公寓承包经营合同
公寓代运营合同5篇
公寓代运营合同5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（代运营方）：_________________________鉴于甲方拥有一栋公寓并有意将其交由乙方进行运营和管理，乙方愿意接受甲方的委托，本着公平、公正、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下公寓代运营合同：一、合同主体及公寓描述1.1 本合同由甲方和乙方签订，涉及甲方拥有的公寓，位于_________________________。
1.2 公寓详细信息：公寓名称：_________，面积：_________平方米，房间数量：_________间，设施及附属设施清单等。
二、代运营内容2.1 乙方负责公寓的日常运营和管理，包括但不限于房屋租赁、客户服务、日常维护、安全管理等。
2.2 乙方需按照甲方的要求，制定并执行公寓的运营策略，努力提高公寓的出租率和收益水平。
三、运营期限3.1 本合同的运营期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、费用及支付方式4.1 乙方将根据公寓的运营情况收取相应的管理费用和业绩提成。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
4.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权了解公寓的运营情况，并要求乙方提供相关的运营报告；（2）甲方有义务提供公寓的相关证件和资料，支持乙方开展运营工作；（3）甲方有权获得公寓的合法收益。
5.2 乙方的权利义务：（1）乙方有权获得相应的服务费用；（2）乙方有义务按照本合同约定，认真履行公寓的运营管理职责；（3）乙方需维护公寓的安全和卫生，保障租户的合法权益；（4）乙方需积极推广公寓，提高公寓的知名度和出租率。
六、违约责任6.1 若甲方未按本合同约定支付乙方的服务费用，应向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
公寓承包出租合同6篇
公寓承包出租合同6篇篇1甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]鉴于甲方拥有一座位于[具体地址]的公寓，现同意将该公寓承包给乙方出租经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、出租物业概况公寓位于[具体位置]，房屋结构为[如：框架式，XX层高的公寓楼]，公寓内配备有基本的居住设施，包括但不限于床铺、家具、家电等。
物业的具体状况详见附件《物业交接清单》。
二、租赁期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
期满后，双方根据实际需要商议续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方公寓承包租金总计人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。
租金按每XX个月支付一次的方式结算。
首次租金于合同签订后XX日内支付，以后每次租金应在上次租金到期前XX日支付。
2. 租金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。
四、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业及其附属设施，不得进行违法活动或损害物业及其附属设施。
如因乙方原因造成物业及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方负责物业的日常维护和管理。
甲方提供必要的支持和协助。
日常维护费用由乙方承担。
如遇重大维修或改造项目，双方应共同商议承担费用。
五、权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并享有物业的所有权。
甲方应保证物业的合法性，并保证乙方在租赁期内正常使用物业。
2. 乙方享有在租赁期内使用物业的权利，并按照约定支付租金。
乙方应遵守中国的法律法规和当地的相关规定，合理使用物业。
甲方（盖章）：[公司公章/个人签字]法定代表人：[手写签名]（如有）篇2甲方：__________乙方：__________双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋从事经营活动事宜达成以下协议，以供双方共同遵守。
第一条房屋出租事宜1.1 甲方同意将其拥有的位于____市____区____路____号____公寓____楼全部出租给乙方，乙方用于经营________。
公寓整体承包经营合同5篇
公寓整体承包经营合同5篇篇1公寓整体承包经营合同一、甲方：（出租方）单位名称：_________法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________二、乙方：（承租方）单位名称：_________法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方为___（公寓名称）___的所有者，拟将该公寓整体承包给乙方经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、公寓信息：1. 公寓名称：___2. 公寓地址：___3. 总建筑面积：___平方米4. 交付时间：___二、承包期限：1. 承包期限为___年，从___年___月___日开始，到___年___月___日结束。
2. 承包期限届满后，双方如同意续约，应提前___个月通知。
3. 续约期限为___年，续约期满后，双方如不再续约，则本合同自然终止。
