每斤牛奶的交送费就能节省4-5分钱。分户散养3、5头牛，是一家人忙，而入区饲养一人能管几头到十几头，大大降低了饲养成本。二是增加了牛奶产量。小区规模饲养管理，实行“四统一”服务，采用机械化挤奶，实现了科学规模饲养管理，优化了奶牛品种，增强了奶牛体质，提高了牛奶产量，集中养殖比分户散养奶牛日产鲜奶增加1-4公斤。三是奶价得到提高。小区生产的无菌奶，质量高而稳定，市场上供不应求，比普通奶每公斤售价高0.2-0.4元。据此计算，入区奶牛每头每年增产鲜奶300-400公斤，增加收入600-700元。
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1.2 如何应对农业发展的瓶颈，破解三农的难题
随着我国城市化的推迚，农业基础地位受到市场经济的全面冲击，单位面积农业经济收 益不建设用地所带来的经济总量没有可比性，
而保护耕地、保证粮食安全是维护国家稳定和满足后代子孙得以延续的必然要求。 多年的实践表明，只有提高农业用地的产出效益，才可让耕地真正得以保护， 这一现实决定了建立现代农业科技园的必要性不迫切性。
居住人口约20000人，就业人口约25000人的产居平衡的现代农业科技园区。
目标三：河北、石家庄对外展示的新窗口，展现元氏农业发展新气象
?
魅力张掖 生态张掖 绿色张掖
元氏的形象特色 是什么？
元氏农博会
西山——鹿泉
古城——正定
通过打造国内第一流的现代农业科技园区，创造魅力张掖、生态张掖、绿色张掖，
以元氏农博会为契机成为河北、石家庄对外展示的新窗口，提升元氏知名度。
——石家庄城乡一体化示范区及新民居建设试点村
2P.A5RT总2 项体目发定展位及目策标略
基亍对张掖优越区位和自然条件的 理解，以现代农业开发为先导，建立现 代农业发达、居民生活富裕、生态环境 优越、乡容优美整洁、宜居、宜业的现 代农业科技园区。
目标一：打造高附加值现代农业产业链，培植元氏经济发展新引擎
0.3万亩 3.5万亩 6.0万亩
核心区面积 2000亩 6000亩 2300亩
300亩 5000亩 4000亩
作为石家庄的郊县，农业大县元氏能交出一份怎样的答卷？
PART1元氏背农景业研究现状
元氏准备好了么？
元氏农业现状
作为石家庄市南郊的农业大县，元氏有着优越的区位条件和良好的农业基础，有马村草莓、殷村驴肉、井元路 设施蔬菜等特色农产品和生态庄园以及“两龙”景区，规划提出在北部建设万亩高效设施农业园区。
一是抓园区，做好“筑巢”工作 二是抓特色，做优农业 三是抓开发，做大旅游业 四是抓规范，做强物流业
2.2 区P位AR及T2周项边目项定目位及分策析略
1）区位 马村乡：马村乡地处元氏县北部，是元氏县大乡之一。距石家庄20公里、距县城13公里，面积42.77平方公
里。共辖15个行政村，人口3.1万，耕地50182亩。 张掖村位亍元氏县城北15公里处，距石家庄市区6公里。北邻南牛家庄村，南接万年村，西连前黄家营村，
民俗文化传统
新农村建设机遇
戓略定位
PART1 背景研究
在新农村建设的大背景下，以低碳生态为原则，以可持续发展为前提。张掖村现代农业科技园整 体戓略定位为：
——国内一流的农业科技园区，石家庄现代农业发展先导区
——现代农业技术研发基地及高新农业聚集区
——低碳示范居住区、企业总部基地和都市观光农业示范区
建设循环农业体系，保护原有的自然生态，通过农 业园区建设，打破单一的种植结构，减少农业污染， 增加林地面积，涵养土地和水源，提升地区总体生 态品质。
策略三P：AR保T2护项自目然定位和及生策态略
养殖 沼气池
有机肥 沼气
相对亍硬件建设，软件和文化建设仸 重道进，通过民俗文化的延续、现代低碳 生产、生活的引入，塑造地区文化和特色。
策略四P：AR赋T2予项文目化定位不及特策色略
PART3 组织架构及运营模式
3.1 整P体AR开T2发项的目保定障位及策略
农户
政府 园区（基地）
公司
园区管理：战略与规划管理，促进改革和创新
园区的主要效应:
形成主导产业链 农业机构优化调整 提高产业化经营水平 科技成果孵化 农民增收、企业增效、政府增税 生态环境改良 产供销一条龙服务
改善环境不生活
结合现代农业科技园区的建设，推劢新民居规划和建设，将张掖一大、张掖二大、张掖三 大、张掖四大四个行政村集中迁建在红旗大街和石武高铁之间，建设新民居示范社区，提升地 区总体环境，改善居住的品质和居民生活。
通过新民居建设，改善农民居住条件，通过土地的复耕和流转，节省宝贵的土地资源，实 现土地的规模化农业生产。
农业生产示范园区亩均产值5万元，年总产值约2.57亿元 生态农业旅游日均游客1000人，年总游客量约30万人，产值约 3600万。 蔬菜、花卉加工物流园区年产值约1700万元。 预计农业园区总体建成后年产值约3.1亿元。
目标二：推劢农民就业、生活方式、吸引高素质人群产业入驻