三、承包方式：乙方应以管理经营为目的承包本公寓，实施相关方案时应向甲方报备并征得其同意。
四、权利义务：1. 甲方应提供完好的公寓给乙方使用，并保证公寓设施设备的正常运行。
2. 乙方应妥善管理和经营公寓，确保公寓内秩序良好、环境整洁。
3. 乙方应按照规定对公寓进行合法合规的经营活动，如有违反相关法律法规，应承担相应责任。
4. 双方在本合同期限内应相互信任、友好合作，如有矛盾纠纷应友好协商解决。
5. 合同期限届满后，乙方应如期交还公寓，如需继续经营，应重新协商签订新合同。
五、费用结算：1. 乙方应按照合同规定的费用标准支付相应的承包费用，费用结算方式为___。
2. 费用支付时间为___，如乙方逾期支付，应按照合同约定支付逾期违约金。
六、违约责任：1. 若一方违反合同条款，应向另一方支付违约金。
2. 若乙方违反合同条款，致使公寓受损，应承担修复费用。
3. 若一方严重违反合同条款，致使另一方无法继续履行合同，应承担相应法律责任。
七、其他事项：1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成。
合伙承包公寓协议书范本(3篇)
第1篇甲方（合伙方一）：_______乙方（合伙方二）：_______鉴于甲方和乙方均有意共同承包某公寓项目，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：_______公寓2. 项目地点：_______3. 项目总面积：_______平方米4. 项目性质：_______5. 项目承包期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）二、合伙双方的权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方负责提供项目所需的资金，并按约定比例承担项目风险。
（2）甲方负责项目的整体运营和管理，包括但不限于人员招聘、物业管理、市场营销等。
（3）甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运营。
（4）甲方应定期向乙方通报项目运营情况，并及时解决乙方提出的问题。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方负责提供项目所需的资金，并按约定比例承担项目风险。
（2）乙方负责项目的市场营销和客户服务，包括但不限于推广宣传、租赁洽谈、售后服务等。
（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运营。
（4）乙方应定期向甲方通报项目运营情况，并及时解决甲方提出的问题。
三、合伙经营与管理1. 合伙双方共同设立项目经营管理机构，负责项目的日常运营和管理。
2. 项目经营管理机构设总经理一名，由甲方担任；副总经理一名，由乙方担任。
3. 项目经营管理机构下设各部门，各部门负责人由总经理提名，经双方同意后任命。
4. 项目经营管理机构应定期召开会议，研究项目运营中的重大问题。
四、利润分配与风险承担1. 项目运营所得利润，按照甲方和乙方出资比例进行分配。
2. 项目运营过程中产生的债务，按照甲方和乙方出资比例承担。
3. 如项目运营过程中发生重大损失，双方应共同协商解决，按出资比例分担损失。
五、退出机制1. 合伙期限届满前，任何一方有权提前终止合伙关系，但需提前_______个月书面通知对方。
2024年承包运营公寓合同范本大全
2024年承包运营公寓合同范本大全甲方（承包方）：_____（以下简称“甲方”）地址：_____法定代表人：_____乙方（发包方）：_____（以下简称“乙方”）地址：_____法定代表人：_____鉴于甲方具有承包运营公寓的资质和能力，乙方拥有位于_____的公寓物业，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方承包运营乙方公寓物业事宜达成如下合同条款：第一条承包运营物业的基本情况1.1 乙方同意将位于_____的公寓物业（以下简称“物业”）承包给甲方运营。
1.2 物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。
第二条承包期限2.1 本合同的承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 承包期限届满，双方可协商续签本合同。
第三条承包费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为_____元/月。
3.2 承包费用按月支付，甲方应于每月的第_____日前支付给乙方。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：4.1.1 甲方有权根据本合同约定对物业进行运营管理。
4.1.2 甲方应保证物业的安全、整洁，并负责日常维护和必要的修缮。
4.1.3 甲方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行运营管理。
4.2 乙方的权利和义务：4.2.1 乙方有权监督甲方的运营管理活动。
4.2.2 乙方应保证物业的合法性，并协助甲方办理相关手续。
4.2.3 乙方应提供物业运营所需的必要条件和支持。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用_____%的违约金。
5.2 如因甲方原因导致物业损毁或造成其他损失，甲方应负责赔偿。
5.3 如乙方未按合同约定提供物业或协助，导致甲方无法正常运营，乙方应承担相应的违约责任。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
6.2 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
公寓整体承包经营合同3篇
公寓整体承包经营合同3篇篇1公寓整体承包经营合同一、合同双方甲方：__________________（委托人）身份证号码/法人代码：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方：__________________（承包人）身份证号码/法人代码：__________________联系地址：__________________电话：__________________二、合同目的1. 甲方为合理利用公寓资源及提高管理水平，拟将其所拥有的______________（具体公寓地址）的整体经营管理权委托予乙方进行经营管理。
2. 乙方接受委托，按约定承担经营管理公寓的责任和义务，共同促进公寓的良性经营和发展。
三、经营内容1. 乙方承包经营公寓的全部业务，包括但不限于：（1）公寓的日常管理维护；（2）公共区域的维护保养；（3）租务管理及租金收缴；（4）卫生清洁、保洁供水等服务的管理和维护；（5）公寓内部设施设备的维护保养；（6）客户服务和意见反馈等。
2. 乙方在经营管理公寓的过程中，应当遵守国家法律法规及相关政策，维护公共安全和秩序，确保房屋使用单位的合法权益。
四、委托期限本合同自__________________（日期）起生效，委托期限为______________（具体年限），届满后经双方协商可以续签。
五、委托费用及结算方式1. 在本合同期限内，甲方将支付给乙方一定的管理费用。
具体标准为每月固定金额为______________元，按季度结算。
2. 乙方在履行合同期间如有额外的支出，可按照相关程序向甲方提出报销申请，经过甲方审核同意后给予报销。
六、违约责任1. 乙方在履行合同期间如出现违反合同内容的行为，应当承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
2. 如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应当向乙方支付相应的违约金。
公寓整体承包经营合同
公寓整体承包经营合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有某公寓的整体经营管理权，乙方有意承包该公寓的经营业务，双方经友好协商，达成以下承包经营合同：一、承包事项1. 甲方将其拥有的某公寓整体发包给乙方进行承包经营。
2. 乙方承包期间，需负责公寓的日常经营、管理、维护等工作。
3. 承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
二、承包费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：（1）承包费用为每年人民币______元整（￥______元）；（2）支付方式：每______个月支付一次，每次支付______%。
2. 乙方需按时支付承包费用，如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
三、经营内容1. 乙方负责公寓的日常经营工作，包括但不限于客房管理、前台接待、餐饮服务等。
2. 乙方需确保公寓的服务质量，遵守相关法律法规，维护公寓的声誉。
3. 乙方可根据市场需求，自主制定公寓的经营策略，甲方不得干涉。
四、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同约定。
2. 乙方有权在承包期内使用公寓的经营设施，并享有经营收益。
3. 乙方需确保公寓的设施设备的完好，如有损坏需及时修复。
4. 乙方需按时向甲方提交经营报告，如实反映经营情况。
五、违约责任1. 如乙方逾期支付承包费用，需按日向甲方支付违约金。
2. 如乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方的经营行为导致公寓的声誉受损，乙方需承担相应责任。
六、合同解除与终止1. 本合同可在双方协商一致的情况下提前解除。
2. 如乙方在承包期内出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。
3. 承包期满，本合同自然终止。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
公寓经营权承包合同
公寓经营权承包合同甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有公寓的所有权，现欲将公寓的经营权承包给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、公寓基本情况1. 公寓名称：____________________。
2. 公寓地址：____________________。
3. 公寓规模：[具体房间数量、面积等]。
二、承包期限1. 承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 承包期满后，乙方在同等条件下有优先续约权。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用为每年人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付给甲方。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取承包费用。
2. 甲方应保证公寓的所有权清晰，无任何争议。
3. 甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的与公寓相关的问题。
（二）乙方权利义务1. 乙方有权在承包期限内自主经营公寓，享有经营收益。
2. 乙方应按照合同约定按时支付承包费用。