解决张掖本村劳劢人口的就业问题，带劢元氏县周边地区农民就业问题，打造元氏农业发展的极核。 以生态农业为依托，打造石家庄南部集总部园区、企业家会所、度假村、低碳生态居住区为一体的 低碳生态小镇，吸引石家庄乃至京津冀地区的高素质人群和企业入驻。
村庄
建立新民居社区，鼓励农民生活方式由农村型向城市型转换，社区管理体制由农村 向城市居委会转变。
构建现代农业链 推劢新民居建设 保护自然和生态 提升环境不生活 赋予文化不特色
P2A.7RT五2 项大目开定发位策及策略略
1）整合策略
一核三带
特色林果 （石榴） 产业带
奶牛、肉 驴养殖产
业带
现代农业 增长核
马村草莓 蔬果产业
带
策略一P：AR构T2建项现目代定位农及业策链略
六大功能区
农产品生产 示范区
农业休闲观光区
农业科技研发展 示区
蔬菜、花卉交易 物流中心
新民居建设示范 区
生态低碳居住示 范区
2）区域穸间用地整合：新型城镇化发展模式
结合农业园区和新民居建设，优化村庄体 系，整治人居环境。
打造观光旅游不农业生产亍一体的，农业 景观和自然风光相互协调的环境可持续发展的 城郊大地景观。
PART1 背背景景研分究析
3) 中国：食品安全危机 由亍长期以来食品监管的缺位，国内食品安全问题层出丌穷，由单个孤立事件蔓延至整个
农业和食品工业，损害了全民的身体健康，造成了食品信仸危机，严重挫伤了食品对外出口， 阻碍了农业的可持续发展，也对政府的执政能力提出了拷问.
PART1 背背景景研分究析
元氏县张掖现代农业科技园概念规划
CONCEPT PLAN
OF MODERN AGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGY PARK ZHANGYE
同济大学 2010.09
PART1：背景研究 PART2：项目定位及策略 PART3：组织构架及运营模式 PART4：概念规划 PART5：分区设计 PART6 ：经济分析
股实行开发经营
总体模式 企业+政府戒开发机构+村合作社 成立 项目公司 运营 现代农业科技园
四大核心要素
政府的推 劢、支持
和保护
以市场为导 向，以科研
为依托
现代农业 科技园
以有机农 业生产方 式为重点
多元化投入、企 业化运行的农业 经营和社会服务
组织为主
东抵元氏县城，村域总面积780.2公顷。村庄居民点北临银青高速，红旗大街南北纵穹村域，衡井公路从村庄西 南侧穹过，不红旗大街“十字”相交亍村域南侧。随着红旗大街南延段的建成通车，张掖村不石家庄市区的联系 将更加便捷。
在元氏县区位
在马村乡区位
2）周边项目分析
2006年马村工业区纳入了石家庄装备 制造业基地规划，戔止2008年共有投资1000 万元以上的企业项目6个，其中天马淀粉厂年 生产能力12万吨、年产值3个亿，是石家庄市 重点保护企业。
2.2 区P位AR及T2周项边目项定目位及分策析略
2.3 发展阶段总体判断
县域经济快速增长，处亍发展的上升期，但人均收入水平丌高。 产业以制造业和工业为主，污染较为严重，有必要迚一步提升。 周边用地功能复杂，总体发展方向丌够明晰。 现代农业科技园是区域发展的必由之路。
优越的区位交通条件
良好的农业基础
园区内的六类主要功能分期：
农产品生产示范区 蔬菜、花卉交易物流中心 农业科技研发展示区 农业休闲观光区 生态低碳居住示范区 新民居建设示范区
园区的组成要素: 人才、 资金、技术、 信息、政策
园区的构成主体： 政府、企业、园区 （基地）、农户、 科研院所
园区的功能平台 产业平台 研发平台 服务平台
园区的具体功能 引导农户调整种植行为功能、市场功能、生产功能、 科研与教育功能、示范和辐射功能、生态功能、 观光旅游功能
PART1 背背景景研分究析
受经济刺激计划货币增发和自然灾害双重影响。 2010年，中国食品价栺飙升，拉劢了整体经济CPI的增长。 食品价栺的丌断上涨，对居民生活造成较大影响，影响社会稳定。
从长进看，伴随着国内人口增长和饮食结构改变，耕地减少等因素影响，环境的退化， 粮食供应有迚一步恶化的趋势。
PART1 背景研究
1) 国际：粮食危机
PART1 背背景景研分究析
“次贷危机后，下一场危机将是农产品危 机。” 尽管世界各地农民全力增产，谷物供应依 然紧张。小麦在过去半年涨了一倍，玉米行 情走俏，大麦、葵花子、油菜籽及黄豆等谷 类价栺都剧烈上扬。 粮价飙涨已演变成最急迫的经济问题。
2) 中国：食品价栺飙升
农业园区开发公司（园区统一运营）
加工与业公司 科研与业公司 养殖与业公司
传统模式
3.3组织架构
〉 经济效益： 公司模式
传统模式
政府直接投资 建设基础设施
设立管委会作 为主管机构
通过招商引资 迚行开发经营
公司模式
民营企业戒民营资 本占绝对主导的股
仹制企业
组建与门开发公司
向村组、农户租赁 土地戒农民以地入