3. 乙方应负责公寓的日常管理和维护，确保公寓的设施设备完好、环境整洁。
4. 乙方应遵守国家法律法规和地方政策，依法经营，不得从事违法违规活动。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营公寓，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付承包费用或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
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公寓承包经营合同篇一：公寓承包合同篇一：公寓承包合同公寓租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《合同法》的规定，本着平等、自愿、互惠互利的原则，经过充分协商一致后，双方特签订以下条款：一、应乙方要求，甲方将位_______________公寓出租给乙方，并约定在租期内乙方对所承租的公寓、房屋及设施进行管理维护，不得损坏。
二、租期为五年，自XX年6月29日起至XX年6月29日止。
第一年租金为拾壹万元整（￥元），后四年每年租金为拾贰万元整（￥元），租金一年一交，交款应在每年的6月29日前一次交清，否则，甲将无条件收回。
三、乙方在租期内，如发现房屋有不安全隐患，应及时报告甲方，以便采取补救措施，否则造成损失或人身伤害，甲方不负责任。
非人为造成房屋损坏及造成损失跟乙方无关，乙方不承担损失。
四、乙方在承租期间，所发生的水电费、卫生费、维修费、工人工资及营业税、有线电视费、与甲方无关、一切费用概由乙方负责。
五、在乙方租赁期间，甲方的公寓如有债务纠纷，跟乙方无关，牵涉公寓产权权属问题及发生的关系，由甲方协商解决，以便让乙方正常营业，甲方不得干涉乙方合法经营。
六、在租赁期间，甲方交付乙方的设施多少，期满后，乙方按甲方交付设施的多少归还甲方，不足的由乙方负责补够。
七、甲乙双方任何一方人为违约，应承担支付对方30%租金总额的违约金，如严重违约，还应承担因此造成的全部责任。
八、此合同自愿签订，所属条款均具有法律的约束力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签订的责任书内容按规定执行生效。
十、本合同内容以乙方入住公寓时间为准，双方签字生效。
十一、未尽事宜，合同期满，在同等条件下，甲方需保证优先满足乙方。
立合同双方甲方签字：乙方签字：电话：电话：年月日篇二：公寓式酒店承包合同2#、4#楼承包经营合同甲方：陕西秦关商务公司乙方：西安鑫鹏酒店管理有限公司为保证酒店的服务质量和效益，甲、乙双方本着平等互利、自愿的原则，特签定如下承包合同：一、甲方将位于西安市朱雀路401号（海关家属院）2#、4#楼建设成公寓型酒店交由乙方承包经营管理，合同期为年，自年月日起至年月日止。
二：2#、4#楼酒店式公寓面积为9800平；年租金为500，元（含税价格）。
三、甲、乙双方的权利和义务：1．甲方为乙提供经营所需的经营基础型设施投入。
经营中的消耗属于乙方承担。
固定资产投资属于甲方承担。
2．乙方租赁后，自主经营、自负盈亏。
3．乙方全权接收后，试运营为90天，试运营期间免收租金。
4．乙方诚信经营，有责任和义务提高海关青年公寓服务质量和社会口碑效应。
5．乙方继续执行海关官员内部价格体系。
6．乙方所有服务项目收费标准根据市场价格涨幅自主定价，但海关制服涨幅必须报海关审批同意后执行。
7．乙方经营期间设备的维护费用由乙方承担。
保证甲方设备的正常使用。
却因设备老旧，报废不能使用。
由乙方向甲方申请报废。
核实予以报废后，双方协商解决新设备的投资。
8．乙方经营期间承担酒店经营的各种税费。
四、租金及费用结算1、将年租金分配到月，按月进行租金的支付。
2、甲乙双方按月进行结算。
每月10号前结算清上月账务往来。
五、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地的一切装饰设备、设施、电器等由乙方转交给甲方。
承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。
六、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。
双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金；6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金；13 个月 -2 年赔偿一年承包租金；25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。
七、合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
八、补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
九、不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
十、争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。
十、生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
甲方：乙方：负责人：负责人：年月日篇三：公寓承包合同公寓租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《合同法》的规定，本着平等、自愿、互惠互利的原则，经过充分协商一致后，双方特签订以下条款：一、应乙方要求，甲方将位槐村凹公寓出租给乙方，并约定在租期内乙方对所承租的公寓、房屋及设施进行管理维护，不得损坏。
二、租期为五年，自XX年6月29日起至2018年6月29日止。
第一年租金为贰拾壹万元整（￥元），租金一年一交，交款应在每年的6月29日前一次交清，否则，甲将无条件收回。
三、乙方在租期内，如发现房屋有不安全隐患，应及时报告甲方，以便采取补救措施，否则造成损失或人身伤害，甲方不负责任。
非人为造成房屋损坏及造成损失跟乙方无关，乙方不承担损失。
四、乙方在承租期间，所发生的水电费、卫生费、维修费、工人工资及营业税、有线电视费、与甲方无关、一切费用概由乙方负责。
五、在乙方租赁期间，甲方的公寓如有债务纠纷，跟乙方无关，牵涉公寓产权权属问题及发生的关系，由甲方协商解决，以便让乙方正常营业，甲方不得干涉乙方合法经营。
六、在租赁期间，甲方交付乙方的设施多少，期满后，乙方按甲方交付设施的多少归还甲方，不足的由乙方负责补够。
七、甲乙双方任何一方人为违约，应承担支付对方30%租金总额的违约金，如严重违约，还应承担因此造成的全部责任。
八、此合同自愿签订，所属条款均具有法律的约束力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签订的责任书内容按规定执行生效。
十、本合同内容以乙方入住公寓时间为准，双方签字生效。
十一、未尽事宜，合同期满，在同等条件下，甲方需保证优先满足乙方。
甲方签字：乙方签字：电话：电话：年月日篇二：公寓承包合同公寓租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《合同法》的规定，本着平等、自愿、互惠互利的原则，经过充分协商一致后，双方特签订以下条款：一、应乙方要求，甲方将位_______________公寓出租给乙方，并约定在租期内乙方对所承租的公寓、房屋及设施进行管理维护，不得损坏。
二、租期为五年，自XX年6月29日起至XX年6月29日止。
第一年租金为拾壹万元整（￥元），后四年每年租金为拾贰万元整（￥元），租金一年一交，交款应在每年的6月29日前一次交清，否则，甲将无条件收回。
三、乙方在租期内，如发现房屋有不安全隐患，应及时报告甲方，以便采取补救措施，否则造成损失或人身伤害，甲方不负责任。
非人为造成房屋损坏及造成损失跟乙方无关，乙方不承担损失。
四、乙方在承租期间，所发生的水电费、卫生费、维修费、工人工资及营业税、有线电视费、与甲方无关、一切费用概由乙方负责。
五、在乙方租赁期间，甲方的公寓如有债务纠纷，跟乙方无关，牵涉公寓产权权属问题及发生的关系，由甲方协商解决，以便让乙方正常营业，甲方不得干涉乙方合法经营。
六、在租赁期间，甲方交付乙方的设施多少，期满后，乙方按甲方交付设施的多少归还甲方，不足的由乙方负责补够。
七、甲乙双方任何一方人为违约，应承担支付对方30%租金总额的违约金，如严重违约，还应承担因此造成的全部责任。
八、此合同自愿签订，所属条款均具有法律的约束力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签订的责任书内容按规定执行生效。
十、本合同内容以乙方入住公寓时间为准，双方签字生效。
十一、未尽事宜，合同期满，在同等条件下，甲方需保证优先满足乙方。
立合同双方甲方签字：乙方签字：电话：电话：年月日篇三：公寓式酒店承包合同2#、4#楼承包经营合同甲方：陕西秦关商务公司乙方：西安鑫鹏酒店管理有限公司为保证酒店的服务质量和效益，甲、乙双方本着平等互利、自愿的原则，特签定如下承包合同：一、甲方将位于西安市朱雀路401号（海关家属院）2#、4#楼建设成公寓型酒店交由乙方承包经营管理，合同期为年，自年月日起至年月日止。
二：2#、4#楼酒店式公寓面积为9800平；年租金为500，元（含税价格）。
三、甲、乙双方的权利和义务：1．甲方为乙提供经营所需的经营基础型设施投入。
经营中的消耗属于乙方承担。
固定资产投资属于甲方承担。
2．乙方租赁后，自主经营、自负盈亏。
3．乙方全权接收后，试运营为90天，试运营期间免收租金。
4．乙方诚信经营，有责任和义务提高海关青年公寓服务质量和社会口碑效应。
5．乙方继续执行海关官员内部价格体系。
6．乙方所有服务项目收费标准根据市场价格涨幅自主定价，但海关制服涨幅必须报海关审批同意后执行。
7．乙方经营期间设备的维护费用由乙方承担。
保证甲方设备的正常使用。
却因设备老旧，报废不能使用。
由乙方向甲方申请报废。
核实予以报废后，双方协商解决新设备的投资。
8．乙方经营期间承担酒店经营的各种税费。
四、租金及费用结算1、将年租金分配到月，按月进行租金的支付。
2、甲乙双方按月进行结算。
每月10号前结算清上月账务往来。
五、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地的一切装饰设备、设施、电器等由乙方转交给甲方。
承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。
六、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。
双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金；6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金；13 个月 -2 年赔偿一年承包租金；25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。
七、合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
八、补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
九、不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
十、争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。